土建监理细则(汉白玉厂区)29790.docx

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1、汉白玉厂区区土建监理实实施细则 划 编制人 审审核人 四川省中冶冶建设工程程监理有限限责任公司司二九年年十日第一章 编制依据据2第二章 工工程项目概概况3第三章 工工程监理范范围、工程程内容4一、监理范范围4二、监理内内容5第四章 工工程监理目目标6第五章 施施工中的质质量控制7一、质量的的事前控制制7二、质量的的事中控制制7三、质量事事后控制措措施9四、工序交交接检查9五、工程质质量事故的的处理措施施10第六章 分分部分项工工程质量控控制方案10一、原材料料、构配件件及设备质质量控制10二、施工测测量放线质质量控制12三、土方工工程的质量量控制14四、防水混混凝土工程程的质量控控制16五、地

2、下室室卷材防水水工程的质质量控制18六、大体积积混凝土施施工的质量量控制20九、屋面及及室内防水水工程的质质量控制22十、钢筋工工程的质量量控制25十一、模板板工程的质质量控制27十二、混凝凝土工程的的质量控制制29十三、砌砖砖工程的质质量控制31十四、装饰饰工程质量量控制32十五、门窗窗工程的质质量控制34十六、抹灰灰工程的质质量控制36十七、楼地地面工程的的质量控制制37十八、饰面面工程的质质量控制38第七章 室室外附属工工程及景观观绿化工程程质量监理理39第八章 监监理工作的的难点、重重点的内容容及方法44一、施工中中的难点、重重点分析：44二、分部、分分项工程中中的监理难难点、重点点4

3、5三、针对工工程特性提提出的合理理化建议46第九章 检检测措施48一、施工定定位测量的的检测48二、基础的的检测48三、钢筋砼砼结构的检检测49四、模板检检测50五、砼结构构的检测50六、砌体工工程的检测测50七、防水工工程的检测测50八、装饰工工程的检测测51第十章 竣竣工验收质质量监理53一、工程交交工应达到到的标准53二、工程预预验收控制制53第十一章 进度控制制监理方法法及措施59第十二章 造价控制制监理方法法及措施63第十三章 施工协协调、合同同支付与合合同商务、信信息化管理理67第十四章 现场安全全文明施工工检查82第一章 编制依据据1.汉白玉玉厂加工车车间监理规规划、工程程监理投

4、标标文件。2. 本工工程的设计计文件及施施工图纸3 . 国国家颁布的的法律、法法规、政策策和国家建建设主管部部门以及有有关部门颁颁布的现行行工程施工工规范、建建设监理规规范及有关关的技术标标准等。4. 所所在地有关关建设主管管部门的管管理规定及及地方标准准。5. 本本工程的工工程地质、水水文地质勘勘察报告。6. 新新材料、新新工艺、新新技术、新新结构的有有关技术鉴鉴定资料。7. 该该工程监理理合同和工工程建设承承包合同。第二章 工工程项目概概况1、工程名名称：汉白白玉加工车车间，2、工程地地址：成都都市经济技技术开发区区。3、建筑面面积：19913.881m2（办公楼楼）、199361 m2（

5、厂房，超超过10mm按两层算算）建筑结构的的防火等级级及抗震设设防烈度： 二级 七度度设计使用年年限及建筑筑生产类别别：钢结构构主体 550 年 围护护结构 220 年 丁类建筑结构类类型：单层层门式钢架架（厂房） 三层门式式钢架（办办公楼） 建筑层数及及防水等级级： 1-3层 三级4、建设单单位：四川川宝兴三兴兴汉白玉开开发有限公公司5、设计单单位：四川川省大卫建建筑设计有有限公司6、监理单单位：四川川省中冶建建设工程监监理有限责责任公司7、施工单单位：成都都市龙泉驿驿区龙西建建筑有限公公司8、工程特特点：本工程位于于成都市经经济技术开开发区。室内地面面设计标高高0.0000等于绝绝对标高5

6、514.008m，室室外-0.450mm。卫生间间和。第三章 工工程监理范范围、工程程内容一、监理范范围本项目红线线范围内的的（土建、安安装、装饰饰工程及总总平和附属属等所有）工工程在施工工和保修阶阶段监理的的“四控制、两两管理、一一协调”，即：投投资控制、进进度控制、质质量控制、安安全控制；合同管理理和信息管管理；工程程的组织协协调。二、监理内内容1.协助委委托人编写写开工报告告；2.审查承承包人各项项施工准备备工作，下下达开工通通知书；3.督促承承包人施工工管理制度度和质量保保证体系的的建立、健健全与实施施；4.审查承承包人提交交的施工组组织设计、施施工技术方方案和施工工进度计划划，提出改

7、改进意见，并并负责监督督实施；5.组织设设计交底，图图纸会审，工工程例会，审审查设计变变更；6.编制投投资控制计计划，审核核已完工程程量；7.负责对对现场签证证项目的计计量和价款款结算进行行审核、签签证；负责责对承包方方报送的竣竣工结算送送审资料进进行审核、签签证；对承承包方所报报送的工程程付款凭证证进行签证证；8.设计变变更经设计计咨询单位位审核、业业主批准后后，发布施施工工程变变更令。9.审查工工程使用的的原材料、半半成品、成成品、构配配件和设备备的质量，必必须时进行行测试和监监控；10.监督督承包人严严格按技术术和设计文文件施工、控控制工程质质量，重要要工程部位位督促承包包人实施预预控措

8、施。11抽查查工程施工工质量，对对隐蔽工程程进行复验验签证，负负责工程质质量事故的的分析及处处理；12分阶阶段进行工工程进度控控制，及时时提出调整整意见；13协助助处理合同同纠纷和索索赔事宜，协协调委托人人与承包方方之间的争争议；14督促促、检查、落落实安全生生产和文明明施工的各各项措施及及其实施。15按时时编写上报报监理月报报、监理日日志、质检检运行报告告、监理工工作阶段报报告、专题题报告；工工程竣工后后及时整理理上报委托托人和有关关主管部门门所监理的的工程质量量评估报告告、监理工工作总结及及其他相关关的监理资资料。16督促促承包人整整理合同文文件及施工工技术档案案资料；17组织织对工程初初

9、验，参与工工程竣工验验收，对施施工质量提提出评价意意见；检查查各承包人人在工程项项目交付使使用前是否否已提供相相应产品的的合格证；18对施施工单位提提交的竣工工图纸、其其他竣工验验收资料和和竣工结算算送审资料料进行审核核、确认，检检查督促施施工单位对对本工程竣竣工图纸和竣工工资料的收收集整理和和完善工作作；!9编制制监理工作作竣工文件件和项目工工程最终总总结；工程程竣工验收收合格后及及时向委托托人提交一一份监理竣竣工资料及及质量评估估报告，此此资料的提提交证明是是委任方支支付最后一一笔监理费费用的依据据。20签发发交工验收收证书和工工程缺陷责责任终止证证书；21签发发各阶段工工程款支付付证书；

10、负负责项目工工程造价控控制；22负责责施工现场场安全生产产管理工作作。第四章 工工程监理目目标根据发包人人与承包人人双方签定的的工程施工工合同规定的质量、进度、投资要求为目标，以项目目标管理为重点，通过目标标规划，采采取动态控制方方法，实施项目工程质量、施工工进度、工程程投资、安全生生产文明施工工的有效控控制，充分分管理合同同、信息（数据），协助业主协调有关方面的关系，争取实现项目目标的最佳状态，即安全为基础、质量为中心、进度为主线、效益为目标。1、造价目目标：以建设单单位与承包包单位约定的施工工合同中的的合同价款款为造价控制制依据，尽尽量控制在在合同约定的范范围内，使工工程预算不超过造价目标

11、。2、质量目目标：工程质量必须符合设计图图纸、建筑筑安装工程施工工质量验收规范、工程程建设强制性标准的规范、达到施工承承包合同约约定的工程程质量要求与与标准，即双重标准：国家标准和用户标标准。3、进度目目标：满足施工承承包合同规规定的工期期要求。4、安全目目标：贯彻彻落实国家家、省、市市安全生产产法律、法法规，督促促承包商按按照安全生生产法规和和强制性标标准组织施施工，消除除工程施工工的冒险性性、盲目性性和随意性性，落实各各项安全技技术和防护护措施，有有效的消除除安全隐患患，杜绝、控控制和减少少各类伤亡亡事故，实实现安全生生产。第五章 施施工中的质质量控制一、质量的的事前控制制1.熟悉和和掌握

12、质量量控制的技技术依据1.1施工工图及设计计说明文件件。1.2技术术标准及验验收规范。1.3有特特殊要求的的分部、分分项工程，应应要求有关关部门提供供施工程序序、质量标标准和验收收标准。2.审查施施工安装单单位的资质质，检查主主要管理人人员到位情情况。3.进场设设备、原材材料、构配配件、半成成品的质量量控制。3.1用于于工程上的的设备、原原材料、构构配件、半半成品，每每批进场时时必须有正正式的产品品出厂合格格证、材质质化验单（必必须原件，复复印件无效效），并经经现场监理理抽检，复复试提供合合格证书，方方可用于工工程上。3.2用于于工程的重重要设备，于于订货前应应对其技术术性能产品品质量进行行考

13、察认定定，必须满满足设计要要求及有关关规范和现现行政策、法法令的规定定。4.审查直直接影响工工程质量的的施工机械械、设备的的性能质量量和数量，能能否满足工工程施工安安装需要。5.审查施施工单位编编制的施工工组织设计计或施工方方案。对重重要分部分分项有详细细的施工方方法及保证证工程质量量的有效措措施。6.审查改改善生产环环境、管理理环境的措措施。6.1协助助施工安装装单位完善善质量保证证工作体系系。6.2主动动向当地质质监部门联联系、汇报报工程监理理情况，争争取质监部部门的支持持和指导。6.3建立立、完善质质量报表、质质量事故的的报告制度度。二、质量的的事中控制制工程项目可可划分为若若干个紧密密

14、联系的施施工过程，每每个施工过过程的质量量，构成和和表现了工工程项目的的整体质量量，施工过过程是施工工的重要环环节，监理理工程师严严格对施工工过程的质质量进行控控制。1、严格施施工工艺过过程的质量量控制严格施工工工艺过程的的质量控制制，结合项项目的内容容和特点，针针对工序活活动中的重重要部位或或薄弱环节节，设置质质量控制点点，实施预预控。2、严格工工序交接检检查制度坚持上道工工序不经检检查验收不不准进入下下道工序的的原则。上上道工序完完成后，先先由施工单单位进行自自检、专职职检，认为为合格后通通知现场监监理工程师师和业主代代表会同现现场检查，检检验合格后后方可进行行下道工序序。3、严格隐隐蔽工

15、程检检查验收制制度隐蔽工程检检查验收是是工序质量量控制的一一个重点。在在本工程中中应重点控控制的隐蔽蔽工程：基基础施工前前对地基质质量的检查查；基坑回回填土前对对基础质量量检查；混混凝土浇筑筑前对钢筋筋质量检查查；装饰工工程施工前前对装饰材材料、基层层质量和上上道工序质质量的检查查；水管、电电气预留预预埋隐蔽工工程质量检检查等等。4、加强对对检验批、分分项工程验验收：对符合要求求的检验批批、分项工工程由监理理工程师签签认，对不不符合要求求的分项工工程，由监监理工程师师签发不不合格工程程项目通知知，由施施工承包单单位负责整整改合格后后，再由监监理工程师师签认。分分项工程检检验批验收收合格质量量应

16、符合下下列规定：4.1具有有施工单位位相应分项项合格质量量的验收记记录；4.2主控控项目的质质量抽样检检验应全数数合格；4.3一般般项目的质质量抽样检检验，除有有特殊要求求外，计数数合格率不不应小于880，且且不得有严严重缺陷。5、认真作作好分部工工程检查验验收工作单位工程的的基础分部部及主体分分部工程、设设备安装分分部工程完完成后，由由总监理工工程师组织织阶段性验验收，业主主、承包单单位、设计计单位参加加共同核查查施工技术术资料，并并进行现场场工程质量量验收，共共同协商验验收意见并并共同签认认。6、严格执执行设计变变更、工程程洽商制度度，加强对对进场材料料、构配件件和设备质质量的监理理抽查工

17、作作。7、行使质质量监督权权，下达停停工令。必必要时在征征得业主同同意下可向向承包单位位下达工程程停工令，要要求承包单单位改正不不合格的工工程部分。8、严格单单项工程开开工报告和和复工报告告审批制度度。9、认真执执行有见证证取样及送送检制度，严严格执行质质量、技术术签证制度度。10、建立立质量监理理日志，定定期召开监监理例会或或现场质量量专题协调调会，研究究和改进工工程质量。11、及时时对不称职职的施工管管理人员，不不合格的分分包单位提提出撤换的的要求。12、认真真做好工程程质量问题题及质量事事故的处理理工作。13、定期期向业主报报告工程质质量动态状状况。14、项目目实施过程程中，检查查、督促

18、总总承包单位位严格执行行国家标准准及规范。三、质量事事后控制措措施1、认真组组织工程预预验收单位工程完完工后，经经施工单位位初验合格格后提出验验收申请，由由监理单位位组织工程程竣工预验验收，发现现问题及时时组织施工工单位限期期落实整改改，整改完完成并经验验收合格后后由监理单单位向业主主提交预验验收工作情情况汇报、质质量评估报报告并提出出竣工验收收申请。2、协助业业主搞好工工程竣工验验收。工程程完工交验验合格后，经经业主批准准，向施工工单位签发发交工验收收证书。3、督促施施工单位严严格按合同同要求整编编工程技术术文件资料料，监理单单位及时审审核并组织织归档。分部分项工工程质量控控制四、工序交交接

19、检查1. 坚坚持上道工工序不经检检查验收，不不得进行下下道工序施施工的原则则：上道工工序完成后后，先由施施工单位进进行自检、专专职检，认认为合格后后再通知现现场监理工工程师会同同检验。检检验合格后后签署认可可，方能进进行下道工工序。其工工作流程监监理规划。2. 现现场巡视检检查，对关关键工序和和重要部位位实行旁站站监理，对对违章操作作，不符合合质量要求求的及时纠纠正。3. 隐蔽工程程验收: 隐蔽工程程完成后，先先由施工单单位自检、专专职检，初初验合格后后，填报隐隐蔽工程质质量验收通通知单，报报告现场监监理工程师师验收。4. 工工程变更和和处理施工单位提提出工程变变更的处理理流程见监监理规划。5

20、设计变变更或技术术核定的处处理由于业主原原因提出的的设计变更更或技术核核定的处理理流程见监监理规划。6工程质质量事故处处理质量事故原原因、责任任的分析；质量事故故处理措施施的商定；批准处理理工程质量量事故的技技术措施或或方案；处处理实施效效果的检查查。五、工程质质量事故的的处理措施施施工中发生生质量事故故时，应责责令该部分分工程停止止连续施工工并分析事事故原因，写写出书面报报告，提交交给项目监监理机构和和相关部门门或单位。监理人员按按事故的实实际情况（不不同性质、不不同程度），会会同施工单单位按国家家和地方建建设主管部部位颁布的的有关工程程质量事故故处理规定定进行研究究，并参加加事故的处处理。

21、分部分项工工程成品验验收及保护护阶段按规定对已已完成的分分部分项工工程的中间间验收和验验评，必须须满足设计计和施工规规范要求，并并达到施工工合同规定定的质量等等级标准。第六章 分分部分项工工程质量控控制方案一、原材料料、构配件件及设备质质量控制（一）原材材料、构配配件及设备备质量控制制手段1、对现场场施工材料料如钢材、水水泥等先审审查供应商商的“三证”，资质审审查合格后后采取见证证取样控制制手段进行行检验，不不合格品不不得使用于于工程。2、对构配配件、成品品设备等先先审查生产产厂家的“三证”，资质审审查合格后后，采取到到生产厂家家考察、旁旁站监理、抽抽检等控制制手段和措措施，督控控生产过程程中

22、的产品品质量，进进场后严格格按相关规规定进行开开箱验收，以以确保构配配件及设备备质量。（二）原材材料、构配配件及设备备质量控制制措施1、主要建建筑材料及及建筑配件件，如钢筋筋、水泥、商商品混凝土土、砂石料料、防水材材料、给排排水管件、电电线、电器器等，由承承包单位采采购时须先先提出样品品及定货单单位厂家，经经驻地监理理部会同设设计、业主主单位确认认后方可定定货。样品品应由监理理单位在现现场保存，进进货时按样样品验收和和进行抽检检；由业主主单位采购购时，必须须提供产品品生产厂家家及产品合合格证明文文件。2、主要材材料定货时时承包单位位应先提出出申请，经经监理工程程师会同设设计单位、业业主单位同同

23、意后方可可定货。设设备到货时时应及时向向监理部报报送厂合格格证及有关关的技术参参数资料，由由专业监理理工程师核核定是否符符合设计要要求，并进进行抽检。3、由业主主自定的材材料设备，到到货时应通通知设计单单位、承包包单位和驻驻地监理部部会同核查查，签办交交接手续。4、专业监监理工程师师应检查工工程上所采采用的主材材是否符合合设计文件件或标书规规定的厂家家、型号、规规格和标准准。5、材料及及设备进场场时采购单单位应向驻驻地监理部部填报建筑筑材料报验验单和进场场设备报验验单，经专专业监理工工程师签认认后方可进进场。已经经进场的材材料或设备备未经监理理工程师许许可不得运运出场外，检检验不合格格的材料或

24、或设备应及及时运出场场外。6、用于工工程的各种种材料和建建筑配件，进进场时必须须随带正式式的出厂合合格证和材材料试验报报告。专业业监理工程程师将对检检验报告中中的各项指指标，检验验单位批量量、批号等等进行核对对，有疑问问或不符合合要求时责责成供货单单位补齐或或在现场抽抽样补齐，未未经专业监监理工程师师验证合格格，一律不不准进场；已进场的的不合格材材料、建筑筑构配件必必须限期清清退出场。7、工程所所用的预制制构件必须须具有厂家家的批号和和出厂合格格证。钢筋筋混凝土构构件，均按按规定方法法进行抽样样检验。自自行预制的的构件应具具有试验报报告和钢筋筋隐蔽检查查证。8、承包单单位应在用用材前一定定期限

25、内向向监理组报报送有关材材料试验报报告，申请请核定。所所有质量证证明、合格格证、试验验报告，应应相应地符符合国标、部部标或厂标标规定要求求。监理工工程师如发发现有疑问问时，应及及时向承包包单位提出出意见，承承包单位应应作出解释释和处理。9、凡标志志不清或怀怀疑质量有有问题的材材料，对质质量保证资资料有怀疑疑与合同不不符的一般般材料、受受工程重要要性程序决决定应进行行一定比例例试验的材材料、需要要进行跟踪踪检验以控控制和保证证其质量可可靠性的材材料等，均均应进行抽抽检。对于于进口的材材料和重要要工程或关关键施工部部位所用的的材料，则则应进行全全部检验。10、在现现场配制的的材料，如如混凝土、砂砂

26、浆、防水水材料、防防腐蚀材料料、绝缘材材料、保温温材料等的的配合比，应应先提出试试配要求，经经试验合格格后才能使使用，商品品混凝土按按规范现场场做试块检检验。11、进口口材料、设设备应会同同商检局检检验，如核核对凭证中中发生问题题，应取得得供方和商商检局人员员签署的商商务记录，按按期提出索索赔。12、材料料质量抽样样和检验方方法，应符符合建筑筑材料质量量标准和管管理规范，要要能反映该该批材料的的质量性能能。对于重重要的构件件和非均质质材料，还还应酌情增增加采样的的数量。13、对材材料的性能能、质量标标准、适用用范围和对对施工的要要求必须充充分了解，慎慎重选择和和使用材料料。14、有关关出厂合格

27、格证和试验验报告应检检测的几项项内容：14.1合合格证的代代表批量不不能超过有有关规定。批批量超过有有关规定或或无批量批批号时应重重新抽样检检验。14.2钢钢材一律按按规定进行行抽检，有有焊接时应应在工地做做焊接试件件进行检验验。钢材进进场时要进进行外观检检查，发现现腐蚀钢材材和锈蚀严严重时，应应按有关规规定进行处处理，严禁禁使用回收收钢材；二、施工测测量放线质质量控制建筑施工测测量质量监监理任务是是监督承包包方将建筑筑总平面图图上所设计计的建（构构）筑物的的位置，按按设计要求求，测设到到现场，正正确地定到到地面上。审审核测量方方案，确保保方案合理理、科学，以以满足工程程质量要求求，并用不不同

28、方法施施测校检施施工方的测测量结果。（一）施工工测量工艺艺流程测量仪器检检定、检校校 校校测起始依依据 场地地平整测量量 场地地控制网测测设建筑物物的定位放放线 基础础放线 建筑筑物的竖向向控制 建筑筑物的定期期沉降观测测，并作好好记录。（二）监理理工作内容容1.测量仪仪器的检定定和检校：测量所用用的仪器和和钢尺，必必须根据国国家的计计量法实施施细则规规定，在使使用前7-10天，送送当地计量量器具检定定部门进行行检定。检检定合格后后，方可使使用，承包包人应向监监理工程师师提交检定定合格证的的复印件；2.经纬仪仪和水准仪仪的检定和和检校：根根据经纬纬仪检定规规程和水水准仪检定定规程的的规定，经经

29、纬仪和水水准仪的检检定周期根根据使用情情况，前者者为1-33年，后者者为1-22年。在该该检定周期期内，每22-3月还还需对主要要的轴线关关系进行检检校，以保保证观测的的精度；3.钢尺的的检定：根根据钢卷卷尺检定规规程规定定，钢尺的的检定周期期为一年。对对于精度要要求较高的的工程（该该工程即是是），一般般应使用级钢尺。（三）校测测起始依据据监理方应与与业主、设设计单位、承承包人一起起，对定位位依据的建建筑物或规规划红线和和基准点进进行现场当当面交桩，进进而督促承承包人校对对红线桩的的桩位和水水准点的高高程。校测测无误，并并经现场监监理工程师师批准后方方允许使用用；1.校测红红线桩：规规划红线精

30、精度一般很很高，但由由于种种原原因，桩位位可能被碰碰动，因此此现场监理理工程师应应要求承包包人在使用用红线前进进行校测。首先，要核核算各红线线桩的坐标标与边长、左左右交角是是否对应；其次，要要对红线桩桩进行实地地校测，并并将校测资资料提交监监理工程师师审核。证证实红线桩桩位无误后后，监理工工程师签认认方可使用用。若发现现有差错和和误差超限限时，监理理工程师应应会同承包包人重新校校测。当确确认有差错错时，应与与设计单位位联系妥善善处理，办办好手续后后，方可允允许使用；2.校测水水准点由设计单位位给定的水水准点是向向现场引测测标高控制制点的依据据。若设计计单位只提提供一个水水准点（或或标高依据据点

31、），监监理工程师师直接或间间接通过业业主请设计计单位负责责其准确性性。一般设设计单位至至少提供二二个水准点点，此时监监理工程师师应要求承承包人或会会同承包人人用往返测测法测定其其高差。若若所测高差差平均值与与已知高差差值小于5nmm时时（n为测测站数），可可认定所给给的水准点点及其标高高正确，准准予使用。若若校测中发发现问题，监监理工程师师应与设计计单位或通通过业主与与城市规划划部门联系系，妥善处处理，办好好手续后，方方可允许使使用。（四）场地地控制网测测设场地平面控控制网是整整个工程平平面和标高高定位控制制的基本依依据。监理理工程师要要督促承包包人准确的的测定与保保护好场地地控制网。首首先要

32、审查查承包人的的场地控制制网测设方方案，然后后，在承包包人控制网网测定、自自检合格后后进行验线线。1.场地控控制网测设设方案的审审查，现场场监理工程程师应根据据场地情况况、设计与与施工要求求，按照便便于控制、全全面又能长长期保留的的原则，审审核承包人人的场地控控制网的测测设方案。1.1 场场地平面控控制网应均均布全场控控制区，控控制线间距距要适宜。控控制网必须须包括：作作为场地定定位的起始始点和起始始边；中轴轴线；场地地平面控制制网的形式式应适合与与满足道路路工程测设设的需要。控控制点之间间应视通、易易丈量，且且便于长期期保留。1.2各水水准点点位位要设在工工程开挖和和地面沉降降范围以外外，水

33、准点点桩的埋设设应规范，以以便长期保保留。2.场地控控制网的检检查承包人要按按监理工程程师批准的的方案测设设场地平面面控制网。一一般以设计计给定的一一个红线桩桩的点位和和一条红线线边的方向向为准进行行测设。承承包人将控控制网测定定、自检合合格后，应应提出验线线申报，同同时，应递递交整体网网形的闭合合校核和局局部校核资资料。监理理工程师在在分析承包包人提交的的测设资料料的同时还还应实地校校测验线，验验线合格签签证后，方方允许其正正式使用该该场地控制制网。（五）沉降降观测的要要求房屋沉降观观测非常重重要，特别别对高层建建筑的意义义更大。沉沉降观测可可说明房屋屋的质量、安安全性及可可靠性；也也可以鉴

34、定定地质勘察察是否正确确、地基处处理效果与与质量；也也可以及时时发现问题题、从早解解决。工程程到以下部部位应进行行沉降观测测，1. 基础础完成后（0.000平）应设置沉降观测点，并进行沉降观测，记录原始资料；2. 结构构每上一层层应进行沉沉降观测，并并及时记录录沉降差。3. 结构构结顶后进进行沉降观观测，并将将沉降观测测有关数据据交设计部部门审核。4. 工程程竣工后第第一年应每每隔两个月月观测一次次，第二年年每隔四个个月观测一一次，直至至稳定为止止。5. 当测测出沉降观观测数据超超出允许值值时，应及及时通知有有关单位解解决并停止止一切加载载施工；三、土方工工程的质量量控制1. 审审核施工单单位

35、的土方方开挖工程程施工方案案。2. 柱柱基、基坑坑、基槽基基底的土质质，必须符符合设计要要求，并严严禁扰动。3. 填填方的基底底处理，必必须符合设设计要求和和施工规范范的要求。4. 填填方和柱基基、基坑、基基槽回填的的土料，必必须符合设设计要求和和施工规范范的要求。5. 填填方和柱基基、基坑、基基槽的回填填，必须按按规定分层层夯压密实实。取样测测定其压实实度合格率率应不小于于设计要求求。现场土方质质量监理汇汇总如下：主要项目质量标准允许误差检验及认可可检验频率检验方法认可程序标高按设计要求柱基、基坑坑、基槽+0；-550柱基按总数数抽查100%，不应应少于5个个；每个不不少于2点点；基坑每每2

36、0mmm2取1点，每每坑不少于于2点；基基槽、管沟沟、路面基基层每20mm取1点，但但不少于55点；挖方方、填方、地地面基层每每30m250mm2取1点，但但不少于55点；场地地平整每1100m224000m2取1点，但但不少于110点；水准仪测量量检查施工单单位提供的的质保书和和试验报告告，并结合合现场检查查挖方、填方方、场地平平整人工50机械100地（路）面面基层+0；-550长度宽度如图纸所示示排水沟 -0；+1100每20m取取1点，每每边不少于于1点用经纬仪、拉拉线和尺量量检查其他 -00坡度边坡坡度根根据地质、高高度及土体体质量确定定，不能超超过规范的的规定不允许每20m取取1点，

37、每每边不少于于1点观察和坡度度尺检查表面平整度度用2米直尺尺检查，用用塞尺测应应2mmm地（路）面面基层200每30550m2取一点用2米直尺尺，用塞尺尺检查回填土压实实后土的干干土质量密密度合格率不应应小于900%不合格干土土质量密度度的最低值值与设计值值的差应不不大于800kg/mm3,且不应应集中柱基按总数数抽查100%，不应应少于5个个；基槽和和管沟每层层按长度220500 m取样样一组，不不少于1组组；基坑和和室内每层层按1000m25000mm2取1组，不不少于1组组；场地平平整每层按按400mm29000m2取1组，不不少于1组组环力法取样样，试验记记录四、防水混混凝土工程程的质

38、量控控制1 审审核施工单单位的施工工组织设计计或防水工工程施工方方案。2 根根据要求审审核选用的的水泥品种种、水泥标标号不宜小小于4255号,外加加剂是否合合适。3 检检查防水材材料的合格格证，材料料的现场抽抽样复验等等。4 审审查混凝土土的配合比比，抗渗标标号要经试试配并达到到设计要求求。5 混混凝土原材材料的质量量、各项技技术指标必必须符合施施工及验收收规范的规规定。6 地地下水位必必须降至防防水工程底底部，基坑坑内不得积积水。7 防防水混凝土土的供应必必须满足底底版的连续续浇注，不不得留有施施工缝。8 养养护：在混混凝土浇筑筑后48小小时拆除侧侧墙模板，并并开始浇水水养护，养养护时间不不

39、少于144天。9 固固定设备用用的预埋件件应在浇注注混凝土前前埋入，如如必须在混混凝土中预预留锚孔时时，必须保保证底版厚厚度不小于于150mmm，小于于150mmm时采用用局部加厚厚处理。10 防水混凝凝土结构为为构筑物，粉粉刷前必须须进行蓄水水试验，检检查是否有有渗漏现象象，若有渗渗漏现象，经经修补后，再再次蓄水试试验合格后后，办理蓄蓄水试验验验收签证。防水混凝土土工程质量量监理汇总总如下主要项目质量标准允许误差检验及认可可检验频率检验方法认可程序施工组织设设计或施工工技术方案案设计要求和和施工验收收规范的规规定审核审核检查施工方方法质量技术措措施检查施工单单位提供的的质保书和和试验报告告，

40、并结合合现场检查查定位放线、轴轴线、标高高设计要求和和建筑施工工测量中有有关部分标标准复查尺量和水准准仪检查，查查验收记录录原材料、外外加剂、配配合比设计要求；混凝土质质量要求标标准；水泥泥标号不宜宜低于4225#经常检查材料出厂合合格证试验报告配合比通知知单钢筋、模板板及预埋件件设计要求；钢筋、模模板质量要要求标准参照钢筋、模模板等分项项工程的有有关规定现浇混凝土土质量设计要求；现浇混凝凝土质量要要求标准参照现浇混混凝土分项项工程的有有关规定每100mm2抽查1处处，不少于于3处参照现浇混混凝土质量量要求标准准施工缝的设设置和处理理，后浇带带的浇注和和处理低板不得留留施工缝，壁壁板的水平平施

41、工缝应应为凸缝、阶阶梯缝或金金属止水片片。施工缝缝和后浇带带要进行处处理检查观察检查试验报告配合比通知知单混凝土抗压压强度、抗抗渗标号按设计要求求检查观察检查试验报告配合比通知知单五、地下室室卷材防水水工程的质质量控制1仔细检检查卷材和和胶结材料料是否符合合要求，检检查出厂合合格证，现现场取样进进行复验，确确保材料合合格。2认真检检查冷底子子油是否符符合施工规规范的规定定，验收合合格后，办办理隐蔽工工程验收签签证。3对防水水基层的检检查验收，防防水基层必必须抹平压压光，不得得起砂。4防水基基层必须牢牢固、洁净净、干燥、无无松动现象象。5外墙、地地下室底板板卷材施工工前须对基基层处理。首首先，将

42、固固定钢模用用的对拉螺螺栓在根部部割除，再再浇水洗净净，湿润后后，用防水水砂浆抹平平、压光。6有阴阳阳角均做成成R1000mm圆圆弧，以便便于卷材粘粘结。对钢钢模接缝处处的水泥渣渣用磨光机机磨平，将将外墙表面面水泥浆等等杂物用铲铲刀和钢丝丝刷清理干干净，最后后将混凝土土表面灰尘尘扫净。7立面铺铺贴卷材时时，基层应应满涂冷底底油，待冷冷底油干燥燥后方可铺铺贴。8 卷材材防水层及及其变形缝缝、预埋管管件、阴阳阳角、转折折处等特殊殊部位细部部做法的附附加层，必必须符合设设计要求和和施工规范范的规定。9卷材防防水层的铺铺贴方法和和搭接、收收头必须符符合施工规规范的规定定，作到粘粘接牢固紧紧密、接缝缝封

43、严，无无损伤、空空鼓等缺陷陷。10 卷卷材防水层层与保护层层粘接牢固固、紧密、厚厚度均匀一一致。11 卷卷材防水层层的允许偏偏差和检验验方法必须须按本书屋屋面卷材防防水的有关关项目测定定。验收合合格后，办办理隐蔽工工程验收签签证手续。卷材防水工工程质量监监理汇总如如下主要项目质量标准允许误差检验及认可可检验频率检验方法认可程序原材料、沥沥青胶结材材料、冷底底子油设计要求和和卷材防水水施工验收收规范的规规定经常检查材料出厂合合格证试验报告配合比通知知单检查施工单单位提供的的质保书和和试验报告告，并结合合现场检查查，检查验验收合格后后，进行下下道工序施施工基层表面牢固、洁净净、干燥、无无松动、阴阴

44、阳角成圆圆弧表面平整55每100mm2抽查1处处，不少于于3处尺量检查，观观察检查沥青胶结材材料加热温温度验收规范的的规定经常检查观察检查、查查测试记录录冷底子油涂涂刷涂布均匀，无无漏涂检查观察检查特殊部位细细部做法的的附加层设计要求；特殊部位位均应加铺铺一层卷材材附加层全部检查观察检查铺贴质量铺贴方法和和搭接、收收头符合施施工规范的的规定，粘粘接牢固紧紧密、接缝缝封严，无无损伤、空空鼓等缺陷陷。保证铺铺贴质量卷材搭接宽宽度-100每100mm2抽查1处处，不少于于3处尺量检查观察检查取样检查厚厚度保护层粘接牢固、紧紧密、厚度度均匀一致致检查观察检查六、大体积积混凝土施施工的质量量控制（一）施

45、工工准备工作作大体积混凝凝土的施工工技术要求求比较高，特特别在施工工中要防止止混凝土因因水泥水化化热引起的的温度差产产生温度应应力裂缝。因因此需要从从材料选择择上、技术术措施等有有关环节做做好充分的的准备工作作，才能保保证基础底底板大体积积混凝土顺顺利施工。1基础底底板钢筋及及柱、墙插插筋应分段段尽快施工工完毕，并并进行隐蔽蔽工程验收收。2将基础础底板上表表面标高抄抄测在柱、墙墙钢筋上，并并作明显标标记，供浇浇筑混凝土土时找平用用。3浇筑混混凝土时预预埋的测温温管及保温温随需的塑塑料薄膜、草草席等应提提前准备好好。4项目经经理部应与与建设单位位联系好施施工用电，以以保证混凝凝土振捣及及施工照明明用。5管理人人员、施工工人员、后后勤人员、保保卫人员等等昼夜排班班，坚守岗岗位，各负负其责，保保证混凝土土连续浇灌灌的顺利进进行。（二）材料料选择1水泥：考虑普通通水泥水化化热较高，特特别是应用用到大体积积混凝土中中，大量水水泥水化热热不易散发发，在混凝凝土内部温温度过高，与与混凝土表表面产生较较大的温度度差，便混混凝土内部部产生压应应力，表面面产生拉应应力。当表表面拉应力力超过早期期混凝土抗抗拉强度时时就会产生生温度裂缝缝，因此确确定采用水水化热比较较低的矿渣渣硅酸盐水水泥，标号号为525