担保公司操作担保业务的操作流程11291.docx
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1、担保公司操作担保业务的操作流程担保业务操操作流程程(1)第一章 总总则第一条为保保证担保保业务的的规范化化、制度度化和程程序化,防防范和控控制担保保风险,特特制定本本流程。第二条 担担保业务务应遵守守国家的的法律、法法规,遵遵循自愿愿、公平平、诚实实信用和和合理分分担风险险的原则则。第二章担保保业务程程序第三条 担担保业务务程序如如下:(1) 企业业申请(2) 担保保受理(3) 项目目初审(4) 项目目评审(5) 签订订合同(6) 抵押押登记(7) 担保保收费(8) 发放放贷款(9) 保后后管理(100) 代代偿和追追偿(11) 担保保终结担保业务程程序细化化列示:企业申申请-委托托担保申申报
2、表- 企业提供担保申请材料担保受理-担保项目受理登记表项目初审- 确定第一调查人、第二调查人- 项目初审基本内容- 实地调查 - 担保调查报告-担保项目处理表项目评审- 资信评估部- 复议项目评审签订合同-同意担保通知函- 准备空白合同文本(借款合同、担保合同、反担保合同)- 审核空白合同文本(担保部、综合部、律师、总经理),填写合同审核表- 正式签订合同,填写合同登记表- 填担保费认缴单抵押登记- 准备抵(质)押登记资料,包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料。- 他项权力证书或抵(质)押登记表(登记机关签章)发放贷款-担保贷款业务联系单- 复印借款借据担保收费保后管理- 日常检查、重点
3、检查-担保项目检查表- 保后检查报告-担保到期通知函- 担保项目展期(逾期)报告- 业务档案管理代偿和追偿- 代偿和追偿方案- 提起法律诉讼担保终结- 还贷收据复印件- 注销抵(质)押登记- 退还抵押、代管原件-免除担保责任确认表担保收费保后管理- 日常检查、重点检查-担保项目检查表- 保后检查报告-担保到期通知函- 担保项目展期(逾期)报告- 业务档案管理代偿和追偿- 代偿和追偿方案- 提起法律诉讼担保终结- 还贷收据复印件- 注销抵(质)押登记- 退还抵押、代管原件-免除担保责任确认表(三) 反反担保方方式为抵抵押或质质押,应应提供的的材料为为:1、抵抵押物、质质物清单单;2、抵抵押物、质
4、质物权力力凭证;33、抵押押物、质质物评估估资料;44、保险险单;5、董董事会同同意抵押押、质押押的决议议;6、抵抵押物、质质物为共共有的,提提供全体体共有人人同意抵抵押的声声明;7、抵抵押物、质质物为海海关监管管的,提提供海关关同意抵抵押或质质押的证证明;8、抵抵押物、质质物为国国有企业业,提供供主管部部门及国国有资产产管理部部门同意意抵押或或质押的的证明; 9、其其他有关关资料。(四)注意意事项1、提提供的材材料除复复印件外外,同时时应提供供原件备备验;2、提提供的材材料复印印件要加加盖公章章;3、法法人代表表授权委委托需法法人代表表亲笔签签字授权权;4、公公司受理理人可根根据担保保项目和
5、和企业的的实际情情况进行行删除和和添加;第五条公司担保部部顾客值值班人员员负责项项目受理理,核实实顾客提提交材料料的完整整性和真真实性,审审理受理理条件,提提出受理理意见。对对符合担担保条件件的项目目正式受受理,建建立顾客客档案及及档案编编号,登登记担担保项目目受理登登记表、担担保申请请人材料料清单、反反担保人人材料清清单及及按材料料清单提提供的材材料作为为信用用担保申申报书的的附件,经经公司担担保受理理人和项项目负责责人审核核签字后后归档。第六条担保保受理条条件(1)具具备企业业法人资资格并已已通过年年检;(22)依法法经营,经经营范围围符合国国家政策策;(3)基基本具有有偿还借借款的能能力
6、,并并能提供供反担保保措施;(44)对单单个企业业的担保保金额不不超过我我公司自自身实收收资本的的10%;(5)申申请担保保金额不不超过该该企业有有效净资资产的550%;(66)该企企业资产产负债率率不超过过70%。担保业务操操作流程程()第四章 担担保项目目初审和和实地调调查第七条 公公司担保保部根据据人员和和业务量量的实际际情况,确确定第一一调查人人和第二二调查人人。第一一调查人人为项目目负责人人,负主主要调查查责任,第第二调查查人协办办。第八条 项项目初审审主要是是通过资资料审核核和实地地调查,获获取担保保项目、项项目承担担企业及及反担保保人真实实、全面面的信息息,通过过综合分分析、比比
7、较、评评价,形形成最后后综合性性的评定定和结论论,即担担保调查查报告。第九条 资资料审核核是项目目初审的的开始阶阶段,是是对申请请担保企企业提供供的资料料、信息息进行搜搜集、整整理和审审核,以以确定这这些信息息的有效效性、完完整性和和真实性性。信息息不仅来来源于企企业,还还应从其其他途径径,如与与企业和和项目有有关的管管理部门门、金融融部门、财财税部门门、供应应商、用用户等处处获取。对对上述资资料,信信息审核核过程中中需要进进一步明明确、补补充、核核实之处处以及发发现的漏漏洞、疑疑点即是是下一步步进行实实地调查查的重点点。第十条 资资料审核核要点(11)按清单要求提提供的材材料是否否齐全、有有
8、效,要要求提供供的文件件是否为为原件,复复印件是是否和原原件一致致,复印印材料是是否加盖盖公章。各各种文件件是否在在有效期期内,应应年检的的是否已已办理手手续;(22)各有有关文件件的相关关内容要要核对一一致,逻逻辑关系系要正确确,通过过对企业业成立批批文、合合同、章章程、董董事会决决议、验验资报告告、立项项批文、可可研、资资信等级级、环保保及市场场准入等等具体文文件的审审核,了了解借款款人(担担保申请请人)和和反担保保人是否否具备资资格,是是否合法法。(33)财务务报表是是否由会会计师事事务所出出具了审审计报告告,是否否有保留留意见报报告,初初步分析析财务状状况,记记录疑点点,以便便实地调调
9、查核实实。(4)对对反担保保人提供供的文件件资料的的审核与与以上三三项基本本相同,重重点是审审核反担担保人提提供的反反担保措措施是否否符合担担保法和和有关法法律法规规(如房房地产、土土地)及及有关抵抵押登记记管理办办法的规规定,抵抵押物、质质物的权权属(权权力凭证证)是否否明晰。第十一条 项目初初审过程程中,部部门负责责人、项项目负责责人与协协办人(至至少双人人下户)应应到借款款人和反反担保人人及有关关部门进进行实地地调查,实实地调查查至少要要进行一一次,公公司负责责人根据据具体情情况参与与调查。进进行调查查前,要要列出调调查提纲纲,明确确调查目目标,以以保证调调查的质质量和效效率。第十二条
10、实地调调查要点点(11)访问问企业,会会见有关关当事人人,了解解企业和和项目背背景、市市场竞争争范围、销销售和利利润、资资源的供供应等情情况;弄弄清借款款用途和和还款来来源;考考察企业业管理团团队的整整体素质质(文化化程度、主主要经历历、技术术专长、经经营决策策、市场场开拓、遵遵纪守法法等方面面),了了解主要要领导人人的信用用状况和和能力。(2)对需要进一步核实的材料,要求企业提供原件核对;(3)考察主要生产、经营场所,通过走、看、问,判断企业实际生产、经营情况,印证有关资料记载和有关当事人介绍的情况;(4)对财务报表的调查审核,应根据企业的实际情况,主要调查核实以下内容;1、了解企业的主要会
11、计政策,是否按会计准则记账;2、企业的财务内部控制制度是否完备并有效执行;3、通过采用抽查大项的方式,审核企业是否做到了账表、账账、账证、账证、账实四相符,核实资产、负债、权益是否有虚假;4、有保留意见的审计报告的保留意见部分;5、企业的或有损失和或有负债情况。(5)察看抵押物、质物。以房地产抵押的,要察看、了解抵押物的面积、用途、结构、竣工时间、原价和净值、周边环境等;以动产抵押、质押的,要察看、了解抵押物、质物的规格、型号、质量、原价和净值、用途等;以汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单等出质的,要察看权力凭证原件,识别真假,必要时请有关部门鉴定。 第十三条综合分析是是在核实实资料的的实地
12、调调查的基基础上,对对已经获获取的信信息进行行综合判判断、分分析、比比较和评评价,主主要有以以下几个个方面:(11)分析析、判断断借款人人(担保保申请人人)的主主体资格格、清偿偿债务意意愿及是是否能严严格履行行合同条条款;(22)分析析经济环环境对担担保项目目和项目目承担企企业的影影响,主主要包括括:项目目产品在在行业中中的地位位、产品品经济寿寿命期、技技术、工工艺先进进程度,市市场结构构和市场场竞争能能力,市市场风险险程度及及政府的的管制程程度等;(33)分析析借款人人的还款款能力。通通过财务务分析和和现金流流量分析析,掌握握借款人人的财务务状况和和偿债能能力,预预测借款款人的未未来发展展趋
13、势。财财务分析析的主要要内容:11、偿债债能力(财财务杠杆杆比率)2、盈利能力(盈利比率)3、营运能力(效率比率)4、资产质量5、资金结构6、预测近三年的发展趋势。现金流量分析是预计在未来的还款期间内,是否能够产生足够的现金流量偿还银行借款。(4)分析反担保人的担保资格和担保能力。重点分析担保方式的可操作性,抵押、质押是否合法合规,与抵押物、质物的流动性相关的预期变现难易程度、交易成本和价格的稳定性各可预见性;(5)基本风险度分析第十四条项目初审结结束,项项目负责责人须向向评审会会提交担担保调查查报告,担担保调查查报告主主要内容容为:(11)借款款人背景景情况(22)项目目基本情情况(3)市市
14、场预测测及销售售分析(44)财务务状况及及偿债能能力(5)借借款有途途及还款款资金来来源(6)反反担保情情况(7)与与银行往往来及或或有负债债情况(88)综合合分析该该项目风风险程度度(99)其他他需要说说明的情情况(100)调查查结论第十五条项目初审过过程中发发现企业业有不良良信用记记录、出出具虚假假资料、违违法违规规等问题题,或企企业主动动要求撤撤回担保保申请,致致使初审审工作不不能继续续进行时时,项目目负责人人应在担担保调查查报告中中说明原原因并提提出处理理意见,填填报担担保项目目处理表表,经经部门负负责人签签署意见见后呈报报公司负负责人审审批,项项目负责责人将处处理结果果告知企企业。如
15、如企业因因材料提提供不全全或企业业要求暂暂缓处理理影响项项目初审审工作的的,亦按按上述程程序办理理。 第十六条项目初审工工作自正正式受理理开始,一一般应在在5个工工作日完完成,如如超过55个工作作日,项项目负责责人应向向部门负负责人说说明原因因,部门门负责人人向总经经理报告告。担保业务操操作流程程()第五章 担担保项目目评审与与决策第十七条 担保项项目的评评审包括括两个环环节,即即部门审审核和会会议评审审。第十八条 项目初初审工作作结束后后,项目目负责人人将企业业提交的的各项资资料和担担保调查查报告提提交担保保部,部部门负责责人组织织人员对对上述资资料进行行评审。部部门评审审的重点点是项目目资
16、料和和担保保调查报报告。部门审核的主要内容有:(1)项目资料的真实性、完整性、正确性;(2)对反担保措施提出意见;(3)对企业的报审资料从法律角度加以审核;(4)对项目的风险度进行评价;(5)对企业的财务状况进行评价。评审意见和结论填写担保项目评审书,部门评审一般应在3个工作日完成。第十九条 部门评评审完毕毕后,将将担保保项目评评审书连连同其他他资料一一并提交交会议评评审。第二十条 会议评评审的组组织机构构是公司司项目评评审会员员会,成成员由公公司总经经理、各各部门负负责人组组成,主主任委员员由公司司总经理理担任。评评审委员员会日常常工作由由担保部部负责;评审会会议参加加人员:(11)评委委会
17、全体体成员;(22)项目目负责人人和协办办人;(33)评委委会认为为须参加加的人员员。第二十一条条 会议议评审工工作程序序:(1)评评委会至至少在会会议召开开前2天天,将会会议内容容通知参参加会议议人员;(22)会议议由评委委会主任任委员会会召集,参参加会议议人员必必须按时时参加会会议,因因特殊情情况不能能出席时时,必须须事先向向评委会会主任请请假。若若参加会会议人员员未达应应参加会会议人数数的半数数,则会会议必期期直行;(33)项目目责任人人报告项项目调查查情况和和初审意意见,协协办人作作补充说说明;(44)部门门负责人人报告部部门审核核意见;(55)评审审委员会会和参加加会议人人员质疑疑,
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