安保工程部设备、设施运行、检修、维护、保养管理制度6120.docx

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1、燃油锅炉操作标准手册设备名称德国ETLLOOSS燃油锅锅炉设备品牌型型号UL-S1160管理部门安保工程部部适用对象部门锅炉员员工程序步 骤骤一、司炉工工必须操操作经质质量技术术监督局局登记检检验合格格的锅炉炉.二、独立操操作的司司炉工需需有操作作证,而且你你符合操操作的炉炉型和类类别要求求.三、锅炉点点火前应应做到锅锅炉本体体,燃燒器器和其他他辅机,所有阀阀门,给水.供油系系统电路路和控制制系统的的检查确确认正常常.四、打开放放空气阀阀门,向锅炉炉进水,可用用排水方方法检查查水位控控制,报警是是否正常常水位位略低于于正常水水位.五、用手动动启动点点火程序序,吹扫炉炉膛,将控制制系统调调至自动

2、动位置然然后按下下启动按按钮,锅炉就就会按照照规定程程序,吹扫一一点火一一燃燒大大火或小小火暂暂时停炉炉.如点火火程序有有故障可可继续手手动风机机吹扫,再重新新点火,如点火火三次不不成功,须停止止点火和和供油,查明原原因排除除故障后后才可以以重新点点火.六、当锅炉炉压力升升至稍大大于大气气压力,空气阀阀冒出蒸蒸汽时,便可关关闭空气气阀.七、锅炉升升压过程程中,要按各项规规定检查查各项操操作,确认正正常后才才能供汽汽或并炉炉.八、正常运运行后,应经常常调整,供汽情情况合理理调整锅锅炉燃烧烧工况,并保持持锅炉水水位,锅炉供供油,和锅炉炉压力适适应负荷荷需要,保证供供汽.九、运行中中每小时时一次的的

3、巡检并并规定做做好各项项记录,并签明明确认.十、每班应应进行冲冲洗水位位表一次次,排污一一次.安全阀阀每周手手动一次次.冲洗压压力表,存水湾湾管和各各项安全全保护装装置应按按规定的的要求进进行,并如实实填写记记录,签名确确认.十一、正常常停炉应应该先停停油后停停风,锅炉水水位应在在正常水水位.十二、遇到到下列情情况之一一时,应紧急急停炉.1、水位降降到极限限以下仍仍不熄火火和自动动补水.2、不断加加大补水水及采取取其他措措施,但水位位仍继续续下降.3、水位超超过最高高可见水水位（高高水位）经经放水仍仍见不到到水位.4、给水泵泵全部失失效和给给水系统统故障,不能向向锅炉进进水.5、水位表表,压力

4、表表,、安全全阀,压力控控制器全全部失效效.6、锅炉元元件损坏坏,本体出出现漏水水,鼓包,火管泄泄漏危极极运行人人员安全全。7、燃烧设设备损坏坏,炉墙倒倒塌和锅锅炉构架架被损坏坏,严重危危胁锅炉炉安全运运行。8、其他异异常情况况危及锅锅炉安全全运行的的。配电间值班班电工操操作标准准设备名称高低压配电电柜设备品牌型型号高压配电柜柜KYNN28AA-122低压配电柜柜-GCCL管理部门安保工程部部适用对象部门高压值值班电工工程序步 骤骤1）职责范范围1、负责配配电间运运行工作作包括日日常巡视视抄表，运运行操作作和事故故处理等等2、工作内内容与要要求a在用电管管理员的的指导下下主动做做好一切切运行工

5、工作，当当每做完完一件工工作应有有文字记记录b正确接受受用电管管理员发发布的操操作任务务，认真真审查两两票的准准确性从从事操作作和操作作监护工工作c做好设备备巡检工工作，正正确判断断缺陷的的程度和和性质，并并定出处处理意见见，做好好缺陷登登记和消消除工作作。d事故处理理时，负负责检查查开关的的分合及及其状况况，记录录继电保保护动作作或熔丝丝熔断情情况，并并进行处处理e做好交接接班工作作，整理理好资料料记录二二票的执执行情况况，当天天值班情情况和接接班人交交接清楚楚f认真贯彻彻运行规规程和用用电管理理制度（2）责任任和权限限1、值班期期间，应应对运行行设备的的安全负负责2、对操作作事故处处理正确

6、确性负责责3、有权维维护电力力设备的的正常运运行，严严禁违反反操作安安全规定定的现象象发生4、按时完完成各项项倒闸操操作任务务，迅速速正确处处理运行行中的各各项事故故和异常常现象，按按时准确确的抄算算电力负负荷记录录表，认认真做好好当班中中的各项项记录5、每天接接班后应应全面巡巡视一次次高压开开关柜和和变压器器，低压压配电仪仪表和信信号指示示掌握运运行情况况6、夏季高高温负荷荷下（下下午3点点）检查查一次变变压器，如如变压器器负荷电电流接近近额定电电流时，应应加强检检查7、交接班班前，必必须做好好交接班班准备，写写好运行行记录，做做好高低低压配电电柜，控控制屏点点检工作作，清点点整理好好交班的

7、的其他物物件。三、应熟知知下列常常规安全全条件1、值班电电工，维维修电工工上班前前严禁饮饮酒，上上班时如如发现精精神不振振和酗酒酒现象严严禁上班班2、工作时时不准赤赤脚，赤赤膊或穿穿湿衣服服湿鞋子子，上班班时应穿穿电工绝绝缘鞋3、对一切切停电或或用电设设备在未未经验明明无电前前均视为为有电，高高压保持持7米的安安全距离离，低压压不准用用手触及及4、在带电电设备附附近严禁禁使用金金属类卷卷尺进行行测量5、如遇电电气设备备着火应应立即断断开其电电源，然然后用干干粉灭火火器灭火火，严禁禁用水灭灭火6、在高压压室内搬搬动梯子子管子等等长物应应由两人人放到搬搬运，并并注意带带电部分分，保持持足够的的距离

8、7、因工作作需要使使用火炉炉或喷灯灯时应与与导电部部分保持持1.55米以上上距离，不不得在带带电导线线，带电电设备，变变压器，油油开关及及易燃物物附近喷喷灯点火火8、高低压压配电室室通道禁禁止堆放放杂物，保保持通畅畅。9、高低压压倒闸操操作必须须穿绝缘缘鞋戴绝绝缘手套套10、高低低压配电电室禁止止放置易易燃易爆爆物品，应应配备干干粉灭火火装置11、高压压导电部部分发生生接地故故障时，必必须穿戴戴绝缘保保护用品品12、再高高低压一一次设备备（或线线路）上上进行工工作时，都都必须停停电，做做好相应应的安全全措施并并不少于于二个人人一起工工作，严严禁带电电工作。13、在高高压设备备上工作作或需要要低

9、压变变配电开开关停电电的工作作，都必必须事先先经过部部门领导导同意并并签发工工作票后后才可以以工作，并并做好各各项安全全措施。四、在电器器设备上上的工作作标准和和措施1、在高压压设备上上工作，断断开全部部电源开开关，在在可能来来电的方方向，先先验电，随随后装设设接地线线，在操操作手柄柄上悬挂挂禁止合合闸，有有人工作作的标牌牌，如在在PT柜柜内工作作，必须须取下PPT两侧侧高压熔熔断器，先先取低压压侧，再再取高压压侧，安安装熔断断器时顺顺序相反反装卸高高压熔断断器时必必须带上上绝缘手手套。2、在变压压器上工工作，断断开其高高低压开开关，在在高压开开关电缆缆头和低低压瓷套套器团线线上验电电接地并并

10、取下低低压开关关合闸，控控制熔断断器，在在其把手手上悬挂挂禁止合合闸，有有人工作作的标牌牌。3、在各区区域低压压配电柜柜锁开关关以下，动动力柜总总开关以以上工作作时，在在停电后后应拉开开隔离开开关，并并挂上禁禁止合闸闸，有人人工作标标牌。在各区域动动力柜总总开关以以下工作作（在不不影响饭饭店营业业情况下下可由工工作锁断断开动力力开关柜柜的总开开关，并并应取下下熔断器器，在离离开动力力柜的设设备上工工作时，应应在开关关把手上上悬上禁禁止合闸闸，有人人工作的的标牌。4、凡经签签发工作作票而进进行工作作，在工工作结束束后，用用电管理理员应及及时向值值班电工工说明工工作结束束，并共共同检查查工作现现场

11、然后后确认工工作票注注销手续续后方可可拆除安安全措施施，恢复复送电，送送电后应应对各个个部门告告知，停停电结束束并去各各个区域域检查有有无用电电故障后后向领导导汇报，恢恢复用电电正常。8、在准备备维修前前，必须须将电源源切断并并悬挂停停电作业业牌。（3）技术术标准1.维修电电工在进进入岗位位前，首首先要按按规定换换好工作作服穿戴戴好绝缘缘防护用用品2.材料工工具班前认真检检查工具具，仪表表，配件件状况，绝绝缘和性性能良好好3.对电气气设备或或线路停停电检修修时，必必须断开开有关的的电源开开关，验验明工作作部分确确无电压压，对电电缆，电电容器组组，高压压电气设设备及线线路停电电后须先先放电，并并

12、在有关关的手柄柄上挂上上标示牌牌，根据据具体情情况是否否需要安安设三相相短路接接地线，需需要时，（如如检修电电缆）则则装上后后方可进进行工作作。4.检查电电气设备备有无异异常音响响，臭味味，变色色，过热热，冒烟烟等现象象，在设设备检修修时，不不得私自自改变线线路安装装必须按按图纸施施工。5.电气设设备的金金属外壳壳必须接接地接零零，同一一设备可可以做接接地接零零，同一一供电系系统不允允许一部部分设备备采用接接零另一一部分采采用接地地保护。6.维修设设备或线线路是应应作短路路接地，接接地线应应用不小小于255mm22的多股股软裸铜铜线和多多用线夹夹，严禁禁使用缠缠绕的方方法进行行接地和和短路，装

13、装设接地地线应由由二人进进行先接接地端，后后接导体体端，拆拆除时顺顺序相反反，设备备或线路路检修完完毕，必必须全面面检查无无误后方方可拆除除接地线线。7.对电气气设备或或线路停停送电必必须遵循循下面的的基本原原则:11停电时时，先断断开能带带负荷拉拉合的断断路器（如如接触器器，空气气断路器器）后断断开闸刀刀（如刀刀开关，隔隔离开关关）送电电时则先先合刀闸闸后合断断路器。（4）照明明维修技技术标准准1.工作前前应详细细检查安安全设施施和有效效防护设设施。2.送完电电后，在在工作前前，必须须进行验验电，使使用的测测电笔要要注意测测试的电电压范围围，禁止止超出范范围使用用，维修修电工一一般使用用的电

14、笔笔允许在在五佰伏伏一下电电压使用用3.室内照照明灯具具距离地地面不得得低于22.4米米，每路路照明支支线上灯灯具和插插座数不不宜超过过25个个，额定定电流不不得大于于15AA并用自自动开关关保护。4.2200V的照照明灯具具不得使使用带开开关的灯灯头，应应选用螺螺口灯具具，相线线按在与与中心按按头相连连一端，零零线按在在与螺口口相连一一端，灯灯头的绝绝缘外壳壳不得有有损伤和和漏电，照照明灯具具的金属属外壳必必须做好好保护接接零，单单项回路路的照明明开关箱箱内必须须装有漏漏电保护护开关.5,工作中中所拆除除的电线线要处理理好,带带电的线线头要包包好.6,维修现现场和室室外照明明按装要要采用防防

15、水灯具具容积式汽水水换热器器标准操操作手册册设备名称容积式汽-水换热热器设备品牌型型号JNE10006，00管理部门安保工程部部适用对象部门管道工工程序步 骤骤一、要求 锅炉房房分汽缸缸接换热热器管道道蒸汽压压力不能能超过04MPPa。二、换热器器起动运运行 11、首先先检查补补水箱水水位是否否能够保保证换热热器使用用，循环泵电机绝绝缘合格格并送电电，各阀阀门位置置正确，各各表计完完好。 22、启动动循环泵泵(启动动台数依依实际使使用情况况决定)，缓慢慢开启水箱出出水阀及及换热器器进出水水阀门，循循环泵及及换热器器投入 运行5分钟钟后，再再缓慢开开启锅炉炉房分汽汽缸上接接管道上上的阀门。3、送

16、汽前前先打开开分汽缸缸底部疏疏水阀门门，待冷冷凝水疏疏爆后，再缓慢慢打开交交换器送送汽阀门门，控制制送汽压压力00.2MPPa。 55、送汽汽后通过过调节阀阀门开度度大小来来控制供供汽压力力，保持换热器出出水温度度在755。C左左右。 66、循环环泵自动动手动动模式切切换时，必必须先关关闭换热热器进汽阀门，待待切换完完毕后，在在开启换换热器进进汽阀门门。三、换热器器停止运运行1、关闭蒸蒸汽进口口阀门。 2、待水温温降低后后(约55分钟)，再停停止循环环水泵，最最后关闭进水阀阀门。3、将电控控箱总电电源切断断，停运运结束。 44、事故故紧急停停运时(如突然然停电等等)，必必须紧急急关闭进进汽阀，

17、再将将电源切切断。及及时汇报报相关专专业负责责人具体体情况。四、运行中中检查内内容 11、为保保证换热热器及循循环泵正正常运行行，运行行人员每每班至少巡检蒸汽汽管道三三次，并并查看疏疏水器运运行情况况。 22、检查查换热器器运行是是否正常常，各元元件部位位是否有有异常现象。3、检查循循环泵运运行情况况，电机机、轴承承的温升升、震动动与噪音音是否超超限，排排除不正正常的漏漏水现象象。4、检查一一次仪表表、二次次仪表是是否正常常，各指指示信号号有无异常变化化。5、检查各各水泵的的润滑部部位，是是否存在在泄露、润润滑脂加加注情况并做记记录。6、检查各各阀门开开关位置置是否正正常，各各阀门管管道有无无

18、漏水现象。7、巡回检检查发现现的问题题要及时时处理，并并将检查查结果记记入巡检记录录。高空工作台台操作标标准手册册设备名称AP高空工工作台设备品牌型型号AP-400管理部门安保工程部部适用对象部门维修电电工程序步 骤骤一、安全全规则1、本高空空工作台台操作人人员必须须持高空空作业证证上岗。2、严禁在在移动中中或车上上或不平平稳的地地面上使使用机器器。3、请勿在在强风或或阵风中中使用机机器，请请勿增加加平台或或负载的的表面面面积。4、仅将本本机用于于载人，本本机最大大承载量量为1220KGG，严禁禁使用本本机提升升货物或或设备。5、请勿在在陡坡、凹凹凸起伏伏处、有有杂物障障碍、地地面不稳稳或易滑

19、滑地段或或其他危危险条件件下使用用本机。6、严禁在在供电线线路下方方使用本本机，请请勿以本本机器作作电焊中中线接地地之用。7、请检查查作业场场地的上上方是否否有障碍碍或其它它可能潜潜伏的危危险，请请勿在平平台护栏栏上坐卧卧、站立立或攀岩岩，在平平台上请请始终保保持站稳稳。二、操操作说明明1、将机器器放置在在一个牢牢固、水水平而且且无障碍碍物的表表面上，并并将机器器置于工工作区的的正下方方。2、连接至至接地线线的155A交流流电源，使使用不超超过133米长的的12号号3股线线接地延延长线。3、插入钥钥匙并旋旋转至OON的位位置。4、接出红红色紧急急制动钮钮，确定定电源灯灯应该高高起。5、安装外外

20、伸支柱柱并调整整机器的的水平位位置，将将其座脚脚轮轻微微抬高地地面。6、检查互互锁显示示框，确确认所有有四个互互锁显示示灯是亮亮的。7、按入控控制启动动钮并根根据行驶驶方向旋旋转上/下开关关。8、紧急止止动按入入平台式式地面控控制的红红色紧急急制动钮钮以停止止向上功功能。9、每次使使用完毕毕后，选选择一个个安全的的储放地地点，牢牢固的水水平面，不不受天气气影响，无无障碍物物。中央空调操操作标准准手册设备名称中央空调设备品牌型型号特灵RTXXA42245HH00001000ROMMOB大井CUWWY500A-55Y大井RTXXA21125HH00001000ROMMOD管理部门安保工程部部适用对

21、象部门空调工工程序步 骤骤规范中央空空调机组组操作规规程，保保证中央央空调机机组安全全可靠运运行。适用范围 职责l 安保保工程部部负责空空调机组组运行工工作的督督导检查查，及运运行计划划的按排排。2 制冷冷值班人人员负责责中央空空调机组组的日常常运行管管理，确确保空调调机组安安全可靠靠运行.1 总则：11机组组运行人人员须持持证上岗岗，熟悉悉制冷机机工作原原理与使使用性能能，熟练练掌握运运行 图图，严格格执行中中央空调调系统开开关机、运运行等各各项规程程；严格格按照风风冷机组组没备 电机、水水泵等技技术说明明书操作作，做到到高效、低低能安全全运行。12空调调领班应应根据饭饭店的使使用需求求，合

22、理理制定空空调机组组的运行行时间，并并根据季季 变化化及时调调整，做做到节能能运行。13机组组运行人人员严格格执行开开停机时时间，做做好开机机前的准准备工作作，发现现重大问问题及 报告领领班后，待待处理好好后方可可开机。14空调调机组开开机后，机机组运行行人员需需每小时时对机组组运行情情况进行行巡检，填填写中中央空调调机纽运运行记录录表15每年年的冬季季，换季季前将空空调机组组内冷冻冻水泄至至0。CC线以上上，并对对裸露的的管网部部： 进行保保养和防防护2 机组组操作规规程16运行行前检查查A+检查电电压是否否处于正正常波动动范围内内(388011 0伏)B检查冷冷冻循环环泵电源源指示灯灯是否

23、工工作正常常。C检查管管道阀门门是否处处于工作作位置。D+根据冷冷冻循环环泵压力力表指数数确认系系统是否否满水。7 开机机运行操操作规程程 A启动两两台冷冻冻循环泵泵，运行行平稳后后，观察察出口压压差、温温差、声声音、电电源是否否正岸 如有异异常，立立即停机机。B待冷冻冻循环泵泵运行平平稳后，按按下“ll”，系系统即进进人逻辑辑开机。C观察压压缩机运运行时声声音、电电源、电电压、压压力是否否正常，如如有异常常，立即即停机检检查18 停机操操作规程程A按下“0”，系统即进入逻辑关机。B三分钟钟后关掉掉冷冻水水泵.19 故障停停机操作作A制冷机机组、冷冷冻循环环泵发生生故障应应立即切切断电源源，并

24、通通知维保保单位维维修。B突发停电电时应关关闭制冷冷机组、冷冷冻循环环泵控制制开关，保保留电源源指示，恢恢复供电电后 重新启启动运行行。C当发生生火灾时时，应立立即关掉掉制冷机机组、冷冷冻循环环泵电源源。螺杆式空压压机操作作标准手手册设备名称螺杆式空气气压缩机机设备品牌型型号L-11管理部门安保工程部部适用对象部门维修电电工程序步 骤骤目的：严格格执行操操作规程程，规范范螺杆式式空压机机延续性和稳稳定性。2、适用范范围：适用于本饭饭店螺杆杆式空压压机。3、操作规规程：31检修修和维护护保养时时：3111检修或或维护保保养时，应应先确认认电源已已被彻底底切断，并并在电源源处挂“检检修”或或“禁止

25、止合闸等等警告标标志。3122存检修修设备前前，必须须先确认认管路及及容器压压力，未未进行确确认，严严禁松开开管路螺螺塞及打打,开不不必要的的阀门。3133如是检检修电动动机，检检修完成成后必须须先作转转向测试试。3144开机时时要先通通知机组组周围的的人员注注意安全全3155开机前前应确认认机组内内无人，并并检查是是否否遗遗留了物物品或工工具，关关上机组组门。3166存停机机维护时时，必须须先关闭闭空压机机组对!空压机机组对外外供气相相应的隔隔离阀，维维护人员员统中的的任何排排气放完完并等空空压机组组全部冷冷却后进进行。3177清洗机机组部件件时，应应采用无无腐蚀性性的安全全溶剂，严严禁使用

26、用易燃易易爆及易易挥发的的清洗剂剂3188风冷式式油冷却却器之翅翅片易受受到灰尘尘覆盖而而影响冷冷却效果果，因此此每间隔隔一段时时间，即即应，用用低压之之压缩空空气将翅翅片表面面之灰尘尘吹掉，无无法吹干干净，则则必须以以溶剂来来清洗，务务必保持持冷热器器表面之之干净；管壳式式冷却器器在堵塞塞时，必必须必须须用特殊殊药水泡泡制，且且要将堵堵塞在管管道之内内的结垢垢清除干干净。 3119空压机机在更换换零配件件时，必必须使用用正规家家提供的的配件。32运行行作业时时：3211在空压压机发生生故障或或有不安安全因素素存在时时，必须须停止设设备，切切断电源源，并作作出警示示标示排排除完故故障或不不安仝

27、因因素以后后才能开开机。3222空压机机运行一一段时间间后，须须定期检检查安一一期进行行鉴定。特特别是对对贮气罐罐进行检检查并配配合安检检部门进进行三年年一次的的水压试试验,在在得到安安检部门门认可后后方可投投入运行行.空压压机运行行一段时时间后，须须定期检检查安全全阀等保保护系统统，确保保其灵敏敏可靠，安安全阀等等保护系系统，确确保其灵灵敏可靠靠，安全全阀,压压力表必必须定期期检验.3233压缩机机再次运运行时，应应在无负负荷之情情况3244在设备备运行过过程中，如如控制面面板系统统流程图图上的指指示灯亮亮，同时时液晶显显示器推推出报警警菜单表表示油过过滤器、油油细分离离器、空空气滤清清器己

28、堵堵表示油油过空气气滤清器器己堵塞塞的必须须在最短短时间内内进行更更换。3255如空压压机运行行过程中中出现停停机时，应应追查停停机原因因，及时时排除故故障后方方可重新新复位启启动空压压机；如如在空压压机运转转过程中中发现电电机有超超：有超超载、异异响等情情况时，必必须马上上停机，查查明隐患后方可可重新运运行。空压机运行行过程中中，如果果不是出出现异常常紧急情情况时，不不允许按按紧急停停机纽。空空压机运运转过程程中禁止止修改参参数。3266冬季空空压机停停使用后后，必须须将油冷冷却冷却却器及后后部冷却却器中的的冷却水水完全排排放干净净3277安全阀阀等重要要的安全全部件一一旦发现现出现：异常，

29、不不得带病病工作必必须马上上进行维维修保养养.巡环水泵操操作标准准手册设备名称巡环泵设备品牌型型号TP50-24002A-FF-BAAQEPH-4001Q管理部门安保工程部部适用对象部门管道工工程序步 骤骤1，检查蒸蒸汽、仪仪表、压压力表、温温度表是是否正常常工作。2，打开水水泵检查查给水管管路上的的阀门和和上水管管路上的的阀门是是否打开开，及水水路是否否畅通。3，起动前前电机转转向是否否正确，泵泵的转动动是否灵灵活有无无异声。4，接通电电源，后后检查水水泵电机机运转是是否正常常，严禁禁空泵运运行.5， 正正常运转转之后作作好运行行记录经经常注意意观察保保持水泵泵正常工工作。电梯操作标标准手册

30、册设备名称电梯设备品牌型型号德国蒂森电电梯有限限公司TKJ10001.0-BL管理部门安保工程部部适用对象部门维修电电工程序步 骤骤1电梯设设备设施施质量。(1) 饭饭店使用用的各类类电梯必必须是当当地技术术监督部部门认可可的专业业生产厂厂生产的的产品。 ，(2)电梯梯安装应应由部技技术监督督门颁布布的电电梯、起起重机械械安装许许可证后后，方可可投入运运行。 (3)电梯梯的维修修保养工工作应委委托持有有部门技技术监督督颁布的的维修修保养许许可证的的单位进进行2电梯的的安全运运行管理理标准(1)电梯梯的操作作和维修修人员必必须经当当部门专专技术监监督专业业培训，持持有相应应的合格格证书，并并接受

31、规规定的安安全检查查。电梯操作和和维修保保养规范范，严格格按照规规定的工工作流程程作业，做做到安全全、优质质、高效效，检查查修理记记录齐全全，保存存完好。(2)机房房内有效效的消防防灭火器器具，各各种照明明按低压压标准安安装， 机组整整洁，出出入口及及通道畅畅通。空空气流通通，温控控适宜，环环境整洁洁将钥匙匙乐紧急急开启层层门钥匙匙保管妥妥善，(3)机房房设锁，并并有“机机房重地地，闲人人莫入”的的标牌，或或放置在在指定的的箱柜内内，或交交由专人人管理。(4)抱闸闸板手和和浠车手手轮放置置在机房房内的明明显处，(5)报警警开关按按钮和停停止开关关操作装装置色标标明显，为为红色，并并标“停停止”

32、字字样加以以识别。前者为黄色色，并标标警钟符符号加以以识别；(6)在通通往机房房隔音层层门或活活地板门门外，标标有“电电梯曳引引机危险，未未经许可可，禁止止入内” 或“谨谨防坠落落，重新新关好活活动地板板门”的的醒目字字句。7)设有有多台曳曳引机的的机房，各各主开关关及照明明开关，均均设有各各开关所所对应的的电梯编编号。：9)在机机房内或或曳引机机旁设有有详细的的操作规规程；起起重吊钩钩上标有有最大允允许荷。：1 0)曳引机机上靠盘盘车手轮轮处标有有轿厢运运行方向向，在排排除故障障时使用用的紧急急电气操操作按钮钮上或 其近旁旁，亦标标有相应应的运行行方向：11)电电梯发生生各种紧紧急事故故，或

33、停停止使用用超过一一周时，在在重新使使用前，必必须经修修理或详详细检查查，并鉴鉴定认可可后方可可使用。 电梯应应急救援援预案一、当电梯梯关人或或发生紧紧急情况况时，轿轿内人可可通过电电话或轿轿内面板板上的警警铃通知知他人，由由他人通通知维修修人员和和调度。 二、应应急器材材：机房房墙壁上上或曳引引机上放放置有松松闸器。 三、至至少有两两名维修修人员在在电梯机机房操作作，首先先切断主主电源，之之后一人人盘动手手盘轮，另另一人松松闸，使使电梯就就近平层层。用钥钥匙打开开厅轿门门放出被被困人员员。 四四、消防防器材应应放置于于随时可可取的位位置。 五、出出现电梯梯门打不不开或其其它紧急急情况时时，即

34、时时告知内内乘客不不要慌乱乱，不要要乱撬电电梯门乱乱按电钮钮.锅炉维修保保养制度度设备名称德国ETLLOOSS燃油锅锅炉设备品牌型型号UL-S1160管理部门安保工程部部适用对象部门管道工工程序步 骤骤一、锅炉定定期检修修的时间间安排锅炉定期检检修时间间是指一一台锅炉炉前后两两次检修修之间间间隔的时时间,局局部性和预防性性的小修修一般是是466个月过过行一次次按照预预定计划划对锅锅锅炉实行全面面恢复性性的大检检修一般般为l155年过行行一次二、检修项项目的制制订定期检修计计划由锅炉炉营毛部部门配含含检修部部门及运运行人员员共同制制订。检检修计划划应分别别列出检检修项目目(包括括锅炉本本体、安安

35、全阀、水水位表、阀阀门、管道、燃燃烧设各各、附属属设各泵泵癸、炉炉墙、烟烟风道、各各种传动动设各和和电器、热热工仪表表、自动动遥控装装置等等等及过度度三、检修后后的验收收1、为了保保证检修修质量：必须做做好质量量检验和和验收工工作参加加检验和和验收人人员应坚坚持原则则把住质质量关：2、参加各各项目的的检验人人员应按按有关标标准完自自行对照照检查含含袼后方可申请验验收3、根据检检验项目目的重要要性和工工艺要求求分别确确定由司司炉班长长专业技技术人员员检修负负责人验验收：4、检验项项目完成成后应在在检修总总负责人人主持下下根据检检修规程程有标准、规定定和技术术要求分分别对检检修的设设各过行行分步试

36、试运验收收：5、锅炉的的整体试试运行应应在技术术总负责责人主持持下过行行：6、全部检检修项目目验收含含袼后应分别别办毛验验收和交交接手续续：了、锅炉投投入运行行一段时时间内,检修负负责人要要定期过过行现场场检查：电梯维修保保养制度度设备名称电梯设备品牌型型号德国蒂森电电梯有限限公司TKJ10001.0-BL管理部门安保工程部部适用对象电梯工程序步 骤骤1电梯停停驶保养养时,首首先切断断控制电电源,以以确保安安全.2电梯机机房要保保持整洁洁,做到到无积灰灰、无蛛蛛网,地地板上无无垃圾和和灰尘. 电梯机机房不得得堆放杂杂物和易易燃物品品,不准准闲人进进入不准准住人,电梯机房要有明明亮的采采光,窗窗

37、玻璃完完好无损损且光亮亮清晰,通风良良好,并并配有：必要的的消防器器材.3拽引电电动机全全部外形形要擦净净,做到到无油垢垢、无黄黄油,底底盘无积积油4电梯控控制屏目目吹风器器或用漆漆刷轻弹弹,要做做到无灰灰尘,磁磁铁接触触开关无无锈浊、无无油垢等等.如有有油垢等等,用酒酒精棉花花擦净,以防磁磁铁串电电后被粘粘结吸住住不放,造成电电动机继继续运转转.5各层站站厅门及及地坎槽槽,要经经常清洁洁,以防防门脚维维塞而影影响厅门门畅通.厅门外外要定期期擦净,保持整整洁卫生生。6电梯检检修或保保养时,必须挂挂牌确认认轿厢内内无乘客客后,方方可停机机.8在轿厢厢城维修修和保养养时,除除了判断断新故障障和调试

38、试时需要要外,禁禁止快车车.工作作时,必必须带安安全帽。9井底作作业时禁禁止关闭闭厅门(厅站留留有人监监视保外外厅门门口必须摆设告示示牌,防防止无关关人员靠靠近，10井道道底坑如如有积水水,必须须首先断断电,然然后排除除有漏水水、渗水水情况,一定要修好好同时要垃圾圾清理干净不不得堆放放杂物保保持机坑整洁洁，确保保电梯下下越程的的极限开开关有效效运作。11轿厢厢内外、顶顶上、底底下均须须经常擦擦净,防防止生锈锈腐蚀,要定期期,油漆漆，保持清清洁美观观.。12电梯梯凡是转转动机件件均须如如；由润润滑,要要做到定定点、定定质、定定量、定定期、定定人,确确保安全全运行.。13维修修保养工工作完成成后,

39、必必须认真真清理现现场,清清点工具具和物品品,切忌遗漏.14机房房、井道道因工作作需要动动火时,必须遵遵守饭店店动火规规定,办办好动火证,指定定专人操操作和监监视,事事后清理理火种.。配电维修保保养制度度设备名称高压配电设备品牌型型号管理部门安保工程部部适用对象高压值班电电工程序步 骤一、目的规定对饭店店各管理理处变配配电设备备(设施施)进行行维护保保养，及及时排除除变配电电设备故故障的工工作规程程和管理理办法，确确保变配配电设备备(设施施)安全全运行、正正常供电电。二、适用范范围适用于各管管理处高高低配电电设备、变变压器及及附属设设备设施施的维修修保养工工作。三、职责(一) 各各高压值值班人

40、员员负责配配电设备备的维修修保养；(二) 配配电领班负责对对维修保保养工作作进行管管理、监监督；(三) 安安保工程程部经理理维修保保养工作作及外委委维修的的联系工工作。四、工作程程序和管管理办法法(一)制订订变配电电设备维维修保养养计划：1、水电班班班长应应根据设设备的使使用年限限和运行行状况，于于每年ll二月制制定下一一年度的的设备设施年度度维修保保养计划划表，并并报管理理处主任任和公司司分管领领导审批批。大中中修计划划还必须报业主委委员会审审定。2、维修保保养计划划的内容容应包括括：维修修保养项项目、使使用材料料及主要要零部件件、计划划时问、责任人人或分包包方、顸顸计费用用等。(二)日常常

41、维护保保养：1、日常维维护保养养由水电电班班长长安排机机电人员员负责；2、日常维维护保养养遵守安安全操作作规程，并并且不能能影响正正常的供供电；3、变压器器检查保保养内容容：序号检查保养项项目检查查保养内内容周期期 年年1变压器外外观扫尘尘，色标标清晰，整整体完好好无损 年2绝缘电阻阻值高压压恻对地地、零，低低压恻对对地、零零绝缘良良好 年3零地接线线端子 压接接良好，牢牢固可靠靠 年 4母线排 压接接良好，牢牢固可靠靠 年4、低压配配电系统统检查保保养内容容序号 检查查保养项项目 检查保保养内容容 同期1 配电电屏 清洁洁 二周周 2 电器仪仪表 外表表清洁，显显示正常常，固定定可靠 二二周

42、3继电器、交交流接触触器 外表清清洁，触触点完好好，无过过热现象象，无噪噪音 月4控制回路路 压接良良好，标标号清晰晰，绝缘缘无变色色、老化化 月5指示灯、按按钮、转转换开关关 外外表清洁洁，标志志清晰，固固定可靠靠，转动动灵活 二周周6绝缘设备备 在在指定位位置放好好，完好好无损 月月7电容无功功补偿 功率率因数达达099以上，电电容接触触器完好好，电容容补偿三三相平衡衡。 月8母线排 压接接良好，色色标清晰晰，绝缘缘良好 年9 配电电屏对地地测试 接接地良好好 年(三)临时时故障的的排除和和维修1、机电值值班人员员发现变变配电设设备、设设施发生生故障，必必须迅速速报告水水电班班班长，并并将

43、故障情况况记录在在配电电室日运运行巡查查记录上上。2、水电班班班长接接刭值班班人员的的报告后后，必须须按带电电作业操操作规程程进行。3、故障排排除和维维修不需需停电的的，水电电班班长长必须通通知管理理处事务务主管通通知所有有用户，告知停停电原因因和顸计计停电的的时问，并并向用户户表示歉歉意。有有备用电电源的，要要通知发发电设备的操作作工，作作好发电电准备，保保证应急急设备的的用电。4、停电维维修时必必须在拉拉闸的开开关柜上上挂上“有人工工作，禁禁止合闸闸”的标识识。5、故障排排除和维维修应在在最短的的时问内内完成，一一般故障障排除不不超过一一个小时时，超过过一个小小时的，应应采取临临时措施施向用户户供电，无无法采取取措施的的必须向向用户解解释和道道歉。6、故障排排除和维维修后，应应填写配配电室日日运行巡巡查记录录并将将更换的的零部件件记录于于设备备台帐。(四)配电电设备、设设施的大大中修1、配电设设备、设设施的大大中修必必须严格格按计划划执行。2、饭店配配电设备备、设施施的大中中修时问问应安排排在营业业清淡季季节的时时问进行行；做到到不影响响饭店的的正常经经营生活活。大、中中