上海市展览场地租赁合同42868.docx

《上海市展览场地租赁合同42868.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市展览场地租赁合同42868.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、上海市展览场地租赁合同（2005版）展场经营单位（下称“甲方”）：_地址：_电话：_传真：_承租展场单位（下下称“乙方”）：_注册地址：_办公地址：_电话：_传真：_根据中华人民共共和国有关法法律、法规和和本市有关规规定，甲、乙乙双方遵循自自愿、公平和和诚实信用原原则，经协商商一致订立本本合同，以资资共同遵守。第一条合同主主体11甲方系系依法取得座座落于_展览场地地租赁经营权权的法人。12乙方系系本合同约定定的展会的主主办单位。第二条生效条条件本合同经双方签签署生效。对对依法需经政政府部门审查查的展会，本本合同应自展展会取得政府府部门审查批批准后生效。第三条租赁场场地甲方同意乙方租租用位于_，

2、总面面积为_平方米的的场地（下称称“租赁场地地”），用于于乙方举办_（展展会全称）。第四条租赁期期限41租赁期期限为_年_月_日至_年_月_日，共共_天天。其中：进场日期期：自_年_月_日至_年_月_日；展览日期：自_年_月_日至至_年年_月月_日日；撤离场地日期：_年年_月月_日日。42乙方每每日使用租赁赁场地的时间间为上午_至下午午_。乙乙方和参展商商可以在前述述时间之前_小时时内进入展馆馆，在前述时时间之后_小时内内撤离展馆。43乙方需需在上述时间间之外使用租租赁场地，应应提前通知甲甲方。乙方超超时使用租赁赁场地的，应应向甲方支付付超时使用费费用。双方应应就具体使用用与收费标准准协商约定

3、，并并作为合同附附件。第五条展览服服务51租赁期期间双方可就就以下方面选选择约定租赁赁费用范围内内基本服务：1）照明服务：_2）清洁服务：_3）验证检票：_4）安保服务：_5）监控服务：_6）咨询服务：_7）其他服务：_。52乙方如如需甲方提供供上述基本服服务之外的服服务或向甲方方租赁各项设设备，应与甲甲方协商，并并由乙方向甲甲方支付费用用，具体内容容和收费标准准应列明清单单，作为合同同附件。第六条租赁费费用61租金的的计算如下：场地类类型租租金/平方米米/天面积（平方方米）天数数共计展览览室内场地人民币/平平方米/天人民币币或或或美元/平方米/天天美美元展览室室外场地人人民币/平方方米/天人

4、民币或或或美元/平平方米/天美元元总计人民民币或美美元62如果租租赁场地实际际使用面积大大于合同约定定面积，则租租金根据实际际使用的总面面积作相应的的调整。结算算方式可由双双方另行协商商，签订补充充协议。63乙方按按如下方式支支付租金：支付付日期签定本合同同之日年月月日年月日日起起天内（进场场日期前天）（进场日期期前天）展展场租费比例例应付款款人人民币人民币币人民币人民币或或美元或或或美元美元美美元64所有支支付款项汇至至如下帐户：以人民币支付：银行帐号：_银行名称：_银行地址：_开户名称：_以美元支付：(按支付当日日中国人民银银行公布的外外汇汇率中间间价)银行帐号：_银行名称：_银行地址：_

5、开户名称：_SwiftCood：_65对依法法须经政府部部门审查的展展会因无法获获得政府部门门批准导致本本合同无法生生效的，乙方方应通知甲方方解除本合同同，并按照下下列规定向甲甲方支付补偿偿金。甲方在在扣除补偿金金后如有剩余余租金，应返返还乙方。 解除合同同时间 补补偿金 租赁期限前前个月月以上已付租租金的% 租赁期期限前个月至个月已已付租金的% 租租赁期限前个月至至个月月已付租金金的% 租赁期限限前个个月至个月已付付租金的% 第七条场地、设设施使用71乙方应应在租赁期开开始前_天向甲方方提供经双方方共同选择约约定的下列文文件：1）一式_份的设计计平面图，该该平面图至少少应包括下列列内容：a电

6、力及照明明的用量，每每个区域容量量的布置图及及分布供应点点位置；b电话位置分分布图；c用水区域或或用水点；d压缩空气的的要求和位置置；e卫星电视/INTERRNET设置置图；f甲方展馆内内部及其周围围红线范围内内的其他布置置设计。2）一份与展览览有关的活动动的时间表，包包括展览会、开开幕仪式、进进馆、撤馆、货货运以及设备备使用等的时时间。3）一份参展企企业名录和工工作人员数，并并请注明国内内和国外参展展商。4）一份使用公公共设施的内内容，包括设设备、家具、礼礼仪设施、贵贵宾室和其他他服务。5）货运单位和和装修单位名名录及营业执执照复印件。6）所有参展的的展品清单，特特别需要注明明的是有关大大型

7、设备、大大电流操作的的展品及会产产生震动、噪噪声的展品清清单。7）_72为展览览进行搭建、安安装、拆卸、运运输及善后工工作及费用由由乙方自行承承担。乙方进进行上述活动动时不得影响响其他承租人人、展览者在在公共区域的的活动。73乙方不不得变动或修修改甲方的展展馆的布局、建建筑结构和基基础设施，或或对其他影响响上述事项的的任何部分进进行变动或修修改。在租赁赁场地的租赁赁期限内，乙乙方如需在甲甲方展馆内的的柱子、墙面面或廊道等建建筑物上进行行装修、设计计或张贴，须须事先得到甲甲方书面许可可。74租赁期期间，双方应应保持租赁场场地和公共区区域的清洁和和畅通。乙方方负责对其自自身财产进行行保管。75甲方

8、有有权使用或许许可第三方使使用甲方场地地中没有租借借给乙方的场场地，但不得得影响乙方正正常使用租赁赁场地。76乙方对对租赁期限内内由乙方造成成的对租赁场场地、设施和和公共区域的的任何损害承承担责任。77如果两两个或两个以以上的展览同同期举办，登登记大厅、广广告阵地、货货运通道等公公共区域将由由有关各方根根据实际的租租赁场地按比比例共享。第八条保证与与承诺81甲方保保证与承诺：1）确保乙方在在租赁期内正正常使用租赁赁场地。2）按本合同约约定的服务内内容和标准提提供服务。3）在甲方人员员因工作需要要进入租赁场场地时，保证证进入人员持持有甲方出具具的现行有效效证件，并在在进入前向乙乙方出示。4）协调

9、乙方与与同期举办的的其他展览单单位之间对公公共区域的使使用。5）配合乙方或或有关部门维维护展会秩序序。6）_82乙方保保证与承诺：1）在租赁期前前_天天取得举办展展会所需的工工商、消防、治治安等政府部部门的批准文文件并交甲方方备案。2）在进场日期期前_天向甲方提提供_份展位平面面图。3）不阻碍甲方方人员因工作作需要持有甲甲方现行有效效证件进入乙乙方租赁场地地。4）租赁期限届届满，在撤离离场地日期内内将租赁场地地恢复原状，返返还向甲方租租赁的物品并并使其保持租租赁前的状况况。5）未经甲方书书面同意，不不在甲方建筑筑物内进行广广告发布。发发布广告如果果涉及需要有有关政府部门门批准的，则则负责申请办

10、办理相关审批批并承担相关关费用。若不不能获得政府府部门批准而而导致展览无无法如期举办办，则承担相相应的法律后后果。6）对乙方雇员员或其参展者者在租赁期内内对甲方实施施的侵权行为为承担连带赔赔偿责任。7）_第九条责任保保证91 乙方方应妥善处理理与参展商之之间的争议。在在乙方与参展展商发生争议议，且双方无无法协商解决决时，争议双双方可共同提提请甲方出面面进行调解。甲甲方无正当理理由不得拒绝绝主持 调解解。调解期间间任何一方明明确表示不愿愿继续接受调调解，甲方应应立即终止调调解。甲方的的调解非争议议解决的必经经程序。调解解不成的，调调解中任何一一方的承诺与与保证均不作作 为确认争争议事实的证证据。

11、在调解解中，甲方应应维护展会秩秩序，乙方应应配合甲方维维护展会秩序序。92乙方应应于租赁期开开始前三十天天按照本合同同规定的租金金总额的300%向上海市市会展行业协协会支付责任任保证金，以以保证乙方在在与参展商发发生争议并出出现下列情况况时承担相应应责任：1）争议双方经经和解达成协协议，乙方承承诺承担相应应的赔偿或补补偿责任。2）经审判或仲仲裁机关调解解，争议双方方达成调解，乙乙方承诺承担担相应的赔偿偿或补偿责任任。3）审判或仲裁裁机关对争议议作出终审或或终局裁决，乙乙方被裁决构构成对参展商商合法权益的的侵害，应当当承担相应的的赔偿责任。93乙方在在支付责任保保证金后三天天内应向甲方方提供责任

12、保保证付款凭证证。第十条知识产产权乙方为推动其展展览进行对甲甲方名称、商商标和标识的的使用，须事事先征得甲方方书面同意。如如有违反，甲甲方保留追究究乙方侵权责责任的权利。第十一条保险险111乙方方应在进场日日期之前向保保险公司投保保展馆建筑物物责任险、工工作人员责任任险及第三者者责任险，将将甲方列为受受益人之一，并并向甲方提供供保险单复印印件。112保险险公司的理赔赔不足以支付付甲方所受损损失的，甲方方有权对乙方方进行追偿。第十二条违约约责任121甲方方有下述行为为之一的，乙乙方有权单方方面解除本合合同，并按照照本合同1224条向甲甲方主张违约约金：1）未按本合同同的规定向乙乙方提供租赁赁场地

13、，经乙乙方书面催告告仍未提供的的；2）未按本合同同第51条条提供基本服服务，经乙方方书面催告仍仍未提供的；3）未按本合同同81（55）条维护展展会秩序，致致使展会因秩秩序混乱而无无法继续进行行的；4）_122乙方方未按期支付付到期租金，应应按日向甲方方支付逾期付付款金额万分分之_的违约金，付付至实际付款款或解除本合合同之日。123乙方方有下述行为为之一的，甲甲方有权单方方面解除本合合同，并按照照本合同1224条向乙乙方主张违约约金：1）未按本合同同规定支付场场地租金、设设备租赁、额额外服务及超超时场地使用用等各项应付付费用，经甲甲方催告后_天内内仍未支付的的；2）国际性展会会违反本合同同规定，

14、擅自自变更展题，经经甲方催告后后仍未纠正的的；3）未按822（1）条规规定向甲方提提供办展所需需的相关政府府部门的批准准文件，经甲甲方催告后仍仍未纠正的；4）违反本合同同规定，擅自自使用甲方的的名称、商标标或标识，经经甲方催告后后仍未纠正的的；5）未按本合同同92条支支付责任保证证金，经甲方方催告后仍未未纠正的；6）_124本合合同1211、1233条规定的违违约金列明如如下： 违约行行为发生时间间 违约约金租租赁期限前个月以以上已付租金金的% 租赁期限限前个个月至个月已付付租金的% 租赁赁期限前个月至个月已付租金的的% 租赁期限前前个月月至个个月已付租租金的% 租赁期期限前个月至租赁赁期届满

15、已已付租金的% 以上违约金不足足以赔偿守约约方损失的，违违约方应就超超额部分损失失向守约方承承担赔偿责任任。125守约约方根据1221、1223条单方方面解除本合合同，应在违违约行为发生生后_天内书面通通知违约方，否否则视为守约约方放弃合同同解除权，但但不影响守约约方向违约方方主张违约金金和赔偿责任任。126甲方方违约的，应应在收到乙方方解除本合同同书面通知之之日起_天内返还还乙方已付租租金，并支付付违约金。乙乙方违约的，甲甲方应在乙方方收到甲方解解除本合同书书面通知之日日起_天内将已扣扣除乙方应付付违约金后的的剩余租金返返还乙方。127除本本合同121、123条约定外外的其他违约约行为造成守

16、守约方损失，违违约方应当承承担赔偿责任任。第十三条变更更与解除131除本本合同另有约约定外，本合合同未经双方方协商一致不不得变更与解解除。132国际际性展会变更更展题，须取取得政府审批批机关的批准准，并向甲方方提供。133 双双方协商变更更或解除本合合同的，变更更或解除方应应提前_天以书面面形式通知相相对方，相对对方应于收到到通知后_天内以以书面形式答答 复变更或或解除方，逾逾期不答复的的，视为同意意变更或解除除本合同。违违反本条规定定提出协商变变更或解除的的，相对方有有权拒绝。第十四条争议议解决因执行本合同而而产生或与本本合同有关的的争议，双方方应通过友好好协商解决。协协商应于一方方向另一方

17、书书面提出请求求后立即举行行。如在提出出请求后三十十天内无法通通过协商解决决，双方可选选择下列第_种方方式解决：1）向_仲裁委员会会申请仲裁，仲仲裁裁决为终终局裁决并对对双方均有约约束力。2）依法向_人民法法院提起诉讼讼。第十五条不可可抗力151本合合同履行期间间，任何一方方发生了无法法预见、无法法预防、无法法避免和无法法控制的不可可抗力事件，以以致不能履行行或不能如期期履行合同，发发生不可抗力力事件的一方方可以免除履履行合同的责责任或推迟履履行合同。152本合合同1511条规定的不不可抗力事件件包括以下范范围：1）自然原因引引起的事件，如如地震、洪水水、飓风、寒寒流、火山爆爆发、大雪、火火灾

18、、冰灾、暴暴风雨等；2）社会原因引引起的事件，如如战争、罢工工、政府禁令令、封锁等。3）_153 发发生不可抗力力的一方，应应于不可抗力力发生后_天内以以书面形式通通知相对方，通通报不可抗力力详尽情况，提提交不可抗力力影响合同履履行程度的官官方证明 文文件。相对方方在收到通知知后天内以书书面形式回复复不可抗力发发生方，逾期期不回复的，视视为同意不可可抗力发生方方对合同的处处理意见。154在展展会尚未开始始前发生不可可抗力致使本本合同无法履履行，本合同同应当解除，已已交付的租金金费用应当返返还，双方均均不承担对方方的损失赔偿偿。155展会会进行中发生生不可抗力致致使本合同无无法履行，本本合同应当

19、解解除，已交付付的租金费用用应当按_返还，双双方均不承担担对方的损失失赔偿。156发生生不可抗力致致使本合同需需迟延履行的的，双方应对对迟延履行另另行协商，签签订补充协议议。若双方对对迟延履行无无法达成一致致，应按1554、1555条规定定解决。第十六条适用用法律本合同的订立、履履行、终止及及其解释适用用中华人民共共和国现行法法律。第十七条附件件及效力双方同意作为合合同附件的文文件均是本合合同重要且不不可分割的组组成部分，与与本合同同时时生效并与本本合同具有同同等法律效力力。第十八条信息息披露甲方可以网页等等形式对外公公布本合同约约定的展览会会名称、馆号号和展览日期期等相关信息息。乙方若调调整

20、展会名称称、展览日期期等内容，应应及时书面通通知甲方；因因乙方未通知知甲方致使甲甲方对外公布布的展会名称称、展览日期期与乙方调整整后的不一致致，甲方不承承担相关责任任。第十九条保密密双方对基于本合合同获取的相相对方的办展展资料、客户户资源等商业业信息均有保保守秘密的义义务。除非相相对方书面同同意，或法律律强制性规定定，双方均不不得以任何形形式对外披露露该等信息。第二十条通知知本 合同规定和和与本合同有有关的所有联联络均应按照照收件的一方方于本合同确确定之地址或或传真发出。上上述联络如直直接交付（包包括通过邮件件递送公司递递交），则在在交付时视为为收 讫；如如通过传真发发出，则在传传真发出即时时视为收讫，但但必须有收件件人随后的书书面确认为证证；如通过预预付邮资的挂挂号邮件寄出出，则寄出七七天后视为收收讫。第二十一条其其他本合同一式_份，甲甲乙双方各执执_份份，具有同等等法律效力。本合同未尽事宜宜，经双方友友好协商，可可订立补充条条款或协议，作作为本合同附附件，具有同同等法律效力力。甲方（签章）：_乙方（签签章）：_年_月_日_年_月_日