1001204研发办公楼客户商装手册(运营周版528)2643.docx

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1、研发办公楼 客户装修手手册世纪锋创物物业管理理（北京）有限公司司引言：锋创科技园园（FTTP）研发办办公楼之之客户户二次装装修手册册（以下下简称“手册”）系“世纪锋锋创物业业管理（北京）有限公司（以下简称物业公司）”编制。 现提供给装修人，以确保装修人在二次装修作业前，充分了解“锋创科技园区（FTP）研发办公楼设施状况与装修报建审批程序；以及物业公司对二次装修作业之相关管理制度。请装修人仔仔细研读本“手册”之内容容，依据据本手册册之条款款约定，开开展装修修工程作作业。同时，装装修人确确认遵守守本“手册”之条款，并将装修人人签章的客客户二次次装装修手册册承诺书书与相相关附件件交回物业公公司，以以

2、证明装装修人承承诺遵守守本“手册”内容约约定事项项。另因本手册册之条款款涉及装装修工程程作业各各环节管管理事项项，如装修人人委托第三三方处理理装修人人装修事事宜；请提供供正式委委托书；同时，烦烦请装修修人告知知并约束束，装修修人聘用用之设计师师与装修承承包商遵遵守本手手册相关关制度。对本“手册册”内容不不解与疑疑问，可可向物业业进行咨咨询；联联系电话话：56638663222-8003。客户二次次装修手手册最最终解释释与修订订权限归归“世纪锋锋创物业业管理（北京）有限公司所有。目 录章 节页 码一、基本设施篇篇-041.供电系统2.消防设施3.电话和电视视接收4.给水和排水水5.公共区域6.结

3、构承重二、装修手续和和流程-051.装修承包商商提供之之文件2.装修报图要要求3.图纸审核与与申报4.工程保险5.装修费用6.装修施工与与验收7.消防验收程程序8.装修监理9.物业检查10.工程限制三、手册附件-11一、 基本设施篇篇1. 供电系统研发办公楼楼各层配电电竖井已已安装总总线箱,所有由由总线箱箱接驳至至办公空空间之工工程(包括电电表、配配电盘、电电流断路路器、隔隔离器、电电线、照照明灯具具等装置置)均需经经建设单单位及/或物业公公司批准准。在收收到书面面批准书书后,由合格格或经建建设单位位及/或物业公公司批准准之承造造商施工工,并需符符合供电电局及政政府之安安全规格格；所有费费用由

4、装装修人负负责。研研发办公公楼之消消防通道道及电梯梯厅、大堂堂均已安安装紧急急照明,装修人人不得私私自更改改。2. 消防设备研发办公楼楼内防火火楼梯,长闭式式防火门门、安全全出口指指示灯、加加压梯间间、应急急照明灯灯、消火火栓、消消火栓枪枪头、消消防水袋袋、自动动喷淋系系统、自自动报火火警系统统、消防防排烟系系统、灭灭火器及及烟感探探测器、手手动报警警器等,均遵照照政府消消防规定定安装。任任何更改改必须符符合消防防规定并并得到建建设单位位/物业公公司/消防局局之书面面批准，并并且由消消防局认认可之承承造商施施工，完完工后由由消防局局/建设单单位及/物业公公司验收，费用用由装修修人负责责。3.

5、电话和电视视接收电话线及电电视引入入线均安安装首层弱电电井内。装修人欲安装电话有线电视,请与运营商联系并缴交一切有关费用。如欲安装天线放大器、分流器,必须得到建设单位/物业公司和政府相关部门的书面同意及由合格之承造商施工，费用由装修人负责。4. 给水和排水水各楼层之供供水及排排水系统统,均已安安装及接接驳至各各层厕所所，任何何更改需需要在获获得建设设单位及及/或物业公公司书面面批准后后方可施施工；5. 公共区域原设计安全全通道已已通过政政府相关关部门审审批；装装修人不不得擅自自更改。6. 结构研发办公楼楼地面之之承重力力均有所所不同22-6FF承载为为2000kg/M2,首层5500kgg/M

6、22；如有特特殊要求求请向建建设单位位及/或物业公公司核实实地面之之负重。在未得建设设单位及及/或物业公公司书面面同意前前,不得将将地面、结结构墙、梁梁或柱切切削、挖挖洞或钻钻孔，亦亦不得改改动建筑筑物的结结构。所有已建成成之间隔隔墙与门门窗均符符合政府府规定之之防火规规格；在未得得建设单单位及/或物业公公司书面面同意前前不得擅擅自更改改。二、 装修手续和和流程篇1. 申请装修时时，装修修人提供之之文件:1.1. 所有设计图图纸（包包括但不不限于）：内部设计图、天花布置图，供暖通风及空调系统布置图，电力布线图等。涉及消防系统改造，施工企业与本园区原消防施工企业沟通、协商一致后，须附建筑设计防火

7、审核送审表及消防监督部门审核批文，经核准后方可施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需变更的应经原审批部门核准；1.2. 装修申请和和授权书书；1.3. 本市认可设设计与承包商商的营业业执照；1.4. 设计承包商商资质证证书(贰级)；1.5. 装修承包商商资质证证书(贰级)；1.6. 与总承包商商和现场场负责人人依法签签订的合合同；2. 装修报图要要求2.1. 装修人申报报装修时时，应提提交一式式五份设设计图纸纸(蓝图)以供审审批及消消防报建建电子版版图纸壹份份；2.2. 所有图纸尺尺寸应以以公制标标注,比例不不小于11:1000。每每张图纸纸应注明明项目名名称、比比例及必必要的说说明；2.

8、3. 在设计图上上，任何何阻挡消消防通道道、消防防设施、机机电房的的设计，都都不会获获得批准准；2.4. 天花设计图图必须说说明天花花设计及及照明、出出风口、喷喷淋头、烟烟感器的的位置，以以及维修修检查口口的位置置；2.5. 系统图纸必必须说明明盘管风风机、恒恒温器、风风管及出出风口的的位置，插座之之功率与与布置；2.6. 家具分布图图中应说明明摆放重重型保险险箱、大大型计算算机等的的位置；2.7. 如更改消防防设备、设设施布局局，设计计图纸必必须详细细说明喷喷淋头及及烟感器器的位置置，并需需符合消消防部门门法规要要求；2.8. 装修用料(必须符符合政府府及消防防之规格格)；2.9. 为了满足

9、园园区效果果统一，风风格一致致的原则则，乙方方出具外外立面设设计施工工图及效效果图，包包括门头头施工样样式，使使用材料料，需满满足建设设单位及及/或物业公公司提供供的门头头长度、宽宽度、高高度及材材质要求求等标准准样式、数数据，不不得随意意改动；2.10. 楼顶严禁加加装阳光光雨棚等等所有违违章建筑筑，楼顶顶企业标标识（LLoGoo）需严严格按照照建设单单位及/或物业公公司出具具的标准准样式设设计、安安装。并并报政府府主管部部门核准准；2.11. 研发办公楼楼的使用用性质为为办公，无无燃气、排排烟、除除油等设设施，严严禁在楼楼内加装装员工食食堂及排排烟、厨厨用排水水、化油油池等等等设施。3.

10、图纸审核与与申报3.1. 建设单位或或物业公公司在收收到装修修人提交交的装修修图纸后后,在五五个工作作日(不包括括有关部部门审批批的时间间)内发出出书面审审核意见见；对不不合规格格或资料料不全的的会要求求装修人人在七天内进进行修改改及重新新提交审审批；对对不按程程序办理理而引起起之延误误,由装修人人自行负责；3.2. 装修人自行行向消防防主管部部门申报报消防图图纸设计计审核手手续；3.3. 物业公司凭凭消防局局签发的的北京京市公安安局消防防局建筑筑工程设设计审批批意见书书后，签签发正式式施工工许可证证方可可进行施施工；3.4. 图纸管理A. 提交的图纸纸必须符符合消防防规定及及要求, 市消防防

11、局批准准的装修修设计图图纸，装装修承包包商在施施工过程程不得私私自更改改；任何何违反规规定的改改建都将将被拆除除,费用及及相关法法律责任任由装修修人负责责；B. 装修设计图图纸未经经消防局局审核批批准不得得施工；一经发发现，物物业公司司有权要要求停止止施工并并恢复原原样，由由此，造成损损失及法法律责任任由装修修人自行行承担；C. 装修工程与与设计申申报图纸纸不符的的，物业公司司有权要要求装修修人对装修工程程进行更更正；由此，引发的工期期延误、经经济损失失及法律律责任由由装修人人、装修承承包商自自行负责责。4. 工程保险4.1. 装修人在进进行装修修施工前，应对该装装修工程程购买工程程一切保保险

12、和第三者者责任险险；以锋创创科技园园（FTTP）作为其其投保所所在地，以锋创科技园建设单位、装修人，装修承包商及其分包人作为被保险人；4.2. 建筑及安装装工程的的一切保保险，保险金金额应为为承包工工程合约约之总金金额，最最小金额额为人民民币壹佰佰万元；4.3. 第三者责任任保险：是保障障工程期期间因意意外事故故对第三者者造成的的人身伤伤害或财物损损失；以以及被保保险人因因此而支支付的诉诉讼费用用和其他他费用。第第三者保保险金额额最少为为人民币币壹佰万万元；4.4. 装修人应投投保施工工人员意意外伤害害保险。5. 装修费用：5.1. 装修保证金金A. 在装修施工工前应缴缴纳装修修保证金金，以保

13、证证装修工工程正常常开展；B. 装修保证金金由装修修承包商缴纳，装装修人代代装修承包包商支付的，装修人人不得以以装修保保证金未未退还为为理由，拒付或或延付物物业管理理费及其其它费用用。C. 装修保证金金用于装装修施工工造成的的环境污污染或损坏的补补偿，当装修修保证金金不能弥弥补所受受损失时时，由装装修人/装修承承包商承承担赔付付责任；D. 装修工程竣竣工，工工程获得“消防局局验收意意见书”确认合格格；经物业业公司人人员核查同意，一一个月内内无息退退还装修修保证金金；5.2. 装修管理费费：按建筑筑面积收收取，由由装修人支付，费费用标准准为人民币币25元/m；5.3. 装修费用收收取标准准编号项

14、 目收费标准备注1装修保证金金10元/建建筑平米米装修验收完完毕3月月后无息息退还2装修管理费费25元/建建筑平米米包含审图费费，垃圾圾清运费费4出入证办理理费押金：500元/个个成本：100元/个个5灭火器租用用押金：2000元/具租赁：1具具/1元元/天6消防泄水费费500元/层7喷淋头改造造费800-110000元/点点100点以以上，含验收费费8烟感移位费费800-110000元/点点100点以以上，含含验收费费9增加烟感费费1000-15000元/点100点以以上，含含验收费费10消防栓改造造3000/套6. 装修施工与与验收6.1. 装修人在完完成图纸纸与消防防设计审审核后，向向物

15、业公公司缴付付装修保保证金、装修管理费等费用，装修承包商与物业公司签署治安、消防协议书，经物业公司批准，为其办理施工许可手续；6.2. 装修工程在在获批开开工后,装修承承包商应应提交施施工人员员名单,办理施工工人员出入入证。所有施施工人员员必须持持证出入入锋创科科技园区区，装修修竣工出出入证交交还物业公公司。6.3. 施工现场粘粘贴施施工许可可证及及图纸，施工中安安全管理理工作由由装修承承包商负负责，并并随时接受受物业公公司监督督检查。6.4. 装修完成，装修人人应书面面向物业业公司申申报验收收；配合合物业公公司对装修工程程进行检检查。主主要检查查内容如如下:A. 消防设备检检测与消消防电气气

16、检测；B. 装修材料与与消防要要求的一一致性；C. 空调设施的的完成情情况；D. 卫生环保设设施的规规范情况况；E. 电器设施的的情况；F. 给排水系统统的情况况；G. 招牌、天花花、地台台等情况况；H. 其它有需要要的项目目。若完成之装装修工程程与原申报报图纸不不符,物业公公司有权权要求在在14天天内整改改。因此此而引起起之延误误及法律律相关责责任由装装修人自自行负责责。7. 消防验收：7.1. 验收准备装修竣工后后，装修人人应在77日内备备齐所有有材料，进进行消防防报验；同时，将市消消防局消消防验收收日期提提前通知知物业公公司。未经消防验验收合格格，私自自进驻开开业的，由此产生生一切后后果

17、由装装修人承承担。7.2. 验收人员市消防局验验收警官官及工作作人员，物业公公司人员员，装修修人、装装修承包包商、施施工现场场负责人人与监理理单位人人员。7.3. 验收不合格格不符合消防防规范或或消防产产品缺少少合格证证，则验验收官员员会指示示装修承承包商整整改或指指示将合合格证送送往消防防局备案案，则可可不必再再进行消消防复验验。严重违反消消防规范范要求，则则要求装装修承包包商整改改后再安安排消防防复验。7.4. 验收合格消防验收合合格，装装修人/装修承包包商将北北京市公公安局消消防局建建筑工程程消防验验收意见见书交交与物业业公司备备案后；装修单位位可正式式启用。物业公司再再次重申申，在消消

18、防验收收合格之之前不可可进驻办公公，如违违反装修修人将自自行承担担由此引引致的全全部责任任及后果果。8. 装修监理8.1. 装修人应聘聘用具有有资质的的监理公公司对其其装修工工程进行行监理，或或聘请锋锋创科技技园指定定的监理理公司对对装修工工程实施施监理并并支付监监理费；8.2. 隐蔽装修工工程施工工须有监监理单位位人员现现场确认认，竣工工资料需需有监理理工程师师签字确确认；在隐蔽蔽工程施施工不得得破坏房房屋结构构及各层层水、电电等系统统，否则则，由此造造成的损损失由装装修人/装修承承包商承承担；8.3. 二次装修施施工与验验收过程程中，装装修人应应确定一一个法定定的现场场负责人人。9. 物业

19、检查9.1. 装修新增设设施与主主系统连连接之前前（如电电气、弱弱电、消消防和警警报系统统），必必须经物物业公司司验收合合格方可可与主系系统连接接；9.2. 装修承包商商完成全全部工程程后，应通知知物业公公司；物业公公司将会会同装修修人、监监理人员员对装修内容容进行检查查，全部装装修工程程是否符符合原批批准装修修方案的的标准和和规格；9.3. 为维护全体体装修人人共同利利益；在必要要时，物物业公司司有权要要求装修修人拆除除、修改改或改正正（包括括恢复房房屋的原原状）任任何擅自自安装的的装置或或不符合合所批准准的装修修方案的的任何装装修项目目；如果果装修人人不予合合作，物物业公司司可决定定由指定

20、的装修修承包商商完成有有关工作作，有关关费用和和开支由由装修人人承担。10. 工程限制10.1. 装修时间（适用客户进驻办公时期）A. 静音作业时时间：周一至周五五9：000199：000期间，施施工时不不得发出出任何形形式噪音音，限制制使用电电动工具具，不得从从事带有有挥发性性气味的的喷涂、油油漆等作作业；B. 机械作业时时间：周六9:000周周日199:000期间，施工可可以使用用电动工工具，从事带带有挥发发性气味味的喷涂涂、油漆漆等作业业；如有特特殊情况况发生，按按国家有有关规定定执行。C.锋创科科技园允允许夜间间施工，但但需装修修人提前前24小小时向物物业公司司提出书书面申请请，履行行

21、相关手手续，待待批准后后方可实实施。10.2. 干扰限制不得干扰其其它单位位之正常常营运或或装修；装修期期间必须须控制噪噪音、灰灰尘及震震动至最最低。嘈嘈杂钻孔孔等工作作应在夜夜间进行行；所有家家具不得得在现场场喷漆/油漆；若有必必要在现现场进行行喷漆/油漆，必必须事先先得到物物业公司司之批准准及在夜夜间进行行。10.3. 进场备料料限制装修人在办办完相关关的手续续，交纳纳相关费费用之后后；在装修修设计图图纸消防防局未批批复之前前，可以以申请进进场备料料，做施施工前期期准备工工作；包括：备料，清清理现场场，按照照物业公公司的要要求，对对施工区区域做隔隔墙，对对指定公公共区域域的地面面、墙面面做

22、围档档保护。对于油漆、涂料、稀释剂等易燃易爆危险品，必须有专用仓库，专人看管，存放数量不得超过当日使用量。装修材料及用具只能放置于装修人之单位内,不得放置于公共地方或阻挡通道。10.4. 运输限制运输车辆应应在指定定卸货区区卸下货货物或装装修材料料后应立立刻开走走；装卸货货物和运运输货物物均需按按物业公公司所指指定的时时间和路路线并听听从物业业人员的的安排。如如有对任任何公共共设施, ,造成损损坏,将由物业业公司安安排修补补，一切修修补费用用将由物物业公司司在装修修保证金金中扣除除,或向装修修人/装装修承包包商直接接收取，或或装修人人自行按按照物业业公司的的要求恢恢复原状状。10.5. 废物处

23、理限限制搬运沙石,铲除废废物等物物品时,要有包包装完好好。不能能在搬运运途中随随地遗漏漏。在装装修期间间,所有工工程废料料不得存存放在任任何公共共地方,必须每每天夜间间清理至至指定的的地方或或自行运运出。若若有造成成排水系系统堵塞塞,装修人人/承包包商需负负责一切切疏通排排水道的的费用。10.6. 消防要求在施工前,必须按按照要求求在现场场放置足足够及适适当的灭灭火器。物业公司在认为数量不足的情况下，装修承包商必须增加灭火器；同时，需加强消防防火管理,以避免造成事故。材料要选用消防合格的材料,并做好防火喷涂处理；所有装修均不得阻碍消防卷帘门及防烟门；电线必须安装在镀锌线管或不燃管道内。10.7

24、. 烧焊限制施工动火需需提前办办理“动火证证”，动火火证当日日有效。作作业人员员必须持持有特特种作业业证书并并且有看看火人在在场方可可施工。烧烧焊前需需出示施施工人员员的合格格焊工证证及物业业公司开开具的动动火证。10.8. 其他约定A. 禁止在任何何玻璃外外幕墙上喷喷漆或设设置标牌牌；B. 未经批准,不得在在公共区区域范围围安装任任何播音音/广播系系统；C. 装修天花、墙墙身及地地台时必必须保留留维修口口位置，维修口口最少要要保持5500mmm5000mm；D. 物业公司有有权停止止一切不不合规格格之装修修工程；E. 任何材料、工工具和设设备运出出锋创科科技园区区,必须出出具装修修承包商商和

25、物业业公司签签发的出出门证,并走指指定出口口；F. 装修人需对对所雇用用工人的的行为负负责，施施工人员员管理及及处罚规规定依据据物业公公司制度度执行；G. 发现装修施施工现场场问题，物业公司将出具施工违规确认表，由装修人或装修承包商确认，作为通知装修人进行整改凭证；针对严重施工安全隐患，物业公司有权决定向装修人发出“停工”通知书；装修人接到通知后，应尽快前来物业公司协商处理；因装修停工而造成的损失，由装修人/装修承包商自行承担，物业公司不承担任何责任。H. 本“手册”由物业公公司编制制，对“手册”中涉及及内容力力求完善善；同时，物业公公司有权权依据需需要随时时对“手册”内容做做出修改改而无须须

26、通知装装修人或或装修承承包商。三、本手册册附件：附件1 紧急情情况联络络表附件2 承诺书书附件3 装修申申请附件4 二次装装修消防防、安全全责任书书附件5 装修管管理协议议书附件6 施工出出入证申申请表附件7 装修交交款通知知单附件8 装修施施工许可可证附件9 动动火证附件10 整改通通知单附件11 施工现现场违约约行为处处理办法法附件12 安全、消消防整改改通知单单附件13 指定/合格的的机电装装修承包包商名单单附件14 加班申申请表附件15 装修临临时用电电申请表表附件16 二次装装修处违违约知单单附件17 易然易易爆物品品进场申申请表附件18 隐蔽工工程检查查记录附件19 装装修完工工验

27、收表表附件20 装修人人员登记记表附件21 装修流流程图附件1 紧 急 情 况 联 络 表进场日期：单元号楼栋装修人:_联络地址:1_； 2_；33_联络电话:1_；22_；3_负责人姓名名: 11_；22_3_防火责任人人:_电话:_手手机: _承 包 商商设 计 商商机 电公司名联 络 地地 址联 络 电电 话公司负责人人姓名现场负责人人姓名手 机附件2承 诺 书致：世纪锋锋创物业业管理（北京）有限公司单元号 号号楼品本人/公司司是北京京锋创科科技园（FFTP）上述单单位之装装修人/装修承承包商。装修人/装装修承包包商已经经阅读过过贵司所所提供的的装修守守则并承承诺遵守守装修守守则中的的所

28、有规规定和条条款。装修人/装装修承包包商同意意负责所所有本公公司和分分包施工工人员在在大楼中中之日常常行为, 如有有违反相相关规定定的行为为，将由由装修人人/装修承承包商承承担一切切责任。装修人名称称：_地址：_电话：_负责人签名名：_装修承包商商名称：_地址：_电话：_负责人签名名： 日期附件3、装 修 申 请所有装修人人均应在在装修开开始前提提交装修修申请单元:装修日期； 竣工日日期：2. 装修修人资料料:_公司名称: _通信地址: _电话号码: _负责人: _防火责任人人: _联系电话: _3.建筑筑/设计单单位资料料 :_公司名称: _通信地址: _电话号码: _负责人: _联系电话:

29、 _4. 装修修承包商资资料: _公司名称: _联系地址: _联系电话: _负责人 :_防火责任人人: _联系电话: _5. 隔断断是否安装隔隔断 是 否 如果是,说说明准确确位置、长长度、高高度、所所用材料料、安装装方法、并并提交有有关图纸。6. 照明明请说明各种种照明的的型号、质质量、数数量、安安装方法法并确保保以上各各项均达达到国家家标准.b) 请说说明总耗耗电量。7. 插座请在图纸上上标明确确定位置置和每个个电源插插座的安安培。8. 电话 网络 是 否 请在布置图图上标明明申请电电话安装装位置。是是否有程程控交换换机及传传真机要要安装9. 电脑插插座 是 否否 请在布置图图上标明明建议

30、电电话安装装位置。如果是， 请检查查是否经经有关政政府部门门的批准准， 请说明明被何部部门批准准的。10. 电器设设备a) 请在下下面填写写所有电电器设备备及耗电电量。Item项 目Sockeet插 座Singlle/tthreee PPhasse单 相/三 相Totall vooltaage总 电 压b) 请列出出耗电项项目_11. 空调请在图纸上上说明空空调的位位置。12. 消防请说明烟感感器、防防火喷淋淋头的位位置、在在装修单单元中的的所用的的材料装修人的签签名:_日期 :_附件4、二次装修消消防、安安全责任任书甲方：乙方：世纪纪锋创物物业管理理（北京京）公司消防工作责责任重于于泰山，为

31、为认真贯贯彻谁主主管、谁谁负责的的消防工工作原则则和预防防为主、防防消结合合的消防防工作方方针，积积极落实实消防岗岗位责任任制，努努力作好好群防、群群治工作作、维护护锋创科科技园（FFTP）的的安全。根根据北北京市建建设工程程施工现现场消防防安全管管理办法法、北北京市建建筑工程程防火管管理暂行行规定、机机关、团团体、企企业、事事业单位位消防安安全管理理规定的的规定，施施工单位位必须签签订消防防安全责责任书，并并承担下下列责任任：甲方在工程程设计、材材料选用用、施工工方案等等方面，必必须符合合防火规规定和要要求，在在筹备期期间，将将施工图图纸方案案报予乙乙方。甲方在开工工前需到到甲方物物业公司司

32、进行工工程审批批并或批批准，在在装修施施工期间间严格遵遵守乙方制订订的各项项管理规规定。甲方要严格格施工管管理，批批准后的的施工方方案不得得擅自更更改。甲方施工现现场用电电，电器器设备需需由正式式电工安安装，并并设置配配电箱，不不得随意意乱拉临临时线，必必要的临临时线要要用双层层护套线线。甲方进行明明火作业业时，应应到甲方方办理动动火证，并并严格执执行消防防安全管管理制度度。甲方应对所所有参加加施工的的人员进进行消防防安全教教育，并并严格遵遵守施工工现场安安全防火火的有关关规定。如如施工现现场发生生火灾，须须及时报报警并组组织扑救救，注意意保护事事故现场场。甲方施工需需使用易易燃、易易爆物品品

33、时，应应事先通通知乙方方，必须须符合化化学危险险物品安安全管理理规定，采采取有效效安全措措施，有有专用库库房，由由专人保保管，不不得过夜夜存放。甲方施工不不得大面面积使用用脱漆剂剂等易燃燃液体。在在现场喷喷漆时，要要有 良良好的通通风设施施，不得得和其他他工种交交叉作业业，现场场严禁有有明火，要要使用防防爆电器器。甲方必须在在施工现现场建立立禁烟标标志和防防火安全全制度牌牌。甲方施工的的堆料或或垃圾不不得圈占占消防设设施，不不得堵塞塞园区道道路、并并应及时时清运垃垃圾。乙方负责监监督、检检查和指指导，并并为上述述条款的的执行提提供方便便和协助助，如乙乙方在 检查查中发现现施工过过程有违违反消防

34、防安全管管理规定定或未办办理应办办理的手手续，乙乙方有权权对当事事人给予予处罚并并责令其其停工。工程竣工后后，乙方方应对工工程进行行全面予予验收。施工中，凡凡因甲方方未遵守守消防法法规而造造成火险险、火灾灾，必须须承担责责任，并并赔偿全全部损失失。本协议自签签字之日日起生效效，本协协议一式式两份，甲甲、乙双双方各持持一份。甲方签章： 乙方签签章:年 月月 日 年年 月 日日附件5装饰、装修修管理协协议书甲方(业户户):乙方(装修修公司):丙方:世纪纪锋创物物业管理理(北京京)有限限公司为加强锋创创科技园园的装修修管理，保保证装修修质量及及业主的的安全和和正常商商务活动动，按北北京建设设部有关关文件规规定，特特制定三三方的责责任、义义务如下下:一 物业业公司：1. 负责锋创科科技园的的装修管管理工作作，审查查装修工工程符合合建设部部1100号令，关关于室室内装饰饰装修管管理办法法、消消防法及及北京市市相关管管理规定定。2. 负责办理业业主装修修审批手手续，发发放装装修许可可证及