某工程施工总承包合同--呼呼豆豆35616.docx

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1、 工程施工承包合同立合同双方： （下下称发包方） （下下称承包方） 发包方方因 工工程，委托承承包方提供施施工承包服务务。按照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他法律、行行政法规和规规章的有关规规定，为明确确双方在施工工过程中的权权利、义务，经承发包双双方协商一致致，特签订本本合同，以资资共同遵照执执行。一、词语涵义及及合同条件第一条 词语语涵义 1.11 在本合合同中，下列列用词用语，除除上下文另有有要求者外，应应具有本款所所赋予的含义义： 1.11.1 发包方: 1.11.2 发包方驻驻工地代表（简简称发包方代代表）: 依据第5.11款指定的人人员。 1.11.3 承

2、包方: 1.11.4 承包方驻驻工地代表（简简称承包方代代表）: 依据第6.11款指定的人人员。 1.11.5 监理单位位: 1.11.6 总监理工工程师: 经发包方方同意的，监监理单位依据据5.5.33款指定的人人员。 1.11.7 设计单位位: 1.11.8 工程造价价管理部门:上海市定额额管理总站。 1.11.9 工程质量量监督管理部部门（简称质质监站）:上海市 工程质量量监督站。 1.11.10 工程：指包包括3层商铺铺一幢，111层住宅、118层住宅各各一幢，244层住宅两幢幢的 工程。 1.11.10.11 永久工工程：指根据据合同将实施施的永久工程程。 1.11.10.22 临时

3、工工程：是指为为本工程的施施工、竣工或或保修所需的的各种临时工工程。 1.11.11 合同价格：是指投标书书所列明的，但但经下文所载载规定予以增增减的金额。 1.11.12 工期：指合合同规定从工工程开工日期期起（或按第第十条延长）到到竣工日期的的时间段。 1.11.13 开工日期: 指承包方接接到发包方发发出的开工通通知书中指明明的日期。 1.11.14 竣工日期: 依据第二十十五条确定的的日期。 1.11.15 图纸：由设设计单位设计计,并由发包方方按合同约定定向承包方提提供的所有图图纸、计算书书和类似性质质的技术资料料。 1.11.16 施工场地：经发包方批批准的施工组组织设计或施施工方

4、案中施施工总平面图图规定的场地地。 1.11.17 书面形式：根据合同发发出的手写、打打字、复写、印印刷的各种通通知、任命、委委托、证书、签签证、备忘录录、会议纪要要、函件及经经过确认的电电报、电传、传传真等。 1.11.18 不可抗力：指因战争、动动乱、空中飞飞行物体坠落落或其它非发发包方责任造造成的爆炸、火火灾，以及第第36.1款约约定的对工程程造成损害的的自然灾害。1.1.19“日”:指历法日。 1.11.20 合同是指合合同条款、规规范、图纸、投投标书、中标标函、工程量量表，以及列入中标函中中的此类进一一步的文件。 1.22 工程概概况 1.22.1 工程名称称： 1.22.2 工程地

5、址址： 1.22.3 工程内容容：3层商铺铺一幢（下称称一期工程）、111层住宅、118层住宅各各一幢（下称称二期工程）、224层住宅两两幢（下称三三期工程）。1.2.4 承包范围：施工工图中注明的的全部土建、水水电安装及道道路、围墙等等。在上述范围内，发发包方有权指指定分包部分分工程，承包包方应无条件件接受，并且且提供一切配配合。 1.22.5 承包方式式：施工总承承包。 1.22.6 开工日期期： 一期工工程：暂定22001年112月 日日 二期工工程：暂定22002年 月 日 三期工工程：暂定22002年 月 日 以上具具体开工日期期以发包方签签署的开工令令为准 1.22.7 竣竣工日期

6、: 一期工工程：20001年12月 日日 二期工工程：20002年 月月 日 三期工工程：20002年 月月 日 其中:一期工程： 20002年 月月 日前前完成基础底底板砼浇筑； 20002年 月月 日前前完成一期工工程建安总工工程量的2/3； 20002年 月月 日前前完成结构封封顶； 20002年 月月 日竣竣工验收，交交付使用。 二期工工程： 20002年 月月 日前前完成基础底底板砼浇筑； 20002年 月月 日前前完成二期工工程建安总工工程量的2/3； 20002年 月月 日前前完成结构封封顶； 20002年 月月 日竣竣工验收，交交付使用。 三期工工程： 20002年 月月 日前

7、前完成基础底底板砼浇筑； 20002年 月月 日前前完成三期工工程建安总工工程量的2/3； 20002年 月月 日前前完成结构封封顶； 20002年 月月 日竣竣工验收，交交付使用。 1.22.7 本工程的的结构形式为为 结结构。第二条 合同同文件及解释释顺序 2.11 构成合合同的文件应应能相互解释释, 互为说明明,除合同另有有约定外, 构成合同的的文件解释的的优先次序应应如下: 1. 合同及所有有附件; 2. 洽商、变更更明确双方权权利义务关系系的纪要、协协议; 3. 中标通知书书； 4. 投标书和招招标文件； 5图图纸； 6. 工程量清单单及确定工程程造价的工程程预算书;7. 规范、标准

8、。 2.22当构成合同同的文件出现现含糊不清或或不相一致时时, 在不影响响施工进度的的前提下, 由双方协商商解决。如协协商不成, 则按第二十十九条之规定定解决。第三条 合同文文件使用的文文字、标准及及适用法律 3.11 构成合合同的文件使使用汉语书写写和解释、说说明。 3.22 构成合合同的文件适适用中华人民民共和国的法法律、法规以以及上海市的的地方法规、部部门规章及有有关部门规定定。3.3 施工工中适用的标标准均为国家家标准和上海海市地方标准准。在国家标标准与上海市市地方标准不不一致时,适用上海市市地方标准。工工程中所需标标准规范由承承包方自行准准备, 费用由承承包方自理。国国家和地方政政府

9、若颁布新新标准规范时时, 按新规定定执行, 所需新的的标准规范也也由承包方自自费办理。但但新标准的使使用，承包方方应事先书面面告知发包方方代表。第四条 图纸纸 4.11 本工程程图纸由 设计。 4.22 图纸提提供日期: 4.33 发包方方向承包方免免费提供的施施工图为6套, 地质资料料壹套。承包包方在提交工工程竣工验收收报告时, 向发包方免免费提供竣工工图 套套。竣工资料料应符合上海海市城建档案案馆的要求。 4.44 如承包包方需增加图图纸份数，发发包方应代为为复制，复制制费用由承包包方承担。 4.55 在发包包方提供图纸纸后10天内,工程监理将将组织承包方方进行图纸会会审和设计交交底。如果

10、承承包方对图纸纸有异议，应应在会审和交交底之日起110天内以书书面方式告知知发包方，发发包方将会同同设计单位和和监理单位对对承包方提出出的异议给予予答复。否则则，承包方必必须严格按图图施工。 4.66 承包方应应保留一套完完整的图纸在在施工现场，供供发包方代表表及发包方代代表授权的人人员随时查阅阅、使用。 二、双方一般责责任第五条 发包包方代表 5.11 发包方方任命 同志为发发包方驻工地地的代表。发发包方代表行行使本合同约约定的权利, 履行本合合同约定的职职责。 5.22 发包方方代表可委派派有关具体管管理人员, 承担自己部部份权力和职职责, 发包方代代表委派人员员如有权签证证，则需发包包方

11、代表以书书面形式通知知承包方明确确其委派人员员的权限和范范围。发包方方代表可在任任何时候撤销销这种委派，但但委派和撤回回均应提前55天通知承包包方。 5.33 发包方方代表或委派派人员的指令令通知由本人人签字后, 以书面形式式交给承包方方代表, 承包方代代表在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。确有有必要时, 发包方代表表可发出口头头指令, 并于48小时给予予书面确认。承承包方对发包包方代表的指指令应予执行行。发包方代代表或委派人人员不能及时时给予书面确确认，承包方方应于发包方方代表或委派派人员发出口口头指令后33天内提出书书面确认要求求，发包方代代表或委派人人员在承包方方提出确认要要求后3

12、天内不予答答复，应视为为承包方要求求已经确认。承承包方认为发发包方代表指指令不合理, 应在收到到指令后488小时内提出出书面申告, 发包方代代表在收到承承包方申告后后24小时内作作出修改指令令或继续执行行原指定的决决定, 以书面形形式通知承包包方。紧急情情况下, 发包方代代表要求承包包方立即执行行指令或承包包方虽有异议议,但发包方代代表决定仍继继续执行指令令, 承包方应应予执行。因因指令错误发发生的费用和和给承包方造造成的损失，由由发包方承担担，延误的工工期相应顺延延。5.4 发包方代表表按合同约定定，及时向承承包方提供所所需指令、批批准、图纸并并履行其他约约定的义务，否否则承包方在在约定时间

13、后后24小时内将将具体要求、理理由和迟误的的后果通知发发包方代表。发发包方代表收收到通知后448小时内不不予答复, 应承担由此此造成的经济济支出, 顺延因此此延误的工期期，赔偿承包包方有关损失失。 5.55 发包方方委托 为为本工程监理理单位。对本本工程分施工工阶段, 对进度、质质量、投资以以及合同、信信息、资料进进行控制、协协调和管理。 5.55.1 发包方委委托监理单位位的监理权力力在建设监监理合同中中明确。建建设监理合同同是合同的的附件。 5.55.2 承包方接接受监理单位位按建设监监理合同规规定进行的监监督管理; 接受监理单单位依据建建设监理合同同的授权,并依据合同同发出的命令令、决定

14、、通通知、批准。 5.55.3 监理单位位委派 同志为本工工程的总监理理工程师。 总监理工程程师依据建建设监理合同同行使发包包方代表的权权力,履行发包方方代表的职责责。 5.55.4 总监理工工程师无权解解除合同中承承包方的义务务。 5.66 发包方方代表和总监监理工程师易易人,发包方应提提前7天通知承包包方。继任的的发包方代表表, 应承认和和承担前任的的承诺及责任任。 5.77 下列事事项承包方须须在事件发生生后24小时内向向监理工程师师提出，经监监理工程师审审查或提出，并并经发包方代代表签字后生生效: 1. 确认承包方方提出顺延工工期3天以下的签签证; 2. 对发生不可可抗力造成工工程无法

15、继续续施工的处置置; 3. 提出对承包包方已隐蔽工工程的再检查查要求; 4. 一般设计修修改变更等签签证的确认; 5. 工程预算定定额缺项, 无法套用项项目的签证确确认; 6. 要求承包方方暂停施工超超过8小时;7. 不超过人民币00.3万元的的签证。 如果承承包方未在上上述事件发生生后24小时内向向监理工程师师提出，发包包方代表有权权不予认可上上述事项。第六条 承包包方驻工地代代表 6.11 承包方方驻工地代表表：承包方委委派 同志为承包包方驻工地全全权代表，行行使本合同约约定的权力, 履行合同同约定的职责责。 6.22 承包方方的要求和通通知以书面形形式由承包方方代表签字后后送交发包方方代

16、表，发包包方代表在回回执上签署姓姓名和收到的的时间后生效效。 6.33 承包方方代表可委派派有关具体管管理人员, 承担自己部部分权力和职职责。委派人人员的职权,承包方应书书面通知发包包方代表。 6.44 承包方方代表以及承承包方代表在在职权范围内内委派人员的的撤回, 须由承包包方以及承包包方代表的书书面通知, 委派和撤回回均应提前110天通知。继继任的承包方方代表以及委委派人员, 应承认和承承担前任的承承诺及责任。 6.55 承包方方代表按发包包方代表批准准的施工组织织设计（或施施工方案）和和依据合同发发出的指令要要求组织施工工。遇紧急情情况且无法和和发包方代表表联系并必须须立即作出处处置时,

17、 承包方代代表可采取保保证工程和生生命财产安全全的紧急措施施后24小时内向向发包方代表表送交报告。发发包方、承包包方的任何一一方对产生紧紧急情况负有有责任的, 应由责任方方承担由此产产生的费用。6.6 承包方方代表的更换换，承包方应应事先征得发发包方的同意意。第七条 发包包方的工作 发包方方应按约定时时间和要求，分分阶段完成以以下工作： 7.11 办理土土地征用，青青苗树木赔偿偿，房屋拆迁迁，架空等工工作，使施工工场地具备施施工条件，通通知承包方进进场及明确开开工时间； 7.22 将水准准点和座标控控制点以书面面形式交给承承包方, 并进行书书面交底和现现场交验。 7.33 组织设设计单位向承承

18、包方进行设设计交底，审审定承包方施施工方案。 7.44 在开工工前7天向承包方方提供施工场场地的工程地地质及地下管管网线路资料料, 保证数据据准确、真实实，协调处理理施工现场周周围地下设施施和邻近建筑筑物的保护, 并承担相相应的有关费费用。 7.55 办理施施工所需的各各种证件、批批件及建设工工程规划许可可证。 7.66 将施工工所需电、水水从施工场地地外部引接到到施工现场电电表、水表部部位，电表、水水表以内的施施工管线由承承包方负责；同时，提供供承包方电话话一门，所发发生的费用由由承包方负责责。第八条 承包包方的工作 承包方方应以应有的的细心和勤奋奋进行施工、完完工和保修。 8.11 按发包

19、包方代表的要要求，免费提提供发包方代代表在施工现现场办公和生生活的房屋及及设施。 8.22 按合同同的规定, 按时向发包包方代表提供供施工组织设设计。按时参参加发包方组组织的图纸会会审和设计交交底。 8.33 办理开开工所需的有有关手续,包括报建手手续等。 8.44 施工过过程中向发包包方提供工程程年、季、月月进度计划、当当月完成工作作量报表、有有关统计报表表、工程事故故报告、隐蔽蔽工程验收和和竣工验收通通知书及需要要发包方提供供的材料和设设备计划表、工工程技术报告告等书面资料料或文件。 8.55 根据工工程需要, 提供并维修修施工使用的的照明、看守守、围栏等安安全措施。因因未履行上述述义务,

20、造成的工程程、财产损害害和人员伤亡亡时, 由承包方方承担责任和和所发生的费费用。 8.66 按合同同要求做好施施工现场地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物的保护护工作。 8.77 遵守地地方政府和有有关部门对施施工场地市容容、环卫、环环保、交通和和施工噪音、防防疫、质量监监督等管理规规定和要求。因因承包方原因因造成的损失失和罚款由承承包方承担。 8.88 已完工工工程未交付付发包方之前前, 承包方负负责成品的保保护。保护期期间发生的损损坏,由承包方自自费负责修复复。发包方要要求提前交付付的分部分项项工程, 成品保护护责任自交付付起转移由发发包方负责。 8.99 承包方方应检查发包包方提供的控控制

21、点和水准准点并进行复复测工作,并予以有效效保护，工程程告竣时移交交给发包方。 8.110 承包包方不履行上上述各项义务务造成工期延延误和工程损损失,应对发包方方的损失给予予赔偿。三、施工组织设设计和工期第九条 进度度计划 9.11 承包方方根据发包方方提供的各项项原始资料及及周围环境的的保护要求, 编制施工工组织设计和和进度计划, 并在本工工程图纸提交交承包方后110天内将施施工组织设计计和进度计划划提交发包方方审查。发包包方收到施工工组织设计和和进度计划后后15天内予以以批准或提出出修改意见。逾逾期不批复, 可视为该该施工组织设设计和进度计计划已被批准准。经发包方方审定的施工工组织设计和和进

22、度计划方方可作为施工工的依据。 9.22 承包方方必须按批准准的进度计划划组织施工, 接受发包包方代表对工工程进度的监监督、检查。工工程实际进展展与进度计划划不符时, 承包方应按按发包方代表表的要求提出出改进措施, 经发包方方代表批准后后执行。因此此而引起的赶赶工费用,由承包方承承担。第十条 延期期开工 10.1 承包包方按发包方方发布的开工工令确定的开开工日期开始始施工。承包包方不能按时时开工，应在在发包方确定定的开工日期期5天之前, 向发包方方提出延期开开工的理由和和要求。发包包方在3天内答复承承包方。发包包方同意延期期要求或3天内不予答答复, 可视为发发包方已同意意承包方要求求, 工期相

23、应应顺延。发包包方不同意延延期要求或承承包方未在规规定时间内提提出延期开工工要求, 竣工日期期不予顺延。 10.2 发包包方征得承包包方同意以书书面形式通知知承包方后可可推迟开工日日期, 工期相相应顺延。第十一条 暂暂停施工 11.1 发包包方代表在确确有必要时, 可要求承承包方暂停施施工,并在提出要要求后48小时内提提出处理意见见。承包方按按发包方要求求停止施工, 妥善保护护已完工程, 实施发包包方代表处理理意见后向其其提出复工要要求, 发包方代代表批准后继继续施工。 11.2 发包包方代表未能能在规定时间间内提出处理理意见, 或收到承承包方复工要要求后48小时内未未予答复, 承包方可自自行

24、复工。 11.3 停工工责任在发包包方, 由发包方方承担经济支支出, 相应顺延延工期; 停工责任任在承包方, 由承包方方承担发生的的费用。 11.4 “确有必要”包括但不限限于下列情况况: 11.4.1 由于承包方方一方某种违违约或违反合合同引起的; 11.4.2 为工程的合合理施工或其其任何部分的的安全必要的的停工。第十二条 工工期延误 12.1 对以以下情况造成成竣工日期推推迟的延误, 经发包方方确认, 工期相应应顺延。 12.1.1 发包方未未按合同支付付工程款（不不包括发包方方按合同约定定扣除承包方方应承担的赔赔偿金、质量量罚款而使发发包方付款未未达到合同约约定的情况）； 12.1.2

25、 不可抗力力; 12.1.3 发包方同意意予以顺延的的其它情况。 12.2 承包包方在第122.1款所列列情况发生后后5天内,就延误的内内容向发包方方代表提出报报告。发包方方在收到报告告后5天内予以答答复。逾期不不予答复, 承包方即可可视为延期要要求已被确认认。 12.3 非第第12.1款所所述原因, 承包方不能能按合同工期期完成工程, 每逾期一一天，承包方方应向发包方方支付最终工工程造价万分分之二的工期期赔偿金,并承担因此此使发包方增增加的监理费费支出。 12.3.1 此赔偿金的的支付并不能能解除乙方应应完成工程的的责任或合同同规定的其它它责任。12.3.2 发包方可从应向向承包方支付付的任

26、何金额额中扣除赔偿偿金和支出。第十三条 工工期提前 13.1 发包包方如需提前前竣工,双方应协商商一致后签订订提前竣工协协议,合同竣工日日期可以提前前。承包方按按此修订进度度计划，报发发包方批准。发发包方应在55天内给予批批准，并为赶赶工提供方便便条件。 四、质量与验收收第十四条 检检查和返工 14.1 承包包方应认真按按照标准、规规范和设计的的要求以及发发包方代表依依据合同发出出的指令施工工, 随时接受受发包方代表表及其委派人人员的检查检检验, 为检查检检验提供便利利条件,并按发包方方代表及其委委派人员的要要求返工、修修改,承担由自身身原因导致返返工、修改的的费用。因发发包方不正确确纠正或其

27、它它非承包方原原因引起的经经济支出, 由发包方承承担。 14.2 以上上检查检验合合格后, 又发现由由承包方原因因引起的问题题, 仍由承包包方承担责任任和发生的费费用,赔偿发包方方的有关损失失,工期不予顺顺延。14.3 以上检查检验验不应影响施施工正常进行行, 如影响施施工正常进行行,检查检验不合格, 影影响正常施工工的费用由承承包方承担。第十五条 工工程质量等级级15.1 承包方应应确保本工程程符合国家和和上海市建筑筑工程质量评评定 等级标准。 15.2 承包方应应以优质为目目标, 通过加强强监督管理、分分部分阶段控控制把关, 完善和健全全质量保证体体系, 确保工程程质量达到合合同约定条件件

28、。 15.3 工程质量量达不到合同同约定条件的的部分,发包方代表表一经发现,可要求承包包方返工,承包方应按按发包方代表表要求自费返返工,直到符合约约定条件。因因此延误的工工期不予顺延延。如返工后后仍不能达到到合同约定条条件，在合格格的前提下, 承包方承承担工程总造造价2%的质量罚罚款，此款发发包方可从应应向承包方支支付的任何金金额中扣除。发发包方并可据据此解除合同同, 承包方应应按发包方要要求将人员和和机械设备撤撤离施工现场场，并承担违违约责任和由由此给发包方方造成的经济济损失。 15.4 承包包方对分包（包包括发包指定定分包）的质质量负全部责责任，任何承承包方的分包的质量缺缺陷都视为承承包方

29、的质量量缺陷，由承承包方负全责责。15.5对工程程质量有争议议,任何一方均均可向上海市市建设工程质质量监督站提提出质量仲裁。仲裁裁费用和因此此造成的损失失,由败诉一方方承担。第十六条 隐隐蔽工程和中中间验收 16.1 工程程具备覆盖、掩掩盖条件或达达到中间验收收要求时, 承包方自检检合格后, 在隐蔽和中中间验收488小时前书面面通知发包方方代表, 通知应包包括自检记录录、隐蔽和中中间验收的内内容、时间、地地点。承包方方准备验收记记录。验收合合格, 发包方代代表在验收记记录上签字后后, 承包方方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格, 承包方在在限定的时间间内修改后重重新验收。 16.2 经验

30、验收符合规范范要求, 验收24小时后，发发包方代表不不在验收记录录上签字, 可视为发包包方代表已经经批准验收。承承包方在验收收记录上注明明后即可进行行隐蔽或继续续施工。 16.3 发包包方代表不能能按时参加验验收, 须在承包包方通知验收收时间的244小时前向承承包方提出延延期要求，延延期不得超过过一天。发包包方代表未在在约定时间提提出延期要求求, 又未参加加验收, 视为发包包方已免于验验收, 承包方可可自行组织验验收。验收符符合规范要求求, 承包方在在验收记录中中载明后即可可进行隐蔽或或继续施工。发发包方应承认认验收记录。 16.4 “中间验收 ”是指工程已已达到下列分分阶段验收条条件: 16

31、.4.1 基础部分完完工验收; 16.4.2 上部土建结结构完工验收收; 16.4.3 其它质量监监督站要求进进行的验收。 16.4.4 中间验收后后要取得质量量监督站优良良意见。 16.4.5 中间验收由由发包方或监监理单位组织织。 16.5 双方方约定: 第16.4.1款和第16.4.2款的的中间验收的的结果具有决决定合同是否否继续履行的的直接约束力力。 16.5.1 如上述中间间验收的结果果为不合格,发包方有权权单方面终止止合同,另行选择施施工单位。承承包方应按发发包方的要求求将人员和机机械设备撤离离施工现场,并承担发包包方因此造成成的经济损失失。第十七条 重重新检验17.1 无无论发包

32、方代代表是否参加加隐蔽工程或或中间验收, 当其提出出对已经隐蔽蔽工程重新检检验的要求时时, 承包方应按按要求进行剥剥露, 并在检验验后重新进行行覆盖或修复复。 17.2 检验验合格, 发包方承承担由此发生生的经济支出出, 赔偿承包包方损失并相相应顺延工期期；检验不合合格, 承包方应应承担发生的的费用及因工工期延误给发发包方造成的的损失。五、合同价款与与支付第十八条 合合同价款及调调整 18.1 本工工程造价暂估估为：一期工工程人民币 万元元整、二期工工程人民币 万元整整、三期工程程人民币 万元元整，合计工工程造价 万元元整。 18.2 本工工程造价编制制和最终确定定的依据是根根据会审后设设计施

33、工图和和经发包方批批准的施工组组织设计，上上海市建筑和和装饰工程预预算定额（22000）、上上海市建筑和和装饰工程预预算定额工程程计算规则（22000）、上上海市安装工工程预算定额额（20000）、上上海市安装预预算定额工程程量计算规则则（20000）和政府府有关部门文文件规定的相相应费用和现现行收费标准准计算。 18.3 若发发生下列情况况之一, 可对合同同价款进行调调整。 18.3.1 发包方出具具书面证明的的设计变更或或修改引起工工程量增减的的部分； 18.3.2 工程造价价管理部门公公布的价格调调整新规定。 18.3.3 合同约定定的其它增加加或减少。 18.3.5 承包方应在在上述情

34、况发发生的10天内, 将调整的的原因、金额额以书面形式式通知发包方方, 发包方应应给予书面回回复, 并作为工工程造价调整整的依据。发发包方收到承承包方通知110天内不给给以书面回复复, 则视为承承包方的要求求已获批准。 18.4 主要要材料价格的的确定原则:以上海市工工程造价信息息中心每月发发布的材料价价格的中准价价下浮 %为准。 18.5 本工程承承包方愿以工工程最终造价价的 %让利。 第十九条 工工程量的核实实确认 19.1 承包包方在每月225日前, 向发包方方提供当月已已完工程量的的书面报告, 发包方接接到报告后五五天内, 按设计图图纸核实已完完工程数量(以下简称计计量)，并在计量量2

35、4小时前通通知承包方, 承包方应应为计量提供供便利条件, 并派人参参加。其它需需请发包方核核实的工作应应在24小时内向向发包方提出出书面报告，发发包方按上述述程序进行计计量。承包方方无正当理由由不参加计量量, 发包方可可自行进行, 计量结果果视为有效, 并作为工工程款支付的的依据。 19.2 发包包方收到报告告后五天内未未进行计量,从第六天起起,承包方报告告中开列的工工程量即视为为已被确认,作为工程款款支付的依据据。 19.3 发包包方不按约定定时间通知对对方,使承包方不不能参加计量量,计量结果无无效。 19.4 发包包方对承包方方未按设计图图纸要求施工工而增加的工工程量或因承承包方原因造造成

36、返工或浪浪费的工程量量不予计量。第二十条 工工程款支付 20.1 发包包方在工程质质量达到合同同规定的前提提下，按一、二二、三期工程程分别向承包包方支付工程程款。 具体支支付时间和数数额如下： 20.1.1 一、二、三三期工程结构构封顶后，分分别支付一、二二、三期工程程造价的500%； 20.1.2 在发包方向向承包方支付付一、二、三三期工程的第第一批工程款款后，从下月月起，每月分分别支付一、二二、三期工程程造价的100%，连付三三个月; 20.1.3 全部工程通通过竣工验收收,工程造价最最终确定后, 支付至工工程最终造价价的95，余余5%作为工工程保修金。 20.2 发包方方在依据第220.

37、1款规规定支付工程程款时,应扣除下列列费用: 20.2.1 依据第十二二条规定的工工期赔偿金; 20.2.2 依据第十五五条规定的质质量罚款; 20.3 承包包方在整个施施工过程中使使用的水、电电费用,由承包方直直接支付。六、材料设备供供应第二十一条 发包方供应应材料设备 21.1 本工程程所需面砖、涂涂料由发包方方供应。承包包方应根据工工程总进度计计划，制定甲甲供材料进场场时间表报发发包方，发包包方根据工期期控制要求以以及协议条款款约定（另定定协议）向承承包方提供所所供材料的种种类、规格、数数量、单价、质质量等级和提提供时间、地地点的清单，并并提供其产品品合格证明，确确保质量。发发包方在所供

38、供材料验收224小时前通通知承包方，承承包方派人与与发包方一起起验收。无论论承包方是否否参加验收，验验收后均由承承包方妥善保保管。承包方方应对发包方方材料负责点点验、场内运运输、仓储、保保管、使用，不不得以其它理理由拒绝接受受。第二十二条 承包方采购购材料设备 22.1 本工程程除发包方供供应材料外，其其余材料原则则上均由乙方方采购。 22.2 承包方按按照设计和规规范的要求采采购工程需要要的材料设备备, 并提供产产品质保书、质质检报告等合合格证明。在在材料设备到到货24小时前书书面通知发包包方代表验收收。对与设计计和规范要求求不符的产品品, 发包方代代表有权拒绝绝验收, 由承包方方按发包方代

39、代表要求的时时间运出施工工场地并重新新采购符合要要求的产品, 承担由此此发生的费用用, 工期不予予顺延。如因因发包方不能能按时到场验验收, 使用后发发现材料设备备均不符合规规范和设计要要求, 仍由承包包方修复或拆拆除及重新采采购, 并承担发发生的费用和和赔偿发包方方的损失, 由此延误的的工期可相应应顺延并由发发包方代表出出具书面顺延延证明。 22.3 承包方在在施工中应建建立严格的材材料质量检查查制度, 使用符合合标准、规范范和设计要求求的材料设备备, 准确安置置和埋放预埋埋件随时接受受发包方代表表或发包方指指定人员的检检验, 并根据修修正指令的要要求进行修改改,承担由自身身原因造成的的纠正、

40、修改改费用。因发发包方不正确确纠正或其它它非承包方原原因造成的经经济损失, 由发包方承承担。 22.4 根据工程程需要经发包包方书面批准准, 承包方可可使用代用材材料。若因发发包方要求代代用时, 由发包方方承担发生的的费用超支, 若因承包包方要求代用用时, 由承包方方承担发生的的费用超支。承承包方自行采采购的特殊材材料、特殊制制品和高级装装饰材料的价价格及质量必必须要得到发发包方的书面面认可。 22.5 承包方采采购的材料、设设备, 均应符合合工程设计要要求并保证质质量。工程竣竣工后, 承包方须须向发包方移移交所有采购购材料设备的的质保书、说说明书和零配配件及附件。 22.6 承包方要要负责对

41、未安安装和已安装装完毕、竣工工通车的设备备保管工作和和交接工作。由由于保管不妥妥造成的损失失由承包方负负责。七、设计变更第二十三条 设计变更 23.1 在施施工过程中承承包方若要求求对原设计进进行变更, 必须书面报报请发包方同同意后方可实实施变更。未未经发包方同同意,承包方自行行变更, 发包方有有权要求更正正, 其发生的的费用及工期期延误责任由由承包方承担担。 23.2 在施施工过程中发发包方向承包包方发出原设设计变更的书书面通知时, 承包方必必须按通知进进行变更。 23.3 依据据第23.11款或第23.2款发生的的设计变更,均由发包方方送原设计单单位审查, 取得相应图图纸和说明。 23.4

42、 承包包方进行下列列变更，必须须书面报请发发包方同意后后方可实施: 1. 增减合同中中约定的工程程数量; 2. 更改有关工工程的性质、质质量、规格; 3. 更改有关部部分的标高、基基线、位置和和尺寸; 4. 增加工程需需要的附加工工作; 5. 改变有关工工程的施工时时间和顺序。第二十四条 确定设计变变更后的价款款 24.1 发生生第二十三条条规定的变更更后, 在双方协协商的时间内内, 承包方按按下列方法提提出变更价格格, 报发包方方批准后调整整合同价款和和竣工日期: 1. 合同中已有有适用于变更更工程的价格格, 按合同已已有的价格计计算、变更合合同价款; 2. 合同中只有有类似于变更更情况的价

43、格格, 可以此作作为基础确定定变更价格, 变更合同同价款; 3. 合同中没有有类似和适用用的价格, 由承包方提提出适当的变变更价格, 送发包方批批准执行。 24.2 发包方不不能同意承包包方提出的变变更价格, 在承包方提提出后10天内通知知承包方提请请工程造价管管理部门裁定定(可先由总监监理工程师暂暂定, 事后提请请工程造价管管理部门裁定定), 对裁定定仍有异议, 按第二十十九条约定的的方法解决。八、竣工与结算算第二十五条 竣工验收 25.1 工程程具备竣工验验收条件, 承包方按国国家工程竣工工验收有关规规定, 向发包方方代表提供完完整竣工资料料和竣工验收收报告。按约约定的日期和和份数向发包包方提交竣工工图。 25.2 发包包方代表收到到竣工验收报报告后, 在5天内组织有有关部门进行行工程预验收收, 并在预验验收后2天内决定工工程进行竣工工验收或提出出修改意见。 25.2 .1 承包方按预预验收提出的的修改意见进进行修改, 并承担由自自身原因造成成修改的费用用。完成修收收后,承包方应重重新提出竣工工验收报告送送发包方代表表。 25.3 发包包方收到竣工工验收报告且且工程达到竣竣工验收条件件的,在10天内组织织验收, 并在竣工工验收后5天内给予批批准或提出修修改意见。 25.4工程竣工工验收合格的的，竣工日期期为承包方提提交竣工验收收报告的日期期, 如验收不不