厂房新建项目可行性研究报告.doc

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1、厂房新建项目可行性研究报告厂房新建项目可行性研究报告厂房新建项目可行性研究报告厂房新建项目可行性研究报告是对拟建的厂房新建项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。【报告类型】项目可行性研究报告【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算【编制机构】千讯（北京）信息咨询有限公司【报告格式】PDF版WORD版纸介版【资料来源】doc/dcc2c7f5bed5b9f

2、3f80f1cc8.html/Feasib/9/3213905.html根据项目单位的实际使用需要，厂房新建项目可行性研究报告的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：一、用于报政府/发改委立项、批地此类报告须根据中华人民共和国行政许可法和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。二、用于向银行申请贷款商业银行或者政策性银行在贷款前进行风

3、险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考察。三、用于上市募投上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论

4、证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。四、申请政府资金符合国家和地方政府扶持政策的企业投资项目，在申请政府资金（包括：发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。五、用于境外投资项目核准企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需

5、要可行性研究报告。千讯咨询可行性研究报告案例工程咨询资质精选国内最权威的工程咨询资质单位确保厂房新建项目可行性研究报告的专业、权威！覆盖绝大多数行业尽可能给予最低价格的资质费用！合作流程服务范围可行性研究报告框架（一般工业项目）说明：产业园项目、市政项目、商业项目等可行性研究报告框架与一般工业项目大致相同，有部分章节不一致，可致电千讯咨询详细沟通。第一章总论一、项目背景1项目名称2承办单位概况3项目可行性研究报告编制依据4项目提出的理由与过程二、项目概况1项目拟建地点2项目建设规模与目的3项目主要建设条件4项目投入总资金及效益情况5项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二章

6、市场预测一、产品市场供应预测1国内外市场供应现状2国内外市场供应预测二、产品市场需求预测1国内外市场需求现状2国内外市场需求预测三、产品目标市场分析1产品目标市场界定2市场占有份额分析四、价格现状与预测1产品国内市场销售价格2产品国际市场销售价格五、市场竞争力分析1主要竞争对手情况2产品市场竞争力优势、劣势3营销策略六、市场风险第三章资源条件评价一、项目资源可利用量二、项目资源品质情况三、项目资源赋存条件四、项目资源开发价值第四章项目建设规模与产品方案一、建设规模1项目建设规模方案比选2推荐方案及其理由二、产品方案1项目产品方案构成2项目产品方案比选3推荐方案及其理由第五章项目场址选择一、项目

7、场址所在位置现状1项目地点与地理位置2项目场址土地权所属类别及占地面积3土地利用现状二、项目场址建设条件1地形、地貌、地震情况2工程地质与水文地质3气候条件4城镇规划及社会环境条件5交通运输条件6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7防洪、防潮、排涝设施条件8环境保护条件9法律支持条件10征地、拆迁、移民安置条件11施工条件三、项目场址条件比选1项目建设条件比选2项目建设投资比选3项目运营费用比选4项目推荐场址方案5项目场址地理位置图第六章项目技术方案、设备方案和工程方案一、项目技术方案1项目生产方法（包括原料路线）2项目工艺流程3项目工艺技术来源4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图

8、、物料平衡图，物料消耗定额表二、项目主要设备方案1项目主要设备选型2项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3项目推荐方案的主要设备清单三、项目工程方案1项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2项目矿建工程方案3项目特殊基础工程方案4项目建筑安装工程量及“三材”用量估算5项目主要建、构筑物工程一览表第七章项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1项目主要原材料品种、质量与年需要量2项目主要辅助材料品种、质量与年需要量3项目原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应1项目燃料品种、质量与年需要量2项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1项目原材料、燃料价格现状2项目主要原材

9、料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章总图、运输与公用辅助工程一、项目总图布置1平面布置2竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3总平面布置图4总平面布置主要指标表二、项目场内外运输1场外运输量及运输方式2场内运输量及运输方式3场内运输设施及设备三、项目公用辅助工程1项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3项目通信设施（1）通信方式（

10、2）通信线路及设施4项目供热设施5项目空分、空压及制冷设施6项目维修设施7项目仓储设施第九章项目节能措施一、节能措施二、能耗指标分析第十章项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1项目建设对环境的影响2项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危险性作业的危害二、安全措施方案1采用安全生产和无危害的工艺和设备2对危害部位和危险作业的保护措施3危险场所的防护措施4职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1火灾隐患

11、分析2防火等级3消防设施第十三章项目组织机构与人力资源配置一、项目组织机构1项目法人组建方案2项目管理机构组织方案和体系图 3项目机构适应性分析二、项目人力资源配置1生产作业班次2劳动定员数量及技能素质要求 3职工工资福利4劳动生产率水平分析5员工来源及招聘方案6员工培训计划第十四章项目实施进度一、项目建设工期二、项目实施进度安排三、项目实施进度表（横线图）第十五章项目投资估算一、项目投资估算依据二、项目建设投资估算1项目建筑工程费2项目设备及工器具购置费3项目安装工程费4项目工程建设其他费用5项目基本预备费6项目涨价预备费7项目建设期利息三、项目流动资金估算四、项目投资估算表1项目投入总资金

12、估算汇总表2项目单项工程投资估算表3项目分年投资计划表4项目流动资金估算表第十六章项目融资方案一、项目资本金筹措二、项目债务资金筹措三、项目融资方案分析第十七章项目财务评价一、项目财务评价基础数据与参数选取1财务价格2计算期与生产负荷3财务基准收益率设定4其他计算参数二、项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、项目财务评价报表1项目财务现金流量表2项目损益和利润分配表3项目资金来源与运用表4项目借款偿还计划表五、项目财务评价指标1项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资

13、回收期（6）投资利润率2项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、项目不确定性分析1项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 2项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、项目财务评价结论第十八章项目国民经济评价一、项目影子价格及通用参数选取二、项目效益费用范围调整1项目转移支付处理2项目间接效益和间接费用计算三、项目效益费用数值调整1项目投资调整2项目流动资金调整3项目销售收入调整4项目经营费用调整四、项目国民经济效益费用流量表1项目国民经济效益费用流量表2项目国内投资国民经济效益费用流量表五、项目国民经济评价指标1项目经济内部收益率2项目经济净现值六、项目国民经济

14、评价结论第十九章项目社会评价一、项目对社会的影响分析二、项目与所在地互适性分析1项目利益群体对项目的态度及参与程度 2项目各级组织对项目的态度及支持程度 3项目地区文化状况对项目的适应程度三、项目社会风险分析四、项目社会评价结论第二十章项目风险分析一、项目主要风险因素识别二、项目风险程度分析三、项目风险防范和降低风险对策第二十一章项目可行性研究结论与建议一、项目推荐方案的总体描述二、项目推荐方案的优缺点描述1优点2存在问题3主要争论与分歧意见三、项目主要对比方案1方案描述2未被采纳的理由四、结论与建议第二十二章附图、附表、附件一、附图1项目场址位置图2项目工艺流程图3项目总平面布置图二、附表1

15、项目投资估算表（1）项目投入总资金估算汇总表（2）项目主要单项工程投资估算表（3）项目流动资金估算表2项目财务评价报表（1）项目销售收入、销售税金及附加估算表（2）项目总成本费用估算表（3）项目财务现金流量表（4）项目损益和利润分配表（5）项目资金来源与运用表（6）项目借款偿还计划表3项目国民经济评价报表（1）项目国民经济效益费用流量表（2）项目国内投资国民经济效益费用流量表企业简介千讯（北京）信息咨询有限公司（简称千讯咨询）是中国领先的产业经济研究和第三方市场调研服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询

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