四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本(1)44965.docx

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1、四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，就我省土地流转中的转包、出租、互换、转让、股份合作和委托流转等形式，分别制定出流转合同示范文本，供合同双方签约时参考。农村土地承包经经营权转包/出租合同合同编号：甲方（转包方或或出租方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联联系方式： 乙方（接包方或或承租方）： 法定代表人身份份证

2、号（或营营业执照号）： 住所： 联联系方式： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，在原承承包关系不变变的前提下，甲甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经协商商一致，就土土地承包经营营权转包/出租事宜，订订立本合同。一、转包/出租租土地基本情情况及用途甲方自愿将位于于 乡（镇）或或街道 村或社区区 村民小小组或居民小小组的 亩承包地地(详见附件2)的承包经营营权转包/出租给乙方方，转包/出租土地为为农业用途，

3、主主营项目是 生生产经营。二、转包/出租租期限土地承包经营权权转包/出租期限不不得超过二轮轮土地承包期期限剩余年限限。转包/出租期限为为 年，自 年年 月 日起起至 年 月 日止止。三、转包/出租租价格与支付付方式（一）转包/出出租按下列第第 种形式计价价：1.实物。乙方方每亩每年支支付甲方 公斤（大大写： ） （稻稻谷、玉米、小小麦等），共共计每年支付付 公斤（大写写： ） （稻谷、玉玉米、小麦等等），按该品品种当年当地地大宗上市时时均价折算现现金。2.现金。乙方方每亩每年支支付甲方人民民币 元元(大写： )，共计每年年支付人民币币 元(大写： )。3.其他。 。（二）转包费/租金按下列列第

4、 种方式支支付：1.逐年支付。于于每年 月 日前前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每每年递增 %（约定不递递增的填写零零），或每隔隔 年增加 元。2.其他方式。 。四、甲方的权利利和义务1. 有权获得得土地流转收收益，有权按按照合同约定定的期限到期期收回流转的的土地。2.有权监督乙乙方合理利用用、保护流转转土地，有权权制止乙方损损坏流转土地地和其他农业业资源的行为为，并有权要要求乙方赔偿偿由此造成的的损失。3.乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、违违反城乡环境境规划、破坏坏水利等基础础设施或给土土地造成永久久性损害的，甲甲方有权终止止合同。4.流转土地被被依法征收、占占用时，

5、除按按投资权属明明确为乙方或或第三方的青青苗补偿和地地上附着物补补偿外的其他他补偿由甲方方享受。5.甲方于 年 月 日之前将将土地交付乙乙方。6.不得干涉乙乙方依法进行行正常的生产产经营活动和和生产条件的的改善。7.法律、法规规、规章和政政策规定的其其他权利和义义务。五、乙方的权利利和义务1.依法享有该该流转土地的的使用权、收收益权、经营营权和产品处处置权。2.符合有关法法律、法规、规规章和政策的的规定，并报报经有关部门门批准，可以以在流转的土土地上修建直直接用于农业业生产和管理理的非永久性性生产设施。3.依法享受国国家和当地政政府提供的规规模性产业发发展的奖励、扶扶持、补助。4.流转的土地地

6、被依法征收收、占用、收收回时，有权权获得接包/承租土地后后的青苗补偿偿、投资权属属明确归己的的地上附着物物补偿及相关关损失补偿。5.依法保护和和合理利用流流转的土地。不不得改变土地地的农业用途途，不得随意意弃耕抛荒，不不得损坏农田田水利设施，不不得从事违反反国家法律、法法规、规章和和政策规定的的生产经营活活动。6.合同期满或或中途终止合合同，应及时时交还接包/承租的土地地。需继续接接包/承租的，在在同等条件下下享有优先权权，并于接包包/承租期满前前 个月与甲方方平等协商，重重新订立合同同。7.法律、法规规、规章和政政策所规定的的其他权利和和义务。六、违约责任1.因一方擅自自变更或解除除本合同，

7、无无过错方依法法可免除责任任，有权要求求过错方按照照当年转包费费/租金的 %承担违约责责任；给对方方造成损失的的，过错方还还应当依法承承担赔偿责任任。2.乙方逾期支支付转包费/租金，每日日按当年应支支付金额的 承担违约金金；甲方逾期期交付土地，每每日按当年转转包费/租金的 承担违约金金。3.甲方干预乙乙方正常的生生产经营活动动，给乙方造造成的损失由由甲方负责赔赔偿。4.乙方不按本本合同约定，改改变土地用途途、破坏水利利等基础设施施的，负责修修复；不能修修复或不能如如期修复的，负负责赔偿。5.乙方接包/承租甲方的的土地从事违违反相关规定定的生产经营营活动受到国国家有关机关关的处罚，全全部责任由乙

8、乙方承担；由由此给甲方造造成的损害由由乙方负责赔赔偿。七、其他1.签订合同时时，对甲方留留在转包/出租土地上上的树木、竹竹林、地上附附着物等的处处理约定： ；合同到到期后，乙方方因生产经营营需要而投入入新建的相关关设施及地上上附着物进行行补偿的约定定: 。2.合同期满或或中途终止合合同，除渠系系、道路等生生产设施外,对改变了土土地使用用途途的设施，若若甲方接受则则乙方不负责责修复；甲方方不接受的部部分则遵循本本合同第六条条第4款约定。3.乙方因生产产需要招聘员员工，在同等等条件下，优优先考虑甲方方。4.乙方对土地地进行再流转转，需征得甲甲方书面同意意，再流转期期限不得超过过本合同约定定的流转期

9、限限。5.本合同自甲甲乙双方签字字之日起生效效。经协商，决决定申请 （是或否）鉴鉴证。未尽事事宜，双方协协商一致后订订立补充协议议，其补充协协议作为本合合同附件，具具有同等法律律效力。6.其他需说明明的事项： 。7.本合同在履履行过程中发发生争议，双双方可以通过过协商解决；协商不成或或协商后又反反悔的，可以以请求 村民（居居民）委员会会、 乡（镇）人人民政府或街街道办事处调调解；不愿协协商、调解或或协商、调解解不成的，以以及达成调解解协议后又反反悔的，可以以向 县（市市、区）农村村土地承包仲仲裁委员会申申请仲裁，也也可以直接向向 县（市、区区）人民法院院起诉。8.本合同一式式 份，甲乙乙双方或

10、鉴证证机构各执一一份，发包方方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）： 乙方方（签字、盖盖章）： 年 月 日 年 月 日农村土地承包经经营权互换合合同合同编号：甲方（代表）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系系方式： 乙方（代表）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系系方式： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，甲乙双双方本着平等等、自愿、有有偿的原则，经经协商一致，就就土地

11、承包经经营权互换事事宜，订立本本合同。一、互换土地基基本情况及用用途甲方自愿将位于于 乡（镇）或或街道 村或社社区 村民小组组或居民小组组的 亩承包包地（详见附附件2）的承包经经营权互换给给乙方，互换换土地为农业业用途，主营营项目是 生产产经营。乙方自愿将位于于 乡（镇）或或街道 村或社社区 村民小组组或居民小组组的 亩承承包地（详见见附件2）的承包经经营权互换给给甲方，互换换土地为农业业用途，主营营项目是 生产经营营。二、互换期限土地承包经营权权互换期限不不得超过二轮轮土地承包期期限剩余年限限。互换期限限为 年，自自 年 月 日起至至 年 月 日止。三、互换双方的的权利和义务务1.土地承包经

12、经营权互换后后，甲乙双方方均取得对方方互换地块的的承包经营权权，丧失自己己原有地块的的承包经营权权，原享有的的承包权利和和承担的义务务也相应互换换。2.土地承包经经营权互换后后，甲乙双方方须重新与发发包方签订承承包合同，并并及时向 乡（镇）人人民政府或街街道办事处土土地承包管理理机构申请，依依法办理农村村土地承包经经营权证变更更登记。3.甲乙双方对对互换后的地地块享有使用用权、收益权权、流转权、经经营权和产品品处置权。四、违约责任1.如一方违反反本合同约定定，应向对方方支付违约金金 元。2.因变更或解解除本合同使使一方遭受损损失的，除依依法可免除责责任外，应由由责任方负责责赔偿。3.一方当事人

13、人违约，经催催告后仍不履履行义务的，另另一方当事人人可以解除本本合同，如果果违约金尚不不足以弥补守守约方经济损损失的，违约约方还应当依依法承担赔偿偿责任。五、其他1.互换地块存存在 （面积、地地力、作物、地地上附着物等等）差异的，甲甲乙双方协商商约定 补偿。2. 本合同自自甲乙双方签签字之日起生生效。经协商商，决定申请请 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，双双方协商一致致后订立补充充协议，其补补充协议作为为本合同附件件，具有同等等法律效力。3.其他需要说说明的事项： 。4. 本合同在在履行过程中中发生争议，双双方可以通过过协商解决；协商不成或或协商后又反反悔的，可以以请求 村民（居居民）委员会会、

14、 乡（镇）人人民政府或街街道办事处调调解；不愿协协商、调解或或协商、调解解不成的，以以及达成调解解协议后又反反悔的，可以以向 县县（市、区）农农村土地承包包仲裁委员会会申请仲裁，也也可以直接向向 县（市市、区）人民民法院起诉。5.本合同一式式 份，甲乙双双方或鉴证机机构各执一份份，发包方、乡乡（镇）人民民政府或街道道办事处农村村土地承包管管理机构各备备案一份。甲方（签字）： 乙乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日农村土地承包经经营权转让合合同合同编号：甲方（转让方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方方式： 乙方（受让方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方方式： 根据中华人民民

15、共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，经发包包方书面同意意，甲乙双方方本着平等、自自愿、有偿的的原则，经协协商一致，就就农村土地承承包经营权转转让事宜，订订立本合同。一、转让土地基基本情况及用用途甲方自愿将位于于 乡（镇）或或街道 村或社社区 村民小组组或居民小组组的 亩承包包地(详见附件2)的承包经营营权转让给同同社的乙方，转转让土地为农农业用途，主主营项目是 生产产经营。二、转让期限土地承包经营权权转让期限不不得超过二轮轮土

16、地承包期期限剩余年限限。转让期限限为 年，自 年 月 日起至至 年 月 日止。三、转让费及支支付方式转让费为人民币币 元， (大写: )；转让费于 年年 月 日前全部支支付完毕。四、转让双方的的权利与义务务1.甲方于 年年 月 日之前将土土地交付乙方方。2. 转让合同同签订后，甲甲方与发包方方原承包关系系解除。全部部转让的，乙乙方重新与发发包方签订承承包合同；部部分转让的，甲甲乙双方分别别与发包方重重新签订承包包合同。3.转让生效后后，甲乙双方方应及时向 乡（镇）人人民政府或街街道办事处农农村土地承包包管理机构申申请，依法办办理农村土地地承包经营权权证变更登记记。4.乙方获得土土地承包经营营权

17、后依法享享有对转让地地块的使用权权、收益权、流流转权、经营营权和产品处处置权。五、违约责任1.乙方不按时时支付转让费费，每日按应应支付金额的的 承担违约金金。2.甲方不按时时交付土地，每每日按转让费费的 承担违约金金。3.因变更或解解除本合同使使一方遭受损损失的，除依依法可免除责责任外，应由由责任方负责责赔偿。4.一方当事人人违约，经催催告后仍不履履行义务的，另另一方当事人人可以解除本本合同，如果果违约金尚不不足以弥补守守约方经济损损失，违约方方还应当依法法承担赔偿责责任。六、其他1.本合同自甲甲乙双方签字字之日起生效效。经协商，决决定 （是或否）鉴鉴证。未尽事事宜，双方协协商一致后订订立补充

18、协议议，其补充协协议作为本合合同附件，具具有同等法律律效力。2.其他需要说说明的事项： 。3.本合同在履履行过程中发发生争议，双双方可以通过过协商解决；协商不成或或协商后又反反悔的，可以以请求 村民（居居民）委员会会、 乡（镇）人人民政府或街街道办事处调调解；不愿协协商、调解或或协商、调解解不成的，以以及达成调解解协议后又反反悔的，可以以向 县县（市、区）农农村土地承包包仲裁委员会会申请仲裁，也也可以直接向向 县（市市、区）人民民法院起诉。4.本合同一式式 份，甲乙双双方、发包方方或鉴证机构构各执一份，乡乡（镇）人民民政府或街道道办事处农村村土地承包管管理机构各备备案一份。甲方（签字）： 乙方

19、（签签字）： 年年 月 日 年 月 日农村土地承包经经营权股份合合作合同合同编号：甲方（入股方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方方式： 乙方（受让方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方式式： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，在原承承包关系不变变的前提下，甲甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经协商商一致，就土土地承包经营营权股份合作作事宜，订立立本合同。一、股份合作土土地基本情况况及用

20、途甲方自愿将位于于 乡（镇镇）或街道 村或社区 村民民小组或居民民小组的 亩承包包地（详见附附件2）的承包经经营权与乙方方股份合作，股股份合作土地地为农业用途途，主营项目目是 生产经营营。二、股份合作期期限土地承包经营权权股份合作期期限不得超过过二轮土地承承包期限剩余余年限。股份份合作期限为为 年，自 年 月 日起至 年年 月 日止。股份份合作土地承承包经营权折折合股份为 股股或折合金额额 元。三、股权分红与与支付方式（一）采取下列列第 种形式分分配股权红利利：1.保底分红。乙乙方以每亩每每年 公斤（大大写 ） （稻稻谷、玉米、小小麦等）或人人民币 元（大大写 ），共共计每年 公公斤（大写 ）

21、 （稻谷、玉玉米、小麦等等）或人民币币 元（大大写 ）作作为甲方土地地承包经营权权股份合作的的保底收益，再再根据每年的的生产经营状状况，将纯收收益的 %作为红利分分配。2. 固定分红红。实物计价价，即乙方每每亩每年分配配甲方 公斤斤（大写： ） （稻谷、玉玉米、小麦等等），共计每每年分配 公公斤（大写： ） （稻谷、玉玉米、小麦等等），按该品品种当年当地地大宗上市时时均价折算现现金；现金结结算，即乙方方每亩每年分分配甲方人民民币 元(大写： )，共计每年年分配人民币币 元(大写： )。3其他形式。 。（二）采取下列列第 种方式式支付股权红红利：1.逐年支付。于于每年 月 日前支付 (当年度/下

22、年度)保底收益或或固定分红，且且每年递增 %（约定不递递增的填写零零），或每隔隔 年增加 元。于于每年 月 日前根据生产产经营情况，分分配红利。2.其他方式。 。四、甲乙双方的的权利和义务务1.甲方有权按按照合同约定定分得股权红红利、到期收收回股份合作作的土地承包包经营权。2.甲方于 年 月 日之前将股股份合作土地地交付乙方。3.乙方于股份份合作到期之之日将土地交交付甲方。4.乙方依法享享有股份合作作土地的使用用权、收益权权、经营权和和产品处置权权。5.乙方应当依依照合同约定定按时足额向向甲方支付股股权红利。6.乙方应当依依法保护和合合理利用股份份合作的土地地。不得改变变土地的农业业用途，不得

23、得随意弃耕抛抛荒，不得损损坏农田水利利设施，不得得从事违反国国家法律、法法规、规章和和政策规定的的生产经营活活动。7. 其他： 。五、违约责任1.因一方擅自自变更或解除除本合同，无无过错方依法法可免除责任任，有权要求求过错方按照照当年股权红红利的 %承担违约责责任；给对方方造成损失的的，过错方还还应当依法承承担赔偿责任任。2.乙方逾期支支付股权红利利，每日按当当年应支付金金额的 承担违约金金；甲方逾期期交付土地，每每日按当年股股权红利的 承担违约金金。3. 甲方干预预乙方正常的的生产经营活活动，给乙方方造成的损失失由甲方负责责赔偿。4.乙方不按本本合同约定，改改变土地用途途、破坏水利利等基础设

24、施施的，负责修修复；不能修修复或不能如如期修复的，负负责赔偿。5.乙方在股份份合作的土地地上从事违反反相关规定的的生产经营活活动受到国家家有关机关的的处罚，全部部责任由乙方方承担；由此此给甲方造成成的损害由乙乙方负责赔偿偿。六、其他1.地上附着物物及相关设施施的处理：股份合作前，甲甲方留在股份份合作土地上上的树木、竹竹林、地上附附着物等的处处理约定： ；合同同到期后，乙乙方因生产经经营需要而投投入新建的相相关设施及地地上附着物进进行补偿的约约定: 。2. 合同期满满或中途终止止合同，除渠渠系、道路等等生产设施外外,对改变了土土地使用用途途的设施，若若甲方接受则则乙方不负责责修复；甲方方不接受的

25、部部分则遵循本本合同第五条条第4款约定。3.乙方因生产产需要招聘员员工，在同等等条件下，优优先考虑甲方方。4.本合同自甲甲乙双方签字字之日起生效效。经协商，决决定申请 （是或否否）鉴证。未未尽事宜，双双方协商一致致后订立补充充协议，其补补充协议作为为本合同附件件，具有同等等法律效力。5.其他需说明明的事项： 。6.本合同在履履行过程中发发生争议，双双方可以通过过协商解决；协商不成或或协商后又反反悔的，可以以请求 村民（居居民）委员会会、 乡（镇镇）人民政府府或街道办事事处调解；不不愿协商、调调解或协商、调调解不成的，以以及达成调解解协议后又反反悔的，可以以向 县（市、区区）农村土地地承包仲裁委

26、委员会申请仲仲裁，也可以以直接向 县（市、区区）人民法院院起诉。7.本合同一式式 份，甲乙乙双方或鉴证证机构各执一一份，发包方方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）： 乙方（签字字、盖章）： 年 月 日 年 月 日农村土地承包经经营权委托流流转协议（本协议适用于于农户委托村村民委员会、村村民小组或其其他组织代为为流转土地承承包经营权时时使用）甲方（委托方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方式： 乙方（受托方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联系方式： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包

27、经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，甲方自自愿将以下土土地承包经营营权委托乙方方进行流转，经经双方协商一一致，特订立立本协议。 一、委托事项1.委托流转土土地基本情况况：甲方自愿将位于于 乡（镇）或或街道 村或社社区 村民小组组或居民小组组的 亩承承包地 (详见附件件2) 的承包包经营权委托托流转。2.委托流转方方式：甲方委托乙方将将以上土地共共计 亩亩的承包经营营权以 （转包、出出租、股份合合作）方式流流转他人。3.委托流转期期限：土地承包经营权权委托流转期期限不得超过过二轮土地承承包期限剩余余年限。委托托

28、流转期限为为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。4.委托流转价价款与支付方方式：（1）甲方委托托乙方按每亩亩每年 （现金、实实物或实物折折价）进行流流转，全年合合计 。（2）考虑物价价等因素的约约定： 。（3）支付结算算方式： 。5.其他委托事事项甲方对委托流转转土地上的树树木、竹林、地地上附着物等等的处理约定定： ；协议到期期后，土地受受让方因生产产经营需要而而投入新建的的相关设施及及地上附着物物、土地复耕耕等事项的处处理约定: 。二、委托权限甲方授权乙方按按照下列第 种方式行使使相关权利：1. 授权乙方方与土地受让让方协商流转转事宜并代为为签订土地流流转合同，监监督土地受让让方履行流转

29、转合同约定。2. 授权乙方方与土地受让让方协商流转转事宜，由甲甲方直接与土土地受让方签签订转包、出出租、股份合合作合同。三、违约责任1.因变更或解解除本协议而而使相关当事事人遭受损失失的，除依法法可免除责任任外，应由责责任方负责赔赔偿。2.如一方当事事人违反本协协议约定，应应向守约方支支付违约金 元元。如果违约约金尚不足以以弥补守约方方经济损失的的，违约方应应在违约金之之外增加赔偿偿金。3.乙方逾期支支付代收流转转收益，每日日按当年应支支付金额的 承担违约金金；甲方逾期期交付土地，每每日按当年流流转收益的 承担违约金金。四、其他1.乙方按本协协议授权范围围行使相关权权利。2.乙方超越权权限流转

30、土地地对甲方或土土地受让方造造成损失的，由由乙方承担法法律责任并支支付赔偿金。3. 本协议自自甲乙双方签签字之日起生生效。经协商商，决定申请请 （是或或否）鉴证。未未尽事宜，双双方协商一致致后订立补充充协议，其补补充协议作为为本协议附件件，具有同等等法律效力。4.其他需要说说明的事项： 。5.本协议在履履行过程中发发生争议，双双方可以通过过协商解决；协商不成或或协商后又反反悔的，可以以请求 村民（居居民）委员会会、 乡（镇）人人民政府或街街道办事处调调解；不愿协协商、调解或或协商、调解解不成的，以以及达成调解解协议后又反反悔的，可以以向 县县（市、区）农农村土地承包包仲裁委员会会申请仲裁，也也

31、可以直接向向 县（市市、区）人民民法院起诉。6.本协议一式式 份，甲乙双双方或鉴证机机构各执一份份，发包方、乡乡（镇）人民民政府或街道道办事处农村村土地承包管管理机构各备备案一份。甲方（签字）： 乙方（法定定代表人或负负责人：签字字、盖章）： 年 月 日 年 月 日为加强农村土地地承包经营权权流转管理，规规范农村土地地承包经营权权流转行为，维维护土地流转转双方的合法法权益，根据据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，就

32、我省省土地流转中中的转包、出出租、互换、转转让、股份合合作和委托流流转等形式，分分别制定出流流转合同示范范文本，供合合同双方签约约时参考。农村土地承包经经营权转包/出租合同合同编号：甲方（转包方或或出租方）： 法定代表人身份份证号： 住所： 联联系方式： 乙方（接包方或或承租方）： 法定代表人身份份证号（或营营业执照号）： 住所： 联联系方式： 根据中华人民民共和国农村村土地承包法法、中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国农村土地地承包经营纠纠纷调解仲裁裁法、四四川省实施办法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法等等法律、法规规、规章和有有关政策的规规定，在原承承包关系不变变的前提下，甲

33、甲乙双方本着着平等、自愿愿、有偿的原原则，经协商商一致，就土土地承包经营营权转包/出租事宜，订订立本合同。一、转包/出租租土地基本情情况及用途甲方自愿将位于于 乡乡（镇）或街街道 村或社区 村民小组或或居民小组的的 亩亩承包地(详见附件2)的承包经营营权转包/出租给乙方方，转包/出租土地为为农业用途，主主营项目是 生生产经营。二、转包/出租租期限土地承包经营权权转包/出租期限不不得超过二轮轮土地承包期期限剩余年限限。转包/出租期限为为 年，自 年年 月 日起起至 年 月 日止止。三、转包/出租租价格与支付付方式（一）转包/出出租按下列第第 种形形式计价：1.实物。乙方方每亩每年支支付甲方 公斤

34、（大大写： ） （稻稻谷、玉米、小小麦等），共共计每年支付付 公斤（大写写： ） （稻谷、玉玉米、小麦等等），按该品品种当年当地地大宗上市时时均价折算现现金。2.现金。乙方方每亩每年支支付甲方人民民币 元元(大写： )，共计每年年支付人民币币 元(大写： )。3.其他。 。（二）转包费/租金按下列列第 种方式支支付：1.逐年支付。于于每年 月 日前前支付 (当年度/下年度)转包费/租金，且每每年递增 %（约定不递递增的填写零零），或每隔隔 年增加 元。2.其他方式。 。四、甲方的权利利和义务1. 有权获得得土地流转收收益，有权按按照合同约定定的期限到期期收回流转的的土地。2.有权监督乙乙方合理利用用、保护流转转土地，有权权制止乙方损损坏流转土地地和其他农业业资源的行为为，并有权要要求乙方赔偿偿由此造成的的损失。3.乙方不按合合同约定使用用土地，改变变土地用途、违违反城乡环境境规划、破坏坏水利等基础础设施或给土土地造成永久久性损害的，甲甲方有权终止止合同。4.流转土地被被依法征收、占占用时，除按按投资权属明明确为乙方或或第三方的青青苗补偿和地地上附着物补补偿外的其他他补偿由甲方