中融信托依云小镇信托贷款集合资金信托计划合同56025.docx

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1、合同号：2013202013001201信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。中融-依云小镇镇信托贷款集集合资金信托托计划之资金信托合同目 录1引言42定义43信托目的74信托计划类类型75信托计划的的规模和推介介76信托单位的的认购87信托计划的的成立128信托计划期期限139信托财产的的管理、运用用、处分1310信托受益益权的继承/承继、转让让及赠与1511信托利益益的计算和分

2、分配1612信托税费费和信托费用用1913委托人的的权利、义务务2114受托人的的权利、义务务2215受益人的的权利、义务务2316受益人大大会2417受托人的的更换和选任任方式2518信托计划划的终止与清清算2619信息披露露2720风险揭示示和风险的承承担2821违约责任任3022适用法律律和纠纷解决决方式3123合同生效效3124通知与送送达3125不可抗力力3226其他条款款3227认购信息息33本编号为2011320200130011201的中融-依依云小镇信托托贷款集合资资金信托计划划之资金信托托合同（“本本合同”）由由以下各方于于 年年 月月 日于北京市市西城区签署署：委托人：姓

3、名或名称： 身份证件名称及及号码： （机构委托人填填写营业执照照注册号或组组织机构代码码）： 法定代表人或负负责人（限机机构填写）： 通讯地址： 联系电话：移动动电话： 固定电话话： 传 真： 邮政编码： E - maiil： 委托人交付的信信托资金金额额：人民币（大写） 万元（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万亿元）￥（小写） 元该信托资金应支支付至以下账账户（“信托托募集账户”）：开户银行：中国国光大银行哈哈尔滨和平支支行 账户名：中融国国际信托有限限公司银行账号： 受益人的信托利利益分配账户户为：开户银行： 账 户 名： 银行账号/卡号号： 受托人：中融国国际信托有限限公司法定代表人：刘刘洋注册

4、地址：哈尔尔滨市南岗区区嵩山路333号电话：010-5887 8000传真：010-5887 8111公司网址：wwww.zriitc.coom中融-依云小镇镇信托贷款集集合资金信托托计划认购风险申明书书第一部分 风风险申明尊敬的委托人：受托人中融融国际信托有有限公司是经经中国银行业业监督管理委委员会批准设设立的合法信信托机构，为为了维护您的的利益，特别别提示您在签签署信托文件件前，仔细阅阅读本风险申申明书、中中融-依云小小镇信托贷款款集合资金信信托计划说明明书、中中融-依云小小镇信托贷款款集合资金信信托计划之资资金信托合同同等信托文文件，独立做做出是否签署署信托文件的的决定。委托人将合法所所

5、有或管理的的资金交付受受托人，受托托人以自己的的名义，将委委托人的信托托资金与其他他有相同投资资目的的委托托人交付的资资金加以集合合管理运用。受受托人承诺，管管理信托财产产将恪尽职守守，履行诚实实、信用、谨谨慎、有效管管理的义务，但但受托人在管管理、运用或或处分信托财财产过程中可可能面临多种种风险，包括括但不限于政政策风险与市市场风险、信信用风险、不不可抗力及其其他风险等。受受托人承诺，严严格遵守有关关法律法规和和信托文件的的规定，为受受益人的最大大利益服务。中融国际信托有有限公司郑重重申明：根据据中华人民民共和国信托托法、信信托公司管理理办法及信信托公司集合合资金信托计计划管理办法法的有关规

6、规定：（1）信托计划划不承诺保本本和最低收益益，具有一定定的投资风险险，适合风险险识别、评估估、承受能力力较强，且符符合信托公公司集合资金金信托计划管管理办法第第六条要求的的合格投资者者；（2）委托人应应当以自己合合法所有或管管理的资金认认购信托单位位，不得非法法汇集他人资资金参与信托托计划；（3）受托人依依据信托文件件管理信托财财产所产生的的风险，由信信托财产承担担。受托人因因违背信托文文件、处理信信托事务不当当而造成信托托财产损失的的，由受托人人以固有财产产赔偿；不足足赔偿时，由由投资者自担担。委托人签署本认认购风险申明明书，即表明明已认真阅读读并理解所有有的信托文件件，并愿意依依法承担相

7、应应的信托投资资风险。申明人/受托人人：中融国际际信托有限公公司本人本机构作作为委托人签签署本风险申申明书，表示示已认真阅读读并理解所有有的信托文件件，并愿意依依法承担相应应的信托投资资风险；并表表示同意以合合法所有或管管理的资金认认购“中融-依云小镇信信托贷款集合合资金信托计计划”信托单单位_份，认认购金额为_元。第二部分 手手抄条款委托人签署本风风险申明书即即表示已认真真阅读并理解解本申明书及及所有相关信信托文件，自自愿加入信托托并依法承担担相应信托投投资风险。委托人确认： （委托人亲亲自摘抄本签签字页如下括括号内文字处处） （本人/本本机构已经阅阅读上述风险险提示，充分分了解并清楚楚知晓

8、本产品品的风险，愿愿意承担相关关风险。）委托人签字（机机构委托人盖盖章）： 日期： 年年 月 日（以下无正文）1 引言委托人、受托人人根据中华华人民共和国国信托法、信信托公司管理理办法、信信托公司集合合资金信托计计划管理办法法以及其他他有关法律法法规，在平等等自愿、诚实实信用、充分分保护投资者者合法权益的的原则基础上上，订立本编编号为2011320200130011201的中中融-依云小小镇信托贷款款集合资金信信托计划之资资金信托合同同。信托合同是规定定信托合同当当事人之间权权利义务的基基本法律文件件，其他与本本信托计划相相关的涉及信信托合同当事事人之间权利利义务关系的的任何文件或或表述，均以

9、以信托合同为为准。委托人人自签署信托托合同和认购购风险申明书书、交付信托托资金，于信信托计划成立立之日起即成成为本信托计计划的受益人人。信托合同同当事人按照照中华人民民共和国信托托法、其他他有关法律法法规及信托合合同的规定享享有权利、承承担义务。本信托计划由受受托人按照中中华人民共和和国信托法、信信托公司管理理办法、信信托公司集合合资金信托计计划管理办法法、其他有有关法律法规规的规定及信信托合同设立立。受托人将恪尽职职守，履行诚诚实、信用、谨谨慎、有效管管理的义务，但但并不保证信信托财产的运运用无风险，也也不保证受益益人的最低收收益。受托人在信托合合同之外披露露的涉及本信信托计划的信信息，其内

10、容容涉及界定信信托合同当事事人之间权利利义务关系的的，应以信托托合同为准。2 定义在本合同中，除除非上下文另另有解释或文文义另作说明明，本合同中中的词语或简简称以及所述述的解释规则则具有如下含含义：2.1 本信托计划/信信托计划：指指“中融-依云云小镇信托贷贷款集合资金金信托计划”。2.2 本合同/信托合合同：指委托托人与受托人人签署的编号号为2013320201130012201的中融-依依云小镇信托托贷款集合资资金信托计划划之资金信托托合同及其其任何有效修修订和补充。2.3 信托计划说明明书：指中融-依云小镇信信托贷款集合合资金信托计计划说明书及其其任何有效修修订和补充。2.4 认购风险申

11、明明书：指中融-依云小镇信信托贷款集合合资金信托计计划认购风险险申明书及及其任何有效效修订和补充充。2.5 信托文件：指包包括认购风风险申明书、信信托计划说明明书、信托托合同等书面面文件在内的的规定信托计计划当事人权权利义务的法法律文件。2.6 交易文件：指受受托人与借款款人、担保人人、借款人股股东等各方就就信托贷款事事宜签署的法法律文件，包包括但不限于于信托贷款款合同、抵抵押合同、监监管协议。2.7 委托人：指本信信托计划项下下信托合同的的委托主体，应应为具有完全全民事行为能能力且符合法法律规定的合合格投资者条条件的自然人人、法人及依依法成立的其其他组织。2.8 受托人/中融信信托：指中融融

12、国际信托有有限公司。2.9 受益人：指在信信托计划项下下享有信托受受益权的自然然人、法人或或者依法成立立的其他组织织。本信托计计划的受益人人在本信托计计划成立时即即为委托人。信托存续期间如发生信托受益权转让、赠与、继承/承继等情形的，受益人为以受让或其他合法方式取得信托受益权的人。2.10 借款人/抵押人人/天和置业业：指盐城市市天和置业有有限公司。2.11 担保人：本合同同中抵押人统统称为担保人人。2.12 保管银行：招商商银行股份有有限公司济南南分行。2.13 保管合同：指受托人与与保管银行签签订的编号为为2013220201330012003的中融-依云小镇信信托贷款集合合资金信托计计划

13、资金保管管合同及对该该合同的任何有有效修订和补补充。2.14 信托募集账户：指受托人为为本信托计划划开立的用于于在信托计划划推介期内接接收委托人交交付的信托资资金的专用银银行账户。委委托人应当根根据信托合同同约定将信托托资金支付至至以上信托募募集账户。2.15 信托财产专户：指受托人在在保管银行开开立的信托财财产专用银行行账户，即信信托财产保管管账户。该账账户专门用于于归集、存放放本信托计划划项下的资金金和支付信托托税费、信托托费用、信托托利益等款项项。2.16 信托利益分配账账户：指受益益人专门用于于接收受托人人向其分配的的信托利益的的人民币银行行结算账户。2.17 信托资金/信托托本金：指

14、委托人与与受托人签署署信托合同后后，委托人按按照信托合同同约定用于认认购信托单位位而划入信托托募集账户并并最终转入信信托财产专户户的资金。2.18 信托财产：指受受托人根据信信托合同承诺诺信托而取得得的本信托计计划项下的信信托资金及受受托人按信托托文件约定对对信托资金管管理、运用、处处分或者其他他情形而取得得的财产。信信托财产不属属于受托人的的自有财产，受受托人因被依依法解散、依依法撤销或被被宣告破产而而终止时，信信托财产不属属于其清算财财产或破产财财产。2.19 信托受益权：指指受益人在本本信托计划项项下享有的权权利，包括但但不限于取得得受托人分配配的信托利益益的权利。2.20 信托单位：信

15、托托受益权均划划分为等额份份额的信托单单位，信托计计划成立时，委委托人所交付付的1元信托托资金对应11个信托单位位，享有1份份信托受益权权份额。2.21 信托利益：指受受益人在信托托计划项下信信托财产中享享有的经济利利益，全体受受益人可获分分配的信托利利益总额为信信托财产总额额扣除应由信信托财产承担担的费用、税税费后的余额额。2.22 信托计划成立日日：指本信托托计划成立的的当日。本信信托计划成立立日以受托人人发出的成立立公告记载的的成立日为准准。2.23 信托计划开放期期：指在信托托存续期内，当当受托人开放放发行信托单单位时，受托托人推介信托托单位并接受受投资者认购购信托单位的的期限；一个个

16、开放发行期期的具体起止止日期，以受受托人在其网网站(m)公告的开开放发行计划划中记载的为为准。2.24 信托计划开放日日：指信托计计划成立后66个月内，受托托人宣布接受受合格投资者者通过认购信信托计划项下下之信托单位位加入信托计计划之日，具具体信托计划划开放日以受受托人公告披披露的为准。2.25 信托计划期限：指本信托计计划成立日至至本信托计划划终止日的期期间。2.26 延长期：系指出出现本合同规规定的情形导导致信托计划划期限延长，自自信托计划期期限届满之日日至信托计划划终止日之间间的期间。2.27 信托贷款合同同：指受托托人与借款人人签署的编号号为2013200201300012022的信托

17、贷贷款合同及及其任何有效效修订和补充充。2.28 抵押合同：指受托人与与抵押人签署署的编号为22013200201300012044的土地使使用权抵押合合同和编号号为2013320201130012205的在建工工程抵押合同同及其任何何有效修订和和补充的统称称。2.29 监管协议：指受托人、借借款人与借款款人股东签署署的编号为22013200201300012066的监管协协议及其任任何有效修订订和补充。2.30 信托月度/月：指信托计划成成立日，或每每月信托计划划成立日对应应日期（如该该月无对应的的日期，则为为该月的最后后一日；含当当日），至下下月信托计划划成立日对应应日期（如该该月无对应的

18、的日期，则为为该月的最后后一日；不含含当日）构成成一个信托月月度。2.31 信托季度/季：指自信托计计划成立之日日起，每三个个信托月度构构成一个完整整的信托季度度。2.32 信托年度/年：指自信托计计划成立之日日起，每十二二个信托月度度构成一个完完整的信托年年度。2.33 工作日：指中华华人民共和国国国务院规定定的金融机构构正常营业日日。3 信托目的委托人基于对受受托人的信任任，认购信托托单位并将自自己合法所有有或管理的资资金以信托的的方式委托受受托人按照本本合同的约定定为受益人利利益进行管理理。受托人同同意接受委托托人的委托，按按照委托人的的意愿，以受受托人自己的的名义，根据据信托文件的的规

19、定集合运运用信托资金金，用于向天天和置业发放放信托贷款，用用于天和置业业开发建设盐城依云云小镇房地产产项目。受托托人以管理、运运用或处置信托财产产形成的收入入作为信托利利益的来源，为为受益人获取取投资收益。4 信托计划类型4.1本信托计计划为指定用用途的集合资资金信托计划划。4.2本信托为为自益信托，信信托计划成立立时的受益人人与委托人为为同一人。5 信托计划的规模模和推介5.1信托计划划的规模本信托计划规模模拟为叁亿陆陆仟万元整（小小写：￥3660,0000,000元元），实际信信托计划规模模以实际募集集的信托资金金金额为准。5.2信托计划划的推介本信托计划的推推介期为20013年4月月30

20、日至22013年55月30日，受受托人有权根根据信托资金金的实际募集集情况相应调调整本信托计计划推介期的的终止日期并并在受托人网网站公布。6 信托单位的认购购6.1认购资格格要求6.1.1本信信托计划项下下的委托人交交付的信托资资金币种为人人民币，每份份信托单位的的认购价格为为人民币1元元。委托人应应为符合法律律法规规定条条件的合格投投资者。自然然人委托人最最低认购1000万份信托托单位，机构构委托人最低低认购1000万份信托单单位。超过1100万份信信托单位的，以以10万的整整数倍递增。受受托人可调整整委托人认购购资金下限并并在受托人网网站（m）上予以公公告。其中自自然人委托人人人数不超过过

21、伍拾（500）人，但单单笔委托金额额在人民币叁叁佰万元（RRMB3,0000,0000）以上的的自然人委托托人和合格的的机构委托人人数量不受限限制。委托人人认购信托计计划时，按照照交付的信托托资金金额优优先的原则认认购，即交付付的信托资金金金额大的委委托人优先获获得认购。在在资金金额相相同的情况下下，按照信托托资金到账时时间优先的原原则认购，即即交付的信托托资金先到达达信托募集账账户的委托人人优先获得认认购。受托人人将视认购的的具体情况，保保留拒绝委托托人认购本信信托计划项下下信托单位的的权利。受托托人拒绝委托托人认购本信信托计划项下下信托单位的的，应在拒绝绝认购之日起起10个工作作日内将委托

22、托人交付的信信托资金返还还委托人。6.1.2前条条所称合格投投资者，是指指符合下列条条件之一，能能够识别、判判断和承担信信托计划相应应风险的具有有完全民事行行为能力的自自然人、法人人或依法成立立的其他组织织：（1）投资一个个信托计划的的最低金额不不少于人民币币壹佰万元（RRMB1,0000,0000）的自然然人、法人或或者依法成立立的其他组织织；（2）个人或家家庭金融资产产总计在其认认购时超过人人民币壹佰万万元（RMBB1,0000,000），且且能提供相关关财产证明的的自然人；（3）个人收入入在最近三年年内每年收入入超过人民币币贰拾万元（RRMB2000,000）或或者夫妻双方方合计收入在在

23、最近三年内内每年收入超超过人民币叁叁拾万元（RRMB3000,000），且且能提供相关关收入证明的的自然人。6.1.3委托托人就认购信信托单位作出出如下陈述与与保证：（1）委托人为为6.1.22条规定的合合格投资者；（2）认购信托托单位的资金金是其合法所所有或管理的的可支配财产产，其来源合合法，并非金金融机构信贷贷资金，借贷贷资金或其他他负债资金，非非为毒品犯罪罪、黑社会性性质的组织犯犯罪、恐怖活活动犯罪、走走私犯罪、贪贪污贿赂犯罪罪、破坏金融融管理秩序犯犯罪、金融诈诈骗犯罪等犯犯罪所得，且不存在任任何已有的或或潜在的法律律纠纷；（3）认购信托托单位完全符符合其财务需需求、目标和和条件；（4）

24、认购信托托单位完全符符合对其有约约束力的任何何投资政策、指指引和限制、合合同、承诺、及及法律法规、政政府命令、判判决及裁决，且且未违背委托托人的公司章章程或对其有有约束力的组组织性文件；（5）认购信托托单位对其而而言是合理、恰恰当而且适宜宜的投资；（6）已就签署署本合同取得得一切必要的的权力、权利利及授权；（7）签署本合合同、认购信信托单位及交交付信托资金金不会损害其其债权人的合合法权益；（8）委托人为为自然人且有有配偶或其他他共同共有人人的，其认购购信托单位、交交付信托资金金已取得其配配偶或其他共共同共有人的的同意。委托人在此确认认，委托人系系独立作出本本款项下的陈陈述与保证，未未依赖受托人

25、人或受托人的的任何关联机机构。受托人系在委托托人前述陈述述与保证的基基础上与委托托人订立本合合同。受托人人不对前述陈陈述与保证的的真实性、完完整性承担任任何责任或负负担任何义务务。若任何上上述承诺与保保证不真实或或虚假导致本本合同项下义义务不能履行行或不能完全全履行、本合合同终止或被被撤销、或被被追究任何经经济或行政的的责任及遭致致的相应损失失均由委托人人自行承担。6.2必备证件件委托人应持如下下必备签约证证件认购信托托单位：（1）委托人为为自然人，应应持本人有效效身份证件（居居民身份证、军军官证、士兵兵证、护照、户户口簿、警官官证等）原件件及复印件、信信托利益分配配账户的银行行存折/卡原原件

26、及复印件件；若授权他他人办理，被被授权人除需需持上述委托托人身份证件件及信托利益益分配账户银银行存折/卡卡外，还需持持授权委托书书、被授权人人有效身份证证原件及复印印件。如果委委托人为6.1.2条（22）、（3）种种情形的，还还须同时提供供符合条件的的财产证明或或收入证明。（2）委托人为为机构，应持持营业执照副副本原件和复复印件、法定定代表人身份份证原件及复复印件、法定定代表人身份份证明书、机机构公章、代代理人/经办办人身份证原原件及复印件件、法定代表表人授权委托托书（以上文文件如为复印印件，则均需加盖公公章）。（3）受托人要要求提供的其其他文件。6.3 认购价价格本信托计划成立立时或开放认认

27、购时，每份份信托单位对对应信托资金金1元，认购购价格1元。6.4信托单位位的认购份数数委托人认购的信信托单位份数数 = 委托托人交付的信信托资金/11元。6.5付款6.5.1付款款要求受托人不接受现现金认购，委委托人须于签签署信托合同同后3日内且且信托计划成成立时的推介介期结束之前前，从在中国国境内银行开开设的自有银银行账户将信信托资金划付付至信托募集集账户，并在在备注中注明明：“xx（投投资者名称）认认购中融-依依云小镇信托托贷款集合资资金信托计划划 万份信托托单位”。且且划款银行账账户应当与委委托人指定的的信托利益分分配账户为同同一个账户。通过以下方式交交付信托资金金的，受托人人将不予确认

28、认其认购申请请和/或信托托资金交付行行为，并按原原路径将相应应资金退回至至划款银行账账户，由此产产生的费用和和风险由委托托人和/或资资金划付人承承担：（1）以现金方方式直接存入入/电汇至信信托募集账户户或信托财产产专户的；（2）由他人账账户代为转账账至信托募集集账户或信托托财产专户；（3）由委托人人本人的多个个账户转账至至信托募集账账户或信托财财产专户；（4）其他未按按本条规定交交付信托资金金分配账户转转账的情形。6.5.2信托托募集账户受托人为本信托托计划开立信信托募集账户户，作为接受受委托人信托托资金的专用用银行账户。信信托计划成立立后，委托人人交付的信托托资金自到达达募集账户（含含该日）

29、至信信托计划成立立日（不含该该日）期间按按照中国人民民银行公布的的届时有效的的人民币活期期存款利率计算算的利息归属受益人，于信托计划划成立后首个个信托收益分分配日向受益益人分配。在前述利息息返还前，发发生信托受益益权转让情形形的，前述利利息仍分配给给初始委托人人。信托募集账户为为： 开户行：中国光光大银行黑龙龙江分行哈尔尔滨和平支行行户 名：中融融国际信托有有限公司账 号：6.5.3信托托财产专户受托人在保管银银行开立信托托保管专户，作作为保管委托托人信托资金金的专用银行行账户。信托托财产专户为为：开户行：招商银银行股份有限限公司济南分分行经七路支支行户 名：中融融国际信托有有限公司账 号：6

30、.6签约6.6.1委托托人签署认认购风险申明明书一式肆份。6.6.2 委委托人签署信信托合同一式式肆份。6.6.3提交交信托利益分分配账户存折折/银行卡复复印件一式两两份。信托利利益分配账户户在信托计划划终止且信托托利益分配完完毕前不得取取消。6.6.4提交交本合同第66.2条约定定之必备证件件。6.6.5 委委托人为自然然人时，应在在上述文件中中签字；委托托人为法人或或其他组织的的，上述文件件需加盖公章章并经其法定定代表人或组组织机构负责责人签字。6.7认购文件件的管理信托合同正本中中的贰份由受托人人持有。身份份证明文件、信信托利益分配配账户银行卡卡/存折复印印件由受托人人和保管银行行各持有

31、一份份，分别在保保管银行和受受托人处归档档，委托人可可在受托人处处查询。6.8认购的撤撤回信托计划成立前前或信托计划划开放期结束束日前，委托托人可向受托托人申请撤销销其与受托人人签署的信托托合同并要求求受托人退还还其已交付的的信托资金。委委托人应于推推介期、开放放期内根据受受托人要求提提交有效的书书面申请及身身份证明等文文件。如因委委托人未按规规定提交有效效的撤回申请请，或超出申申请时间提交交申请，导致致撤回失败的的，受托人不不承担任何责责任。委托人人在此确认，受受托人应委托托人的申请退退还其交付的的信托资金的的，不加计同同期银行存款款利息，退还还该等资金所所发生的银行行划付费等费费用从其交付

32、付的信托资金金中直接扣除除。受托人退退还该等款项项后，就与该该申请退还信信托资金的委委托人签署的的信托合同所所列事项免除除一切相关责责任。6.9信托计划划加入委托人交付信托托资金且签署署信托文件后后，于信托计计划成立日或或信托计划开开放日起视为为加入信托计计划。7 信托计划的成立立7.1满足下列列条件之一的的，信托计划划成立：（1）信托计划划推介期限届届满，受托人人募集的信托托资金达到叁叁亿陆仟万元元整（小写：￥360,000,0000元），受受托人宣布信信托计划成立立；（2）信托计划划推介期内，受受托人募集的的信托资金达达到叁亿陆仟仟万元整（小小写：￥3660,0000,000元元），受托人

33、人宣布信托计计划推介期提提前届满、信信托计划成立立。受托人宣布信托托计划成立之之日为信托计计划成立日。7.2如信托计计划推介期届届满，募集的的信托资金总总额未达叁亿亿陆仟万元整整（小写：￥360,0000,0000元），受托人有有权根据实际际情况决定本本信托计划是是否成立，并并发布公告。如信托计划推介期届满信托计划未成立，受托人应于推介期结束之日起10个工作日内将委托人交付的信托资金返还委托人，并在信托募集账户的结息日后的10个工作日内按照推介期内中国人民银行公布的届时有效的人民币活期存款利率，向委托人支付该笔信托资金自向信托募集账户的交付日（含该日）至受托人返还给委托人之日（不含该日）期间内

34、的利息。受托人返还前述全部款项之后，受托人就信托合同所列事项免除一切相关责任。7.3开放日日认购7.3.1本本信托计划成成立后6个月月内，受托人人有权自行决决定设立若干干个信托计划划开放日，而无需事事先征得委托托人的同意，但但需以公告方方式披露，信信托计划开放放日的具体日期及开开放日募集资金的的规模以受托托人公告内容容为准。7.3.2信信托计划开放放日，合格投资资者可以以货货币资金方式式认购信托单单位。7.3.3合合格投资者将将认购资金划划付至信托募募集账户之日日（含改日）至至信托计划开开放日（不含该日）期期间的按照中中国人民银行行公布的届时时有效的人民民币活期存款款利率计算的的利息归属于于委

35、托人，于于其后首个信信托收益分配配日向受益人人分配。在前述利息息返还前，发发生信托受益益权转让情形形的，前述利利息仍分配给给初始委托人人。7.3.4合合格投资者在在信托计划开开放日认购信托单单位的，受益益人按加入信信托计划的实实际天数参与与信托利益的的分配。7.3.5 本本条未做特别别说明的，本本合同第6条条的规定在信信托计划开放放日的认购时时仍适用。8 信托计划期限8.1信托计划划的期限预定定为24个月月，自信托计计划成立日起起开始计算。信信托计划推介介期募集的信信托资金对应应的信托单位位与信托计划开开放日募集的信托托资金对应的的信托单位均均于信托计划划成立日起届届满24个月月之日终止。若若

36、信托计划预预定期限届满满时，信托财财产中的现金金资产扣除应应由信托财产产承担的信托托费用和税费费后不足以满满足全体受益益人按照信托托文件约定的的年化预期收收益率预计可可获分配的信信托利益且尚尚有未变现的的信托财产的的，信托计划划自动进入延长长期，信托计计划存续期限限延长至信托托财产全部变变现完毕之日日。该等信托托期限的自动动延长无需另另行召开受益益人大会决议议。8.2发生本合合同约定的或或法律法规规规定信托计划划提前终止的的情形的，信信托计划提前前终止。9 信托财产的管理理、运用、处处分9.1信托财产产的管理9.1.1受托托人必须为本本信托计划开开设信托财产产专户，并对对信托计划的的资金进行单

37、单独管理。本本信托计划的的一切资金往往来均需通过过信托财产专专户进行。受受托人应完整整记录并保留留信托财产和和信托财产使使用情况的报报表和文件。9.1.2信托托财产与受托托人的固有财财产分别管理理、分别记账账，与受托人人管理的其他他信托财产分分别管理、分分别记账；不不得将信托财财产归入其固固有财产或使使信托财产成成为其固有财财产的一部分分。9.1.3受托托人管理、运运用信托财产产所产生的债债权，不得与与其固有财产产产生的债务务相抵销。受受托人管理、运运用、处分其其他信托财产产所产生的债债务，不得与与本信托计划划项下信托财财产所产生的的债权相抵销销。9.1.4除信信托文件或法法律法规另有有规定，

38、受托托人应当履行行亲自管理的的义务，但在在有利于信托托目的实现的的情况下，可可委托他人代代为管理信托托财产、处理理相关信托事事务。9.1.5受托托人指派专门门的信托经理理处理本信托托计划项下的的信托事务。9.2信托财产产的运用、处处分委托人在此确认认，授权并同同意受托人将将信托计划信信托财产按照照如下约定进进行运用和处处分，对如下下信托财产运运用和处分方方式没有任何何异议：（1）受托人将将按照信托托贷款合同的的条款和条件件向借款人发发放信托贷款款，用于开发发建设盐城市依依云小镇房地地产项目，贷贷款期限为自自信托计划成成立日起2年。（2）抵押人以以其合法持有有的国有土土地使用权证（编号号：盐都国

39、用用（20100）第02200006188号以及盐都都国用（20010）第02200013577号）项下的国国有土地使用用权，及建设工工程施工许可证（编编号：32009282001104002000001A）项下下的在建工程程为借款人履履行信托贷贷款合同项项下的义务提提供抵押担保保。抵押具体体事宜，由受受托人与抵押押人另行签署署抵押合同同予以约定定。（3）信托贷款款发放后，受受托人将派驻驻监管人员对对借款人使用用信托贷款的的情况及依云云小镇项目的的开发运营和和日常管理进进行监管，借借款人同意接接受受托人的监管管。具体监管管事宜，由受受托人、借款款人与借款人人股东另行签签署监管协协议进行约约定。

40、（4）借款人未未按期、足额额偿还信托贷贷款本息的，受受托人有权根根据信托贷贷款合同的的约定向借款款人收取罚息息、违约金和和/或采取合合同约定或法法律法规允许许的其他救济济措施。（5）受托人有有权根据本信信托计划实际际募集的信托托资金情况对对前述信托资资金的运用方方式进行相应应调整。信托托财产专户中中存在闲余资资金的，受托托人有权将该该等闲余资金金存于信托财财产专户、用用于购买理财财产品、存放放同业、认购购信托受益权权或进行其他他低风险投资资。9.3信托计划划资金的保管管受托人聘请招商商银行股份有有限公司济南南分行任信托托财产的保管管人。受托人人与保管人订订立保管合合同，明确确受托人与保保管人之

41、间在在信托财产的的保管、信托托财产的管理理和运作及相相互监督等相相关事宜中的的权利、义务务及职责，确确保信托财产产的安全，保保护受益人的的合法权益。10 信托受益权的继继承/承继、转转让及赠与10.1信托受受益权的继承承/承继自然人受益人持持有的信托受受益权可以继继承，机构受受益人持有的的信托受益权权可以承继。信信托受益权发发生继承/承承继的，继承承人/承继人人应提交受托托人要求的相相关文件，前前往受托人处处办理受益权权继承/承继继确认登记手手续。未到受受托人处进行行确认登记的的不能对抗受受托人。办理理继承/承继继确认手续受受托人不收取取手续费。10.2 信托托受益权的转转让 10.2.1本本

42、信托计划的的信托受益权权可以转让。10.2.2 信托受益权权的转让应符符合以下条件件：（1）受益人仅仅可以向信信托公司集合合资金信托计计划管理办法法所规定的的合格投资者者转让其持有有的信托受益益权份额。（2）信托受益益权进行拆分分转让的，受受让人不得为为自然人。（3）机构所持持有的信托受受益权，不得得向自然人转转让或拆分转转让。10.2.3办办理信托受益益权转让登记记需提交的文文件转让双方应持受受托人要求的的相关文件，前前往受托人处处办理确认。未未到受托人处处进行确认的的不能对抗受受托人。10.2.4办办理转让登记记手续费办理信托受益权权转让确认手手续时，应当当向受托人支支付相应的手手续费。手

43、续续费为拟转让让信托单位对对应的信托资资金金额00.1%。转转让确认手续续费归受托人人所有，不计计入信托财产产。10.3 信托托受益权的赠赠与本信托计划信托托受益权可以以赠与。赠与与人不得将信信托受益权向向自然人拆分分赠与，机构构不得将其持持有的信托受受益权赠与自自然人或拆分分赠与。信托托受益权受赠赠人应无条件件接受本合同同对受益人的的全部规定。10.3.1 办理赠与登登记需提交文文件赠与人和受赠人人应持受托人人要求的相关关文件，前往往受托人处办办理确认登记记手续。未到到受托人处进进行确认登记记的不能对抗抗受托人。10.3.2 办理赠与登登记手续费办理信托受益权权赠与登记确确认手续时， 应当向受托托人支付相应应的手续费，手手续费为拟赠赠与信托单位位对应的信托托资金金额0.1%。赠赠与确认手续续费归受托人人所有，不计计入信托财产产。11 信托利益的计算算和分配11.1信托利利益的计算11.1.1信信托利益是指指受益人在信信托财产中享享有的经济利利益，全体受受益人享有的的信托利益数数额为信托财财产扣除应由由信托财产承承担的各项税税费、信托费费用后的余额额。即：信托托利益 = 信托财产信托费用信托税费11.1.2每每一受益人获获得的信托收收益是指其获获得的信托利利益与其持有有的信托单位位对应的信托托资金的差额额，即信托收收益=信托利利益-信托资资金；本信托计划项下下受益人的年年化