学预算的基本流程43811.docx

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1、一 步 一 步 跟 我 学 预 算第1章： 施工图预预算编制依依据和方法法1.1 施施工图预算算的概念和和作用 11施工图图预算的概概念 施工工图预算即即单位工程程预算书，是是在施工图图设计完成成后，工程程开工前，根根据已批准准的施工图图纸，在施施工方案或或施工组织织设计已确确定的前提提下，按照照国家或省省市颁发的的现行预算算定额、费费用标准、材材料预算价价格等有关关规定，进进行逐项计计算工程量量、套用相相应定额、进进行工料分分析、计算算直接费、并并计取间接接费、计划划利润、税税金等费用用，确定单单位工程造造价的技术术经济文件件。 建筑筑安装工程程预算包括括建筑工程程预算和设设备及安装装工程预

2、算算。 建筑筑工程预算算又可分为为一般土建建工程预算算、给排水水工程预算算、暖通工工程预算、电电气照明工工程预算、构构筑物工程程预算及工工业管道、电电力、电信信工程预算算；设备及及安装工程程预算又可可分为机械械设备及安安装工程预预算和电气气设备及安安装工程预预算。 本本章只讨论论“一般土土建工程施施工图预算算”的编制制。 2 施工图图预算的作作用 （ 1）确定定工程造价价的依据 施工图预预算可作为为建设单位位招标的“标标底”，也也可以作为为建筑施工工企业投标标时“报价价”的参考考。 （ 2）实行行建筑工程程预算包干干的依据和和签订施工工会同的主主要内容 通过建设设单位与施施工单位协协商，征得得

3、建设银行行认可，可可在施工图图预算的基基础上，考考虑设计或或施工变更更后可能发发生的费用用增加一定定系数作为为工程造价价一次包死死。同样，施施工单位与与建设单位位签定施工工合同，也也必须以施施工图预算算为依据。否否则，施工工合同就失失去约束力力。 （ 3）建设设银行办理理拨款结算算的依据 根据现行行规定，经经建设银行行审查认定定后的工程程预算，是是监督建设设单位和施施工企业根根据工程进进度办理拨拨款和结算算的依据。 （ 4）施施工企业安安排调配施施工力量，组组织材料供供应的依据据 施工单单位各职能能部门可依依此编制劳劳动力计划划和材料供供应计划，做做好施工前前的准备。 （ 5）建建筑安装企企业

4、实行经经济核算和和进行成本本管理的依依据 正确确编制施工工图预算和和确定工程程造价，有有利于巩固固与加强建建筑安装企企业的经济济核算，有有利于发挥挥价值规律律的作用。 （ 6）是是进行“两两算”对比比的依据。 1.2 施工图预预算的编制制依据 编制制依据 （ 1）施工工图纸 是是指经过会会审的施工工图，包括括所附的文文字说明、有有关的通用用图集和标标准图集及及施工图纸纸会审记录录。它们规规定了工程程的具体内内容、技术术特征、建建筑结构尺尺寸及装修修做法等。因因而是编制制施工图预预算的重要要依据之一一。 （ 2）现行行预算定额额或地区单单位估价表表 现行的的预算定额额是编制预预算的基础础资料。编

5、编制工程预预算，从分分部分项工工程项目的的划分到工工程量的计计算，都必必须以预算算定额为依依据。 地地区单位估估价表是根根据现行预预算定额、地地区工人工工资标准、施施工机械台台班使用定定额和材料料预算价格格等进行编编制的。它它是预算定定额在该地地区的具体体表现，也也是该地区区编制工程程预算的基基础资料。 （ 3）经经过批准的的施工组织织设计或施施工方案 施工组织织设计或施施工方案是是建筑施工工中重要文文件，它对对工程施工工方法、材材料、构件件的加工和和堆放地点点都有明确确规定。这这些资料直直接影确工工程量的计计算和预算算单价的套套用。 （ 4）地区区取费标准准（或间接接费定额）和和有关动态态调

6、价文件件 按当地地规定的费费率及有关关文件进行行计算。 （ 5）工工程的承包包合同（或或协议书）、招招标文件 （ 6）最最新市场材材料价格 是进行价价差调整的的重要依据据 （ 77）预算工工作手册 预算工作作手册是将将常用的数数据、计算算公式和系系数等资料料汇编成手手册以便查查用，可以以加快工程程量计算速速度。 （ 8）有关关部门批准准的拟建工工程概算文文件 2. 编制条条件 （ 1）施工工图经过设设计交底和和会审后，由由建设单位位、施工单单位和设计计单位共同同认可； （ 2）施施工单位编编制的施工工组织设计计或施工方方案，经过过其上级有有关部门批批准； （ 3）建 设单位和和施工单位位在设备

7、、材材料、构件件等加工定定货方面已已有明确分分工。 11.3 施施工图预算算的编制方方法和步骤骤 施工图预预算的编制制方法 施施工图预算算的编制方方法有单价价法和实物物法两种。 （ 1）单单价法 用用单价法编编制施工图图预算，就就是利用各各地区、各各部门编制制的建筑安安装工程单单位估价表表或预算定定额基价，根根据施工图图计算出的的各分项工工程量，分分别乘以相相应单价或或预算定额额基价并求求和，得到到定额直接接费，再加加上其它直直接费，即即为该工程程的直接费费；再以工工程直接费费或人工费费为计算基基础，按有有关部门规规定的各项项取费费率率，求出该该工程的间间接费、计计划利润及及税金等费费用；最后

8、后将上述各各项费用汇汇总即为一一般土建工工程预算造造价。 这这种编制方方法便于技技术经济分分析，是常常用的一种种编制方法法。 （ 2）实物物法 用实实物法编制制一般土建建工程施工工图预算，就就是根据施施工图计算算的各分项项工程量分分别乘以预预算定额的的人工、材材料、施工工机械台班班消耗量，分分类汇总得得出该工程程所需的全全部人工、材材料、施工工机械台班班数量，然然后再乘以以当时、当当地人工工工资标准、各各种材料单单价、施工工机械台班班单价，求求和，再加加上其它直直接费，就就可以求出出该工程直直接费。间间接费、计计划利润及及税金等费费用计取方方法与单价价法相同。 下面以单单价法为例例介绍一般般土

9、建工程程施工图预预算的编制制步骤。 2 一一 般土建建工程施工工图预算的的步骤 （ 1）收集集基础资料料，做好准准备 主要要收集编制制施工图预预算的编制制依据。包包括施工图图纸、有关关的通用标标准图、图图纸会审记记录、设计计变更通知知、施工组组织设计、预预算定额、取取费标准及及市场材料料价格等资资料。（ 2）熟悉悉施工图等等基础资料料 编制施施工图预算算前，应熟熟悉并检查查施工图纸纸是否齐全全、尺寸是是否清楚，了了解设计意意图，掌握握工程全貌貌。另外，针针对要编制制预算的工工程内容搜搜集有关资资料，包括括熟悉并掌掌握预算定定额的使用用范围、工工程内容及及工程量计计算规则等等。 （ 3）了解解施

10、工组织织设计和施施工现场情情况 编制制施工图预预算前，应应了解施工工组织设计计中影响工工程造价的的有关内容容。例如，各各分部分项项工程的施施工方法，土土方工程中中余土外运运使用的工工具、运距距，施工平平面图对建建筑材料、构构件等堆放放点到施工工操作地点点的距离等等等，以便便能正确计计算工程量量和正确套套用或确定定某些分项项工程的基基价。这对对于正确计计算工程造造价，提高高施工图预预算质量，有有着重要意意义。 （ 4）计算算工程量 工程量计计算应严格格按照图纸纸尺寸和现现行定额规规定的工程程量计算规规则，遵循循一定的顺顺序逐项计计算分项子子目的工程程量。计算算各分部分分项工程量量前，最好好先列项

11、。也也就是按照照分部工程程中各分项项子目的顺顺序，先列列出单位工工程中所有有分项子目目的名称，然然后再逐个个计算其工工程量。这这样，可以以避免工程程量计算中中，出现盲盲目、零乱乱的状况，使使工程量计计算工作有有条不紊地地进行，也也可以避免免漏项和重重项。 有有关工程量量计算方法法和规则，参参见本章第第四节。 （ 5）汇汇总工程量量、套预算算定额基价价（预算单单价） 各各分项工程程量计算完完毕，并经经复核无误误后，按预预算定额手手册规定的的分部分项项工程顺序序逐项汇总总，然后将将汇总后的的工程量抄抄入工程预预算表内，并并把计算项项目的相应应定额编号号、计量单单位、预算算定额基价价以及其中中的人工

12、费费、材料费费、机械台台班使用费费填入工程程预算表内内。 （ 6）计算算直接工程程费 计算算各分项工工程直接费费并汇总，即即为一般土土建工程定定额直接费费，再以此此为基数计计算其他直直接费、现现场经费，求求和得到直直接工程费费。 （ 7）计取取各项费用用 按取费费标准（或或间接费定定额）计算算间接费、计计划利润、税税金等费用用，求和得得出工程预预算价值，并并填入预算算费用汇总总表中。同同时计算技技术经济指指标，即单单方造价。 （ 8）进进行工料分分析 计算算出该单位位工程所需需要的各种种材料用量量和人工工工日总数，并并填入材料料汇总表中中。这一步步骤通常与与套定额单单价同时进进行，以避避免二次

13、翻翻阅定额。如如果需要，还还要进行材材料价差调调整。 （ 9）编制制说明、填填写封面、装装订成册 编制说明明一般包括括以下几项项内容： 编编制预算时时所采用的的施工图名名称、工程程编号、标标准图集以以及设计变变更情况； 采用的预预算定额及及名称； 间间接费定额额或地区发发布的动态态调价文件件等资料； 钢筋、铁铁件是否已已经过调整整； 5）其其它有关说说明。通常常是指在施施工图预算算中无法表表示，需要要用文字补补充说明的的。例如，分分项工程定定额中需要要的材料无无货，用其其它材料代代替，其价价格待结算算时另行调调整，就需需用文字补补充说明。 施工图预预算封面通通常需填写写的内容有有：工程编编号及

14、名称称、建筑结结构形式、建建筑面积、层层数、工程程造价、技技术经济指指标、编制制单位及日日期等。 最后，把把封面、编编制说明、预预算费用汇汇总表、材材料汇总表表、工程预预算分析表表，按以上上顺序编排排并装订成成册，编制制人员签字字盖章，请请有关单位位审阅、签签字并加盖盖单位公章章后，一般般土建工程程施工图预预算便完成成了编制工工作。 第2章：工工程量计算算的原则和和方法2.1 工工程量的概概念 工程量，就就是以物理理计量单位位或自然单单位所表示示的各个具具体工程和和结构配件件的数量。物物理计量单单位，一般般是指以公公制度量表表示的长度度、面积、体体积、重量量等。如建建筑物的建建筑面积，楼楼面的

15、面积积（ m 2 ），墙墙基础、墙墙体、混凝凝土梁、板板、柱的体体积（m 3 ）、管管道、线路路的长度（mm）、钢柱柱、钢梁、钢钢屋架的重重量（t）等等。自然计计量单位是是指以施工工对象本身身自然组成成情况为计计量单位，如如台、套、组组、个等。 2.2 工工程量计算算的原则 工程量是编编制施工图图预算的基基础数据，同同时也是施施工图预算算中最繁琐琐、最细致致的工作。而而且工程量量计算项目目是否齐全全，结果准准确与否，直直接影响着着预算编制制的质量和和进度。为为快速准确确的计算工工程量，计计算时应遵遵循以下原原则： 熟悉悉基础资料料 在工程量计计算前，应应熟悉现行行预算定额额、施工图图纸、有关关

16、标准图、施施工组织设设计等资料料，因为他他们都是计计算工程量量的直接依依据。 2计算工工程量的项项目应与现现行定额的的项目一致致 工程量计算算时，只有有当所列的的分项工程程项目与现现行定额中中分项工程程的项目完完全一致时时，才能正正确使用定定额的各项项指标。尤尤其当定额额子目中综综合了其他他分项工程程时，更要要特别注意意所列分项项工程的内内容是否与与选用定额额分项工程程所综合的的内容一致致，不可重重复计算。 例如，现行行定额楼地地面工程找找平层子目目中，均包包括刷素水水泥浆一道道，在计算算工程量时时，不可再再列刷素水水泥浆子目目。 3工程量量的计量单单位必须与与现行定额额的计量单单位一致 现行

17、定额中中各分项工工程的计量量单位是多多种多样的的。有的是是 m 33 、有的的是m 22 、还有有的是延长长米m、tt和个等。所所以，计算算工程量时时，所选用用的计量单单位应与之之相同。 4必须严严格按照施施工图纸和和定额规定定的计算规规则进行计计算 计算工程量量必须在熟熟悉和审查查图纸的基基础上，严严格按照定定额规定的的工程量计计算规则，以以施工图所所标注尺寸寸（另有规规定者除外外）为依据据进行计算算，不能随随意加大或或缩小构件件尺寸，以以免影响工工程量的准准确性。 5工程量量的计算应应采用表格格形式 为计算清晰晰和便于审审核，在计计算工程量量时常采用用表格形式式，表格具具体形式可可参见本章

18、章第六节工工程量计算算实例中表表 5-220。 2.3 工工程量计算算的一般方方法 为了防止漏漏项、减少少重复计算算，在计算算工程量时时应该按照照一定的顺顺序，有条条不紊地进进行计算。下下面分别介介绍土建工工程中工程程量计算通通常采用的的几种顺序序。 1.按施工工顺序计算算 按施工先后后顺序依次次计算工程程量，即按按平整场地地、挖地槽槽、基础垫垫层、砖石石基础、回回填土、砌砌墙、门窗窗、钢筋混混凝土楼板板安装、屋屋面防水、外外墙抹灰、楼楼地面、内内墙抹灰、粉粉刷、油漆漆等分项工工程进行计计算。 2.按定额额顺序计算算 按当地定额额中的分部部分项编排排顺序计算算工程量，即即从定额的的第一分部部第

19、一项开开始，对照照施工图纸纸，凡遇定定额所列项项目，在施施工图中有有的，就按按该分部工工程量计算算规则算出出工程量。凡凡遇定额所所列项目，在在施工图中中没有，就就忽略，继继续看下一一个项目，若若遇到有的的项目，其其计算数据据与其它分分部的项目目数据有关关，则先将将项目列出出，其工程程量待有关关项目工程程量计算完完成后，再再进行计算算。例如：计算墙体体砌筑，该该项目在定定额的第四四分部，而而墙体砌筑筑工程量为为：（墙身身长度高高度 -门门窗洞口面面积）墙墙厚-嵌入入墙内混凝凝土及钢筋筋混凝土构构件所占体体积+垛、附附墙烟道等等体积。这这时可先将将墙体砌筑筑项目列出出，工程量量计算可暂暂放缓一步步

20、，待第五五分部混凝凝土及钢筋筋混凝土工工程及第六六分部门窗窗工程等工工程量计算算完毕后，再再利用该计计算数据补补算出墙体体砌筑工程程量。 这种按定额额编排计算算工程量顺顺序的方法法，对初学学者可以有有效地防止止漏算重算算现象。 3.按图纸纸拟定一个个有规律的的顺序依次次计算 （ 1）按按顺时针方方向计算 从平面图左左上角开始始，按顺时时针方向依依次计算。如如图 5.1所示，外外墙从左上上角开始，依依箭头所指指示的次序序计算，绕绕一周后又又回到左上上角。此方方法适用于于外墙、外外墙基础、外外墙挖地槽槽、楼地面面、天棚、室室内装饰等等工程量的的计算。 图 5.11按顺时针针方向计算算 图5.2按先

21、横横后竖，先先上后下，先先左后右的的顺序计算算 （ 2）按按先横后竖竖，先上后后下，先左左后右的顺顺序计算 以平面图上上的横竖方方向分别从从左到右或或从上到下下依次计算算，如图 5.2所所示。此方方法适用于于内墙、内内墙挖地槽槽、内墙基基础和内墙墙装饰等工工程量的计计算。 （ 3）按按照图纸上上的构、配配件编号顺顺序计算 在图纸上注注明记号，按按照各类不不同的构、配配件，如柱柱、梁、板板等编号，顺顺序地按柱柱Z 1 、Z 22 、Z 3 、ZZ 4 ；梁L 1 、LL 2 、LL 3 ，板B 1 、BB 2 、BB 3 等构件编编号依次计计算。如图图5.3所所示。 图5.3按按构、配件件编号顺

22、序序计算 （ 4）根根据平面图图上的定位位轴线编号号顺序计算算 对于复杂工工程，计算算墙体、柱柱子和内外外粉刷时，仅仅按上述顺顺序计算还还可能发生生重复或遗遗漏，这时时，可按图图纸上的轴轴线顺序进进行计算，并并将其部位位以轴线号号表示出来来。如位于于 A轴线线上的外墙墙，轴线长长为，可标记记为A: 。此方法法适用于内内外墙挖地地槽、内外外墙基础、内内外墙砌体体、内外墙墙装饰等工工程量的计计算。 第3章：统统筹法计算算工程量3.1 统统筹法计算算工程量的的基本原理理 一个单位工工程是由几几十个甚至至上百个分分项工程组组成的。在在计算工程程量时，无无论按哪种种计算顺序序，都难以以充分利用用项目之间

23、间数据的内内在联系，及及时地编出出预算，而而且还会出出现重算、漏漏算和错算算现象。 运用统筹法法计算工程程量，就是是分析工程程量计算中中各分项工工程量计算算之间的固固有规律和和相互之间间的依赖关关系，运用用统筹法原原理和统筹筹图图解来来合理安排排工程量的的计算程序序，以达到到节约时间间、简化计计算、提高高工效、为为及时准确确地编制工工程预算提提供科学数数据的目的的。 根据统筹法法原理，对对工程量计计算过程进进行分析，可可以看出各各分项工程程量之间，既既有各自的的特点，也也存在着内内在联系。例例如在计算算工程量时时，挖地槽槽体积为墙墙长乘地槽槽横断面面面积、基础础垫层是按按墙长乘垫垫层断面面面积

24、、基础础砌筑是按按墙长乘基基础断面面面积、墙基基防潮层是是用墙长乘乘基础宽度度、混凝土土地圈梁是是墙长乘圈圈梁断面积积。在这六六个分项工工程中，都都要用到墙墙体长度。外外墙计算外外墙中心线线，内墙计计算净长线线。又如平平整场地为为建筑物底底层建筑面面积每边各各加 2mm ；地面面面层和找找平层为建建筑物底层层建筑面积积减去墙基基防潮层面面积，在这这三个分项项工程中，底底层建筑面面积是其工工程量计算算的共同依依据。再如如外墙勾缝缝、外墙抹抹灰、散水水、勒脚等等分项工程程量的计算算，都与外外墙外边线线长度有关关。虽然这这些分项工工程工程量量的计算各各有其不同同的特点，但但都离不开开墙体长度度和建筑

25、物物的面积。这这里的“线线”和“面面”是许多多分项工程程计算的基基数，它们们在整个工工程量计算算中反复多多次运用，找找出了这个个共性因素素，再根据据预算定额额的工程量量计算规则则，运用统统筹法的原原理进行仔仔细分析，统统筹安排计计算程序和和方法，省省略重复计计算过程，从从而快速、准准确地完成成工程量计计算工作。 3.2 统统筹法计算算工程量的的基本要点点 运用统筹法法计算工程程量的基本本要点是：“统筹程程序、合理理安排；利利用基数，连连续计算；一次算出出，多次使使用；结合合实际，灵灵活机动”。 1.统筹程程序，合理理安排 工程量计算算程序的安安排是否合合理，关系系着预算工工作的效率率高低，进进

26、度快慢。按按施工顺序序或定额顺顺序进行计计算工程量量，往往不不能充分利利用数据间间的内在联联系而形成成重复计算算，浪费时时间和精力力，有时还还易出现计计算差错。 例如：某室室内地面有有地面垫层层、找平层层及地面面面层三道工工序，如按按施工顺序序或定额顺顺序计算则则为： （ 1）地地面垫层体体积=长宽垫层层厚（m 3 ） （ 2）找找平层面积积=长宽宽（m 22 ） （ 3）地地面面层面面积=长宽（m 2 ） 这样，长宽就要进进行三次重重复计算，没没有抓住各各分项工程程量计算中中的共性因因素， 而而按照统筹筹法原理，根根据工程量量自身计算算规律，按按先主后次次统筹安排排，把地面面面层放在在其它两

27、项项的前面，利利用它得出出的数据供供其它工程程项目使用用。即： （ 1）地地面面层面面积=长宽（m 2 ） （ 2）找找平层面积积=地面面面层面积（mm 2 ） （ 3）地地面垫层体体积=地面面面层面积积垫层厚厚（m 33 ） 按上面程序序计算，抓抓住地面面面层这道工工序，长宽只计算算一次，还还把后两道道工序的工工程量带算算出来，且且计算的数数字结果相相同，减少少了重复计计算。从这这个简单的的实例中，说说明了统筹筹程序的意意义。 2.利用基基数，连续续计算 就是以“线线”或“面面”为基数数，利用连连乘或加减减，算出与与它有关的的分项工程程量。基数数就是“线线”和“面面”的长度度和面积。 “线”

28、是某某一建筑物物平面图中中所示的外外墙中心线线、外墙外外边线和内内墙净长线线。根据分分项工程量量的不同需需要，分别别以这三条条线为基数数进行计算算。 外墙外边线线：用 LL 外 表表示，L 外 =建建筑物平面面图的外围围周长之和和 外墙中心线线：用 LL 中 表表示，L 中 =LL 外 -外墙厚4 内墙净长线线：用 LL 内 表表示，L 内 =建建筑平面图图中所有的的内墙长度度之和 与“线”有有关的项目目有： L 中 ：外墙基挖挖地槽、外外墙基础垫垫层、外墙墙基础砌筑筑、外墙墙墙基防潮层层、外墙圈圈梁、外墙墙墙身砌筑筑等分项工工程。 L 外 ：平整场地地、勒脚，腰腰线，外墙墙勾缝，外外墙抹灰，

29、散散水等分项项工程。 L 内 ：内墙基挖挖地槽，内内墙基础垫垫层，内墙墙基础砌筑筑，内墙基基础防潮层层，内墙圈圈梁，内墙墙墙身砌筑筑，内墙抹抹灰等分项项工程。 “面”是指指某一建筑筑物的底层层建筑面积积，用 SS 底 或或S 1 表示。 S 底 =建筑物底底层平面图图勒脚以上上外围水平平投影面积积 与“面”有有关的计算算项目有：平整场地地、天棚抹抹灰、楼地地面及屋面面等分项工工程。 一般工业与与民用建筑筑工程，都都可在这三三条“线”和和一个“面面”的基础础上，连续续计算出它它的工程量量。也就是是说，把这这三条“线线”和一个个“面”先先计算好，作作为基数，然然后利用这这些基数再再计算与它它们有关

30、的的分项工程程量。 3.一次算算出，多次次使用 在工程量计计算过程中中，往往有有一些不能能用“线”、“面面”基数进进行连续计计算的项目目，如木门门窗、屋架架、钢筋混混凝土预制制标准构件件等，事先先，将常用用数据一次次算出，汇汇编成土建建工程量计计算手册（即即“册”），其其次也要把把那些规律律较明显的的如槽、沟沟断面、砖砖基础大放放脚断面等等，都预先先一次算出出，也编入入册。当需需计算有关关的工程量量时，只要要查手册就就可很快算算出所需要要的工程量量。这样可可以减少那那种按图逐逐项地进行行繁琐而重重复的计算算，亦能保保证计算的的及时与准准确性。 4.结合实实际，灵活活机动 用“线”、“面面”、“

31、册册”计算工工程量，是是一般常用用的工程量量基本计算算方法，实实践证明，在在一般工程程上完全可可以利用。但但在特殊工工程上，由由于基础断断面、墙厚厚、砂浆标标号和各楼楼层的面积积不同，就就不能完全全用“线”或或“面”的的一个数作作为基数，而而必须结合合实际灵活活地计算。 一般常遇到到的几种情情况及采用用的方法如如下： （ 1）分分段计算法法 当基础断面面不同，在在计算基础础工程量时时，就应分分段计算。 （ 2）分分层计算法法 如遇多层建建筑物，各各楼层的建建筑面积或或砌体砂浆浆标号不同同时，均可可分层计算算。 （ 3）补补加计算法法 即在同一分分项工程中中，遇到局局部外形尺尺寸或结构构不同时，

32、为为便于利用用基数进行行计算，可可先将其看看作相同条条件计算，然然后再加上上多出部分分的工程量量。如基础础深度不同同的内外墙墙基础、宽宽度不同的的散水等工工程。 假设前后墙墙散水宽度度 1.220m，两两山墙散水水宽0.880m，那那么应先按按0.800m计算，再再将前后墙墙0.400m散水宽宽度进行补补加。 （ 4）补补减计算法法 与补加计算算法相似，只只是在原计计算结果上上减去局部部不同部分分工程量。如如在楼地面面工程中，各各层楼面除除每层盥厕厕间为水磨磨石面层外外，其余均均为水泥砂砂浆面层，则则可先按各各楼层均为为水泥砂浆浆面层计算算，然后补补减盥厕间间的水磨石石地面工程程量。 3.3

33、统统筹图的编编制 运用统筹法法计算工程程量，首先先要根据统统筹法原理理，预算定定额和工程程量计算规规则，设计计出“计算算工程量程程序统筹图图”（以下下简称统筹筹图）。统统筹图以“三三线一面”作作为基数，连连续计算与与之有共性性关系的分分项工程量量，而与基基数无共性性关系的分分项工程量量则用“册册”或图示示尺寸进行行计算。利利用统筹图图可全面了了解工程量量的计算及及各项目间间相互依赖赖的关系，有有利于合理理安排计算算工作。 统筹图一般般应由各地地区主管部部门，根据据本地区现现行预算定定额工程量量计算规则则统一设计计，统一编编制，明文文下达，以以便于施工工、设计及及建设单位位、建设银银行共同使使用

34、。 1.统筹图图的主要内内容 统筹图主要要由计算工工程量的主主次程序线线、基数、分分项工程量量计算式及及计算单位位组成。主主要程序线线是指在“线线”、“面面”基数上上连续计算算项目的线线，次要程程序线是指指在分项项项目上连续续计算的线线，如图 5.4所所示。 2.计算程程序的统筹筹安排 统筹图的计计算程序安安排是根据据下述原则则考虑的，即即： （ 1）共共性合在一一起，个性性分别处理理 分项工程量量计算程序序的安排，是是根据分项项工程之间间共性与个个性的关系系，采取共共性合在一一起，个性性分别处理理的办法。共共性合在一一起，就是是把与墙的的长度包括括外墙外边边线、外墙墙中心线、内内墙净长线线有

35、关的计计算项目，分分别纳入各各自系统中中，把与建建筑面积有有关的计算算项目，分分别归于建建筑物底层层面积和分分层面积系系统中，把把与墙长或或建筑面积积这些基数数串不起来来的计算项项目，如楼楼梯、阳台台、门窗、台台阶等，则则按其个性性分别处理理，或利用用“工程量量计算手册册”， 或或另行单独独计算。 （ 2）先先主后次，统统筹安排 用统筹法计计算各分项项工程量是是从“线”、“面面”基数的的计算开始始的。计算算顺序必须须本着先主主后次原则则统筹安排排，才能达达到连续计计算的目的的。先算的的项目要为为后算的项项目创造条条件，后算算的项目就就能在先算算的基础上上简化计算算，有些项项目只和基基数有关系系

36、，与其他他项目之间间没有关系系，先算后后算均可，前前后之间要要参照定额额程序安排排，以方便便计算。 （ 3）独独立项目单单独处理 预制混凝土土构件、钢钢窗或木门门窗、金属属或木构件件、钢筋用用量、台阶阶、楼梯、地地沟等独立立项目的工工程量计算算，与墙的的长度、建建筑面积没没有关系，不不能合在一一起，也不不能用“线线”、“面面”基数计计算时，需需要单独处处理，可采采用预先编编制“手册册”的方法法解决，只只要查阅“手手册”即可可得出所需需要的各项项工程量。或或者利用前前面所说的的按表格形形式填写计计算的方法法，与“线线”、“面面”基数没没有关系又又不能预先先编入“手手册”的项项目，按图图示尺寸分分

37、别计算。3.4 统筹法计算工程量的步骤 用统筹法计计算工程量量大体上可可分为五个个步骤，如如图所示。 图 利用统统筹法计算算工程量步步骤图第4章：工工程量计算算之建筑面面积工程量计算算规则，在在各省、市市、自治区区的建筑筑工程预算算定额中中均有明确确规定，虽虽然各地因因定额不同同而略有差差异，大部部分还是相相同的。下下面以全全国统一建建筑工程预预算工程量量计算规则则，介绍绍一般土建建工程主要要分部分项项工程量计计算规则。 4.1 建建筑面积的的计算 建筑面积是是指建筑物物各层面积积的总和，它它是表示建建筑技术经经济效果的的重要数据据，同时也也是计算某某些分项工工程量的基基本依据。 1.计算建建

38、筑面积的的范围 （ 1）单单层建筑物物不论其高高度如何，均均按一层计计算建筑面面积。其建建筑面积按按建筑物外外墙勒脚以以上结构的的外围水平平面积计算算。单层建建筑物内设设有部分楼楼层者，首首层建筑面面积已包括括在单层建建筑物内，二二层及二层层以上应计计算建筑面面积。如图图5.6、55.7所示示。在图55.6中，建建筑面积可可用下式表表示： S=LBB （ 55.1） 式中： SS为单层建建筑物建筑筑面积；LL为两端山山墙勒脚以以上外表面面间水平距距离；B为为两纵墙墙墙勒脚以上上外表面间间水平距离离。 而在图 55.7中，则则应加算一一层abb的面积。 图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意

39、图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 （ 2）高高低联跨的的单层建筑筑物，需分分别计算面面积时，应应以结构外外边线为界界分别计算算,即高低低跨交界的的墙或柱所所占的水平平面积，应应并入高跨跨内计算。如如图5.88所示。 图 5.88高低联跨跨单层建筑筑物建筑面面积示意图图 图5.9 地下下室建筑面面积计算示示意图 （ 3）多多层建筑物物建筑面积积，按各层层建筑面积积之和计算算，其首层层建筑面积积按外墙勒勒脚以上结结构的外围围水平面积积计算，二二层及二层层以上按外外墙结构的的外围水平平面积计算算。

40、 （ 4）地地下室、半半地下室、地地下车间、仓仓库、商店店、车站、地地下指挥部部等及相应应的出入口口建筑面积积，按其上上口外墙（不不包括采光光井、防潮潮层及其保保护墙）外外围水平面面积计算。如如图5.99所示。 （ 5）坡坡地的建筑筑物利用吊吊脚空间设设置架空层层和深基础础地下架空空层设计加加以利用时时，其层高高超过2.2m，按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。如图55.10所所示。 图 5.110 吊脚脚架空层建建筑面积计计算示意图图 图5.11 建建筑物门厅厅剖面图 （ 6）穿穿过建筑物物的通道，建建筑物内的的门厅、大大厅，不论论其高度如如何均按一一层建筑面面积计算。门门厅、大厅

41、厅内设有回回廊时，按按其自然层层的水平投投影面积计计算建筑面面积。如图图5111、5.112所示。 （ 7）室室内楼梯间间、电梯井井、提物井井、垃圾道道、管道井井等均按建建筑物的自自然层计算算建筑面积积。若这些些井道设置置在建筑物物内时，不不需另计建建筑面积，因因其面积已已包含在整整体建筑物物建筑面积积之内。图图5.133所示。 图 5.112 回廊廊示意图 图5.113 电梯梯井示意图图 图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 （ 2）高高低联跨的的单层建筑筑物，需分分别计算面面积时，应应以结构外外边线为界界分别计算算,即高低低跨交界的的墙或

42、柱所所占的水平平面积，应应并入高跨跨内计算。如如图5.88所示。 图 5.88高低联跨跨单层建筑筑物建筑面面积示意图图 图5.9 地下下室建筑面面积计算示示意图 （ 3）多多层建筑物物建筑面积积，按各层层建筑面积积之和计算算，其首层层建筑面积积按外墙勒勒脚以上结结构的外围围水平面积积计算，二二层及二层层以上按外外墙结构的的外围水平平面积计算算。 （ 4）地地下室、半半地下室、地地下车间、仓仓库、商店店、车站、地地下指挥部部等及相应应的出入口口建筑面积积，按其上上口外墙（不不包括采光光井、防潮潮层及其保保护墙）外外围水平面面积计算。如如图5.99所示。 （ 5）坡坡地的建筑筑物利用吊吊脚空间设设

43、置架空层层和深基础础地下架空空层设计加加以利用时时，其层高高超过2.2m，按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。如图55.10所所示。 图 5.110 吊脚脚架空层建建筑面积计计算示意图图 图5.11 建建筑物门厅厅剖面图 （ 6）穿穿过建筑物物的通道，建建筑物内的的门厅、大大厅，不论论其高度如如何均按一一层建筑面面积计算。门门厅、大厅厅内设有回回廊时，按按其自然层层的水平投投影面积计计算建筑面面积。如图图5111、5.112所示。 （ 7）室室内楼梯间间、电梯井井、提物井井、垃圾道道、管道井井等均按建建筑物的自自然层计算算建筑面积积。若这些些井道设置置在建筑物物内时，不不需另计建建筑

44、面积，因因其面积已已包含在整整体建筑物物建筑面积积之内。图图5.133所示。 图 5.112 回廊廊示意图 图5.113 电梯梯井示意图图 （ 8）书书库、立体体仓库设有有结构层的的，按结构构层计算建建筑面积；没有结构构层的，按按承重书架架层或货架架层计算建建筑面积。 （ 9）有有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，按其围围护结构外外围水平面面积乘以层层数计算建建筑面积。 （ 10）建建筑物内设设备管道层层（技术层层）、贮藏藏室，其层层高超过22.2m时时，应计算算建筑面积积。 （ 11）有有柱的雨篷篷、车棚、货货棚、站台台等，按柱柱外围水平平面积计算算建筑面积积；独立柱柱的雨篷、单单排柱的车车棚

45、、货棚棚、站台等等，按其顶顶盖水平投投影面积的的一半计算算建筑面积积。如图55.14、55.15所所示。 在图 5.15中，其其建筑面积积可用下式式表示： S=1/22LBB （5.2） 式中：S为为建筑面积积；L为 顶盖长度度方向的水水平投影长长度；B为为顶盖宽度度方向的水水平投影长长度。 图 5.114 有柱柱雨蓬示意意图 图55.15 独立柱、单单排柱站台台示意图 （ a）独独立柱、单单排柱站台台剖面图 （b）独独立柱、单单排柱站台台透视图 （ 12）屋屋面上部有有围护结构构的楼梯间间、水箱间间、电梯机机房等，按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。如图55.16所所示。 （ 13

46、）建建筑物外有有围护结构构的门斗、眺眺望间、观观望电梯间间、阳台、厨厨窗、挑廊廊、走廊等等，按其围围护结构外外围水平面面积计算建建筑面积。如如图5.117所示。图 5.116 电梯梯机房、水水箱间示意意图 图55.17 门斗、眺眺望间示意意图 （ 14）建建筑物外有有柱和顶盖盖走廊、檐檐廊，按柱柱外围水平平面积计算算建筑面积积；有盖无无柱的走廊廊、檐廊挑挑出墙外宽宽度在1.5m以上上时，按其其顶盖投影影面积的一一半计算建建筑面积。如如图5.118、5.19所示示。 在图 5.19中，当当a1.5m时，按按aL/2计算建建筑面积，当当a1.5m时，不不计算建筑筑面积。 图 5.118 有柱柱和顶

47、盖的的走廊、檐檐廊示意图图 图5.19有盖盖无柱的走走廊、檐廊廊示意图 （ 15）无无围护结构构的凹阳台台、挑阳台台，按其水水平投影面面积的一半半计算建筑筑面积。建建筑物间有有顶盖的架架空走廊，按按其顶盖水水平投影面面积计算建建筑面积。如如图5.220所示。 （ 16）室室外楼梯，按按自然层投投影面积之之和计算建建筑面积。 （ 17）建建筑物内变变形缝、沉沉降缝等，凡凡缝宽在3300mmm以内者，均均依其缝宽宽按自然层层计算建筑筑面积，并并入建筑物物建筑面积积之内计算算。 图 5.220 架空空走廊示意意图 图55.21 不计算建建筑面积的的构、配件件示意图 2.不计算算建筑面积积的范围 （ 1）突突出外墙的的构件、配配件、附墙墙柱、垛、勒勒脚、台阶阶、悬挑雨雨篷、墙面面抹灰、镶镶贴块材、装装饰面等。如如图5.221所示。 （ 2）用用于检修、消消防等的室室外爬梯。 （ 3）层层高2.22m以内的的设备管道道层、贮藏藏室，设计计不利用的的深基础架架空层及吊吊脚架空层层。