贵阳市城市规划技术管理办法(试行)62397.docx

《贵阳市城市规划技术管理办法(试行)62397.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贵阳市城市规划技术管理办法(试行)62397.docx（57页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、贵阳市城市规划技术管理办法（试行）贵阳市城城市规划技技术管理办办法（试行行）已经经20122年10月8日市人民民政府第115次常务务会议通过过。现予公公布，自22013年年1月1日起施行行。第一章 总总则第一条条 为进一步步加强城乡乡规划管理理，提高规规划管理水水平，使城城乡规划管管理法制化化、科学化化、规范化化，保障城城乡规划的的实施，依依据中华华人民共和和国城乡规规划法等等法律、法法规和贵贵阳市城市市总体规划划及有关关技术规范范，结合本本市实际，制制定本办法法。第二条条 本市城市市规划区范范围内分区区规划、控控制性详细细规划、修修建性详细细规划、各各项专业规规划、景观观规划的编编制，城市市

2、设计、建建筑总平面面图及单体体设计，以以及各类建建设项目的的规划技术术管理，应应当遵守本本办法。清镇市市、开阳县县、修文县县、息烽县县参照本办办法执行。城镇个个人建房的的规划技术术管理规范范另行制定定。第三条条 在本市城城市规划区区范围制定定城市规划划和实施规规划管理，应应当采用贵贵阳市独立立坐标系统统和19556年黄海海高程系统统。第四条条 城市规划划技术管理理应当遵循循以下原则则：（一）生生态优先、以以人为本、城城乡统筹，促促进经济社社会和生态态环境全面面协调可持持续发展；（二）因因地制宜、合合理布局，尊尊重和顺应应自然，构构建“山水林城城相融合”的城市特特色；（三）合合理用地，集集约发展

3、，改改善生态环环境，促进进资源能源源节约和综综合利用；（四）统统筹城市基基础功能和和服务功能能建设，推推动区域协协调发展。第二章章 城市景观观控制第五条条 加强城市市规划建设设管理，重重点做好主主要景观轴轴线和主要要节点、标标志性建筑筑、城乡结结合部、城城市主要出出入口的规规划设计，突突出广场、绿绿地、河道道等公共开开放空间的的功能和特特色，并对对下列区域域进行城市市设计：（一）城城市主要道道路、河道道两侧、火火车站、机机场、城市市广场周边边以及客运运交通枢纽纽、城市主主要出入口口等重要节节点；（二）文文物保护单单位、历史史文化街区区、古树名名木保护范范围、重点点旅游区；（三）跨跨区域地段段节

4、点；（四）市市人民政府府规定的其其他区域。第六条条 建设项目目色彩应当当结合本市市的城市定定位、民族族文化及地地域文化特特色，颜色色的明度、彩彩度，应当当充分考虑虑与周边环环境相协调调，符合贵贵阳市建筑筑色彩专项项规划的的相关规定定；夜景照照明应当符符合贵阳阳市中心城城区夜景照照明规划的的相关规定定。建设项项目应当充充分利用现现代环保科科技，使用用装饰效果果好、低碳碳、符合标标准的材料料。第七条条 新建、改改建建筑物物、构筑物物，应当符符合规划条条件中的建建筑限高要要求。由组群群布局的高高层建筑，应应当结合地地形和周边边环境，形形成富于变变化的城市市天际轮廓廓线，对城城市天际轮轮廓线有重重大影

5、响的的，其高度度和体量应应当经过专专题论证。第八条条 沿城市主要要道路两侧侧的建筑，应应当注重建建筑界面的的完整性和和连续性。沿河道道两岸的建建筑，应当当保持生态态景观廊道道的通透性性。沿城市市公园和湿湿地等专类类公园周边边的建筑，应应当符合城城市设计要要求，不得得影响公园园景观。第三章章 城市建设设用地第九条条 城市建设设用地按城城市用地分分类与规划划建设用地地标准(GB500137-20111)进行分分类。建设设用地的适适建范围按按照批准的的详细规划划执行。第十条条 规划设计计条件应当当包含以下下内容：（一）规规划用地性性质及其兼兼容性等用用地功能控控制要求；（二）规规划用地面面积包括：分

6、项明确确总用地面面积、建设设用地面积积、市政道道路及其他他不计入指指标计算的的用地面积积；（三）容容积率；（四）建建筑密度；（五）建建筑限高；（六）绿绿地率；（七）停停车位；（八）市市政配套设设施要求；（九）公公共服务设设施及公共共安全设施施要求；（十）城城市设计要要求；（十一一）满足日日照、消防防等其他城城市建设要要求。第十一一条 控制性详详细规划未未明确建设设地块中各各类建筑的的建筑面积积比例的，按按照下列规规定执行：（一）非非居住用地地不得具有有居住功能能；（二）居居住用地兼兼容其它性性质用地的的，其居住住建筑面积积不得大于于地上建筑筑面积的880%；（三）公公共设施用用地兼容居居住用地

7、的的，其公共共设施建筑筑面积不得得小于地上上建筑面积积的50%。第十二二条 建设用地地面积小于于50000平方米的的居住用地地和居住用用地兼容其其他用地，或或者小于33000平平方米的非非居住用地地，或者用用地形状不不规则、与与城市道路路不相连等等原因而不不具备单独独建设条件件的用地不不得单独建建设，应当当按照有利利于城市规规划整体实实施的原则则，与周边边用地整合合使用。对于无无法整合的的零星用地地，鼓励用用于城市绿绿地、公共共活动空间间等公益性性建设项目目，禁止用用于经营性性项目。第四章章 建筑容量量控制第十三三条 在城市规规划区范围围内新建、改改建的建设设项目容积积率、建筑筑密度指标标，应

8、当根根据批准的的控制性详详细规划确确定。编制制控制性详详细规划时时，容积率率、建筑密密度应当按按照建筑筑密度及容容积率控制制指标表（以以下简称“附表一”）的规定定执行。第十四四条 附表一中中未明确控控制指标的的行政办公公和文化、教教育、卫生生、体育、科科研机构、工工业厂房、仓仓储、军事事等设施以以及居住小小区、小区区以下配套套的公共服服务设施等等的建筑密密度和容积积率指标，按按照有关规规定执行。第十五五条 建筑面积积的计算按按照建筑筑工程建筑筑面积计算算规范（GB/T50353-2005）的规定执行，国家没有规定的按照本规定的计算规则执行。第十六六条 建设用地地内有不同同性质建筑筑的，应当当分

9、类划定定建筑用地地范围，分分别计算建建筑密度和和容积率。属属于商业办办公或者商商业住宅综综合楼的，建建筑密度按按照附表一一中公共建建筑的指标标执行。商商业建筑面面积或者办办公建筑面面积达不到到该建筑面面积10%，或者只只有底层为为商业或者者办公的综综合住宅，容容积率按附附表一中住住宅的指标标执行。第十七七条 建筑物毗毗邻一条城城市道路修修建的，0.000标高以该该城市道路路标高起算算；建筑物物毗邻两条条或者两条条以上城市市道路修建建的，由城城乡规划主主管部门根根据城市道道路等级及及城市景观观需要，确确定0.00标高高的起算点点。建设项项目利用地地形高差，消消防车能直直接进入建建筑屋面并并到达该

10、建建筑消防出出入口的，其其半地下部部分为停车车库时不计计入建筑密密度，但该该建设项目目建筑物的的正投影面面积不得大大于建设用用地面积的的60%。第十八八条 地下空间间的利用应应当本着统统筹规划、适适度开发的的原则，优优先满足城城市公共安安全设施需需要，并与与周边项目目的地下建建筑相衔接接。人防工工程和应急急设施按照照相关规定定设置。新新建、改建建建筑物、构构筑物，应应当按照有有关规定为为地下公共共设施预留留发展空间间。第五章章 建筑间距距第十九九条 建筑间距距必须符合合日照、消消防、卫生生、安全、工工程管线、建建筑设计规规范和文物物古迹保护护等法律、法法规的相关关规定。第二十十条 建设项目目的

11、日照标标准应当按按照下列规规定执行：（一）有有日照要求求的住宅、医医院、中小小学、托儿儿所、幼儿儿园、养老老院、宿舍舍等建设项项目，应当当进行日照照分析并满满足国家日日照标准规规范要求。（二）建建设项目周周边有日照照要求的建建筑或者已已批未建建建筑物时，应应当进行日日照分析，并并满足下列列规范的要要求：1.住住宅建筑设设计规范（GB50096-1999）；2.城城市居住区区规划设计计规范（GB50180-2002）；3.民民用建筑设设计通则(GB_50352-2005）；4.其其他相关规规定。基础分分析参数：按照日日照技术分分析参数表表执行。第二十十一条 托儿所及及幼儿园教教室、生活活用房应当

12、当达到冬至至日满窗日日照不小于于3小时的日日照标准，其其活动场地地应当满足足有二分之之一的活动动面积在标标准建筑日日照阴影线线范围以外外的要求；中、小学学普通教室室应当达到到冬至日满满窗日照不不小于2小时的日日照标准。第二十十二条 旧城改造造区建设项项目申报的的修建性详详细规划方方案及单体体方案，对对新建住宅宅日照标准准可酌情降降低，但不不应当低于于大寒日日照1小时的标标准。旧城城改造区开开发建设规规模总建筑筑面积在115万平方方米以下的的建设项目目，日照分分析不满足足的户型户户数应当控控制在总户户数的5%以下。第二十十三条 中高层及及中高层以以下居住建建筑间距除除满足国家家规范要求求的日照标

13、标准外，还还应当满足足下列要求求：（一）住住宅日照间间距：南北北向平行布布置的住宅宅，建筑高高度与建筑筑正面间距距之比为11:1.11，最小间间距不得小小于13米。（二）住住宅正面间间距折减，应应当按照日日照标准确确定的不同同方位的日日照间距系系数控制，也也可以按照照不同方方位间距折折减系数表表的规定定换算。（三）山山墙与山墙墙的间距不不得小于77米；相互互垂直布置置的住宅，山山墙面对纵纵墙面，山山墙面进深深应当控制制在12米以下下，最小间间距不得小小于10米；除除透气高窗窗外，山墙墙面不得开开窗、不得得挑阳台，临临山墙开间间不得双侧侧设置阳台台；进深大大于等于112米的山山墙或者山山墙开窗的

14、的，应当按按照开窗面面日照间距距退让。（四）不不平行也不不垂直布置置的住宅按按照下列规规定执行：1.两两幢住宅开开窗面对开开窗面的夹夹角小于或或者等于115时，按按照开窗面面对开窗面面的间距要要求确定，最最窄处间距距不得小于于1：1.0，最最小间距不不得小于113米；2.两两幢住宅开开窗面对开开窗面的夹夹角大于115小于于45时，最最窄处间距距不得小于于13米；3.两两幢住宅开开窗面对开开窗面的夹夹角等于或或者大于445小于于60时，最最窄处间距距不得小于于13米；4.两两幢住宅开开窗面对开开窗面的夹夹角等于或或者大于660小于于90时，按按照山墙面面对开窗面面间距控制制，最窄处处间距不得得小

15、于100米。（五）住住宅布置利利用南向、东东向或者南偏偏东、南偏偏西30以内的坡坡地高差时时，视利用用地形高差差的具体尺尺寸，对间间距折减，折折减后的间间距不得小小于13米；30以内的北北向坡，视视地形高差差的具体尺尺寸，等比比例加大间间距。第二十十四条 高层及高高层以下住住宅，山墙墙面允许设置置透气高窗窗，窗洞尺尺寸不得大大于0.66米0.66米，高窗窗下沿距该该层楼地面面应当不小小于1.66米。第二十十五条 中高层及及中高层以以下点式住住宅之间间间距之比为为1:1.0；中高高层及中高高层以下点点式住宅与与相邻住宅宅的间距，按按照本办法法第二十三三条的规定定执行。第二十十六条 高层建筑筑与高

16、层、中中高层、多多层、低层层居住建筑筑的间距应应当符合下下列规定：(一)高层建筑筑与高层及及高层以下下居住建筑筑平行布置置的间距：1.南南北向布置置，建筑面面宽小于440米的高高层建筑与与北侧居住住建筑间距距不得小于于30米，建建筑面宽大大于等于440米的高高层建筑与与北侧居住住建筑间距距不得小于于40米；2.南南北向布置置，建筑面面宽小于440米的高高层建筑与与南侧居住住建筑间距距不得小于于24米，建建筑面宽大大于等于440米的高高层建筑与与南侧居住住建筑间距距不得小于于30米；3.东东西向布置置，建筑面面宽小于440米的高高层建筑与与东西两侧侧居住建筑筑间距不得得小于244米，建筑筑面宽大

17、于于等于400米的高层层建筑与东东西两侧居居住建筑间间距不得小小于30米。(二)高层建筑筑与高层及及高层以下下居住建筑筑垂直布置置的间距：1.南南北向布置置，高层建建筑山墙面面与其北侧侧居住建筑筑间距不得得小于244米，高层层建筑山墙墙面与其南南侧居住建建筑间距不不得小于220米；2.东东西向布置置，高层建建筑山墙面面与其东西西两侧居住住建筑间距距不得小于于20米；3.高高层建筑山山墙宽度大大于15米或者者开窗（透透气高窗除除外）的，其其间距按平平行布置的的建筑控制制。(三)高层建筑筑与高层及及高层以下下居住建筑筑不平行也也不垂直布布置时的间间距：1.当当两幢建筑筑的夹角小小于等于445度时，

18、其其最小间距距按平行布布置控制；2.当当两幢建筑筑的夹角大大于45度小于于等于900度时，其其最小间距距按垂直布布置控制。(四)高层建筑筑的山墙与与高层及高高层以下居居住建筑的的山墙间距距不得小于于13米。第二十十七条 224米以上上公共建筑筑之间以及及24米以下下公共建筑筑之间的建建筑间距，应应当符合下下列规定：(一)24米以以上公共建建筑之间平平行布置的的间距：1.南南北向布置置，建筑面面宽小于440米的公公共建筑与与南北两侧侧公共建筑筑间距不得得小于244米，建筑筑面宽大于于等于400米的公共共建筑与南南北两侧公公共建筑间间距不得小小于30米；2.东东西向布置置，建筑面面宽小于440米的

19、公公共建筑与与东西两侧侧公共建筑筑间距不得得小于200米，建筑筑面宽大于于等于400米的公共共建筑与东东西两侧公公共建筑间间距不得小小于24米。(二)24米以以上公共建建筑与244米以下公公共建筑平平行布置的的间距最小小值为200米。(三)24米以以下公共建建筑之间平平行布置的的间距最小小值为l33米。以其他他形式布置置的公共建建筑的间距距，按照消消防间距的的规定控制制。第二十十八条 1150米以以下超高层层建筑与1150米以以下居住建建筑的间距距，应当符符合下列规规定：(一)150米米以下超高高层建筑与与150米以以下居住建建筑平行布布置的间距距：1.南南北向布置置，超高层层建筑与北北侧居住

20、建建筑间距不不得小于440米；2.南南北向布置置，超高层层建筑与南南侧居住建建筑间距不不得小于333米；3.东东西向布置置，超高层层建筑与东东西两侧居居住建筑间间距不得小小于30米。(二)150米米以下超高高层建筑与与150米以以下居住建建筑垂直布布置的间距距：1.南南北向布置置，超高层层建筑山墙墙面与其北北侧居住建建筑间距不不小于300米，超高高层建筑山山墙面与其其南侧居住住建筑间距距不小于224米；2.东东西向布置置，超高层层建筑山墙墙面与其东东西两侧居居住建筑间间距不小于于24米；3.超超高层建筑筑山墙宽度度大于155米或者开开窗（透气气高窗除外外）的，其其间距按平平行布置的的建筑控制制

21、。(三)150米米以下超高高层建筑与与150米以以下居住建建筑不平行行也不垂直直布置的间间距：1.当当两幢建筑筑的夹角小小于等于445度时，其其最小间距距按平行布布置控制；2.当当两幢建筑筑的夹角大大于45度小于于等于900度时，其其最小间距距按垂直布布置控制。(四)150米米以下超高高层建筑的的山墙与1150米以以下居住建建筑的山墙墙间距不得得小于200米。第二十十九条 1150米以以下超高层层公共建筑筑与1500米以下公公共建筑的的间距，应应当符合下下列规定：(一)150米米以下超高高层公共建建筑与1550米以下下超高层、高高层公共建建筑平行布布置的间距距：1.南南北向布置置，超高层层公共

22、建筑筑与南北两两侧超高层层、高层公公共建筑间间距不得小小于33米；2.东东西向布置置，超高层层公共建筑筑与东西两两侧超高层层、高层公公共建筑间间距不得小小于30米；(二)超高层公公共建筑与与多层、低低层公共建建筑平行布布置的间距距最小值为为24米。第三十十条1500米及1500米以上超超高层建筑筑间距，由由城乡规划划主管部门门根据具体体情况确定定。第三十十一条 建筑平面面不规则的的，以各立立面宽度与与其延长线线形成的剖剖面宽度之之和为建筑筑间距计算算面宽，按按照本办法法规定分别别确定其最最小间距。第三十十二条 一栋建筑筑的主采光光面与另一一栋建筑不不开窗部分分相对的，或或者两栋建建筑主采光光面

23、的不开窗部分分相对的，均均按照主采采光面相对对确定间距距。第三十十三条 两栋居住住建筑的不不开窗部分分可拼接，拼拼接长度不不得小于33米。计算高高度18米以下下，并且沿沿城市道路路、广场或或者公园绿绿地布置的的居住建筑筑，需要拼拼接的，拼拼接后的建建筑面宽不不应当超过过80米。计算高高度18米至50米的居居住建筑之之间、计算算高度188米至50米的居居住建筑与与计算高度度18米以下下的居住建建筑之间，需需要拼接的的，拼接后后的建筑面面宽不应当当超过700米。计算高高度50米以上上的居住建建筑与其他他居住建筑筑原则上不不得拼接，确确需拼接的的，拼接后后的建筑面面宽不应当当超过700米，并且且不得

24、沿河河、城市主主次干道、广广场或者公公园绿地布布置。建筑高高度大于等等于1000米小于1550米的超超高层居住住建筑原则则上不得拼拼接，确需需拼接的，必必须经过专专家论证。第三十十四条 挡墙、护护坡、堡坎坎与建筑的的最小间距距应当执行行下列规定定：（一）在在无地质灾灾害影响下下，应当满满足居住建建筑日照、通通风、防护护、消防的的需要；（二）高高度大于22米小于6米的挡墙墙和护坡的的上缘与建建筑的净距距离不得小小于5米，下缘缘与建筑的的净距离不不得小于33米； （三三）高度大大于等于66米的挡墙应应当作退台台处理，退退台宽度不不得小于11.5米； （四四）建筑与与高度大于于1米的堡坎相相对时，建

25、建筑外墙外外框线与堡堡坎底部距距离不得小小于堡坎高高度的0.4倍，且且不得小于于3米。堡坎退退台时，可可分阶计算算。第三十十五条 超高层住住宅及高层层住宅的采采光槽，宽宽深比不小小于1:22.5，开开槽宽度最最小不得小小于2.77米；中高高层及多层层住宅采光光槽，宽深深比不小于于1:2，开开槽宽度最最小不得小小于2.44米；中高高层及中高高层以下住住宅内天井井平面轴线线尺寸不得得小于3.3米3.33米。第六章章 建筑物退退让距离第三十十六条 建筑物沿沿城市道路路、公路、铁铁路、城市市轨道、河河道、排水水干线、人人防设施、文文物古迹、电电力保护区区等用地边边界建设时时，应当符符合有关法法律、法规

26、规、规范的的规定和本本办法规定定的退让距距离。第三十十七条 建筑物沿沿用地边界界修建，应应当按照本本办法第五五章建筑间间距规定标标准的二分分之一和按按照相邻建建筑或者已已批未建建建筑的间距距要求退让让。建筑开开窗面沿用用地边界布布置时，应应当按照满满足与相邻邻建筑的间间距要求退退让，最小小退让距离离为6.55米，不开窗的山山墙面沿用用地边界布布置时，应应当按照满满足与相邻邻建筑的间间距要求退退让，最小小退让距离离为5米。第三十十八条 建筑物沿沿用地边界界修建除满满足本办法法第三十七七条规定外外，该建筑筑物周边为为有日照要要求的建筑筑或者已批批未建的建建筑物时，对对有日照要要求的建筑筑应当进行行

27、日照分析析并满足国国家规范要要求的日照照标准。第三十十九条 沿城市道道路新建、改改建建筑物物，建筑退退让距离按按照路段段上建筑物物退让城市市道路红线线控制指标标表（以以下简称“附表四”）的规定定执行。第四十十条 沿红线宽宽度小于220米的规规划道路，两两侧建筑按按城市居居住区规划划设计规范范（GBB501880-20002）的的规定退让让，同时应应当保证与与相邻建筑筑物的间距距要求。第四十十一条 沿已有或或者规划立立交桥范围围新建、改改建建筑物物的，建筑筑物及建筑筑外挑部分分沿城市道道路一侧实实际投影线线退立交桥桥范围道路路红线距离离不得小于于30米。立立交桥范围围按照立交交桥进出口口匝道加减

28、减速车道起起讫点计算算，包括匝匝道最外缘缘投影线。第四十十二条 沿已有或或者规划高高架桥两侧侧范围新建建、改建建建筑物的，应应当满足环环保、日照照要求，建建筑物及建建筑外挑部部分沿城市市道路一侧侧实际正投投影线后退退高架桥范范围道路红红线距离，按按照附表四四的规定执执行。第四十十三条 城市道路路交叉口按按照交叉口口设计规范范进行设计计，城市道道路交叉口口范围从道道路规划红红线直线段段与曲线段段的连接点点算起，按按照道路等等级计算，进进口车道直直线段长度度为50米至80米，出出口车道直直线段长度度为30米至60米。第四十十四条 新建大型型影剧院、大大型商场、游游乐场、体体育馆、展展览馆等公公共建

29、筑，主主出入口方方向后退市市政道路红红线距离不不小于155米，并满满足停车、迴迴车、人流流集散等需需要。第四十十五条 除需要与与城市管线线接口的上上、下水管管道以外，建建筑物、构构筑物的围围墙、踏步步、阳台、雨雨棚不得突突入规划道道路红线。水水表井、化化粪池及地地下附属设设施退城市市道路红线线不小于55米。第四十十六条 临公路或或者高等级级公路两侧侧建筑的退退让，应当当符合以下下规定：（一）高高速公路，两两侧各300米；（二）一一级公路，两两侧各200米；（三）二二级公路，两两侧各155米；（四）三三、四级公公路，两侧侧各10米。在城市市规划区范范围以外的的城镇、村村庄临公路路或者高速速公路两

30、侧侧建筑的退退让，参照照前款规定定执行。公路规规划红线和和隔离带内内不得新建建、改建建建筑物，可可以绿化造造林，经依依法批准，可可以开挖沟沟渠、埋设设管道、架架设杆线、开开辟服务性性车道等。第四十十七条 沿河道及及排水干线线两侧修建建建筑物、构构筑物，应应当按照河河岸蓝线、排排水干线保保护范围以以外2米退让。河河道、排水水干线保护护范围，应应当按照下下列规划控控制标准执执行：（一）南南明河两侧侧保护范围围控制标准准：1.花花溪水库大大坝至龙王王庙段，以以河岸蓝线线两侧各550米控制制；2.龙龙王庙至水水口寺大桥桥，以河岸岸蓝线两侧侧各20米控制制；3.水水口寺大桥桥至乌当大大桥段，以以河道中心

31、心线两侧各各60米控制制。（二）市市西河、贯贯城河、小小车河、陈陈亮河、麻麻堤河等河河流，以河河岸蓝线两两侧各7米控制。（三）鱼鱼梁河，以以河岸蓝线线两侧各550米控制制。（四）小小湾河，以以河岸蓝线线两侧各550米控制制。（五）排排水干线，以以断面外侧侧不小于33米控制。（六）其其他河流、排排水干线两两侧保护范范围，由城城乡规划主主管部门根根据防洪、城城市景观等等因素确定定。第四十十八条 铁路两侧侧新建、改改建建筑物物退让，其其距离应当当符合下列列规定：（一）除除直接为铁铁路服务设设施以外，在在城市规划划区范围内内高速铁路路两侧建设设的，离边边股轨道中中心线不小小于40米，在在中心城区区以外

32、高速速铁路两侧侧建设的，离边股轨道中心线不小于50米；在铁路干线两侧建设的，离边股轨道中心线的距离不小于20米；在铁路支线、专用线两侧建设的，离边股轨道中心线的距离不小于15米；在铁路两侧修建围墙的，离边股轨道中心线的距离不小于上述规定的二分之一，围墙的高度不大于2.5米；（二）铁铁路干线轨轨顶标高高高于地面时时，建筑物物退让距离离按照护坡坡下缘线起起计算；（三）沿沿铁路修建建高层建筑筑和水塔、烟烟囱等高大大构筑物、危危险品仓库库及堆场的的退让距离离，由城乡乡规划主管管部门商铁铁路部门确确定。第四十十九条 在人防设设施附近建建设建筑物物、构筑物物，其退让让距离按照照贵阳市市人民防空空工程建设设

33、管理办法法及有关关规定执行行。第五十十条 在文物保保护单位、文文物保护范范围及文物物保护的建建设控制地地带进行建建设，应当当符合文物物保护法律律法规的规规定及其他他有关规定定。第五十十一条 靠机场、通通信、微波波等有关设设施建设，其其水平避让让距离按照照有关技术术规范执行行。第七章章 建筑物的的高度控制制第五十十二条 建筑高度度应当符合合控制性详详细规划，同同时应当服服从城市景景观规划、城城市设计、城城市节点规规划需要控控制的高度度，并符合合日照、间间距、消防防等方面的的相关规定定。第五十十三条 有下列情情形之一的的住宅，应应当设置电电梯：（一）七七层及以上上住宅或者者住户入口口层楼面距距室外

34、设计计地面高度度超过166米的；（二）底底层作为商商业、架空空层、贮存存空间或者者其它用房房的多层住住宅，其住住户入口层层楼面距该该建筑物的的室外设计计地面高度度超过166米的。有下列列情形之一一的住宅，按按下列规定定办理：（一）顶顶层为两层层一套的跃跃层住宅时时，跃层部部分不计层层数，其顶顶层住户入入口层楼面面距该建筑筑物室外设设计地面高高度不超过过16米时，可可以不设电电梯；（二）住住宅中间层层有直通室室外地面的的出入口并并具有消防防通道时，其其层数可由由中间层起起计算，其其顶层住户户入口层楼楼面距该建建筑物室外外设计地面面高度不超超过16米时，可可以不设电电梯，但是是总层数不不得超过九九

35、层。第五十十四条 在航空港港、气象台台、电台、电电信、微波波通信、卫卫星地面站站、军事设设施等有净净空要求的的地区新建建、改建建建筑物、构构筑物，其其高度应当当符合有关关规定。第五十十五条 在文物保保护建设控控制地带和和风景名胜胜区核心区区以外新建建、改建建建筑物，其其高度应当当符合文物物保护法律律法规、贵贵州省风景景名胜区条条例的规规定及其他他有关规定定。第八章章 市政公用用设施第一节节 公共配套套设施第五十十六条 环境卫生生设施应当当按照下列列规划指标标设置：（一）公公共厕所1.旧旧城区居住住小区按55座/平方公里里设置，新新建小区按按3-4座/平方公里里设置，每每座建筑面面积30-60平

36、方方米，设置置间距为5500-8800米；2.车车站、机场场、体育场场（馆）、加加油站及农农贸市场等等人流密集集区域按111座/平方公里里设置，每每座建筑面面积50-120平平方米，设设置间距为为300米；3.购购物中心、文文化娱乐中中心等商业业金融业集集中区按111座/平方公里里设置，每每座建筑面面积50-120平平方米，设设置间距为为300米；4.人人流稀疏区区域按4座/平方公里里设置，每每座建筑面面积50-120平平方米，设设置间距为为500米；5.主主干路、次次干路、有有铺路的快快速路沿线线按5000-8000米设置1座，每座座建筑面积积50-1120平方方米；6.支支路、有人人行道的

37、快快速路沿线线按8000-10000米设置置1座，每座座建筑面积积50-1120平方方米；7.沿沿河绿带中中公厕按5500米设设置1座，每座座建筑面积积50-1120平方方米。（二）生生活垃圾收收集点设置置1.生生活垃圾收收集点的服服务半径不不宜超过770米，用用地面积不不小于400平方米，周周围建筑间间隔不小于于5米；2.废废物箱的设设置间隔：商业大街街50-1100米；主干道、次次干道、有有辅道的快快速路1000-2000米；支支路、有人人行道的快快速路2000-4000米；3.垃垃圾收集点点的位置应应当设置在在既方便居居民又不影影响市容市市貌的非临临街位置；4.沿沿河绿带中中垃圾收集集点

38、按照3000-5000米设置置一处。（三）垃垃圾转运站站、垃圾处处理场1.小小型转运站站按2-33平方公里里设置一座座，用地面面积不宜小小于8000平方米，周周围建筑间间隔不小于于8米；2.垃垃圾运输距距离超过220公里时时，应设置置大、中型型转运站；3.垃垃圾转运站站用地面积积应根据日日转运量确确定，并应应当按照大大中型垃圾圾转运站规规模控制指指标表（附附表五）的的规定执行行；4.垃垃圾转运站站外型应美美观，并应应与周围环环境相协调调，操作应应实现封闭闭、减容、压压缩，设备备应当力求求先进。飘飘尘、噪声声、臭气、排排水等指标标应当符合合相应的环环境保护标标准；5.垃垃圾转运站站内应设置置垃圾

39、称重重计量系统统，对进站站的垃圾车车进行称重重，大中型型转运站应应设置监控控系统；6.垃垃圾处理设设施的设置置应符合国国家现行相相关法律法法规、规划划和标准的的规定，设设施应当设设置在城市市交通便利利的地方。卫卫生填埋、焚焚烧、堆肥肥、回收利利用等应当当按照其相相应的适用用条件，并并且应当在在坚持因地地制宜、技技术可行、设设备可靠、适适度规模、综综合治理和和利用的原原则下，合合理选择其其中之一或或者适当组组合。（四）汽汽车洗车场场在入城城道路口、城城郊结合部部设置洗车车场和市内内小型洗车车点，应当当按照统一一规划、合合理布局的的原则设置置，并符合合环境保护护和市容环环境卫生的的有关规定定。第五

40、十十七条 公共服务务设施配套套建设应当当符合公公共服务设设施配建指指标控制表表规定的的指标，并并遵守下列列规定：（一）规规划总图及及建筑单体体方案中应应当明确建建设项目配配套建设的的各项公共共服务设施施、市政设设施的用地地规模及建建筑面积，图图件中标明明设置位置置，并且列列出配套设设施一览表表；各项设设施的规划划、建筑设设计应当符符合国家规规范，公共共服务设施施不应当设设于无自然然采光通风风的地下室室；（二）建建设项目各各项公共服服务配套设设施可以设设于建筑物物底层或者者高层塔楼楼首层设置置的架空层层，但其建建筑面积应应当不超过过该架空层层总建筑面面积的30%；（三）分分期建设的的项目其建建设

41、规模达达到规定人人口规模的的，应当同同步建设相相应人口规规模的各项项配套公共共服务设施施、市政设设施；（四）建建设项目应应当依据城城市道路和和建筑物无无障碍设计计规范（JGJ50-2001）、老年人建筑设计规范(JGJ122-99)、铁路旅客车站建筑设计规范（GB 50226-2007）、残疾人综合服务设施无障碍标准、城市公共厕所设计标准（CJJ 14-87）等规范配套建设无障碍设施，在图件中标明设置位置，并且作无障碍设计文字说明专篇。第五十十八条 新建、改改建城镇居居民楼房、住住宅区，应应当将邮政政信报箱、信信报箱间、信信报收发室室等作为居居民楼房、住住宅区的配配套设施，各各设计单位位应当将

42、其其纳入设计计内容。第二节节 道路交通通设施第五十十九条 新建、改改建城市道道路应当符符合城市市道路设计计规范（CJJ37-90）的要求，并遵守下列规定：（一）城城市道路的的设计、施施工应当符符合规划的的道路红线线宽度及竖竖向标高；（二）道道路纵坡控控制在5%以下，最最小纵坡应应当控制在在0.3%-0.55%之间；特殊地段段最大纵坡坡不得超过过9%，并且且根据不同同的坡度及及设计车速速控制坡长长；（三）城城市道路纵纵坡不得直直接插入交交叉口，应应当设有保保证安全的的缓和段，城城市道路平平面交叉口口范围内纵纵坡不得大大于3%；（四）人人行过街天天桥及跨街街道的建筑筑物、构筑筑物净空不不得低于44

43、.5米，人人行天桥桥桥面宽不得得小于梯道道宽，人行行地道净空空不得低于于2.5米，跨跨越铁路的的人行天桥桥、建筑物物、构筑物物净空不得得低于6.5米；（五）城城市高架路路、轻轨线线路、高速速公路经过过已有的噪噪声敏感建建筑物集中中区，应当当设置声障障设施；（六）人人行道道沿沿高度不得得小于0.2米；（七）新新建、改建建城市道路路应当按照照规范设置置方便残疾疾人使用的的盲道等无无障碍设施施；（八）特特殊地形、地地段城市道道路建设，由由城乡规划划主管部门门按照有关关规定确定定。第六十十条 新建、改改建城市桥桥梁按照城城市桥梁设设计规范(CJJ11-2011)的规定执行，并遵守下列规定：（一）新新建

44、、改建建桥梁的净净宽不小于于规划的道道路红线宽宽；（二）桥桥梁的设计计应当考虑虑管线通过过，可燃、易易燃工程管管线不宜利利用交通桥桥梁跨越河河道；（三）桥桥梁的横断断面划分应应当与道路路横断面一一致。第六十十一条 配套建设设公交首末站站、枢纽站站应当遵守守下列规定定：（一）公交首末站用地面积按照引入的公交线路计算，每条公交线路需1000平方米。公交线路数量按开发项目建设规模确定，公交线路超过三条的为公交枢纽站；（二）公交首末站设置的位置应当满足三个条件：公交车进出的通行要求、小区居民服务半径要求、不干扰小区居民生活环境；（三）居居住区的规规划控制和和配套建设设标准：居居住人口规规模达到1100

45、000户-160000户或或者300000人-500000人，或或者位于城城市道路网网末端或者者城市边缘缘的居住小小区，其他他需要设置置公交首末站站的视具体体情况而定定；（四）大大型商场、超超市、文化化体育设施施、展览馆馆等大型公公共活动场场所应当规规划控制和和配套建设设公交场站站，用地面面积视建设设项目规模模确定，但但不得小于于20000平方米；（五）换换乘枢纽：开发项目目涉及与轨轨道交通的的换乘节点点，应当规规划控制和和配套建设设公交换乘乘枢纽。公公交换乘枢枢纽可设置置在建筑物物裙房或者者地下室内内，但需满满足公交换换乘枢纽技技术规定要要求，公交交换乘枢纽纽建筑面积积和设置标标准视具体体情

46、况确定定。第六十十二条 城市各类类停车场（库库）应当执执行下列规规定：（一）公公共建筑、公公共服务设设施及住宅宅按照停停车泊位指指标表的的规定执行行；（二）停停车场（库库）应当根根据就近位位置、节约约用地、利利用地形的的原则，宜宜采用地下下或者多层层车库；（三）机机动车停车车场出入口口应当符合合行车视距距的要求，并并右转出入入车道；（四）停停车场出入入口应当距距离人行过过街天桥、地地道和桥梁梁、隧道坡坡道起止线线50米远；与城市道道路存在层层差的地下下停车库出出入口，原原则上只能能设置在项项目内部道道路上，确确因条件限限制，经城城乡规划主主管部门组组织论证后后可在城市市支路上开开口，但应应当设置不不小于5米的缓坡坡段，并对对道路开口口进行拓宽宽渠化；550个车位位以下的停停车场可以以设一个出出入口，净净宽度不小小于7米；50100个车车位的停车车场，应当当设置两个个出入口，出出入口距离离应当大于于20米；1011300个车车位的停车车场，应当当设置两个个出入口，出出入口距离离应