工程变更管理制度7816256.docx

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1、工程变更（设计变更、现场签证）管理制度为了明确承包人和发包人双方的权益，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，根据施工合同有关规定，特制定如下管理办法共同执行：第一条 设计变更、现场签证的确认： 设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分，与正式施工图纸一样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证一经确认，发包人和承包人双方必须按约定严格执行。1、设计变变更的确确认：1) 施工工中，发发包人需需对原工工程设计计进行变变更，其其设计变变更应由由设计单单位签发发变更设设计文件件或设计计变更施施工图。2) 施工工中承包包人因施施工工艺艺要求必必须变更更设计时时，先报报监理单单位审核核，再报报

2、发包人人审定同同意后，由由设计单单位签发发变更设设计文件件。3) 图纸纸会审中中提出的的变更设设计意见见，监理理单位汇汇总后，先先经发包包人审核核同意后后，再报报原设计计单位校校核签发发。2、现场签签证的确确认：1) 施工工中承包包人不得得对原设设计进行行变更。由由于图纸纸错误或或工艺、标标准等原原因引起起的变更更，应由由承包人人根据现现场的实实际情况况填写现现场签证证单，签签字盖章章后交监监理单位位，由监监理工程程师、发发包人专专业工程程师签字字,发包包方领导导审核无无误后，报报经发包包人总经经理审核核批准生生效。若若签证牵牵涉设计计变更的的需送设设计单位位确认。手手续不全全者则视视为无效效

3、签证。2) 所有有签证，承承包人必必须在进进入下一一工序前前24小小时将联联系单报报送监理理人校核核，并经经发包人人专业工工程师、公公司相关关部门审审核、总总经理审审批签认认才能有有效。否否则视为为无效，一一切责任任由承包包人行承承担。3、施工中中的隐蔽蔽工程验验收证明明、施工工会议记记录、纪纪要、施施工日志志等均不不能作为为变更、签签证的依依据，更更不能作作为工程程结算的的依据。第二条 工工程变更更的分类类1、设计变变更的主主要类型型：1)更改合合同工程程中有关关部分的的标高、基基线位置置和尺寸寸2)更改合合同工程程中有关关工程材材料的性性质、质质量、规规格3)在合同同工程范范围内，工工程项

4、目目的增减减4)在合同同工程范范围内，工工程数量量的增减减或价格格的调整整5)改变合合同工程程中经批批准的关关键工程程的施工工顺序或或时间安安排6)取消合合同内某某项或某某部分工工程7)其他相相关工程程变更需需要的附附加工作作2、现场签签证的主主要类型型：1)因设计计变更导导致已施施工的部部位需要要拆除2)施工过过程中出出现的未未包含在在合同中中的各种种技术措措施处理理3)施工过过程中由由于施工工条件、地下状状况变化化导致工工程量增增减4)在施工工合同之之外委托托承包单单位施工工的零星星工程5)合同规规定需要要实测工工程量的的工作项项目6)取消合合同某项项或某部部分工程程，及其其他工程程变更需

5、需要附加加工作第三条 执执行变更更、签证证责任：1、承包人人在接到到被确认认的变更更、签证证后，必必须按经经确认的的变更、签签证的具具体要求求实施。2、承包人人在施工工过程中中执行经经确认后后的变更更、签证证而导致致合同价价款的变变更及造造成承包包人的损损失由发发包人承承担，延延误的工工期相应应顺延。3、因承包包人擅自自变更设设计发生生的费用用和由此此导致发发包人的的直接损损失由承承包人承承担，延延误的工工期不与与顺延。若若造成质质量问题题或经济济损失由由承包人人全部承承担。4、对于减减少合同同价款的的变更，承承包人必必须按照照规定做做出相应应工程变变更价款款的报告告提交发发包人，否否则，因因

6、此造成成发包人人的损失失，由承承包人承承担。第四条 工工程变更更的审批批程序1.承包商商提出变变更的情情况承包商申请承包商按图施工并办理审计备案手续由总监组织或业主专业工程师主持，业主相关领导、设计院、监理人员、造价咨询公司，召开多方工程洽商会议，进行技术评审。（监理填写洽商记录存档）监理工程师初审同意不同意业主相关领导综合审批设计单位进行施工图设计报业主批准 同意意监理工程师向承包商发出工程变更指令2.发包商商提出变变更的情情况专业工程师（业主）、设计院、监理工程师提出业主原因变更提议不同意意设计院提出意见同意监理工程师提出意见并评估不同意同意业主工程师提出意见不同意 同意意业主部门人员不同

7、意同意监理工程师向承包商发出工程变更申请指令第五条 变变更、签签证价款款的确认认：1、承包人人在工程程变更指指令后114天内内，提出出变更工工程价款款的报告告，经工工程师审审核，并并报发包包人批准准；承包包人在收收到工程程变更指指令后114天内内不向发发包人提提出变更更工程价价款报告告时，视视为变更更不涉及及合同价价款的变变更。（此处天天数制定定已参照照“合同通通用条款款”）2、发包人人应在收收到变更更工程价价款报告告之日起起14天天内予以以确认，工工程师无无正当理理由不确确认时，自自变更工工程价款款报送达达之日起起14天天后视为为变更工工程价款款报告已已确认。（此处天数制定已参照“合同通用条

8、款”）4、因承包包人自身身原因导导致的工工程变更更，承包包人无权权要求追追加合同同价款和和顺延工工期。5、无效变变更、签签证不予予结算，工工期不予予顺延。6、工程造造价在110万元元以内的的单项变变更、签签证及发发包人确确认的经经济损失失，应累累计在工工程竣工工结算时时支付，超超过100万元的的单项变变更、签签证应在在该工程程量完成成后的当当月并入入该月工工程进度度款中支支付。（此处价价款初定定，参考考领导意意见）7、有关变变更价款款的文件件均须注注册造价价师（或或造价员员）确认认，并应应签字和和加盖造造价工程程师执业业（造价价员从业业）专用用章。条 变更更、签证证奖罚请问领导是否加入“奖罚制度”？具体奖励方法领导定。：1、承包人人在施工工中擅自自变更设设计图纸纸若造成成经济损损失或质质量问题题，承包包人除应应承担全全部损失失。2、承包人人在接到到手续齐齐全变更更、签证证后，超超出确定定的时间间不予执执行，除除要赔偿偿由此给给发包人人造成的的损失。3、鼓励从从工程利利益出发发、提出出明显改改善设计计功能、运运营维修修条件或或缩短工工期降低低工程造造价的工工程变更更给予奖奖励。 4、对对虚报工工程变更更费用，处处理工程程变更事事务及审审核变更更费用把把关不严严或失职职的，造成成不合理理工程变变更或工工程损失失的行为为，一经经核实将对相相关单位位和责任任人予以以处罚。