物业公司目标责任书bb.3.15.doc
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1、宝鸡市澳邦物业管理目标责任书2021年1月为确保物业管理公司?2021年经营方案书?顺利实现,经办公会与目标责任人共同商讨,已确定物业管理公司2021年度工作责任目标,并由目标责任人代表物业管理公司签署确定。一、 责任目标一管理目标占考核的301、全年不发生重大平安责任事故。5注:“重大平安事故是指:因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故;因失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故;因失职或玩忽职守引发的火灾事故;因失职或玩忽职守引发的水浸事故;因失职或玩忽职守引发的恶性治安事件;2、员工对企业的满意率达85以上。53、收费率到达90以上按实际入住户数计算。154、根据业主入住情况,及时组建
2、生态时代正规的物业管理部,让业主顺利入住生态时代小区。5二效劳目标401、业主对物业效劳工作的满意度达90满意度调查问卷由物业效劳公司草拟,房地产公司审批,保证不低于2次得调查,最终按平均计算。302、所辖物业设施设备的使用完好率达98%以上。5%3、业主投诉处理率1005三经营目标301、2021年实现经营收入 元,10%2、总体亏损 元以内。10%3、管理费用控制在5%基数是 元。5%4、经营费用控制在5%基数是 元。5%二、责任人权利:一人事管理权1、对物业管理公司各部门主管及以下各级员工的任免、调配、奖惩、解聘权。2、工资标准范围内的人员的调薪决定权。二财务管理权。1、有权制订物业管理
3、公司工资体系及奖金分配方法,报公司审批。2、工资、奖金、福利及工资性费用养老保险、医疗保险费用等按规定支出的审批。3、因公借款、费用报销及业务性支出的审批。三管理决策权1、主持物业管理公司的日常管理工作。2、组织实施物业管理公司的工作目标、工作方案、工作标准、工作程序、管理制度。3、主持召开物业管理公司的各类工作会议。4、按物业管理公司规定程序审批各类经济合同。四申请支持权1、依据物业管理公司的工作进展情况申请专项经营管理资金和其他资金支持。2、申请修改物业管理公司的组织架构和人员定编。3、申请业务支持。三、责任人的义务一接受华厦房地产公司的统一领导。二向华厦房地产公司做工作汇报。三确保责任目
4、标的逐步实现。四自觉接受华厦房地产公司监控、考评、检查。五每月10号前按时上报财务报表和其他工作报表。六每月10号前组织目标评估和员工绩效考评。七积极配合华厦房地产公司完成其他专项工作。八保证物业管理公司各个标准作业规程的贯彻执行。九保证物业管理公司操作不违背国家的法律、法规。十保证员工的整体操作技能和工作质量。十一为公司培养人才。四、朗曼房地产公司的权利一有对物业管理公司运作状况工作进度、标准、质量、本钱等指标抽查、检查、监督的权利。二有对目标责任人、财务部负责人的任免、调配、奖惩、解聘权。三有要求责任人出示、收集、解释各类数据、报表、原始凭据、记录的权利。四有对物业管理公司财务运作状况的审
5、计权、监控权。五有对目标责任人的绩效考评、奖惩权。六有对专项事件的调查权。五、华厦房地产公司的义务一及时提供适宜的业务支持。二提供信息支持。三提供资金支持。六、责任目标评分方法:一责任目标考核除物业费收费率评分采取非零即整,即完成得总分值,未完成得零分。二物业费收费率低于80%得分为零,超出80%得分按比例计算。七、目标考评一责任人必须依照双方确认的工作方案完本钱责任书所列的各工程标。二当管理目标、效劳目标和经营目标三项考核目标年终得分小于60分时,无年终考核奖金;当考核分大于60分小于等于75分时有50%考核奖金;当考核分大于75分小于80分时有80%考核奖金;当考核分大于等于80分时,有全
6、额考核奖金。三经营目标超额完成基数: :1、超额局部在0-5万元含5万元的,责任单位按12的比例提取奖励;2、超额局部在5万元-10万元含10万元的,责任单位按15的比例提取奖励;3、超额局部在20万元以上的,责任单位按18的比例提取奖励;四以上所有奖金最高封顶1.5个月的工资。五当总体亏损超出20%时即多亏损284085基数1420428元是,即使考核分到达奖金标准也不发奖金,即全年奖金为零。六假设发生不可抗力而致使责任目标无法完成,那么本目标责任书失效,遗留问题由华厦房地产公司与目标责任人共同处理。八、其他事项:一本责任书一式四份,华厦房地产公司存档两份,目标责任人一份,物业管理公司存档一
7、份。二未尽事宜,由目标责任人同华厦房地产公司协商解决,补充条款与本责任书具有同等效力。三本责任书可根据实际情况在7月份调整一次。四本责任书自签订之日起生效。五本责任书解释权归华厦房地产公司。宝鸡华厦集团房地产开展有限责任公司 宝鸡市澳邦物业管理董事长:签字 物业公司经理:签字盖 章: 盖 章:日 期: 日 期:以下是附加文档,不需要的朋友下载后删除,谢谢高二班主任教学工作总结5篇高二班主任工作总结1本学期,我担任高二(14)班班主任。在学校领导的支持下,在学生科的领导下,我顺利地完成了学校布置的各项任务。在从事德育教学过程中,有顺利也有挫折,有成功也有失败,既有困惑,也有启迪,交织着酸甜苦辣,
8、现就本学期班主任工作做如下总结。一、培养良好的班集体能否形成一个积极向上,努力学习,团结和睦的集合是至关重要的。只有在良好的班集体中,教师开展教育和教学活动,才能收到较好效果。在培养班集体方面,本学期我主要从以下几方面入手:一注重教室文化的建设开学初,我组织全班学生把教室布置好,让教室的每一块壁,每一个角落都具有教育内容,富有教育意义。在具体布置时,针对班内学生的特点,从大处着眼,小处着手,制定班级文明公约,张贴名人名言,使学生行有可依,激发学生的上进心。并设立评比栏。班组设置由专人管理的“图书角,以拓宽学生的知识面。为及时反应学生情况,设置了班级日记,由班长负责记录。二注意班干部的培养进入高
9、二以后,班干部换届重新选举,由学生民主投票,产生了一支能力较强,有一定影响力的班干部队伍。对待班干部,我积极引导,大胆使用,注意培养他们的工作能力,要求他们以身作那么,“各守其位,各司其职,各尽其责。另外,定期召开班干部会议,研究解决出现的问题,同时布置新的工作和任务。这样,由于班干部积级配合,以身作那么,从而带动全班,收到了较好的成效。三注意养成教育和传统道德教育的结合高二学生由于已经熟悉了学校的环境,又没有升学上的压力,个别学生纪律开始松动起来,不喜欢别人对他们的行为约束和管教,一些不良行为随之而来,如旷课等,面对这些违纪情况,如果不注意引导或引导不当,学生很容易在这个特殊的学习和生活阶段
10、走入岔道。我的具体做法是:1、加大学习、执行?中学生守那么?、?中学生日常行为标准?的力度。我借助主题班会、演讲会、竞赛等各种形式的活动,来引导学生学习,执行?中学生守那么?和?中学生日常行为标准?,并且配合学生科执行?一日常规?,严格要求学生佩戴校徽,不穿拖鞋,每天自行检查、催促标准养成的效果。2、注意树立典范。俗话说“说一千,道一万,不如亲身示范。典范的力量是无穷的。人微言轻,班主任言行举止特别重要,要求学生不迟到,不旷课,班主任首先要做到,要求学生讲文明,讲卫生,班主任事先要做到,平时注意严于律已,以身作那么,时时提醒自己为人师表。3、注意寓教于乐,以多种形式标准学生行为。心理学告诉我们
11、:人的接受心理由观察能力、感知能力、认识水平、兴趣爱好等心理因素构成,因此,具有广泛性、多样性、综合性的特点,单一的教育管理方式不适合人的接受心理,开展丰富多彩的活动,寓教于乐中正好适合学生的心理特点,能提高教育管理的可接受性。为此,我先后开过屡次主题班会,如?标准一道德?,?我是主人?、?理想与信念?、?要学会学习?、?神圣的使命?。还开过优生学习经验交流会,举办过语文知识抢答竞赛,说成语故事比赛,古典诗歌背诵比赛等,效果都很好。二、严格的要求是最大的尊重教育是一门艺术,教育是心灵的耕耘,必须讲究教育有艺术。在实践工作中,我感受最深的便是马卡连珂的一句名言:“严格的要求是最大的尊重。确实,只
12、有既严格要求学生,又给予他们最大的尊重,才能把班主任工作做好。俗话说“严是爱,宠是害,不教不导要变坏。高二14班有几个淘气的学生,在教育转化他们的时候,我曾有过失败的教训和成功的经验,先前,我对他们时常板着一副面孔,严加管教,结果学生外表上对我产生敬畏感和服从感,其实,并不是心悦诚服地接受我的教育和管理。一段时间后,我改变了方法,对他们给予了大量的爱心,却无视了严格要求,结果班风松散,面对这种局面,我苦苦地思索,寻找解决问题的良策,向有经验的老班主任请教,明白了对学生应严中有爱,以爱动其心,以严导其行,既要严格要求,又要给予最大的尊重。三、“三位一体的互促法教育是一项艰巨的任务,单靠班主任显然
13、是不够的,而要先集中各种力量的齐抓共管。通过班主任的工作,把学校、社会、家庭组合成一个整体,形成教育的合力,到达互相促进的目的。我定期和学生家长 联系,及时反应学生情况,取得家长的支持,收到了良好的效果。总之,班主任工作可以说是千头万绪,要想带好一个班级确实值得我们去研究,去多想想方法,特别是像我们这样的青年教师。高二班主任工作总结2本学期班主任工作本着以教学为主,很抓纪律卫生,开展了各种形式的活动,圆满完成教育教学工作。具体工作如下:一、早自习利用晨会总结前一天的学生表现情况以及学生中的纪律卫生,出现的问题加以分析和总结,目的是让新的一天能不断的进取,克服工作和学习上的缺乏,为新的一天的学习
14、生活指引航标。这半年的我班根本杜绝了迟到早退现象,能按时按点的,按部就班的上好课和晚自习,圆满的完成教学任务。二、高中二年级的学生思想上还不稳定,还不够成熟,尤其进入高二的学习,内容难度加大,对于象我班的程度较差的学生来说难度更大,往往因为学习不能立见成效而慢慢消沉。为了让学生树立信心和学习斗志,我主要做了这些工作:1、班会早会对学生进行成绩和程度的分析,正确看待自己所处在的学习上的位置,让学生保持良好的心态,同时给学生创设良好的学习情境,使他们开开心心的迎接每一天的学习生活。2、个别谈心,这很重要,对于不同的学生挖掘他们的内心世界,了解他们所做所想,这样会使教育能抓住切入点,教育才能有效果,
15、从本学期来看确实收效很大。使班级纪律卫生明显好转,文明班级率最高。3、寻求与家长的密切配合,三方沟通,正确的评价学生的成绩和存在的缺点和错误,使学生敞开心扉,把自己要说的说出来,解开他们的思想包袱,全身心的投入到学习中来。二、积极配合科任老师的课堂教学工作,解决好科任老师与学生的关系,并为此做了大量的工作,稳定教学次序。三、加强寝室的管理工作,本学期到寝室检查不下十五次,对存在的卫生纪律方面的问题能及时解决,女寝要好一些,男寝还存在问题,总的来说有很大的进步。四、开展好各项活动,本学期运动会上,积极调动学生参与的积极性,发挥他们的体育特长,在运动会上能够克服困难,尽最大所能,取得总粉第四名的好
16、成绩。在学生十月一的诗歌朗诵的比赛,以及征文活动中都取得好成绩,激发学生的学习热情和求知欲望。总之,本学期工作成绩是肯定的,要不断分析和总结经验和教训,通过不断的学习和提高自己的业务水平和班主任的工作艺术,为把班主任的工作做得更好而努力。高二班主任工作总结3本学期师生都面临着前所未有的压力-学业水平考试。而且我班是理科班男生多,女生少,管理起来就有一定的困难。一个学期过去了,回首过去的工作,充满了挑战、辛酸与满足。一学期的辛苦,有收获的喜悦,也有缺乏与遗憾,现总结如下:一、重视常规管理,建立班级良好秩序1、严格考勤、加强管理。早上、中午、晚上及时到班督查学生的情况,发现问题,随时解决。学生根本
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