建筑工程概预算相关资料4144.docx

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1、n更多企业学院： 中小企业管理理全能版183套讲座+897000份资料总经理、高层层管理49套讲座+116388份份资料中层管理学院院46套讲座+66020份资料国学智慧、易易经46套讲座人力资源学院院56套讲座+227123份份资料各阶段员工培培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业业学院67套讲座+ 8720份份资料工厂生产管理理学院52套讲座+ 139200份资料财务管理学院院53套讲座+ 179455份资料销售经理学院院56套讲座+ 143500份资料销售人员培训训学院72套讲座+ 4879份份资料第一章 建筑工工程概预算第一节 概预算算的性质和作作用第二节 基本建建设概预算的的

2、种类一、按照建设程程序分1、投资估算2、设计概算3、施工图预算算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算二、按照编制对对象分三、按照单位工工程的专业分分第二章 土木工工程定额原理理第一节 概述一、估价依据的的特征二、工程估价依依据的内容1、定额的基本本概念2、定额的作用用3、定额水平4、定额的分类类第二节 工时研研究方法一、工时研究二、工作时间（个个人工作时间间分析、施工工工作时间分分析）三、工时研究方方法（测时法法、写实记录录法、工作日日写实法、工工作抽查法）第三节 施工定定额一、概念二、作用三、施工定额的的编制原则四、劳动定额1、时间定额2、产量定额3、时间定额与与产量定额的的关系五、材料消耗

3、定定额（一）非周转性性材料消耗定定额的组成（二）周转材料料的消耗量计计算六、机械台班使使用定额第四节 预算定定额一、编制原则二、预算定额的的编制依据三、定额编制步步骤四、定额册内容容五、人工、材料料和机械台班班耗用量（一）人工消耗耗量指标的确确定（二）材料耗用用量指标的确确定（三）机械台班班消耗指标的的确定六、预算定额的的应用（一）预算定额额的直接套用用（二）预算定额额的换算（三）预算定额额的补充七、地区单位估估价表（一）单位估价价表编制依据据（二）单位估价价表的编制步步骤（三）地区单位位估价表编制制方法附：预算定额与与施工定额的的区别（四）预算定额额与单位估价价表之间的区区别八、综合预算定定

4、额的应用（一）定额项目目的选套方法法（二）定额基价价的换算第五节 概算定定额与概算指指标一、概算定额（一）概算定额额的作用（二）编制概算算定额的一般般要求（三）概算定额额的编制方法法（四）概算定额额的内容二、概算指标3、概算指标的的内容和形式式附：预算定额与与概算定额的的区别4、概算定额编编制依据5、概算定额编编制步骤6、概算定额手手册第六节 定额基基价（单价）的的确定一、人工费的确确定二、材料费的确确定（一）材料原价价（二）材料供销销部门手续费费（三）材料包装装费（四）材料运输输费（五）材料采购购及保管费三、机械费的确确定（一）第一类费费用（二）第二类费费用第三章 建设工工程投资组成成第一节

5、 工程建建设投资的构构成概述一、我国现行建建设工程投资资构成二、世界银行和和国际咨询工工程师联合会会建设工程投投资构成第二节 设备、工工器具投资的的构成一、基本概念二、设备购置费费的构成和计计算1、国产标准设设备原价的确确定2、国产非标设设备原价的确确定3、进口设备抵抵岸价的确定定4、设备的运杂杂费范围三、工具器具购购置费的构成成和计算第三节 建安工工程投资的构构成一、建筑安装工工程投资构成成二、直接费（一）直接工程程费（二）措施费三、间接费（一）规费（二）企业管理理费四、利润和税金金五、建筑安装工工程费用计算算程序（一）工料单价价法计价程序序（二）综合单价价法计价程序序六、国际工程建建安工程

6、费用用构成第四节 工程建建设其他投资资的构成一、土地使用费费（一）土地征用用及迁移补偿偿费（二）土地使用用权出让金二、与建设项目目有关的其他他投资1、建设单位管管理费2、研究试验费费3、勘察设计费费4、工程保险费费5、供电贴费6、引进技术与与设备进口项项目的其他费费用7、工程建设监监理费8、临时设施费费9、工程承包费费三、与未来生产产经营有关的的费用1、联合试运转转费2、生产准备费费3、办公和生活活家具购置费费第五节 预备费费、建设期利利息、固定资资产投资方向向调节税、铺铺底流动资金金一、预备费1、基本预备费费及其使用范范围2、涨价预备费费及其使用范范围和计算二、建设期利息息三、固定资产投投资

7、方向调节节税四、铺底流动资资金第四章 工程量量清单及工程程量计算第一节 工程量量计算规则概概述一、工程量的概概念二、工程量计算算的依据三、工程量计算算的一般顺序序四、统筹法计算算工程量第二节 建筑面面积计算规则则一、建筑面积的的概念二、建筑面积的的作用三、基本术语四、计算建筑面面积的范围（一）单层建筑筑物（二）多层建筑筑物（三）地下室、半半地下室（四）坡地的建建筑物吊脚架架空层、深基基础架空层（五）建筑物内内的大厅门厅厅（六）室内楼梯梯间、电梯井井（七）书库（八）有围护结结构的舞台灯灯光控制室（九）建筑物外外有围护结构构的落地橱窗窗等（十）有永久性性顶盖无围护护结构的场馆馆看台（十一）有永久久

8、顶盖无结构构的车棚、站站台（十二）雨篷（十三）阳台（十四）屋面上上部有围护结结构的楼梯间间、水箱间、电电梯机房（十五）建筑物物外有顶盖和和柱的走廊、檐檐廊（十六）建筑物物间有顶盖的的架空走廊（十七）有永久久性顶盖的室室外楼梯（十八）有永久久性顶盖无围围护结构的场场馆看台（十九）设有围围护结构不垂垂直于水平面面而超出底板板外沿的建筑筑物（二十）建筑物物内的室内楼楼梯间、电梯梯井等（二十一）建筑筑物内变形缝缝五、不计算建筑筑面积的范围围第三节 房屋建建筑工程量计计算规则一、土石方工程程1、平整场地 2、沟槽、基坑坑和土方3、放坡与工作作面4、干土与湿土土的划分5、计算挖沟槽槽的工程量6、运土7、回

9、填土区分分夯填、松填填二、桩与地基基基础工程三、砌筑工程（一）砌筑工程程工作内容（二）砌筑工程程规范（三）砌筑工程程量计算的有有关说明（四）工程量计计算规则四、混凝土与钢钢筋混凝土工工程（一）混凝土及及钢筋混凝土土工程的工作作内容（二）混凝土及及钢筋混凝土土工程规范（三）现浇混凝凝土工程量计计算（四）预制混凝凝土工程量计计算（五）钢筋工程程量计算五、厂库房大门门、特种门、木木结构工程量量（一）厂库房大大门、特种门门、木结构工工程工作内容容（二）厂库房大大门、特种门门、木结构工工程工程量计计算六、金属结构工工程（一）金属结构构工作内容（二）金属结构构工程的工程程量计算七、屋面及防水水工程（一）屋

10、面的基基本形式（二）屋面及防防水工程量计计算八、防腐保温隔隔热工程（一）防腐、保保温、隔热工工程的基本内内容（二）防腐与保保温隔热工程程量计算九、装饰装修工工程（一）装饰装修修工程的主要要内容（二）楼地面工工程量计算（三）墙、柱面面装饰工程量量计算（四）顶棚装饰饰工程量计算算（五）门窗工程程量计算（六）油漆、喷喷涂工程量计计算（七）其他工程程十、措施项目（一）措施项目目的主要内容容（二）临时设施施（三）夜间施工工（四）二次搬运运（五）垂直运输输（六）脚手架（七）混凝土和和钢筋混凝土土模板附：定额规则(一)门窗的类类型和工程量量计算(二)木装修(三)木屋架(四)木楼梯及及栏杆、扶手手(五)屋面木

11、基基层(六)木楼、地地面(七)间壁墙和和天棚（八）楼地面工工程（九）涂膜屋面面、屋面排水水（十）装饰工程程第四节 工程量量清单概述一、工程量清单单的内容（建设工程量量清单计价规规范GB500500-22003）1、总则附录2、术语3、工程量清单单编制（招标标方）4、工程量清单单计价5、工程量清单单及其计价格格式二、实行工程量量清单计价的的目的、意义义三、工程量清单单的作用四、工程量清单单的编制1、“计价规范范” 编制的的指导思想和和原则2、“计价规范范” 的特点第五章 设计概概算第一节 概述一、设计概算及及其作用1、设计概算的的定义2、作用二、编制依据和和内容1、编制依据2、内容第二节 单位工

12、工程设计概算算的编制方法法一、建筑工程概概算主要编制制方法1、概算定额法法（扩大单价价法）2、概算指标法法3、类似工程预预算法二、设备及安装装工程概算的的编制1、设备购置概概算的编制方方法2、设备安装工工程概算第三节 单项工工程设计概算算的编制第四节 总概算算的编制第五节 设计概概算的审查一、概算的审查查内容1、编制依据的的分类和审查查重点2、建筑单位工工程设计概算算的审查3、设备及安装装工程概算的的审查4、单项工程概概算和总概算算的审查二、概算的审查查方式与步骤骤第六章 施工图图预算第一节 施工图图预算编制依依据和方法一、施工图预算算的概念和作作用1、施工图预算算的概念2、单项工程预预算的内

13、容3、施工图预算算的作用二、施工图预算算的编制依据据三、施工图预算算的编制方法法定额计价价方式四、施工图预算算编制说明的的内容五、施工图预算算文件的装订订顺序六、施工图预算算编制说明的的内容第二节 施工图图预算的审查查一、审查的主要要内容二、审查的步骤骤三、审查的方法法1、逐项审查法法(全面审查查法)2、用标准预算算审查法3、分组计算审审查法4、对比审查法法(要求对比比的两个工程程的条件相同同)5、筛选法6、重点审查法法7、利用手册审审查法8、分解对比审审查法第七章 工程结结算与竣工决决算第一节 工程价价款的结算一、工程结算的的含义二、结算的依据据三、结算的方式式（1）按月结算算（2）竣工后一

14、一次结算（3）分段结算算（4）目标结款款方式（5）有关注意意事项四、工程预付款款及其计算五、工程进度款款的支付（一）计量的重重要性（二）我国施工工合同示范文文本规定的工工程计量的程程序(时点、责责任）（三）合同收入入的组成（四）工程款支支付的时间和和方式 （五）发包方不不能按时工程程款时的处理理方法 六、工程索赔（一）常见的索索赔内容（二）索赔费用用的计算七、结算的编制制及其审查（一）一般工程程结算的内容容（二）建筑工程程竣工结算的的编制方法（三）建筑工程程竣工结算的的审查第二节 竣工决决算一、竣工验收1、概念2、竣工验收的的作用3、竣工验收的的任务4、竣工验收的的范围5、竣工验收的的依据二、竣工决算三、竣工决算的的内容1、竣工决算报报告说明书2、竣工决算报报表3、竣工工程平平面示意图4、工程造价比比较分析四、竣工决算的的编制1、竣工决算的的编制依据2、竣工决算的的编制步骤第三节 保修费费用的处理一、保修的最低低年限二、保修费用的的处理原则