物业工程部培训设备管理软件使用手册41342.docx

《物业工程部培训设备管理软件使用手册41342.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业工程部培训设备管理软件使用手册41342.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、设备管理软件使用手册一：系统简介该系统主要要用于智智能大厦厦的设备备管理，一一幢高度度智能化化大厦的的给排水水，消防防，照明明，门禁禁，防盗盗报警，电电梯，娱娱乐休闲闲，停车车场，办办公，通通讯等设设备投资资巨大，种种类繁多多，数量量庞大，这这成千上上万个设设备分布布于信息息枢纽大大厦主楼楼和附楼楼的每一一层楼中中，对这这些设备备的管理理，需要要用科学学高效的的方式进进行管理理。 该系统记录录设备最最基本的的资料，如如设备名名称，类类型，编编号，位位置等。建立相关的的资料库库，详细细介绍设设备性能能，用途途，使用用方法，常常见故障障及解决决办法。设备相关的的资料库库详细记记载设备备厂家，供供应

2、商的的地址，电电话，联联系人，原原施工单单位的地地址，电电话，联联系人，施施工图，以以及当前前备件数数等等。必须建立相相关的资资料库详详细记载载当前设设备状态态，设备备管理者者。详细记载每每一设备备的维修修记录，故故障分析析，结论论，解决决方案，以以便提供供将来参参考。管理人员可可根据具具体情况况制定维维护计划划，系统统根据计计划提醒醒维护人人员实施施并填写写日志。系统具有一一定程度度的智能能，如提提醒管理理者当前前哪个设设备备件件不足，哪哪个设备备没按计计划进行行维护，能能为管理理者协调调工作。若若与BMMS，BBAS 系统结结合，可可实现即即使短信信通知管管理者。二：操作一） 界面面简介：

3、位置设备管理系统子系统功能键项目设备清单 按功能键将将进入各各具体功功能。按项目栏，系系统栏，子子系统栏栏，位置置管理栏栏查寻设设备，列列在右上上的列表表里。右下角为设设备管理理区，具具体详细细管理设设备。二）基本资资料录入入1 项目登记，楼楼宇登记记，部门门登记。 到第一一个记录录。 到下下一个记记录。 到上上一个记记录。 到最最后记录录。增加：先按按增加，接接着录入入内容，按确定完成成操作。修改 ，删删除类同同。 2 用户注册。 先完完成部门门的注册册以便在在这里可可以选择择。不用用填写部部门。操作： 先填填写或修修改资料料，再按按增加或或修改完完成。删删除时先先选定记记录后按按删除完完成

4、。以下操作同同用户注注册。3 用户权限设设置。先完成用户户注册以以便方便便选择.4 编码设置。编码设定后后才能自自动给设设备编号号。若没编码，在在设备注注册中自自动生成成编号时时会提示示你添加加。 5 产品登记。产品：同型型号的同同种类的的所有设设备。产品编码：产品编码唯唯一标示示某一产产品。予生成代码码：同名名不同类类型的产产品有很很多，填填写完资资料后，按按予生成成代码会会生成一一个流水水号码供供你编码码参考。编码建议：在设备编号号时会自自动截取取产品编编码后三三位作设设备的代代码。添添加其他他有意义义的编号号时，建建议将最最能标识识设备的的产品编编码放在在最后三三位。 6 设备管理。自动

5、生成代代码：按公司ISSO90000文文件规定定，公共共设备分分类编号号作业指指导书GGCWYY7.117-002 GCCWY- - / - - -表示为公诚诚 表示示设备序序号 物业公司 表表示楼宇宇编号 表示为各专专业分类类 表示设设备代码码 表示示楼层 表示设设备位置置1 设设备编号号规定1.1 设备编编号内容容包括枢枢纽大厦厦机电设设备，以以表格形形式分列列如下：高压配电柜柜GPG消防电梯XFT给水池GSC减压阀JYF变压器BYQ客梯KDT潜水泵QSB楼层配电柜柜LPG柴油发电机机FDJ货梯HDT冷却泵LQB擦窗机CCJ低压配电柜柜DPG扶梯FUT冷冻泵LDB减压阀JYF风机盘管FPG

6、冷却塔LQT空调风柜KFG给水箱GSX生活给水泵泵GSB空调主机KTJ消防弱电XRD1.2 设设备清单单内容容包括系系统分类类、设备备编号、设设备名称称、设备备型号规规格、主主要参数和安装装位置。1.3 系系统分类类及排列列顺序为为：供配配电系统统给排排水系统统电梯梯空调调消防系统楼宇宇自控系系统。每每一系统统又以如如下排列列顺序进进行分类类：1.3.11 供配配电系统统：高压配电柜柜变压压器低压配配电柜发电电机楼层配配电柜控制制柜；1.3.22给排水水系统：给水池生活给给水泵给水水箱减压阀阀潜水水泵1.3.33电梯：消防电梯客梯梯货梯梯扶梯梯擦窗窗机1.3.44空调：空调主机冷却却水泵冷冻冻

7、水泵冷却却水塔风柜柜风机机盘管。1.3.55消防系系统：1.3.66楼宇自自控系统统2 设备编编号的方方法为：2.1专业业分类设备代代码/设设备位置置楼层和和楼宇编编号设备序序号如：GCWWYGPDDG PP G/0 11-0 3 aa0 00 3GCWY代表公公诚物业业GPD代代表供配配电专业业（系统统分类即即各专业业分类）G P GG代表高高压配电电柜（设设备代码码）0 1代代表信息息枢纽大大厦（设设备位置置）0 3代代表信息息枢纽大大厦负33层（楼楼层）a代表大大厦主楼楼部分，其其中b 代表大大厦副楼楼部分，cc代表大大厦裙楼楼部分（楼楼宇编号号）0 0 33设备流流水编号号顺序3 安装

8、位位置应写写明设备备的具体体位置，如如信息枢枢纽大厦厦1DPP47-1配电电柜的安安装位置置为“地下三层层一号变变电站三三号配电电室”。若上面的基基本资料料多录入入好，增增加新设设备时录录入就不不会麻烦烦，只需需选定就就行了，增增加后，不不会立即即显示出出来，再再增加相相应设备备卡才能能显示在在右上方方的列表表里。说明：自动生成代代码：可可予生成成代码，可可再在其其基础上上修改。产品代码：可方便便的按下下拉列表表选择如如图所示示。当前状态：予留与与BASS ,BBMS接接口。当当此系统统与BAAS，BBMS系系统连接接后，从从这些系系统的数数据库中中提出相相应状态态。子系统：该该项可对对系统细

9、细分，也也可不填填。7 设备卡管理理。设备编号下下拉列表表里显示示在设备备管理中中注册过过的，但但没有设设备卡的的设备编编号。此此栏只可可选不可可填。增增加设备备卡才能能显示在在右上方方的列表表里。相关设备栏栏：可在在此栏填填写关联联的设备备箱号，设设备组名名或编码码。此栏栏可按部部门需要要灵活填填写。每每个相关关设备的的这一栏栏都相同同。8 设备查询。 通过过项目，系系统，子子系统，楼楼宇，楼楼层及相相关设备备查询时时，仍不不能满足足查询要要求，可可按条件件查询出出来：选取字段、对对比操作作、对比比值生成成条件。9 维护计划查查询。三）设备列列表列表中显示示查询结结果，高高亮部分分为被选选中的当当前设备备。四）设备管管理 当前设备备为上面面被选中中的当前前设备。是是当前正正被管理理的设备备。双击当前面面板会弹弹出设备备注册对对话框。要要修改当当前设备备的设备备管理项项目可在在设备管管理对话话框中点点键选中中当前设设备。双击当前面面板会弹弹出设备备卡对话话框。要要修改当当前设备备的设备备卡项目目可在设设备管理理对话框框中点键键选中当当前设备备。