2224物业管理法规-国家开放大学2022年1月（2021秋）期末考试真题-开放专科.docx

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1、试卷代号：2224国家开放大学2021年秋季学期期末统一考试物业管理法规 试题（开卷）2022年1月一、选择题（在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题 中的括号内。少选、多项选择、错选均不得分。每题4分，共20分）L宪法由以下哪个机关制定？（）A.国务院B.全国人大C.全国人大常委会D.最高人民法院.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有局部产生的收入，在扣除合理 本钱之后，属于（）。A.物业服务企业B.业主共有C.物业服务企业和业主共有D.建设单位所有.依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原那么？（）A.公平合理B.方便生活C

2、.团结互助D.有利生产.业主大会作出的决定违反法律的，物业所在地的县级人民政府应当责令（）。A.限期改正B.撤消许可C.撤销决定D.以上都不对.国务院物业管理条例主要规定了物业管理（）责任。A.刑事B.民事C.违宪D.行政二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错力无需改 正。每题3分，共15分）6 .业主就是物业所有权人。（）7 .我国民法典规定，物业服务合同可以采用书面形式，也可以采用数据电文形式。 （ ）8 .物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯行政法律法规而应承当的强 制性法律义务。（）9 .按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分

3、为物和行为两大类。（ ）10 .在物业管理纠纷行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。（）三、简答题（每题10分，共30分）11 .简述物业管理法的作用。12 .简述物业管理民事诉讼的基本原那么。13 .简述业主委员会的职责。四、论述题（此题共20分）14 .试述物业管理民事责任的免责条件。五、案例分析题（此题15分）15.2017年3月5日上午，由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰，赵某上班经 过时不慎滑到，致使右手唇骨折。事发后，赵某屡次找到管理该大厦的北京市天翔物业公司 要求赔偿。物业公司认为，根据租赁合同，赵某所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客 用电梯，因此，赵某上下班应走人行通道而不应乘载货电梯。而且，事发当天，物业公司服 务人员也曾劝说赵某走人行楼梯，但赵某不听，所以赵某摔伤是其本人过错造成，应自己承 担后果，赵某起诉到法院要求物业公司赔偿。问题：(1)在本案中物业服务公司是否存在过错？(2)你认为本案应如何处理？