工程建设监理合同（1）(DOC10)22532.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工程建设监理合同（）工程建设监理合同（） （以下简简称“业主”）与（以下下简称监理单单位）经过双双 方协商一致致，签订本合合同。 一、业业主委托监理理单位监理的的工程（以下下简称“本工程”）概况如下下： 工程名名称： 工程地地点： 工程规规模： 总投资资： 监理范范围： 二、本合合同中的措词词和用词与所所属的监理合合同条件及有有关附件同义义。 三、下下列文件均为为本合同的组组成部分： 监理委托函函或中标函； 工程建设监监理合同标准准条件； 工程建设监监理合同

2、专用用条件； 在实施过程程中共同签署署的补充与修修正文件。 四、监理理单位同意，按按照本合同的的规定，承担担本工程合同同专用条件中中议定范围内内的监理业务务。 五、业业主同意按照照本合同注明明的期限、方方式、币种，向向监理单位支支付酬金。 本合同同的监理业务务自年月日开始实实施，至年月 日完成。 工程建设监理合合同标准条件件 词语定义、适用用语言和法规规 第一条下列名名词和用语，除除上下文另有有规定外，具具有如下含义义。（）“工程”是指业主委委托实施监理理的工程。 （）“业主”是指承担直直接投资责任任的、委托监监理业务的一一方，以及其其合法继承人人。 （）“监理单位”是指承担监监理业务和监监理

3、责任的一一方，以及其其合法继承人人。 （）“监理机构”是指监理单单位派驻本工工程现场实施施监理业务的的组织。 （）“第三方”是指除业主主、监理单位位以外与工程程建设有关的的当事人。 （）“工程建设监监理”包括正常的的监理工作、附附加工作和额额外工作。 （）“日”是指任何一一个午夜至下下一个午夜的的时间段。 （）“月”是指公历从从一个月份中中任何一天开开始到下一个个月相应日期期的前一天的的时间段。 第二条工程建设监监理合同适用用的法规是国国家的法律、行行政法规，以以及专用条件件中议定的部部门规章或工工程所在地的的地方法规、地地方规章。 第三条条监理合同同的书写、解解释和说明，以以汉语为主导导语言

4、。当不不同语言文本本发生不同解解释时，以汉汉语合同文本本为准。 监理单位的义务务第四条向向业主报送委委派的总监理理工程师及其其监理机构主主要成员名单单、监理规划划，完成监理理合同专用条条件中约定的的监理工程范范围内的监理理业务。 第五条条监理机构构在履行本合合同的义务期期间，应运用用合理的技能能，为业主提提供与其监理理机构水平相相适应的咨询询意见，认真真、勤奋地工工作。帮助业业主实现合同同预定的目标标，公正地维维护各方的合合法权益。 第六条条监理机构构使用业主提提供的设施和和物品属于业业主的财产。在在监理工作完完成或中止时时，应将其设设施和剩余的的物品库存清清单提交给业业主，并按合合同约定的时

5、时间和方式移移交此类设施施和物品。 第七条条在本合同同期内或合同同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程、本合同同业务活动有有关的保密资资料。 业主的义务第八条业主应应当负责工程程建设的所有有外部关系的的协调，为监监理工作提供供外部条件。 第九条条业主应当当在双方约定定的时间内免免费向监理机机构提供与工工程有关的为为监理机构所所需要的工程程资料。 第十条条业主应当当在约定的时时间内就监理理单位书面提提交并要求作作出决定的一一切事宜作出出书面决定。第十一条条业主应当当授权一名熟熟悉本工程情情况、能迅速速作出决定的的常驻代表，负负责与监理单单位联系。更更换常驻代表表，要提前通通知监理单

6、位位。 第十二二条业主应应当将授予监监理单位的监监理权利，以以及监理机构构主要成员的的职能分工，及及时书面通知知已选定的第第三方，并在在与第三方签签订的合同中中予以明确。 第十三三条业主应应为监理机构构提供如下协协助： （）获获取本工程使使用的原材料料、构配件、机机械设备等生生产厂家名录录。 （）提提供与本工程程有关的协作作单位、配合合单位的名录录。 第十四条条业主免费费向监理机构构提供合同专专用条件约定定的设施，对对监理单位自自备的设施给给予合理的经经济补偿。 第十五五条如果双双方约定，由由业主免费向向监理机构提提供职员和服服务人员，则则应在监理合合同专用条件件中增加与此此相应的条款款。本合

7、合同正本一式式两份，具有有同等法律效效力，双方各各执一份。副副本份，各各执份。 业主：（签签章） 监理单位位：（签章） 法定代代表人：（签签章）法定代表表人：（签章章） 地 址：地 址： 开户银银行：开户银行行： 帐 号：帐 号： 邮 编： 邮 编： 电 话：电 话： 年月月日年年月日 签于 签于监理单位的权利利 第十六条业主主在委托的工工程范围内，授授予监理单位位以下监理权权利： （）选选择工程设计计单位和施工工总承包单位位的建议权； （）选选择工程分包包设计单位和和施工分包单单位的确认权权与否定权； （）工工程建设有关关事项包括工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和使用功能

8、能要求，向业业主的建议权权； （）工工程结构设计计和其他专业业设计中的技技术问题，按按照安全和优优化的原则，自自主向设计单单位提出建议议，并向业主主提出书面报报告；如果由由于拟提出的的建议会提高高工程造价，或或延长工期，应应当事先取得得业主的同意意； （）工工程施工组织织设计和技术术方案，按照照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，自主向承承建商提出建建议，并向业业主提出书面面报告；如果果由于拟提出出的建议会提提高工程造价价、延长工期期，应当事先先取得业主的的同意。 （）工工程建设有关关的协作单位位的组织协调调的主持权，重重要协调事项项应当事先向向业主报告； （）报报经业主同意意后，发布开开工

9、令、停工工令、复工令令； （）工工程上使用的的材料和施工工质量和检验验权。对于不不符合设计要要求及国家质质量标准的材材料设备，有有权通知承建建商停止使用用；不符合规规范和质量标标准的工序、分分项分部工程程和不安全的的施工作业，有有权通知承建建商停工整改改、返工。承承建商取得监监理机构复工工令后才能复复工。发布停停、复工令应应当事先向业业主报告，如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在小小时内向业主主作出书面报报告。 （）工工程施工进度度的检查、监监督权，以及及工程实际竣竣工日期提前前或超过工程程承包合同规规定的竣工期期限的签订权权； （）在工程承承包合同约定定的工程价格格范围内，工工程款支

10、付的的审核和签认认权，以及结结算工程款的的复核确认权权与否定权。未未经监理机构构签字确认，业业主不支付工工程款。 第十七条条监理机构构在业主授权权下，可对任任何第三方合合同规定的义义务提出变更更。如果由此此严重影响了了工程费用，或或质量、进度度，则这种变变更须经业主主事先批准。在在紧急情况下下未能事先报报业主批准时时，监理机构构所作的变更更也应尽快通通知业主。在在监理过程中中如发现承建建商工作不力力，监理机构构可提出调换换有关人员的的建议。 第十八八条在委托托的工程范围围内，业主或或第三方对对对方的任何意意见和要求（包包括索赔要求求），均必须须首先向监理理机构提出，由由监理机构研研究处置意见见

11、，再同双方方协商确定。当当业主和第三三方发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当其双方方的争议由政政府建设行政政主管部门或或仲裁机关进进行调解和仲仲裁时，应当当提供作证的的事实材料。 业主的权利第十九条业主有选定定工程总设计计单位和总承承包单位，以以及与其订立立合同的签定定权； 第二十十条业主有有对工程规模模、设计标准准、规划设计计、生产工艺艺设计和设计计使用功能要要求的认定权权，以及对工工程设计变更更的审批权； 第二十十一条监理理单位调换总总监理工程师师须经业主同同意； 第二十十二条业主主有权要求监监理机构提交交监理工作月月度报告及监监理业务范

12、围围内的专项报报告。 第二十十三条业主主有权要求监监理单位更换换不称职的监监理人员，直直到终止合同同。 监理单位的责任任第二十四条条监理单位位的责任期即即监理合同有有效期。在监监理过程中，如如果因工程建建设进度的推推迟或延误而而超过约定的的日期，双方方应进一步约约定相应延长长的合同期。 第二十十五条监理理单位在责任任期内，应当当履行监理合合同中约定的的义务。如果果因监理单位位过失而造成成了经济损失失，应当向业业主进行赔偿偿。累计赔偿偿总额不应超超过监理酬金金总数（除去去税金）。 第二十六六条监理单单位对第三方方违反合同规规定的质量要要求和完工（交交图；交货）时时限，不承担担责任。因不可抗力力导

13、致监理合合同不能全部部或部分履行行，监理单位位不承担责任任。 第二十十七条监理理单位向业主主提出赔偿要要求不能成立立时，监理单单位应当补偿偿由于该索赔赔所导致业主主的各种费用用支出。 业主的责任第二十八条条业主应当当履行监理合合同约定的义义务，如有违违反则应当承承担违约责任任，赔偿给监监理单位造成成的经济损失失。 第二十十九条业主主如果向监理理单位提出的的赔偿要求不不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理单单位的各种费费用支出。 合同生效、变更更与终止第三十条本合同自签签字之日起生生效。 第三十十一条由于于业主或第三三方的原因使使监理工作受受到阻碍或延延误，以致增增加了工作量量或持续时间

14、间，则监理单单位应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知业业主。由此增增加的工作量量视为附加工工作，完成监监理业务的时时间应当相应应延长，并得得到额外的酬酬金。 第三十十二条在监监理合同签订订后，实际情情况发生变化化，使得监理理单位不能全全部或部分执执行监理业务务时，监理单单位应当立即即通知业主。该该监理业务的的完成时间应应予延长。当当恢复执行监监理业务时，应应当增加不超超过天的的时间用于恢恢复执行监理理业务。并按按双方约定的的数量支付监监理酬金。 第三十十三条业主主如果要求监监理单位全部部或部分暂停停执行监理业业务或终止监监理合同，则则应当在天前通知监监理单位，监监理单位应当当立即安排停停

15、止执行监理理业务。当业主认为监理理单位无正当当理由而又未未履行监理义义务时，可向向监理单位发发出指明其未未履行义务的的通知。若业业主发出通知知后天内内没收到满意意答复，可在在第一个通知知发出后天内发出终终止监理合同同的通知，监监理合同即行行终止。 第三十四四条监理单单位在应当获获得监理酬金金之日起天内仍未收收到支付单据据，而业主又又未对监理单单位提出任何何书面意见时时，或根据第第条或第第条已暂暂停执行监理理业务时限超超过半年时，监监理单位可向向业主发出终终止合同的通通知。如果终终止监理合同同的通知发出出后天内内未得到业主主答复，可进进一步发出终终止合同的通通知，如果第第二次通知发发出后天天内仍

16、未得到到业主答复，可可终止合同，或或自行暂停或或继续暂停执执行全部或部部分监理业务务。 第三十十五条监理理单位由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务，其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作，应当视视为额外工作作，有权得到到额外的时间间和酬金。 第三十十六条合同同的协议终止止并不影响各各方应有的权权利和应当承承担的责任。 监理酬金第三十七条正正常的监理业业务、附加工工作和额外工工作的酬金，按按照监理合同同专用条件约约定的方法计计取，并按约约定的时间和和数额支付。 第三十十八条如果果业主在规定定的支付期限限内未支付监监理酬金，自自规定支付之之日起，应当当向监理单位位补偿应支付付的酬

17、金利息息。利息额按按规定支付期期限最后一日日银行贷款利利息率乘以拖拖欠酬金时间间计算。 第三十十九条支付付监理酬金所所采用的货币币币种、汇率率由合同专用用条件约定。 第四十十条如果业业主对监理单单位提交的支支付通知书中中酬金或部分分酬金项目提提出异议，应应当在收到支支付通知书小时内向向监理单位发发出异议的通通知，但业主主不得拖延其其他无异议酬酬金项目的支支付。其他第四十一条条委托的工工程建设监理理所必要的监监理人员出外外考察，经业业主同意其所所需费用随时时向业主实报报实销。 第四十十二条监理理单位如须另另聘专家咨询询或协助，在在监理业务范范围内其费用用由监理单位位承担，监理理业务范围以以外，其

18、费用用由业主承担担。 第四十十三条监理理机构在监理理工作中提出出的合理化建建议，使业主主得到了经济济效益，业主主给予适当的的物质奖励。 第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。 第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职工不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。 监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。 争议的解决第四十六条条因违反或或终止合同而而引起的对损损失和损害的的赔偿，业主主与监理单位位之间应当协协商解决，如如未能达成一一致，可提交交主管部门协协调，仍不能能达成一致时时，根据双方方约定提交仲仲裁机关仲裁裁，或向人

19、民民法院起诉。 工程建设监理合合同专用条件件第二条合合同适用的法法规及监理依依据： 第四条条监理业务务： 第八条条外部条件件包括： 第九条条双方约定定的业主应提提供的工程资资料及提供时时间： 第十条条业主应在在天内内对监理单位位书面提交并并要求作出决决定的事宜作作出书面答复复。 第十四四条业主免免费向监理机机构提供如下下设施： 监理单单位自备的，业业主给予经济济补偿的设施施如下： 第十五五条在监理理期间，业主主免费向监理理机构提供名名职员，由总总监理工程师师安排其工作作，并免费提提供名名服务人员。 第二十十五条监理理单位在责任任期内如果失失职，同意按按以下办法承承担责任，赔赔偿损失： 赔偿金金

20、直接经济济损失酬金比率（扣扣除税金） 第三十七七条业主同同意按以下的的计算方法、支支付时间与金金额，支付监监理单位的酬酬金。 业主同同意按以下计计算方法、支支付时间与金金额，支付附附加工作酬金金： 业主同同意以下计算算方法、支付付时间与金额额，支付额外外工作酬金： 第三十九九条双方同同意用支付酬金金，按汇率计付。 第四十十三条奖励励办法： 第四十十六条工程程建设监理合合同在履行过过程中发生争争议时，业主主与监理单位位应及时协商商解决。协商商不成时，双双方同意由仲仲裁委员会仲仲裁（双方不不在本合同中中约定仲裁机机构，事后又又没有达成书书面仲裁协议议的，可向人人民法院起诉诉。 附加协协议条款： 工

21、程建设监理理合同使用用说明工程建设设监理合同包包括工程建建设监理合同同标准条件和和工程建设设监理合同专专用条件（以以下简称为标标准条件、专专用条件）。 标准条件适用于各个工程项目建设监理委托，各个业主和监理单位都应当遵守。专用条件是各个工程项目根据自己的个别和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。 现对专用条件的填写说明如下： 专用条件应当对应标准条件的顺利进行填写。例如： “第条”，要根据工程的具体情况，填写所适用的部门、地方法规、规章。 “第条”，在协商和写明其“监理工程范围”时，一般要与工程项目总概算、单位工程

22、概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。 在写明“监理业务”时，首先要写明是承担哪个阶段的监理业务，或设计阶段的监理业务，或施工和保修阶段的监理业务，或全过程的监理业务；其次要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，应当避免遗漏。其办法可按照建设监理规定中所列的监理内容和监理大纲所列的监理内容进一步细化。 如果业主还要求监理单位承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。例如，建设项目可行性研究、编制概预算、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如，办理购地拆迁，提供临时设施的设计和监督其施工等。 “第条”，在填写业主提供的设施和

23、监理单位自备的设施时，一般是指下列设施与设备：（）检测试验设备；（）测量设备；（）通信设备；（）交通设备；（）气象设备；（）照相录象设备；（）电算设备；（）打字复印设备；（）办公用房；（）生活用房。 在写明业主给予监理单位自备设备经济补偿时，一般应写明补偿金额。其计算方法为：补偿金额设施在工程上使用时间占折旧年限的比率设施原值管理费。“第条”，如如果双方同意意，可在专用用条件中设立立此条款。在在填写此条款款时应写明提提供的人数和和时间。 “第条”，在写明“赔偿额”时，应写明明其计算方法法。 “第条”，在写明“监理任务酬酬金”时，按照国国家物价局和和建设部（）价费字字号文文工程建设设监理费有关关

24、规定的通知知的规定计计收，其支付付时间应当写写明某年某月月某日支付数数额。 在写明“附加工作酬酬金”时，应当写写明如果业主主未按原约定定提供职员或或服务员，或或设施，业主主应当按照监监理实际用于于这方面的费费用给以完全全补偿。还应应写明，如果果由于业主或或第三方的阻阻碍或延误而而使监理单位位发生附加工工作，也应当当支付酬金。计计算方法为：酬金附加加工作日数监理任务日日平均酬金额额。在写明其其支付时间时时，应当写明明在其发生后后的多少天内内支付。在写明“额外工工作酬金”时，应当写写明如果由于于非监理单位位的原因所发发生的监理业业务暂停，其其暂停时间和和用于恢复执执行监理业务务的时间为额额外工作时间间。如果中途途中止委托合合同而必须进进行的善后工工作时间也属属于额外工作作时间。额外外工作时间均均应收取酬金金。其计算方方法为：酬金金额外工作作日数监理业务日日平均酬金额额。在写明其其支付时间时时，应写明其其后的多少天天内支付。 “第条”，如果双方方同意，可以以在专用条件件中设立此条条款。在填写写此条款时应应当写明在什什么情况下业业主给予奖励励以及奖励办办法。例如，由由于监理单位位的合理化建建议而使业主主获得实际经经济利益，其其奖励办法可可参照国家颁颁布的合理化化建议奖励办办法。说 明 图库网址 联系：电话：