房地产知识竞赛题库cexq.docx

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1、物贸集团团房地产产知识竞竞赛题库库一、房地地产知识识判断题题产权界界定的原原则是：谁投资资，谁拥拥有产权权。()房地产产企业存存款账户户结清时时，必须须将全部部剩余空空白支票票交回银银行注销销。( )城市房房屋拆迁迁是强制制性的，其其行为不不符合市市场价值值形成中中的交易易双方自自愿进行行交易的的条件，所所以城市市房屋拆拆迁估价价应采用用非市场场价值标标准。 ()在有较较多土地地供应者者的情况况下，地地价水平平主要取取决于房房地产价价格水平平。 ()不论是是何种估估价目的的，估价价对象价价值所依依据的市市场状况况一定是是估价时时点时的的状况。()对于有有城市规规划条件件要求，但但其城市市规划设

2、设计条件件尚未正正式明确确的地块块，通常常不适合合采用假假设开发发法估价价。( )房地产产价格上上涨或下下降趋势势的强弱弱与房地地产目前前价格的的高低无无关，价价格较低低的房地地产其价价格上涨涨趋势可可能更强强劲。()物权权法是是规范财财产关系系和人身身关系的的民事基基本法律律。( )对有稳稳定收益益的项目目，农民民可以将将依法批批准的建建设用地地使用权权入股。( )个人住住房公积积金贷款款利率实实行一年年一定，遇遇法定利利率调整整，贷款款期在11年以内内的，实实行合同同利率，贷贷款期限限在1年年以上的的，于下下年初开开始，按按相应利利率档次次执行新新的利率率规定。( )由于房房地产中中介服务

3、务人员过过错给当当事人造造成经济济损失的的，由房房地产中中介服务务人员承承担赔偿偿责任，所所在机构构承担连连带责任任。( )房地产产估价机机构资质质核准是是一项行行政许可可项目。( )注册房房地产估估价师在在每一注注册有效效期内，必必须接受受继续教教育且接接受继续续教育的的学时为为1200学时。( ) 进居民因因房屋被被拆迁而而重新购购置住房房的，不不征收契契税。()城市房房屋拆迁迁估价机机构的确确定，采采用拆迁迁人、被被拆迁人人投票的的方式决决定。()注册房房地产估估价师信信用档案案的内容容包括其其继续教教育情况况和科研研能力表表现。 ( )房地产产抵押权权是一种种担保债债权。( )因债务务

4、人无法法履约而而拍卖其其房地产产的评估估价格一一般比正正常市场场价格偏偏低。( )从理论论上来讲讲，土地地价格是是提前支支付的资资本化的的地租。() 土地的的实际开开发成本本增加，则则其价格格也一定定会上涨涨。()土地开开发周期期为两年年时，通通常要考考虑计算算复利。()房地产产广告中中含有价价格的，应应清楚表表示该价价格即为为实际的的销售价价格，并并注明价价格有效效期限。()经济技技术开发发区，耕耕地占用用税的适适用税额额可以适适当提高高。( )房地产产业在国国民经济济的产业业分类中中被划分分为第二二产业。（ ）期房价价格通常常低于现现房价格格。（ ）以出让让方式取取得土地地使用权权进行房房

5、地产开开发的闲闲置土地地，超过过出让合合同约定定的动工工开发日日期满22年未动动工开发发的，可可以无偿偿收回土土地使用用权。（ ）房地产项项目外包包是把主主流业务务分包给给承包商商。（ ）在房地地产项目目招标投投标阶段段的成本本控制中中，我们们通常采采用的是是最低价价者中标标的原则则。（ ）一、二二、三、四四级公司司必须按按照房地地产开发发企业资资质等级级证书确确定的业业务范围围从事房房地产开开发，公公司不得得越级承承接房地地产开发发业务。（ ）三级资资质的房房地产开开发企业业注册资资本不得得低于110000万。 （ ）资金和和土地储储备量是是衡量房房地产企企业实力力的两个个主要因因素。（ ）

6、土地储储备贷款款原则上上采取抵抵押方式式，贷款款额度最最高不超超过土地地收购、整整理和储储备总成成本755%。（ ）房地产产项目的的成本控控制的关关键是施施工阶段段的成本本控制。（ ）城市房房屋拆迁迁补偿方方式为货货币补偿偿和房屋屋产权调调换。（ ）已办理理了房屋屋所有权权证的产产权人，不不能以房房屋主体体结构质质量不合合格要求求退房。（)工程招招标代理理机构可可以跨省省、自治治区、直直辖市承承担工程程招标代代理业务务。（)房屋租租赁期限限内，未未经承租租人书面面同意，出出租人不不得转让让房屋所所有权。（)以预售售商品房房抵押的的,该开开发项目目必须取取得商品品房预售售许可证证。（)商品房房在

7、销售售时，购购房者应应当按购购房款2233的比比例缴交交维修资资金。（)房屋权权属登记记信息查查询机构构及其工工作人员员应当对对房屋权权属登记记的内容容保密，不不得擅自自扩大登登记信息息的查询询范围。()由于房房地产中中介服务务人员过过错给当当事人造造成经济济损失的的，由房房地产中中介服务务人员承承担赔偿偿责任，所所在机构构承担连连带责任任。()居民因因房屋被被拆迁而而重新购购置住房房的，不不征收契契税。（)单位缴缴存的住住房公积积金属个个人所有有。()因债务务人无法法履约而而拍卖其其房地产产的评估估价格一一般比正正常市场场价格偏偏低。（)公共设设施用地地包括行行政办公公用地、商商业金融融用地

8、、文文化娱乐乐用地、居居住小区区中的公公共服务务设施用用地以及及其他公公共设施施用地等等。()房地产产空间市市场上的的需求者者就是房房地产资资产市场场上的供供给者。（）房地产产投资分分析中的的敏感性性分析是是在风险险因素发发生的概概率可以以确定的的情况下下的风险险分析。（）国有土土地依法法属于国国家所有有。因此此，对国国有土地地不再颁颁发土地地所有权权证书。 （）经济适适用住房房建设用用地采取取划拨方方式供应应。 （）依法转转让以划划拨方式式取得土土地使用用权的，应应当由转转让方办办理土地地使用权权出让手手续，并并依照国国家有关关规定缴缴纳土地地使用权权出让金金。 （）凡按规规定缴纳纳土地收收

9、益或补补交土地地出让金金的划拨拨土地，其其使用权权转让后后应按出出让土地地管理。 （）自拆自自建行为为，不属属于城城市房屋屋拆迁管管理条例例调整整的行为为。 （）73、城市房屋拆迁管理条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人和承租人。（ ）物业管管理业不不属于房房地产中中介服务务业。（ ）经济适适用住房房出售价价格实行行政府定定价，按按保本不不盈利的的原则确确定。（）国家为为了公共共利益的的需要，征征用集体体土地，其其土地所所有权不不发生转转移。（）此题题可能错错误，应应取消新设立立的房地地产开发发企业，应应先到房房地产开开发主管管部门核核定房地地产开发发企业资资质等级级，后到到所在地地工商部

10、部门办理理营业执执照。（）住房公公积金实实质上就就是职工工的部分分工资，不不管是职职工缴存存的，还还是单位位缴存的的，都属属于职工工所有。（）任何开开发建设设项目都都必须申申请规划划许可证证，并按按规定办办理建设设用地规规划许可可证。（ ）依据房房产测量量规范，无无顶盖的的建筑物物均不计计算建筑筑面积。（）此题题可能模模糊，应应取消大楼内内污水池池的液位位是控制制排污泵泵启停的的唯一条条件。( ) 在Wiindoows“回收站站”中，恢恢复选定定的文件件或文件件夹，可可以使用用“文件”命令中中的还原原。( )劳动合合同，又又称劳动动协议、雇雇用契约约。协议议主体应应合法、平平等、诚诚信、公公平

11、地确确立权利利义务关关系。( )建设部部智能能建筑工工程质量量验收规规范对对智能建建筑工程程质量验验收，仅仅就建筑筑工程涉涉及的智智能化材材料进行行质量控控制。( ) TD是是综合布布线系统统工程中中计算机机插座的的标识符符号。( )与光纤纤相比较较，电缆缆具有传传输距离离远、容容量大、重重量轻的的特点。( )纤按照照光在光光纤中的的传输模模式不同同分为多多模光纤纤和单模模光纤两两种。( ) 从本批批量电缆缆任意22盘中分分别截出出10mm长度进进行抽样样测试，是是电缆电电气性能能的测试试方式。( )信息插插座端口口、信息息插座底底盒和信信息模块块三部分分是信息息插座的的基本组组成。( ) 接

12、受火火灾报警警信息后后，报警警控制器器按顺序序发出报报警，指指示报警警的具体体部位及及时间。( ) 消防水水泵、防防烟和排排烟风机机等重要要设备，为为了安全全可靠，可可以没有有自动控控制，但但必须有有手动直直接控制制。( )我国同同轴电缆缆的型号号命名由由五部分分组成，每每两部分分之间都都用短横横线隔开开。( ) 光纤是是一种传传输介质质，引导导一定波波长的光光以及调调制在其其上的电电视信号号在其中中传播。( ) 采用二二氧化碳碳传感器器测量进进风系统统中COO2的焓焓值，来调整整新风风风阀的开开度，实实现室内内空气质质量的调调节。( )电磁阀阀门驱动动器采用用开关量量控制时时，只能能实现阀阀

13、门开度度的通/断控制制。( ) 通常以以开关量量作为比比例控制制的驱动动信号，阀阀体在接接收到控控制信号号后，对对阀板的的位置实实现连续续调节。( ) 风门执执行器是是完成直直线或角角度输出出的机械械装置，常常在新风风机组或或空气处处理机中中使用。( ) DDCC本身具具有较强强的运算算功能和和较复杂杂的控制制功能，可可以独立立进行就就地控制制。( ) 用拨码码开关设设置I/O模块块地址时时，不能能重复。( ) 报警系系统中，入入侵报警警主机的的工作状状态共有有3种，分分别为布布防状态态、撤防防状态、旁旁路状态态。( )门禁系系统管理理软件可可以实现现门禁系系统的大大部分管管理功能能，但配配置

14、系统统的控制制器、读读卡器的的操作只只能在门门禁控制制器上完完成。( ) 灭火剂剂是扑救救精密仪仪器火灾灾的最佳佳选择是是干粉灭灭火剂。 ( ) 高层建建筑、公公共娱乐乐场所、百百货商场场等在进进行室内内装修时时应采用用的装修修材料是是难燃材材料和不不燃材料料。 ( )身上着着火后，应应该立即即就地打打滚或者者用厚重重衣物覆覆盖压灭灭火苗，不不得迎风风快跑。( )公共性性建筑和和通廊式式居住点点建筑安安全出口口的数目目不应少少于三个个。 ( )家庭装装修未经经燃气部部门的同同意，不不能随意意挪动燃燃气管线线，以免免引起燃燃气泄漏漏，发生生火灾或或爆炸。( )建筑内内部粪便便污水和和洗涤废废水分

15、别别设独立立的管道道系统排排除，称称为合流流制。( ) 水箱或或水池的的进水管管上应装装设止回回阀起自自动进水水，自动动关闭水水流的作作用。 ( )干式自自动喷水水灭火系系统一个个报警阀阀控制的的喷头数数不宜超超过5000个。( ) 湿式喷喷水灭火火系统适适应的环环境温度度为470。 ( ) 塑料给给水管道道不得与与水加热热器或热热水炉直直接连接接，应有有不小于于0.44m金属属段过渡渡。( ) PLCC机具有有在恶劣劣环境下下和强电电一起工工作，难难以实现现机电一一体化。 ( ) 注册执执业人员员未执行行法律、法法规和工工程建设设强制性性标准，情情节严重重的，吊吊销执业业资格证证书，33年内

16、不不予注册册。 ( ) 处理工工业生产产中产生生的可燃燃性气体体时应该该回收利利用，不不具备回回收利用用条件而而向大气气排放的的，应当当进行防防治污染染处理。 ( ) 单相三三孔插座座的接线线面对插插座时，是插座右孔与相线连接，左孔与N线连接。( )楼宇自自动化是是智能大大厦的一一个集成成子系统统。( )智能大大厦的设设计标准准分为甲甲级、乙乙级、丙丙级三个个标准。( )楼宇自自动化包包含了办办公自动动化、通通信自动动化和消消防自动动化。( )住宅小小区的房房屋共用用部位共共用设施施设备维维修基金金可以用用于小区区共用设设施设备备的日常常养护。（ ）当业主主不能参参加业主主大会会会议时，可可以

17、委托托代理人人参加。（）首次业业主大会会应由物物业管理理企业召召集和主主持。（）物业管管理企业业接受委委托代收收供水、电电、气、热热、通讯讯、有线线电视费费用，可可向业主主收取手手续费。（）委托合合同是受受托人以以委托人人的名义义和费用用处理委委托事务务由委托托人支付付约定报报酬的协协议。（）续聘是是业主委委员会的的权利，物物业管理理企业没没有权利利拒绝聘聘请。（）业主在在办理入入住手续续时，缴缴纳有关关费用后后即可领领取钥匙匙。（）在接听听客户电电话时，如如果投诉诉人说话话含糊不不清，物物业管理理人员应应特别注注意倾听听，保持持耐心，问问清问题题。（）我国城城市绿化化条例规规定，居居住区绿绿

18、化责任任单位是是城市园园林部门门。（ ）在集中中式生活活用水供供应系统统中，许许多设备备均属压压力容器器，对其其安装与与维修应应由物业业管理公公司的技技术人员员进行。（ ）房屋经经过中修修和大修修以后都都需要重重新进行行完损等等级评定定。（）物业管管理企业业无权在在物业管管理区域域内设置置停车场场。（）根据安安保服务务工作的的要求，门门卫、巡巡逻、电电视监控控、消防防、车场场保安等等岗位都都应244小时提提供安保保服务。（）我国大大陆的物物业管理理起步较较晚，其其最早的的发源地地是200世纪880年代代初期的的深圳。（TT）20003年99月，国国务院颁颁布的物物业管理理条例付付诸实施施。（

19、）物业管管理法律律关系是是以确定定的权利利和义务务为内容容的社会会关系，它它只对法法律关系系各方，包包括业主主、承租租人、物物业管理理企业、政政府有关关各部门门之间产产生法律律约束力力。（ ）物业管管理法律律关系所所确定的的权利和和义务是是通过“业主公公约”、“物业管管理服务务合同”以及国国家和政政府部门门的有关关法律、法法规来加加以体现现的，有有关各方方一旦违违反，将将承担法法律责任任。（ ）物业的的权益主主要表现现为物权权（ ） 从事物物业管理理的企业业必须具具有独立立的法人人资格和和相应的的资质等等级。（ ）物业管管理属于于服务型型行业，在在我国职职业分类类中，物物业管理理人员属属于社会

20、会服务人人员。（ ）业主在在整个物物业管理理中始终终处于主主导地位位。（ ）物业管理理本身是是一种主主体平等等的委托托合同关关系，不不是上下下级的关关系。 （ ）我国的的中低档档住宅小小区的物物业服务务费实行行的是政政府指导导价。（ ）物业管管理企业业资质分分等级资资质和临临时资质质两类。（ ）一级物物业管理理企业的的注册资资本为3300万万以上。（ ）建设部部有关主主管部门门是一级级资质物物业管理理企业的的审批部部门。（ ）一级物物业管理理企业可可以参加加全国范范围内任任何类型型的物业业管理项项目的招招标和议议标活动动。（ ）业主大大会分为为定期会会议、不不定期会会议和临临时会议议三种。（

21、）物业管管理企业业对选聘聘的专业业服务企企业可以以实行承承包责任任制。( )业主委委员会不不仅有权权监督物物业管理理企业的的工作，而而且在必必要时有有权依法法撤换物物业管理理企业。( )商业场场所不仅仅包括各各类商店店，而且且也包括括服务企企业、娱娱乐场所所和银行行等。( )房屋的的日常养养护是指指必须在在1天之之内修理理的急修修项目。( )竣工验验收是由由政府建建设行政政单位负负责，开开发商和和物业管管理企业业共同组组织综合合验收小小组进行行。( )房屋修修缮工程程质量分分为“合格”和“优良”两个等等级，评评定时各各项工程程均应达达到规定定的标准准。( )运行电电梯发生生故障时时，保养养单位

22、的的专业人人员负责责抢修和和电梯设设备的大大修更新新。( )在集中中式生活活用水供供应系统统中，许许多设备备均属于于压力容容器，对对其安装装与维修修，应由由物业管管理公司司的技术术人员进进行。( )车辆入入库后，车车内贵重重物品丢丢失由物物业管理理公司负负责。( )承租人人在租赁赁期限内内，征得得出租人人同意，可可以将承承租房屋屋的部分分或全部部转租给给他人。（ ）汽车站站、火车车站、机机场是民民用建筑筑。（ ）高速公公路、桥桥梁是市市政建筑筑。（ ）鸟巢，水水立方是是中国现现代建筑筑的代表表。（ ）古代埃埃及建筑筑的建筑筑材料以以石料为为主。（ ）建筑平平面图主主要表现现建筑物物的体量量和形

23、式式。（ ） 梁构构件是受受压构件件。（ ）门构件件一般有有单开门门，双开开门，推推拉门和和滑动门门。（ ）条形基基础是浅浅基础。（ ）窗的在在图纸上上用符号号C表示示。（ ）建筑装装饰就是是室内装装饰。（ ）建筑结结构最下下面的构构件是地地基。（ ）建筑平平面图主主要表达达建筑的的大小。（ ）最能表表达建筑筑风格的的图纸是是建筑立立面图 。（ ）建筑结结构最上上面的构构件是女女儿墙。（）门的图图纸符号号是D。（）钢筋混混凝土楼楼板只有有现浇板板。（ ）预制钢钢筋混凝凝土楼板板有很强强的抗震震能力。（ ）一般合合同条件件下此三三通一平平工作，多多为业主主建设单单位负责责解决范范围。（ ）浇筑大

24、大体积的的砼后，应应重视养养护工作作，即勤勤于浇水水覆盖。（）为使分分层浇筑筑的上下下层砼密密实粘结结，应把把振捣器器插入下下层（刚刚浇的）砼砼内深度度不少于于50。（）砼搅拌拌时间越越长其效效果越好好。（ ）模板的的拆除日日期取决决于砼养养护时间间，各模模板的用用途结构构性质。（）混凝土土施工配配合比换换算时应应确保水水灰比不不变。（ ）卷材屋屋面水泥泥砂浆抄抄平层的的铺设，应应由远而而近，由由低而高高。（ ）反铲挖挖土机采采用沟侧侧开挖时时，机身身稳定性性比沟端端开挖时时好。（ ）边坡坡坡度是挖挖土深度度h与边边坡宽度度b之比比，工程程中以表示放放坡。（）钢筋与与砼能共共同工作作的原因因是

25、它们们的温度度膨胀系系数相近近。（）釉面砖砖应在浸浸水后立立即镶贴贴。（）搅拌第第一盘砼砼时，砂砂石用量量应严格格按配合合比下料料。（）为确保保屋面防防水卷材材的质量量，上下下层卷材材应相互互垂直铺铺贴。（）拆模的的顺序一一般是“先先支后拆拆，后支支先拆，先先拆除侧侧模板，后后拆除底底模板”。（ ）土壤坚坚实程度度可分为为八类，前前四类为为岩石，后后四类为为一般土土。（）木模在在浇砼前前浇水湿湿润，可可以在一一定程度度上防止止漏浆。（）钢筋绑绑扎接头头的搭接接长度与与其级别别、直径径有关，而而与其受受力特点点无关。（ ）有抗震震要求的的梁、柱柱，不宜宜以强度度等级较较低的钢钢筋代换换原设计计中

26、的钢钢筋。（ ）采用焊焊接接头头时，钢钢筋直径径的355倍且不不少于5500的区段段内，同同一根钢钢筋不得得有两个个接头。（）预应力力结构的的砼，国国家规范范指出，砼砼强度不不宜低于于C300。（）公共共建筑室室内温度度控制管管理办法法中规规定公共共建筑夏夏季室内内温度不不得低于于26，冬季季室内温温度不得得高于220。 ( )花语中中松、竹竹、梅为为岁寒三三友；梅梅、兰、竹竹、松喻喻为四君君子；玉玉兰、海海棠、牡牡丹、桂桂花示玉玉堂富贵贵。 （ ） 常绿绿树种因因其四季季长绿，故故其观赏赏价值高高与落叶叶树种。 （ ） 榉树树，香樟樟，悬铃铃木的防防噪音能能力很强强。 （ ）攀缘树树种可大大

27、量应用用于屋顶顶绿化。 （ ）树干涂涂白是为为了防止止虫害 （ ）雪松，广广玉兰均均需抬高高种植台台高度，以以利于排排水 （ ）中国古古典园林林以规则则式为主主。（）我国最最早的园园林雏型型是商周周的“囿囿”。（）小游园园平面布布置形式式可以分分为规则则式、自自由式和和混合式式三种。（）“一池池三山”的的形式最最早出现现在汉上上林苑（）白色、绿绿色均属属中性色色。（）在园林林地形设设计时，古古老树木木尽量保保存。 （）大树移移植的最最宜时间间是秋冬冬、早春春 （）缓坡地地坡度在在1530%之间。 （） 石山山带土也也属于假假山工程程。 （ ） 树枝枝形比环环形给水水管网供供水可靠靠性强。 （

28、）雪松、金金钱树属属于常绿绿树种。 （ ）茎枝的的生长速速度受遗遗传因子子的作用用，可分分为速生生树种如如杨树，慢慢生树种种如银杏杏。（ ）我国唐唐代园林林中出现现“一池三三山”之制 （ ） 采用不不同类土土料进行行填筑时时，应将将透水性性好的填填料填在在透水性性较差的的填料上上面。（）苗木栽栽植时要要避开早早晨、雨雨天栽植植。 （）水生植植物可以以解决水水体富营营养化 （ ）塑山讲讲究“瘦、漏漏、透、皱皱”。 （ ）园林树树木的抗抗盐碱能能力，一一般来说说针叶树树高于阔阔叶树。 （ ）一般来来说，阔阔叶篱的的修剪次次数高于于针叶篱篱。 （ ）白玉兰兰，紫玉玉兰，广广玉兰均均为先花花后叶树树种

29、 （）大树进进城可以以满足城城市对于于绿化量量，以及及速度的的需求，应应该予以以大范围围应用。 （ ） 雪松松树姿优优美，既既适合做做园景树树，也适适合做行行道树。 （ ）白玉兰兰，紫玉玉兰，广广玉兰均均为春季季优良的的观花树树种 （ ）栾树春春季嫩叶叶红色，夏夏季黄花花满树，秋秋季叶转转黄，果果实转黄黄与红色色，是观观叶、观观花、观果果的良好好庭园树树。 （ ）园林树树木的抗抗盐碱能能力，一一般来说说针叶树树高于阔阔叶树。 （ ）五针松松，杜鹃鹃，佛甲甲草适合合用于屋屋顶绿化化 （ ）树木移移栽后浇浇定植水水后，需需要立即即将树体体支撑，以以免树体体歪斜 （ ）马褂木木，枫杨杨，柳树树耐水湿

30、湿能力强强 （ ） 圆柏柏，臭椿椿，夹竹竹桃皆为为生态保保健树种种，可于于医院，幼幼儿园。 （ ）驳岸和和护坡的的作用基基本相同同。 （）在喷泉泉布置中中，所有有管线都都要有一一定坡度度。 （）238、土土方施工工放线标标桩上“+”号表示示挖土，“”号表示填土 （）园林给给水管网网布置中中，如果果引水点点的自由由水头高高于用水水点的总总水压要要求，说说明该管管的设计计是合理理的。 （）、削平平山脊与与平垫沟沟谷的设设计方法法不同，只只是设计计等高线线所切割割的原地地形等高高线方向向正好相相同。 （）非乙方方原因造造成停水水、停电电、停气气的应调调整合同同价款。（）.竣工决算是建设项目全过程的最

31、后一个程序。（）甲方将材料运到施工现场所在地甲方仓库或车站、码头，乙方不得收取采保费。()直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。()经营性项目铺底流动资金不构成建设项目总造价()在原有建筑物上扩建加层，则应计算高层建筑增加费()多层地下室钢筋混凝土墙可套地下室钢筋砼墙定额()只要现浇楼板内有二根现浇梁，该板即为肋形楼板，但圈梁除外()楼地面工程定额中的整体面层项目，已包括踢脚线的工料()在防腐、保温、隔热工程中，块料面层也可用于立面项目，人工费进行适当调整即可()带防盗条的钢窗，防盗条应单独列项计算()配制混凝土选用的砂越细越好。（）混凝土土拌合物物中的水水泥浆越越多，其其和易性性越

32、好。（）级配好好的骨料料孔隙率率小，其其总表面面积也小小。（）混凝土土强度随随水灰比比的增大大而降低低，二者者成直线线关系。（）用高强强度等级级水泥配配制混凝凝土时，混混凝土的的强度能能得到保保证，但但混凝土土的和易易性不好好。（）混凝土土强度试试验，试试件尺寸寸愈大，强强度愈低低。（）当采用用合理砂砂率时，能能使混凝凝土获得得所要求求的流动动性，良良好的粘粘聚性和和保水性性，而水水泥用量量最大。（）砂率不不影响混混凝土的的强度。（）保持砂砂率不变变增加砂砂石用量量，可以以提高混混凝土拌拌合物的的流动性性。（）建设程程序一般般经过项项目选定定、项目目准备、项项目评价价、资金金筹措、谈谈判签约约

33、、项目目总结等等几个阶阶段。( )一个项项目由意意向变成成投资建建议过程程称为初初步可行行性研究究。( )价值工工程的核核心是对对研究对对象进行行成本分分析。( )全部使使用国有有资金投投资或国国有资金金投资为为主的大大、中型型建设工工程应执执行建建设工程程工程量量清单计计价规范范（ ）招标文文件与中中标人投投标文件件不一致致的地方方，以招招标文件件为准（ ）承包人人在施工工中可以以对原工工程设计计进行变变更，也也可以在在施工中中提出合合理化建建议（ ）对于工工程量清清单漏项项或设计计变更引引起的新新的工程程量清单单项目上上，其相相应综合合单价由由承包人人提出，发发包人确确认后作作为结算算的依

34、据据（)单位工工程是单单项工程程的组成成部分。如如：土石石方工程程称为一一个单位位工程（ ）合同签签订后，因因不可抗抗力因素素、法律律和法规规变更导导致合同同不能履履行或不不能正确确履行，可可依法免免除责任任。（)承包双双方签订订施工合合同时，可可以将规规费作为为让利的的因素。（ ）标底的的价格水水平是市市平均水水平，一一个工程程只能有有一个标标底。（)工程招招投标来来说，投投标是要要约，中中标通知知书是承承诺（)房地产法法规时事事政策判判断题房价的的再度上上涨导致致中央及及相关单单位在99月底密密集出台台了相关关政策，包包括更严严格的信信贷政策策，将首首套房的的首付比比例统一一提高至至25%

35、。（ ）“929新新政”规规定了全全国性限限制第三三套房按按揭贷款款。（ ）房产税税改革试试点方案案正式浮浮出水面面，上海海、成都都两地11月288日开始始实施。（ ）调整完完善相关关税收政政策，加加强税收收征管，并并对买住住房不足足5年转转手交易易的，统统一按销销售收入入全额征征税。（ ）20111年保保障性住住房建设设目标达达1200万万套，大大幅超过过20110年计计划的5580万万套，也也将成为为地方政政府执行行调控政政策的重重要着力力点。（ ）20111年保保障性住住房建设设目标达达10000万套套，大幅幅超过220100年计划划的5880万套套，也将将成为地地方政府府执行调调控政策

36、策的重要要着力点点。（ ）20111年新新政二套套首付不不低六成成，有三三套的家家庭暂停停购房。（ ）20111年新新政对已已供房地地产用地地，超过过三年没有有取得施施工许可可证进行行开工建建设的，及及时收回回土地使使用权，并并处以闲闲置一年年以上罚罚款。依依法查处处非法转转让土地地使用权权行为。（ ）20111年新新政对已已供房地地产用地地，超过过二年没有有取得施施工许可可证进行行开工建建设的，及及时收回回土地使使用权，并并处以闲闲置半年以上上罚款。依依法查处处非法转转让土地地使用权权行为。（ ）41、“99299新政”规定了全国性限制第四套房按揭贷款。（ ）44、220111年新政政对已供

37、供房地产产用地，超超过二年没有有取得施施工许可可证进行行开工建建设的，及及时收回回土地使使用权，并并处以闲闲置一年以上上罚款。依依法查处处非法转转让土地地使用权权行为。（ ）20111年新新政二套套首付不不低六成成，有二二套的家家庭暂停停购房。（ ）二、房地地产知识识不定项项选择题题收益法法是以原原理为理理论依据据的。决决定房地地产当前前价值的的，重要要的不是是过去的的因素，而而是未来来的因素素。（CC）A.收益益递增原原理 BB.最高高最佳使使用原理理 C.预期原原理 DD.未来来趋势原原理通过土土地重划划或调整整后，土土地利用用价值会会提高，地地价会立立即随之之上涨，这这反过来来也说明明了

38、对地地价的影影响。（D）A.土地地面积 B.地地质条件件 C.土地位位置 DD.土地地形状估价上上的折旧旧注重的的是。 （D）A.原始始取得价价值的减减价修正正 B.原始取取得价格格的摊销销与回收收 C.重置置价格的的摊销与与回收 D.价价值的减减价修正正房地产产投资是是指( D )以以获得未未来的房房地产资资产增值值或收益益为目的的，预先先垫付一一定数量量的货币币与实物物，直接接或间接接的从事事或参与与房地产产开发法法与经营营活动的的经济行行为。A.国家家 B.开发商商 C.个人 D.经经济主体体经济适适用住房房价格(A). A.由市市(县)人民政政府制定定 B.实行市市场调节节价 C.由房房地产开开发商定定价 DD.由政政府限定定销售价价格征收集集体土地地,土地地补偿费费应当归归( CC )所所有. A.县级级以上人人民政府府土地管管理部门门 B.乡(镇镇）人民民政府C.农村村集体经经济组织织 D.土地使使用者