xxx物流仓储基地建设项目可研报告4752.docx

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1、XXXXXX物流仓储储基地建建设项目目可行性研究究报告（代项目建建议书）XXXXXX开发有限限公司二一一年年五月目 录第一章 项目概概要81.1项目目概况81.2主要要建设内内容81.3建设设期限81.4总投投资及资资金筹措措91.5项目目社会效效益91.6项目目经济指指标101.7可行行性研究究报告编编制依据据101.8报告告编制的的原则111.9报告告编制的的范围121.10初初步结论论13第二章 背景及及必要性性152.1项目目建设背背景152.2项目目建设必必要性16第三章 物流产产业发展展的SWWOT分分析193.1 新新疆物流流产业发发展的SSWOTT分析193.2、XXXXXXX

2、市建建设现代代物流园园区的优优势26第四章 项目建建设条件件284.1 基基本概况况284.2自然然环境294.3 城城市基础础设施304.4 投投资条件件30第五章 项目主主要功能能及物流流体系335.1主要要功能335.2建设设现代化化农产品品物流配配送体系系365.3目标标市场41第六章 建设方方案426.1规划划和实施施基本原原则426.2项目目选址426.3建设设原则436.4总体体目标436.5物流流基地的的建设规规模446.6功能能分区及及布局446.7平整整场地446.8绿化化工程496.9道路路建设496.10地地面硬化化506.11辅辅助工程程设计方方案536.12物物流基

3、地地物流信信息平台台建设66第七章 工工程施工工组织677.1工程程施工原原则677.2施工工目标687.3施工工总体部部署68第八章 施工工现场总总平面布布置718.1布置置原则718.2施工工总平面面布置718.3施工工临时用用电布置置72第九章 项目施施工管理理班子配配备及组组织机构构739.1施工工项目班班子组织织739.2施工工管理组组织机构构74第十章 确保工工程质量量的技术术组织措措施和质质量保证证体系8010.1工工程质量量目标8010.2工工程质量量保证体体系8010.3原原材料质质量保证证措施8210.4工工程质量量控制目目标8410.5工工程质量量保证措措施84第十一章

4、节能能8811.1合合理用能能标准以以及节能能设计规规范8811.2项项目各类类能耗指指标计算算8811.3节节能措施施89第十二章 环境境保护9112.1项项目施工工期的环环境影响响9112.2项项目营运运期的环环境影响响9212.3环环境保护护措施93第十三章 项目目组织与与实施9413.1组组织机构构与职能能划分9413.2经经营管理理模式9513.3经经营管理理措施9513.4技技术培训训9613.5劳劳动力来来源96第十四章 劳动动保护和和劳动安安全9714.1劳劳动保护护与卫生生9714.2劳劳动安全全98第十五章 项项目的招招投标工工作104415.1招招标方案案104415.2

5、招招标范围围1044第十六章 项目目实施进进度105516.1项项目建设设运营期期105516.2项项目实施施进度安安排1055第十七章 投资资概算与与资金筹筹措107717.1投投资概算算107717.2资资金筹措措1100第十八章 财务务评价111118.1财财务评价价依据111118.2财财务数据据测算111118.3项项目财务务评价115518.4财财务盈利利能力分分析116618.5财财务评价价结论1199第十九章 环境境影响评评价120019.1环环境影响响120019.2环环境保护护与治理理措施120019.3环环保结论论1211第二十章 国民民经济效效益评价价1222第二十一章

6、章 风险险分析123321.1物物流风险险分析：123321.2损损失控制制124421.3风风险自留留125521.4风风险避免免125521.5风风险分摊摊或转移移1255第二十二章章 可行行性研究究结论与与建议127722.1可可行性研研究结论论127722.2建建议1288附表：附表1：总总投资估估算表；附表2：固固定资产产折旧及及无形和和递延资资产摊销销估算表表；附表3：营营业收入入及税金金估算表表；附表4：成成本估算算表 ；附表5：利利润及利利润分配配表（损损益表）； 附表6：现现金流量量表（全全部投资资）；附表7：敏敏感性分分析计算算表； 第一章 项目概概要1.1项目目概况1、项

7、目名名称：XXXXXXX物流流仓储基基地建设设项目；2、项目承承担单位位： 3、项目总总投资：872270万万元人民币币；4、项目建建设地点点：新疆疆XXXXXX市市；5、建设性性质：新新建；6、项目法法人：XXXXXXX开发发有限公公司7、项目负负责人：1.2主要要建设内内容在XXXXXX市火车站站物流园规划区区内建设设一座现现代化的的集建材材、石油油石化产产业、农农产品加加工、农农产品交交易和出出口商品品加工包包装及组组装于一一体的综综合性物物流基地地。利用用靠近XXXXXXX市火车站站的区位位优势， 充分利用铁路、公路有力条件，打造连接南北、横贯东西的大型物流基地。本项目占地地面积330

8、000亩，根根据项目目的建设设性质和和规划要要求，根根据本项项目的功功能定位位，按照照适度超超前的原原则，确确定出本本项目的的具体建建设内容容，主要功功能区为为：建材材贸易仓储储区、石石油石化化产品交交易仓储储区、农农产品深深加工仓仓储区、农农产品交交易区、出出口商品品加工包包装、组组装及仓仓储区。以以及行政政管理及及金融服服务办公公区、物物流配送送区、商商业门面面房组成成，并配配套建设设市场信信息系统统。1.3建设设期限2011年年7月至220166年100月。1.4总投投资及资资金筹措措本项目总投投资8772700 万元人人民币。其其中：固固定资产产投资7732770.000 万万元，无无

9、形资产产-土地地投资1120000.000 万万元，流动资资金20000万万元。在固定资产产投资中中，工程程建设费费678830.00 万元，占占固定资资产投资资的922.588%；工程程建设其其他费110000万元，占占固定资资产投资资的1.36%；设备购购置投资资总计334400万元，占占固定资资产投资资的4.69%；预预备费110000万元，占占固定资资产投资资的1.36%。本项目所需需资金8872770万元元，全部部由建设设单位自自筹解决决。1.5项目目社会效效益本项分5期期建设，分分期建设设分期运运营，最最终建成成后，占占地面积积30000亩，可入住商户3000户左右，年流通货物20

10、00万吨左右，年上缴税费3亿元以上，直接解决就业人数10000余人。间接带动运输产业、餐饮宾馆、商务等其他关联产业的发展，对促进XXXXX市地方经济腾飞具有积极意义。现代物流是是一个多多元发展展的复合合型新兴兴产业，是是一个生生产型的的服务行行业，加加快发展展现代物物流业，本项目建设对提速新疆XXXXX市经济发展，推动XXXXX市乃至”金三角”地区物流也发展具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代化服务业信息管理理念，项目建设要对仓储物流过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合服务，有利于产销信息

11、和市场信息的沟通，促使入住物流基地的企业及个人提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进农业产业现代化建设进程的一项重要举措，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区市场的发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升综合实力和竞争力均具有重要意义。1.6项目目经济指指标序号指标名称单位指标备注1投资规模万元8727002用地面积亩30005投资利润率率%13.944%6投资利税率率%18.599%7财务内部收收益率%9.19%所得税

12、后8投资回收期期年12.444 所得税后9财务净现值值万元150611.211 所得税后10财务内部收收益率%13.966%所得税前11投资回收期期年10.433 所得税前12财务净现值值万元463399.833 所得税前13盈亏平衡点点%40%14盈亏平衡点点（营业业收入）万元7510.26 1.7可行行性研究究报告编编制依据据（1）国家家经贸委委、铁道道部、交交通部等等七部委委（20001）6607号号关于于加快我我国现代代物流业业发展的的若干意意见；（2）全国国物流标标准20005-20110；（3）GBB|T1183554-220066 物流流术语；（4） 国国家计委委和建设设部颁发发

13、的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）；（5）其他他相关的的资料。1.8报告告编制的的原则本物流基地地建设要要以市场场为向导导，以提提高企业业经济效效益为基基础，发发扬求实实和创新新精神，主主体工程程与环境境保护、安安全和工工业卫生生同时考考虑，减减少污染染，消除除基地对对环境和和职工健健康的健健康的危危害，采采用先进进、适用用、成熟熟的现代代设备，将将项目建建设成为为具有多多功能、高高层次、集集散功能能强、辐辐射范围围广的现现代化物物流基地地。1、坚持为为社会经经济发展展服务的的原则以XXXXXX市发展战战略为指指导，充充分考虑虑XXXXXX市市经济发发展需要要，通过过优化物物流

14、体系系，为项项目区企企业提高高竞争力力、优化化产业结结构、改改善国民民经济云云新效率率、促进进各产业业健康发发展服务务。坚持高起点点建设，适适度超前前发展的的原则。在基地的布布局、建建设、功功能定位位方面，在在物流信信息系统统的实际际、建设设方面、在在设施设设备、引引进先进进物流技技术和管管理手段段等方面面坚持高高起点、标标准化、专专业化、规规范化，按按照现代代化物流流系统的的建设标标准，尽尽量做到到与国际际接轨。2、坚持会会自身优优势，与与整合资资源相结结合的原原则物流基地的的发展要要充分利利用XXXXXXX市的产业业优势、区区位优势势和交通通优势。同同时，坚坚持与资资源整合合相结合合的原则

15、则，一方方面要合合理整合合XXXXXX市市零散的经营企企业和商商户资源源，提高高现有物物流资源源的利用用率；另另一方面面要根据据实际情情况，投投入资金金尽快见见其布局局合理、功功能完善善的现代代物流服服务网络络体系。3、坚持统统筹规划划，协调调发展的的原则本物流基地地建设是是一项系系统工程程，要及及时与各各部门、各各方面搞搞好协调调配合。同同时根据据国内外外仓储物物流发展展趋势，市市场供求求变化情情况，制制定规划划的目标标及任务务，切实实把握仓仓储物流流发展方方向。同同时，还还要注重重物流与与生态环环境的协协调发展展，树立立绿色物物流新概概念。4、坚持物物流综合合效益相相统一的的原则本物流基地

16、地建设是是一项前前期投入入大、回回报周期期长，但但能产生生综合效效益的系系统工程程，因此此，在建建设发展展过程中中，应坚坚持经济济效益、社社会效益益和生态态效益相相统一的的原则，合合理确定定建设目目标及任任务，并并从实际际出发，制制定相关关的保障障措施和和实施步步骤，确确保综合合效益的的实现。1.9报告告编制的的范围主要从以下下几点对对项目进进行技术术、经济济分析论论证：市场分析析预测根据新疆经经济发展展趋势，通通过对XXXXXXX市及周边边地区物物流市场场需要的的分析预预测，结结合本物物流基地地的未来来招商、物物流企业业的入驻驻、仓储储的转移移、加工工、配送送、运输输、信息息流、人人员流的的

17、资源整整合发展展的调研研、预测测、决策策。建设条件件、规模模及方案案论证：通过区域、地地理位置置、周边边配套、市市政设施施、给排排水、电电力、动动力、道道路交通通、商业业、工业业、生活活设施等等进行测测算和论论证确定定方案。工艺及技技术设备备方案根据现代物物流的运运营、管管理、设设计，采采用现代代管理技技术手段段、设备备、操作作流程加加强对货货物的保保护，减减少对环环境的影影响，从从而达到到减少环环节，降降低成本本，增加加效率的的目的。环境保护护及劳动动安全倡导绿色物物流、采采用环保保设计、使使用环保保设备、达达到环保保标准、安安环保要要求设计计工艺流流程、生生产过程程、排放放标准符符合环保保

18、要求。劳动安全，严严格按照照安全生生产操作作规范进进行设计计，提供供安全生生产的劳劳动保护护，培育育管理人人员、生生产人员员的劳动动安全意意识，建建立完善善的劳动动安全体体系。投资估算算及资金金来源：根据调研和和论证进进行规划划，科学学合理的的规划投投资的规规模，对对投资进进行充分分的论证证。对不不可预测测因素进进行评估估，多渠渠道的获获得资金金的来源源，调动动可调配配的资金金以保证证项目的的顺利进进行。经济效益益初步评评价：参照国内外外同等规规模项目目进行可可比性分分析，对对XXXXXX市市及周边边物流的的各项经经济指标标进行科科学的计计算、合合理的预预测，在在此基础础上进行行统计分分析、会

19、会计核算算、作出出财务分分析得出出财务结结论，作作出科学学评价。1.10初初步结论论本项目的建建设符合合国家促促进产业业结构调调整中中鼓励产产业政策策及XXXXXXX市国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要，项项目建成成后，将将有力推推动整个个”金三角角” 地区经经济区域域仓储物流流服务和和经济发发展，有有利于推推动XXXXXXX市社会经经济的建建设。项项目财务务效益较较好，在在经济上上是可行行的，所所选地址址基本合合理，符符合项目目建设要要求。本本项目具具有较好好的社会会效益，每每年可增增加财政政收入33亿余元元，解决决就业人人数近万万人，有有力的促促进地方方经济的的超常规规、跨

20、越越式发展展，是一一个好项项目。 第二章 背景及及必要性性2.1项目目建设背背景物流业是融融合运输输业、仓仓储业、货货代业和和信息业业等的复复合型服服务产业业，现代代物流业业是指运运用现代代信息技技术和管管理手段段，将物物流过程程中的交交通运输输、仓储储、流通通加工、物物流信息息、包装装、搬运运装卸、区区域分拨拨和配送送等行业业有机结结合，形形成完整整的供应应链的新新兴复合合型服务务产业，是是国民经经济的重重要组成成部分，对对于提高高经济运运行质量量和效益益，优化化资源配配置，改改善投资资环境，增增强综合合国力和和企业竞竞争力具具有重要要意义。物物流业的的发展水水平已成成为衡量量一个国国家和地

21、地区综合合竞争力力的重要要标志。近近年来，国国家越来来越重视视物流业业发展，220044年国家家发改委委、商务务部等八八部委联联合颁布布了关关于促进进我国现现代物流流业发展展的意见见，220099年国务务院又出出台了物物流业调调整和振振兴规划划，作作为十大大产业振振兴规划划中唯一一服务业业规划，把把促进物物流业发发展作为为培育新新的经济济增长点点提到了了重要位位置。现代物流业业作为降降低原材材料消耗耗、提高高劳动生生产率以以外的第第三利润润源,在在全球范范围内已已获得了了迅速发发展。作作为极具具发展潜潜力的新新兴产业业,现代代物流业业正在迅迅速成长长为促进进国民经经济与社社会发展展,特别别是推

22、动动第三产产业快速速增长的的主要力力量,其其发展水水平和质质量已成成为衡量量一个国国家和地地区综合合竞争力力的重要要标志。作作为北疆疆重镇的的XXXXXX市市，具有有良好地地缘优势势和交通通优势，对对于发展展现代物物流业具具得天独独厚的优优越条件件。 本项目正是是在此背背景下提提出的。2.2项目目建设必必要性1、本项目目建设必必将成为为“金三角角”地区重重要的经经济增长长点。物流产业作作为我国国新兴发发展产业业，以国国家出台台的物流流产业调调整与振振兴规划划为标志志，已经经进入全全面高速速发展的的新阶段段。近年年来，北北疆“金三角角”地区经经济在以以20%以上的的速度快快速发展展，物流流产业必

23、必将出现现加速发发展的趋趋势，在在经济发发展中地地位将不不断增强强，物流流园区必必将成为为北疆“金三角角”地区重重要的经经济增长长点，在在XXXXXX市市规划建建设物流流园区，对对于进一一步促进进“金三角角”地区乃乃至北疆疆地区的的经济快快速发展展具有十十分重要要的意义义。2、本项目目建设将将有助于于提升“金三角角”区域整整体经济济运行效效率。通过发展物物流服务务业，可可以大大大提高仓仓储和运运输效率率，加速速商品周周转和减减少资金金占用与与减少利利息支出出，降低低物流成成本，在在相当程程度上可可以有效效提高全全社会经经济运行行效率。3、本项目目建设将将有助于于“金三角角”区域各各个产业业协调

24、发发展。大力发展现现代物流流业，引引进第三三方物流流在促进进制造业业降低成成本，提提高经济济效益的的同时，也也使制造造业企业业精力集集中于核核心业务务，从而而提高市市场竞争争力。商商贸企业业和物流流企业实实现办公公、仓储储、运输输和交易易信息平平台一体体化，有有利于商商贸企业业提高效效率。运运输和仓仓储相对对集中，有有利于运运输、仓仓储企业业效率的的提高，有有利于物物流配送送中心的的发展。4、有利于于拓展农农产品的的销售渠渠道，用用市场这这只无形形的手引引导农民民种植高高产高效效经济作作物，而而无须用用行政力力量来推推动农业业的发展展。5、带动、培培育一批批农产品品精深加工工的企业业，多方方位

25、增加加农民的的收入，同同时带动动第三产产业等相相关产业业的发展展，增加加地方财财政和农农牧民的的收入。6、本项目目的的建建设是提提高XXXXXXX市农副产产品加工工企业经经济运行行质量和和效益重重要途径径。现代代物流的的有效性性是影响响经济发发展的一一个重要要变量。高高效、畅畅通的物物流系统统会使企企业的产产品和服服务更贴贴近用户户、库存存更合理理，流通通和生产产成本更更低，物物资周转转时间更更短，流流动资金金占用更更少，资资金的使使用效率率更高，从从而有效效地提高高经济运运行质量量和效益益，实现现国民经经济增长长方式的的转变。7、本项目目的建设设有利于于推动第第三产业业发展。现现代物流流业是

26、关关联度很很强的一一个新兴兴产业，其其发展将将会增强强XXXXXX市市的吸引引力和辐辐射力，会会带动相相关的金金融业、餐餐饮业、旅旅游业、信信息业以以及电子子商务的的发展、这这不仅可可以增加加第三产产业的绝绝对数量量，提高高第三产产业附加加值的比比重，而而且也会会促进第第一产业业、第二二产业减减低成本本、提高高经济效效益，从从而优化化产业结结构。8、新疆地地理位置置优越，农农产品丰丰富，市市场资源源广阔，交交通运输输基础设设施具备备了一定定规模且且正在快快速发展展，物流流配送基基地的建建设、发发展前景景良好，区区位优势势非常明明显，口口岸物流流繁荣，这这是新疆疆发展农农产品物物流的优优势。但但

27、是新疆疆农产品品物流发发展中存存在着一一些问题题，虽然然农产品品市场体体系逐步步完善但但区域发发展不平平衡，交交通基础础设施发发展迅速速但是不不能完全全满足现现代农产产品物流流的需求求，农产产品物流流信息系系统建设设有进展展但农产产品物流流设施、设设备落后后，第三三方物流流有很大大发展但但自营物物流仍占占主导地地位，物物流环节节损失率率高保鲜鲜技术有有待提高高，专业业化仓储储少。因因此新疆疆的农产产品物流流要成为为新疆物物流业中中的名牌牌产业，就就要强化化政府对对农产品品物流的的宏观调调控和服服务职能能，加大大农产品品物流基基础设施施投入，健健全农产产品物流流信息系系统，加加大对农农产品物物流

28、人才才的投入入，增强强现代农农业物流流意识，大大力发展展农产品品第三方方物流，充充分利用用新疆农农产品物物流发展展中的优优势。第三章 物流产产业发展展的SWWOT分分析3.1 新新疆物流流产业发发展的SSWOTT分析随着新疆区区域经济济协调发发展战略略的实施施和我国国与中亚亚各国贸贸易往来来的扩大大，大量物物流服务务需求应应运而生生。发展展物流产产业可以以促进经经济增长长由粗放放型向集集约型转转变,可可提高疆疆内企业业市场竞竞争能力力,进而而调整新新疆产业业结构，推进西西部开发发,促进进向西开开放。新新疆的物物流产业业发展具具备许多多有利条条件，面临许许多机会会;也存存在诸多多不足，面对国国际

29、化竞竞争和来来自多方方面的威威胁。3.1.11新疆物物流产业业发展的的优势分分析（1）地缘缘优势新疆地处亚亚欧腹部部，是中国国连接中中亚、南南亚、西西亚和欧欧洲的重重要通道道,位于于中西南南亚经济济圈，与俄罗罗斯、哈哈萨克斯斯坦、吉吉尔吉斯斯斯坦、塔塔吉克斯斯坦、巴巴基斯坦坦、蒙古古、印度度、阿富富汗等八八个国家家接壤,拥有117个国国家一类类口岸，具有对对外开放放的区位位优势。古古代新疆疆处于丝丝绸之路路的核心心，如今这这里成为为欧洲、中中东、中中亚和南南亚之间间人流、物物流的十十字路口口。XXXXXXX市具有得得天独厚厚的地理理优势，是”金三角角” 南部的的中心城城市，大大力发展展物流业业

30、能够带带动整个个”金三角角” 南部区域域经济的的快速发发展。（2）资资源优势势 目前,新疆疆已经成成功注册册精河枸枸杞、哈哈密大枣枣、库尔尔勒香梨梨、吐鲁鲁番葡萄萄等多件件原产地地证明商商标，注册总总数处在在全国前前列，为新疆疆特色农农产品跻跻身国内内外市场场铺平了了道路，具备了了生产粮粮食千万万吨、棉棉花3000万吨吨、牛奶奶2300万吨、肉肉类1990万吨吨以上的的能力。已已建成全全国最大大的优质质商品棉棉基地,连续116年棉棉花单产产、总产产和商品品调拨量量居全国国之首,设施农农业20010年年并将突突破百万万亩。220099年夏粮粮增产量量占全国国增产量量比重的的83%，展现了了建设国

31、国家粮食食安全后后备基地地的广阔阔前景。并并且已形形成了棉棉花、粮粮食、甜甜菜、林林果和畜畜牧等优优势主导导产业。（3）“陆陆桥”优优势经过多年经经济的快快速发展展,新疆疆农产品品物流体体系逐步步完善，出现了了多种农农产品物物流主体体，农产品品物流的的基础设设施有了了一定的的改进。截截止20008年年底,新新疆铁路路网密度度由19978年年6.118公里里/万平平方公里里增加到到20008年的的17.57公公里/万万平方公公里，公路网网密度也也由19978年年的8881公里里/万平平方公里里增加到到20008年的的1433公里/万平方方公里。并并且20008年年,全疆疆公路货货运量达达到444

32、9877万吨，公路货货物周转转率为6672.30亿亿吨公里里,铁路路运输业业产值77968806万万元，道路运运输业产产值100983387万万元，城市公公共交通通业产值值53338万元元，航空运运输业产产值16651667万元元，仓储业业产值5539336万元元。交易易方式也也慢慢向向现代化化方向发发展，农产品品流通的的多重循循环格局局也初步步形成。农农产品不不仅走进进了外省省市场，而且大大步地走走向了国国际市场场。（4）“口口岸”优优势第二亚欧大大陆桥东东起连云云港,西西至鹿特特丹,从从而将我我国的经经济腹地地与资源源丰富的的中亚以以及经济济发达的的欧洲市市场联为为一体。第第二亚欧欧大陆桥

33、桥在运程程、运期期以及运运费方面面都要比比第一亚亚欧大陆陆桥和海海运更具具竞争力力。乌鲁鲁木齐地地处第二二亚欧大大陆桥我我国段西西端,是是连接我我国经济济腹地与与中亚市市场的枢枢纽。新新疆可作作为陆桥桥的中间间媒介、集集散地促促进中国国内地附附加值、技技术含量量高的产产品弥补补中亚市市场空缺缺，从而参参与其中中的利益益分配。因因而第二二亚欧大大陆桥对对于新疆疆成为西西部商贸贸中转地地意义重重大。与与第一亚亚欧大陆陆桥比,新亚欧欧大陆桥桥具有如如下一些些明显的的优势；首先，新亚欧欧大陆桥桥全长11.088万公里里，比全长长1.22万公里里的第一一亚欧大大陆桥缩缩短道距距12000公里里；既节约约

34、运费,又节省省运时。3.1.22新疆物物流产业业发展的的劣势分分析（1）铁路路运输能能力偏低低，无法满满足新疆疆现代物物流业发发展的需需要新疆地域广广博,加加上远离离内地,运距非非常长。因因而,承承载外销销和内销销的运输输方式主主要依靠靠铁路运运输。但但是,截截止20009年年底,新新疆铁路路营运里里程只有有30000多公公里,与与内地省省区的联联系的运运输干线线非常少少,铁路路建设不不发达、铁铁路运输输能力偏偏低,铁铁路物资资运输时时常呈现现紧张局局面。尤尤其是出出疆运输输能力更更为紧张张,直接接影响农农副产品品和棉花花大量外外销,造造成库存存增加,成本加加大。面面对目前前运输需需求的较较快

35、增长长,但铁铁路运力力提高又又比较缓缓慢,这这大大加加重了铁铁路运输输的压力力。每到到运输高高峰,铁铁路运输输矛盾就就更趋紧紧张。较较差的铁铁路运输输能力根根本无法法满足新新疆现代代物流业业的发展展。（2）管管理体制制不完善善,制约约了新疆疆现代物物流业的的发展当前,新疆疆交通、民民航、铁铁道、经经贸等部部门都有有物流管管理权限限,造成成新疆物物流管理理出现多多头管理理的混乱乱局面。各各个部门门或机构构的互相相协调配配合的管管理能力力尤其差差。不同同部门管管理不同同运输方方式,铁铁路运输输由新疆疆铁路局局管理,公路路运输由由自治区区交通厅厅管理,非常常不利于于跨区域域、跨行行业和多多式联运运的

36、现代代化物流流的发展展。地方方和兵团团的物流流主管部部门相互互分割,各方方按照自自己的特特点进行行规划,缺乏乏充分的的沟通,导致致各种物物流要素素难以产产生有效效的衔接接,重重复建设设又严重重,无无法发挥挥物流的的综合经经济效益益。新疆疆公路货货运因缺缺乏合理理的物流流组织,返空率率高达660%左左右。铁铁路系统统货站及及专用线线连接的的工厂货货场、仓仓库不少少,但规规模比较较小。物物流管理理技术水水平偏低低,完完成一次次物流任任务往往往要经过过多次中中转,物流成成本长期期居高不不下。（3）物物流企业业规模小小，缺乏参参与国际际市场竞竞争能力力新疆物流企企业大多多数不属属于现代代意义上上的物流

37、流企业,而是由由传统的的运输公公司或储储运公司司直接改改名而来来的,没没有经过过一定的的优化整整合,规模比比较小,物流服服务专业业化程度度低。由由于存在在规模小小,导致致新疆物物流企业业在服务务内容上上往往局局限于一一般的运运输、仓仓储和搬搬运,无法提提供综合合性的物物流服务务。在经经营方式式上多是是采用单单车承包包,个个体挂靠靠,融融资租赁赁等分散散经营形形式,运输一一些附加加值较低低的散货货。就业业务辐射射范围而而言,新疆物物流企业业多为地地区性物物流企业业,辐射射到全国国的物流流企业还还不到115%,延伸到到国外的的物流企企业不足足2%,物流市市场竞争争能力十十分不足足。（4）物流流现代

38、化化水平较较低，总体物物流成本本仍然较较高新疆物流产产业的信信息化水水平总体体处在偏偏低层次次,大部部分物流流企业的的管理手手段和技技术设备备比较落落后,信息系系统和服服务网络络不健全全,运运用专业业物流管管理软件件的物流流企业乏乏善可陈陈,缺缺乏有效效地整合合物流信信息的能能力。所所谓的物物流园区区也主要要是为客客户提供供营业场场所,收取租租金,尚未建建立物流流信息平平台。使使用先进进物流技技术的企企业大部部分是全全国性公公司在新新疆设置置的分公公司。物物流信息息化水平平较低的的现状,使得总总体物流流成本长长期居高高不下,这严重重影响着着新疆物物流业的的快速发发展。3.1.33新疆物物流产业

39、业发展的的机会分分析（1）西西部开发发与向西西开放的的历史机机遇在西部开发发与向西西开放的的历史机机遇下,国家给给予了新新疆资金金、技术术等许多多方面的的支持。220099年自治治区公路路管理局局承担了了32个个公路建建设项目目的管理理工作,完成公公路基本本建设投投资522.4885亿元元,新增增公路里里程12278.98公公里,使使干线公公路基本本上做到到了畅通通无阻,几条主主要国道道变成高高等级公公路,现现有的干干线都被被逐渐地地改造升升级,使使得公路路四通八八达。2010年年3月110日新新疆公路路管理局局确定基基本建设设项目334个、建建设里程程30001公里里,投资资43.45亿亿元

40、；在航空空建设上上,新疆疆有400家航空空公司，已开辟辟航线1114条条,其中中国内及及地区航航线822条、国国际航线线32条条,基本本形成了了“疆内内成网、东东西成扇扇”的航航线网络络布局,机场建建设成绩绩突出，大多数数地区都都实现了了通航；在铁路路建设上上,延续续20009年新新疆铁路路建设投投资1338亿元元的猛增增态势，20110年，新疆铁铁路建设设投资1193.4亿元元，在建项项目多达达13项项，刷新了了新疆铁铁路建设设规模记记录。越越来越完完善的交交通设施施给新疆疆物流业业的进一一步发展展创造了了更好的的条件。在在软件方方面,新新疆信息息网建设设大幅度度展开，并且逐逐步引进进国内外

41、外先进物物流管理理技术和和大力鼓鼓励国内内外从事事先进管管理技术术人才来来新疆工工作。可可以说,在西部部开发与与向西开开放的历历史机遇遇下，新疆物物流业的的发展前前途一片片光明。（2）基基础设施施建设成成就显著著新疆近年来来加大基基础设施施建设力力度，一大批批水利、交交通、通通信、能能源和石石油化工工等重大大项目开开工建设设和建成成投产。公路已建成成7条国国道、660多条条省道,通车里里程144.522万公里里。铁路路营运里里程29925公公里，连通了了全区主主要地州州和经济济区域。现现有122个通航航机场,航线1141条条，是我国国拥有机机场最多多、航线线最长的的省区。油油气管道道总里程程8

42、3000公里里，“西气气东输”管道、独山子-兰州成品油管道、鄯善-兰州原油管道、中哈原油管道已成为国家陆上能源安全大通道的重要组成部分。以光缆为主、数字微波和卫星通信为辅的现代化传输网络已经覆盖天山南北。（3）物流流配送基基地初具具规模近年来，新新疆物流流业发展展迅速,一大大批颇具具影响力力的物流流基地建建成使用用。主要要有:华华凌市场场三大综综合批发发市场即即乌鲁木木齐华凌凌综合批批发市场场、华凌凌南疆综综合批发发市场、哈哈萨克斯斯坦中国国华凌建建材城,已进进驻市场场的厂商商万余家家；以及五五交化综综合批发发市场；亚中机机电市场场；王家梁梁钢材交交易市场场；广汇美美居物流流园；北园春春农贸批

43、批发市场场。社会化化的物流流配送网网络基本本形成。（4）对外外开放格格局基本本形成目前新疆已已有755个县(市)对对外开放放。现有有一类口口岸177个，二类口口岸122个，是全国国拥有口口岸数量量最多的的省区之之一，大部分分口岸联联检设施施基本齐齐全,通通关能力力逐步提提高。乌乌鲁木齐齐国际商商贸基地地、中哈哈霍尔果果斯国际际边境合合作基地地建设全全面启动动。与1148个个国家和和地区的的经济贸贸易合作作、科技技文化交交流日益益扩大,与中亚亚、南亚亚、俄罗罗斯等为为重点的的贸易合合作关系系日益紧紧密，与周边边国家以以能源战战略性资资源为主主的经济济技术合合作日益益深入。境境外工程程承包和和边境

44、贸贸易迅速速发展。220077年外贸贸进出口口总额1137.2亿美美元,增增长500.7%。3.1.44 新疆疆物流产产业发展展的威胁胁分析（1）面对对国内外外物流业业的竞争争新疆物流产产业的强强大，最终要要靠本地地物流企企业来承承担。但但新疆强强大的物物流空间间，使得国国内外物物流企业业纷纷来来新疆抢抢夺这块块宝贵的的地盘。本本地物流流企业在在面对实实力雄厚厚的国内内外物流流企业时时,在软软件和硬硬件方面面都远远远落后于于人家，竞争上上就明显显处于劣劣势。这这严重制制约着新新疆物流流产业的的大力发发展。（2）市场场要求的的提高传统方式下下的运输输与配送送方式已已经难于于满足人人们强大大的商品

45、品需求。像像农产品品这种时时效性很很强的商商品，必须依依靠强大大的物流流业做后后盾,现现代物流流业的培培育和发发展来不不得半点点疏忽。随随着市场场对物流流业要求求的大幅幅度提高高，新疆物物流业的的发展任任务艰巨巨,压力力不小。农产品物流流是一个个系统工工程，它它将农产产品生产产、收购购、批发发、零售售到消费费之前的的各个环环节集成成一个系系统。农农产品物物流具有有物流量量大、物物流内容容较单纯纯，物流流范围广广、具有有分散性性，季节节性，周周期相对对较短但但要求严严格同时时具有预预期性，专专业性，难难度大等等特点。新新疆是一一个农业业大省，农农产品数数量大、品品种多使使农产品品物流形形成了潜潜

46、在的巨巨大物流流市场需需求。推推进农产产品物流流建设对对新疆农农业现代代化发展展有着重重要意义义，加快快发展农农产品物物流有利利于推进进新疆农农业产业业化进程程，可以以给新疆疆带来巨巨大的经经济效益益和社会会效益，是是新疆走走向农业业强省必必经之路路。3.2、XXXXXXX市建建设现代代物流园园区的优优势1、受益于于国家铁铁路规划划，具备备建设物物流园区区的政策策优势。根根据国家家20020年年铁路中中长期发发展规划划，未未来铁路路建设将将按照“客货分分站、客客货分离离”的原则则进行规规划，奎奎屯火车车站已成成为北疆疆重要的的客运交交通枢纽纽，独山山子发展展空间有有限，受受国家铁铁路规划划和建设设用地的的影响，今今后奎屯屯火车站站主要以以客运为为主，独独山子区区不适宜宜建设火火车站，XXXXX火车站将主要承担北疆“金三角”地区的货物运输。XXXXX市具备非常有利的政策和土地资源优势，将成为建设物流园区的最佳选择。2、交通网网络发达达，土地地资源丰丰富，具具备较好好的交通通和土地地等基础础条件。XXXXX市交通便利，乌奎高速公路和奎赛高等级公路、国道312、217线、欧亚第二大陆桥等交通主干线