XXXX一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关宝典10692.docx

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1、2013一级建造师建设工程法规及相关知识 通关宝典 代春泉一级建造师建设工程法规及及相关知识通关宝典代春泉二一三年四月月第一部分 1Z3001000 建设工程程基本法律知识1Z3010010 建建设工程法律律体系1Z3010012 法的的形式和效力力层次 1T1、形式：法律律全国人大大及常委XX法 行政法法规国务院XX条例 地方法法规省级、较较大市人大及常常委XX地方XX条例【20012】 部门规规章国务院各各部、委XX规定、办办法、实施细细则 地方规规章省级、较较大市政府XX地方XX规定、办办法、实施细细则2、效力：宪法法法律行政法规规部门规章章地方规章章 地方法规 3、效力原则：宪法至上

2、上位法优优于下位法 特别法优优于普通法 新法优于于旧法4考点:裁决适适用: 1、 法律之间有争争议,提请 全国人大常常委会 裁决决 2、地方法规跟跟部门规章不不一致,提请请 国务院 裁决决;国务院认认为适用地方方法规的那么么就地方法规规;认为适用用部门规章的,提请全国人人大常委会 裁决 3、规章之间对同同一事项的规规定不一致, 提请 国务院院 裁决P8:案例核心心掌握:只有有在合同明确确约定以审计计结论作为结结算依据或者者合同约定不不明确合同约定无无效的情况下下.才能将审审计结论作为为判决依据 1Z3010020 建建设工程法人人制度 1TT1Z3010021 法人应具具备的条件 (法人人不是

3、人,是是组织)1、条件： 依依法成立 有财财产或经费 有名名称、组织机机构、场所 能独独立承担民事事责任2、分类： 企企业法人公司 (有独立经费费的机关从成成立之日起,具有法人资资格) 非企企业法人国家行政机机关、事业单单位、社团(不需要办理理法人登记),私立学校校要办理3、总公司与分分公司、母公公司与子公司司责任承担1Z3010023 企业业法人和项目目经理部的法法律关系1、项目经理部部不是法人人法律后果果由企业法人人（违约责任任、被告）2、项目经理是法人授授权的项目管管理者是岗位职务P12案例要点点:施工单位位要让发包单单位签字,要要找其授权人人,如果发包包单位变更授授权人,应该该要求发包

4、单单位完成变更更手续1Z3010030 建建设工程代理理制度 1-2 T 1Z3010031 代理的法律律特征和主要要种类（假定定被代理人AA、代理人BB、第三人CC）1、 在代理权限范围围内B以A名义法律后果归归A合同当事事人是AC代理行为为具有法律意意义2、代理分类： 委托代代理：(常见) 法定定代理：监护护人 指定定代理：法院院或有关机关关指定1Z3010032 建设工程代代理行为的设设立和终止不得委托代理的的情形 禁止全部转包包 禁禁止肢解后以以分包的名义义转包 主主体结构总承包人完完成招标代理机构必必须有法定资资格的组织.具备三个条条件:1、营营业场所、相相应资金2、组组织评标的专专

5、业力量3、专专家库委托代理终止情情况：1、届满或或任务完成22、取消委托托或者辞去委委托3、代理理人死亡4、代代理人丧失民民事行为能力力5、作为代代理人或者被被代理人的法法人终止1Z3010033 代理和被代代理人的权利利、义务、法法律责任 1、责任承担： 一般代代理A承担转托他人复代理理事先同意意或事后及时时告诉=有权代理但紧急情况例外外（为保护AA利益而转代代理） 无权权代理没有代代理权、超越代理权权、代理权终止止后的行为=A追追认有效，不不追认无效 表见见代理前提：无无权代理，后后果：合同有有效C有理由由相信B有权权代理（盖章章的空白合同同书） 默示示代理属于有有权代理A知道B无无权代理

6、，但但不否认=同意=A承担后后果2、连带责任任：授权不明明AB连带责任 考试判判断要点：谁谁有错谁承担担 BCC串谋BC连带责责任 C故故意C知道B无无权代理，但但仍与B实施施民事活动，给给他人造成损损失的BC连带带责任 违法法代理B知道代理理事项违法但但仍代理，或或A知道B行行为违法不反反对的AB连带带责任3、连带含义：找谁赔偿都都行1Z3010040 建设工工程物权制度度 2-3 T1、物权分类 所有权权用益物权土土地承包经营营权、建设用用地使用权（国有土地上上，不包括集集体土地；自自登记时设立立。不登记不不设立）、宅基地使用用权、地役权（不登登记也设立）担保物权抵抵押权、质权权、留置权2

7、、所有权的权权能占有、使使用、收益、处分（核心）（是对自己的财产）3、建设用地使使用权出让、划划拨4、物权变动： （1）不不动产物权变变动登记记载于不不动产登记簿簿时发生效力力 债权与物物权区分原则则合同生效效的，未办理理物权登记的的，不影响合合同效力 （2）动动产物权变动动：交付为准，买买母鸡，鸡到到你手上下蛋蛋，蛋归你，鸡鸡在送到你手手上前下蛋，归归卖方一般物占有有和交付 船舶、航航空器、机动动车交付但未经登登记，不得对对抗善意第三三人（不登记记也设立） （3）继继承继承开始始，取得遗产产所有权用益物权：特别别注意：是对对他人的动产或或者不动产。建设用地使用权权 转让 互换换 出资 赠赠与

8、或者抵押押要满足下列列规定：1、书面形形式订立合同同2、申请变变更登记3、土地上的建筑物一一并处分 1Z3010050 建设工工程债权制度度 1T1、债的含义2、债发生的依依据合同、侵权权行为、不当当得利、无因因管理 3、建设工程债债的种类施工合同之之债、买卖合合同之债、侵侵权之债关于侵权的理解解：P23规规定（1）大楼瓷砖砖脱落砸到你你，你可以告告这个楼所有有的人 （推推定过错）（2）大楼倒塌塌砸到你，告告 建设、施施工单位（连连带责任）-无过错错责任1Z3010060 建设工工程知识产权权制度 （11-2）T1Z3010061 知识产权法法律特征1、知识产权特特征 财产人身双双重性、专有有

9、性、地域性性、期限性2、专利法保护护的对象- 发明明、实用新型型、外观设计计1Z3010062 建设工程知知识产权常见见种类1、专利权 种类发明（20年）、实实用新型（110年）、外外观设计（110年）申请日计计算，不予延延期授予条件新新颖性、创造造性、实用性性（三性）现有技术术 申请日前新颖颖性、创造性性、实用性没没人申请并记记载在公布的的文件中 突出出的实质性特特点和显著的的进步其中发明和实用用新型：要求求新颖性、创创造性、实用用性（三性）；外观专利需要要：新颖性、创创造性、实用用性、美感、工工业应用（五五性）文件请求书书、说明书及及摘要、权利利要求书申请日：1、主主管部门收到到申请文件日

10、日2、如果邮邮寄，按寄出出的邮戳日2、商标权 具有显著著性标识义务务10年核准准注册日计算算，可以续期期【20122】侵犯商标权的行行为使用销售伪造、擅擅自制造更换 3、著作权 单位作品著作权属于于单位 特点点：单位主持持代表单位位意志单位承担担责任（招投投标文件）职务作品著著作权属于作作者完成单位位工作任务+未主要利用用单位物资 单位优先使用未经单位位同意，2年年内不得许可可第三人使用用 著作权单位主要利用用单位物质 + 由单位位承担责任作者只有有署名权 委托作作品有约定定从约定无约定的，著著作权属于受受托人 期限终生及死死后50年4、计算机软件件著作权属于软件开发发者终生及死死后50年（第

11、第50年122月31日） 买正版软件的权权利 ：1、装入电电脑2制作备备份3必要的的修改1Z3010064 建设工程知知识产权侵权权的法律责任任1、民事责任、行行政责任、刑刑事责任2、知识产权侵侵权赔偿损失失计算4种办办法：1、实际损损失2、侵权权人获得的利利益3、许可可使用费的倍倍数合理确定定（KTV）44、人民法院院综合考量1Z3010070 建设工工程担保制度度 3T担保合同是主主合同的从合合同，主合同同无效，担保保合同无效。1、担保方式保证（最最常见）、抵押、质质押、留置、定定金2、保证：（必必考一题）（1）书面保证证合同（2）保证方式式 一般保证先找债务人人，再找保证证人有顺序 连带

12、保证证可找债务务人或保证人人偿还没有顺序序 如如果双方约定定不明视为：连带保保证（3）保证人 国家机机关 不能以公益为目的的的事业单位、社社团 不能分支机构、职能能部门 不能（分支机机构有法人授授权的可以在在授权范围内内作保） （4）担保范围围主债权及及利息、违约约金、损害赔赔偿金、实现现债权的费用用 约定不明全部范围担担保 （5）（P36必考考点）保证期期间内：1、债权人依法把主债权转给第三人（不需要保证人同意）保证人继续承担保证责任。2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意的-不再承担保证责任；3、债权债务人协议更主合同的，应让保证人书面同意，没书面同意-不再承担保证责任（6）债权人在

13、在 履行期届届满之日起66个月内 要求保证人人承担保证责责任 3、抵押： （1）质押权到到期未受清偿的的处理办法：1、与抵押押人协议折价价、拍卖优先先受偿2、协协议不成，法法院起诉 （2）抵押押物（不转移移占有）土地地所有权 耕地、宅宅基地、自留留地、自留山山 不得抵抵押的： 学校、幼幼儿园等事业业单位、社团团的教育设施施、医疗卫生生设施、其他他公益设施 所有权权、使用权不不明或有争议议的财产 被查封封、扣押、监监管的财产 （3）抵押押权的生效 强制登登记不动产、车车辆等抵押权权=登记时时生效 自愿登登记其他抵押押权=签订时时设定 （4）清偿偿顺序 1、规定登登记生效按登登记顺序优先先2、自签

14、订订之日起生效效的，按合同同生效的时间间优先3、质权：（区区别）（注意意：动产可以以质押+抵押押；不动产可可以抵押不能能质押） （1）转移移占有质押权自自交付质物时时生效 （2）质物物动产、权权利（仓单、提提单、票据、股股票、知识产产权）4、留置权：（是是法定的，施施工合同不适适用） 只对动产适适用（1）动产折价、拍卖卖、变卖优先受偿 （2）留置权的的适用范围保管合同同、运输合同同、加工承揽揽合同5、定金【必考考一题】（1）定金守约定金抵做做价款或收回回 违违约给付方方违约，无权权要求返还；接收方违约约，双倍返还 （2）定定金合同=定金交付之之日起生效 （3）定定金总标的的200%P38案例必

15、看看：有限责任公公司的股东以以其认缴的出出资额为限对对公司承担责责任及（4）1Z3010080 建设工工程保险制度度 2T1、当事人保险人、投保人 关系人被保险人人、受益人2、 建筑工程一切险险（及第三者者责任险） （工程开工前前，发包人应为建建设工程办理理保险，并支支付保险费用用）（1）被保险人人含 业主或或工程所有人人 承包人、分分包人 技术顾问问 （2）保保险责任范围围自然事件件、 意外事事件 （3）除除外责任（专保天灾人人祸） 设计错误误、自然磨损损、原材料或或工艺缺陷、非非外力、维修修费、文件等等损失、盘点点短缺、领有有公共运输行行使执照或已已保险的机动动车、工程开开始前形成的的损失

16、、保险险期终止前已已验收合格的的 P41（上上面例的这些些不都赔。） （4）第第三者责任险险第三者人人身、财产损损失 + 诉讼费费、经保险人人同意的其他他费用 （5）赔赔偿金额保单明细表表中累计赔偿偿限额 （6）保保险期限从工程动工工或材料设备抵抵达工地至验验收合格或所有人占有有、接受工程程3、安装工程一一切险（及第第三者责任险险）期限 3个月 如如果大于，加加保费 考核期 1Z3010090 建设工工程法律责任任制度 1分1Z3040093 建设工程民民事责任的种种类及承担方方式违约责任、侵权权责任：违约责任双双方有合同约约定，当事人人不履行或不不完全履行合合同的责任侵权责任违违法行为、侵犯

17、绝对权权（财产和非非财产）1Z3040093 建设工程行行政责任的种种类及承担方方式 1、行政处罚77种外部行政政行为警告、罚款、拘留、没收违法所所得、责令停停业停产、扣扣照、其他 2、行政处分66种内部行政政行为警告、记过、大大过、降级、撤撤职、开除等等 （是体制制内的，公务务员群体内部）1Z3040093 建设工程刑刑事责任的种种类及承担方方式 考点：下面5+44跟上面的66+7的区别别，特别注意意划线部分1、刑罚种类 主刑管制、拘役（不不等于拘留）、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑罚金金（不等于罚罚款）、剥夺夺政治权利、没收财产（不等于没收违法所得）、驱逐出境 注意：刑刑罚拘役、罚金金 行

18、政处处罚拘留、罚罚款2、工程重大安安全事故罪违反国家家规定，降低低工程质量标标准，造成重重大安全事故故3、重大责任事事故罪违反安全全规定、或强令他人人违章作业，造成重大伤亡或严重后果第二部分 1Z3002000 施工许可可法律制度1Z3020010 建建设工程施工工许可制度 2t1Z3020011 施工许可可证和开工报报告的适用范范围1、施工许可证证 要办理建设单位开工前工程所在在地的县以上建设部部门施工许可可证 不办理 限额以下下的小型工程程投资额30万万以下 或或 建筑面积积300以下 抢抢险救灾工程程 有有批准的开工工报告的 军军用 不重复办办理施工许可可证和开工报报告二选一 另行规定定

19、军用2、批准开工报报告 监理中的开开工报告工作作总结：除了安全全事故和噪声措施是施施工单位报以以外，其他都都是建设单位位报1Z3020012 申请主体和和法定批准条条件 1T1、申请主体建设单位位2、批准条件人地钱证图纸质量安全全措施拆迁进度度（不需要安全全生产许可证证）a) 已经确定建筑施施工企业；（通过招标标或合法发包包）b) 已经办理该建筑筑工程用地批批准手续；c) 建设资金已经落落实（工期不足足1年，到位位资金不少于于工程合同价价的50；超过1年，不不少于30）d) 在城市规划区的的建筑工程，已已经取得规划划许可证；e) 有满足施工需要要的施工图纸纸及技术资料料，施工图设设计文件已审审

20、查；f) 有保证工程质量量和安全的具具体措施；（办办理工程质量量监督手续、建设部门对对安全措施审审查）g) 施工场地已经基基本具备施工工条件，需要要拆迁的，其其拆迁进度符符合施工要求求；h) 法律、法规规定定的其他条件件 该委托监理理的工程已经经委托监理 55类情况在PP53页自己己了解 该经公公安消防机构构审核的消防防设计已审核核 注：全国人大大及常委、国国务院规定 其他他1Z3020013 延期开工、核核验和重新办办理批准的规规定 （0-1）T1、许可证（最长9个月）建设设单位3个月内内开工延期以22次为限，每每次不超过33个月不延期又又不开工，废废止 中止施工的的建设单位位1个个月内向发

21、证机机关报告 恢复施工的的向发证证机关报告 + 核验施施工许可证（中中止1年的） 2、开工报告 中止、延延期向批准机机关报告不按期开工6个个月以上的重办开工工报告的批准准手续（不予予延期）1Z3020020 施工企企业从业资格格制度（1-2）分1Z3020021 企业资质的的法定条件和和等级1、施工单位应取得资资质证书在资质等级级许可范围内内承揽工程程2、资质序列等等级 3个序列列 施工总承包包、专业承包、劳务分包3、资质申请 申请多多项资质，以以最高的资质质为主项资质质合并后的企业可可承继合并前前的较高资质质；外商投资资的企业要做做工程必须申申请建筑业企企业资质4、资质证书有有效期5年。在期

22、满满60天内申申请延续，条条件：1、守守法2、无不不良行为记录录3、满足资资质标准要求求1Z3020022 禁止无资质质或越级承揽揽工程的规定定1、禁止无资质质承揽挂靠、个个人承揽无效合同同，（包工头可可以告业主） 实实际施工人损损失发包人只只在欠付工程程款范围内赔赔付2、禁止越级承承揽联合体承承包按资质低低的 违法分分包将工程分分包给无资质质或超越资质质的单位 劳务分分包企业单项业务合合同额注册资本的的5倍 P66案案例3、禁止借用资资质4、禁止以他企企业或他企业业以本企业名名义承揽工程没分分包，但项目目负责人、技技术负责人、核核算负责人、质质量管理人、安安全管理人不不是本单位的的 等于 允

23、许他人以以自己名义承承揽1Z3020030 建造师师注册执业制制度 2T，3分1Z3020031 建造师考试试和注册的规规定1、注册建造师师的概念考核或考考试资格证书书+注册取得注册证书书和执业印章章2、注册管理机机构 一级建设部 二级级省级建设设部门3、注册程序：（1）申请聘用单位（聘聘用单位工商商注册地的）省级建设部门申请注册报国务院建设部审批 初始注册：资格格证书签发之之日起3年内申申请证书有效效期3年延续注册：期限限届满30日日前申请增项注册：增项项要注册（2）不予注册册情形 P73 65岁以上上不完全行行为能力受聘2单位继续教育育刑罚3、5年吊销证书22年事故3年年（3）证书和印印章

24、失效情形形 P74人不在了、单位位不在了、665以上、没没证书了、解解除合同的1Z3020033 建造师的受受聘单位和执执业岗位范围围 执业范围项项目经理全国特级、一一级等执业10个范范围其他施工活动的的管理工作 不得担任任2家企业的的项目经理，但发生下列列情况之一的的除外 P775原则不更换项目目经理任职期内内不得变更注册至至另一企业施工期内内 1Z3020034 建造师的基基本权利和义义务 一道多多选题 考试试时要看清问问的是权利还还是义务1、权利用用名称范围内执执业签章保管使用用证书继教报酬解释申诉 2、签章：施工工管理文件、质质量合格文件件必须由建建造师签字并并盖章修改签章应应征得企业

25、同同意，由建造造师本人修改改 本人不能修修改的，由单单位指定同等等资格的建造造师修改，并并签章 分包工程施工管理文件件分包企业业建造师签章章 质量合格文件分包企业业建造师签章章 + 总包项目目负责人的建建造师签章1Z3020035 违法行为应应承担的法律律责任1、虚假注册未注册的的不予受理理或注册 + 警告 +1年内不得得申请注册 已注注册撤销注注册 + 33年内不得注注册 + 罚罚款1万或33倍3万2、继教违法未取得的的不予注册册 已取取得的取消继教教记录 + 公布3、无证警告 + 责令停止止违法活动 + 罚款11-3万4、其他警告 +责令改正 + 罚款11万或3倍3万5、因过错造成成质量事

26、故停止执业1年；造成重大大质量事故吊销，5年年不予注册第三部分 11Z303000 建设工程程发承包制度度8分1Z3030010 建设工程程招投标制度度1Z3030011 建设工程必必须招标的范范围+规模和和招标方式（同同时满足） 1T1、必须招标的的范围3类： 大型型基建、公用用事业项目等等关系公共利益、公公共安全的项项目 全部或部部分利用国有有资金或国家家融资项目 使用国外外贷款、援助助的项目2、必须招标的的规模标准： 施工单项200万万 满足足一项即可 重要采购购单项100万 勘察、设设计、监理的的采购单项50万 项目总投资额额30000万 3、可不招标的的规模标准： 国家安全全、抢险救

27、灾灾（不等于灾灾后重建） 扶贫；以工代赈 专利 自建自自用 在建工工程追加的小小型 或加层层 4、招标方式公开招标标国家重点点项目地方重点项目（省省重，实务案案例有一年考考了这个点）全部使用国有资资金或国有资资金占控股地地位的项目邀请招标向33人应公开招招标但可以邀邀请的 技术术复杂或有特特殊要求 自然环境境限制 涉及国家家安全秘密、抢抢险救灾，但但不宜公开招招标 费用不值值得的 法律法规规规定不宜招招标的1Z3030012 招标基本程程序和禁止肢肢解法发包的的规定 2-3T （记住884页的几个个大标题先编文件再再发公告）1、资格审查预审或后后审 2、开标提提交投标文件件截止时间同同一时间3

28、、评标委员会会组成招标人代代表 + 专专家 5人以上上的单数（朝廷人员不能能做） 技技术、经济专专家不少于22/3与投标人人无利害关系系 4、禁止将建设设工程肢解发发包将应由一一个承包人完完成的过程肢肢解发包5、几种情形： 废标= 不按规定交交投标保证金金 不符合没密封、没没签章、没委委托书、没按按格式、内容容不清 不一致2份标书、22个报价、名名称、组织机机构 联合体没附附共同投标协协议 拒收、不予受受理= 逾期期送达标书或或未送达到指指定地点 未按要求密密封标书的重新招标-= 投标人少少于3人重新新招标后还是是少于3人-不再招标标 小结： 11、招标人对对已发的招标标文件进行必必要的澄清或

29、或者修改的，应应在招标文件件要求提交投投标文件截止止时间至少 15日 前，以书面形形式通知所有招标文件件收受人 2、招标文文件至少卖55个工作日 33、中标通知知书发出之日日起30日内内要订立书面面合同（案例例经常出现，必必背）4、以以备案的中标标合同作为结算工程程价款的根据据 1Z3030013 招标文件的的法定要求和和投标保证金金 （1-22）T1、 投标有效期提交投标标文件的截止止时间 至 中标通知知书签发日 2、 投标保证金：（现现金、银行保保函、保兑支支票、银行汇汇票、现金支支票）（1）没收投标标保证金： 投标有效效期内撤回投投标文件 中标后放放弃、不签合合同、不交履履约保证金 （2

30、）投标保证证金：不超过过招标项目估估算价的2% 【20133修订】 有效期与投标有效期期一致【20113修订】1Z3030014 禁止投标人人实施不正当当竞争行为的的规定 1TT禁止串通投投标、行贿、低低于成本价竞竞标、弄虚作作假 PP92页串标标一、二、书书本再浏览一一遍1Z3030015 联合体投标标的规定 11t 1、联合体2或多人人共同同投标1个承包包合同连带责任任不是法人人2、联合体应当当在提交资格格预审文件前前组成 【20133修订】 3、联合体确定定资质标准由同一专业组成成的按资质等等级较低的 4、保证金缴纳纳联合体各各方名义或牵牵头人名义1Z3030016 中标标的法定条件件

31、1T1、中标签签订合同自中标通知知发出之日起330天内 2、阴阳合同无效按备案的的中标合同计计算工程款3、招标人不得得向中标人压低报价价、增加工作作量、缩短工工期、其他违违背意愿4、认定投标人人报价低于成成本的=不推荐位中中标候选人或或中标人 低于成本本设有标底底低于标底底一定幅度 未设设标底明显低于于其他投标报报价，可能低低于成本5、招标人要求求中标人提供供履约保证金金（不超过合同同额10%）的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保1Z3030020 建设工程程承包制度 3T1Z3030021 建设工程总总承包的规定定 P99建设工工程承包制度度下面三段通通读，必考一一题1、所有单位在其

32、资质质等级许可的的业务范围内内承包 2、工程总承包包与施工总成成包的区分3、总承包单位位可承担项项目管理业务务（代表建设设单位管理，不不具体勘察设设计施工）不得再同一项目目上同时担任任总承包和项项目管理不得与总承包或或项目管理的的另一企业有有隶属或利害害关系4、总包、分包包单位连带责任任 1Z3030022 建设工程共共同承包的规规定 1T1、共同承包1、大型型建筑工程22、结构复杂杂工程2、资质按按等级低的资资质3、责任连带责任1Z3030023 建设工程分分包的规定 1T1、分包类型专业分包包总承承包企业发包包 劳务务作业分包总承包企企业、专业分分包企业发包包2、分包的要求求总承包协协议中

33、约定可可分包 经建设单位认可可建设单单位直接指定定3、 违法分包 个人承揽分分包业务无资质包工头 合同未约定定（建设单位位不认可）实施分包包的 必考 再分分包但，专专业承包企业业把劳务作业业分包 主体结构未未由总承包人人自行完成 总承包人、专专业承包人不不与劳动者签签订书面合同同，或不办理理社保视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的=允许他人以自己名义承揽=视为转包 1Z3030030 建筑市场场信用体系建建设 必考1、分类良良好行为记录录、不良行为为记录2、不良行为认认定标准施工单位：资质、承揽揽业

34、务【20012】、质质量、安全、拖拖欠工程款和和工资 5类类 建造师违法的都都是3、公布一一般行政处处罚决定作出出后7日内公公布建设部公布期66月3年 招招投标行政处罚罚决定作出后后20日内公公布建设部公布期66个月 良好记录录建建设部公布期33年最长3年，不良良的最短也要要有3个月第三部分 1Z3004000 建设工程程合同和劳动动合同法律制制度 25-30分1Z3040010 建设工程程合同制度1Z3040011 合同的分分类特征和订订立原则 22T1、原则平平等、自愿、公平（确定风险分配，确定违约责任）、诚实信用（通知、协助、保密义务）、合法2、建设工程合合同有名合同同（承揽合同同）双务

35、合同同诺成成合同要式合同同主合同 单务（赠与） 实践合同同（保管） 从合同（担担保合同） 定金、质质押、民间借借款3、建设工程合合同：工程勘勘察合同，工工程设计合同同，工程施工工合同 不不包括：监理理合同（委托托合同）1Z3040012 合同的要要约与承诺 2-3T1、合同订立的的方式要约、承承诺2、要约 条件：（11）内容具体体确定 有使合同成成立的全部主要条款款 符合条条件可认为是是要约 （2）表明明经受约人承承诺，要约人人即受该意思思表示的约束束 要约邀请无法法律约束力价目表、招招标公告、拍拍卖公告、招招股说明书、商业广告要约生效到到达 要约撤回要要约生效前同时或先先 要约撤销要约生效效后、承诺发发出前 不得撤撤销之要约 a.有有承诺期