房地产广告代理协议示范20034.docx

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1、房地产广告代理协议示范书委 托 方（甲方）： 承 托 方（乙乙方）： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 第一条条 根据中华华人民共和国国广告法、中中华人民共和和国合同法及及国家相关法法律、法规的的规定，甲、乙乙双方在平等等、自愿、等等价有偿、公公平、诚实信信用的基础上上，经友好协协商，就甲方方委托乙方对对_项项目进行广告告策划、设计计等事宜，达达成一致意见见，特签订本本合同，以资资信守。第一条 代理范围甲方委托乙方为为其房地产发发展项目 进进行广告代理理，负责该项项目广告策划划、创意、设设计、指导制制作、发布、调调研、公关活活动、监控、广广告效果评估估代理事宜。乙乙方为该项目目惟一的广告告代

2、理。第二条 代理期限1合作期为 年年 月 日至 年 月 日。2本合同所拟拟合作期限届届满前一个，经经协商同意，双双方可就续签签合作合同具具体条款进行行协商。合作作期满，若双双方未明示提提出终止本合合同合作条件件，在未能及及时续签合作作合同的情况况下，则继续续按本合同长长款执行，直直至新合作合合同签订或任任意一方提前前一个月书面面提出终止合合作为止。3合作期限进进行至一半时时，乙方同意意：甲方有权权书面提出终终止本合同而而无须遵守提提前一个月通通知乙方的限限制；如甲方方未提出终止止，本合同继继续履行。第三条 代理理内容1宣传推广的的部体策划思思路及具体广广告操作方案案（包括前期期的市场资料料搜集

3、及与竟竟争对手优缺缺点比较、竞竞争对手近期期的推广策略略、营销状况况、广告推广广状况分析）。2各阶段的媒媒介策略和具具体排期计划划、媒介预得得建议（包括括电视收视率率、报纸阅读读等媒介背包包袱的白日做做梦与分析）。3根据项目自自身特点，结结合市场状况况，提供关于于项目整合宣宣传方案及销销售建议。4报纸广告创创意、撰文、设设计、输出、发发布等事宜（包包括创意概念念测试）。5广播广告：创意、撰文文、制作监控控，发布（饰饰物创意概念念测试）。6户外广告（含含车身广告、站站牌广告、路路牌、灯箱等等）：创意、撰撰文、设计等等事宜（包括括创意概念测测试）。7杂志广告、电电子媒体等：创意、撰文文、制作监控控

4、、发布（包包括创意概念念测试）。8公关促销活活动的策划。9现场包装文文案。10楼书、宣宣传单张、展展板、杂志广广告、电子媒媒体等创意、撰撰文、设计、输输出等到事宜宜（包括创意意概念测试）。11针对目标标消费群进行行适当的市场场调查。12负责属于于乙方发布的的媒介的监控控（如经乙方方代理发布）。A提供相关的的媒介研究数数据、调研及及分析报告（每每两月）；B提供竞争对对手媒介投放放监测和分析析报告（每两两月）。13广告效果果评估。包括括目标消费群群分析及对广广告主张的接接受程度、广广告的到达率率和有效接触触率、广告表表现分析、竞竞争品牌分析析、下一步广广告策略建议议等。14市场分析析报告：A竞争对

5、手广广告创意分析析报告（每两两月）；B市场剪报分分析报告（每每两月）；C市场回顾与与广告效果评评估（包括目目标消费群分分析及对广告告主张的接受受程度、广告告的到达率和和有效接触率率、广告表现现分析、竞争争品牌分析、下下一步广告策策略建议等）。15乙方于接接受委托项目目后，应就此此推广项目设设计出一套对对项目品牌表表达系统的元元素（风格、色色彩、主要版版式、字款）所所有广告稿件件中这固定元元素摆放规范范和固定格式式，经甲方批批准后，贯彻彻于整个广告告活动中执行行，并视需要要不断对这一一规范进行补补充，且汇编编成册。若是是项目原有品品牌系统则继继续按原要求求使用。16甲方委托托乙方代理下下开事项，

6、需需与乙方另行行签订合同及及另行付费：影视广告的的制作、户外外广告的制作作、大规模的的专项市场调调查、公关促促销活动的组组织特别委托托印刷等需第第三方发生费费用的项目。第四条 广告告动作规则1甲方以书面面方式委托乙乙方代理 项目目广告。2严格按照规规范的广告策策划流程进行行。策划流程程的基本顺序序如下：签约立项市场场调查策略制定创意构成广告表现客户审定正稿制作广告发布财务结算效果跟踪意见反馈等等。签约后项目即进进入具体要求求操作阶段，由由乙方提供总总体策划案，经经甲方修改、审审定、签字确确认后，由双双方按照总体体策划方案，严严格贯彻落实实到每一个分分项目睥实施施过程中，并并按照经甲方方主管营销

7、之之副总经理签签字确认的媒媒介计划分步步实施。为配配合市场变化化，甲方可随随时提出修改改调整总体方方案。乙方在在接到甲方通通知后，于双双方同意的时时间内提交修修改好的总体体策划方案，并并及进更改媒媒介计划。3各分项目将将围绕以上基基本流程进行行，各分荐的的具体操作程程序如下：A乙方依本合合同中约定的的收费或按所所附的设计计、制作、发发布收费费费向甲方提交交正式的分项项报价单；B甲方审定报报价单，如无无异议，经甲甲方盖章确认认后作为下式式的分项全同同；C乙方依据彼彼此签字盖章章的报价单（即即分项合同），开开始实际性的的工作。4乙方应就甲甲方委托的项项目成产专案案小组，并提提供专案小组组名单经甲方

8、方认可，如乙乙方要调整人人员，需提前前 15日通知知甲方并取得得甲方认可。甲甲方与乙方的的专案小组人人员，每月至至少召开两次次工作会议。5每月应不少少于一次召开开双方高层工工作会议，每每月提交广告效效果评估报告告，检讨上月月广告效果，以以指导和调整整下月的广告策策略，乙方应应每月提交一次次工作总结和和下月的工作计计划，每季度度提交一次季季度的工作总总结和下一季季度的工作计计划。为配合合市场变化，甲甲方可随进提提出修改调整整工作计划，乙乙方在接到甲甲方调整通知知后 7个工作日日内提交修改改的工作计划划。第五条 限制制乙方于接到甲方方的具体项目目广告代理委委托后，则乙乙方不能再代代理与甲方委委托项

9、目相同同地段（即 ）的除甲方集团公司司及其下属公公司外的其他他公司房地产产项目的广告告推广业务。第六条 甲方责任1双方合作期期间，甲言应应积极配合乙乙方，及时提提供乙方所需需的各类图片片和文字资料料，并应对上上述资料的合合法性、真实实性、准确性性和完整性负负责，如因甲甲方提供的资资料而引起法法律纠纷，其其相关的一切切责任由甲方方负责，乙方方不承担任何何直接责任或或连带责任。2甲方有权对对乙方提交的的策划思路、广广告方案、设设计稿和所有有乙方包提交交的工作文件件及进以书面面形式提出修修改意见和建建议建议方据据此在甲方限限定的时间内内进行修改、调调整，直至甲甲方签字认可可方可定稿，甲甲方尽量尊重重

10、乙方的专业业经验和知识识，考虑乙方方工作周期等等因素，大乙乙方提交有关关文件后及时时、完整地以以书面形式提提出，以便乙乙方有足够保保质保量完成成各项业务。甲甲言应指定一一位全权代表表与乙方沟通通，以避免多多头决策而导导致工作质量量、效率下降降。3乙方及时提提交足够完整整稿件供甲方方修改时间前前提下，甲方方审定乙方提提供的稿件，应应在媒体规定定的送稿时间间之前完成，并并留出让乙方方根据甲方意意见进行修改改的时间。4甲方在媒体体规定最后送送稿时限并预预留乙方修改改时间前提下下，有权利随随进要求对稿稿件进行修改改。但若签字字定稿后，甲甲方再次提出出修改，由此此产生的一切切相关费用应应由甲方承担担。若

11、因甲方方资料提供、审审稿、定稿后后次修改所造造成的工作延延误，乙方不不承担相关责责任与损失。乙乙方根据甲方方签字稿输出出胶片以后，若若甲方再次提提出修改要求求，乙方根据据修改稿重出出胶片所发生生的费用由甲甲方承担。5甲方应按照照本合同的规规定及时付款款，以保证项项目的正常进进行。6甲方在提出出各种正式建建议与意见时时，应采用包包括传真在内内的书面方式式，以增进沟沟通这效率，及及未来之查证证。第七条 乙方责任1乙方承接甲甲方广告业务务，应尽职尽尽责为甲方服服务，按时、按按质、按量完完成甲方委托托的各项策划划、设计、制制作和代理业业务，乙方应应为甲方相关关资料保密。2乙方应主动动提前向甲方方索要各

12、类工工作所需相关关资料，乙主主应按甲方确确认之正稿进进行设计/输出/印刷/制作/发布等到业业务，并按甲甲方要求及进进提供经甲方方确认之设计计稿件、电子子文件或胶片片。乙方应提提供报纸打样样稿给甲方确确认颜色偏差差，若因乙方方工作缘故导导致成品与甲甲方确认之下下稿不一致，从从而致使甲方方受损，乙方方应赔偿给甲甲方相应的损损失。3乙方所有策策划方案及相相关建议文案案以书面形式式向甲方汇报报。4乙方需与甲甲方保持紧密密联系，经常常与甲方交流流。并应于每每个季度推广广阶段结束时时，免费向甲甲方提供广告告效果评估（包包括目标消费费群对广告主主张的接受程程度、广告的的到达率和有有效接触率等等）：如需做做更

13、深层、更更广泛的调查查评估，需聘聘请第三者进进行工作的，由由乙方提前 5天通知甲甲方，经甲方方确认后由甲甲方另外支付付费用。5在实施本合合同的过程中中，因乙方原原因而引起的的第三方权利利纠纷由乙方方承担责任，如如因此造成甲甲方损失的，由由乙方面军予予以赔偿。6如因乙方原原因不能按照照计划发布（包包括出现错版版、错进、错错稿等到情况况），由此导导致甲方的经经济损失，甲甲方有权视事事故轻重程度度，扣罚乙方方的代理费、追追偿相应的投投放费用；如如属严重事故故，甲方除按按上述方式处处理并有权即即进解除合同同，并按合同同终止和解除除条款执行。7乙主有责任任为甲方向第第三主要争取取最优惠的价价格与条件，乙

14、乙方将从第三三者获得的全全部折扣、代代理费及奖励励返回给甲方方；双方一起起或个别与第第三者谈判，以以任一方谈成成的最优惠价价为准。乙方方应按月将媒媒体提供的折折扣证明提交交给甲方。8在本合同终终止或分项目目结束时，乙乙方须将所有有创作物料（即即包括印刷胶胶片及打样、报报纸及其他媒媒体的输出内内容以及项目目图片设计稿稿、面稿、制制版、输出MMO、胶片及及CD等）交回回甲方。9具体项目的的双方权利与与义务以分项项合同为准，分分项合同没有有规定的，以以本合同为准准。第八条 代理费收费范围围与标准1设计、制作作、发布等费费用：见附件件设计、制制作、发布等等收费标准（经经甲方确认通通过，每月按按实际发生

15、费费用结算）。2外地操作费费：乙方因甲甲方广告推广广工作需要而而发生外地操操作费用，如如交通费、信信宿费等，经经甲方同意乙乙方按甲方有有关差旅标准准，提交实际际费用单据，送送甲方核准后后实报实销。3乙方不接受受甲方审定的的制作费用，甲甲方有权自行行委托第三方方完成工作。4以上付款，甲甲方将以支票票方式支付，乙乙方在收到甲甲方款项的同同时，应向甲甲方开具中华华人民工共和和国大陆地区区等额有效发发票，否则甲甲方可顺延付付款或扣除相相应税金后支支付。第九条 代理费结算方式式与时间1媒介发布费费：甲与媒介介有合同关系系的，由甲方方向媒介单位位直接支付，甲甲方与媒介结结算方面的纠纠纷与乙方无无关，甲方未

16、未向媒体支付付媒介发布费费的一切责任任由甲方承担担。2其他设计、制制作费：仅涉涉及乙方设计计、制作费，由由乙方完成工工作后于每月月30日，向甲甲方提交有关关费用结算单单及成品率或或设计稿件。甲甲方在确认结结算单并签订订分项合同后后的 15个工作日日内，将全同同款项汇至乙乙方账户或以以支票付款方方式向乙方付付款。涉及第第三方设计、制制作，按甲方方认可的付款款方式将款项项汇至乙方账账户或以支票票付款方式向向乙方付款。3其他费用：由乙方按期期提供有关费费用的结算单单向向甲方收收到款项，如如外地差旅费费等，甲方应应在收到结算算单 3个工作日日内审核无误误后付款，如如有导议，应应在 2个工作日日内及时雨

17、知知会乙方。第十条 违约责任1除不可抗力力的自然或社社会原因外，甲甲乙双方应严严格遵守本合合同，否则违违约方须承担担违约责任。2乙方的有关关报价资料若若未经甲方签签字认可，乙乙方就进行单单独成品制作作或媒介发布布，均视为乙乙方违约，因因此而产生的的费用甲方不不作任何补偿偿。如因此给给甲方造成损损失的，乙方方应予以赔偿偿。3如甲方未能能按本合同或或各分合同约约定的时间付付款，每逾期期一日，甲方方应按应付而而未付款项的的1向乙方支付付违约金。4在合作期内内，若乙方的的工作质量不不能满足甲方方的要求或乙乙方不能按合合同约定不要要求按时完成成各项工作，视视为乙方违约约。甲方有权权按违约当月月代理费的1

18、1%向乙方收收取违约金，甲甲方有权直接接在甲方应付付未付款中扣扣除，违约金金不足以弥补补甲方损失的的，甲方可继继续向乙方追追偿。同时甲甲方有权解除除合同，按合合同终止和解解除条款执行行。5甲方应给予予乙方常规合合理的工作时时间，如在常常规合理的工工作时间内，如如因乙方原因因，未能按时时、准确完成成甲方所委托托之广告业务务，如：乙方方未按甲方要要求及时、准准确提供甲方方所需这稿件件、电子文件件、胶片、BBETA带等等到创作成品品的，视为乙乙方违约，每每逾期一天，甲甲方有权按违违约当月代理理费的1%向乙方收收取违约金，如如发生错、漏漏稿，按“错（漏）一一赔二”的原则赔偿偿。甲方有权权直接在甲方方应

19、付款付款款中扣除，违违约金不足经经弥补甲方损损失的，甲方方可继续向乙乙方追偿。6若乙主违反反本合同第五五条的约定，在在接受甲方的的委托后，又又代理与甲方方委托项目相相同地段（即即 ）房地产项项目广告推广广业务，则视视为乙方违约约，甲方有权权解除合同，按按合同终止和和解除条款执执行。第十一条 知知识产权对乙方依本合同同所完成之成成品或经甲方方确认之设计计稿件，在相相关款项结清清后，其著作作权归甲方。乙乙方在经甲方方同意后可有有其所设计这这作品参与公公益、专业、行行业或媒介所所组织的竞赛赛活动、出版版发表。第十二条 转转让条款未经合同其他方方书面同意，任任何一方不得得全部或部分分转让其在本本合同下

20、的权权利和义务。第十三条 全全同终止和解解除1因解除而终终止本合同：A由于乙方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方认为本本合同已无必必要继续履行行或乙方在收收到甲方要求求其纠正违约约的通知后仍仍不纠正其违违约为，则甲甲方有权向乙乙方发出解除除本合同的书书面通知，该该通知送达乙乙方时生效，乙乙方除承担本本合同约定的的违约责任外外，别须按当当月代理费总总额的20%向甲方支付付违约金，并并赔偿由此给给甲方造成的的损失。B由于甲方违违约造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求纠纠正违约的通通知后仍不纠纠正其违约行行为，则乙方方有权向甲方方发出解除本本合同的

21、书面面通知，该通通知自送达甲甲方时生效，甲甲方应向乙方方支付双方确确认已完成工工作量的款项项，并按本合合同约定承担担违约责任。C合同一方依依合同条款行行使解除权的的，合同自解解除通知送达达之日起终止止。违约方应应向另一方支支付违约金或或赔偿损失。D合现终止后后，不妨碍一一方向违约方方追究违约责责任。2有下列情形形之一的，合合同权利义务务终止：A本合同因已已按约定履行行完毕自然终终止；B本合同经各各方协商一致致而终止；C本合同因一一方出现本条条第（一）款款的违约情况况（包括因一一方擅自转让让本合同项上上权利义务行行为），另一一方发生解除除合同的通知知；D法律法规规规定终止的其其他情形。第十四条

22、保保密条款1在本合同订订立前、履行行中及终止后后，款经合同同其他方书面面同意，任何何一方对本合合同和各方相相互提供的资资料、信息（包包括但不限于于商业秘密、技技术资料、图图纸、数据、以以及业务有关关的客户的信信息及其他信信息等）负保保密责任。2一主违反上上述约定导致致合同其他方方遭受损失或或不利影响的的，责任方应应按违约当月月代理费总额额的10%向向合同其他方方支付违约金金,违约金不不足以赔偿合合同其他方损损失的，应按按合同其他方方的实际损失失赔偿。3保密条款上上具有独立性性，不受本合合同的终止或或解除的影响响。第十五条 免免责条款1由于不能预预见、不能避避免和不能克克服的自然原原因或社会原原

23、因，致使本本合同不能履履行或者不能能完全履行时时，遇到上述述不可抗力事事件的一方，应应立即书面通通知合同其他他方，并应在在不可抗力事事件发生后115后，向合合同其他方提提供经不可抗抗力事件发生生地区公证机机构出具的证证明合同不能能履行或需要要延期履行、部部分履行的有有效证明文件件。由合同各各方面按事件件对履行合同同影响的程度度协商决定是是否解除合同同、或者部分分免除履行合合同的责任、或或者延期履行行合同。2遭遇不可抗抗力事件一方方未履行上述述义务的，不不能免除违约约责任。第十六条 适适用法律条款款本合同的订立、效效力、解释、履履行和争议的的解决均知用用中华人民共共和国法律法法规。第十七条 争争

24、议的解决凡因执行本合同同所发生的或或与本合同有有关的一切争争议，合同各各方应通过友友好协商解决决；如果协商商不能解决，则则提起诉讼的的，由合同签签订地人民法法院管辖。第十八条 其其他1附件是本合合同组成部分分，与本合同同具有同等到到法律效力。2本合同如有有未尽事宜，经经双方友好协协商，可另行行签订补充协协议。补充协协议与本合同同具有同等法法律效力。3本合同一式式 份，甲方方执 份、乙乙方执 份，每每份均具同等等法律效力。4本合同自双双方签字盖章章后生效。5其他约定： 甲方： 乙方方： 地址： 地址址： 法定代表人: 法定代表表人: (或授权签约人人): (或授权签签约人): 投诉监督电话： 投

25、投诉监督电话话： 附件（共三件）附件一：服务团团队名单附件二：设计计、制作、发发布收费标准准附件三：廉洁协协议附件一 服务务团队名单业务总监创意总监客户主任媒介策划美术指导文 案美术助理附件二 设设计、制作、发发布收费标准准项 目细 分收费标准（含税税）创意&文案&正正稿LOGO10000元/个VI应用系统35000元/个TVC（电视广广告）50000元/个创意电台广播广告6000元/条条媒体版面设计按报刊的刊历价价8点海报/单张/折折页/夹报/插页32开2500元/款款16开3000元/款款8开4000元/款款4开及以上4800元/款款吊旗/挂旗/刀刀旗32开2500元/款款16开2800元

26、/款款8开3000元/款款展板0.5m2以内内1500元/款款0.511mm22000元/款款1.13 mm22500元/款款楼书封面/封底底32开2300元/PP16开2500元/PP8开以上3000元/PP楼书内页32开1400元/PP16开1600元/PP8开以上2000元/PP户型图1000元/款款户外/车身广告告3m2以内1800元/款款3.15 mm22200元/款款5.120mm23000元/款款21m2以上4000元/款款广告摄影按实际要求拍摄摄135400元/张120(6*77cm)正片500元/张120(6*99cm)正片750元/张4*5英寸正片片1000元/张张围墙面1

27、m2350元/款原平面稿局部修修改1300/次/P专色250元/色注：1.以上设设计类报价包包括输出（光光碟及精稿文文件）及税。 2.以上报报价不包括第第三方面费用用（如拍摄、租租片、分色输输出、模特、扫扫描等）。附件三 廉洁协协议甲方：乙方：在甲乙双方订立立、履行合同同过程中，为为保持廉洁自自律的工作作作风，防止各各种不正当行行为的发生，甲甲乙双方订立立协议如下：1.甲乙方双方方应当自觉遵遵守国家、地地方法律法规规以及本协议议的约定，在在合的订立、履履行过程中廉廉洁自律。2.甲方及其工工作人员不得得以任何形式式向乙方收受受回扣等到好好处费。3.甲方工作人人员应当保持持与乙方的正正常业务交往往

28、，不得接受受乙方的礼金金、有价证卷卷和贵重物品品，不得在乙乙方报销任何何应由其个人人承担的费用用。4.甲方工作人人员不得参加加可能对公正正开展业务有有影响的宴请请和娱乐活动动。如甲方工工作人员因实实际情况须参参加宴请、进进行娱乐活动动，须事先按按行政隶属关关系上一级批批准。5.甲方工作人人员不得要求求或者接受乙乙方为其其住住房装修、婚婚丧嫁娶、家家属和子女的的工作安排以以及出国等到到提供方便。6.乙方不得接接受甲方工作作人员介绍的的家属或者亲亲友从事与合合同相关的业业务。7.乙方应当通通过正常途径径开展相关业业务，不得为为获取某些不不下当利益而而向甲方工作作人员赠送礼礼金、有价证证券和贵重物物品等，或给给甲方工作人人员报销其个个人费用，或或邀请甲方工工作人员外出出旅游和进入入营业娱乐场场所，或为甲甲方工作人员员住房装修、婚婚丧嫁娶、家家属和子女的的工作安排以以及出国等提提供方便。8.乙方如发现现甲方工作人人员有违反上上述协议者，应应向甲方举报报。甲方不得得找任何借口口对乙方进行行报复。甲方方对举报属实实和严格遵守守廉洁协议的的乙方，在同同等条件下优优先考虑与乙乙方继续合作作。9.甲方发现乙乙方有违反本本协议或者采采用不正当的的手段行贿甲甲方工作人员员等不正当竞竞争行为的，甲甲方有权按合合同的终止和和解除条款执执行。