江苏省建设工程造价咨询服务收费管理制度25854.docx

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2、关于印发发江苏苏省 建建设工程程造价咨咨询服务务收费管管理办法法的通通知 各市建设局局（建委委）、物物价局：.为为规范全全省建设设工程造造价咨询询服务收收费行为为，维护护当事人人的合法法权益，促促进建设设工程造造价中介介服务业业健康发发展，根根据中中华人民民共和国国价格法法及原原国家计计委等六六部门关关于印发发中介服服务管理理办法的的通知（计计价格19999222255号）规规定，我我们制定定了江江苏省建建设工程程造价咨咨询服务务收费管管理办法法，现现印发给给你们，自自20005年11月200日起施施行。原原江苏省省物价局局、江苏苏省建设设委员会会颁发的的江苏苏省工程程造价咨咨询收费费管理办办

3、法（苏苏价工19997660号、苏苏建定19997449号）及及相关附附件同时时废止。附件：江苏苏省建设设工程造造价咨询询服务收收费管理理办法 二四年十十二月三三十日 抄送：各市工工程造价价管理处处(定额额站)。二四年年十二月月三十日日 抄送：各市市工程造造价管理理处(定额站站)。附件： 江苏省省建设工工程造价价咨询服服务收费费管理办办法第一条 为规范范全省建建设工程程造价咨咨询服务务收费行行为，维维护当事事人的合合法权益益，促进进建设工工程造价价中介服服务业健健康发展展，根据据中华华人民共共和国价价格法及及原国家家计委等等六部门门关于于印发中中介服务务管理办办法的通通知（计计价格199992

4、22255号）规规定，结结合我省省推行工工程量清清单计价价的实际际情况，制制定本办办法。 第二条 本办法法适用于于本省行行政区域域内依法法取得国国家建设设部或省省建设行行政主管管部门核核发的工工程造价价咨询单单位资质质证书，并并在工商商行政管管理部门门注册登登记的工工程造价价咨询企企业。第三条 本办法法所称建建设工程程造价咨咨询服务务是指工工程造价价咨询企企业接受受委托，对对建设项项目工程程造价的的确定与与控制提提供专业业服务，出出具工程程造价成成果文件件的活动动。工程程造价咨咨询服务务的主要要内容：工程建建设项目目投资估估算的编编制、审审核及项项目经济济评价，工工程概算算、预算算 、工程程量

5、清单单、工程程招标标标底、投投标报价价、工程程竣工结结算的编编制与审审核；施施工阶段段全过程程造价控控制；工工程经济济纠纷的的鉴定以以及与工工程造价价业务有有关的咨咨询服务务项目等等。第四条 建设设工程造造价咨询询服务应应遵循公公正、公公平、合合理、诚诚信和自自愿委托托、服务务有偿的的原则，委委托人有有权自主主选择造造价咨询询企业，咨咨询企业业自主决决定是否否接受委委托。第五条 工程造造价咨询询服务收收费是重重要的经经营服务务性收费费,按照“谁委托托谁付费费”的原则则，实行行政府指指导价，采采用差额额定率分分档累进进方式计计算（详详见附表表），价价格浮动动幅度不不超过330%。委委托方和和工程

6、造造价咨询询企业可可根据建建设工程程咨询项项目的难难易程度度等具体体情况在在规定的的浮动幅幅度内确确定收费费标准。第六条 工程竣竣工结算算审核收收费，由由基本费费和追加加费两部部分组成成。基本本费以“送审工工程项目目造价”为基数数采取差差额定率率分档累累进计算算；追加加费以“项目核核减（增增）额”为基数数按5%的费率率计算。第七条 建设工工程造价价咨询服服务收费费实行明明码标价价制度，工工程造价价咨询企企业应在在其经营营场所、交交费地点点的醒目目位置公公示收费费项目、服服务内容容、计费费方式、收收费标准准等事项项。 第八条 工程造造价咨询询企业接接受委托托，开展展咨询服服务时，应应与委托托方依

7、法法签订咨咨询服务务合同，明明确服务务内容、履履约期限限、收费费标准等等事项。委委托方应应按咨询询合同约约定及时时向工程程造价咨咨询企业业提供开开展咨询询业务所所必须的的工作条条件和资资料。 第九条 工程造造价咨询询企业和和委托人人，应当当遵守国国家有关关价格法法律、法法规，维维护正常常的价格格秩序，接接受政府府价格主主管部门门的监督督、管理理。工程程造价咨咨询企业业应提供供符合江江苏省工工程造价价咨询业业务指导导规程要要求、质质量合格格的服务务，满足足委托人人的技术术、质量量、时间间要求。工工程造价价咨询企企业提交交的工程程造价咨咨询成果果文件达达不到合合同规定定咨询工工作内容容、工作作深度

8、的的，应负负责修改改完善，委委托方不不另支付付咨询费费。 第十条 本办法法由省价价格主管管部门和和省建设设行政主主管部门门监督执执行。各各级价格格主管部部门和建建设行政政主管部部门负责责对工程程造价咨咨询服务务收费的的监督管管理，对对违反本本办法和和国家有有关价格格法律、法法规规定定的，由由政府价价格主管管部门依依据中中国人民民共和国国价格法法、价价格违法法行为行行政处罚罚规定予予以处罚罚。第十一条 本办办法由省省建设行行政主管管部门和和省价格格主管部部门在各各自职能能权限范范围内负负责解释释。 第十二条 本办办法自 20005年1月20日起起 施行。 序号咨询项目收费基数划 分分 标标 准准

9、100万元元以内 101-5500万万元501110000万元100150000万元元 5001万万元1亿 1亿以上1 编制设计概概算概算价1.8 1.5 1.2 1.0 0.7 0.4 2 审核设计概概算概算价1.1 0.9 0.7 0.6 0.4 0.2 3 清单规范计计价法编制预算、标标底(含清单单编制)建安工程造造价3.8 3.4 3.0 2.4 1.8 1.4 4 单独编制工工程量清清单建安工程造造价2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0 5 编制投标报报价（不不含清单单编制）建安工程造造价2.2 2.0 1.7 1.5 1.2 1.1 6 计价表计价价法编制预算、标标底、投

10、投标报价价（不含含编制工工程量清清单）建安工程造造价0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 单独编制工工程量清清单建安工程造造价1.8 1.6 1.4 1.2 0.9 0.7 7 审 核 标 底送审工程造造价审核标底费费用占编编制标底底费的115%25%。8 工程结算编编制建安工程造造价1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.5 9 工程竣工结结算审核核基本收费送审项目工工程造价价1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 10 追加费用核减（增）额额5%11 施工阶段全全过程工工程造价价控制建安工程造造价12.0 10.0 9.0 7.0 5.0 4.0 注：1、建建设项目目

11、投资估估算的编编制、审审核及项项目经济济评价咨咨询收费费可参照照国家计计委建建设项目目前期工工作咨询询收费暂暂行规定定（计计价格19999112833号）文文件执行行。 22、工程程造价经经济纠纷纷鉴定收收费参照照省物价价局、省省财政厅厅江苏苏省价格格鉴证收收费管理理办法苏苏价费（2001）167号、苏财综（2001）87号。 3、编制施工图预算、标底及投标报价的费率不包含钢筋及预埋件计算，如需计算钢筋及预埋件则按12元/吨另行计算。 4、水电安装工程含主材价格，但不含设备价格。 5、计价表计价法编制预算、标底、投标报价（含编制工程量清单）时的费率为第6项的两项费率之和。 6、当咨询收费金额在

12、600元以下时，可按600元收取。 一、设计概概算1、根据据设计文文件编制制深度规规定及初初步设计计图纸，完完成概算算文件的的编制，设设计概算算的编制制包括编编制价格格、费率率、利率率、汇率率等确定定静态投投资和编编制期到到竣工时时的动态态投资两两部分，为为业主提提供合理理节省费费用的建建议；22、根据据扩初审审批意见见，完成成修正概概算文件件；3、当概概算总投投资超出出批准总总投资（或或可行性性研究报报告总投投资时）为为业主提提供可能能合理节节省费用用的建议议；4、根据据需要出出席有关关工程投投资、设设计标准准、进度度安排的的协调会会议；55、体现现控制设设计概算算的方法法和途径径。二、编编

13、制工程程预算 、工程程量清单单、工程程招标标标底、投投标报价价根据施施工图纸纸文件、建建设工程程工程量量清单计计价规范范或相相关的计计价表、工工程量计计算规则则、各种种措施费费、市场场要素价价格等编编制预算算或工程程量清单单、标底底、投标标报价。三、编制工程结算根据合同价包干以外的设计变更、现场签证等增加的工作量进行结算编制。四、施工阶段全过程造价控制1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；3、参与工程造价控制有关的工作会议；4、负责对施工单位上报的每月完成工作量月报进行审核。并提供当月付

14、款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据； 5、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；7、及时核定分阶段完工的分部工程结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；8、提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。五、工程造价审核1、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价表、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；2、现场踏勘、计量复核；3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；4、编制工程造价审核报告。六、钢筋及预埋件重量计算1、按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；2、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。