总包工程项目部管理制度24798.docx
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1、总包工程项目部管理制度5.1施工前期准备制度5.1.1目标施工准备是基本建设程序的重要环节,是加强建设管理工作的有效手段。做好施工准备工作,对于执行基本建设程序,切实保证工程质量、安全,依法规范有序地开展工程建设具有保障作用。5.1.22 施工工准备工工作的基基本内容容(1)技术术资料准准备熟悉与审审查施工工图纸:依据建建设单位位和设计计单位提提供的初初步设计计或扩大大初步设设计(技技术设计计)、施施工图设设计、建建筑总平平面图、土土方竖向向设计和和城市规规划等资资料文件件;调查查、搜集集的原始始资料;设计、施施工验收收规范和和有关技技术规定定。 调查研研究和收收集资料料:调查有有关工程程项目
2、特特征与要要求的资资料;调查施施工场地地及附近近地区自自然条件件方面的的资料;建设地地区技术术经济条条件方面面的资料料;社会会生活条条件调查查;其它调调查 。 编制施施工组织织设计:施工组组织和设设计是根根据设计计文件、工工程情况况、施工工期限及及调查资资料,拟拟定施工工方案,内内容包括括各项工工程的施施工期限限、施工工顺序、施施工方法法、工地地布置、技技术措施施、施工工进度以以及劳力力的调配配、机器器、材料料和供应应日期等等。 编制施施工图预预算和施施工预算算文件:A 施施工图预预算是按按照施工工图确定定的工程程量、施施工组织织设计所所拟定的的施工方方法、建建筑工程程预算定定额及其其取费标标
3、准, 编制制确定建建筑工程程造价的的经济文文件, 作为签订订工程承承包合同同、工程程结算、拨拨付工程程价款、进进行成本本核算、加加强经营营管理等等方面工工作的重重要依据据。 BB根据施施工图预预算、施施工图纸纸、施工工方案、施施工定额额等文件件编制施施工图预预算。作作为项目目内部控控制各项项成本支支出、考考核用工工、“两算”对比、签签发施工工任务单单、限额额领料、基基层进行行经济核核算的依依据。(2) 施工物资准准备:建筑材材料的准准备;构(配配)件、制制品的加加工准备备;施工机机具的准准备;生产工工艺设备备的准备备施工物资准准备工作作的程序序:进度计划施工方案施工预算编制资源需要量计划组织货
4、源、签订供应合同确定运输方式和计划组织进场堆放、贮存保管使 用平面布置图(3) 劳动力组织织准备:建立拟拟建工程程项目的的领导机机构; 组织织机构设设置程序序图;建立精精干的施施工队伍伍;组织织劳动力力进场;安全文文明施工工,质量量技术等等进行交交底 ;建立健健全各项项管理制制度 ;劳动组组织准备备。(4) 施工现场准准备:拆除障障碍物,现现场“三通一一平” ;交接桩桩及施工工定线 ;做好施施工场地地的测量量控制网网 ;临时设设施的搭搭设 ;施工现现场的补补充勘探探;建筑材材料、构构(配)件件的现场场储存和和堆放;组织施施工机具具进场,并并安装和和调试;冬季施施工的现现场准备备,设置置消防、保
5、保安设施施 。(5) 施施工对外外工作和和对外协协作的有有关准备备: 选定材料、构构配件和和制品的的加工订订购地区区和单位位,签订订加工订订货合同同 确定外包施施工任务务的内容容,选择择外包施施工单位位,签订订分包施施工合同同。 应及时填写写开工申申请报告告,呈报报上级批批准。 根据具体情情况,协协商订立立合同中中各项条条款的具具体内容容,注意意工程分分包合同同的合法法性。 把承包范围围、工程程造价、工工程质量量要求以以及付款款与结算算方式作作为订立立合同的的主要条条件。 (6)施工工准备工工作的实实施A 施工准准备中各各种关系系的协调调B 编制施施工准备备工作计计划 C建立严格格的施工工准备
6、工工作责任任制 D 建立施施工准备备工作检检查制度度 E 坚持按按建设程程序办事事,实行行开工报报告和审审批制度度全面检检查施工工准备的的内容F施工图纸纸已经会会审,并并有会审审纪要。G 施工组组织设计计已经审审核批准准,并进进行了交交底工作作。H 施工图图预算和和施工预预算已经经编制和和审定。J 施工合合同已经经签订,施施工执照照已经办办好。K 现场障障碍物已已经拆除除或迁移移完毕,场场内的“三通一一平”。L 施工现现场的各各种临时时设施已已按设计计要求搭搭设, 基本能能够满足足使用要要求。M 工程施施工所用用的材料料、构配配件、制制品和机机械设备备已订购购落实.N 施工队队伍已经经落实,已
7、已经过或或正在进进行必要要的进场场教育和和各项技技术交底底工作,已已调进现现场或随随时准备备进场。O 现场安安全施工工守则已已经制定定,安全全宣传牌牌已经设设置,安安全消防防设施已已经具备备。 (7) 施施工准备备中各种种关系的的结合: 室外准备与与室内准准备相结结合 前期准备与与后期准准备相结结合 土建工程与与安装工工程相结结合 施工单位准准备与建建设单位位准备相相结合 现场准备与与加工预预制准备备相结合合 班组准备与与工程总总体准备备相结合合 争取协作单单位的支支持5.2 项目部部材料管管理制度度 5.22.1计划划管理 (1)材材料计划划包括总总概算计计划、月月度计划划,所有有计划一一式
8、两份份,材料料员保留留一份,另另一份上上报物质质部。 (2)总总概算计计划在开开工之前前报出,数数据要准准确,以以作为物物质部采采购的依依据。 (3)月月度计划划在每月月25日之之前报出出。 (4)实实际需用用计划必必须由施工员员提前224小时时向材料料员提出出,如因因提计划划不及时时造成停停工或其其他损失失,后果果由施工工员自行行负责。 (5)所所有材料料计划必必须分清清单项工工程,并并写清具具体使用用部位,材材料名称称、数量量。 (6)所所有计划划(除辅助助性材料料计划外外)需经项项目经理理或技术术负责人人审核签签字。 (7)对材料料进场时时间、材材料采购购单位、质质量标准准、储运运条件、
9、到到货地点点等有特特殊要求求的,需需在计划划备注中中说明。 5.22.2 采购管管理 (1) 采购单单位金额额在100万元及及以上的的大宗材材料和55万元及及以上的的专用材材料,采采购前必必须实行行公开招招标确认认供应商商。投标标供应商商必须满满足招标标条件,不不得少于于三家。开开标由材材料公司司、项目目部、物物质部共共同参与与,同时时做好二二次谈判判工作。 (2). 单位位金额在在10万元元及以下下的大宗宗材料和和5万元及及以以下下的专用用材料,采采购前可可不实行行招投标标,采取取论质询询价的方方式确认认供应商商,询价价供应商商不少于于三家。 (3)项项目部月月材料采采购数量量,以项项目月度
10、度计划为为依据,如如需增加加材料,要要由施工工人员增增补计划划,并在在备注说说明增加加原因。 (4)月月度计划划总量应应在总计计划范围围内,月月计划总总量超过过总计划划的必须须增补计计划,并并说明原原因。(5)凡凡属于工工程洽商商、变更更造成材材料规格格、数量量变化增增减的,必必须在增增补计划划后附说说明。5.2.33 合同管管理(1).材材料合同同必须注注明材料料规格、数数量、单单价;供供应商单单位信息息必须填填写完善善(包括括单位法法定人姓姓名、电电话等);工程名名称必须须写清楚楚,如有有修改必必须在修修改处加加盖合同同公章,并并附上招招标评审审表或询询价表。(2).周周材合同同必须注注明
11、周材材规格、数数量、单单价;供供应商单单位信息息必须填填写完善善(包括括单位法法定人姓姓名、电电话等);工程名名称必须须写清楚楚,如有有修改必必须在修修改处加加盖合同同公章。(3).机机械设备备合同须须由设备备员填写写进场机机械设备备性能表表,并登登记设备备入场记记录和出出场记录录,签订订材设部部要求的的标准合合同。5.2.44 库房房管理 (1)库房内内搭设货货架及平平台,所所有材料料分品种种、规格格上架存存放,码码放整齐齐,设立立标识。 (2)对有毒毒、有害害、易燃燃、易爆爆等危险险品应单单独存放放,并做做好防护护措施。 (3)对于可可以长期期保存,短短期内又又不能及及时供应应的材料料,如
12、铸铸铁井盖盖、止水水带等,依依据计划划提前上上料,存存放在料料场内。(4)料料场所有有材料分分品种码码放整齐齐。 (5)在库房房及料场场的明显显位置安安放消防防设施。 (6)对于存存放于施施工现场场的材料料,如构构件、砼砼管等须须按品种种、规格格码放整整齐,并并尽量避避免存放放在施工工机械车车辆进出出的频繁繁的场地地以减少少人为损损坏。 (7)水泥、石石灰、粉粉煤灭等等材料,有有条件的的必须入入库存放放,如遇遇到用量量少、时时间短及及场地限限制的情情况,可可以露天天存放,但但必须苫苫垫做工工作,以以防潮、防防扬尘。 (8)砂、石石等材料料必须成成堆摆齐齐存放,并并进行苫苫盖。 (9)施工剩剩余
13、材料料及损废废材料,要要及时清清理,禁禁止在施施工现场场存留。5.2.55 材料进进出库管理 (1)库管员员要对每每一批进进场的材材料做好好入场验验证记录录(需收收货人员员签字),商商品砼、钢钢材、水水泥、河河沙、石石子等大大宗材料料的入场场记录需需按每张张送货小小票做记记录,并并注明使使用部位位。(2)每每天到场场的材料料,库管管员必须须做好入入出库领领用凭证证,凭证证所有内内容,必必须填写写齐全,并并符合规规定要求求(入库库单材料料来源项项必须填填写单位位全称)。(3)大宗宗材料进进场应由由主管施施工员或或技术负负责人、质质检员、材材料员、施施工队负负责人、门门卫等共共同验收收签字,实实行
14、入库库即是出出库制度度。(具具体细节节以合同同约定为为准)(4)建立立材料领领用台帐帐,无论论是主材材,还是是低质易易耗材料料、工具具周转器器材一律律登记,并并注明使使用部位位,必须须领用人人签字。(5).建建立小型型机具领领用台账账,需由由领用人人签字,并并注明领领用时间间和归还还时间。如如需报废废,填写写小型型机具报报废申请请表,由由材料主主管签字字,并保保存好需需报废机机具,以以便物质质部检查查。(6) 每每月25日前由收货货人员与与供应单单位办理理对帐、结结算工作作,开具具结算证证明,并并交到物物质部作作为上报报财务结结算的依依据。5.2.66 帐务管管理 (1)项目材材料组按按主要材
15、材料、地地材、辅辅助材料料、周转转材料、油油料、劳劳保、工工具、配配件分别别设立帐帐目(纸纸制和电电子版本本各一份份)。 (2)主要材材料按钢钢材、水水泥、砼砼制品、商商品砼等等科目。 (3)辅助材材料按五五金、工工具、水水暖、油油化、其其它、电电料等科科目。 (4)所有单单据按类类别、日日期、分分类保管管,以便便于查询询对帐。 (5)每月225日前报公司司物质部部。5.2.77 与相关关部门接接口 (1)配合督督促施工工人员按按时上报报材料汁汁划。 (2)上料过过程中经经常与现现场施工工人员联联系,以以保证材材料及时时供应,不不误工期期。 (3)加强与与技术部部门联系系,以确确保所用用材料准
16、准确、无无误。 (4)施工过过程中,发发现问题题及时上上报,积积极配合合解决。 (5)配合开开发部门门做好成成本核算算,及时时为预算算人员提提供所需需数据。 (6)配合质质检人员员做好检检验试验验,及时时提供试试样、技技术资料料,及时时提供上上料信息息、合格格证、材材质单等等资料。(7)项目目部材料料管理制制度最终终按照公公司物质质部管理理制度执执行。5.3 进进度工期期管理制制度5.3.11 目目标分解解(1) 按按项目组组成分解解到分项项、分部部、单位位工程; (2) 按项目目实施程程序分解解到准备备期、施施工安装装期、验验收期各各个阶段段。(3) 按按工程性性质分解解到每一一个专业业(土
17、建建工程、设设备采购购、安装装工程、配配套工程程、厂区区工程、调调试运行行工程);(4) 按按标段或或任务分分解到每每一个承承包商。5.3.22 施施工计划划管理(1) 施施工计划划管理是是项目生生产管理理的要重重环节,也也是合同同履行的的根本保保证。 (2) 施工计计划分为为总控进进度计划划、月计计划、周周计划和和日作业业计划。计计划内容容包括:施工部部位、计计划工作作量、劳劳动用工工、进度度安排、质质量、技技术、安安全目标标、人员员、材料料、机械械料具计计划等。 (3) 编制总总控进度度计划时时,必须须严格按按照施工工图纸确确定的工工程量、施施工组织织设计、公公司内部部施工定定额、合合同工
18、期期要求及及现场施施工条件件等进行行综合考考虑,确确定人员员数量及及人员配配比和机机械料具具供应等等,并提提前一个个月报工工程技术术部备案案。 (4) 总控进进度计划划必须将将总包范范围内各各项工作作,包括括土建、安安装、装装饰装修修和各专专业施工工内容进进行科学学、合理理的安排排。 (5) 项目技技术负责责人根据据施工总总进度计计划,每每月255日前编编制下月月施工进进度计划划,根据据月进度度计划编编制周进进度计划划,并根根据资源源综合配配置情况况对计划划进行优优化调整整。计划划编制完完成后,必必须经项项目部领领导班子子成员评评审通过过并签字字后,作作为项目目施工依依据并上上报公司司工程技技
19、术部。 (6) 项目经经理(或或技术负负责人,责责任工长长)必须须根据项项目三人人领导小小组确认认的施工工进度计计划,以以施工段段或以周为单单位对施施工队安安排下达达日作业业计划,以以日作业业计划确确保周计计划、以以周计划划确保月月计划、以以月计划划确保工工程总进度计划划的完成成。 (7) 项目部每周生产例例会上,各各工种汇汇报周计划的的完成情情况,提提前完成成的予以以表扬给给与1000元以以内奖励励;未能能完成,属属主观原原因。项项目经理理有权对对责任人人处以1000元以以下罚款款,属客客观原因因,项目目经理要要分析原原因并设设法解决决。会议议结束前前技术负负责人(或或责任工工长)布布置下周
20、周的作业业计划。 (8) 项目预预算员须须在每月月22日前将本本月成本本控制分分析、下下月的成成本制造造计划、限限额用料料计划及及定额用用工计划划交项目目经理和和技术负负责人评评审后会会签,最最终对工工程进度度款进行行评价和和申报。 (9) 项目经经理要随随时掌握握作业计计划的进进度情况况,协调调各方面面的关系系,督促促有关部部门按计计划及时时供应劳劳动力、施施工机具具、运输输车辆、材材料构配配件等,保保证完成成作业计计划和施施工进度度目标。 (10) 机械料料具计划划变动,提提前向物物质部申申请,其其中大型型机械须须提前一一个月申申请,中中小型机机械和料料具提前前半个月月申请。5.3.33工
21、程进进度控制制措施(1) 确确定进度度管理的的总目标标和分项项目标,编编制总进进度计划划和各个个单项工工程进度度计划;(2)在工工程施工工的过程程中,进进行计划划进度与与实际进进度比较较,发现现偏差及及时采取取措施加加以纠正正,保证证工程进进度目标标的实现现; (3)工程程进度控控制采取取的措施施包括:成立以项项目经理理为第一一责任人人,技术术负责人人和责任任工长为为第二责责任人的的项目领领导小组组;由项目技技术负责责人在工工程开工工前一个个月内完完成本项项目工程程的施工工组织设设计、施施工方案案、技术术措施、进进度工期期等的编编制工作作。由责任工工长对周周进度计计划的具具体实施施负主要要责任
22、,在在实施周周计划过过程中有有困难的的需及时时反馈信信息给项项目部,项项目经理理组织讨讨论解决决方案最最终实施施。项目经理理部定期期召开周周例会制制度,对对上周工工作目标标实施情情况总结结评比,本本周工作作目标做做出安排排和布置置。参会会人员由由全体项项目部组组织成员员 、分包包队伍合合同签约约人、分分包队施施工管理理人员参参加。工期进度度节点目目标可分分为基础础完工、0.00完工、主体工程完工(高层可划分阶段)、安装工程完工、装饰装修工程完工、工程竣工等目标,也可按施工总体计划目标时间段的划分进行控制管理。 施工项项目进度度计划的的纠偏如果进度工工期偏差差影响到到计划工工期,则则需对原原安排
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