建筑工程初步设计文件编制技术规定(doc 87页)donc.docx

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1、重庆市建建筑工程程初步设设计文件件编制技术规定定（20117年版版）重庆市城城乡建设设委员会会二一七七年六月月- 9 -前 言为贯彻落落实住建建部建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定(220166版)的的有关要要求，提提升建筑筑设计质质量与水水平，根根据市城城乡建委委关于于下达重重庆市建建筑和市市政工程程勘察设设计文件件编制技技术规定定及审查查要点编编写任务务的通知知（渝渝建2201771116号）的的要求，由由重庆市市勘察设设计协会会组织中中机中联联工程有有限公司司、中煤煤科工集集团重庆庆设计研研究院有有限公司司、重庆庆市设计计院、中中冶赛迪迪工程技技术股份份有限公公司、重重庆市人人防建筑

2、筑设计研研究院有有限责任任公司等等单位结结合我市市实际，编编制了本本技术规规定。本技术规规定对重重庆市民民用建筑筑、工业业厂房、仓仓库及其其配套工工程的新新建、改改建、扩扩建工程程初步设设计的一一般要求求、设计计说明书书、图纸纸、计算算书、人人防专篇篇、装配配式建筑筑专篇、建建筑信息息模型专专篇等具具体内容容作出了了具体规规定，是是指导初初步设计计文件编编制的技技术依据据。本技术规规定由重重庆市城城乡建设设委员会会负责管管理，由由中机中中联工程程有限公公司负责责具体技技术内容容解释。组织单位位：重庆庆市勘察察设计协协会主编单位位：中机机中联工工程有限限公司中煤科工工集团重重庆设计计研究院院有限

3、公公司重庆市设设计院中冶赛迪迪工程技技术股份份有限公公司重庆市人人防建筑筑设计研研究院有有限责任任公司参编单位位：重庆庆博建建建筑设计计有限公公司 重庆卓卓创国际际工程设设计有限限公司 重庆大大学建筑筑设计研研究院有有限公司司 中国医医药集团团重庆医医药设计计院 重庆市市信息通通信咨询询设计有有限公司司 重庆机机三院施施工图审审查有限限公司 重庆渝渝海建设设工程施施工设计计审图有有限公司司主要起草草人：向渊明 谢自强强 汤启启明 薛薛尚铃 周爱农农 王仁仁华 秦 岚岚 张 珂 张冯秋秋 熊联联波 蒋蒋 煜煜徐 革张红川 徐 梅 肖肖佑坤 戴辉自自 康 骏 肖国泓泓周 莲莲 石理理平 龚龚曼琳

4、吴胜达达 周显显毅 杨杨 越越 来武清 赵 华 徐徐诗童 徐 海 张张胜强 贺 刚黎 明明 孙曼曼莉 汪汪 洋洋 杨 勇 张 鹏 童童 愚愚易小期 游 红 王王卫民 李 全 闫闫兴旺 胡 宗郭凯生 付佳珊珊 张政政伟 刘刘贤凯 万里鹏鹏 周海海鹰张文正 芦子奕奕 万 芸 陈山泉泉 曾虹虹静 熊熊卫东张元刚 何学荣荣 罗宏宏伟 程程振宇 余 周 张张 冬冬梁拥军 王 渝 杨杨 繁繁 艾 松 马 骁 焦焦振宇刘四明审查专家家：段晓晓丹 郑郑灿营 黄 萍 李李英军 刘正荣荣 张陆陆润 李 玲 赵赵启林 冯建平平 刘小小梅 吴吴 欣欣 陈泽泽嘉 余庆利利 陶洪洪明 赵赵世海 陈希昌昌 钱志志雄 游游兴

5、芬王小飞目 录录1 总总则12 一一般要求求23 设设计说明明书33.1 总说明明33.2 总平面43.3 建筑93.4 结构93.5建建筑电气气193.6 给水排排水2113.7供供暖通风风与空气气调节2113.8 热能动动力263.9 消防2883.100节能与与绿色建建筑3223.111岩土工工程3993.122 建筑筑幕墙4413.133 建筑筑智能化化423.144 轨道道保护4423.155 工程程投资概概算4334 图图纸4884.1 总平面484.2 建筑4994.3 结构5114.4 建筑电电气5224.5 给水排水524.6 供暖通风与空空气调节节544.7 热能动力544

6、.8 岩土工工程5444.9 建筑幕幕墙5664.100 建筑筑智能化化564.111 轨道道保护565 计计算书5585.1 节能与绿色色建筑计计算书5585.2 结构计算书书585.3 建筑电电气计算算书5885.4 给水排水计算算书5885.5 供暖通通风与空空气调节节计算书书595.6 热能动动力计算算书5995.7 建筑幕幕墙计算算书6006 人人防专篇篇616.1一一般要求求616.2 设计总总说明6616.3 建筑6226.4 结构6336.5通通风与空空气调节节636.6 给水排排水6556.7电电气6667 装配配式建筑专篇篇687.1 一般要要求6887.2专专项设计计说明

7、书书687.3专专项图纸纸707.4专专项计算算书7008 建建筑信息息模型7118.1一一般要求求718.2 建筑信信息模型型交付要要求711附录A:设计概概算封面面、签署署页、目目录式样样75附录B:概算表表格格式式78附录C 建筑筑工程项项目BIIM设计计说明书书 封面面811 总总则1.0.1 为了进进一步规规范本市市民用建建筑、工工业厂房房、仓库库及其配配套工程程初步设设计文件件的编制制和管理理工作，保保证设计计文件的的质量和和完整性性，并满满足安全全适用、技技术先进进、经济济合理的的要求，依依据国家家及部委委有关的的规定，结结合本市市实际情情况，特特制定本本规定。1.0.2 本规定

8、定适用于于本市行行政区域域内的民民用建筑筑、工业业厂房、仓仓库及其其配套工工程的新新建、改改建、扩扩建工程程的初步步设计。1.0.3 工程设设计文件件的编制制，必须须符合国国家、行行业及重重庆市有有关法律律法规和和现行工工程建设设标准的的规定，其其中工程程建设强强制性条条文必须须严格执执行。1.0.4 当工程程设计合合同中约约定对设设计文件件另有要要求时，设设计文件件应同时时满足本本规定和和工程设设计合同同的要求求。1.0.5 本本规定对对设计文文件编制制的要求求具有通通用性；对于具具体的工工程项目目设计，应应根据项项目的内内容和设设计范围围对本规规定的条条文进行行合理的的取舍，也也可适当当增

9、加专专项篇章章。1.0.6 建筑工工程初步步设计中中海绵城城市设计计内容的的规定详详见重重庆市海海绵城市市建设工工程设计计文件编编制深度度规定的相关规规定。2 一一般要求求2.0.1 初步设设计的内内容由设设计文本本、设计计图纸和和按建委委规定提提供建筑筑信息模模型组成成。其中中初步设设计文本本中包括括：设计计说明书书、节能能计算书书、结构构计算书书、概算算书、必必要的绿绿色建筑筑物理环环境分析析报告书书、消防防计算书书、公用用计算书书、专项项设计专专篇等技技术文件件，以及及工程设设计合同同约定的的其它文文件。2.0.2 初步设设计文件件的编排排顺序。1 封封面：建建设单位位名称、项项目名称称

10、、设计计阶段、编编制单位位、编制制单位资资质编号号、设计计文件编编制年月月；2 扉扉页：编编制单位位法定代代表人、技技术总负负责人（或或总工程程师）、项项目负责责人、各各专业负负责人、审审核人、设设计人的的姓名、职职称及注注册执业业资格情情况，并并经上述述人员签签署或授授权盖章章；3 设设计文件件目录，应应包含文文本目录录、图纸纸目录、计算书目录、附件目录；4 设设计说明明书；5 设设计图纸纸(可单单独成册册)；6 概概算书(应单独独成册)；7 节节能、结结构、消消防、公公用等计计算书(可单独独成册)；8 专专项设计计专篇；9 按按建委规规定提供供建筑信信息模型型；10 工工程设计计合同约约定

11、的其其它文件件。2.0.3初步设设计说明明书中应应含有政政府主管管部门对对项目方方案设计计或者可可研报告告批文的的复印件件。2.0.4初步设设计文本本和图纸纸的编制制规则应应满足国国家、重重庆市现现行规定定的要求求。3 设设计说明明书3.1 总说说明3.1.1 反映整整个工程程状况的的区位图图、彩色色总平面面图、鸟鸟瞰图、临临主要街街道透视视图或主主要单体体建筑透透视图。3.1.2 工程概概况：介介绍工程程的基本本情况（项项目背景景情况，业业主情况况，项目目进展情情况）、场场地概况况、工程程设计规规模及项项目组成成、各专专业特点点等内容容，并按按表3.1.22填写。表3.11.2 工程程概况表

12、表项目名称称项目所在在地项目业主主方建筑性质质建筑面积积（地上/地下）最大建筑筑高度（地上/地下）最大建筑筑层数（地上/地下）建筑总用用地面积积总建筑面面积建筑抗震震设防分类类别别建筑场地地类别建筑抗震震设防烈度度主要结构构体系是否高切切坡（深基坑坑）是否超限限高层电力安装装总容量量总冷/暖暖负荷动力负荷荷最高日用用水量最高日污污水量概算总造造价是否绿色色建筑绿色等级级备注注：1）工工业建筑筑可参照照此表编编制；2）在备备注栏中中明确建建筑特征征性指标标：教育育建筑班班数，医医疗、养养老建筑筑的门诊诊量、床床位数，图图书馆藏藏书量等等信息；3）可根根据工程程具体情情况增加加表格。3.1.3 工

13、程设设计的主主要依据据1 设设计所执执行的主主要法规规和所采采用的主主要标准准（包括括标准的的名称、编编号、年年号和版版本号，其其它相关关的行业业和地方方法规、标标准列入入各专业业设计依依据）；2 政政府有关关主管部部门的批批文，如如该项目目的可行行性研究究报告、工工程立项项报告、方方案设计计文件等等审批文文件的文文号和名名称（相相关文件件复印件件应作为为设计说说明书的的附件）；3工程所所在地区区的气象象、地理理条件、建建设场地地的工程程地质勘勘察报告告、地灾灾评估报报告、环环境影响响评价报报告等（列列出编制制单位及及日期）；4 规规划、用用地、环环保、卫卫生、绿绿化、消消防、人人防、抗抗震、

14、节节能及绿绿色建筑筑等要求求和依据据资料；5其它设设计依据据（如：建设单单位提供供的有关关使用要要求或生生产工艺艺等资料料）。3.1.4 本工程程所处建建设场地地的市政政公用设设施和交交通运输输条件。3.1.5 分期建建设情况况和承担担的设计计范围与与分工。3.1.6 设计指指导思想想和设计计特点1 采采用新技技术、新新材料、新新设备和和新结构构的情况况。2 环环境保护护、防火火安全、交交通组织织、用地地分配、节节能及绿绿色建筑筑、安保保、人防防设置以以及抗震震设防等等主要原原则。3 根根据使用用功能要要求，对对总体布布局和选选用标准准的综合合叙述。3.1.7 提请在在设计审审批时需需解决或或

15、确定的的主要问问题。1 总总建筑面面积、总总概算（投投资）存存在的问问题；2 设设计选用用标准方方面的问问题；3 主主要设计计基础资资料和施施工条件件落实情情况等影影响设计计进度的的因素；4 明明确需要要进行专专项研究究的内容容；5 需需要说明明的其他他问题。3.2 总平平面3.2.1 设计依依据及基基础资料料1 摘摘述方案案依据资资料及批批准文件件中与本本专业有有关的主主要内容容；2 有有关主管管部门对对本工程程批示的的规划许许可技术术条件（用用地性质质、各类类控制线线、建筑筑物控制制高度、容容积率、建建筑密度度、绿地地率、配配套设施施等），以以及对总总平面布布局、周周围环境境、空间间处理、

16、交交通组织织、环境境保护、文文物保护护、分期期建设等等方面的的特殊要要求；3 本本工程地地形图采采用的坐坐标、高高程系统统；4凡设计计总说明明中已阐阐述的内内容可从从略。3.2.2 场地概概述1 说说明场地地所在地地的名称称及在城城市中的的位置，简简述场地地周围自自然与人人文环境境、道路路、市政政基础设设施与公公共服务务设施配配套和供供应情况况，以及及四邻原原有和规规划的重重要建筑筑物与构构筑物。2 概概述场地地的地形形地貌（如如水域的的位置、流流向、水水深、最最高最低低标高、按按多少年年一遇的的洪水位位设计等等，山丘丘位置、场场地总体体坡向、最最大、最最小坡度度及平均均坡度等等）。3 描描述

17、场地地内原有有建筑物物、构筑筑物、高高压线、地地下洞室室，以及及保留（包包括名木木、植被被、古迹迹等）、拆拆除的情情况。4 摘摘述与总总平面设设计有关关的自然然因素，如如地裂缝缝、岩溶溶、滑坡坡与其他他地质灾灾害。3.2.3 总平面面布置1 应应说明项项目的选选址、规规划、保保护区的的情况和和场地的的安全性性、污染染源及危危险源情情况、相相关治理理措施；场地规规划选址址应避开开危险地地段（如如洪水、泥泥石流、抗抗震危险险地段等等），对对不利地地段（如如滑坡、抗抗震不利利地段等等）应有有相应治治理措施施；说明明如何因因地制宜宜，根据据地形、地地质、日日照、通通风、防防火、卫卫生、交交通及环环境保

18、护护等要求求布置建建筑物、构构筑物，使使其满足足使用功功能、城城市规划划要求以以及技术术经济合合理性；说明工工业建筑筑的物流流、工艺艺流程对对总平面面设计的的要求；2 针针对要分分期建设设的项目目应说明明分区原原则，应应清晰表表达项目目各分期期的组成成和建设设指标，并并应与工工程建设设批准的的总指标标相符合合（建议议用列表表的方式式）；3 说说明建筑筑空间组组织及其其与四周周环境的的关系；4 说说明环境境景观和和绿地布布置及其其功能性性、观赏赏性等；3.2.4 竖向设设计1 说说明竖向向设计依依据（如如城市道道路和主主要排水水管涵的的标高、地地形、排排水、洪洪水位、土土方平衡衡等情况况）。2

19、说说明竖向向布置方方式（平平坡式或或台阶式式），地地表雨水水的排除除方式（明明沟、暗暗管或透透水地面面）等，如采用用明沟系系统还应应阐述其其排放地地点的地地形与高高程等情情况。4说明台台地场地地的无障障设计措措施：分分区+竖竖向垂直直提升或或平坡式式。5简述山山地建筑筑的形态态特征、接接地形态态、形体体表现、空空间形态态。场地地内有无无高边坡坡，边坡坡在场地地内的位位置结构形形式长度，与与建筑和和用地红红线的距距离等。6 根根据需要要注明初初平土方方工程量量。3.2.5 交通组组织1 应应说明场场地周边边交通情情况，包包括公共共交通、停停车设施施设计与与管理、公公共服务务设施、建建筑公共共空间

20、利利用等，说说明人流流和车流流的组织织、出入入停车场场（库）的的位置及及停车数数量的确确定；2 消消防车道道及高层层建筑消消防车登登高操作作场地的的布置、荷荷载要求求和其它它技术要要求。3 说说明道路路的主要要设计技技术条件件（路面面宽度、路路面类型型、最大大最小纵纵坡、路路面的最最大设计计荷载等等）。4说明道道路系统统无障碍碍设施无无缝对接接设计情情况。3.2.6 场地景景观设计计1 概概述场地地情况（包包括基地地环境、基基地地形形起伏的的基本情情况、场场地内原原有建筑筑物、构构筑物以以及植物物、文物物保留情情况）。2 说说明绿化化设计情情况，如如绿化面面积、覆覆土层厚厚度及环环境绿化化建筑

21、小小品的布布置原则则、公共共建筑屋屋面绿化化方式及及覆土。说说明缓解解城市热热岛效应应的措施施、场地地生态修修复措施施及表层层土利用用措施、场场地生态态治理措措施。3 概概述种植植设计的的原则、种种植设计计的分区区、分类类及景观观和生态态要求，简简述对栽栽植土壤壤的规定定、各类类乡土植植物的选选用和乔乔木、灌灌木、藤藤本、竹竹类、水水生植物物、地被被植物、草草坪等配配置的要要求。4 应应明确减减少室外外硬地面面积及自自然补充充地下水水、透水水铺装、雨雨水径流流控制措措施的措措施。5 应应结合建建设场地地中道路路布置及及景观方方案，明明确室外外场地的的照明方方式并应应符合有有关要求求。6 应应明

22、确景景观绿地地及室外外活动区区域和体体育设施施具有公公共属性性，公共共绿地无无障碍设设施配设设情况。7 列列出绿化化技术经经济指标标，应按按表3.2.66填写。表3.22.6 景观观及绿化化技术经经济指标标表名称数值占比备注建设用地地总面积积（m22）100%配套绿地地总面积积（m22）100%其中实地绿地地面积（mm2）人工景观观水体面面积（mm2）内部道路路行道树树（按11.5 m2/株计计入）绿绿地面积积（m22）应注明实实际株数数种植乔木木的室外外停车场场（按种种植槽或或乔木实实际覆盖盖面积770%计计入）绿绿地面积积（m22）地下架空空平台绿绿地（折折算后）面面积（mm2）应注明折折

23、算前面面积、覆覆土深度度及折算算系数屋顶绿化化（折算算后）面面积（mm2）绿地率集中（公公共）绿绿地合计面积积（m22）人均面积积（m22/人）占建设用用地面积积比例（%）3.2.7 场地无无障碍设设计应按无障障碍设计计规范的的有关规规定说明明无障碍碍设施的的设计范范围及要要求：表3.22.7 场地地无障碍碍设计范范围及措措施表（根根据项目目情况填填写）场地类别别实施范围围实施部位位设计要求求执行情况况备注居住区居住区路路、小区区路、组组团路、宅宅间小路路的人行行道路口、出出入口及及人行横横道两端端必须设置置缘石坡坡道人行横道道宽度应满足轮轮椅通行行要求人行横道道安全岛岛形式应方方便轮椅椅者使

24、用用设台阶处处应同时设设置轮椅椅坡道休息座椅椅应设置轮轮椅停留留空间居住绿地地主要出入入口应为无障障碍出入入口基地地坪坪坡度不不大于55%的居居住区的的居住绿绿地应满满足无障障碍要求求，地坪坪坡度大大于5%的居住住区，应应至少设设一个满满足无障障碍需求求的居住住绿地游步道应为无障障碍通道道休憩设施施设置高于于0.445m的的台阶时时，应同同时设轮轮椅坡道道儿童游乐乐场、休休闲广场场、健身身运动场场林下铺装装活动场场地时，以以种植乔乔木为主主，林下下净空不不得低于于2.22m；儿儿童活动动场地周周围不宜宜种植遮遮挡视线线的树木木，不宜宜选用硬硬质叶片片的丛生植物物配套公共共设施停车场按相关要要求

25、设置置无障碍碍机动车车停车位位和充电电车位宜靠近出出入口设设置公共建筑筑无障碍设设置范围围内的公公共建筑筑的建筑筑基地车行道与与人行道道有高差差处在人行通通道的路路口及人人行横道道的两端端应设缘缘石坡道道主要人行行通道有有高差和和台阶处处设置轮椅椅坡道或或无障碍碍电梯停车场按相关要要求设置置无障碍碍机动停车车位和充充电车位位3.2.8 总平面面安全设设计1 简简要说明明与总平平面设计计有关的的不利自自然因素素，如地地震、洪洪水、泥泥石流、滑滑坡、地地裂缝、岩岩溶、地地下水位位标高与与其他地地质灾害害；2 针针对可能能存在的的不良地地质灾害害应有明明确的防防治措施施和要求求，其防防灾标准准应与所

26、所在城市市的防震震、防洪洪、防风风、防泥泥石流、防防滑坡等等标准相相适应。3 如如建设场场地存在在地下水水并对工工程建设设产生不不良影响响，应明明确防治治措施和和要求：表3.22.8 总平平面安全全设计要要求及措措施表（根根据项目目情况填填写）设计内容容设计要求求及措施施执行情况况建筑与架架空电力力线的安安全距离离建筑与架架空电力力线边导导线间的的最小水水平距离离：1kkV至110kVV的，不不小于55m；335kVV至1110kVV的，不不小于110m；2200kV的的，不小小于155m；5500kkV的，不不小于330m；超过5500kkV的，需需要专题题论证。建筑与架架空电力力线导线线最

27、大计计算弧垂垂条件下下的最小小垂直距距离：11kV至至10kkV的，不不小于99m；335kVV至1110kVV的，不不小于115m；2200kV的的，不小小于188m；5500kkV的，不不小于221m；5000kV以以上的，需需专题论论证。山地建筑筑防洪防防滑坡山地建筑筑应视山山坡态势势、坡度度、土质质、稳定定性等因因素，采采取护坡坡、挡土土墙等防防护措施施，同时时按当地地洪水量量确定截截洪排洪洪措施。挡土墙挡土墙高高度超过过6m时时宜退台台处理；高度大大于2mm的挡土土墙（或或护坡）上缘与住宅建筑间的水平距离不应小于3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2米；相邻台地高度差大于1.5m时

28、，挡土墙（或坡度大于1：2的护坡）顶应加设安全防护设施；土质护坡的坡度不应大于1：2。水景水池设于于坡道下下方时与与坡道应应至少有有3m的的缓坡段段；池水水深度大大于0.4m时时，应设设围护设设施；喷喷泉喷嘴嘴离岸边边的安全全距离应应1mm。泳池泳池边沿沿边设“贴砖扶扶手”；泳池池排水口口应设防防护栏；儿童戏戏水池深深度00.2mm，池底底宜粗糙糙防滑。场地场地地坪坪高差0.77m（人流流活动频频繁处，地地面高差差0.4m）时时应设安安全防护护措施；公共场场所的台台阶55级时应应设置栏栏杆；人人流密集集场所的的台阶高高度00.6mm且侧面面临空时时，悬空空部位边边缘应设设挡边，公公共活动动场所

29、不不得设置置带尖刺刺的栏杆杆和围墙墙。地面所有路面面和硬铺铺地面，均均应采用用粗糙防防滑材料料或防滑滑处理，不不得设一一步台阶阶（可做做成斜坡坡）。小品人员活动动场所，高高度2mm以下范范围内不不得有尖尖锐小品品或构筑筑物。绿化坡度330%且且坡长5m的的斜坡游游憩草地地，斜坡坡前方55m内，禁禁种有刺刺的植物物；学校校托幼与与宅旁绿绿地等严严禁种植植有毒、有有刺、对对皮肤过过敏、飞飞絮、落落果恶臭臭等对人人和环境境有不良良影响的的植物。游戏设施施游戏场地地应铺设设松土、软软性塑料料地面或或草坪；与机动动车道距距小于110m时时，应加加设围护护设施。车行道路路基地机动动车道与与城市道道路车行行

30、道相接接，最大大纵坡值值8%时，车车速限定定在200300km/h；人人车未分分流的小小区内车车行道路路，车速速宜限定在在5kmm/h。机动车库基地出入口应设置减速安全设施。室外停车车位不宜紧邻邻建筑物物外窗、阳阳台、外外廊及开开敞楼梯梯平台等等位置设设置。3.2.9主要技技术经济济指标1 民民用建筑筑主要技技术经济济指标参参照表33.2.9-1填填写，可可根据项项目进行行增减内内容。表3.22.9-1 技术术经济指指标一览览表（民民用项目目）项目规划条件批复方案案数 值初步设计计数 值备注建设用地地面积住宅户数数居住人口口（注11）建筑特征征性指标标（注22）总建筑面面积其中地上建筑筑面积地

31、下建筑筑面积地下建筑筑与用地地面积比比其中1、住宅宅2、配套套用房（注注3）1）幼儿儿园2）社区区组织工工作用房房3）物业业管理用用房4）公厕厕5）3、公建建（注44）4、车库库5、设备备用房6、其他他（注55）总计容建建筑面积积容积率总建筑占占地面积积建筑密度度配套绿地地总面积积绿地率机动车停停车位无障碍停停车位个个、一次次配建充充电停车车位个（%）、具具备安装装条件充充电停车车位个（%）其中室外无障碍车车位个室内无障碍车车位个非机动停停车位建筑高度度（层数数）（注注6）注：1、居居住人口口一般每每户按33. 22人计算算，小套套型居住住人口参参照重重庆市小小套型住住宅设计计规范执执行。2、

32、建筑筑特征性性指标：托幼、中中小学等等教育建建筑班数数，剧院院、体育育场馆等等场所的的座位数数，医疗疗、养老老建筑的的门诊量量、床位位数，旅旅馆建筑筑床位数数，图书书馆藏、书书库的书书量等指指标。3、规划划要求配配建的各各种服务务设施，如如：教育育、医疗疗卫生、文文化体育育、社区区服务、市市政公用用等，表表中各项项可根据据本项目目规划实实际要求求自行增增减。4、商业业、酒店店、办公公、科研研、公寓寓、宿舍舍等列入入公建类类别；5、不属属于住宅宅、公建建、配套套设施、停停车库等等功能的的如架空空层、转转换层等等其他功功能列入入“其他他”功能能类栏。6、建筑筑控制高高度为限限高时，建建筑高度度系项

33、目目用地内内最高建建筑的建建筑高度度；建筑筑控制高高度为限限低时，建建筑高度度系项目目用地内内最低建建筑的建建筑高度度。7、如初初设指标标与方案案批准指指标不符符，应在在备注栏栏补充说说明理由由及原因因。8、如项项目建设分分期，还还应列出出各分期期的建设设指标（已已批复初初步设计计的分期期列出施施工图阶阶段指标标、本次次申报初初步设计计的分期期列出初初步设计计阶段指指标，还还未申报报初步设设计的分分期列出出预留指指标）。2 工工业建筑筑主要技技术经济济指标参参照表33.2.9-2填写写，可根根据项目目进行增增减内容容。表3.22.9-2 技术术经济指指标一览览表（工工业项目目）项目规划条件件批

34、复方案案数值初设设计计数 值备注建设用地地面积总建筑面面积其中地上建筑筑面积地下建筑筑面积其中1、工业业建筑（注注1）工业项目目配套设设施占地地面积工业项目目配套设设施建筑筑面积2、配套套用房 （注2）其中1）办公公2）倒班班楼（宿宿舍）3）食堂堂4）公厕厕5）3、车库库4、设备备用房5、其他他（注33）总计容建建筑面积积容积率总建筑占占地面积积建筑密度度配套绿地地总面积积绿地率机动车停停车位无障碍停停车位个个、一次次配建充充电停车车位个（%）、具具备安装装条件充充电停车车位个（%）其中室外无障碍车车位个室内无障碍车车位个非机动车车停车位位建筑高高度注：1、厂厂房、仓仓储等列列入工业业建筑类类

35、别，综综合物流流建筑工工程可参参照工业业建筑类类别编写写。2、配套套办公、倒倒班楼（宿宿舍）、食食堂、公公厕、独独立配电电房等列列入配套用用房，表表中各项项可根据据本项目目规划实实际要求求配施自自行增减减。3、不属属于工业业、配套套设施、停停车库等等功能的的如架空空层、转转换层等等其他功功能列入入“其他”功能类类栏。4、如初初设指标标与方案案批准指指标不符符，应在在备注栏栏补充说说明理由由及原因因。5、如项项目建设分分期，还还应列出出各分期期的建设设指标（已已批复初初步设计计的分期期列出施施工图阶阶段指标标、本次次申报初初步设计计的分期期列出初初步设计计阶段指指标，还还未申报报初步设设计的分分

36、期列出出预留指指标）。3.3 建筑筑3.3.1 设计依依据1 设设计所执执行的国国家主要要法规和和所采用用的国家家主要标标准（包包括标准准的名称称、编号号、年号号和版本本号）；2 设设计中适适用的现现行地方方法规和和技术标标准；3必要时时说明引引用的其其它规定定和技术术标准；4 摘摘述设计计任务书书和其他他依据性性资料中中与建筑筑专业有有关的主主要内容容。3.3.2 设计说说明1 概概述建筑筑物使用用功能和和工艺要要求，对对方案作作出调整整的原因因、内容容。表述述建筑的的主要特特征（如如建筑层层数、层层高和总总高，结结构选型型、设计计使用年年限、地地下室防防水等级级、屋面面防水等等级等），多多

37、子项工工程中的的简单子子项可用用建筑项项目主要要特征表表（表33.3.2-11），或或逐个描描述的方方法作综综合说明明。表3.33.2-1 建筑项项目主要要特征表表序号项目名称称使用功能层数（地地上/地地下）建筑高度度（m）建筑防火火类别耐火等级级设计使用用年限（年）地下室防防水等级级屋面防水水等级抗震设防防烈度主要结构构形式建筑高度度防火高度度备注123注：防火火高度为为消防计计算高度度，按建建筑设计计防火规规范(GB5500116-220144)附录录A确定。表3.33.2-2 建筑构构造及装装修表建筑构造造及装修外墙体材材料及装装饰外墙体材材料保温材料料装饰材料料内隔墙材材料楼地面楼板材

38、料料保温材料料屋面屋面材料料保温材料料防火构造造要求天窗门窗注：1.板材墙墙体材料料需描述述其构造造连接要要点及隔隔声、隔隔热措施施；2.可根根据项目目具体情情况适当当增减。表3.33.2-3 建筑项项目室内内环境主主要特征征表室内环境境指标设计值房间所在在楼栋及及部位（套套型）是否满足足标准要求求备注房间最小小窗地面面积比房间最小小采光系系数（%）房间最大大噪声（昼间/夜间，dB）起居室（厅厅）最大大噪声级级（dBB）最小自然然通风开开口面积积与楼（地地）面积积比（%）注：1.上表反反映的是是整个项项目所有有房间中中单项指指标最不不利的某某个房间间的情况况；2.上表表中的各各个单项项最不利利

39、指标可可能反映映的是不不同楼栋栋、不同同套型的的不同房房间；3.上表表只针对对居住建建筑，公公共建筑筑可不填填写。2 简简述建筑筑的平面面布局和和功能组组成及分分区。3 简简述建筑筑的交通通组织、垂垂直交通通设施（楼楼梯、电电梯、自自动扶梯梯）的布布局，以以及所采采用的电电梯、自自动扶梯梯的功能能、数量量和吨位位、速度度等参数数。表3.33.2-4 电梯技技术参数数表（根根据项目目情况填填写）电梯编号号类型乘客人数数（人）额定载重重量（kkg）额定速度度（m/s） 井道净尺尺寸（mmm） （宽x深）基坑深度度（mmm）顶层高度度（mmm）厅门尺寸寸（mmm） （宽x高）停靠层数数台数备注1乘客

40、电梯梯地上地下234载货电梯梯567病床电梯梯89注：1.消防电电梯、无无障碍电电梯及担担架电梯梯可与其其它电梯梯兼用，但但应满足足相关规规定要求求。2.消防防电梯载载重量8000kg，速速度VH/660s1.55 m/s（一一分钟内内必须达达到顶层层）3.无障障碍电梯梯轿厢规规格应依依据建筑筑性质和和使用要要求的不不同而选选用。最最小规格格深度1.44m，宽宽度1.11m；中中型规格格深度1.66m，宽宽度1.44m，电电梯门净净宽0.880m；医疗建建筑及老老人建筑筑宜选用用病床专专用电梯梯。4. 消防电电梯应满满足消消防电梯梯制造与与安装安安全规范范GBB264465-20111的要要求。表3.33.2-5 住宅电电梯运行行级别及及电梯数数量（根根据项目目情况填填写）楼栋编号号电梯运行行级别等等级INT（ss）电梯数量量123注：1.住宅电电梯应满满足住住宅电梯梯配置和和选型及及安装维维护标准准DBBJ500-2553-220177的要求求。2. 电电梯运行行级别等等级分舒舒适、经经济、正正常三个个级别。住住宅电梯梯设置需需至少达达到经济济型等级级。3. IINT为为电梯轿轿厢在客客流高峰峰期相邻邻两次离离开主楼楼层的时时间间隔隔的平均