装修手册(小区二期)ianh.docx

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1、装修手册册（小区区二期）上海复瑞瑞物业管管理有限限公司20088年3月目录一、前言言二、装修修前注意意事项三、住户户装饰装修修流程图图四、房屋屋装饰装装修须知知五、业主主临时公公约六、业主主承诺书书七、装修修工程区区域消防防安全协协议书八、房屋屋装饰装装修管理协协议一、前言言欢迎您入入住复地地北桥城城，我们们很高兴兴有机会会为您服服务。为保持小小区内良良好的装装修秩序序，确保保物业安安全、完完好，维维护各相相关方的的合法权权益，使使物业达达到保值值增值的的目的，根根据物物业管理理条例、上上海市住住宅物业业管理规规定、住住宅室内内装饰装装修管理理办法、关关于进一一步加强强本市居居住物业业装修管管

2、理的通通知等等有关规规定和业业主（临临时）公公约等等，结合合本小区区的实际际情况，特特制定装装修手册册。让我们携携起手来来，为保保持小区区原有的的风韵、共共创小区区美好的的环境而而努力。上海复瑞瑞物业管管理有限限公司20088年3月 二、装装修前注注意事项项1.装修修申请业户一般般性装修修须提前前向物业业管理部部提出申申请，填填写申请请表，待待批准后后领取了了装修修许可证证方可可施工（三三个工作作日内）。2.装修修图纸业户应将将装修设设计图、施施工日期期等送达达管理部部会审，经经确认后后方可施施工（三三个工作作日内）。 经管理理部会审审后，业业户应将将装修设设计图、施施工组织织计划及及设计施施

3、工单位位的简况况送有关关部门会会审，经经确认后后方可施施工（若若需），并并将各种种手续、批批文的正正本显示示于管理理部，将将副本送送达管理理部（若若需）。3.装修修须知为了保证证装修工工程有效效有序的的进行，业业户应签签收房房屋装饰饰装修须须知。4.装修修管理协协议 为了保保证小区区的安全全、整洁洁、文明明及规范范施工，装装修施工工单位应应与管理理部签订订房屋屋装饰装修修管理协协议。5.办理理临时出出入证施工单位位应向管管理部提提供装修修人员的的详细资资料（姓姓名、身身份证、照照片、暂暂住证等等），办办理装修修人员的的临时出出入证，每每人一张张，每张张收取人人民币110元，遗遗失补发发，另收收

4、费。凭凭证出入入小区，无无证不得得进入小小区，管管理部人人员将随随时检查查装修人人员的持持证情况况。6.许可可证 在在办理好好上述的的手续和和交纳相相关费用用后，管管理部将将颁发装装修许可可证。 在在办理好好装修工工程施工工许可证证后，业业户方可可按照管管理部规规定的时时间进行行施工。 若若因业户户的原因因而不能能按计划划开工所所造成的的损失，责责任业户户自负。三、住户户装饰装修修流程图图 业户提提出装修修申请 向向管理部部提供装装修图纸纸、施工工日期完工及申报 管理部部阅图 签收房房屋装饰饰装修须须知 签签订房房屋装饰饰装修管管理协议议等 办理临临时出入入证 收回临临时出入入证 颁颁发装装修

5、许可可证 施工四、房屋屋装饰装装修须知知1.为加加强住宅宅装修管管理，保保证房屋屋的完好好、安全全、正常常使用，根根据物物业管理理条例、上上海市住住宅物业业管理规规定、住住宅室内内装饰装装修管理理办法、关关于进一一步加强强本市居居住物业业装修管管理的通通知等等有关规规定和复复地北桥桥城业主临临时公约约等，结结合本小小区物业业的实际际情况，制制订本住住宅装修修须知。2.业户户或使用用人对住住宅进行行装修，必必须保证证房屋的的整体性性、抗震震性和结结构安全全性，符符合防火火、防水水、保温温、隔音音、卫生生等有关关规定及及建筑功功能要求求，不影影响相邻邻业户或或使用人人的正常常使用。3.房屋屋装修和

6、和使用中中禁止下下列行为为：（1）损损坏房屋屋承重结结构和破破坏房屋屋外貌，改改变房屋屋外貌、外外部颜色色；（2）将将没有防防水要求求的房间间改为卫卫生间或或厨房间间；（3）拆拆除连接接阳台的的门窗的的墙、混混凝土墙墙体，改改变门窗窗尺寸或或另建门门窗；（4）占占用、损损坏住宅宅的共用用设施、共共用设备备或移动动公用设设施、设设备；（5）在在天井、庭庭院、平平台、车车库、屋屋顶以及及道路或或者其他他场地搭搭建建筑筑物、构构筑物；（6）侵侵占绿地地、毁坏坏绿化；（7）乱乱倒垃圾圾、杂物物；（8）在在建筑物物、构筑筑物上乱乱贴、乱乱涂写、乱乱刻画；（9）排排放有害害有毒物物质或超超出规定定范围的的

7、噪声；（10）法法律、法法规禁止止的其他他行为。4.根据据前期期物业管管理合同同、业业主临时时公约的的规定，本本小区在在装修时时应注意意下列事事项：（1）切切勿在室室外设置置晒衣架架、花架架、雨棚棚等；（2）切切勿封闭闭阳台；（3）切切勿在门门、窗外外加装防防盗门、窗窗、格栅栅等；（4）切切勿在外外墙上安安装各类类支架及及设备，房屋的外墙面均有保温层，切勿随意在外墙上开孔、打洞（5）切切勿敲除除、损坏坏各种管管道的地地坪防漏漏防渗水水泥墩；（6）切切勿私自自拆装、封封闭水、电电、煤气气表；（7）切切勿私自自拆装、移移动对讲讲用户机机，防盗盗报警主主机、求求助按钮钮、门窗窗磁、红红外线探探测器等

8、等设备及及接线盒盒；（8）切切勿在庭庭园开门门，改变变庭园分分隔栏杆杆，栏杆杆位置；（9）空空调室外外机应安安装于管管理部统统一规定定的位置置，外露管管道应用用线槽包包裹，空空调水排排入统一一的空调调排水管管中；（10）如有需需要安装装太阳能能、煤气气热水器器设备的的，应安安装于开开发商预预留位置置或由管管理部统统一指定定的位置置进行安安装；（11）安安装纱门门、纱窗窗，颜色色应和原原房屋门门窗颜色色一致；（12）未未经报批批切勿安安装和使使用卫星星地面接接收设施施（卫星星天线）；（13）在在装修前前、后请请检查地地漏是否否畅通；（14）在在楼板上上堆物的的负荷大大于楼板板的承重重；（15）请

9、请勿封闭闭公共管管道的检检修口；（16）不得在在庭院或或花园里里打井；（17）庭院或或花园内内景观施施工和种种植私家家绿化应应符合相相关的法法律法规规之规定定，施工工前应有图图纸报送送管理部部，经同同意后方方可施工工。5业户户或使用用人在装装修施工工前，应应向管理理部提出出申请，填填写装修修申请表表，填写写内容包包括施工工单位、施施工期限限、装修修内容等等，并提提交装修修设计图图、施工工方案等等予管理理部进行行审核。审审核通过过后，施施工单位位应向管管理部提提供装修修人员的的详细资资料（姓姓名、身身份证、暂暂住证等等），办办理装修修人员的的临时出出入证，每每人一张张，每张张人民币币10元，遗遗

10、失补发发，另收收费。无无证不得得进入小小区，管管理部人人员将随随时检查查装修人人员的持持证情况况。在办办理好上上述手续续和交纳纳相关费费用后，管管理部将将颁发装装修工程程施工许许可证。业业主或使使用人在在办理好好装修工工程施工工许可证证后方可可进行施施工。6管理理部应及及时告知知装修的的业户或或使用人人有关法法规、条条例中规规定的不不得损坏坏房屋承承重结构构，破坏坏房屋外外貌和违违法搭建建等住宅宅装修时时的禁止止行为，禁禁止敲凿凿部位及及相应的的注意事事项。7. 业业户或使使用人应应督促房房屋装修修的施工工单位遵遵守下列列规定： （1）按书面面告知管管理部的的有关装装修施工工内容施施工，做做好

11、装修修隐蔽工工程记录录，若需需调整装装修项目目，应及及时通知知管理部部； （2）严格执执行本市市住宅装装修的有有关施工工规范和和标准，遵遵守施工工作业时时限，晚晚上188：00时至至次日上上午8：00时和和节假日日不得从从事敲、凿凿、钻、锯锯等产生生噪声的的施工和和污染； （3）搬运装装修材料料时不得得妨碍其其它业户户或使用用人的正正常通行行，不得得造成公公共部位位的损坏坏和污染染，一旦旦公共部部位被损损坏或污污染，当当事人应应予以恢恢复； （4）住宅装装修的废废弃物必必须袋装装并扎口口，于每每日188：0022：00时清清运到指指定的地地点堆放放，并确确保道路路清洁。严严禁将装装修垃圾圾堆于

12、公公共楼道道内，若若有违反反，管理理部将代代为清出出，所需需费用由由违反者者承担，对对严重违违反者管管理部可可将其施施工人员员驱逐出出本小区区； （5）装修施施工时应应做到文文明规范范施工，现现场应配配备消防防灭火设设备，不不得造成成下水道道堵塞和和损坏，墙墙面、地地面等渗渗漏水； （6）施工人人员在从从事住宅宅装修施施工期限限内应接接受管理理部的检检查和监监督。（7）装装修施工工人员应应在该业业户室内内施工，不不得在分分户门外外施工或或把公共共区域用用作施工工场地。8.业户户或使用用人装修修完毕后后，应当当将小区区临时出出入证交交还到管管理部。对对施工过过程中造造成公共共设施、设设备等损损坏

13、的，应应当及时时修复并并承担相相应的赔赔偿责任任。9管理理部对业业户或使使用人的的房屋装装修活动动进行日日常的巡巡视、监监督和检检查。管管理人员员进入现现场实施施检查，应应当出示示或佩带带有关证证件/标标识，被被检查的的单位或或个人，应应当予以以配合，如如实说明明情况，提提供必要要资料。10管管理部对对业户或或使用人人装修房房屋的违违规行为为，应当当及时劝劝阻、制制止，对对规劝无无效的，提提请业主主委员会会或相关关业户、使使用人按按业主主临时公公约的的约定，向向人民法法院提起起民事诉诉讼，管管理部对对规劝无无效的装装修施工工单位，可可根据房屋装饰装修管理协议，直接向人民法院提起民事诉讼。11房

14、房屋装修修违反房房管、规规划、环环保、绿绿化、城城建、公公用事业业、市政政、环卫卫、消防防管理等等规定的的，由管管理部报报有关主主管部门门依法查查处。业主签收收：_年_月日五、业主主临时公公约为维护“复地北北桥城”商品房房（以下下简称“物物业”）全全体业主主、使用用人的合合法权益益以及公公共环境境和秩序序，保障障物业的的安全与与合理使使用，制制订本公公约。本业主主临时公公约对对本物业业管理区区域内的的各业主主和使用用人具有有约束力力。第一条 业主的的权利与与义务业主在物物业管理理活动中中依照国国务院物物业管理理条例以以及相关关法律、法法规的规规定，享享受相应应的权利利，履行行相应的的义务。第二

15、条 相邻关关系各业主同同意，遵遵守物业业管理法法规、规规章、制制度，按按照有利利于物业业使用、安安全以及及公平、合合理的原原则，正正确处理理供水、排排水、通通行、通通风、采采光、维维修、装装饰装修修、环境境卫生、环环境保护护等方面面的相邻邻关系。第三条 物业的的使用与与相关约约定业主、使使用人同同意按照照下列规规定使用用物业：（一）按按照规划划管理部部门批准准或者房房地产权权证书载载明的用用途使用用物业，不不得擅自自改变物物业使用用性质。（二）需需要装饰饰装修房房屋的，应应事先告告知物业业管理企企业，并并与其签签订装饰饰装修管管理服务务协议。遵遵守装饰饰装修的的注意事事项，不不从事装装饰装修修

16、的禁止止行为。（三）在在指定地地点放置置装饰装装修材料料及装修修垃圾，不不擅自占占用共用用部位和和公共场场所。施施工期间间应采取取有效措措施，减减轻或避避免施工工过程中中对相邻邻业主或或使用人人日常生生活造成成的影响响，晚间间18时至至次日上上午8时和节节假日，不不得从事事敲、凿凿、锯、钻钻等产生生严重噪噪声的施施工。（四）因因装饰装装修房屋屋影响物物业共用用部位、共共用设施施设备的的安全使使用以及及侵害相相邻业主主合法权权益的，应应及时恢恢复原状状并承担担相应的的赔偿责责任。（五）由由于空调调系统是是按家庭庭式中央央空调系系统设计计，并预预留室外外机安装装位置，故故业主应应当按照照该房屋设设

17、计预留留的室外外机指定定位置安安装，未未预留位位置的，按按照有关关规定或或者物业业管理企企业指定定的位置置安装。建议采用家庭式中央空调系统，若采用分体式空调，应注意室外机安装不得破坏建筑的外立面及保温层，如在安装过程中出现渗漏问题由业主自行承担。（六）合合理使用用水、电电、气等等共用设设施设备备，不擅擅自拆改改。（七）使使用电梯梯，遵守守本物业业管理区区域的电电梯使用用管理规规定。（八）停停放车辆辆，应遵遵守本物物业管理理区域车车辆停放放有关规规定。联联列住宅宅每套房房屋对应应车位11个或2个，独独栋住宅宅每套房房屋对应应车位11或2个，其其业主对对该套房房屋所对对应的停停车位具具有使用用权，

18、业业主停放放车辆须须向物业业公司缴缴纳600元/月/辆的停停车费用用。若业业主（包包括独栋栋、联列列、公寓寓、办公公、商业业房屋）车车辆停放放于社区区公共区区域，须须向物业业公司缴缴纳车辆辆停放费费用，具具体金额额按物价价局批准准价格执执行。（九）遵遵守物业业公司制制定的小小区班车车乘车公公约，乘乘车费用用暂定22元/次次，所得得费用首首先贴补补小区班班车运营营费，物物业公司司有权根根据班车车实际运运营情况况调整班班次、乘乘车费用用等。第四条使使用物业业的禁止止行为业主、使使用人在在物业使使用中，除除应当遵遵守国家家法律、法法规的规规定外，不不得有下下列行为为： （一）破坏房屋承重结构和破坏房

19、屋外貌，如敲墙开洞，封闭阳台、露台等。 （二）擅自改变房屋设计用途、功能和布局等。 （三）占用或损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移装共用设备。 （四）在天井、庭园、平台、阳台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物。 （五）绿化庭院不能移作他用，以保证绿化率。 （六）在室外设置晒衣架、搭建雨蓬。 （七）随意堆放杂物、不按指定地点丢弃生活垃圾或建筑垃圾、高空抛物。 （八）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。 （九）乱设摊、乱设集贸市场。 （十）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画。 （十一一）随意意停放车车辆。 （十二二）聚众众喧闹、噪噪声扰民民

20、等危害害公共利利益或其其它不道道德的行行为。 （十三三）违反反规定饲饲养家禽禽、家畜畜及宠物物。 （十四四）法律律、法规规及政府府规定禁禁止的其其它行为为。第五条 物业的的维修养养护业主、使使用人同同意按照照下列规规定维修修养护物物业：（一）对对物业专专有部分分的维修修养护，不不侵害其其他业主主的合法法权益。（二）因因维修养养护物业业确需进进入相关关业主的的物业专专有部分分时，业业主或物物业管理理企业应应事先告告知相关关业主，相相关业主主应给予予必要配配合。相相关业主主阻挠维维修养护护造成物物业损坏坏及其他他损失的的，应负负责修复复并承担担赔偿责责任。（三）因因维修物物业或者者公共利利益，确确

21、需临时时占用、挖挖掘道路路、场地地的，须须向物业业管理企企业提出出申请，经经书面同同意后方方可实施施，并在在约定期期限内恢恢复原状状；造成成损失的的，应当当赔偿；（四）物物业在使使用中存存在安全全隐患，已已经或者者即将危危及公共共利益及及他人利利益的，责责任人应应当及时时应急维维修；责责任人不不履行或或者无法法履行应应急维修修义务，且且需进入入物业自自用部位位应急维维修的，物物业管理理企业可可在通知知公安机机关或者者居委会会到场见见证下实实施应急急维修，维维修发生生的费用用由责任任人承担担。（五五）建设设单位应应按国家家规定的的保修期期限和保保修范围围承担物物业的保保修责任任。在保保修期内内出

22、现的的质量问问题由建建设单位位及时解解决。建设单位位拒绝修修复或者者拖延修修复的，业业主可以以自行或或者委托托他人修修复，修修复费用用及修复复期间造造成的其其他损失失由建设设单位承承担。第六条 维修资资金的筹筹集和使使用业主应当当按照下下列规定定筹集和和使用维维修资金金：（一）按按照规定定交纳专专项维修修资金；（二）专专项维修修资金的的帐务由由物业管管理企业业代管；（三）专专项维修修资金使使用和管管理按照照政府有有关规定定执行；（四）业业主在转转让或者者抵押其其物业时时，所交交纳的专专项维修修资金继继续用作作物业的的共用部部位、共共用设备备设施的的维修、更更新。第七条物物业转让让、出租租的相关

23、关事项业主转让让或者出出租物业业时，须须将本公公约作为为物业转转让合同同或者租租赁合同同的附件件。业主主转让或或者出租租物业后后，当事事人须将将物业转转让或者者出租情情况和通通讯方式式书面告告知物业业管理企企业。第八条 业主提提交通讯讯联系方方式的义义务业主应当当向建设设单位、物物业管理理企业提提供联系系地址、通通讯方式式。第九条 物业管管理费、未按规定交付有关费用的责任物业管理理费暂定定为：花花园住宅宅、联列列住宅暂暂定为每每月每平平方米22.300元。（如如附属地地下建筑筑面积记记入产权权证，则则物业管管理费按按规定应应减半收收取）业主未按按规定交交付物业业服务费费的，物物业管理理企业可可

24、以在物物业管理理区域内内公布物物业管理理服务费费整体收收交情况况，并注注明欠交交费用的的业主室室号进行行催讨；仍不支支付的，物物业管理理企业可可以依法法向人民民法院起起诉。第十条 业主违违反物业业使用禁禁止行为为的处理理业主违反反本公约约第四条条规定的的，物业业管理企企业有权权制止；业主拒拒不改正正的，物物业管理理企业可可以采取取下列第第（一）项项措施予予以制止止：（一）禁禁止施工工人员进进入物业业管理区区域；（二）（三）第十一条条 关于于庭院、露露台、地地下室的的约定露台是可可供住户户使用的的室外露露天平台台，底层层庭院是是可供住住户使用用的室外外院子，地地下室是是可供住住户使用用的非居居住

25、地下下空间。没没有公共共通道进进出的庭庭院、露露台、地地下室，其其使用权权属于在在房屋交交付时设设置了专专有通道道的相连连房屋的的业主专专有。因因不当使使用造成成庭院、露露台、地地下室损损坏，修修缮责任任由使用用者自负负。对损损坏原因因发生争争议时，相相关各方方接受有有权鉴定定机构的的结论。庭院、露露台、地地下室须须合理规规范的使使用，必必须完全全遵守物物业的相相关法规规、政策策及业主主公约的的相关规规定执行行。如途经、借借用等形形式使用用该户专专有的庭庭院、露露台、地地下室，进进行养护护、修缮缮等及其其他需业业主配合合完成的的事项，该该专有使使用该区区域的业业主必须须无条件件配合。若庭院、露

26、露台、地地下室涉涉及公建建维修基基金等税税费的缴缴纳、支支出，按按相关法法律、政政策及业业主公约约的相关关规定执执行。第十二条条连带责责任物业使用用人违反反本公约约的，相相关业主主承担连连带责任任。第十三条条 公约约的制定定本公约由由建设单单位制定定，在物物业销售售时向物物业买受受人明示示，并予予以说明明。物业买受受人在与与物业建建设单位位签订买买卖合同同时，应应当书面面承诺遵遵守业主临临时公约约。第十四条条公约的的效力本公约自自本物业业管理区区域内的的首套物物业销售售之日( 20007 年 3 月 300 日)起生效效，至业业主大会会成立并并通过业业主公约约后终终止。六、业主主承诺书书本人为

27、“复地北北桥城”都市路路3999弄号的物业业买受人人，为维维护本物物业管理理区域内内全体业业主的共共同利益益，本人人声明如如下：一、本人人已详细细阅读由由建设单单位制定定的业业主临时时公约（以以下称“本临时时公约”）；二、本人人同意遵遵守并倡倡导其他他业主及及物业使使用人遵遵守临时时公约；三、本人人同意承承担违反反本临时时公约的的相应责责任，并并同意对对该物业业的使用用人违反反本临时时公约的的行为承承担连带带责任；四、本人人同意转转让该物物业时取取得物业业继受人人签署的的本临时时公约承承诺书并并送交建建设单位位或物业业管理企企业，建建设单位位或物业业管理企企业收到到物业继继受人签签署的承承诺书

28、前前，本承承诺继续续有效。 承诺人（签签章）：_年_月_日日七、装修修工程区区域消防防安全协协议书为确保保本小区区_号（业户户）装修修工程区区域装修修期间的的消防安安全，遵遵照上海海市政府府有关规规定，实实行逐级级防火责责任制，现现物业管管理部（甲甲方），与与_业户及及其委托托进行装装修工程程的_公司（装装修承包包商）（一一并为乙乙方），订订立消防防安全协协议书如如下：甲方：1根据据装修设设计的审审定方案案，对本本装修工工程进行行监督。2协调调乙方进进场施工工事宜。3负责责向乙方方介绍与与本工程程有关的的消防设设施和有有关规定定。4负责责协调乙乙方施工工中用电电、用水水和动火火事宜。5对乙乙方

29、施工工中的消消防安全全有监督督的权力力，在发发现乙方方施工有有不安全全的因素素，有权权责令乙乙方改正正直至下下令停工工并向有有关部门门报告。乙方：1负责责_号号_室室乙方施施工期间间的消防防安全责责任，保保证不发发生火灾灾、火警警事故。2在装装修方案案获得有有关部门门审批后后三日内内提交甲甲方施工工进度表表，以便便甲方安安排乙方方进场施施工事宜宜。3设立立现场安安全负责责人，向向甲方了了解与施施工相关关的消防防安全事事宜，并并对施工工安全负负责。4乙方方应遵守守甲方的的各项管管理制度度。5施工工区域应应配备消消防器材材，手提提灭火器器不少于于2个/单元。6发生生消防事事故应及及时处理理，迅速速

30、通报甲甲方，并并如实报报告事故故原因，保保护现场场，配合合调查。7现场场当日装装修废料料应该清清理完毕毕，特别别是刨花花锯末应应每天清清除，设设专人负负责，施施工废料料或垃圾圾严禁阻阻塞消防防通道，严严禁遮挡挡、损坏坏、挪用用消防设设施，保保证现场场清洁。8乙方方施工人人员下班班时，应应认真检检查施工工现场，防防止留下下火险隐隐患，人人员离开开时须将将电气设设备电源源切断。甲方_ 乙方（业业户）_（承包包商）_日期：年年月日八、房屋屋装饰装装修管理理协议甲方（房房屋装修修管理方方）：上上海复瑞瑞物业管管理有限限公司 委托托代理人人：住所：上上海市闵闵行区都都市路3391号号3楼联系电电话：00

31、21-6133693369乙方（房房屋装修修施工方方）： 资质证证书号： 法定代代表人： 委托托代理人人： 住所： 联系系电话： 装修住住宅地址址：上海海市闵行行区都市市路3999弄号 业主姓姓名： 联系电电话： 为加强强对居住住物业的的装修管管理，规规范物业业装修行行为，根根据上上海市住住宅物业业管理规规定、关关于进一一步加强强本市居居住物业业装修管管理的通通知和和住宅宅室内装装饰装修修管理办办法等等法规，甲甲、乙双双方经协协商，就就住宅装装修期间间的管理理事项，达达成如下下约定，并并共同遵遵守。第一条住住宅装修修的基本本情况1住宅宅建筑面面积：平平方米；结构类类型：。2装修修施工期期：天，

32、预预计自年年月日至年月日。第二条甲甲方按照照有关法法规和前前期物业业管理合合同或或物业业管理服服务合同同，对对乙方装装修住宅宅的行为为实施日日常检查查和管理理，以保保障房屋屋安全、维维护公共共设备的的正常使使用和相相邻业户户的正当当利益。1应当当将装修修的相关关法规、装装修的禁禁止行为为、禁止止敲凿的的部位、注注意事项项和房房屋装饰饰装修须须知等等告知乙乙方，为为进入住住宅区的的乙方人人员进行行住宅装装修须知知的宣传传，办理理装修施施工人员员的小区区临时出出入证，指定定建筑垃垃圾集中中堆放点点等。2应当当不定期期检查乙乙方人员员进入小小区的临时出出入证，如发发现证件件过期，应应及时办办理续期期

33、手续，对对无证装装修施工工人员应应当拒绝绝其进入入小区从从事施工工活动。3应按按乙方装装修施工工的进展展情况，对对涉及水水、电、气气和结构构等隐蔽蔽工程，每每天不少少于二次次现场巡巡视和检检查。对对发现违违规行为为，应及及时采取取劝阻、警警告、发发出书面面整改通通知等。对对涉及房房屋结构构安全的的，应及及时通知知业主委委员会并并报区县县房地产产管理部部门依法法查处。4对乙乙方整改改不及时时，为保保障相邻邻业户利利益不受受侵害，应应采取相相应措施施，收回回小区临时出出入证、责成成相关施施工人员员退出小小区等，直直至乙方方改正、再再办理确确认手续续为止。对对施工不不当造成成公共部部位或设设施设备备

34、损坏的的，应当当督促责责任人及及时修赔赔。对阻阻止无效效的，可可直接按按本协议议约定，向向人民法法院提出出民事诉诉讼。第三条乙乙方应严严格遵守守有关法法规、房屋装饰装修须知，接受甲方的宣传，与甲方签订房屋装饰装修管理协议，办理住宅小区临时出入证，在办理装修施工许可证后方可施工。1乙方方有权从从甲方获获取装修修物业的的结构、设设施、设设备等基基本情况况。2施工工人员进进入小区区，自觉觉佩带出出入证，人人员有变变动，应应主动办办理变更更手续。施施工人员员须文明明规范施施工，在在作业现现场的范范围内活活动，勿勿在其他他非施工工场所闲闲逛，垃垃圾、砂砂浆、油油漆不倒倒入下水水道，服服从甲方方人员的的管

35、理，不不得影响响相邻业业主或使使用人的的正常使使用。3维护护房屋外外观统一一，不得得封闭阳阳台、在在室外安安装防盗盗门、窗窗、栅栏栏、晒衣衣架、遮遮阳棚、花花架和随随意安装装空调室室外机等等。遵守守房屋屋装饰装装修须知知，不不得违反反相关法法规、条条例中的的禁止行行为，因因装修不不当造成成相邻业业主房屋屋或公共共部位损损坏的，应应承担修修复、赔赔偿等责责任。4施工工期间应应采取有有效措施施，减轻轻或避免免施工过过程中给给相邻业业主或使使用人日日常生活活造成的的影响，晚晚上188：00时至至次日上上午8：00时和和节假日日，不得得从事敲敲、凿、锯锯、钻等等产生严严重噪音音的施工工5施工工期间应应

36、关闭分分户门，不不得在公公共部位位堆放建建筑材料料、建筑筑垃圾。应应自觉维维护小区区公共秩秩序，不不在公共共部位乱乱写、乱乱划、乱乱画，保保持环境境整洁。建建筑垃圾圾应袋装装化，于于每日的的18：00时至至22：00时清清运到指指定的地地点堆放放，搬运运材料或或垃圾后后应负责责及时打打扫，保保持公共共部位清清洁。6施工工人员须须住宿的的，应确确保相邻邻业主或或使用人人不受妨妨碍，并并按规定定到当地地警署办办理相关关手续，并并到小区区管理部部备案。7施工工期间，必必须张贴贴装修许许可证，接受受相邻业业主、业业主委员员会和甲甲方的监监督，对对公共区区域应采采取必要要的防护护措施。8施工工需动明明火

37、时，须须提前向向甲方申申请、填填写动动火证，经经同意后后方可施施工，并并做好安安全措施施，施工工结束离离场，所所有离场场物品需需办理有有关手续续。9施工工完成后后，应向向被装修修方提供供住宅装装修管线线布置图图等资料料，向甲甲方退还还小区临时出出入证。第四条违违约责任任1甲方方未按本本协议的的约定为为乙方办办理相关关装修手手续的，应应承担延延误工时时的责任任。2乙方方擅自调调换装修修施工人人员而不不办理小小区临时出出入证的，甲甲方可拒拒绝其进进入小区区从事施施工作业业，由此此造成的的损失由由乙方自自负。3乙方方在施工工期间违违反协议议的，应应承担相相应的责责任，甲甲方有权权停水、停停电、停停止其施施工，直直至被取取消在小小区的施施工资格格，由此此造成的的损失由由乙方自自负。第五条本本协议在在履行中中若发生生争议，各各方应协协商解决决。协商商不成时时，可向向人民法法院提起起民事诉诉讼。第六条本本协议期期限：年年月日至年月日。第七条本本协议自自甲、乙乙双方签签字盖章章后生效效。本协协议一式式叁份，甲甲、乙双双方各持持一份，一一份向小小区业主主委员会会备案。甲方（盖盖章）：乙方（盖盖章）：法定代表表人或授授权代理理人(签签字）：法定代代表人或或授权代代理人(签字）：年 月月 日日 年 月 日