酒店室内装修工程施工组织设计方案dyea.docx
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1、施工组织设计酒店投标文件(技术部部分)投标单位位:20166年055月目 录录一、施工工方案2二、确保保工期的的技术组组织措施施19三、施工工平面布布置224四、质量量保证措措施224五、安全全保证措措施229六、文明明施工保保证措施施355七、劳动动力安排排计划 337八、主要要材料、构构件使用用计划338九、主要要机具使使用计划划400十、进度度计划41十一、成成品保护护方案441十二、项项目经理理简历表表 448十三、项项目经理理部配备备表499十四、本本企业近近期施工工及在建建类似项项目一览览表51一、施工工方案1-1工工程概况况、条件件及特点点1-1- 1工程概概况-酒店(一标段段)
2、精装装修工程程,建设设地点位位于-,主主楼自115至330层,装装修共为为16个个标准层层,室内内装修面面积为1110448 mm2,建筑筑物内设设有4台台封闭电电梯,其其中3台台客用电电梯,11台客梯梯兼消防防电梯。内装饰主主要为:楼地面面:水泥泥砂浆扫扫毛地面面,卧室室面铺木木地板,过过道及浴浴室铺石石材板;内墙面面:卧室室及过道道为水泥泥砂浆基基层,绝绝大部分分面层为为木饰面面层,电电视背景景墙等少少量墙面面为腻子子乳胶漆漆面层,浴浴室为水水泥砂浆浆基层,面面层为石石材板;顶棚:内轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶基层层,满刮刮腻子22遍,磨磨光,33遍环保保型乳胶胶油漆。1-1-2工程程条件1、
3、场地地情况:因为本本工程是是室内装装修工程程,施工工场地较较小,且且只能在在施工现现场施工工。2、水电电情况:临时水水电设施施齐全,能能满足施施工用水水、用电电需求,开开工后施施工单位位接入计计量使用用。3、交通通条件:交通运运输便利利,入场场道路宽宽敞。1-1-3施工工特点本工程程社会影影响较大大,施工工质量、安安全、文文明施工工的好坏坏,都将将直接关关系到业业主和施施工单位位双方的的社会声声誉和社社会形象象。本工程程施工工工期安排排紧、工工程量大大,对施施工必须须合理规规划、统统筹安排排;本工程程关键、特特殊工序序:给排排水及电电气安装装等。环保要要求:为为保证正正常良好好的生产产、生活活
4、环境、对对施工产产生的废废渣、灰灰尘、废废气、废废水及噪噪音的控控制要求求严格。1-2施施工部署署1-2-1施工工管理目目标公司拟将将本工程程列为公公司重点点工程,实实行责、权权、利高高度统一一的公司司项目法法管理,确确保公司司的GBB/T1190002ISOO90001质量量保证体体系在本本工程施施工全过过程中持持续有效效运行。并并确保达达到以下下管理目目标:1、工程程质量:确保符符合国家家建筑安安装工程程质量检检验评定定标准,满满足合同同条款中中的质量量要求。2、施工工工期:合理规规划施工工工序,制制订阶段段工期目目标,确确保在1100天天以内完完成施工工任务,达达到工期期要求。3、安全全
5、生产:保证在在工程施施工过程程中,坚坚决杜绝绝重大伤伤亡、设设备、火火灾事故故发生。4、文明明施工:实行现现场标准准化管理理(执行行四川省省建设厅厅及成都都市高新新区的施施工现场场综合考考评标准准),施施工现场场和临时时设施整整洁、美美观、卫卫生,施施工过程程中有序序、低躁躁、无尘尘,确保保本项目目综合评评分达到到合格工工地及以以上。5、服务务目标:施工期期间积极极配合业业主,满满足业主主对工程程建设提提出的各各种合理理要求。保保修期加加强回访访,跟踪踪服务,确确保业主主使用无无后顾之之忧。1-2-2施工工组织管管理机构构设置公司组建建工程项项目经理理部,代代表公司司具体对对整个工工程施工工进
6、行全全过程管管理,公公司及项项目组织织机构如如下图表表: 公司决决策层 公司专业业分公司司 服服务配合合 项目目经理部部 指指导监控控 公司司职能部部门 材 经 综综 技技 施 质 料 财 营营 合 术术 工 安 设 务 成成 管 科科 科 科 备 科 本本 理 科 科 科科 各专专业施工工队伍1、管理理人员、施施工队伍伍:抽调调思想素素质好、技技术水平平高的技技术、管管理人员员组成一一支技术术配套、管管理经验验丰富的的项目班班子,抽抽调责任任心强、组组织纪律律性好、技技术过硬硬的职工工组成施施工队伍伍,一旦旦中标,管管理人员员、施工工队伍立立即组织织进场施施工。2、施工工协调:建立业业主、工
7、工程监理理、设计计、质监监、施工工等五方方参加的的协调会会议制度度,及时时解决施施工中的的重大问问题,充充分尊重重各单位位的意见见,协调调与周边边的关系系,加强强联系,如如期按质质地完成成业主交交付的施施工任务务。具体安排排为:建立包包括业主主、设计计、监理理、质监监、各协协作施工工单位参参加的协协调会议议制度;负责解解决施工工中可能能出现的的问题,进进行整体体协调组组织,排排除障碍碍,确保保工期和和工程质质量;开工前前编制详详细的施施工组织织设计,主主要分部部工程的的施工方方案,确确保施工工有计划划,有组组织、有有措施地地顺利进进行;施工前前进行图图纸会审审,将存存在的问问题及早早处理,编编
8、制详细细的施工工技术交交底使施施工操作作人员熟熟悉设计计施工意意图;服从监监理工程程师的施施工协调调指挥,各各专业工工种的隐隐蔽工程程实施会会签制,防防止遗漏漏。3、工程程资金管管理项目经经理部设设立专门门银行帐帐号,工工程款存存入本帐帐号,由由项目经经理和公公司委派派会计管管理控制制,专款款专用。严格执执行国家家的有关关财经法法规定和和公司财财务制度度。财务科科按月、季季根据各各部门提提出的资资金计划划,统一一编制资资金使用用计划,经经项目经经理批准准后执行行。4、场内内外通讯讯、办公公设施设设置现场设设无线对对讲机,采采用对讲讲机指挥挥施工,公公司公示示所有现现场人员员的联系系方式及及负责
9、区区域,方方便及时时联系沟沟通解决决问题。现场办办公室设设数控打打印机、复复印机、电电脑若干干台,方方便办公公及生产产。1-2-3施工工生产安安排及材材料设备备供应1、根据据招标书书要求的的承包范范围具体体安排如如下:工程名称称组织方式式室内装修天棚工程程现场简单单加工,安安装墙面工程程现场简单单加工,安安装地面工程程现场简单单加工,安安装门窗工程程门窗套自自行制作作并安装装给排水工工程公司专业业队伍承承担施工工,项目目部统一一协调管管理电气照明明工程公司专业业队伍承承担施工工,项目目部统一一协调管管理施工场地地清理项目部自自行组织织施工2、由于于本工程程量大、时时间紧、作作业面充充足,故故本
10、工程程的所有有分项工工程均按按以下程程序全面面铺开施施工;在在同一分分项工程程的作业业面内,所所有工程程量同时时开工同同时验收收移交下下道工序序。3、材料料设备供供应工程材料料:由项项目部会会同业主主、监理理共同采采购。施工周转转材料:由公司司材料分分公司供供应。施工设备备:由公公司设备备分公司司组织调调配。1-2-4主要要施工设设备及周周转材料料投入1、主要要施工设设备投入入红外线扫扫平仪、切切割机、磨磨边机、成成套木工工加工机机械、电电钻、电电锤、电电焊机、氧氧气切割割机等重重要设备备由公司司组织调调配及购购买,其其余简单单小型工工具由项项目部自自行调集集或班组组自配。2、周转转材料的的投
11、入建筑脚脚手架用用48mmm钢管管、各种种扣件由由公司按按施工使使用计划划负责调调集配备备,并优优先保证证。各种木木板、木木枋料及及脚手板板等由项项目部根根据施工工计划自自行购置置。1-2-5施工工准备结合工程程灵活调调整,有有些工作作贯穿于于整个施施工过程程。序号准 备 内 容容实施部门门1现场技术术准备建立建设设、设计计、监理理单位的的联系渠渠道,保保持联系系畅通。技术科、施施工科2图纸自审审和会审审,收集集各项技技术资料料技术负责责人、技技术科3编制实施施性施工工组织设设计和项项目质量量保证计计划,并并送有关关部门审审批技术负责责人、技技术科4制定各项项工程技技术措施施,组织织技术、安安
12、全文明明施工交交底技术科5预算员做做施工预预算及分分部工程程工料分分析经营成本本科6主要构配配件及时时统计计计划,提提出加工工定货数数量规格格和需用用日期材料设备备科、技技术科7现场生产产准备施工区用用地用彩彩钢板隔隔断进行行全封闭闭。施工科8利用原有有场内道道路,按按平面布布置做好好场内外外的接口口道路。施工科9通过现场场详细勘勘察和计计算,确确定施工工临时用用电、用用水计划划,按平平布置做做好水电电线路的的敷设,设设置照明明设施。施工科10按照平面面布置,搭搭设好加加工、设设备及材材料仓储储临建棚棚仓。材料设备备科、技技术科11有计划的的逐步安安装施工工机械设设备,并并调试运运行。材料设备
13、备科、施施工科、质质安科12制定测量量方案,会会同建设设单位、监监理工程程师或规规划部门门共同检检验与确确认。技术科、施施工科1-2-6施工检检测结构用用主要原原材料、构构件按规规范要求求,同建建设方、监监理公司司共同取取样检验验鉴定,合合格后使使用。材料试试块的留留设按规规范要求求,同建建设方、监监理公司司共同取取样。钢钢筋接头头按规定定要求同同建设方方、监理理公司取取样检测测。1-2-7生活后后勤安排排根据场场地特点点,按照照文明、安安全施工工需要,施施工现场场划分生生活区和和生产区区,公司司在工地地场外租租房用作作员工宿宿舍,参参加施工工的员工工在生活活区的宿宿舍住宿宿,坚决决禁止工工人
14、施工工现场住住宿。1-3现现场施工工组织(一) 施工程序序清理原有有基层结构基层层施工墙面、天天棚基层层板楼地面面板施工给排水及电气安装楼地面基基层施工工门窗套制制作、安安装家具在外加工厂订购腻子、油油漆施工工装修成品品保护 场地清理理、竣工工验收为了按时时、按质质、按量量完成施施工任务务,平面面划分每每4层划划分一个个施工流流水段,合合计四个个流水施施工段,进进行有序序施工。整个工程程以标准准客房先先导,按按照先地地下、后后地上;先给排排水及电电气照明明预埋后后安装;先结构构后围护护;由上上而下,先先湿作业业后干作作业的顺顺序进行行施工。(二)施施工原则则:以图图纸为依依据,施施工管理理为目
15、标标、规范范为标准准,科学学利用资资源,有有效使用用时间空空间,组组织有序序、均衡衡地施工工。(三)施施工阶段段:根据据该工程程特点,将将该工程程分段施施工,分分阶段验验收评定定后,及及时插入入下道工工序的施施工:初装阶段段:包括括预留、预预埋、凿凿槽及水水泥砂浆浆修补。凿槽及及管线预预埋施工场地地将原有有的清理理完成后后,根据据设计施施工图准准确放出出现场样样,经复复核无误误后,即即开始进进行给排排水及电电气照明明安装的的预埋管管线安装装凿槽及及水泥砂砂浆修补补。凿槽槽孔前,还还需要根根据土建建结构情情况,在在不损坏坏结构受受力的情情况下,进进行给排排水及电电气照明明预埋管管线安装装凿槽及及
16、水泥砂砂浆修补补。基层龙龙骨固定定根据墙体体及天棚棚的结构构牢固程程度分析析,结合合装修施施工图,确确定基层层龙骨间间距,做做好中层层隔潮层层及防火火、防锈锈处理,然然后再做做面层小小龙骨护护壁安装装。基层板板安装根据设计计施工图图规定,墙墙面用112mmm厚,内内填吸音音棉石膏膏板,顶顶棚用99mm厚厚双层石石膏板,先先根据设设计造型型做好模模样,然然后刷上上二遍防防火涂料料后,再再进行安安装。面板安安装根据设计计施工图图规定,用用木饰面面板作面面板,先先根据设设计造型型做好模模样,然然后刷上上粘结剂剂后,再再进行安安装面板板。(四)施施工工艺艺室内装修修:内墙墙(顶棚棚)清理理内墙(顶顶棚
17、)面面基层楼地面面工程木作及及安装油漆、涂涂料、玻玻璃。A、内墙墙、顶棚棚腻子作业条条件:室室内有关关抹灰工工种作业业已完成成,室内内木工、水水暖电工工施工项项目已完完成,管管理洞口口,线槽槽已修补补好;顶顶棚石膏膏板已安安装固定定完毕,拼拼缝处已已做处理理,墙面面已干燥燥,地面面已施工工完毕,在在做好样样板间并并经鉴定定合格后后即可开开始大面面积施工工。操作工工艺a、基层层清理:抹灰墙墙面的灰灰土疙瘩瘩等清理理干净,除除掉油污污;b、填补补缝隙:先用美美纹纸等等粘贴在在修补线线槽的部部位,再再用石膏膏、腻子子将缝隙隙及坑洼洼不平处处找平,操操作时要要横抹竖竖起,填填实填平平;满刮刮腻子操操作
18、时往往返刮平平,上下下接槎保保证线角角分明;c、满刮刮腻子33遍,刮刮平,打打磨。B、墙漆漆装饰1 材质要求求:材料颜颜色达到到一致,符合业业主要求求。技术性性能应符符合国家家有关标标准。水泥采采用白水水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥。2 工顺序墙漆施工工顺序:清理基基层 打打磨 分33遍涂刷刷乳胶漆漆1-3安安装施工工方法1-3-1电气气工程电气安装装分项工工程:a、配管管及管内内穿线;b、电气气照明器器具及配配电箱安安装工程程;c、电缆缆敷设;d、电气气照明动动力系统统调式运运行。(一)配配管及管管内穿线线1、线管管敷设工工程工艺流程程:墙面面、地面面弹线 开开槽 管路敷敷设 修修补线槽槽a、墙
19、面面、地面面弹线:根据设设计图纸纸及现场场情况,用用墨斗在在墙面、地地面上将将电路走走向弹线线,线路路走向坚坚决禁止止直角拐拐弯或者者直径小小于6倍倍管径的的小圆弧弧。b、开槽槽:根据据弹好的的墨线,用用切割机机在不影影响结构构的情况况下进行行切线,再再用电镐镐将线槽槽剔打出出来,深深度以超超过线管管外径11.5-2cmm为宜。c、管路路敷设:检查管管内是不不是有杂杂物堵塞塞(清除除管口毛毛刺)、管管口尽量量走直线线,减少少弯曲,埋埋于墙内内或地面面内的管管子离表表面净距距不小于于15mmm。管管子入盒盒、箱,管管子露出出盒箱应应小于55mm,两两根以上上管子入入箱应平平整一致致。管路路超过下
20、下列长度度,应加加装中间间接线盒盒:无弯弯时455m;有有一个弯弯时300m;有有二个弯弯时155m。d、修补补线槽:先用水水清洗湿湿润线槽槽基层,再再用抗裂裂砂浆掺掺水泥、胶胶粉填补补线槽,保保证线槽槽填补密密实,表表面平整整。2、管内内穿线工艺流程程:穿钢钢丝 清清扫管、盒盒、箱 穿线线 断线接接头 遥测测绝缘a、穿钢钢丝:采采用1.22mm钢钢丝,钢钢丝端头头弯成圆圆钩状,管线较较长或穿穿插钢丝丝受阻时时,两人人从管子子两头穿穿钢丝,估计两两钢丝已已到位,同时搅搅动两钢钢丝,使使两根钢钢丝的端端头互相相钩绞在在一起,然后将将钢丝拉拉出来。b、清扫扫管、盒盒、箱:先将盒盒、箱内内残存水水泥
21、块粒粒和其它它赃物清清理干净净,再用用抹布将将盒、箱箱抹干净净。将布布条牢固固地绑扎扎在钢丝丝上,两两人来回回拉动钢钢丝,清清除管内内泥水、杂杂物,或或用压缩缩空气吹吹扫管子子。c、穿线线:穿线线时先将将导线绑绑扎在钢钢丝端头头钩子上上,两人人协调配配合一人人接一人人送。穿穿结前对对导线的的规格、型型号进行行核对,零零线和保保护地线线用颜色色来区分分,黄绿绿色做保保护地线线,黑色色做零线线。放线线时导线线置于放放线架上上,或从从导线外外圈起顺顺着将导导线放直直,禁止止从导线线内圈抽抽头放线线。管路路较长或或弯头较较多时加加入适量量滑石粉粉。不同同回路不不同电压压、交流流和直流流不穿放放同一管管
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