上海某小区公共绿化养护设计方案fveo.docx

《上海某小区公共绿化养护设计方案fveo.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海某小区公共绿化养护设计方案fveo.docx（46页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、上海某小小区公共共绿化养养护方案案目 录一、小区区公共绿绿化养护护方案 11、园林林绿化实实行专业业化管理理 22、公司司简介 33、人员员配备方方案 44、园林林绿化组组织机构构及管理理机制 55、园林林绿化职职员的技技术培训训和考核核 66、小区区绿化养养护费用用测算及及报价：二、绿化化养护外外包服务务品质管管理细则则三、园林林绿化养养护管理理工作月月历四、园林林植物常常见病虫虫害防治治方法五、物业业小区三三级绿化化养护标标准（政政府标准准)六、绿化化养护标标准(公公司标准准)七、绿化化养护管管理规程程与质量量记录八、小区区绿化工工行为规规范九、小区区绿化突突发事件件应急作作业程序序十、花

2、园园养护有有偿服务务实施办办法第一章：小区公公共绿化化养护方方案一、园林林绿化实实行专业业化管理理园林绿化化包括园园林规划划、园林林树木栽栽培、花花卉栽培培，病虫虫害防治治等多学学科知识，是是一门专专业性很很强的学学科，为为不断提提高园林林绿化管管养的科科技含量量，不断断吸收新新鲜的管管理经验验，提高高我司的的园林绿绿化的管管养水平平，我司司已经建建立了一一支强有有力的园园林科学学技术管管理队伍伍，这支支队伍由由多名大大中专绿绿化专业业骨干和和多年绿绿化工作作经验的的绿化职职员组成成，我司司将组建建专业各各级队伍伍对贵公公司所辖辖小区绿绿地按统统一标准准，统一一要求进进行统一一养护管管理。二、

3、公司司简介上海憬博博花卉园园艺有限限公司成成立于220044年，主主要经营营园林彩彩叶植物物种植与与推广、园园林工程程，园林林养护等等，公司司拥有园园林专业业人才110多名名，目前前在金山山、奉贤贤、浙江江海宁等等拥有5500亩亩彩叶植植物苗圃圃，同时时在江西西等地拥拥有多项绿化化工程项项目，公公司077年始成成立绿化化养护管管理部并并开始进进入园林林养护行行业，目目前养护护项目为为江西等等地的工工程养护护项目。公公司养护护人才有有着农林林院校专专业人才才，同时时，主管管住宅项项目的负负责人有有过多年年绿化经经验，同同时在金金地集团团部分小小区有多多年以上上绿化现现场养护护经验，物物业住宅宅小

4、区养养护经验验相当丰丰富，公公司成立立的养护护管理部部立志为为华东地地区中高高档住宅宅项目进进行绿化化专业养养护，美美化、绿绿化广大大业主的的家园。三、人员员配备方方案（1）、固固定在编编人员：根据小小区绿地地面积，按按每万平平方米设设置固定定在编绿绿化工11人(实实际在编编人员根根据季节节调整)，年龄龄层次在在25-50岁岁（根据据实际工工作能力力适应放放宽标准准），以以男工为为主。（2）、临临时工：在植物物生长旺旺盛季节节，根据据实际现现场工作作需要适适度安排排部分临临时工，保保证工作作质量需需要。（3）、交交叉用工工：对突突发或专专项工作作以及其其它需要要，对于于本公司司就近其其它小区区

5、或新城城物业就就近属本本公司外外包小区区人员根根据我公公司需要要，集中中安排完完成。四、园林林绿化组组织机构构及管理理机制（1）、园园林绿化化的组织织机构：绿化养养护部设养护部部经理，统统一领导导养护部部工作，各各绿化工接接受绿化养养护管理理部部长长的领导导。（2）、园园林绿化化的管理理机制：绿化养养护部经理对绿化工工实行目目标管理理、优者者留用、劣者淘汰的管理机制。1）、对对园林绿绿化工程程、物业业园林绿绿化改造造工程和和突击性性的园林林绿化工工作实行行集中人人力统一一领导完完成此项项工作任任务;日日常园林林绿化养养护管理理工作实实行统一一定额、分分片包干干、责任任落实到到人、目目标管理理、

6、优者者留用、劣劣者淘汰汰的管理理机制，以以充分调调动和发发挥劳动动者的积积极性和和主观能能动性。2）、实实行责、权权、利统统一和奖奖罚分明明的管理理机制，绿绿化职员员按公司司内部规规定的考考核标准准分级，效效益工资资根据每每人每月月完成任任务的情情况发放放。（3）、园园林机械械的使用用和保养养（主要要指草坪坪机、割割灌机、绿绿蓠机、机机动喷药药机等），为为提高修修剪质量量和病虫虫防治效效果及延延长园林林机械的的使用寿寿命，绿绿化管养养部下设设园林机机械组负负责机械械的使用用和保养养，该组组负责草草坪、绿绿蓠、地地被色块块植物的的循环修修剪和高高大乔木木的病虫虫害防治治又负责责包干人人员的机机械

7、使用用、保养养的培训训工作。 （4）、公公司组织织架构：总经理业务部经理苗圃部经理养护部经理工程部经理场长园艺工项目负责人项目负责人项目经理业务员财务内勤行政后勤副总经理 （55）、绿绿化养护护部相关关岗位职职责：、绿绿化养护护经理岗岗位职责责环境部经经理在副总经经理的领领导下全全面负责责项目内内绿化养养护方面面的各项项工作，其职职责如下下：1、 全面负责责协调绿绿化养护护部的各各项工作作，带领领部门全全体员工工认真贯贯彻执行行公司的的各项经经营管理理方针、政政策、指指示、规规定等，坚坚持为业业主服务务，努力力实现公公司所确确定的各各项工作作任务和和责任目目标。2、 定期向公公司副部部经理汇汇

8、报日常常管理工工作情况况，并听听取意见见和要求求，全力力贯彻实实施。3、 制定环境境绿化全全年工作作计划，领领导养护护部全体体员工落落实工作作。4、 制定员工工年度培培训计划划，根据据计划培培训员工工；定期期主持部部门例会会，分析析工作得得失。5、 经常深入入工作现现场，检检查各项项工作的的落实情情况，及及时发现现问题，解解决问题题。6、 实行科学学化管理理，根据据项目特特点建立立和完善善一套行行之有效效的管理理运作流流程，掌掌握季节节及环境境工作淡淡、旺季季的特点点，制定定最经济济、最节节省的操操作实施施计划，不不断地提提升管理理层次。7、 负责做好好员工的的招聘、培培训、考考核及思思想教育

9、育工作。8、 做好与外外包单位位的沟通通协调工工作。9、 做好绿化化工作的的各种记记录、档档案的管管理，小小区绿化化档案；工具、机机械的管管理等。、现现场负责责人岗位位职责：1、根据据外包单单位制定定的年（月月）度绿绿化养护护计划，以以及绿化化养护实实际情况况，安排排每天的的绿化养养护工作作，并指指导员工工予以落落实。2、对绿绿化工的的工作质质量进行行每天检检查，对对不符合合质量要要求的现现象，要要求并指指导整改改，并对对整改质质量进行行跟踪，无无法解决决的向主主管报告告。3、督促促各绿化化工的工工作进度度。4、对绿绿化工的的日常工工作表现现进行考考核，并并建议公公司进行行奖惩。5、负责责员工

10、的的考勤，根根据不同同季节向向绿化养养护部提提出调整整作息时时间的建建议。6、规范范绿化养养护器械械、工具具、农药药肥料的的管理，做做到帐目目清楚，领领用报废废有记录录，对有有毒的物物品严格格执行专专人管理理制度。7、定期期或不定定期对绿绿化员进进行日常常行为规规范和业业务知识识方面的的培训，提提高员工工素质和和实际工工作能力力。8、指导导员工合合理、正正确使用用保洁器器械、工工具和各各种药剂剂。9、做好好绿化病病虫害的的测报工工作，并并对防治治情况和和防治结结果做好好记录10、指指导员工工做好每每年防台台防汛、抗抗旱、防防寒工作作。11、每每周召开开一次工工作例会会，对上上周工作作中发生生的

11、问题题予以总总结，并并计划下下周工作作内容。12、完完成绿化化养护部部交办的的其它任任务。、绿绿化工岗岗位职责责1、严格格遵守公公司各项项规章制制度，熟熟悉外包包工作区区域内的的植物分分布、数数量和水水源分布布。2、服从从工作安安排，遵遵守绿化化管理规规定，爱爱护公物物，认真真履行职职责。3、严格格执行绿绿化养护护工作的的技术规规范、要要求，按按规定标标准作业业，4、保质质保量完完成所负负责绿化化区域和和管理处处安排的的各项工工作。5、每天天完成辖辖区绿化化的日常常巡视、养养护、监监管任务务6、确保保辖区内内公共设设施及建建筑物等等的完好好，发现现破坏环环境行为为应及时时制止，对对不听劝劝告者

12、，立立即向现现场负责责人报告告。7、密切切注意植植物的生生长情况况，特别别是病虫虫害的发发生，一一旦有发发生病虫虫害的迹迹象，立立即向现现场负责责人汇报报以便组组织防治治。8、积极极参加业业务知识识和其它它方面的的各种培培训，掌掌握植物物的生长长习性、养养护管理理方法。9、对器器械、工工具定期期加以保保养维护护，延长长器具使使用寿命命。10、使使用绿化化机械应应做好记记录。11、完完成领导导交办的的其它任任务。五、园林林绿化职职员的技技术培训训和考核核1、为不不断提高高园林职职员的专专业技术术水平和和实际操操作能力力，使他他们逐步步接近或或达到上上海市园园林绿化化职员的的等级标标准，以以及熟知

13、知物业管管理绿化化工相关关操作规规程，必必须实行行工作培培训两不不误，培培训应根根据干什什么学什什么，有有计划、有有步骤的的进行。首首先制定定绿化培培训大纲纲，包括括：基础础知识、专专业知识识、操作技技能、物物业知识识等，然然后根据据每个部部分的培培训内容容，制订订培训时时间和具具体内容容;2、考核核分为理理论（书书面或口口头）和和实操两两个部分分，主要要以实操操为主。根根据考核核成绩与与效益工工资挂钩钩。 3、主主要培训训课程如如下： 11）、园园林绿化化管养规规范 22）、园园林式小小区标准准及实施施步骤 33）、绿绿化养护护检查验验收办法法 4）、草草坪养护护作业指指导书 5）、乔乔、灌

14、木木养护作作业指导导书 6）、藤藤本植物物养护作作业指导导书 7）、花花卉养护护作业指指导书 8）、浇浇水施肥肥作业指指导书 9）、病病虫害防防治作业业指导书书 10）、整整形修剪剪作业指指导书 11）、防防台风、暴暴风雨作作业指导导书 12）、园园艺机械械机具的的使用 13）、园园艺肥料料使用作作业指导导书 14）、常常用农药药的配制制 15）、植植物防寒寒措施 16）、专专业技术术签订外外训六、小区区绿化养养护费用用测算：新城枫景景小区绿绿化养护护费用测测算绿化低耗耗品年度度费用序号物品单位数量单价总价（元元）说明1敌敌畏瓶1009.000 900.00 虫害防治治2敌百虫瓶208.000

15、 160.00 虫害防治治3溴氢菊脂脂瓶2015.000 300.00 虫害防治治9二甲四氯氯瓶6010.000 600.00 除草用10猪秧净包305.000 150.00 除草用11多菌灵包3015.000 450.00 灭菌用12吡虫灵包501.500 75.000 治蚜虫13粉锈宁包1010.000 100.00 治白粉病病用14绿杀包1035.000 350.00 防治白粉粉病15乐斯本瓶508.000 400.00 柳树灭天天牛、灭灭金龟子子用16肥料包30135.00 40500.000 每年施肥肥2次以以上17铁丝斤303.000 90.000 绑扎树木木用（114#，116#

16、）184冲程机机油瓶835.000 280.00 机械使用用19包扎球斤302.000 60.000 包扎树木木使用20草帽顶105.000 50.000 夏季劳保保用品21大扫把把106.000 60.000 扫草用22本田刀片片付640.000 240.00 割草机使使用23割灌机打打草绳盒1085.000 850.00 割草修边边用24黄油包220.000 40.000 机械保养养25火花塞只525.000 125.00 机械更换换26机油瓶1035.000 350.00 机械使用用27汽油升100006.133 61300.000 喷药机、水水泵、割割草机、绿绿蓠机、割割灌机使使用等2

17、8机械维修修费10000.000 零星维修修，三轮轮车、割割草机等等29防寒物品品10000.000 生石灰、草草包1000片、扎扎绳、刷刷子、食食盐等30洗衣粉包1210.000 120.00 每月1包包31口罩只405.000 200.00 4-100月每月月8只32手套双602.000 120.00 每月100双33草花盆200001.000 20000.000 34绿化垃圾圾清运车60250.00 150000.000 每月5车车35绿化改造造费30000.000 植物更换换等36绿化工服服装套5280.00 14000.000 夏、冬装装、折旧旧2年合计396550.000 绿化固定

18、定资产汇汇总表序号资产名称称规格型号号单位数量单价折旧年限限年度费用用12水泵泵/台127000.000 3900.00 2草坪机/台133000.000 311000.000 3割灌机/台129000.000 3966.67 4日本绿离离机/台132000.000 310666.677 6机动喷药药机/台138000.000 312666.677 8潜水泵/个1280.00 2140.00 9进口剪技技剪/把3300.00 2450.00 10带柄小锄锄头/把250.000 250.000 113木柄柄整理剪剪/把3240.00 2360.00 12劳动车/辆1220.00 2110.00

19、13对讲机/部1 21000.000 3700.00 合计71100.000 绿化人员员工资汇汇总表序号工种数量月工资月保险月计年总计备注1绿化工510500216.90 63344.500 760114合计760114管理费：10%137777.44税金：5.555%84111.10027合 计：1599962.50 折合面积积分摊：473994平方方米3.388 根据上述述测算数数量数据据，我方方对贵公司司4个小小区，按按照绿化化养护三三级标准准养护，每每年每平平方米绿绿地面积积外包费费用按33元收取取外包费费。第二章、绿化养护外包服务品质管理细则一、总则则：1、甲方方指定监监控人员员，负

20、责责对乙方方养护质质量进行行监控，并并根据检检查情况况，结合合养护标标准，做做出评估估报告。2、甲方方每月33号前将将上月的的质量评评估报告告给乙方方现场负负责人，双双方确认认签字，作作为当月月付款依依据。3、乙方方每月228号前前，提交交下月的的养护计计划;每每月5日日前提交交上月养护护工作总总结。二、适用用范围：上海新新城万嘉嘉物业管管理有限限公司所所辖小区区。三、管理理办法：1、内部部管理对乙方的的内部监监控包括括日检、周周检、月月检。（1）、日日检：甲甲方监控控人员每每日会同同乙方现现场负责责对养护护区域进进行一次次检查（工工人出工工情况、工工作内容容、工作作质量），并并记录，双双方签

21、字字确认。（2）、周周检：甲甲方将周周养护工工作计划划纳入品品质管理理检查内内容，检检查出的的问题差差异点反反馈到乙乙方签字字确认，乙乙方并按按照问题题点及时时进行整整改。（3）、月月检：甲甲方养护护部经理理且织织织监控负负责人员员会同乙乙方经理理或项目目负责人人，现场场负责人人，共同同对养护护质量每每月进行行一次全全面检查查和考评评。具体体检查时时间和方方法，不不提前知知会乙方方，甲方方根据检检查记录录结果，双双方签字字确认后后各留一一分。2、外部部监控办办法：（1）、外外部监控控包括：A、客户户评估：客户日日常投诉诉;甲方方组织满满意度调调查;甲甲方根据据客户的的评估结结果作为为对乙方方每

22、月养养护费用用考核指指标之一一。四、评审审方法1、甲方方每月评评审主要要以日检检、周检检和月检检记录的的不合格格项作为为评审依依据。不不合格包包括轻微微和严重重不合格格，在服服务合同同中应确确定每日日、每周周和每月月最高轻轻微不合合格数。2、每月月3日前监监控负责责人对乙乙方的服服务效果果进行总总结评估估，填写写绿化化养护外外包工作作评估报报告，交交乙方确确认，并并抄送甲甲方公司司养护管管理部。评评估报告告作为是是否减扣扣乙方养养护费用用的重要要依据。3、轻微微不合格格的判定定以养护护标准和和操作规规程为依依据。4、严重重不合格格的判定定（包括括但不仅仅限于）： AA、由于于养护不不及时，造造

23、成小区区大面积积病虫害害的或死死树情况况。 BB、在规规定的整整改时间间内未完完成整改改项目（排排除不可可抗力和和季节性性要求工工作） CC、养护护工发生生与工作作明显无无关的行行为。 DD、养护护工作具具随便摆摆放，污污水随地地乱倒等等。 EE、因工工作爱护护不够，造造成甲方方管理区区域内公公区设施施设备损损坏。F、其它它违规行行为造成成客户投投诉且无无法弥补补结果五、考核核方法： 1、甲甲方每月月对养护护质量的的评估评评审主要要以日检检、周检检和月检检记录的的不合格格项作为为评审依依据。养养护区域域内每日日轻微不不合格项项不超过过10个个. 2、轻轻微不合合格项一一天内或或一个月月内超过过

24、以上限限度，每每超过11项，扣扣除乙方方当月养养护费的的1，依此此类推。 3、每每出现一一次严重重不合格格，扣除除当月乙乙方养护护费的33，依此此类推。 4、顾顾客对养养护质量量的有效效投诉（经经甲方和和乙方现现场负责责人验证证属实）每每出现11次扣除除乙方当当月养护护费的55，依此此类推。未未在规定定的合理理时间内内处理投投诉（排排除不可可抗力），扣扣除乙方方当月养养护费用用5. 5、不不论任何何原因，乙乙方员工工与甲方方代表每每发生11次争吵吵，扣除除乙方当当月费的的3;与甲甲方代表表发生打打架斗殴殴行为，乙乙方除立立即调换换该员工工外，并并承担全全部责任任，并扣扣除乙方方当月养养护费用用

25、10%，依此此类推。 6、每每季度累累计达到到10000个轻轻微不合合格，甲甲方有权权取消乙乙方养护护服务资资格，并并不承担担任何责责任。 7、不不合格项项的判定定以养养护标准准及操作作规程为为依据进进行。第三章、园林绿化养护管理工作月历一月份（小小寒、大大寒）1、 进行冬季季修剪：除常绿绿树和一一些不宜宜冬剪树树木，在在休眠期期进行一一次整形形修剪。2、 检查巡视视防寒设设施的完完好程度度，现破破损立即即修复。3、 防治病虫虫：剪除除树上病病虫枝叶叶集叶销销毁。4、 检修机械械。二月份（立立春、雨雨水）1、 继续进行行树木冬冬剪。2、 防治病虫虫害。3、 进行春季季绿化的的准备工工作。4、

26、完成“春春节”花坛布布置工作作。三月份（惊惊蛰、春春分）1、 春季植树树、做到到随挖、随随栽、随随养护。2、 进行春灌灌，补充充土壤水水分。3、 进行春施施基肥。4、 防治病虫虫害。四月份（清清明、谷谷雨）1、 对园林植植物进行行灌水、施施肥。2、 修剪冬季季及早春春易干梢梢的树木木。3、 防治病虫虫害。4、 完成“五五一”节日摆摆花工作作。五月份（立立夏、小小满）1、 灌水：树树木抽枝枝长叶，需需大量水水分。2、 对春花植植物，进进行花后后修剪、更更新。新新植树木木抹芽和和除蘖。3、 进行中耕耕除草、追追肥、防防治病虫虫害。4、 修剪绿蓠蓠、草坪坪。六月份（芒芒种、夏夏至）1、 灌水、施施肥

27、2、 雨季即将将来临，疏疏剪树冠冠，修剪剪与架空空线有矛矛盾的树树枝。3、 中耕除草草4、 防治病虫虫害。5、 做好台风风来临前前的准备备工作6、 修剪绿蓠蓠、草坪坪七、八月月份（小小暑、大大暑、立立秋、处处暑）1、防台台风暴雨雨、及时时做好树树木立支支架、捆捆绑等工工作2、中耕耕除草、追追肥3、移栽栽常绿树树木，最最好入伏伏后降过过一场透透雨后进进行4、防治治病虫害害5、修剪剪绿蓠、草草坪九月份（白白露、秋秋分）1、继续续做好防防止台风风暴雨的的紧急准准备工作作2、中耕耕除草、防防治病虫虫害3、修剪剪绿蓠、草草坪4、完成成“十一”节日摆摆花工作作。十月份（寒寒露、霜霜降）1、 栽植耐寒寒力较

28、强强的乡土土树种2、 防治病虫虫害3、 多浇水、防防植物干干旱十一月份份（立冬冬、小雪雪）1、 秋季植树树2、 多浇水、防防植物干干旱3、 对不耐寒寒的树种种做好防防寒工作作4、 给树木深深翻，施施基肥十二月份份（大雪雪、冬至至）1、 冬季树木木整形修修剪2、 做好冬季季养护（涂白、施基肥、防治地下害虫等）工作3、 加强机具具维修和和保养4、 进行全年年工作总总结5、 完成“元元旦”节日摆摆花工作作.第四章、园林植物常见病虫害防治方法园林植物物常见病病害如下下：（1） 白粉病：一般发发生在梅梅雨季节节，发病病初期，叶叶片上出出现白色色斑点，以以后逐渐渐布满整整个叶片片，叶片片最终变变成灰色色。

29、通过过改善通通风光照照和排水水，清晨晨喷洒硫硫磺粉等等综合措措施就可可以防治治该病。（2） 溃疡病：发病时时，叶片片上出现现圆形赤赤褐色斑斑点，枝枝条呈淡淡色，久久病后叶叶落。施施肥过多多，枝叶叶徒长，容容易引起起此病。如如发病，可可喷洒00.4-0.22%硫酸酸亚铁溶溶液或波波尔溶液液，应注注意合理理施肥，加加强通风风透气。（3） 炭疽病：发生初初期，叶叶上呈现现水渍状状绿色小小点，后后逐渐扩扩展为褐褐色圆形形病斑。防防治方法法为，喷喷射多菌菌灵溶液液，改善善通风透透光状况况。（4） 白绢病：此病发发生时，在在植株的的茎部基基部或根根部出现现白色绢绢丝装菌菌丝，叶叶片自下下而上逐逐渐枯萎萎，

30、甚至至全部枯枯死，气气温过高高、空气气过潮、土土壤渍水水，易得得此病。应应改善温温湿状况况、控制制浇水，隔隔离病株株，用石石灰粉可可防此病病。（5） 猝倒病：发病时时，幼苗苗基部开开始出现现水渍状状斑块，后后变为黄黄褐色，因因为病变变部位收收缩而突突然倒苗苗，传染染迅速。应应控制水水分，加加强通气气，焚烧烧病株和和土壤，可可撒石灰灰防护。园林植物物产生危危害的昆昆虫最常常见的有有：（1）蚜蚜虫：个个体很小小，成群群寄生于于叶片及及新梢上上，吸其其汁液，并并分泌一一种毒液液，使叶叶片萎缩缩，落蕾蕾落花，乃乃至植株株死亡。可可人工捕捕杀、或或喷洒6600倍倍乐果溶溶液，或或用烟蒂蒂浸水喷喷洒。（2

31、）蚧蚧壳虫：有很多多种，密密生在茎茎叶上吸吸取养分分和汁液液，使被被害部位位枯黄。可可用橡皮皮擦蘸水水清除或或喷洒6600倍倍乐果溶溶液。（3）金金龟子：幼虫于于土中蛀蛀食根部部，成虫虫则咬食食叶片，影影响花卉卉生长和和美观。可可用8000倍敌敌百虫溶溶液喷杀杀。冬季季应深耕耕土壤，冻冻死幼虫虫，清除除杂草。（4）地地蚕：白白天潜伏伏土中，夜夜间出来来，食花花卉根部部或幼嫩嫩的茎干干，使植植株枯亡亡。可人人工捕杀杀或撒六六六六粉粉于土中中。（5）其其他还有有菊虎、尺尺蠖、青青虫、毛毛虫等害害虫，防防治方法法与上述述相似，一一般使用用敌百虫虫、乐果果，稀释释6000-20000倍倍后使用用，选择

32、择晴天傍傍晚喷药药较好。也也可以用用“以虫治治虫”的办法法防治某某些害虫虫，如七七星瓢虫虫均可捕捕食蚜虫虫及蚧壳壳虫。内容要素养护要求求（植物物）草坪修剪每年普修修四遍以以上，草草面基本本平整。清杂草每年普除除杂草五五遍以上上，杂草草面积不不大于66%。灌、排水水及时灌溉溉，保证证有效供供水，有有积水及及时排除除。施肥每年普施施有机肥肥一遍。病虫害防防治发现病虫虫害及时时灭杀。树木修剪 乔、灌木木修剪每每年二遍遍以上，无无二级枯枯枝；蓠、球超超过齐平平线100cm应应修剪，每每年不少少于四遍遍，做到到表面圆圆整，基基本无脱脱节；地被、攀攀援植物物适时修修剪，每每年不少少于二次次。中耕除草草、松

33、土土每年中耕耕除草五五次以上上，土壤壤基本疏疏松。施肥按植物品品种、生生长状况况、土壤壤条件适适当施肥肥；每年普施施基肥一一遍，部部分花灌灌木增施施追肥一一次。病虫害防防治有针对性性及时灭灭治，主主要病虫虫害发生生低于110。扶正加固固有倒伏倾倾向，及及时扶正正、加固固。其它乔灌木生生长良好好，树冠冠完整；花灌木木基本开开花；球、篱、地地被生长长正常,缺枝、空空档不明明显。花坛花境境布置一年中有有二次以以上花卉卉布置。灌、排水水保持有效效供水，无无积水。补种缺枝倒伏伏不超过过十处。修剪、施施肥保持花卉卉生长良良好。病虫害防防治及时做好好病虫害害防治。第五章、物物业小区区三级绿绿化养护护标准（政

34、政府标准准)三级标准准参照：上海市市住宅物物业服务务分等收收费标准准第六章、绿绿化养护护标准(公司标标准)1、 园林树木木（1）、树树冠完整整美观，枝枝叶茂盛盛，生长长健壮，季季相分明明，分支支点合适适，枝条条匀称，无无枯枝死死杈。（2）、主主侧枝分分布均匀匀，数量量适宜，修修剪科学学合理。（3）、内内膛不乱乱，通风风透光（4）、乔乔、灌木木修剪每每年二遍以上上，无枯枯枝、萌萌蘖枝，无无二级分分枝;（5）、花花灌木及及时开花花结果，株株形丰满满，花后后修剪及及时合理理;（6）、蓠蓠、球、造造型植物物按生长长情况，造造型要求求及时修修剪，做做到会叶叶茂密，圆圆整、无无脱节、无无缺枝、空空档，整整

35、型树木木须按观观赏要求求养护成成一定形形态，造造型雅观观。（7）、行行道树无无缺株，绿绿地内无无死树;（8）、针针叶树保保持明显显的顶端端优势;（9）、注注意扶正正加固，树树木基本本无倾斜斜;2、落叶叶树 （1）、新新梢生长长健壮，叶叶片大小小、颜色色正常。（2）、在在一般条条件下，无无黄叶、焦焦叶、卷卷叶，正正常季节节叶片保保存率在在95%以上。3、花坛坛、花带带 （1）、保保持有效效供水，无无积水; （2）、无无缺枝倒倒伏现象象，及补补种; （3）、及及时清除除枯萎的的花蒂、黄黄叶、杂杂草、垃垃圾; （4）、每每年施基基肥一次次，盛花花基追肥肥适量; （5）、适适时做好好病虫害害防治，确确

36、保花坛坛花带轮轮廓清晰晰，整齐齐美观，色色彩艳丽丽，无残残缺，无无残花败败叶。4、草坪坪及地被被 （1）、植植物整齐齐，覆盖盖率999%以上上; （2）、草草坪绿色色期：冷冷季型草草不得少少于3000天;暖季型型草不得得少于2210天天; （3）、地地被植物物应为四四季常绿绿观花或或观叶品品种，无无人为践践踏、空空秃、无无黄土裸裸露； （4）、修修剪到位位，常年年保持平平整，边边缘清晰晰，草高高不超过过8公分; （5）、及及时清除除杂草，做做到基本本无杂草草; （6）、灌灌、排水水及时，常常年保持持有效供供水，草草地充分分生长，覆覆沙调整整，地形平整整，流畅畅。 （7）、施施肥到位位，按肥肥力

37、、草草种、生生长情况况，适时时适量施施有机复复合肥二二到三遍遍; （8）、绿绿草如菌菌，斑秃秃黄萎低低于5%.5、病虫虫害防治治 （1）、病病虫害防防治坚持持预防为为主，综综合治理理，生态态治理，严严格控制制病虫，各各类病虫虫害发生生低于55%；控控制及时时，园林林树木无无蛀干害害虫的活活卵、活活虫;（2）、在在园林树树木主干干、主枝枝上平均均每1000CMM介壳虫虫不得超超过1头头，较细细枝条上上无虫粪粪、虫网网。（3）、虫虫害叶片片每株不不得超过过2%;（4）、无无病害。6、垂直直绿化 （1）、应应根据不不同植物物的攀援援特点，及及时采取取相应的的牵引、设设置网架架等技术术措施，视视攀援植

38、植物生长长习性，覆盖率不得低于90%; （2）、开开花的攀攀援植物物应适时时开花，且且花繁色色艳; （3）、修修剪、整整理及时时，每年年三次以以上，基基本无枯枯枝.7、绿地地 （1）、整整洁、无无杂物，无无白色污污染（树树挂物品品）; （2）、对对绿化生生产垃圾圾（如树树枝、树树叶、草草屑等）重重点地区区随产随随清，其其它地区区日产日日清，并并进行巡巡视保洁洁，做到到无白色色垃圾等等; （3）、绿绿地完整整，无堆堆物、堆堆料、搭搭棚，树树干上无无钉刻画画等现象象。行道道树下距距树干22M范围围内无堆堆物、堆堆料、圈圈栏或搭搭棚设摊摊等影响响树木生生长和养养护管理理的现象象。8、绿化化养护技技术

39、 （1）、植植物保护护技术到到位，不不出现药药害现象象; （2）、各各种工具具正确使使用，不不出现工工具损坏坏绿化苗苗木现象象; （3）、根根据植物物生长规规律，营营养均衡衡，不出出现缺素素现象; （4）、在在干旱情情况下，及及时补充充水分; （5）、措措施完善善、管理理得当，植植物配置置合理;9、设备备设施 （1）、建建筑小品品、辅助助设备完完好无损损;10、杂杂草控制制 （1）、无无杂草，无无缠绕性性攀援杂杂草;第七章、绿化养护管理规程与质量记录一、项目目现场绿绿化管理理与检查查流程1、项目目负责人人每年年年末制定定下一年年度的年年度绿化养护计计划,再根据据年度计计划和现现场实际际情况编编

40、制绿化养护月度计划；项目负责责人再将将绿化化养护月月度工作作计划进进行分解解，每天天制定绿绿化养护护工作日日安排表表安排排绿化工工每天的的工作内内容，并并监督检检查工作作落实情情况，发发现不合合格情况况要求绿绿化工进进行整改改，检查查结果也也记录在在绿化化养护工工作日安安排/记记录表上上。绿化化工填写写绿化化养护工工作日安安排表2、 项目负责责人每周周5次检查查现场，发发现不合合格情况况要求绿绿化工进进行整改改，检查查结果记记录在绿绿化养护护工作检查表上；项目负责责人每月月底对当当月的绿绿化养护护工作进进行总结结，编制制绿化养护月度总结结。项目负责责人每周周检查必必须覆盖盖整个小小区。3、项目

41、目负责人人每年年年末根据据年度绿绿化养护护工作情情况编制制年度度绿化养养护计划划执行情情况4、 公公司主管管经理每每月不定定期对绿绿化工作作情况进进行检查查，发现现不合格格情况要要求项目目主管安安排整改改，检查查结果记记录在绿绿化养护护工作检检查表上上。二、绿化化项目现现场主要要作业指指导规程程日常养护护工作及及注意事事项1、浇水水：1）、确确定本次次浇水工工作的地地点、范范围后携携带水管管及辅助助工具到到达工作作地点；2）、连连接水管管，然后后打开绿绿化水阀阀，对植植物进行行均匀浇浇水；3）、浇浇全、浇浇透后关关闭水阀阀，收回回皮管和和工具归归还仓库库。注意事项项：1）、高高温季节节早晚浇浇

42、水，冬冬季中午午浇水。浇灌乔木木的浇灌灌要根据据土壤墒墒情处理理，砂壤壤土较含含水可减减少浇灌灌次数，粘粘土则要要增加浇浇灌次数数，不管管那种土土壤在浇浇灌时，先先浇跟、再再浇树干干、特别别是有草草绳捆绑绑的，主主干草绳绳要求湿湿透最后后再浇树树穴，每每次浇水水要浇透透，严禁禁表面湿湿下面干干，初植植树，在在天晴干干旱时节节，还要要做到一一天不少少于两次次喷雾给给水，补补充树枝枝水分；2）、工工作时有有行人经经过时应应主动避避让，以以免水渍渍溅到他他人。3）、掌掌握节水水、适度度原则，切切不可大大水漫灌灌。4）、尽尽量避免免将水浇浇到绿地地中音响响、反光光照明等等电气设设施。5）、如如将泥水水

43、、树叶叶冲到道道路上，应应及时冲冲洗干净净。2、喷药药：1）、病病虫害以以防为主主，防治治结合，早早检查早早发现早早处理，控控制用药药量，尽尽量选用用高效低低毒/低低污染低低公害/的生物物农药，采采取综合合防治的的方法以以减少对对环境的的污染,2）、确确定喷药药地点、范范围、防防治对象象后领取取相应药药品并登登记在药药品领用单上；3）、戴戴好医用用口罩和和橡胶手手套，必必要时可可穿上雨雨衣；4）、检检查喷药药器具完完好、无无积液后后，按规规定配置置相应比比例的药药液；5）、在在喷药区区域明显显位置放放置警示示牌，然然后开始始对植物物进行均均匀喷药药； 6）、喷喷药结束束，洗手手洗脸，将将器具清清洗干净净后连同同剩余药药品、工工具归还还仓库。7）、项项目负责责将本次次喷药工工作记录录于绿绿化养护护病虫害防治记录表上，并检查病病虫害防防治效果果，同时时将结果果也记录录在绿绿化养护护病虫害害防治记记录表上上。注意事项项：1）、绿绿化杀虫虫农药等等危险品品实行专专人管理理制度，即即将危险险品放置置在仓库库橱柜中中，由项项目负责责人全权权负责管管理。2）、大大面