物业公司各岗位任职要求及岗位职责gvko.docx

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1、XX物业管理有限公司作业指导书 版 号：A FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书 更改号：0职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称办公室主主任所属部门门办公室上级领导导总经理直接下属属办公室所所有人员员协作部门门公司各职职能部门门及管理理处岗位职责责1. 负责办公公室的全全面工作作，并对对总经理理负责。2. 负责传达达总经理理的请示示、报告告等文件件，传达达总经理理发布的的指示。3. 组织起草草、审核核各种文文稿文件件，做好好文字综综合和文文字处理理工作。4. 负责各种种公司会会议的组组织准备备和会议议议定事事项的催催办落实实工作,负责各各种重大大活动的

2、的安排。5. 负责客访访预报，来来访接待待， 6. 负责公司司行政资资料、合合同的搜搜集整理理和归档档管理工工作。7. 负责印鉴鉴的管理理工作及及公司资资质申报报、企业业的年检检等方面面的工作作。8. 负责与政政府、协协会的联联系与协协调工作作。9. 负责发行行公司内内刊，组组织开展展公司各各种文化化活动。10. 完成领导导交办的的其他工工作。聘用条件件年龄要求求24岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历1年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的文字字写作能能力，较较强的关关系协作作能力。培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1

3、440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识第 56 页 共 29 页职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称文秘所属部门门办公室上级领导导办公室主主任直接下属属协作部门门岗位职责责1. 负责公司司级各类类文件的的草拟、修修改、审审核并以以公司名名义上报报、下发发的各类类文件。2. 参与公司司各种行行政会议议的组织织安排和和协调工工作，做做好各种种会议记记录、会会议纪要要、录音音和大事事记。3. 协助主任任抓好催催办、督督办工作作。4. 负责收集集公司内内部信息息与报刊刊有关物物业管理理方面的的新闻、评评述等。5. 负责公司司书籍的的保管与与借阅。6.

4、完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的文字字组织能能力，熟熟悉计算算机操作作。培训要求求本公司的的管理制制度文秘管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称管理员所属部门门办公室上级领导导办公室主主任直接下属属协作部门门岗位职责责1. 协助主任任做好催催办、督督办工作作。2. 协助办公公室主任任完成办办公室任任务。3. 负责公司司总部的的食堂管管理。4. 负责公司司领导房房间的卫卫生整理理工作。5. 完成领导导交办的的其它工工作。聘用

5、条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的沟通通协调能能力，有有驾照。培训要求求本公司的的管理制制度学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称经理所属部门门人力资源源部上级领导导总经理直接下属属人力资源源部所有有人员协作部门门公司各职职能部门门及管理理处岗位职责责1. 负责人员员的招聘聘工作。2. 负责拟订订并实施施公司人人事、劳劳资、福福利以及及其他相相关规定定。3. 负责人力力资源规规划，定定期做好好公司人人力资源源状况分分析。4. 负责制定定公司整整体培训训计划，落落实培训

6、训工作。5. 完成领导导交办的的其他工工作。聘用条件件年龄要求求24岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历1年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的文字字写作能能力，较较强的关关系协作作能力。培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称内勤所属部门门人力资源源部上级领导导办公室主主任直接下属属协作部门门岗位职责责1. 协助经理理抓好催催办、督督办工作作。2. 负责文件件的保管管、保密密工作。3. 负责各部部人员

7、考考勤的收收集与汇汇总工作作。4. 负责工资资表的制制作及工工资的发发放。5. 完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的文字字组织能能力，熟熟悉计算算机操作作。培训要求求本公司的的管理制制度文秘管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称培训专员员所属部门门办公室上级领导导办公室主主任直接下属属协作部门门岗位职责责1、负责责制定公公司整体体培训计计划，并并落实培培训工作作。2、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件年龄要求求20岁以

8、以上教育背景景大专以上上工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的沟通通协调能能力，有有驾照。培训要求求本公司的的管理制制度学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称招聘专员员所属部门门办公室上级领导导办公室主主任直接下属属协作部门门岗位职责责1、协助助做好公公司人员员的招聘聘工作。2、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景大专以上上工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有较强强的沟通通协调能能力，有有驾照。培训要求求本公司的的管理制制度学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJ

9、WYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称经理所属部门门发展部上级领导导总经理及及分管副副总经理理直接下属属文员、信信息员、策策划协作部门门管理处、各各职能部部门岗位职责责1、 负责发展展部的全全面工作作。2、 负责公司司对外公公共关系系方面的的联系沟沟通工作作。3、 负责CII的导入入工作。4、 负责公司司业务拓拓展及方方案策划划、合同同洽谈等等专项工工作。5、 负责制订订本部门门的年度度发展计计划。6、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。聘用条件件年龄要求求24岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作11年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求

10、求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称文员所属部门门发展部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、各各职能部部门岗位职责责1、 协助发展展部经理理做好公公共关系系方面的的联系沟沟通工作作。2、 负责业务务拓展过过程中技技术方面面的工作作。3、 负责发展展部培训训输出工工作。4、 负责完成成领导交交办的其其他工作作。聘用条件件年龄要求求22岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作11年以上上相关证书书物

11、业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称信息员所属部门门发展部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、职职能各部部门岗位职责责1、负责责及时了了解市场场信息。2、负责责及时更更新信息息库资料料。3、负责责及时将将市场信信息反馈馈给发展展部经理理。4、参与与项目筛筛选和评评审。5、负责责完成领领导交办办的其他他工作。聘用条件件年龄要求求22岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相

12、关关工作11年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称策划所属部门门发展部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、职职能各部部门岗位职责责1、负责责公司统统一标识识式样的的设计工工作。2、负责责公司宣宣传材料料的制作作装订工工作。3、负责责CI的的设计、制制稿以及及导入工工作。4、负责责投标材材料的策策划、设设计等技技术方面面的工作作。5、负责责完成上上级交办办的其他他工作

13、。聘用条件件年龄要求求22岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作11年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称经理所属部门门企业管理理部上级领导导总经理及及分管副副总经理理直接下属属内勤、质质管员、仓仓库管理理员、绿绿化技师师协作部门门管理处、机机关各部部门岗位职责责1. 负责本部部门的日日常管理理和组织织工作。2. 负责文件件的收发发、登记记、查阅阅、传递

14、递、编号号送批及及公司文文件的上上报下发发。3. 负责文件件的保管管、保密密工作。4. 负责仓库库的管理理和物料料的发放放。5. 负责公司司整体绿绿化和花花卉摆放放管理。6. 负责公司司ISOO90000/IISO1140000文件件的编写写工作。7. 负责组织织公司的的质量检检查工作作。8. 负责公司司各管理理处材料料申报计计划的审审核工作作。9. 负责各项项目业主主的意见见调查分分析工作作。10. 负责合格格供应商商以及外外包项目目评审的的监督工工作。11. 负责管理理评审、内内审的的的组织以以及与外外审的衔衔接工作作。12. 完成领导导交办的的其他工工作。聘用条件件年龄要求求24岁以以上

15、教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作33年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ IISO1140000质量量环境管管理知识识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称质管员所属部门门企业管理理部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、机机关各部部门岗位职责责1、 负责ISSO90000 /ISSO1440000质量环环境体系系的运行行指导、监监督和控控制工作作。2、 负责组织织质量环环境体系系文件的的起草及及日后文文件修改改和审核核。

16、3、 负责公司司质量环环境文件件的管理理。4、 负责公司司内部有有关质量量环境的的统计工工作。5、 参与各项项目的各各项创建建工作。6、 负责各种种意见调调查表的的分发、收收集、整整理工作作。7、 负责本部部门在对对其它部部门、管管理处检检查中的的奖、罚罚工作。8、 负责各项项目的查查岗工作作。9、 完成部门门经理安安排的工工作。10、完完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求23岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作22年以上上相关证书书其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关业务

17、知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称仓库管理理员所属部门门企业管理理部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、机机关各部部门岗位职责责1、 负责公司司物品的的领用、发发放、保保管工作作。2、 负责公司司物品的的盘点工工作3、 负责有关关物品的的编码工工作及电电脑帐的的操作。4、 负责公司司经营状状况分析析工作。5、 负责合格格供应商商以及外外包项目目评审的的监督工工作。6、 完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求23岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作22年以上上相关证书书财务专业业证件

18、物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称内勤所属部门门企业管理理部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、机机关各部部门岗位职责责1. 负责文件件的收发发、登记记、查阅阅、传递递、编号号送批及及公司文文件的上上报下发发。2. 协助做好好公司各各类文件件及物品品的传递递工作。3. 负责文件件的保管管、保密密工作。4. 完成公司司领导交交办的其其他工作作。聘用条件件年龄要求求23岁以以上教育背景

19、景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作22年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称绿化技师师所属部门门企业管理理部上级领导导部门经理理直接下属属协作部门门管理处、机机关各部部门岗位职责责1、 负责公司司整体绿绿化和花花卉摆放放工作。2、 负责公司司绿化和和花卉方方面的技技术指导导工作。3、 负责各项项目花卉卉的修剪剪、施肥肥和打药药工作。4、 完成公司司领导交交办的其其他工

20、作作。聘用条件件年龄要求求23岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作22年以上上相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称经理所属部门门工程部上级领导导总经理及及总工程程师直接下属属协作部门门管理处岗位职责责1、 贯彻执行行有关设设备和能能源管理理方面的的工作方方针、政政策、规规章和制制度。2、 负责组织织设备的的使用、维维护、革革新改造造直至报报废的整整个使用用过程

21、的的监督管管理工作作，使设设备始终终处于良良好技术术状态。3、 负责公司司相关工工程专业业的技术术指导及及检查，组组织收集集、编制制各种设设备的技技术资料料、图纸纸做好设设备的技技术指导导工作。4、 组织拟定定设备管管理、操操作、维维护的各各种规章章制度和和技术标标准，并并监督执执行。5、 参与调查查处理工工程质量量事故。6、 各管理处处设备设设施维修修、保养养计划的的审核。7、 组织员工工开展技技术业务务学习，不不断提高高员工的的业务技技术水平平。8、 完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求23岁以以上教育背景景大学以上上文化程程度工作经历历从事相关关工作33年以上上相关证书书助

22、工以上上职称其他条件件培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称管理处主主任所属部门门管理处上级领导导总经理及及主管副副总经理理直接下属属各班组主主管协作部门门公司各职职能部门门、管理理处岗位职责责1、全面面负责管管理处工工作。2制定定管理处处工作计计划。3、设立立管理处处组织机机构，参参与撰写写物业管管理方案案并协助助组织实实施。4、负责责材料计计划的审审核。5、管理理处各主主管进行行考评。6、负责责管理处处的对外外联络、协协调工作作。7、负责责创建活

23、活动的组组织与实实施工作作。8、对管管理处出出现的工工作失误误和问题题负责。9、负责责组织入入伙的实实施工作作。10、完完成领导导交办的的其它任任务。聘用条件件年龄要求求25岁以以上教育背景景大专以上上或具有有中级职职称工作经历历具有2年年以上技技术管理理及物业业管理经经验相关证书书物业管理理部门经经理上岗岗证其他条件件有一定社社会经验验，对楼楼宇的各各专业系系统有较较全面的的综合知知识，有有较强的的独立解解决问题题的能力力培训要求求熟悉本公公司的管管理制度度学习相关关的管理理知识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识物业管理理知识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC

24、-551职务说明明职务名称称客服中心心主管所属部门门管理处客服中中心上级领导导主任直接下属属管理员、资资料员协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、主持持客服中中心的管管理工作作。2、负责责对客服服中心员员工日常常工作的的协助、监监督、考考评工作作。3、负责责本辖区区有偿服服务的组组织，调调度其他他班组为为业主提提供高质质量的服服务。4、负责责业主需需求调查查及可行行性的研研究工作作。5、责社社区文化化的策划划工作。6、负责责管理处处形象、品品牌的策策划与推推行工作作。7、负责责员工言言行规范范的培训训、监督督工作。8、负责责协助综综合管理理部处理理业主的的重大投投诉。9、完成成上级领领导安排排

25、的其他他工作。10、负负责业主主回访工工作。11、完完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上文化程程度工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条件件具有极强强的沟通通能力，具具有社区区活动策策划能力力，对社社区服务务有较敏敏锐的观观察能力力与开发发能力。培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称资料员所属部门门管理处客服中中心上级领导导客服中心心主管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、负责责收集管管

26、理处文文件、资资料整理理工作。2、负责责管理处处各种用用品的领领用、保保管、发发放与登登记工作作。3、负责责材料的的录入、打打印工作作。4、负责责业主应应缴费用用的统计计与收缴缴工作。5、负责责各种证证件的保保管工作作。6、负责责日常考考勤工作作。7、配合合主管对对宣传栏栏和社区区文化的的实施工工作。8、负责责客服中中心电话话的接听听记录并并即时向向主管汇汇报。9、负责责管理处处报到的的整理重重要信息息的剪裁裁与存档档。10、做做好钥匙匙的保管管工作。11、完完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景中专以上上文化程程度工作经历历相关证书书物业管理理上岗证证其他条

27、件件物业管理理专业，具具有一定定的物业业管理知知识和有有一定的的书法基基础，熟熟练使用用电脑。培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称管理员所属部门门管理处客服中中心上级领导导客服中心心主管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、负责责辖区房房屋的管管理。2、负责责辖区内内用户装装修的管管理工作作。3、负责责业主有有关于质质量方面面投诉的的处理工工作。4、协助助业主意意见调查查的组织织工作。5、负责责业主日日常沟通通工作。6、负责责业主各各项费

28、用用的催缴缴工作。7、完成成管理处处主任交交办的其其他任务务。8、辖区区内标识识牌与宣宣传栏的的管理工工作9、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件年龄要求求22岁以以上教育背景景大专以上上文化程程度工作经历历1年以上上工作经经验相关证书书其他条件件具有一定定的物业业管理知知识，具具有较强强的沟通通、协调调能力。培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称中控室值值班员所属部门门管理处客服中中心上级领导导客服中心心主管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、负责责中控室室各项设设备的使使用、保保养工作作。

29、2、协助助维修人人员对监监控设备备的检查查工作，记记录设备备的运转转情况，发发现问题题及时汇汇报管理理处。3、详细细记录当当值期间间的工作作情况，保保持与护护管员、管管理处的的畅通联联系。4、及时时向相应应班组报报告各项项设备发发出的警警报并迅迅速传达达，做好好记录。5、负责责中控室室的保密密工作。6、负责责中控室室的卫生生管理工工作。7、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上文化程程度工作经历历1年以上上工作经经验相关证书书其他条件件具有一定定的物业业管理知知识，具具有较强强的沟通通、协调调能力。培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理

30、知识识职务说明明书GJWYY-Q/E-ZZC-551职务说明明职务名称称维修主管管所属部门门管理处维修班班上级领导导主任直接下属属维修工协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、负责责制定维维修班的的日常工工作计划划和材料料申报计计划。2、负责责物业设设备设施施的正常常运行和和维修保保养的管管理工作作。3、负责责项目技技术改造造方案的的拟制，报报工程部部审核。4、负责责本班组组质量体体系的实实施、检检查和指指导，负负责对质质量记录录的收集集与分析工作作。5、负责责工程技技术资料料的整理理、保管管等基础础工作。6、负责责本班组组内的协协调、分分配工作作。7、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件

31、年龄要求求25岁以以上教育背景景高中以上上文化程程度工作经历历1年以上上本专业业工作相关证书书有相关证证书其他条件件对所学专专业有较较全面的的掌握，能能独立处处理本专专业出现现的技术术问题培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识ISO990000/ISSO1440000质量环环境管理理知识职务说明明书GJWYY-QEE/ZCC-511职务说明明职务名称称维修工所属部门门管理处维修班班上级领导导维修主管管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、负责责本专业业的设施施设备方方面的巡巡检、维维修、养养护工作作，并保保证正常常运行。2、负责责处理本本专业的的用户投投诉。3、负责

32、责辖区内内计量表表具的抄抄录和维维护。4、负责责辖区内内监控设设备的运运行状况况，并做做好运行行记录。5、负责责用户维维修类的的投诉处处理。6、负责责设备应应急事件件的简单单处理。7、负责责机房和和设备设设施的清清洁卫生生工作。8、完成成领导交交办的其其它工作作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上工作经历历1年以上上实际经经验相关证书书操作证、运运行证其他条件件熟悉物业业管理培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-QEE/ZCC-511职务说明明职务名称称电梯工所属部门门管理处维修班班上级领导导维修主管管直接下属属协作部门门管理处各各部

33、门岗位职责责1、在项项目部维维修主管管（班长长）的领领导下，负负责本专专业的设设施设备备方面的的巡检、维维修、养养护工作作，并保保证正常常运行。 2、严格执行劳动局颁发的电梯运行操作规程及供电局颁发的电气安全操作规程。 3、做好电梯的日常保养维修工作，加强对电梯机房设备的巡视及保养工作。 4、做好电梯的月保养及年度检修工作计划，并在有关人员的辅导下，付诸实施，重要部位检修应做好记录。 5、按电梯事故应急处理程序处理电梯故障，进行一次全程乘坐检查，发现故障苗头便于及时处理。 6、认真执行电梯的防火清洁卫生制度。 7、接受领导交办的其它工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上工作

34、经历历1年以上上实际经经验相关证书书操作证、运运行证其他条件件熟悉物业业管理培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-QEE/ZCC-511职务说明明职务名称称高压值班班工所属部门门管理处维修班班上级领导导维修主管管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、 在项目部部维修主主管（班班长）的的领导下下，负责责本专业业的设施施设备方方面的巡巡检、维维修、养养护工作作2、 须提前110分钟钟到岗，认认真进行行交接班班。3、 按规定做做好配电电值班工工作，负负责与供供电局的的业务联联系，并并做好登登记。4、 按规定认认真填写写值班记记录和操操作单，保保证完

35、整整、清晰晰、准确确，并能能根据记记录进行行情况分分析。5、 坚守岗位位，定期期巡视变变配电设设备，密密切监视视各仪表表的工作作情况；正确抄抄录各项项数据并并填好报报表；做做好防范范小动物物工作，并并保证正正常运行行6、 努力学习习技术，熟熟练地掌掌握所辖辖区域内内的供电电方式、状状态、线线路走向向及所管管辖设备备的原理理、技术术性能及及实际操操作。7、 严格遵守守值班制制度，坚坚决杜绝绝违章操操作，保保证人身身及设备备安全。8、 发生事故故时，值值班人员员应保持持冷静头头脑，按按照操作作规程及及时排除除故障。9、 事故未排排除不进进行交接接班，应应上下两两班协同同工作，一一般性设设备故障障应

36、交代代清楚并并做好记记录。10、 请假、补补休需在在一天前前报告主主管，并并由主管管安排合合适的替替班人。11、 按规定的的时间做做好值班班室内外外清洁工工作。12、 服从领导导，团结结同志，遵遵守公司司各项规规章制度度和员工工行为规规范。13、 完成领导导交办的的其它工工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上工作经历历1年以上上实际经经验相关证书书操作证、运运行证其他条件件熟悉物业业管理培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-QEE/ZCC-511职务说明明职务名称称供水工所属部门门管理处维修班班上级领导导维修主管管直接下属属协作部门

37、门管理处各各部门岗位职责责1、在项项目部维维修主管管（班长长）的领领导下，负负责本专专业的设设施设备备方面的的巡检、维维修、养养护工作作，并保保证正常常运行。 2、熟悉本区域装备的水泵型号、操作规程，每天对水泵运行情况进行监测，记录水泵运行情况。 3、设备开、停须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停泵维修通知后，须立即挂检修牌。 4、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。 5、做好水泵等设备的维修保养记录及设备故障记录。6、做好水泵房和二次供水水池箱的清洁工作，做到安全供水。7、积极参加业务学习和技术培

38、训，提高业务技术水平。8、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。9、严格遵守公司的各项规章制度。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上工作经历历1年以上上实际经经验相关证书书操作证、运运行证其他条件件熟悉物业业管理培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识职务说明明书GJWYY-QEE/ZCC-511职务说明明职务名称称空调工所属部门门管理处维修班班上级领导导维修主管管直接下属属协作部门门管理处各各部门岗位职责责1、在项项目部维维修主管管（班长长）的领领导下，负负责本专专业的设

39、设施设备备方面的的巡检、维维修、养养护工作作，并保保证正常常运行。 2、熟悉本区域装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录，开机前、停机前及每小时记录一次运行情况。 3、设备开、停必须及时转换运行状态牌，尤其是在接到维修人员停机维修通知后，须立即挂检修牌。 4、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。 5、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。 6、做好空调、空调机房及控制柜清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 7、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 8、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。 9、严格遵守公司的各项规章制度。 10、完成领导交办的其它工作。聘用条件件年龄要求求20岁以以上教育背景景高中以上上工作经历历1年以上上实际经经验相关证书书操作证、运运行证其他条件件熟悉物业业管理培训要求求学习相关关业务知知识学习相关关物业管管理知识识