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1、一、工程程概况1.工程程概况本工程建建筑总高高度为1192.4米,整整体建筑筑共为地地下3层层,地上上45层层。其中中裙房66层,设设计为大大型商业业,内含含餐饮;7层以以上塔楼楼部分分分为办公公和酒店店式公寓寓两个部部分。总总建筑面面积13352550平方方米,其其中办公公面积2285000平方方米,酒酒店式公公寓面积积353318平平方米,高高级会所所面积661599平方米米,其余余均为地地下车库库商场及及机房面面积。工程名称称:无锡锡红豆国国际广场场建设单位位:无锡锡红豆置置业有限限公司设计单位位:华东东建筑设设计研究究院有限限公司监理单位位:上海海建科建建设监理理咨询有有限公司司建筑工
2、料料测量师师:上海海第一测测量师事事务所有有限公司司施工总承承包(土土建):上海市市第四建建筑有限限公司机电主分分包:上上海市安安装工程程有限公公司2.承包包范围除业主指指定分包包外的全全部机电电安装工工程。安装部分分的指定定分包为为:配电电间电气气设备工工程、室室外景观观照明工工程、室室外给排排水工程程、弱电电工程、消消防工程程、电梯梯安装工工程及其其它。3.工程程主要目目标3.1工工期目标标本工程实实际开工工日期为为20007年55月300日,计计划竣工工日期为为20009年77月7日日。其中中裙房商商业区开开业:220088年8月月。3.2质质量目标标安装工程程的施工工质量按按照国家家或
3、现行行行业的的质量评评定标准准进行质质量评定定。安装装工程质质量目标标:确保本本工程质质量等级级优良,配配合总承承包达到到国家“鲁班奖奖”的评审审要求和和获得省省级优质质结构工工程。3.3安安全施工工目标死亡事故故为零;重伤事事故为零零;一般般轻伤事事故低于于1;管线线、设备备事故为为零;火火灾事故故为零。4.工程程特点4.1本本工程总总建筑面面积约11352250mm2,从220077年5月月机电安安装开始始进场至至20009年77月竣工工全部投投入商业业运营阶阶段,其其中裙房房商业区区部分要要在20008年年8月提提前开业业运行。4.2本本工程设设计新颖颖,技术术先进,结结构合理理,系统统
4、复杂。由由于设计计单位是是按系统统进行设设计的,各各系统设设计自成成一体,不不出综合合平面图图,将有有我司承承担施工工图深化化设计工工作。从从而解决决在施工工中可能能会发生生的一系系列问题题。4.3本本工程机机电系统统复杂、先先进,业业主对工工程中采采用的新新技术、新新工艺非非常重视视。4.4本本工程地地处无锡锡市崇安安区繁华华商业区区,东临临中山路路,南临临喜来登登大酒店店,西侧侧为住宅宅区,面面对胜利利门广场场,北侧侧的解放放路主干干道交通通流量相相当大。因因此对施施工现场场的文明明形象施施工要求求相当高高,是体体现建筑筑企业文文明化施施工的重重要窗口口,因此此对施工工单位提提出了极极高的
5、要要求。5.施工工原则5.1遵遵循基本本建设程序,合合理安排排施工顺顺序,及时时形成完完整施工工能力,缩短建设周期,以期提高业主的投资效益。5.2确确保全部部工程质质量达到国家施工工验收规范规定的标准,达到市市优等级级,单位工程程优良率率95%,分部部、分项项工程合合格率1100%,分部部工程优优良率1100%,分项工工程优良良率90%以上,做做到“开工必优优、一次次成优”。5.3建建立健全全安全质质量保证体系,严严把关键要害害部位安安全质量关,并由由项目经经理对工程安安全质量负全部部责任;建立以以项目经经理为责任中中心的安安全生产产管理网网络,细化多级安全全生产责责任制,强强化管理理,保证证
6、施工全全过程的安安全,全全面推行行安全质质量标准化工工地建设设;优化化组织结结构,合合理配置置生产要素,抓抓重点、保整体体,组织织均衡施施工,应应用网络技术确保阶段工期期和总工工期;优质质、安全全、高效效、按期期地完成成施工任任务。5.4施施工场地及临时时设施布布置紧凑凑,方便便施工,符符合环保、安安全、防防火要求求,提高高场地利用用率。5.5做做好环境保护、文明明施工、消消防治安安等工作作,创造良好好的施工工环境,创创建文明明工程。5.6遵遵循“诚信为本、服服务顾客、求求实创新、奉奉献精品”的宗旨旨,认真履行行投标中对业主的的承诺以及合合同条款的全全部内容,确确保本项项目施工工工期、质质量、
7、安安全及文文明施工工目标的实现,完完善对使用单位的售售后服务务。6.本组组织设计计编制依依据设计单位位提供的的施工图图纸。国家批准准颁发的的机电工工程施工工与验收收规范、施施工图例例。本公司IISO990011(20000版版)质量量体系文文件,对对施工组组织设计计的有关关规定。本公司现现行制订订的高级级民用工工程施工工的工艺艺要求。本公司组组织有关关人员的的现场勘勘察。二、主要要实物量量及货币币工作量量1.本工工程货币币工作量量:肆仟仟肆佰伍伍拾肆万万元(444,5540,0000.000)整人人民币。2.工程程主要实实物量序号设备、材材料名称称规格单位数量备注1无缝钢管管DN344DNN6
8、300m2241122镀锌钢管管DN200DNN1000m215003铜管DN155DNN1500m2905543铸铁管DN500DNN3000m3281154各种卫生生洁具套254445镀锌钢板板风管0.6-1.55mmm26294456玻璃钢风风管25mmmm2730007各类空调调箱台4088各类风机机盘管台5419各类电管管m450000010各类电缆缆m75000011各类桥架架m23000012各类电线线m980000013插接式母母线m2500014各类配电电箱台1592215柴油发电电机组16000kVAA台116各类水泵泵台11517各类风机机台15018各类灯具具套1300
9、0019冷水机组组台420燃气热水水锅炉台2三、施工工组织部部署及施施工(总总)进度度计划1. 组织机构构及管理理体系项目经理郑铭龙项目工程师陆朝华项目副经理王敏材料员卢翔管道施工员蒋振华设备施工员汪连明通风施工员陆伟君电气施工员应明忠机具员卢翔安全员范龙牛质量员王敏资料员卢翔各施工班组项目经济师陈晓春项目经济员陈晓春2.施工工组织部部署2.1施施工组织织准备2.1.1在上上级公司司的关心心和支持持下,在在公司经经营部、工工程管理理部的直直接领导导下,建建立现场场项目管管理部,实实行项目目经理负负责制。按按照项目目施工的的内在规规律,对对建设项项目实行行高效率率的施工工计划、组组织、控控制、协
10、协调工作作。2.1.2组织织一批有有责任感感和业务务知识强强,又有有一定实实践经验验的强有有力的项项目领导导班子,以以及精干干的施工工管理人人员,以以便更好好地贯彻彻执行施施工组织织设计的的要求。2.1.3一支支由专业业技术人人员组成成小组结结合现场场实际情情况对设设计图纸纸进行会会审,协协调,及及时发现现问题,解解决问题题。2.1.4根据据无锡红红豆国际际广场工工程结构构主体进进度节点点,地下下室机电电管线首首先进行行施工,结结构施工工至133层,进进行地下下室大型型设备吊吊装,结结构楼板板施工至至22层层,开始始进行主主楼机电电管线施施工。整整个机电电施工流流程为:将优先先安排垂垂直管道道
11、的施工工,给土土建砌墙墙创造条条件。与与市政供供电、供供水工程程的接口口工作尽尽早完成成,以满满足提前前开业所所需。机机电系统统调试按按设备的的供电、供供水范围围分为低低区和高高区分段段进行。低低区、高高区各机机电专业业系统分分段调试试完成后后,进行行机电系系统整体体联合调调试。2.1.5为保保证施工工质量,建建立一支支由分公公司工程程管理部部为主要要力量的的现场质质量保证证体系,加加强全员员质量意意识,建建立质量量档案跟跟踪施工工。贯彻彻执行IISO990011的质量量保证体体系,争争创“鲁班”奖。项项目组的的全体人人员在项项目经理理的统一一领导下下,各尽尽其能,服服从指挥挥,协调调好各方方
12、面的相相应关系系,坚决决贯彻、执执行我们们的经营营方针:“精心安安装、保保证质量量、优质质服务、方方便用户户”。2.1.6建文文明工地地,加强强“标化”管理,施施工现场场做到工工完场清清,文明明施工,生生活区内内保持干干净整洁洁,更衣衣室内各各种物件件放置整整齐划一一。2.2施施工总体体指导方方针根据目前前已确定定的施工工实施计计划,将将按照“突出重重点、以以点带面面”的总体体战略方方针,努努力完成成安装任任务。突出重点点根据据无锡红红豆国际际广场工工程工期期紧、任任务重的的特点,重重点抓好好工程的的施工管管理。在在短时期期内力求求做好前前期施工工的准备备工作,增增加预制制深度,尽尽早创造造施
13、工面面。施工工过程中中,加强强组织协协调工作作,推进进交叉施施工作业业,提高高工效,抓抓好工程程进度节节点和质质量的考考核,实实施安装装工序一一次到位位,见缝缝插针,带带动整个个项目的的安装,开开展“作贡献献、立新新功” 主题题活动,按按期、按按质、高高效地完完成任务务。2.3落落实施工工管理与与协调2.3.1鉴于于本工程程要求分分阶段竣竣工,施施工后期期与商业业区营业业同步进进行。土土建、安安装、装装饰交错错施工,紧紧迫的工工期,因因此建立立定期的的工程施施工协调调会制度度,分层层次分专专业协调调施工,加加强与各各方面的的协调配配合,并并且上下下沟通,落落到实处处,同心心同德,目目标一致致以
14、确保保工程项项目圆满满完成。2.3.2信息息管理就就是工程程管理的的先决条条件,为为此在做做好前期期施工准准备工作作的同时时,在施施工的各各阶段,特特别要做做到信息息及时,反反馈畅通通。如施施工准备备阶段,我我们应勤勤督促图图纸深化化公司尽尽早提供供已深化化好的施施工图,并并组织各各有关人人员进行行技术交交底,并并尽早安安排好材材料、设设备的申申报、验验收工作作,及时时制定工工程总网网络计划划及工程程临时设设施总体体规划,为为施工作作业创造造必要的的施工条条件。2.3.3施工工阶段,土土建单位位应随着着每层的的结构上上升及时时标明墙墙身线位位置并提提供垂直直运输上上的方便便,使安安装工程程的预
15、埋埋、施工工顺利进进行,同同时建设设单位、设设计、各各有关部部门应及及时、迅迅速解决决现场突突发或突突出的问问题,力力求按计计划的要要求实施施。在装装潢阶段段,建设设单位应应尽早提提供装潢潢格局施施工图,以以确保安安装灯具具、风口口、喷淋淋头和喇喇叭位置置正确。2.4施施工方案案编制2.4.1为了了保证工工程进度度,做好好软件资资料与工工程进展展同步,将将质量和和安全等等也需纳纳入标准准化轨道道,各专专业施工工技术员员针对单单位工程程各分部部分项编编写简要要施工方方案。特特别是为为减少高高空作业业量,缩缩短施工工周期,增增加有效效施工日日,各专专业应尽尽量增加加预制工工作量,同同时应确确保安装
16、装工序质质量一次次到位。2.4.2对于于工程中中主要设设备如冷冷水机组组、冷却却塔、柴柴油发电电机和水水泵等大大型设备备的吊装装就位重重点编写写施工吊吊装方案案,并会会同建设设、设计计、监理理等单位位共同研研究,经经上级工工程技术术部门批批准后,在在业主许许可下方方可实施施,以确确保设备备吊装安安全、可可靠。2.4.3工程程的施工工软件资资料是施施工部署署中不可可分割的的部分,各各种安装装数据、隐隐蔽工程程记录、设设计变更更、修改改及技术术核定、工工程联络络与工程程增减等等记录单单、以及及工程协协调会议议的记录录等填报报,一要要准确,二二要及时时,并按按规定办办理确认认手续。2.5加加强施工工
17、队伍的的管理2.5.1整个个工程大大体分三三个阶段段:开始始-高峰峰-收尾尾。施工工队伍的的安排按按三个阶阶段的需需要展开开,由于于工期短短,任务务重,因因此高峰峰期人员员高度集集中,所所以我们们在人员员配备上上选择了了过硬的的班组,并并增加一一些必要要的劳动动力。2.5.2每个个班组进进场时,项项目组专专业施工工技术人人员应向向施工班班组进行行交底,内内容包括括工程概概况、土土建和装装潢单位位的配合合的情况况、工期期要求,施施工技术术措施,技技术质量量规范、节节点考核核目标、施施工技术术措施、施施工安全全要求及及措施,确确保立体体交叉施施工的安安全生产产,消灭灭事故苗苗子,搞搞好施工工现场的
18、的标准化化建设,维维护企业业信誉,做做到使用用户满意意,使班班组人员员建立一一个工程程总体概概念,目目标一致致,为圆圆满完成成任务作作出贡献献。2.6工工程施工工中的技技术协调调与联系系安装施工工中免不不了产生生的设计计修改、变变更以及及建设单单位单方方面要求求的修改改等,施施工班组组人员不不得擅自自处理有有关技术术、协调调等问题题。工程程项目组组有关人人员应与与设计单单位、建建设单位位、监理理单位、土土建单位位洽商、协协调有关关工程事事宜,取取得一致致意见后后,由施施工技术术员办理理工程联联络单、技技术核定定单、工工程增减减记录单单的签证证手续。一一般经签签证后交交班组施施工。由由于过紧紧的
19、施工工周期,因因此对管管线安装装已经完完成部分分,一般般不宜作作过大的的修改。2.7做做好设备备材料供供应工作作2.7.1确保保施工所所需的材材料、设设备,是是工程项项目按时时完成的的基础。根根据提供供的施工工图,首首先做好好工程施施工预算算,尽快快依据材材料的分分工原则则,分各各阶段汇汇总提供供给材料料方,便便于材料料、设备备按现场场实际需需求进场场。2.7.2根据据工程的的实施进进度,提提前编制制要料计计划,发发现材料料有缺口口应及时时联系,并并提供材材料市场场的资源源状况,施施工时应应加强施施工现场场的标准准化管理理,做好好现场的的保卫工工作,尽尽可能减减少材料料的失窃窃情况。3.施工工
20、总进度度计划见附件。四、主要要施工方方法及技技术措施施1.电气气工程1.1系系统介绍绍及施工工流程1.1.1负荷荷等级本综合楼楼属于超超高层民民用建筑筑,大楼楼内消防防设备(包括消消防泵、喷喷淋泵、排排烟风机机、正压压风机、消消防电梯梯、应急急照明、锅锅炉房及及障碍灯灯设施、酒酒店计算算机管理理系统电电气设备备等)为为一级负负荷中特特别重要要负荷,由由变配电电所来自自两台变变压器的的低压端端双电源源专线供供电,末末端自切切加柴油油发电机机后备;电梯、生生活水泵泵、机械械式车库库及步行行梯、厨厨房餐厅厅、生活活水泵房房、重要要会议中中心及娱娱乐设施施、商场场营业厅厅事故照照明及普普通潜水水泵等为
21、为一级负负荷,由由来自两两台变压压器的的的低压端端双电源源供电,末末端自切切。1.1.2供电电电源采用二路路10KKV电源源供电方方式。在在本大楼楼地下一一层设置置电源开开闭站,由由开闭站站引出四四路高压压电源分分别引至至商办变变配电所所和酒店店式公寓寓的变配配电所,高高压设备备采用110KVV电源供供电,由由10KKV降为为0.44KV作作为低压压设备供供电电源源。在大大楼的地地下一层层设有柴柴油发电电机房,内内设一台台16000KWW应急柴柴油发电电机在事事故情况况下,确确保建筑筑内的消消防设备备及计算算机系统统等重要要设备使使用。 除此,在在地下三三层的冷冷冻机房房内,三三台8001KW
22、W的高压压冷冻机机由100KV高高压开关关柜对其其直接供供电。1.1.3变配配电系统统地下一层层设置一一套100KV用用户变电电站,内内设有110KVV配电柜柜,计量量柜,直直流屏,信信号屏,商商场用变变压器柜柜和低压压配电柜柜及供本本工程消消防事故故配电用用的应急急低压开开关柜等等。变电电站内设设有良好好的机械械进,排排风设备备。七层设置置一变配配电所,内内设二台台10000KVVA变压压器柜和和多台高高低压配配电柜,供供本工程程办公楼楼设施用用电。二十三层层设置一一变配电电所,内内设二台台12550KVVA变压压器柜和和多台高高低压配配电柜,供供本工程程酒店式式公寓设设施用电电。1.1.4
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