《阆中古城旅游开发商业策划》ddv.docx

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1、目 录录第一章总总体思路路3一、阆中中古城资资源与开开发现状状评价33（一）资资源基础础3（二）资资源评价价3（三）开开发评价价4（四）结结论4二、古城城旅游模模式分析析4（一）古古代聚落落旅游目目的地44（二）古古代聚落落旅游目目的地分分类4（三）古古城旅游游开发模模式研究究5（四）三三大古城城点评55三、阆中中古城旅旅游目的的地的总总体定位位6（一）主主题定位位6（二）功功能定位位：6（三）目目标定位位：6（四）市市场定位位：6四、游憩憩模式设设计与功功能布局局7（一）游游憩设计计与功能能布局理理念7（二）风风水观赏赏与体验验的游憩憩设计77（三）市市井文化化休闲的的游憩设设计8（四）风风

2、水古城城构景与与观景设设计8（五）总总体布局局：“一城、一一带、六六区”8（六）古古城保护护与控制制区布局局结构99五、游憩憩产品与与投资项项目设计计9（一）产产品设计计思路99（二）产产品结构构9（三）对对现有产产品的提提升思路路10（四）风风水旅游游产品体体系100（五）市市井民俗俗旅游产产品体系系11（六）嘉嘉陵第一一江山旅旅游产品品体系112（七）辅辅助性文文化旅游游产品体体系122六、投资资分类与与投资分分期133（一）投投资项目目分类113（二）项项目投资资分期114七、政府府运作116（一）管管理体制改革革16（二）公公共工程程运作16（三）招招商引资资运作116（四）营营销运作

3、作16第二章阆阆中古城城旅游发发展环境境与现状状评价117一、综述述17（一）区区位177（二）风风水理念念18（三）历历史背景景18二、阆中中旅游资资源分析析18（一）旅旅游资源源分析118三、阆中中古城发发展现状状20（一）发发展现状状20（二）现现存问题题20四、阆中中旅游资资源及开开发价值值评价：21（一）资资源评价价21（二）开开发评价价21五、结论论：211第三章市市场分析析及预测测22一、目标标市场分分析222（一）全全国旅游游市场222（二）四四川旅游游市场222（三）成成都旅游游市场223（四）重重庆旅游游市场223二、全国国古城旅旅游市场场研究224小结288三、专项项旅游

4、市市场分析析28（一）区区域市场场开发228（二）观观光市场场和休闲闲度假市市场288（三）风风水旅游游市场229四、阆中中旅游市市场需求求分析229（一）古古城旅游游需求趋趋势299（二）阆阆中旅游游市场调调查分析析结论229五、阆中中旅游市市场定位位30（一）基基础市场场30（二）目目标市场场30（三）机机会市场场30六、市场场预测331（一）古古城内部部游客容容量预测测31（二）阆阆中风水水古城旅旅游目的的地游客客总量预预测311第四章阆阆中旅游游SWOOT分析析31一、优势势(Sttrenngthh)311二、劣势势(Weeaknnesss)32三、机遇遇 (OOppoortuunit

5、ty)332四、挑战战 (TThreeat)32五、结论论33第五章阆阆中古城城旅游目目的地的的总体定定位333一、主题题定位333二、功能能定位：34三、目标标定位：34四、市场场定位：34（一）类类别细分分市场目目标344（二）地地域细分分市场目目标355第六章游游憩模式式设计与与功能布布局35一、游憩憩设计与与功能布布局理念念35（一）跳跳出古城城看古城城理念335（二）目目的地主主题化整整合的理理念355（三）风风水文化化观赏的的产品化化理念335（四）内内涵式发发展理念念35（五）创创造新的的游憩生生活方式式的理念念36（六）古古城市井井文化休休闲的产产品化理理念366（七）“风水为

6、为魂、水水为脉”布局理理念366二、风水水观赏与与体验的的游憩设设计366（一）学学习了解解36（二）观观赏游览览37（三）研研究体验验37（四）购购物纪念念37三、市井井文化休休闲的游游憩设计计37四、风水水古城构构景与观观景设计计37（一）构构景设计计37（二）风风水景观观、布展展、纪念念品设计计37五、总体体布局：“一城、一一带、六六区”38六、古城城保护与与控制区区布局结结构388七、游憩憩产品与与投资项项目设计计39（一）产产品设计计思路339（二）产产品结构构39（三）对对现有产产品的提提升思路路39（四）风风水旅游游产品体体系400（五）市市井民俗俗旅游产品品体系441（六）嘉嘉

7、陵第一一江山旅旅游产品品体系442（七）辅辅助性文文化旅游游产品体体系444第七章阆阆中风水水古城投投资项目目及游线线设计444一、投资资项目分分类444二、精品品项目设设计及提提升455（一）五五吉关游客中中心455（二）阆阆中古城城张飞庙庙46（三）阆阆中古城城贡院447（四）锦锦屏山南津津关关楼楼奎星星楼477（五）锯锯山垭续续龙桥449（六）灵灵山景区49（七）三三台山伏羲玉玉台景区区50（八）文文笔塔景景区511三、重点点项目设设计及提提升思路路51（一）阆阆中古城城中天楼楼51（二）阆阆中古城城文庙551（三）状状元洞景景区511（四）滕滕王阁景景区（天天门）551（五）大大佛寺景

8、景区511（六）白白虎浴场场51（七）沙沙州水上上游乐场场52（八）东东河漂流流52（九）东东滩坝生生态农业业观光园园52（十）福福音堂552（十一）天天生太极极八卦云台观观景区552（十二）九九龙捧圣圣天宫院院52四、住宿宿接待项项目设计计思路552（一）半半岛度假假村52（二）金金银岛度度假村553（三）学学署宾馆馆53（四）武武庙宾馆馆53五、政府府公共工工程项目目设计思思路533（一）阆阆中古城城七条古古街533（二）南南津关码码头休闲闲旅游区53（三）镇镇水石牛牛码头及及文化广广场544（四）蟠蟠龙山554五、游线线设计554（一）阆阆中风水水之旅555（二）古古城观光光休闲之之旅5

9、55（三）嘉嘉陵第一一江山之之旅阆水之之游555（四）阆阆山之行行55第八章阆阆中风水水古城的的旅游整整合营销销55一、目的的地形象象55二、营销销战略556（一）风风水品牌牌形象优优先发展展战略556（二）以以山水诠诠释文化化的营销销战略556（三）理理念营销销先行战战略566（四）“大中华华”市场带带动海外外入境市市场战略略56三、营销销目标和和定位556（一）营营销目标标56（二）营营销定位位56（三）营营销口号号56四、营销销战略步步骤577（一）树树立品牌牌阶段（20062008年）57（二）强强化品牌牌阶段（20092011年）57（三）延延伸品牌牌阶段（20122014年）57五

10、、营销销策略组组合577（一）形形象策略略57（二）产产品策略略57（三）价价格策略略57（四）渠渠道策略略57（五）整整合传播播策略558六、政府府在品牌牌营销中中的地位位和任务务58七、近期期营销计计划588（一）节节庆活动动58（二）广广告计划划59（三）媒媒体公共共计划559（四）旅旅行社踩踩点推广广计划559（五）区区域市场场推广计计划599（六）旅旅游交易易会推广广计划559第一章 总总体思路路一、 阆中古城城资源与与开发现现状评价价（一） 资源基础础阆中古城城的资源源非常丰丰富，包包括3处处国家级级、十多多处省级级以上文文物和近近2000多处名名胜古迹迹，1.78平平方公里里古城

11、街街区，保保护完好好的唐、宋宋、元、明明、清各各历史时时期的古古民民街街院、寺寺院楼阁阁、摩岩岩石刻，拥拥有本源源文化、风风水文化化、民俗俗文化等等八大文文化，落落下闳的的太初初历和和浑天仪仪，张飞镇镇守阆中中七年， “阆阆苑仙境境”、“巴巴蜀要冲冲”之誉誉，杜甫甫留下 “阆州州城南天天下稀”的的千古名名句。古古城区主主要按照照唐代天天文风水水理论布布局，体体现了人人与建筑筑、山川川、江水水的高度度和谐。（二） 资源评价价阆中古城城的明清清古建筑筑与山水水，作为为景观资资源的视视觉评价价比较一一般，景景观视觉觉没有太太明显的的独特性性。但是，阆阆中古城城的文化化，使其其旅游资资源的价价值，达达

12、到了垄垄断的水水平，形形成了独独特的开开发价值值。第一， 阆中古城城依据风风水理论论建设，是是保留最最完整、最最经典的的风水古古城。风风水理念念，使古古城及其其周边山山水具备备了神奇奇的魔力力。阆中中被誉为为 “风风水古城城”，其其天然太太极、天天然八卦卦、城市市风水、风风水大师师传说、居居室风水水、龙脉脉故事、龙龙穴构造造等景观观与故事事传说非非常丰富富。第二， 吴道子“嘉陵第第一江山山”的美誉誉，使山山水有了了一种文文化的底底蕴，画画圣笔下下的山水水，是后后世景仰仰的去处处。第三， 古城的整整体风貌貌，对于于游客有有一定的的吸引力力。第四， 阆中多种种文化，特特别是风风水文化化、始祖祖文化

13、、古古建文化化、市井井文化、宗宗教文化化、三国国文化、天天文历算算、科举举文化等等，具有有深度挖挖掘的潜潜力。（三） 开发评价价目前阆中中旅游，未形成主题鲜明的系列开发，旅游项目发展处于自发阶段。开发未充分体现“风水”、“嘉陵第一江山”、“古城民俗”等文化主题；旅游资源未进行整合，资源开发零散，除古城外，其它旅游产品仅有初步开发；旅游开发主要围绕古城进行，开发面较窄、范围有限，由于涉及搬迁、修复等众多问题，深度开发难度较大，未形成大规模、主题化、系列化产品开发。（四） 结论我们认为为，历史史文化与与自然山山水融为为一体，以以山水诠诠释文化化，以文文化提升升城市，是是阆中古古城的独独特优势势，使

14、其其具备了了以古城城为支撑撑，风水水文化为为核心，江江河湖水水为纽带带，实施施区域整整体发展展的巨大大潜力。阆中古城城是国际际一流的的旅游资资源，具具备与丽丽江古城城、平遥遥古城、歙歙县古城城、和凤凤凰古城城在旅游游市场上上一较高高下的基基础。从从策划的的角度讲讲，阆中中古城，应应该按照照超越丽丽江古城城的目标标，制定定发展战战略。二、 古城旅游游模式分分析（一） 古代聚落落旅游目目的地以中华文文明为依依托的旅旅游，是是中国旅旅游最有有生命力力的核心心。800年代，以以长城、古古都（北北京、西西安等）、古古关、山山岳古寺寺庙群等等为主体体，形成成了观光光游览的的主力产产品。这这些产品品，集中中

15、于大城城市或名名山大川川，具备备独特的的的吸引引力，并并一般具具备文化化遗产价价值，观观赏性为为主，对对第一次次来中国国的海外外游客吸吸引力较较大。95年以以来，古古城、古古镇、古古村旅游游风起云云涌，发发展很快快。这110年来来，中国国旅游向向广大的的区域深深度发展展，一种种具备休休闲品位位，拥有有浓郁原原生态风风情，更更加接近近于一般般老百姓姓生活方方式的旅旅游产品品，成为为旅游市市场的骄骄子。古古城、古古镇、古古村、原原生态民民俗镇村村，是这这一时期期最受欢欢迎的旅旅游目的的地。我们认为为，未来来20年年，中国国最受欢欢迎的古古代聚落落旅游目目的地，必必须具备备四个基基本要素素：1） 山

16、水田园园的自然然美景2） 古代建筑筑及天人人合一理理念3） 原生态民民俗风情情及其他他非物资资文化历历史积淀淀4） 现代休闲闲化、娱娱乐化的的游憩方方式因此，古古城、古古镇、古古村、原原生态民民俗镇村村，仍将将持续热热潮，但但其中真真正能发发展壮大大的，只只会是其其中最具具特色，形形成独特特的旅游游生活方方式的地地方。（二） 古代聚落落旅游目目的地分分类我们将古古代聚落落旅游目目的地分分为五类类：1) 古都：大大型古代代城郭，包包括北京京、西安安、开封封、洛阳阳等地，目目前仍然然是大型型城市，古古建筑分分布与全全城各点点，规模模大，影影响大；2) 古城：保保留了一一定面积积，具备备城市整整体古

17、代代风貌的的中小型型城市；3) 古村镇：分布于于乡村的的古代聚聚落，保保留了部部分街区区；4) 古寺庙：独立的的宗教古古建筑及及古建筑筑群，形形成宗教教聚落；5) 古聚落遗遗址：已已经失去去居留功功能的，废废弃的，大大部分地地上建筑筑已经不不完整或或不存在在的遗址址。五类古代代聚落，旅旅游项目目开发与与运作的的方法是是不同的的。古都是大大型区域域，不可可能完整整，但保保留的古古建较多多，分散散，中间间穿插现现代建筑筑与城市市功能，不不可能作作为一个个独立项项目开发发。但往往往是综综合性的的旅游目目的地。古城是区区域旅游游目的地地，至少少有1平平方公里里的范围围，因仍仍然具备备城市服服务功能能，

18、很难难单独作作为旅游游项目封封闭开发发。古村镇区区域面积积较小，可可以封闭闭开封，一一般处于于乡村，可可以与乡乡村旅游游结合。古寺庙一一般纳入入宗教旅旅游开发发。古遗址是是保护对对象，一一般成为为观赏目目的地，配配套开发发游憩接接待设施施。（三） 古城旅游游开发模模式研究究1、 古城保护护古城保护护，是一一切旅游游开发的的前提。可以说，一一票否决决。2、 门票与景景点古城区域域是否成成为一个个封闭景景区，是是一个重重要的商商业模式式。一般古城城整体不不可能进进行封闭闭，但有有的街区区可以封封闭收费费。景点点可以封封闭收费费。古城城的卖点点，首先先在于整整体古城城风貌，游游客喜欢欢在古城城游荡、

19、购购物、休休闲。但但这样的的游客行行为，是是政府和和开发商商陷入收收益危机机。解决门票票与收益益结构的的商业模模式很多多，其中中多景点点项目设设计，接接待与休休闲项目目开发，跳跳出古城城运作项项目，是是三种有有效的方方法。3、 主题与文文化新开发的的古城越越来越多多了，每每个古城城都有其其历史、建建筑、民民俗文化化等方面面的特色色，如何何形成古古城旅游游目的地地的整体体特色，形形成旅游游品牌及及其口号号，形成成鲜明的的独特性性卖点？古城定位位的提炼炼，文化化的深度度挖掘，及及古城游游憩方式式的设计计，可以以在旅游游上形成成古城目目的地的的深度开开发与全全新包装装。4、 拆迁运作作拆迁是古古城目

20、的的地运营营最困难难的工作作之一。高高额的拆拆迁补偿偿，使很很多政府府工作难难以推进进。我们提出出古城土土地运作作的商业业化模式式，以政政府在古古城土地地上的损损失，换换取目的的地运作作的整体体成功，以以周边土土地、周周边项目目的发展展，及旅旅游产业业的带动动效益，补补偿政府府的亏损损。因此，必必需对古古城目的的地的整整体商业业运作形形成可行行的计划划，设计计出旅游游目的地地政府收收益结构构，获取取开发银银行的支支持，达达到政府府资金投投入产出出效果。5、 改造修缮缮模式建筑改低低、危房房修缮、风风貌改造造，不可可能由政政府全资资投入，可可以形成成政府、区区域投资资商、业业主三方方出资的的模式

21、。其其中，政政府资金金的杠杆杆作用很很大，区区域投资资商以利利益对换换的方式式可以提提供一定定的支持持，但最最重要的的，还是是业主的的参与。社社区旅游游教育，对对于古城城旅游目目的地打打造具有有非常重重要的作作用。6、 整体风貌貌塑造作为旅游游目的地地，古城城风貌是是古城旅旅游的核核心吸引引力之一一。古城有其其原生态态的风貌貌。古城城风貌的的调整与与打造，不不能以牺牺牲原生生态风貌貌特色为为代价。但是，对对于已经经破败，千千篇一律律的古城城街区，必必需进行行整体风风貌的调调整与改改造。我我们认为为，以外外观恢复复、仿古古美化装装饰等手手法进行行的古城城风貌打打造，对对于古城城旅游目目的地建建设

22、，具具有非常常大的价价值，特特别是一一些相对对残破、现现代建筑筑材料使使用较多多（卷帘帘门、砖砖墙等）、街街区差异异较小的的古城，风风貌装饰饰的特色色化尤其其有效。7、 街区打造造街区是古古城的构构造单元元。街区区的打造造，是古古城旅游游开发的的重点内内容。由于古城城街区因因生活功功能而形形成了不不利于旅旅游的现现状，通通过街区区打造，可可以形成成特色主主题街区区，形成成市井游游憩效应应，对于于古城核核心吸引引力的形形成，具具有很大大的价值值。8、 商铺与大大院打造造商铺与大大院，是是古城的的细胞。可可以说，游游客的最最终消费费，最大大的份额额在这两两种细胞胞上体现现。丽江的商商铺和酒酒吧最有

23、有名，已已经成为为旅游核核心吸引引力。平遥的大大院不错错，成为为重要的的商业支支撑。商铺与大大院的开开发模式式很多，一一般都是是由社会会中小资资金投资资的，政政府如何何引导与与规范，对对此影响响很大。涉及古城城开发模模式的具具体内容容很多，在在本策划划中有深深度的研研究与论论述。（四） 三大古城城点评丽江：丽江很优优雅，有有水、有有民俗、极极富灵气气。但丽江最最让人流流连往返返，让人人们重复复旅游的的，是古古城里的的现代时时尚生活活，边城城乡村图图景中热热闹非凡凡的商业业。丽江是一一种生活活方式，是是让大城城市中厌厌倦的人人们可以以逃离熟熟悉的环环境与人人群，而而又绝对对不会寂寂寞的最最佳去处

24、处；是想想要逃避避现实的的桎梏生生活时，可可以找到到的理想想的开发发世界。因因此、失失恋、离离婚、离离职者、艺艺术家、背背包族等等把丽江江当成天天堂。很很多人到到了丽江江不愿离离去，很很多人的的理想，是是去丽江江开酒吧吧。平遥：典型的北北方古城城，一个个真正打打过仗的的地方，一一个轮廓廓分明、充充满阳刚刚的城堡堡。平遥没有有水，也也没有灵灵气。但但平遥保保留得最最为完整整，是一一个活生生生的整整体，有有厚重得得城墙包包围着，有有成片成成片一色色的民居居屋顶。平遥没有有太休闲闲的环境境，也缺缺少游憩憩内容。平遥的国国际摄影影展，是是一种亮亮色，用用国际化化的现代代艺术展展示活动动，带来来了古城城

25、极大的的反差，形形成了一一种美和和游憩活活力。平遥的定定位，应应该在完完整与阳阳刚，但但目前，平平遥完全全没有做做出来。凤凰：一座边城城，一个个有灵魂魂、有人人物、有有故事的的地方。但古城不不完整，资资源整合合不到位位，理念念没有凸凸显出来来。可以说，凤凤凰的原原生态很很好，所所有的驴驴友都喜喜欢。但但凤凰的的开发不不成功，商商业化与与人造痕痕迹太重重，却没没有有机机的关系系，没有有把凤凰凰的灵魂魂与灵气气开发出出来。三、 阆中古城城旅游目目的地的的总体定定位（一） 主题定位位核心主题题：风水水文化辅助主题题：嘉陵陵第一江江山、市市井文化化休闲阆中古城城的风水水文化，主主要以风风水古城城的风水

26、水选址、城城市风水水建设为为核心，结结合阳宅宅、阴宅宅等相关关风水，也也介绍一一般风水水文化的的内容。画圣吴道道子曾绘绘三百百里嘉陵陵名画画，并称称阆中为为“嘉陵第第一江山山”。以此此定位，阆阆中沿嘉嘉陵江的的山水，可可以规划划为一个个 “嘉陵第第一江山山”风景名名胜区，打打响“画圣意意境、风风水宝地地”的口号号。市井文化化，是项项目的辅辅助主题题，即打打造“市井古古城”的品牌牌。深度度挖掘阆阆中的古古城文化化，以休休闲产品品作为依依托，形形成休闲闲旅游结结构，建建 “休闲古古城”模式。（二） 功能定位位：观光与休休闲古城城阆中古城城，是旅旅游目的的地。其其旅游的的功能，体体现为观观光与休休闲

27、的结结合。作为观光光旅游目目的地，阆阆中古城城的观光光包括五五类：风风水观光光、古城城风貌、山山水观光光、宗教教朝觐、始始祖祭拜拜；作为为休闲旅旅游目的的地，阆阆中古城城是中国国休闲古古城的代代表，为为古城市市井文化化休闲古古城，深深度体验验式休闲闲产品。其其休闲功功能，体体现为“吃住古古城里，浸浸泡文化化中”。（三） 目标定位位：五大目标标：世界级旅旅游目的的地世界闻名名，国内内热点风水旅游游圣地市井文化化休闲胜胜地20100年达到到3000万人次次游客量量（四） 市场定位位：1、 类别细分分市场目目标：古城观光光市场（xxxxxxx）风水朝觐觐市场（xxxxxxx）古城文化化型休闲闲度假市

28、市场（xxxxxxx）风水文化化观光市市场（xxxxxx）一般文化化旅游市市场（xxx）一般山水水旅游市市场（xxx）2、 地域细分分市场目目标：成渝两大大城市观观光休闲闲市场（xxxxxxx）珠三角风风水朝觐觐市场（xxxxxxx）东南亚华华人市场场（xxxxxxx）珠三角、长长三角、京京津唐观观光休闲闲市场（xxxx）四川重庆庆区域观观光休闲闲市场（xxxx）欧美华人人市场（xxxx）周边省区区市场（xxx）欧美文化化猎奇市市场（xxx）注：x表表示重要要程度四、 游憩模式式设计与与功能布布局（一） 游憩设计计与功能能布局理理念1、 跳出古城城看古城城理念局限于11.7平平方公里里的古城城

29、保护区区内部，不不可能形形成风水水古城的的观赏构构架，把把古城丰丰富的内内涵淹没没了。因因此，必必需跳出出古城看看古城。第一，“阆中风风水古城城”从五吉吉关开始始，形成成山环水水抱的整整体；第第二，“嘉陵第第一江山山”的山水水景致，结结合宗教教、始祖祖文化、风风水文化化与风水水景观、古古代天文文历算等等，形成成山水文文化观光光旅游。2、 目的地主主题化整整合的理理念以风水文文化，整整合古城城，整合合嘉陵第第一江山山，形成成“风水古古城”品牌，以以“中国古古代城市市理想的的典范”，而闻闻名天下下。以风风水文化化来整合合，就是是以风水水文化为为主线，形形成旅游游品牌、旅旅游产品品、旅游游游线、旅旅

30、游纪念念品等等等。3、 风水文化化观赏的的产品化化理念风水文化化的观赏赏，必需需转化为为产品，其其中，包包括文化化展示、教教育与铺铺垫产品品游客客中心、博博览馆、陈陈列馆等等等；文文化载体体产品风水水山、龙龙脉、天天然风水水、建筑筑风水等等观赏对对象；文文化景观观产品风水水小品；文化纪纪念品与与商品风水水纪念品品、风水水书刊画画册音像像产品等等等；风风水休闲闲产品风水水院落、风风水休闲闲吧、风风水馆、风风水街区区等等。4、 内涵式发发展理念念我们不能能按照流流行的丽丽江、西西街、新新天地等等以外国国人和小小资情调调的酒吧吧商铺为为核心，用用时尚文文化嫁接接古代建建筑的模模式来策策划、规规划和开

31、开发阆中中古城。我们经过过深度研研究和反反复创意意，确定定了“内涵式式发展”的理念念，并提提升到“创造新新的游憩憩生活方方式”的高度度，以“古城文文化体验验式休闲闲模式”，具体体形成内内涵发展展的游憩憩设计。创造新的的游憩生生活方式式：丽江江、阳朔朔西街、新新天地、7798厂厂艺术区区之所以以获得巨巨大成功功，就是是因为他他们创立立了新的的游憩生生活方式式。一种种以时尚尚休闲消消费为核核心，依依托于古古城、古古街、旧旧厂房等等巨大反反差，形形成崭新新的休闲闲游憩模模式，并并吸引人人们从休休闲，进进而度假假，甚至至移居与与此，最最求新的的生活方方式。按按照内涵涵发展的的理念要要求，我我们将创创新

32、出不不同于走走马观花花的到此此一游、不不同于丽丽江古城城的时尚尚嫁接古古城这两两种模式式的第三三中模式式古城城文化体体验休闲闲模式一种种深度体体验中华华文明及及古城文文化的模模式。古城市井井文化休休闲的产产品化的的五种渠渠道：第一， 古城风貌貌景观化化：把整整个古城城作为休休闲环境境打造；第二， 古城体验验居住化化，形成成1000个古城城文化院院落宾馆馆，容纳纳30000人以以上的游游客住宿宿接待能能力；第三， 居住院落落的主题题化与博博物馆化化：形成成一院一一主题，院院院都是是博物馆馆；第四， 古城院落落的休闲闲场所化化：开发发休闲院院落（不不住宿），包包括古茶茶坊、古古洗脚坊坊、古浴浴室、

33、醋醋吧、陶陶吧、铁铁艺吧、等等等第五， 古商铺作作坊街区区建设：规划一一条古商商铺作坊坊街，形形成一个个古代手手工艺参参与性游游乐休闲闲的街区区；包括括农具店店、磨坊坊、陶瓷瓷店、洋洋货铺等等等；5、 “风水为为魂、水水为脉”的布局局理念在整体布布局上，风风水布局局，是旅旅游项目目布局的的基础，以以风水文文化为灵灵魂，形形成游览览结构，功功能互动动结构；因此，保保护区就就是项目目的中心心，其功功能上以以观光、休休闲、住住宿接待待为主，是是旅游目目的地的的“中央游游憩区”，同时时又是“接待中中心”。以水为脉脉，是以以嘉陵江江为依托托，形成成“嘉陵第第一江山山”风景名名胜区，建建立沿江江旅游带带，

34、打造造山水阆阆中。（二） 风水观赏赏与体验验的游憩憩设计风水观赏赏与体验验的具体体方式，可可以用一一个“四步结结构”来表达达，即：学习了了解观赏游游览研究体体验购物纪纪念；学习了解解，是开开展风水水旅游的的必备前前提；在在游客购购买阆中中古城的的旅游产产品前，我我们就应应该通过过电视、报报刊、书书籍、网网站、宣宣传资料料、旅行行社等媒媒体及其其他渠道道，推广广阆中古古城的风风水文化化，从产产生游憩憩吸引，引引导消费费者购买买阆中旅旅游产品品；游客客到达阆阆中的第第一站，必必需是游游客中心心，游客客中心将将系统展展示风水水文化的的历史、渊渊源、内内涵、知知识及阆阆中风水水古城的的机理与与形象，使

35、使游客在在了解之之后，带带着疑问问与兴奋奋，进入入风水古古城；因因此，游游客中心心的设计计非常重重要；观赏游览览，是应应证风水水文化的的过程，又又是山水水古城的的游览过过程，是是风水文文化的第第二步了了解与学学习的过过程，是是赏心悦悦目的游游憩过程程；研究体验验，是对对风水文文化产生生了较大大兴趣的的游客，购购买风水水书刊画画册，研研究风水水文化，并并试图寻寻找自己己的命运运及风水水启示的的过程；这一过过程，在在古城休休闲中，游游客会主主动把风风水文化化与自己己的住宅宅、祖坟坟墓地、八八字命理理、前途途未来等等结合起起来，在在阆中探探寻自己己未来命命运的趋趋势与转转变之道道；这是是风水文文化的

36、体体验过程程；我们提出出了一句句口号：“阆中古古城风水圣圣地，一一个命运运转折的的地方！”其含义义就是：你在探探索你的的风水环环境与命命运趋势势吗？你你不能不不到阆中中风水古古城来。有了体验验与探索索，必然然有购买买的需求求，包括括买书、买买镇宅之之宝、买买其他风风水转运运器物等等等。作为游憩憩设计，我我们需要要设计游游客中心心、风水水博览馆馆、风水水观赏景景区、风风水小品品、风水水游线等等等，并并形成收收入模式式。（三） 市井文化化休闲的的游憩设设计我们将市市井文化化主题的的休闲方方式，提提高到了了创新游游憩生活活方式的的高度，同同时就必必需落实实到具体体的环节节上，具具体的产产品构成成上，

37、落落实到休休闲要素素的配置置上和空空间结构构的分布布上。阆中古城城的休闲闲结构，分分为两个个层次，九九个方面面，包括括：第一层次次：古城城文化的的古城风风貌整体体打造第二层次次：市井井文化院院落住宿宿市井井餐厅市井休休闲吧仿古工工艺作坊坊仿古古商铺仿古交交通工具具古市市井娱乐乐项目古城文文化纪念念品销售售民俗俗游乐项项目（四） 风水古城城构景与与观景设设计1、构景景设计第一、 风水图构构景第一、 城门构景景第二、 风水器物物设置构构景第三、 小品构景景第四、 风水名称称构景2、观景景、展示示与纪念念品设计计第一、 关入口与与城郭第二、 游客中心心展示设设计第三、 风水鸟瞰瞰与印证证第四、 风水

38、探究究与体验验第五、 风水购物物（五） 总体布局局：“一城、一一带、六六区”一城以五吉吉关为起起点，包包括风水水山、龙龙脉、旧旧城及内内部1.7平方方公里的的古城保保护区全全部内容容的风水水古城；一带“嘉陵陵第一江江山”为品牌牌的沿江江游览带带；六区点状景景区星罗罗棋布，沿沿道路系系统分布布的六个个旅游区区；一城阆中风风水古城城从五吉关关开始，形形成山环环水抱的的整个阆阆中旧城城，是阆阆中风水水古城旅旅游区的的范围。其其中，11.7平平方公里里的古城城保护区区，是阆阆中风水水古城的的中央游游憩区，可可以进一一步划分分为棋盘盘状布局局，包括括沿江休休闲带、古古商铺作作坊一条条街、风风水一条条街、

39、小小吃一条条街、若若干节点点等等；一带嘉陵第第一江山山风景名名胜区嘉陵江蓄蓄水后，形形成湖面面，水环环是一条条交通通通道，又又可以开开展水上上休闲。沿沿嘉陵江江，形成成一条游游憩带，并并成为一一个风景景名胜区区，既处处于阆中中古城的的风水结结构之中中，又以以嘉陵江江为依托托，成为为相互连连通、主主题统一一的山水水景区。六区远离中中心的沿沿道路集集散结构构园觉寺旅旅游区、永永安寺旅旅游区、石石滩老老观古镇镇旅游区区、云台台观旅游游区、五五神庙木兰祠祠旅游区区、天宫宫院旅游游区，分分布于六六条县际际交通道道路上，成成为阆中中旅游目目的地扩扩展延伸伸的项目目，形成成沿道路路的旅游游集散结结构。（六）

40、 古城保护护与控制制区布局局结构两古楼、两两广场、三三码头、五五入口、六六景点、七七街区、井井田架构构古城保护护及控制制区，是是阆中古古城旅游游的核心心区域。古古城旅游游的成败败，在于于该区域域的正确确策划与与规划。我们严格格依照阆阆中历史史街区保保护详细细规划的的要求，结结合旅游游发展的的需要，形形成了古古城旅游游产品的的布局结结构。两古楼两座座标志性性古楼，一一为华光光楼，一一为中天天楼；恢恢复建设设中天楼楼，与华华光楼形形成对景景，并且且，中天天楼是天天心十道道的中心心，是阆阆中古城城的风水水标志。两广场拆迁迁以后，在在保护区区内，形形成两个个休闲广广场，成成为古城城内部的的集散中中心，

41、两两个广场场为：道道台衙门门广场、清清真寺横横街广场场。三码头控制制与保护护区范围围内，形形成三座座码头，即即华光楼楼码头、南南津关码码头、石石牛码头头；五入口古城城保护区区设置五五个游客客接待入入口，各各个入口口包括标标识、地地图、停停车与接接待广场场、游客客管理中中心、人人力车服服务点等等；五个个入口分分别为草草堂寺街街入口、内内东街入入口、北北街入口口、阆中中绸厂入入口、华华光楼入入口。七街区打造造七条主主题街区区，分别别为：古古商铺街街大东东街、古古作坊休休闲街上新新街下下新街油房街街机房房街、书书画工艺艺街内东街街武庙庙街西西街、古古董街双栅栅子街北街、风水文化街管星街、传统小吃街南

42、街、滨江休闲街城南天下。六景点张飞飞庙、贡贡院、文文庙、华华光楼、中中天楼、袍袍哥馆。井田架构构由以以上六条条街道为为纵横，与与五大入入口相连连，形成成井田结结构的核核心游憩憩道路系系统，达达到贯通通全部古古城的效效果。五、 游憩产品品与投资资项目设设计（一） 产品设计计思路1、以风风水文化化和画圣圣经典带带动山水水旅游以青青龙白虎朱雀玄武天门地户天然太太极天生八八卦龙脉九龙捧捧圣等风风水文化化概念，画画圣吴道道子的“三百里里嘉陵江江图”的故事事与“嘉陵第第一江山山”的评价价，诠释释阆中古古城的文文化价值值，演绎绎周边山山水的空空间结构构，形成成文化景景观，提提升自然然风光的的品味；2、以独独

43、特装饰饰形成古古城风貌貌魅力景景观以风水水图案镇宅之之宝各式创创意灯笼笼古街绿绿化小品品古街节节点装饰饰等方法法，对古古城目前前单调的的街区进进行装饰饰，形成成独具特特色的古古街街道道文化景景观，产产生阆中中古城特特有的魅魅力；3、以市市井民俗俗产生古古城休闲闲游憩活活力古城要要留住游游客，必必需让游游客好玩玩，流连连忘返；阆中作作为嘉陵陵江上的的大码头头，是历历史上著著名的商商贸口岸岸，拥有有丰富的的市井文文化；市市井是最最热闹，最最吸引一一般游客客的，因因此，挖挖掘码头头文化袍哥文文化古商贸贸店铺说书唱唱戏街头艺艺术小担流流货巡夜打打更等等等，可以以使古城城真正形形成清明明上河图图的，产产

44、生强烈烈的生活活气息与与游憩吸吸引力；4、以情情境体验验提升现现有景点点独特性性卖点对于于现有的的景点，开开展提升升策划，主主要按情情景设计计与体验验策划的的方法，将将张飞庙庙贡院文庙状元洞洞腾王阁阁等景点点，转变变为可游游览，可可参与，有有情趣的的特色产产品。（二） 产品结构构阆中古城城旅游产产品的策策划与设设计，是是目前最最重要的的工作，必必须达到到能有独独特吸引引力，可可以吸引引投资商商踊跃投投资，吸吸引游客客对阆中中古城游游览产生生激情。 我们认为为可以按按照四大大体系来来打造，即即：风水古城城旅游产产品体系系市井民俗俗休闲产产品体系系嘉陵第一一江山旅旅游产品品体系辅助性文文化旅游游产

45、品体体系（三） 对现有产产品的提提升思路路华光楼应该该以文物物保护和和游客安安全作为为前提考考虑，建建议华光光楼完全全独立售售票，门门票价格格提高到到25元元，以便便大幅减减少游客客人数，降降低安全全隐患；码头休闲闲区华光楼楼和南津津关，可可以建立立两个对对应的码码头休闲闲区，以以重现当当年繁华华市井为为目标，整整治环境境，恢复复渡口，建建设以古古码头为为核心的的休闲、餐餐饮、游游乐区； 恢复复古码头头形象，恢恢复浮桥桥：依旧旧建设船船载浮桥桥的形式式，定时时连桥通通行，成成为一景景，收票票过桥；阆中古古城作为为嘉陵江江流域的的重要码码头，汇汇聚了多多种文化化，古渡渡口旅游游区主要要展示过过去

46、码头头的繁华华，同时时通过袍袍歌文化化展示馆馆、古城城老店街街、走街街货郎、码码头卖艺艺等，集集中展示示阆中古古城的市市井生活活的特色色文化现现象；通通过水上上旅游码码头，延延伸两条条游线至至天门和和地户，可可以使用用帆船或或其它人人力游船船，产生生出优雅雅的怀旧旧码头景景观；张飞庙以反反弹琵琶琶的方式式进行运运作；提提出为张张飞正名名，以智智勇双全全的阆中中张飞形形象，代代替三三国演义义及所所以文学学中的莾莾张飞形形象；特特别要使使用川北北灯影戏戏重写张张飞，请请魏明伦伦作为顾顾问，给给予指导导。以艺艺术形式式为突破破口，在在全国引引起轰动动，产生生吸引力力效应；庙内安安排相关关文献陈陈列及艺艺术表演演；贡院以情景景化方式式，使游游客以科科举考试试的身份份进入贡贡院，体体验贡院院学子考考试及考考中后鲤鲤鱼跃龙龙门的情情景；恢恢复贡院院后的楼楼明远远楼；福音堂非常常独特，为为中西文文化合璧璧的经典典；建议议作为公公开开放放的景点点进行经经营；对对门前广广场进行行改造，使使门前区区更大气