枫林上院8月8日产品说明会方案_090626_v11639.docx

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1、8月8日产品说明会方案【枫林林上院】8月88日产品品鉴赏会会产品推介会会是开发发公司和和客户互互动交流流的最好好平台，在在房产销销售过程程非常重重要。它它对促进进楼盘的的销售和和扩大楼楼盘的品品牌知名名度、美美誉度起起着不可可替代的的作用。本案推介会主要基于以下亮点：1、通过本本次产品品推介会会赢得客客户的口口碑，促促进本案案的销售售；2、展示和和提升本本案的品品牌知名名度和美美誉度。一、活动背背景从2月份售售楼中心心的正式式开放，到到5月221日营营销推广广的全面面执行，枫枫林上院院在短短短的5个个月时间间，就在在郑州市市场造成成了一股股强势的的压倒力力，引起起了市场场及目标标客户的的广泛关

2、关注。66月200日的排排号活动动更是为为本案汇汇聚了接接近4000组的的客户，使得本案受到前所未有的追捧，为项目接下来的销售注入了强劲的动力。二、活动目目的：1、在正式式选房前前将产品品做一次次全面深深入并具具有权威威性的解解析说明明；2、让意向向客户更更深入的的了解到到本项目目的优势势和卖点点，进一一步打动动意向客客户，稳定意意向客户户的忠诚诚度，避免了了已有客户户的流失失，消除除持币观观望者的的顾虑；3、借助本本次推介介会的成成功举办办增强已已定客户户的信心心，同时时提升项项目的知知名度和和美誉度度，促进进项目价价值最大大化的实实现。三、活动时时间：2009年年8月88日（周周六）下午：

3、155：30017：40（约2小时零110分钟钟）四：活动地地点：裕达国贸88楼总统统宴会厅厅（可容容纳5550人）五：活动参参与人数数：邀请人员人数邀请方式意向客户400人左左右电话邀约媒体人员30人左右右邀请函领导、贵宾宾20人左右右邀请函活动服务支持人人员35人左右右预留机动座座位30人来宾共计450人左左右六、邀请领领导及贵贵宾集团领导：闵总项目领导：物业公司：设计公司：媒体单位：大河报报副主编编/郑州州晚报副副主编七、活动基基调及内内容鉴于本项目目的目标标客群为为城市年年轻精英英人士，在在现场活活动和氛氛围的营营造上，遵遵循以情情感为主主线，释释放温馨馨、活力力、积极极进取的的现场气

4、气氛，结结合项目目的产品品特征，达达到以情情感人，以以理服人人的良好好效果。现现场活动动主要包包括：1、重点介介绍枫林林上院的的户型特特征、景景观规划划等2、各相关关单位领领导发言言、解析析、致辞辞3、现场文文艺表演演和抽奖奖活动4、现场客客户提问问及解答答八、活动流流程：时间内容备注9:00aam建业枫林上上院、无无形、现现场搭建建等相关关人员到到达现场场，并安安置现场场物料的的摆放。14:300pm1各工作作人员到到位：主主持人、44名礼仪仪、冷餐餐，各参参与相关关工作人人员等。2通道各各转弯处处导示设设置到位位及礼仪仪人员做做好接待待、引导导准备。14:455pm活动现场接接待来宾宾登记

5、。并并发放抽抽奖礼券券，请客客户填写写名字，由由工作人人员随后后收走统统一放进进抽奖箱箱。现场场就开始始播放背背景音乐乐，烘托托气氛。15:000正式开始，播放音乐，灯光齐射，由主持人开场白及介绍来宾和活动的有关事宜。并邀请建业公司领导讲话。15:055-15:100建业公司领领导致辞辞（讲话话稿）。主要介介绍建业业发展历历程和使使命，并并说明枫枫林上院院的现实实意义和和价值所所在。15:111-155:200主持人上台台简单与与闵总沟沟通，请请闵总抽抽出现场场第一个个大奖；并引出枫林林上院项项目fllashh展示视视频。15:211-155:255枫林上院项项目fllashh展示15:266

6、-155:300主持人上台台，解说说该fllashh，并邀邀请项目目领导上上台做进进一步阐阐释。15:355-155:500枫林上院项项目负责责人对本本案进行行详细介介绍和意意义阐释释（配合合PPTT幻灯片片）。15:500-166:000主持人上台台与负责责人简单单沟通，并并请负责责人抽出出现场第第二大奖奖；同时时，邀请请时尚乐乐队进行行表演。16:011-166:155时尚乐队表表演（演演奏与流流年志风风格相同同的曲目目）。16:166-166:200主持人简单单总结乐乐队的精精彩表演演，引出出枫林上上院的景景观设计计师阐释释其景观观规划和和景观设设计理念念。16:211-166:355景

7、观设计师师阐释其其景观规规划和景景观设计计理念。（配合设计精致的PPT展示图片）16:366-166:455主持人感谢谢景观设设计师的的智慧理理念，赞赞叹其人人性化的的成果。并并邀请其其抽出现现场第三三大奖。邀请少儿拉拉丁舞表表演！16:466-166:555小哈佛少儿儿拉丁舞舞表演。16:566-177:000主持人赞叹叹小家伙伙的精彩彩表演，并并与其中中一个表表演者幽幽默交谈谈。接着，邀请请项目物物业公司司领导讲讲解建业业物业。17:011-177:100物业公司负负责人讲讲解枫林林上院物物业管理理（配合合PPTT）。17:111-177:200主持人感谢谢物业公公司的完完美服务务，并请请

8、负责人人抽出现现场的幸幸运大奖奖。接着邀请魔魔术大师师进行魔魔术表演演！17:211-177:300魔术表演。（两到三个互动魔术表演，并教现场观众学习。需要为现场观众提供魔术道具。）17:311-177:400主持人惊叹叹魔术师师的精彩彩表演。并并邀请获获奖的现现场观众众上台领领奖，由由公司领领导、项项目领导导对获奖奖者进行行颁奖，并并一同合合影留念念。17:400主持人再次次感谢各各位来宾宾的到场场，宣告告本次活活动圆满满成功，并并通告项项目将于于明天举举行大型型开盘典典礼，现现场即可可选房。客客户可以以向现场场的销售售人员咨咨询了解解详情。部分活动形形式说明明：1、项目fflassh展示示

9、：展示说明图片示意1、 流年志风格格2、 针对开盘创创作新的的版本3、 灯光现场配配合2、乐队表表演：乐队说明图片示意混杂流行和和时尚元元素的乐乐队，将将70和和80年年代熟悉悉的经典典老歌重重新演绎绎一番，让让目标客客群在这这里产生生一种归归属感和和幸福感。3、少儿拉拉丁舞表表演：乐队说明图片示意结合小哈佛佛，邀请请那里的的艺术学学员表演演美感、高高尚的拉拉丁舞，即即可向即即将加入入建业的的人展示示小哈佛佛的办学学实力，提提升他们们对建业业的品牌牌认知度度，又可可以高贵贵时尚的的舞蹈增增强项目目品质感感。4、魔术表表演：乐队说明图片示意自从春节晚晚会上刘刘谦的魔魔术表演演后，魔魔术已经经再次

10、成成为大众众所追捧捧的一种种娱乐项项目。九、活动氛氛围营造造：1、横幅：活动地地点及售售楼处附附近拉横横幅，引引起关注注。2、高空气气球：活活动地点点周边布布高空气气球。3、彩虹门门：活动动地点周周边布彩彩虹门。4、报纸稿稿：在77月中旬的报报纸上发发布消息息。5、邀请函函：发函函邀请已已认购客客户和留留下联系系方式的的潜在客客户。6、活动单单页：详详述活动动内容和和流程，让让客户提提前感受受到活动动现场的的气氛。十、媒体宣宣传配合合1、前期媒媒体传播播具体要求：尽可能能吸引顾顾客的眼眼球，并并告知说说明会的的具体时时间、地地点以及及活动内内容，最最大限度度的激发发受众的的参与热热情。媒体策略

11、：媒体选选择：大大河报、东东方今报报发布时间：7月229日、8月月6日投放频次：2篇报报广投放计划：发布时间发布媒体版面主诉求7.29大河报整版围绕8月88日产品品推介会会：建业枫林上上院8月8日，与“幸福”约个会！8.6大河报整版围绕8月88日产品品推介会会：建业枫林上上院8月8日，鉴赏“幸福”！其他媒体： 悬挂横幅：售楼中中心悬挂挂横幅或或者旗帜帜 宣传单页：派发单单页（产产品说明明会与开开盘信息息） 电话邀约：向意向向客户电电话邀约约，向潜潜在客户户电话通通知。 短 信：8月月3日，向全城潜在客户和意向客户发短信告知产品说明会和开盘信息。2、当天辅辅助媒体体传播达到效果：尽量营营造现场场

12、活动的的热烈氛氛围。具体要求：1、活动动现场使使用彩虹虹门、高高空气球球、横幅幅营造现现场气氛氛。2、活动现现场的工工作人员员可着印印有建业业地产和和“枫林上上院”等相关关字样的的披带或或恤，以以起到流流动宣传传的效果果。十一、活动动所需物物料及经经费预算算1、布置物物品：品 名数 量用 途邀 请 函函若干份发函预邀已已认购客客户及政政府领导导及各媒媒体相关关单位背 景 板板1个用于会场舞舞台上，上面写明会议名称。横 幅1条用于会场外外彩虹门门上，上上面写明明会议名名称。彩 虹 门门1座用于会场入入口处。盆 花50盆围绕主席台台，点缀缀现场。竖 幅若干条拉于会场周周边及售售楼处周周边。高空气球

13、4个布置在会场场周边。手 提 袋袋若干用于宣传“枫林上上院”。销售海报若干用于宣传“枫林上上院”。音响设备1套供会场使用用。抽 奖 券券400张供抽奖用抽 奖 箱箱1个抽奖用胸 花若干嘉宾戴礼 仪 服服8套礼仪小姐现现场穿。2、礼品订订做： 媒体记者礼礼品：标准控控制在2200元元。 电子台历或或文具套套装400个个，赠送送来场客客户。3.经费预预算：品 名预算（元）品 名预算（元）会场租用8000音响设备800邀请函1000抽奖券、抽抽奖箱250彩虹门250礼仪小姐88人1600盆 花500现场签约优优惠奖55个2000/个条幅2000媒体单位200/个个高空气球2000钥匙环、圆圆珠笔10

14、00电子台历/文具套套装2000主持人出场场费5000瓜果等1000合计：约5500000元（具具体费用用以实际际情况及及当地物物价为准准）十二、前期期准备工工作1、活动方方案建议议。2、所有平平面表现现的设计计方案。3、会场布布置的设设计方案案。4、礼品设设计方案案建议。5、抽奖券券及抽奖奖箱方案案建议。6、主持人人选定邀邀请、礼礼仪小姐姐邀请。7、邀请嘉嘉宾及当当地新闻闻媒体记记者。8、确定礼礼仪人员员及服装装。9、活动物物/礼品品的购买买。10、活动动拍照/摄像。11、邀请请函的寄寄发。12、所有有媒体的的预订。13、抽奖奖券、抽抽奖箱的的制作。14、预约约客户邀邀请及现现场签约约仪式客客户的指指定。十三、活动动注意事事项：1、活动过过程中，领领导致辞辞要处处处围绕枫林上上院，不不能脱离离主旨。2、纪念品品上要刻刻有枫枫林上院院的LLOGOO和广告告定位语语。3、主持人人的邀请请最好是是电视台台主持人人，亲和和力更高高。4、抽奖活活动奖品品用大体体积的商商品显价价值，纪纪念品最最好是用用物超所所值有品品位的。5、到场的的媒体单单位应尽尽量多。6、一定要要注意现现场气氛氛的调控控，不能能有冷场场的时候候。7、整体方方案灵活活掌控。预预算根据据当地实实际情况况进行。2009年年6月227日13