某地产施工招标合同示范文件四40686.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章 施工合同书建设单位（简简称甲方方）：施工单位（简简称乙方方）：依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项经协协商一致致，订立立总包施施工合同同。鉴于乙方拟拟承建工工程（工工程名称称），并并通过2200 年月日的中标标通知书书接受了了甲方以以合同价价人民币币（大写写） 万元元为本工工程施工工、竣工工和保修修所做的的投标，

2、双双方达成成以下协协议：第一条：合合同组成成和解释释顺序：总包施工合合同文件件应能互互相解释释、互为为说明，除除施工合合同协议议书另有有规定外外，其组组成部分分和解释释顺序如如下：.补充协协议条款款和招标标过程中中乙方承承诺（如如有）；.施工合合同协议议书；.施工合合同文件件；.双方核核对完成成的工程程预决算算书；.施工招招标文件件、中标标通知书书、甲方方招标过过程来往往的函件件；.承诺书书（确认认函）及及外来文文、册（确确认函）；.工程建建设标准准强制性性条文；.施工图图纸、设设计变更更、现行行国家、省省、市及及内部有有关施工工、设计计方面的的规范、标标准和其其他有关关技术资资料、技技术说明

3、明；.合同终终止前洽洽商、变变更等和和甲方签签署明确确双方权权利义务务的纪要要；.施工投投标文件件及其补补充说明明和工程程量清单单、工程程报价单单；廉政政管理协协议书。上述文件应应互为补补充和解解释，如如有不清清或互相相矛盾之之处：以以上面所所列顺序序在前的的或甲方方选择指指定为准准。本合合同乙方方每页都都必加盖盖公章，表表示其对对该页的的全部内内容认同同。第二条：施施工单位位向建设设单位承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。第三条：建建设单位位向施工工单位承承诺按照照合同约约定的期期限和方方式支付付合同价价款及其其它应当当支付的的款项。第三

4、条：合合同份数数3.1. 本合同同正本一一式二份份，甲、乙乙方各执执一份，副副本一式式八份，甲甲、乙方方各执四四份，均均具有相相同法律律效力。3.2. 本合同同经双方方法定代代表人加加盖印章章及公章章后生效效。至办办理工程程验收交交接备案案和竣工工结算后后，除有有关保修修条款仍仍生效外外，其余余条款即即告终止止。保修修期满后后，有关关保修条条款终止止。3.3. 本合同同未尽事事宜，一一旦在合合同履行行过程中中出现，双双方可协协商解决决或签订订补充合合同或协协议。第四条：施施工合同同生效合同订立时时间： 2000 年年月日合同订立地地点： 市 本合同双方方约定 合同在在双方签签章且乙乙方交付付履

5、约保保函 后后生效。发包人：（公公章） 承包包人：（公公章） 住 所： 住 所：法定代表人人： 法定代代表人：委托代理人人： 委托代代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政政编码：日 期： 日 期：第二章 施工合同协协议条款款第一条 词语定义下列词语除除合同条条款另有有约定外外，应具具有本条条所赋予予的含义义：1.1. 甲方： 1.2. 甲方总总代表：甲方驻驻工地总总代表为为先生。1.3. 乙方： 1.4. 项目经经理：，指指乙方指指定负责责施工管管理和合合同履行行的代表表。1.5. 设计单单位： 1.6. 监理单单位： ，按按国家

6、监监理条例例履行监监理职责责。1.7. 总监： 总监监，指监监理单位位委派的的总监，监监理单位位的指令令经总监监签署后后生效。1.8. 质量监监督检验验单位： 市建建设工程程质量监监督站。1.9. 安全监监督检查查单位： 市建建设工程程安全监监督站。1.10.工程：指甲方方、乙方方在招标标、合同同中约定定承包的的工程项项目。1.11.费用：指不包包含在合合同价款款之内的的应当由由甲方或或乙方承承担的经经济支出出。1.12.工期：指甲方方乙方在在合同中中约定，按按照日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数，已已充分考考虑可能能出现的的各种形形式的雨雨雪、冰冰雹、台台风、高高温天气气、

7、停水水、停电电、节假假日、扰扰民和民民扰、道道路施工工影响等等不利因因素。1.13.三方施施工合同同：是指指在该项项工程开开工前，由由甲方组组织招标标，甲乙乙双方共共同推荐荐施工单单位参加加投标(乙方推推荐单位位数量不不得超过过甲方推推荐单位位数量，由由甲方组组织入围围考察确确定入围围投标单单位)，甲方方组织进进行评标标并确定定中标单单位，由由甲乙双双方以及及中标单单位三方方签订施施工合同同(甲方作作为该施施工合同同的第三三方)，乙方方负责总总承包管管理、提提供总承承包配合合，并就就该工程程的施工工质量、进进度、安安全等等等向甲方方负责，甲甲方负责责直接向向中标单单位支付付工程款款（付款款条件

8、由由甲方确确定，乙乙方对此此付款条条件确认认后，甲甲方方可可付款）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件三方施工合同样本。1.14.三方订订货合同同：是指指为了保保证乙方方承包范范围内材材料及设设备订货货的质量量和按时时供应，解解决甲乙乙双方对对限价材材料、设设备价格格的争议议，由甲甲方组织织招标，甲甲乙双方方共同推推荐供货货单位参参加投标标(乙方推推荐单位位数量不不得超过过甲方推推荐单位位数量，由由甲方组组织入围围考察确确定入围围投标单单位)，甲方方组织进进行评标标并确定定中标单单位，由由甲方、乙乙方以及及供货方方三方签签订合同同，甲方方代乙方直直接向供供

9、货方支支付货款款（付款款条件由由甲方确确定，乙乙方对此此付款条条件确认认后，甲甲方方可可付款），由由乙方负负责工程程量统计计、订货货（并督督促供应应商按时时到货）、验验收、保保管及管管理的合合同。格格式见附附件三三方订货货合同样样本。1.15.书面形形式：指指合同书书、信件件和数据据文件（包包括电报报、电传传、传真真、电子子数据交交换和电电子邮件件）等可可以有形形地表现现所载内内容的形形式。1.16.违约责责任：指指合同一一方不履履行合同同义务或或履行合合同义务务不符合合约定所所应承担担的责任任。1.17.小时或或天：本本补充合合同规定定按小时时计算时时间的，从从事件有有效开始始时计算算（不扣

10、扣除休息息时间）；规定按按天计算算时间的的，开始始当天不不计入，从从次日开开始计算算，时限限的最后后一天的的截止时时间为当当日244时。1.18.图纸及及样板：甲方对对本工程程有保密密要求，乙乙方必须须履行图图纸保密密义务，乙乙方未经经甲方同同意，不不得将本本工程图图纸及甲甲方提供供的样板板转给第第三人。工工程质量量保修期期满后，除除乙方存存档需要要的图纸纸外，应应将全部部图纸（含含破损）及及甲方提提供的样样板无偿偿退还甲甲方。双双方同意意无保密密措施费费。第二条 工程概况2.1. 工程名称： 2.2. 工程地点：2.3. 工程内容： 2.4. 建筑面积：2.5. 结构类型：2.6. 施工现场

11、条条件和周周围环境境：三通通一平，场场地标高高由甲、乙乙、监理理三方现现场测定定；桩基基工程完完成；其其它以现现场实际际情况为为准。第三条 工程承包范范围3.1. 承包范围3.1.11.乙方方对本工工程进行行施工总总承包，即即按施工工图纸包包括红线线范围内内全部永永久性工工程，包包括全部部建筑工工程、安安装工程程、以及及其他配配套工程程等等均均由乙方方负责总总承包施施工，其其中，下下列工程程属三方方施工合合同范围围：小区智能化化系统（包包括宽带带网系统统）、高高低压配配电工程程安装、污污水处理理、室外外给水、室室外排水水、燃气气工程、阳阳台栏板板（杆）制制作安装装、单元元门制作作安装工工程、空

12、空调百叶叶制作及及安装工工程、屋屋面金属属飘板及及VANNKE LOGGO制作作及安装装工程、跃跃层金属属旋转梯梯制作及及安装工工程、橱橱浴柜工工程、淋淋浴趟门门制安、远远程抄表表系统、游泳池池设备供供货及安安装等工工程、铝铝合金和和塑钢门门窗工程程、木门门及门套套供货及及安装、进进户门防防火门制制作与安安装工程程、烟道道供货安安装工程程、外墙墙保温工工程、永永久围墙墙工程、外外墙涂料料工程、外外墙装饰饰线条工工程、园园建工程程、土方方开挖工工程、公公共部分分装修工工程（入入口大堂堂、架空空层、样样板房、样样板层及及会所）。3.1.22.下列列工程属属甲方分分包工程程：电梯梯安装、阳阳台遮阳阳

13、推拉百百叶工程程、室外外绿化。3.1.33.按合合同承包包范围包包人工、包包材料、包包工期、包包质量、包包安全、包包施工全全部风险险和招标标文件第第八条中中综合包包干单价价费用中中所列的的全部项项目。（以上三项项条款可可根据每每个项目目部的实实际情况况再做调调整）3.2. 乙方不得将将工程转转让给其其他单位位，一经经发现，甲甲方有权权终止合合同，所所造成的的一切损损失均由由乙方负负责。3.3. 本工程主体体部分应应由中标标单位自自行施工工不得分分包。3.4. 乙方对乙方方总包范范围内的的全部工工程的质质量、安安全、工工期、文文明施工工等负完完全责任任。乙方对施工工现场内内的其他他单位、人人员负

14、文文明施工工、安全全管理责责任。第四条 合同文件使使用的语语言文字字、标准准和适用用法律法法规4.1. 合同语言：本合同同使用汉汉语书写写和解释释、说明明。4.2. 适用法律法法规：本本合同文文件的适适用法律律是中国国和 市法法律、法法规，及及合同文文件规定定的部门门法律、法法规。4.3. 适用标准、规规范：本本合同适适用的标标准、规规范为国国家及 市市有关法法律、法法规、规规章、规规范性文文件和强强制性标标准以及及施工技技术操作作细则。当当对同一一问题国国家和 市市颁布的的标准、规规范以及及合同文文件要求求和施工工技术操操作细则则产生不不一致时时，以国国家和 市市颁布的的标准、规规范和规规定

15、、合合同文件件和施工工技术操操作细则则要求严严格者为为准。第五条 图纸5.1. 本合同经双双方签字字盖章生生效后，甲甲方向乙乙方分批批提供施施工图纸纸及说明明各八套套(包括向向甲方提提供的三三套竣工工图所需需图纸)，或另另行约定定交付图图纸计划划。5.2. 乙方如需增增加图纸纸份数，甲甲方可代代为复制制，复制制费用由由乙方承承担。5.3. 甲方对本工工程有保保密要求求，乙方方必须履履行图纸纸保密义义务，乙乙方未经经甲方同同意，不不得将本本工程图图纸转给给第三人人。第六条 工程监理6.1. 甲方委托 公司司为施工工监理单单位，委委托监理理代表负负责本工工程施工工质量、施施工进度度、安全全文明等等

16、方面的的监理工工作。6.2. 甲方将本工工程施工工监理合合同复印印件在本本合同签签署后114天内内交给乙乙方，乙乙方必须须在收到到本工程程施工监监理合同同复印件件后7天天内将合合同中监监理对乙乙方的管管理工作作等条款款的意见见或看法法以书面面形式提提供甲方方，逾期期将视为为认可。6.3. 乙方在施工工过程中中必须配配合监理理单位做做好项目目管理工工作。第七条 甲方代表7.1. 甲方委派为为甲方代代表，行行使合同同约定的的甲方权权利，履履行合同同约定的的甲方职职责。甲甲方、监监理所有有文件经经甲方代代表签署署并加盖盖甲方项项目经理理部公章章后方生生效。7.2. 甲方要求总总监在行行使某些些职权前

17、前应征得得甲方批批准。未未注明的的，按国国家监理理条理履履行监理理职责；除合同同内有明明确约定定或经甲甲方同意意外，总总监无权权解除本本合同约约定的乙乙方任何何权利和和义务。7.3. 甲方的指令令、通知知由甲方方代表签签字后，以以书面形形式交给给监理公公司，由由监理公公司发出出及监督督执行，乙乙方代表表或乙方方收文人人在回执执签署姓姓名和收收到时间间后生效效。确有有必要时时，甲方方代表或或其授权权人可发发出口头头指令，乙乙方对指指令应予予以执行行。乙方方应于发发出口头头指令后后3天内内提出书书面确认认要求，乙乙方未按按时提出出确认要要求的，责责任由乙乙方承担担。7.4. 乙方认为甲甲方的指指令

18、不合合理，应应在收到到指令后后24小小时内提提出书面面申告，甲甲方代表表可作出出修改指指令或继继续执行行原指令令的决定定，逾期期视作认认可。在在紧急情情况下，甲甲方要求求乙方立立即执行行的指令令，乙方方应无条条件予以以执行，乙乙方拒不不按时执执行指令令的，甲甲方有权权解除合合同或按按合同有有关约定定追究乙乙方违约约责任。7.5. 甲方代表易易人，甲甲方应提提前以书书面形式式通知乙乙方，后后任继续续行使合合同文件件约定的的前任职职权，履履行前任任的义务务。第八条 乙方代表8.1. 乙方委派为为乙方代代表，行行使合同同约定的的乙方权权利，履履行合同同约定的的乙方职职责。乙乙方代表表应由曾曾受考察察

19、认可的的正项目目经理担担任。乙乙方在任任命乙方方代表前前，应将将拟任命命的乙方方代表的的资历报报甲方批批准。8.2. 乙方的要求求、请求求和通知知，以书书面形式式由乙方方代表签签字后递递交监理理公司，由由监理公公司转交交甲方代代表，甲甲方代表表在回执执上签署署姓名和和收到时时间后生生效。8.3. 乙方代表依依据合同同、按甲甲方代表表批准的的施工组组织设计计（或施施工方案案）和甲甲方发出出指令、要要求组织织施工。在在情况紧紧急且无无法与甲甲方代表表或监理理联系的的情况下下，可采采取保证证工程和和人员生生命、财财产安全全的紧急急措施，并并在采取取措施后后24小小时内向向甲方代代表送交交报告。责责任

20、在甲甲方，由由甲方承承担由此此发生的的经济支支出，相相应顺延延工期；责任在在乙方，由由乙方承承担费用用，工期期不能顺顺延。8.4. 乙方代表易易人，乙乙方应提提前7天天书面通通知甲方方，报甲甲方批准准后，乙乙方代表表方可易易人，后后任继续续承担前前任应负负的责任任。第九条 甲方工作9.1. 甲方代表履履行本合合同中约约定的甲甲方权利利和义务务，签署署甲方指指令。其其中对本本合同的的任何修修订、重重大的设设计变更更及增加加工程（5万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。9.2. 甲方代表可可授权代代表，行行使合同同约定给给自己的的职权，并并可在必必要

21、时撤撤回。甲甲方代表表授权人人，在甲甲方代表表授权的的范围内内向乙方方签发的的函件，与与甲方代代表签发发的函件件具有同同等效力力。乙方方对此有有疑问时时，可将将此函件件提交甲甲方代表表进行确确认。9.3. 开工前甲方方办理好好土地征征用、房房屋拆迁迁等工作作，使施施工场地地具备施施工条件件。9.4. 开工前完成成红线以以外的“三通”，开工工后由乙乙方负责责完善。提提供水、电电接口到到红线，由由乙方安安装计量量表具，负负责施工工期间的的水、电电费用。乙乙方进场场后，甲甲乙双方方应及时时办理临临时水电电设施的的移交手手续。9.5. 乙方须考虑虑污水提提升办法法，排至至甲方指指定位置置（费用用包括在

22、在投标报报价中）。9.6. 开工前向乙乙方提供供施工场场地的工工程地质质资料和和地下管管网线路路资料，必必要时乙乙方应进进一步探探明。9.7. 开工前将水水准点、坐坐标控制制点提交交给乙方方，并于于现场交交验。水水准点、座座标控制制点交验验完毕，即即由乙方方负责保保护，此此后由于于破坏或或失准带带来的重重新测量量、放点点费用及及由此造造成的其其他损失失均由乙乙方负担担。9.8. 组织乙方、监监理单位位、设计计院参加加的图纸纸会审，由由设计院院向乙方方进行设设计交底底。9.9. 对放线验线线、隐蔽蔽工程等等关键工工序，甲甲方可请请权威机机构或部部门进行行复核或或检验，复复核或检检验合格格则甲方方

23、承担相相应费用用；如不不合格，乙乙方承担担相应费费用及造造成的一一切损失失。9.10. 根据销售和和施工等等实际需需要，对对施工现现场布置置进行调调整和整整修、对对设计图图纸进行行变更，乙乙方应无无条件给给予配合合执行，并并在甲方方规定的的时间内内完成，否否则，每每逾期一一天，乙乙方应向向甲方支支付人民民币10000元元违约金金，并限限时完成成指令。9.11. 监督检查工工程质量量、进度度，负责责设计图图纸问题题的处理理、设计计变更的的签证、工工程进度度款的支支付、办办理竣工工结算等等。9.12. 如乙方不按按合同要要求和甲甲方代表表指令进进行施工工，甲方方即可勒勒令乙方方暂停施施工，待待整改

24、完完毕后报报甲方验验收并同同意后方方可复工工，由此此造成的的损失由由乙方负负责。第十条 乙方工作10.1. 执行行本补充充合同中中乙方的的有关权权利和义义务，按按合同要要求的质质量和工工期完成成本工程程的施工工。10.2. 遵守守有关法法律和规规定，接接受甲方方和监理理的指令令，按照照合同、施施工图纸纸、设计计变更单单、图纸纸会审纪纪要、施施工及验验收规范范进行施施工。10.3. 负责责工地现现场临时时设施、道道路、管管线的施施工和保保养，从从甲方指指定的水水电接驳驳点接驳驳施工用用水用电电，采取取措施避避免工程程施工对对红线周周围地下下管线、临临近建筑筑物及市市政设施施造成破破坏，以以上费用

25、用均由乙乙方负责责。10.4. 负责责协助甲甲方办理理开工证证前（含含开工证证）业务务等合法法手续，承承担公关关职责。10.5. 负责责办理施施工临时时占用道道路等合合法手续续。10.6. 乙方方在开工工前应向向监理提提供有关关人员上上岗证、有有关设备备合格证证年审证证等证件件。10.7. 乙方方必须按按本施工工合同进进行组织织施工，接接受甲方方指令。乙乙方项目目部以下下管理人人员 在所辖工程程或分项项工程施施工期间间（包括括准备和和收尾阶阶段），均均须专职职在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如需变变更人员安安排、机械设设备、施工方方案等，必必须提前前一周书书面上报报甲方并并经同意意方可

26、执执行，否否则，乙乙方每违违约一项项（或一一人），需需支付违违约金11万元（并并按照甲甲方指令令要求变变更过来来）；乙乙方项目目经理易易人，其其后任必必须无条条件全面面继续承承担前任任应负的的责任。10.7.1 本本工程乙乙方驻工工地管理理人员：a.项目经经理:，项项目副经经理： ，技技术负责责人： ，技技术员： ，水电安安装负责责人： ，施工员员： 、测测量员为为： ，安安全员： ；预算员员： ，资资料员： ，质质检员： 。b.其他人人员：模模板工长长： ，钢钢筋工长长： ， 砼工长长： ，砌体工工长： ，装装修工长长： ，给给排水工工长： ，电电气工长长： 。10.8. 乙方方以下人人员，

27、经经监理提提出，甲甲方同意意，必须须在244小时内内调离本本工程范范围， 否则每人次乙乙方支付付违约金金20000元；同时，乙乙方应在在3天内内完成用用合格的的人员(甲方批批准)代替上上述调离离的任何何人员，否否则每拖拖延1天天乙方支支付违约约金3000元。a.甲方确确认无法法胜任工工作者，包包括：对对分部分分项工程程施工进进度及施施工质量量达不到到合同要要求负有有责任的的施工人人员、不不熟悉本本专业工工作的施施工人员员等、工工作责任任心不强强的施工工人员、不不积极配配合甲方方工作、不不积极执执行甲方方指令者者。b.不能积积极配合合监理及及甲方正正常工作作（包括括销售）者者；c.违反甲甲方或乙

28、乙方工地地现场管管理规定定者；d.无证上上岗者（适适用于按按规定必必须有上上岗证）；e.与本合合同规定定名册不不符者；f.与本工工程施工工无关的的人员；g.高空抛抛倒建筑筑垃圾者者；h.随地大大小便者者；10.9. 乙方项目经经理（副副经理）、项项目技术术负责人人、水电电安装负负责人必必须参加加每周工工程例会会，因故故不能参参加的应应提前44小时向向甲方提提出申请请并在获获得甲方方批准后后方可缺缺席，否否则乙方方向甲方方支付违违约金5500元元/人.次。项项目经理理或技术术负责人人如离开开工地，应应向甲方方代表请请假并经经批准，否否则乙方方向甲方方支付违违约金3300元元/次，若若发生超超过三

29、次次，乙方方向甲方方支付违违约金8800元元/次。10.10. 乙方如因工工程进度度、质量量、安全全、配合合等问题题而导致致项目经经理被甲甲方驱逐逐，乙方方一次支支付甲方方违约金金人民币币1万元元，项目目经理被被甲方驱驱逐达33次，甲甲方有权权与乙方方解除合合同，乙乙方赔偿偿甲方因因此所造造成的全全部损失失并支付付甲方合合同预算算总价22%的违违约金。项项目部其其他人员员因上述述原因被被驱逐或或调职调调岗者，乙乙方每一一人次支支付甲方方人民币币20000元违违约金。乙乙方人员员不得以以任何原原因与看看房、购购房客户户发生任任何冲突突，否则则乙方根根据情节节轻重每每次支付付甲方违违约金人人民币2

30、20000100000元元，并向向客户赔赔礼道歉歉。10.11. 乙方在签订订合同之之前已查查看了工工地及周周围的环环境，掌掌握了所所有与工工程施工工有关或或对施工工有影响响的情况况，如地地质土壤壤情况、水水源、当当地气候候情况、道道路、交交通流量量、劳动动力的提提供范围围和周围围居民等等。甲方方将施工工场地移移交给乙乙方后，乙乙方应对对施工场场地上发发生的一一切负责责（包括括施工安安全、环环境污染染、扰民民和民扰扰），若若发生非非不可抗抗力或甲甲方指令令原因而而影响施施工导致致工期拖拖延及财财产损失失，由乙乙方承担担一切责责任。10.12. 乙方收到施施工图后后，应在在十五天天内做出出详细的

31、的施工组组织设计计，报甲甲方及监监理总监监审批，施施工组织织设计应应包括全全部设备备、材料料、成品品、半成成品等需需求供应应进场计计划，人人员安排排、质保保体系、安安全文明明施工措措施、施施工机械械设备配配置情况况，以及及施工现现场优化化布置等等内容。甲甲方接到到监理报报来的施施工组织织设计（各各工期接接点不得得迟于合合同工期期接点规规定）后后五天内内组织审审核批准准或提出出修改意意见，甲甲方批准准的施工工组织设设计可作作为工程程款的支支付参考考依据，乙乙方不按按时送审审符合要要求的施施工组织织设计，造造成甲方方无法判判断工程程进展顺顺利与否否，甲方方可按照照现实情情况给予予乙方1100-50

32、00元的经经济处罚罚，并可可拒付相相应部分分工程进进度款，责责任由乙乙方承担担。10.13. 按合同约定定内容，为为甲、乙乙双方分分包的工工程（含含三方施施工合同同）提供供配合和和管理，对对甲、乙乙双方分分包的工工程进行行施工总总协调，参参加甲方方分包工工程和三三方施工工合同的的分项工工程验收收和竣工工验收，并并对整体体工程的的施工质质量和工工期负责责。10.14. 开工前乙方方对施工工图纸认认真核查查，积极极配合甲甲方组织织的施工工图纸交交底及会会审工作作，指出出图纸上上任何不不符施工工常规、惯惯例或规规范之处处，以及及设计图图纸中错错、漏、碰碰问题，并并做好各各系统管管线的综综合平衡衡工作

33、。如如因乙方方未能在在施工该该道工序序提前110天协协调解决决好此类类矛盾、问问题而造造成工程程费用增增加和工工期损失失，乙方方承担全全部责任任。10.15. 乙方必须配配备专职职的预结结算人员员满足甲甲方的工工作。每每月二十十五日向向甲方书书面报送送下月月施工计计划和和本月月完成工工程月报报，下下月施工工计划必必须具体体、详细细，包括括人力安安排、增增加人力力的来源源、工程程量等。如如不按时时、按要要求报送送，甲方方有权不不予支付付本期进进度款或或支付时时间顺延延。10.16. 工地实行周周报制度度，周报报在每周周例会前前一天报报送甲方方和监理理，周报报包括本本周计划划和上周周完成工工作、未

34、未完成情情况说明明（包括括拟采取取措施、最最终完成成时间）。10.17. 参加各类施施工协调调、配合合会，由由于工地地交叉施施工引起起的问题题，有义义务进行行配合协协商解决决，服从从甲方及及监理现现场总协协调作出出的决定定。10.18. 乙方应遵守守工程建建设安全全生产有有关管理理规定、规规范，严严格按安安全标准准组织施施工，并并随时接接受甲方方或行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查，采取取可靠的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。10.19. 已竣工工程程未交付付使用前前，乙方方应负责责已完工工程的成成品保护护工作，并并承担毁毁损、火火灾、丢丢失的风风险，保保护期间间发生损损坏、

35、失失窃，乙乙方自费费予以修修复。10.20. 乙方须做好好施工记记录，隐隐蔽工程程记录，汇汇集施工工技术资资料，包包括摄影影、录像像资料。负负责做好好施工现现场安全全保卫和和施工现现场的组组织管理理工作，创创建文明明施工工工地及标标准化管管理。10.21. 乙方办理自自己在施施工场地地的人员员生命财财产和机机械设备备的保险险，并支支付相应应的保险险费用。10.22. 在施工过程程中发现现文物和和有价值值的物品品时，乙乙方在采采取防止止损坏措措施的同同时，应应立即知知会甲方方、文物物局和公公安局，否否则责任任自负。10.23. 如果在现场场挖掘土土方工作作的过程程中，发发现电线线、水管管管道，或

36、或者其他他公共设设施，乙乙方应立立即停止止挖掘工工作，并并及时报报告甲方方或专门门机构。乙乙方根据据有关指指示，负负责修理理那些被被破坏的的公共设设施，并并恢复原原状，费费用由破破坏方承承担。10.24. 乙方在施工工中的问问题应本本着“文来文文去”的原则则，而且且必须提提前三天天发文给给甲方，口口头汇报报不作依依据。乙乙方发文文应有标标准固定定格式，规规范的文文件编号号，由项项目经理理签署发发，甲方方代表签签署后生生效。10.25. 本合同规定定的工程程项目，未未经甲方方书面批批准，乙乙方不得得将任何何工程项项目分包包给第三三方，若若经确认认有未经经甲方批批准的第第三方施施工单位位进场施施工

37、，甲甲方有权权拒绝验验收分包包商施工工的工程程，并有有权解除除合同并并没收履履约保证证金，且且免除以以后的合合作机会会，乙方方承担甲甲方由此此造成的的一切损损失。10.26. 施工中乙方方不得对对原工程程设计私私自进行行变更。因因乙方擅擅自变更更设计发发生的费费用和由由此导致致甲方的的损失，由由乙方承承担，延延误的工工期不予予顺延。所所有的设设计变更更需设计计院、监监理、施施工单位位和甲方方四方签签字后方方可执行行，否则则责任自自负。10.27. 在施工过程程中必须须配合甲甲方销售售需要，积积极配合合样板房房、室外外环境等等销售展展示区域域等非计计划内施施工，并并按甲方方指令时时限完成成。10

38、.28. 合同规定由由乙方完完成或给给分包提提供配合合的工作作（包括括合同、会会议纪要要约定内内容以及及设计变变更等），如如乙方拒拒绝完成成或不能能按合同同要求完完成，甲甲方即可可安排第第三方完完成，按按实际发发生费用用(另加加20%的管理理费)从从乙方当当月工程程款中扣扣回，影影响工期期的责任任由乙方方负责。10.29. 在施工过程程中做到到工完场场清，工工程竣工工后100天内清清理现场场，并将将门窗、洁洁具等擦擦拭干净净。10.30. 乙方负责标标段内厕厕所污水水的外抽抽和垃圾圾清除外外运及相相关的一一切费用用。10.31. 自行解决本本工程所所需所有有资源，包包括施工工所需足足够量的的设

39、备、材材料，并并自行进进行妥善善看管，丢丢失、损损坏由乙乙方自理理。10.32. 遵守政府主主管部门门对施工工场地交交通、施施工噪音音以及和和安全生生产有关关的管理理规定，按按规定办办理有关关手续，并并以书面面形式知知会甲方方、监理理，严格格遵守有有关环境境保护法法律法规规，并严严格按照照环境检检查审核核要求，加加强施工工现场的的环境管管理，在在施工过过程中严严格落实实粉尘、废废水等污污染防治治措施及及生态保保护、水水土保持持措施。并并且由此此发生的的费用及及罚款由由乙方负负责。施施工过程程所需一一切证件件（包括括夜间施施工证）由由乙方及及时自行行办理。如如发生扰扰民和民民扰自行行妥善处处理。

40、10.33. 未经甲方同同意，乙乙方不得得以任何何名义作作任何关关于该项项目的宣宣传报道道，无论论该等报报道是于于施工现现场或社社会宣传传媒体。但但乙方必必须积极极配合甲甲方的相相关宣传传报道、形形象展示示行为。10.34. 市政原有一一条 道路路外，其其它设施施和场地地内围墙墙、其他他内外道道路由乙乙方自行行解决，其其做法必必须符合合甲方的的要求。乙乙方负责责做好门门前三清清工作，包包括由于于工程施施工而使使用的市市政道路路整修、清清理。10.35. 临时停水、停停电、二二次搬运运、施工工场地不不足、在在场外食食宿、成成品保护护等所需需措施的的一切费费用和工工期乙方方已充分分考虑，并并已考虑

41、虑了各种种可能因因素影响响施工所所增加的的费用。10.36. 竣工后的场场地，乙乙方有责责任将该该场地内内，因工工程施工工所留下下临时便便道，各各类路、场场基材料料全部清清理干净净。10.37. 乙方承担因因违反以以上各条条而导致致的一切切责任和和费用，且且不得以以任何理理由停工工和向甲甲方提出出经济和和工期补补偿要求求。确保保不会因因上述原原因使甲甲方声誉誉受到不不良影响响。10.38. 在工程施工工过程中中以及工工程竣工工保修期期内，由由于乙方方责任出出现质量量问题、安安全事故故或者其其他原因因，受到到报纸、电电视等媒媒体的曝曝光或政政府有关关主管部部门的通通报批评评，均会会给本工工程的社

42、社会形象象造成损损失，每每次由乙乙方向甲甲方支付付5万元元违约金金，从乙乙方工程程进度款款或保修修款中扣扣除。10.39. 乙方接到甲甲方或监监理任何何指令必必须按时时完成，否否则每次次支付甲甲方违约约金5000元，累累计3次次后，每每次支付付甲方违违约金220000元，并并且甲方方有权选选择其他他单位完完成该项项指令，从从乙方工工程款中中扣除11.2倍倍实际发发生金额额。第十一条 工期管理11.1. 开、竣工日日期：2200 年年 日日2000 年 日，总总工期为为 日历天天。11.2. 由于配合销销售需要要，乙方方未按以以上控制制工期节节点完成成相关分分段工程程，乙方方应向甲甲方支付付3仟

43、元元/天的的违约金金；乙方方如按以以上控制制工期节节点提前前完成相相关分段段工程，甲甲方应给给乙方33仟元/天的奖奖励。11.3. 甲、乙双方方在确定定竣工日日期及各各项控制制工期时时，已充充分考虑虑可能出出现各种种形式的的雨雪、冰冰雹、台台风、高高温天气气、停水水、停电电、节假假日、扰扰民和民民扰、道道路施工工影响等等不利因因素及甲甲方分包包工程的的合理工工期。11.4. 乙方应当按按照甲方方书面指指定的开开工日期期开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟迟于甲方方通知的的开工日日期前33天，以以书面形形式向甲甲方代表表提出延延期开工工的理由由和要求求。甲方方代表应应当在接接到延期期开工申申

44、请后的的48小小时内以以书面形形式答复复乙方。甲甲方代表表在接到到延期开开工申请请后488小时内内不答复复，视为为同意乙乙方要求求，工期期相应顺顺延。甲甲方代表表不同意意延期要要求或乙乙方未在在规定时时间内提提出延期期开工要要求，工工期不予予顺延。11.5. 以下原因在在施工关关键工期期线路上上，造成成竣工日日期及控控制工期期拖延，且且该拖延延后果确确属不可可避免，经经甲方确确认，工工期相应应顺延，甲甲方不承承担包括括乙方窝窝工、停停工、机机械进出出场、台台班费等等在内的的其它责责任。（如如下列原原因是乙乙方造成成的，则则工期不不能顺延延）a. 按本本合同定定义的不不可抗力力（本合合同定义义以

45、外的的不可抗抗力的影影响已由由乙方在在投标施施工总工工期中综综合包干干考虑）；b. 甲方方未在开开工前提提供施工工场地，提提供图纸纸；c. 因甲甲方原因因工程延延期开工工、停建建、缓建建、暂停停施工（不不含勒令令停工）；d. 因甲甲方原因因拖延支支付进度度款超过过30天天以上的的，特殊殊情况另另行商定定；e.在关键键线路上上甲方提提出的一一次设计计变更导导致工程程量增加加超过合合同总价价的1以上者者；11.6. 上述情况发发生后33天内，乙乙方就延延误的内内容，向向甲方提提交书面面报告，经经甲方确确认并盖盖章，乙乙方保留留原件作作为延期期凭证。11.7. 工期控制时时间表（）编号施工内容完成日

46、期累计天数1工程开工2基础完成至至0.0003四层结构顶顶板完成成4主体结构封封顶5砌体完成6内外墙抹灰灰、地面面找平完完成7外脚手架拆拆除8室内面层、入入户门窗窗、吊顶顶洁具、水水电安装装完成9室外水电完完成210工程初验11竣工核验，拿拿到竣工工验收单单12取得政府工工程竣工工备案证证明书13室外配套和和环境绿绿化工程程非上述111.5.条原原因，乙乙方未按按以上控控制工期期节点完完成相关关分段工工程，乙乙方应向向甲方支支付违约约金：每每栋每项项每天为为本工程程该栋合合同预算算总价的的万分之之五（不不足一天天的按一一天计算算），并并在当期期进度款款中扣除除，此违违约金的的支付并并不能解解除乙方方应完成成工程的的责任或或本合同同规定的的其他责责任（如如总工期期未拖延延，该扣扣款在工工程竣工工结算时时返还；如总工工期拖延延，该扣扣款不退退，且按按合同相相