业务管理及编制指南管理知识手册指导书44292.docx

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1、质量评估估报告监监理总结监理月报报监理理业务手册册上海外建建建设咨询监监理有限公公司Interrtek Engiineerring Supeervission Shannghaii Limmitedd 二六年三月质量评估估报告、监理总总结、监监理业务手册、监理理月报编编制说明1、“报告告、总结、手手册、月报报”编制指南南编制目的的，是规范范编制人在在编制这类类文件时提提供基本格格式，内容容与要求，编编制人在具具体编制这这类文件时时希望积极极采用；2、“报告告、总结、手手册、月报报”编制指南南的格式和和内容具有有一定的指指导作用。编编制人可以以根据工程程项目的实实际情况进进行补充和和完善，对对某

2、些条款款内容不适适用的可以以删除，但但基本格式式和内容应应与“编制指南南”保持一致致。这样才才能避免因因各人的想想法不同，思思路不同和和认识上的的差异，所所编制出的的文件各式式各样，内内容严重缺缺少，重点点阐述不清清等缺陷；3、由于编编者水平有有限，难免免存在不足足之处，诚诚望各位总总监理工程程师和专家家提出宝贵贵意见，以以便再版时时修改完善善。上海外建建建设咨询监监理有限公公司二六年年三月四日日工程质量评评估报告编编制指南（试试行）一、编制范范围（一）桩基基分项工程程；（二）地基基与基础分部工工程；（三）主体体结构分部部工程；（四）电梯梯安装工程程质量评估估报告；（五）单位位工程质量量评估报

3、告告；（六）“建建设工程质质量监督书书”中规定需进进行阶段验验收的分项项、分部工工程。二、编制应应具备的条条件（一）桩基基分项工程程1、有桩基基检测报告告，包括设设计要求的的单桩竖向向抗压静载载试验报告告；单桩竖竖向抗拔静静载试验报报告；单桩桩水平静载载试验报告告；低应变变法检测报报告；高应应变法检测测报告等。2、土方开开挖按建建筑地基基基础工程施施工质量验验收规范（GB50202-2002）5.6.44条“混凝土桩桩的质量检检验标准验验收合格”（二）地基基与基础分分部工程1、0.00以下下的基础工工程按设计计图纸和合合同要求全全部施工完完毕；2、按施工工验收规范范检查验收收合格；3、外观质质

4、量评定合合格；4、安全和和功能检验验（检测）合合格；5、质量控控制资料齐齐全完整（少少量砼、砂砂浆试件未未到龄期无无试验报告告的不影响响编制质量量评估报告告），但在文文件中要说说明；6、人民防防空工程质质量评估报报告的编制制应符合人人防质量监监督站关于于这方面的的验收要求求。（三）主体体结构分部部工程1、0.00以上上工程按设设计图纸和和施工合同同约定的内内容已全部部施工完毕毕；2、分项工工程按施工工验收规范范检查验收收全部合格格；3、质量控控制资料齐齐全完整；4、安全和和功能检验验（检测）合格；5、观感质质量验收合合格。（四）电梯梯安装分部部工程1、按设计计图纸和施施工合同约约定的工程程内容

5、已全全部施工完完毕；2、产品合合格证、四四大安全部部件型式试试验报告齐齐全；3、检验批批和分项工工程验收合合格；4、隐蔽工工程验收合合格，安全全和功能检检测合格；5、质量部部门出具的的安装验收收报告。（五）单位位工程1、单位工工程按设计计图纸和施施工合同约约定的工程程内容已全全部施工完完毕；2、分部（子子分部）工工程的质量量均应验收收合格； （1）地基基与基础分分部工程；（2）主体体结构分部部工程；（3）建筑筑装饰装修修分部工程程；（4）建筑筑屋面分部部工程；（5）建筑筑电气分部部工程；（6）智能能建筑分部部工程；（7）通风风与空调分分部工程；3、质量控控制资料审审查符合要要求；4、安全和和主

6、要使用用功能核查查及抽查结结果符合要要求；5、观感质质量验收符符合要求；6、经返工工处理复验验符合要求求；7、有公安安消防、环环保等部门门出具的认认可文件或或者准许使使用文件；8、施工单单位自评合合格，勘察察、设计单单位已提出出工程质量量检查报告告；三、组织编编制由项目监理理机构总监监组织专业业监理工程程师编制该该分项、分分部工程质质量评估报报告。工程程项目竣工工时对承包包单位竣工工资料进行行审查，并并对工程质质量进行竣竣工预验收收。对存在的的质量和功功能问题应应要求承包包单位整改改，整改复复验合格后后由总监理理工程师编编制单位工工程质量评评估报告。四、审查批批准1、分项、分分部工程质质量评估

7、报报告由各事事业部、分分公司技术术负责人审审查批准。2、单位工工程质量评评估报告由由各事业部部、分公司司技术负责责人审查批批准。但监监理单位工工程质量评评估（合格格证明书）由由总监、企企业技术负负责人、企企业法人代代表签认，并并加盖监理理单位公章章。五、提交1、各分项项、分部工工程质量评评估报告，应应在项目总总监组织分分项、分部部工程质量量验收前提提报建设单单位，单位位工程质量量评估报告告应在建设单位位组织的正正式竣工验验收前提报报建设单位位。2、工程质质量评估报报告应分别别抄报质量量监督部门门、抄送承承包单位各各1份。六、分项、分分部和单位位工程质量量评估报告告的主要内内容及其编编写要点如如

8、下：（一）桩基基分项工程程质量评估估报告1、工程概概况（1）工程程名称；（22）建设地地址和位置置；（3）建筑规规程；（44）建筑层层数（地下下和地上层层数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式；（8）桩基类别（预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等）；桩长、桩经、桩数；（9）单桩桩基础/群群桩基础/复合桩基基；（10）设设计单桩竖竖向抗压承承载力，单单桩竖向抗抗拔承载力力，单桩水水平承载力力及抽验数数量；（111）设计高高应变法/低应变法法及抽验数数量；（112）水文地地质；（113）环境、障障碍物及暗暗浜情况；（14）开工时时间、桩基基完成时间间；（155）其他需需要说明的的

9、设计参数数。2、参建单单位（1）建设设单位；（22）设计单单位；（33）勘察单单位；（4）施工单单位；（55）分包单位；（66）桩基检测测单位；（7）监理单位。3、工程施施工情况简简述（1）国家家及地方强强制性标准准条文的执执行情况；（2）工艺艺技术要求求；（3）对承承包单位现现场项目经经理部质保保体系的审审查和运行行情况；（4）发出出“监理工程程师通知单单”整改回复复情况；（5）设计计变更的落落实和执行行情况；（6）工程程质量问题题或工程质质量事故的的处理情况况；（7）其他他有关必要要说明的情情况。4、工程质质量评估依依据（1）设计计图纸、设计变更更、标准图集集；（2）国家家和地方现现行有关

10、建建设工程质质量管理方方面的法律律、法规、规规定和办法法等；（3）国家家和地方现现行的建筑筑工程质量量验收标准准及验收规规范；（4）国家家及地方强强制性标准准。工程质质量依据必必须列出名名称、编号号、文号，与与本工程相相对应的主主要评估依依据要一一一列出。5、工程质质量验收的的划分按现行施工工质量验收收标准和相相关文件的的规定，对对所需评定定的工程质质量划分为为子分部、分分项工程和和检验批，同同时明确划划分的具体体原则和内内容，可以以列表说明明。举例说明如如下：混凝土灌注注桩工程质质量验收的的划分子分部分项工程检验批（一一根桩作一一个检验批批）桩基混凝土灌注注桩1、混凝土土灌注桩（钢钢筋笼）验

11、验收2、混凝土土灌注（成孔、清孔孔）验收6、施工单单位检查评评定结果施工单位对对桩基子分分部、分项项工程和检检验批质量量评定结果果及其有关关数据的简简述。7、桩基工工程质量预预验收组织织情况桩基工程预预验收由总总监理工程程师组织，应应参加的单单位及人员员组成情况况如下：（1）施工工单位项目目负责人、技技术负责人人、质量负负责人；（2）设计计、勘探项项目负责人人；（3）建设设单位项目目负责人；（4）项目目监理机构构成员。8、桩基工工程质量验验收情况（1）分项项工程质量量验收应包包括如下内内容 分项工工程所含的的检验批质质量情况；a 按主控控项目逐项项评述验收收情况；b 一般项项目中有定定量项目应

12、应有具体抽抽测数据评评述。 分项工工程质量验验收情况，包包括尚未验验收的检验验批（如砼砼试件、砂砂浆试件等等未达到龄龄期暂无检检测报告的的情况）；（2）桩基基子分部工工程验收情情况 质量控控制资料核核查情况； 安全和和功能检验验（检测）报报告审查情情况。上述验评中中所使用的的数据应通通过监理人人员在监理理过程中通通过旁站、巡巡视、检查查、见证验验收、实测测实量、批批准、签认认和具有相相应资质的的检测单位位出具的检检测报告中中获得。根根据上述质质量验收情情况，依据据现行“建筑工程程施工质量量验收统一一标准”的相关规规定，给出出工程质量量合格与否否的核定意意见。（二）地基基与基础分分部工程质质量评

13、估报报告1、工程概概况（1）工程程名称；（22）建筑地地址及位置置；（3）建筑规规模；（44）建筑层层数（地下下和地上层层数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式及主体结果型式；（8）抗震设防；（9）水文、地质；（10）防水等级及做法；（11）人民防空工程的有关工程概况（包括建筑与安装工程）；（12）桩基工程质量验收情况；（13）基础开工及完成时间；（14）其他需要说明的设计参数。2、参建单单位（1）建设设单位；（22）设计单单位；（33）勘探单单位；（44）施工单单位；（55）分包单单位；（66）监理单位位。3、工程施施工情况简简述（1）国家家及地方强制制性标准条条文的执行行

14、情况；（2）地基基处理质量量控制情况况，降水工工程情况；（3）有支支护土方开开挖或无支护土土方开挖质质量控制情情况；（4）模板板工程、钢钢筋工程、混混凝土工程程（含后浇浇带）、砖砖砌体工程程、地下防防水工程、安安装工程等等质量控制制情况简述述；（5）承包包单位现场场项目经理理部质保体体系的审查查和运行情情况；（6）发出出“监理通知知单”、“暂停施工工令”的整改回回复情况；（7）设计计变更（建建设、施工工、设计单单位变更）实实施情况；（8）工程程质量问题题或工程质质量事故的的处理情况况；（9）其他他有关必要要说明的情情况。4、工程质质量评估依依据（1）设计计图纸、设设计变更和和标准图集集；（2）

15、国家家和地方现现行有关建建设质量管管理方面的的法律、法法规、规定定和办法等等；（3）国家家和地方现现行的建筑筑工程质量量验收标准准及验收规规范；（4）国家家及地方强强制性标准准。工程质量评评估依据必必须列出名名称、编号号、文号，与本本工程相对对应的主要要评估依据据要一一列列出。5、工程质质量验收的的划分按现行施工工质量验收收标准和相相关文件的的规定，对对所需评定定质量的工工程划分为为分部（子子分部）、分分项工程和和检验批，同同时应明确确划分的具具体原则和和内容，建建议列表说说明。举例例说明如下下：筏板基础质质量验收的的划分分部工程子分部工程程分项工程检验批划分分原则地基与基础础无支护土方方土方

16、开挖1、按单位位工程作为为一个检验验批；2、按施工工段划分检验验批（如110轴轴）3、按变形形缝划分检检验批桩基混凝土灌注注桩每一根桩作作为一个检检验批地下室防水水1、防水混混凝土2、外墙涂涂料防水层层3、防水细细部构造按单位工程程作为一个个检验批按施工段划划分为检验验批按变形缝划划分为检验验批有楼层的除除按楼层划划分检验批批外还应按按上述检验验批划分原原则划分混凝土基础础1、模板工工程；2、钢筋工工程3、后浇带带混凝土4、混凝土土结果缝处处理同地下室防防水工程说明：检验批的划划分应在施施工组织设设计或施工工方案中得得以体现，在在开工前由由施工单位位与项目监监理机构对对检验批的的划分应达达成一

17、致意意见。检验验批的划分分应纳入监监理实施细细则中，质量评评估报告中中的检验批批应来源于施施工组织设设计或施工工方案中已已划分好的的检验批。6、施工单单位检查评评定结果 施工工单位对地地基与基础础的分部（子子分部）工工程、分项项工程和检检验批质量量自评结果果及其有关关数据的简简述。7、地基与与基础工程程质量预验收组织织情况地基与基础础分部工程程预验收由由总监理工工程师组织织，应参加加单位及人人员组成情情况如下：（1）施工工单位项目目负责人、技技术负责人人、质量负负责人；（2）设计计勘探项目目负责人；（3）建设设单位项目目负责人；（4）项目目监理机构构成员。8、地基与与基础工程程质量验收收情况（

18、1）分项项工程质量量验收应包包括如下内内容： 桩基工工程质量验验收情况详详见桩基基工程质量量评估报告告； 分项工工程所含的的检验批质质量情况： a 按按主控项目目逐项评述述验收情况况； b 一一般项目中中的定量项项目应有具具体抽测数数据评述。 分项工工程质量验验收情况，包包括尚未验验收的检验验批（如砼砼试件、砂砂浆试件等等未达到龄龄期暂无检检测报告的的情况）（2）分部部（子分部部）工程质质量验收应应包括如下下内容： 分部（子子分部）工工程所含分分项工程的的质量情况况（建议列列表反映）；表式举例如如下：地基与基础础分部工程程评定一览览表分部工程子分部工程程分项工程验收批数质量情况验收意见地基与基

19、础础无支护土方方土方开挖3合格同意验收桩基混凝土灌注注桩249全部合格同意验收地下室防水水防水混凝土土4合格同意验收外墙涂料防防水层2合格同意验收防水细部构构造1合格同意验收混凝土基础础模板工程2合格同意验收钢筋工程2合格同意验收后浇带砼2合格同意验收砼结构缝处处理1合格同意验收 质量控控制资料的的核查情况况（建议列列表反映）。建议对对原材料、构构配件、质质保资料和和隐蔽工程程验收要逐逐项反映在在表格里。表式举例如如下：地基与基础础分部工程程质量控制制资料一览览表项目资料名称份数核查意见备注建筑与结构构图纸会审、设设计变更、洽洽商记录5符合要求工程定位测测量、放线线记录4符合要求原材料出厂厂合

20、格证书书及进场检检（试）验验报告21符合要求隐蔽工程验验收记录12符合要求预制构件、预预拌砼合格格证6符合要求分部分项工工程质量验验收记录14符合要求给排水与采采暖建筑电气通风与空调调 安全和和功能检验验（检测）报报告的审查查情况（包包括建筑设设备安装工工程），建建议用表式式记录； 观感质质量验收情情况（建议议用表式记录录）； 混凝土土、砂浆质质量统计情情况。上述验评中中所使用的的数据应通通过监理人人员在监理理过程中通通过旁站、巡巡视、检查查、见证验收、实实测实量、批批准、签认认和具有相相应资质的的检测单位位出具的检检测报告中中获得。根据上述质质量验收情情况，依据据“现行工程程施工质量量验收统

21、一一标准”的相关规规定，给出出工程质量量合格与否否的核定意意见。（三）主体体结构分部部工程质量量评估报告告1、工程概概况（1）工程程名称；（2）建筑地址及位置；（3）建筑规模；（4）建筑层数（地下和地上层数）；（5）建筑高度；（6）主体结构型式；（7）抗震设防；（8）给排水；（9）电气；（10）通风与空调；（11）电梯；（12）建筑智能化；（13）其他需要说明的设计参数。2、参建单单位（1）建设设单位；（22）设计单单位；（33）勘探单位位；（4）施工单单位；（55）分包单单位；（66）监理单单位。3、工程施施工情况简简述（1）国家家及地方强强制性标准准条文的执执行情况；（2）模板板工程、钢钢

22、筋工程、混混凝土工程程（含后浇浇带）、砖砖砌筑工程程、预应力力张拉、装配配式结构安安装、钢结结构制作与与安装、内内外墙保温温工程、安安装工程等等质量控制制情况简述述；（3）承包包单位现场场项目经理理部质保体体系的审查查和运行情情况；（4）发出出“监理通知知单”、“暂停施工工令”的整改回回复情况；（5）设计计变更（建建设、施工工、设计单单位变更）的的实施情况况；（6）工程程质量问题题或工程质质量事故的的处理情况况；（7）地基基与基础工工程验收时时遗留质量量问题的处处理情况；（8）其他他有关必要要说明的情情况。4、工程质质量评估依依据（1）设计计图纸、设设计变更和和标准图集集；（2）国家家和地方现

23、现行有关建建设质量管管理方面的的法律、法法规、规定定和办法等等；（3）国家家和地方现现行的建筑筑工程质量量验收标准准及验收规规范；（4）国家家及地方的的强制性标标准。工程质量评评估依据必必须列出名名称、编号号、文号，与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。5、工程质质量验收的的划分 按现现行施工质质量验收标标准和相关关文件的规规定，对所所需评定质质量的工程程划分为分分部（子分分部）、分分项工程和和检验批，同同时应明确确划分的具具体原则和和内容，建建议列表说说明。举例例说明如下下：主体结构（框框剪结构）质质量验收的的划分分部工程子分部工程程分项工程检验批划分分原则主体结构混凝土工程程模板钢筋混凝

24、土按施工段划划分检验批批按变形缝划划分为检验验批按楼层划分分为检验批批砌体结构填充墙砌体体说明在开工前施施工单位应应与项目监监理机构对对检验批的的划分应达达成一致意意见，并在在施工组织织设计或施施工方案中中的反映，项项目监理机机构应将施施工组织设设计或方案案中划分好好的检验批批纳入监理理实施细则则中，质量量评估报告告中的检验验批数量应应来源于施施工组织设设计或施工工方案中。6、施工单单位检查评评定结果施工单位对对主体结构构的分部（子子分部）工工程、分项项工程和检检验批质量量自评结果果及其有关关数据的简简述。7、主体结结构工程质质量预验收组织织情况主体结果预预验收由总总监理工程程师组织，应应参加

25、的单单位及人员组成成情况如下下：（1）施工工单位项目目负责人、技技术负责人人、质量负负责人；（2）设计计勘探项目目负责人；（3）建设设单位项目目负责人；（4）项目目监理机构构成员。8、主体结结构工程质质量验收情情况（1）分项项工程质量量验收在评评估报告中中应包括如如下内容： 基地与与基础工程程质量验收收情况详见见基地与与基础工程程质量评估估报告； 分项工工程所含的检验批批质量情况况： a 按主主控项目逐逐项评述验验收情况； b 一般般项目中的的定量项目目应有具体体抽测数据据评述。 分项工工程质量验验收情况包包括尚未验验收的检验验批（如砼砼试件、砂砂浆试件等等未到龄期期暂无检测测报名的情情况）；

26、（2）分部部（子分部部）工程质质量验收在在评估报告告应包括如如下内容： 分分部（子分分部）工程程所含分项项工程的质质量情况（详详见主体结结构分部工工程评定一一览表）； 质量控控制资料的的核查情况况（详见主主体结构分分部工程质质量控制资资料一览表表）。建议议对原材料料、构配件件的质保资资料和隐蔽蔽工程验收收要逐项反反映在表格格里。 安全和和功能检验验（检测）报报告的审查查情况（包包括建筑设设备安装工工程），建建议用表式式反映； 观感质质量验收情情况（建议议用表式反反映）； 砼结构构子分部工工程结构实实体（同条条件养护）砼砼强度质量量统计评定定记录，砂浆浆质量统计计评定记录录（建议用用表式反映映）

27、； 砼结构构子分部工工程结构实实体钢筋保保护层厚度度验收记录录（建议用用表式反映映）； 钢筋保保护层厚度度及间距现现场检测原原始记录（建建议表式反反映）；举例说明：主体结构构分部工程程评定一览览表分部工程子分部工程程分项工程验收批数质量情况验收意见主体结构混凝土工程程模板14合格同意验收钢筋14合格同意验收混凝土14合格同时验收砌体结构填充墙砌体体18合格同时验收举例说明：主体结构构分部工程程质量控制制资料一览览表项目资料名称份数核查意见备注建筑与结构图纸会审、设设计变更、洽洽商记录5符合要求工程定位测测量、放线线记录8符合要求原材料出厂厂合格证及及进场检（试试）验报告告21符合要求隐蔽工程验

28、验收记录12符合要求预制构件、预预料砼合格格证14符合要求分部分项工工程质量验验收记录14符合要求主体结构检检验及抽样样检测资料料5符合要求施工试验报报告及见证证检测报告告3符合要求给排水与采暖建筑电气通风与空调调上述验评中中所使用的的数据应通通过监理人人员在监理理过程中通通过旁站、巡巡视、检查查、见证、验验收、实测测实量、批批准、签认认和具有相相应资质的的检测单位位出具的检检测报告中中获得。根据上述质质量验收情情况，依据据“现行工程程施工质量量验收统一一标准”的相关规规定，给出出工程质量量合格与否否的核定意意见。9、质量遗遗留问题及及处理措施施。（四）单位位工程质量量评估报告告1、工程概概况

29、按主体结构构分部工程程质量评估估报告。2、参建单单位 按主主体结构分分部工程质质量评估报报告。3、工程施施工情况简简述（1）国家家及地方强强制性标准准条文的执执行情况（2）地基基与基础、主主体结构、建建筑装饰装装修、建筑筑屋面、建建筑给排水水、建筑电电气、智能能建筑、通通风与空调调、电梯、消消防等质量量控制情况况简述。（3）承包包单位现场场项目经理理部质保体体系的审查查和运行情情况；（4）发出出“监理通知知单”、“暂停施工工令”的整改回回复情况；（5）设计计变更（建建设、施工工、设计单单位变更）的的实施情况况；（6）工程程质量问题题或工程质质量事故的的处理情况况；（7）主体体结构工程程验收时遗

30、遗留质量问问题的处理理情况；（8）其他他有关要说说明的情况况。4、工程质质量评估依依据（1）设计计图纸、设设计变更和和标准图集集；（2）国家家和地方现现行有关建建设质量管管理方面的的法律、法法规、规定定和办法等等；（3）国家家和地方现现行的建筑筑工程质量量验收标准准及验收规规范；（4）国家家及地方的的强制性标标准。工程质量评评估依据必必须列出名名称、编号号、文号，与与本工程相相对应的主主要评估依依据要一一一列出。5、工程质质量验收的的划分按现行施工工质量验收收标准和相相关文件的的规定，对对所需评定定质量的工工程划分为为分部（子子分部）、分分项工程和和检验批，同同时应明确确划分的具具体原则和和内

31、容，建建议列表说说明。举例例说明如下下：单位工程质质量验收的的划分序号分部工程名名称子分部工程程分项工程检验批1地基与基础础桩基混凝土灌注注桩（钢筋筋笼）112混凝土灌注注112无支护土方方土方开控3土方回填2地下室防水水防水砼3外墙涂料防防水层2防水细部构构造2砼基础模板工程3钢筋工程3后浇带砼1砼结构缝处处理12主体结构砼工程模板工程12钢筋工程12混凝土工程程12砌体结构填充墙砌体体123建筑装饰装装修4屋面工程5建筑给水、排水及采暖暖6建筑电气7智能建筑8通风与空调调9电梯6、施工单单位检查评评定结果施工单位对对单位工程程所含的分分部工程质质量自评结结果、质量量控制资料料、安全和和主要

32、使用用功能检查查及抽查结结果、观感感质量验收收结果及其其有关数据据的简述。7、单位工工程质量预预验收组织织情况（1）单位位工程初步步验收由总总监理工程程师（建设设单位项目目负责人）组组织施工单单位项目负负责人和技技术、质量量负责人、设设计单位项项目负责人人进行验收收的情况；（2）建设设单位组织织勘察、设设计、施工工、监理等等单位进行行预验收情情况，包括括参加预验验收的单位位、验收组组成员和验收方案案。8、单位工工程质量验验收情况（1）单位位工程所含含分部工程程的质量情情况（详见见分部（子子分部）中中分项工程程评定一览览表）；（2）质量量控制资料料核查情况况（附建建筑工程施施工质量验验收统一标标

33、准表GG.0.1-2）；（3）安全全和主要使使用功能核核查及抽查查结果情况况；（附建筑筑工程施工工质量验收收统一标准准表G.0.1-3）（4）观感感质量验收收情况（附附建筑工工程施工质质量验收统统一标准表表G.0.1-4）；（5）单位位（子单位位）工程质质量竣工验验收记录（附建筑工程施工质量验收统一标准表G.0.1-1）；（6）公安安消防、环环保等主管管部门认可可文件；（7）防雷雷装置竣工工验收合格格证明；（8）电梯梯竣工验收收合格证明明（9）民用用建筑工程程室内环境境污染检测测合格证明明书。举例说明：分部（子子分部）分分项工程评评定一览表表序号分部工程名名称子分部工程程分项工程检验批质量情况

34、验收意见1地基与基础础桩基混凝土灌注注桩（钢筋筋笼）112符合要求同意验收混凝土灌注注112符合要求同意验收无支护土方方土方开挖3符合要求同意验收土方回填2符合要求同意验收地下室防水水防水砼3符合要求同意验收外墙涂料防防水层2符合要求同意验收防水细部构构造2符合要求同意验收砼基础模板工程3符合要求同意验收钢筋工程3符合要求同意验收后浇带工程程1符合要求同意验收砼结构缝处处理1符合要求同意验收2主体结构砼工程模板工程12符合要求同意验收钢筋工程12符合要求同意验收混凝土工程程12符合要求同意验收砌体结构填充墙砌体体12符合要求同意验收3建筑装饰装装修4屋面工程5建筑给水、排排水及采暖暖6建筑电气

35、7智能建筑8通风与空调调9电梯上述验评中中所使用的的数据应通通过监理人人员在监理理过程中通通过旁站、巡巡视、检查查、见证、验验收、实测测实量、批批准、签认认和具有相相应资料的的检测单位位出具的检检测报告中中获得。根据上述质质量验收情情况，依据据“现行工程程施工质量量验收统一一标准”的相关规规定进行验验收，验收收结论由监监理（建设设）单位填填写。综合合验收结论论由参加验验收各方共共同商定，建建设单位填填写，并对对工程质量量是否符合合设计和规规范要求及及总体质量量水平做出出评价。监理工作总总结编制指指南（试行行）一、项目监监理机构在在工程项目目施工阶段段监理工作作结束时由由总监理工工程师组织织编制

36、，并并由总监理理工程师审审核签字；二、监理工工作总结应应在监理工工作结束后后一月内提提交给建设设单位；三、监理工工作总结应应使用公司司规定的封封页、即表表号为FCCPM/QQR-7.5-055四、监理工工作总结应应包括的主主要内容及及其编写要要点如下：1、工程概概况（1）工程程名称、地地理位置、性性质、等级级；（2）建设设规模（面面积/体积积）、结构构类型、层层数（地上上/地下）、檐檐高、基础础类型及埋埋深；（3）工程程实际总造造价；（4）工程程实际开工工日期、竣竣工日期；（5）工程程项目主要要的分部、分分项工程质质量情况（建建议列表反反映）和单单位工程质质量情况（市市优、白玉玉兰、鲁班班奖等

37、）；（6）安全全和文明施施工监理：有无重伤伤或死亡事事故，文明明施工评比比情况。2、监理工工作的难点点及特点3、参加建建设的单位位参加工程建建设各方的的单位名称称和项目负负责人。即即建设单位位、勘察单单位、设计计单位、承承包单位、主主要分包单单位、监理理单位、质质监单位、检检测单位。4、项目监监理机构和和人员及设设备的投入入情况，包包括在监理理过程中如如有变动情情况的说明明。（1）项目目监理组织织机构图（2）监理理人员一览览表序号建筑设备电气投资安全资料其他姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期（3）监理理工作设施施的投入情情况（检测测工具、计计算

38、机及辅辅助设备、摄摄像器材等等），建议议列表反映映。5、监理合合同履行情情况1）委托监监理合同目目标控制情情况，包括括工程质量量、造价、进进度、安全全和其他控控制目标及及实际完成成情况；（1）工程程质量控制制情况 合同约约定的工程程质量目标标与实际达达到的工程程质量的比比较分析； 施工过过程中曾经经出现的重重大质量问问题或质量量事故及其其处理情况况。包括监监理工程师通知知单、监理理工作联系系单和会议议纪要等所所提出问题题的简要统统计（可突突出违反工工程建设强强制性条文文的处理情情况），由由工程质量量问题所引引起的，对对今后工程程质量控制制具有合理理、有效应应用的建议议； 工程竣竣工验收情情况：

39、包括括监理预验验收情况；四方验收收情况及结结论；质监监站监督检检查情况；工程竣工工备案情况况； 在质量量控制过程程中采取的的主要措施施和取得的的成效。监监理工作成成效应包括括监理人员员提出的合合理化，被被建设、设设计、施工工承包单位位采纳的建建议，监理理人员发现现施工中的的差错，通通过监理工工作避免工工程质量事事故，累计计核减工程程款和为建建设单位节节约工程建建设投资等等事项的统统计数据（应应举几个典典型的事例例和相关资资料）。项项目监理机机构及个人人在本项目目监理工作作中获得的的奖励及表表彰（应附附复印件）。（2）工程程进度控制制情况 合同约约定的目标标工期与实实际工期的的比较、分分析和说明

40、明； 在进度度控制过程程中采取的的措施和取取得的成效效。监理工工作成效应应包括监理理人员提出出的合理化化，被建设设、施工承承包单位采采纳的建议议和获得的的成果。（3）工程程造价控制制情况 承包单单位工程进进度款的申申报及项目目监理机构构审核统计计情况； 合同价价款与实际际竣工结算算款的比较较、分析； 承包单单位申报的的工程竣工工结算书累累计核定数数和监理单单位审核情情况与建设设单位的审审计情况的的比较、分分析； 索赔管管理情况； 在造价价控制过程程中采取的的主要措施施和取得的的成效。（4）安全全生产控制制情况 合合同约定的的安全目标标与实际安安全目标的的比较和分分析； 在安全全生产过程程中采取

41、的的措施和取取得的成效效；安全监理理过程中发发出的监理理工作联系系单、整改改令、停工工令、会议议纪要等所所提出问题题的简要统统计（可突突出违反工工程建设强强制性条文文和整改情情况与效果果）。6、工程尚尚存在的问问题及处理理建议7、工程照照片（1）国家家、省、市市重大工程程和建筑面面积大于33000mm2的建设工工程应附工工程监理影影像资料。主主要反映旁旁站内容、工工程总体质质量控制情情况、施工工中出现的的质量问题题。具体部部位照片有有： 开工前前地貌照片片； 基础施施工照片； 主体施施工照片； 装修施施工照片； 屋面施施工照片； 建筑电电气施工照照片； 建筑给给水、排水水施工照片片； 通风与与空调施工工照片； 电梯施施工照片； 智能建建筑施工照照片； 竣工照照片。（2）照片片应按专题题内容和拍拍摄时间排排序；（3）应注注明音像号号、音像题题名、拍摄摄时间、拍拍摄地点、拍拍摄者和简简要解说等等内容。监理月报编编制指南（试试行）工程名称设计单位建设单位施工单位监理单位勘察单位检测中心分包单位本月工程概况按单位工程程分别描述述本月施工工作业的分分项和分部部工程的主主要内容。比比如：1号号房施工基基础垫层；2号房施施工基础底底板钢筋；4号房113屋砌砌筑砖墙；6号房屋屋面封顶；3号、77号、8号号房133层结构砼砼。本月工程形形象进度记述工程建建设从开工工至