工程部管理文件3995.docx
《工程部管理文件3995.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程部管理文件3995.docx(17页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 工程部管理制度工程部管理文件一、工程管管理流程程1、工程部部组织架架构示意意图工程部经理理 施工人员员(施工工队)2、工程部部服务流流程签 单 设计现场交底交 底 交 底注:设计师师配合各各环节工工人及监监理进行行交底;注: 1、监理提前通知业主需要购买物品;2、监理负负责材料料配送,并并通知业业主验收收材料, 3、监理与与客户沟沟通,介介绍公司司工艺标标准;材料 配 送 44、监理理负责核核查材料料。 注:1、参参加人:客户、监理、工人; 2、质质检向客
2、客户介绍绍材料品品牌、名名称、用用途及优优劣;材 验3、客户办办理装修修许可证证等相关关手续; 隐 蔽 注:11、参加加人:客客户、监监理、工工人; 2、防防水、水水路打压压验收,水水电路拍拍照存档档; 3、办办理相关关手续,确确定工程程量并经经客户签签认;中 期 4、监监理向客客户解释释如何验验收; 注: 1、参参加人:客户、监理、设计师、工人; 2、办办理相关关手续(如如:填写写中期验验收单、增增减项目目单等); 3、监理向客户讲解如何验收;自 检 注: 1、参参加人:设计师师、监理理、工长长; 2、发发现问题题马上修修改; 3、清清理现场场卫生;尾 验 注: 1、参参加人:客户、设设计师
3、、监理、工人; 2、 财务务部(客客服部)讲解公公司售后后服务体体系; 3、办办理相关关手续(工工程验收收单、保保修单、结结算单); 4、要要求:aa、时间间短、速速度快、不不许拖拉拉; b、对对于客户户提出的的问题尽尽量现场场整改; cc、现场场无法整整改的,对对于已验验收合格格项目要要客户签签字确认认;须整整改的项项目双方方确认整整改方案案及整改改期限。二、 施工工现场管管理制度度1、 进驻施工现现场当日日,须将将施工单单位标志志牌、安安全警示示牌、施施工现场场管理表表格、施施工许可可证等置置放或悬悬挂在醒醒目处;2、 工程进度安安排表、施施工人员员名单等等文字内内容须填填写完善善、清晰晰
4、;3、 须根据施工工工人进进场施工工时间办办理相应应的手续续;4、 施工工人须须统一穿穿着工服服;5、 施工现场不不得生火火或使用用电炉做做饭、烧烧水、取取暖;6、 施工用料须须分门别别类堆放放整齐,置置于干爽爽地段;7、 每日施工完完毕,须须清理施施工现场场,做到到无垃圾圾堆积;8、 妥善保管业业主提供供装修用用料及室室内原有有须保留留设施,对对易损件件须加以以保护处处理;9、 遵守物业管管理单位位的相关关规定,不不得违章章作业;10、 施工过程中中,须关关闭施工工现场大大门,不不得干扰扰邻居日日常生活活;11、 对参观样板板房客户户或其他他来访者者,须热热情接待待并对相相关问题题给予解解答
5、;12、 施工现场不不得留非非施工人人员居住住或长时时间逗留留;13、 施工工人不不得在施施工现场场抽烟或或打架斗斗殴;14、 工余时间,留留宿工人人不得赌赌博或进进行其他他影响邻邻居休息息的活动动;15、 工程竣工,须须做到人人走场清清。施工现场管管理一、施工现现场管理理规定:1、 施工质量应应符合设设计要求求和规范范规定,由由于违反反设计文文件和规规范规定定的施工工造成质质量问题题应有施施工方负负责。2、 装饰施工中中,严禁禁违反设设计文件件擅自改改动施工工方案。严严禁擅自自改动建建筑物的的主体结结构、承承重结构构或主要要使用功功能;严严禁损坏坏房屋原原有的绝绝热、防防水设施施;。严严禁破
6、坏坏建筑物物外立面面。3、 施工人员应应遵守有有关施工工安全、劳劳动保护护、防火火、防毒毒的法律律、法规规。4、 施工现场严严禁吸烟烟。5、 施工现场用用电应符符合下列列规定:a、 临时用电系系统应避避开易燃燃、易爆爆物品堆堆放地。b、 施工现场严严禁使用用电炉。c、 施工用电严严禁采用用电线直直插连接接,必须须选用合合格的插插座、插插头。d、 严禁带电导导线裸露露,必须须安装面面板或用用绝缘胶胶带包扎扎。e、 暂停施工时时应切断断施工机机具的电电源;下下班后切切断总电电源6、施工现现场用水水应符合合下列规规定:a、 不得在未做做防水的的地面蓄蓄水。b、 临时用水管管不得破破损、滴滴漏。c、
7、不得在施工工现场随随地倒水水。d、 不得将含有有较多泥泥沙、杂杂质的污污水直接接倒入下下水管道道中。e、 暂停施工时时应切断断水源。1、 施工现场工工具应手手递手传传递,严严禁抛扔扔;作业业工具用用完后不不得随手手放置在在高处。2、 文明施工和和现场环环境应符符合下列列要求:a、 施工人员应应衣着整整齐,佩佩带工号号牌;标标牌展板板摆放到到位,保保持整洁洁、完好好。b、 除施工必需需的水电电外,不不得使用用客户的的燃气、空空调等其其他设施施。c、 材料、下脚脚料应分分别条理理顺直堆堆放,达达到“堆成方方,排成成线”,板、条条不得混混放一起起,不得得横七竖竖八。d、 施工人员应应服从物物业管理理
8、或治安安保卫人人员的监监督、管管理;服服从小区区规定的的作业时时间。e、 应控制粉尘尘、污染染物、噪噪声、震震动等对对相邻居居民、居居民区和和城市环环境的污污染及危危害。f、 施工堆料不不得占用用楼道内内的公共共空间,封封堵紧急急出口。g、 工程垃圾要要袋装化化,并放放在小区区指定垃垃圾堆放放地。h、 不得堵塞、破破坏上下下水管道道、垃圾圾道等公公共设施施,不得得损坏楼楼内各种种公共标标识。i、 保持施工现现场的整整洁;每每天下班班前整理理施工现现场,清清理施工工垃圾。j、 工程竣工验验收前应应将施工工现场彻彻底清理理干净。二、成品保保护-所所需保护护用品由由施工队队准备,不不得向客客户索要要
9、。1、施工过过程中材材料运输输应符合合下列规规定:a、 材料运输使使用电梯梯时,应应遵守物物业的管管理规定定并应对对电梯采采取保护护措施。b、 材料搬运时时要避免免损坏楼楼道内顶顶、墙、扶扶手、楼楼道窗户户及楼道道门。c、 材料运输时时应对材材料做好好保护措措施。d、 材料运输途途中如有有交接,严严格数量量、质量量验收,包包括代为为客户购购买、搬搬运的物物品。2、施工过过程中应应做好下下列成品品保护措措施:a、 各工种在施施工中不不得污染染、损坏坏其它工工种的半半成品、成成品。b、 材料表面的的保护膜膜应在工工程竣工工时撤除除。c、 地砖铺好后后立即覆覆盖保护护用品,防防止被水水泥、油油漆、胶
10、胶类等污污染;保保养期间间严禁上上人。d、 泥工结束后后应将地地面的砂砂浆清理理干净。e、 拆除墙体、铲铲除墙面面及撬凿凿地面施施工前,应应将地漏漏、下水水管口进进行封堵堵。f、 批腻子时应应注意电电工预留留的电线线,防止止腻子刀刀划伤、划划断电线线。g、 不得将剩余余油漆、涂涂料、砂砂浆倒入入下水管管道中。h、 墙面及细木木工涂刷刷前应将将五金件件、电源源面板拆拆下或用用胶带纸纸保护。i、 贴面木工制制品做好好后应对对边、角角等突出出部位进进行保护护,以防防碰撞受受损。j、 不得将尖硬硬重物随随意放置置在已经经做好的的台面上上,以免免硌坏、划划伤成品品台面。k、 不得在浴缸缸中浸泡泡墙地砖砖
11、,不得得在卫浴浴器具中中洗涮油油漆、涂涂料等污污染物。l、 施工中不得得踩踏电电视柜、暖暖气罩、桌桌子及其其他台面面,不得得踩踏浴浴缸、坐坐便等器器具。m、 墙地面涉及及打孔、射射钉施工工时,须须清楚墙墙地面内内的水电电气暖等等隐蔽管管线的布布设走向向。n、 不得朝向已已做好的的地面、墙墙面、柜柜子等成成品试气气钉枪。o、 对消防、报报警、供供电、电电视、网网络、信信箱等公公共设施施应采取取保护措措施。p、 施工中对拆拆卸下来来的物品品未经客客户许可可不得擅擅自处理理或挪作作他用。q、 对客户留在在施工现现场的物物品应采采取保护护措施且且不得擅擅自处理理或挪作作他用。r、 每天下班后后要关好好
12、工地的的窗户,防防止突发发雨雪天天气。三、施工流流程注意意事项:1、 接图交底:仔细审审查图纸纸和预算算,用料料和价格格;现场场交底及及时发现现漏项(特特别是一一些常规规必做项项,如包包立管,个个别房间间的窗套套、窗台台板,过过道吊顶顶,阳台台地砖等等),与与设计师师、客户户当场解解决。2、 材料进场:a、 严格按照公公司要求求和预算算说明规规定提取取、购买买和使用用相应品品牌、规规格的材材料。b、 对于公司提提供的材材料如不不合适或或不合格格,工长长必须拒拒绝接受受,更严严禁使用用,否则则责任自自负;如如由甲方方自购,则则需向客客户说明明后再确确定使用用或由甲甲方更换换。3、水电:a、 开槽
13、应用切切割机具具按照横横平竖直直切割,不不得使用用冲击钻钻开槽。b、 开槽深度应应比埋入入管径深深1,要要边开槽槽边比较较。c、 PP-R水水管不得得强行拗拗弯,转转弯处必必须使用用弯头连连接。d、 所有导线必必须穿UU-PVVC管。UU-PVVC导线线管采用用弹簧冷冷弯或弯弯头连接接;禁止止直接拗拗死弯。e、 冷热水管间间隔200按照照上热下下冷、左左热右冷冷平行敷敷设。f、 槽内埋管必必须采用用钢钉铜铜丝固定定。g、 无法埋管的的导线如如需埋入入墙、顶顶、地面面中,必必须采用用同等品品牌、规规格的护护套线代代替。h、 厨卫接线盒盒、冷热热出水口口要保证证墙面贴贴砖后的的合适量量,避免免太凸
14、或或太凹,影影响安装装。4、木工及及油漆:a、 严格按图施施工,不不明之处处要请教教设计师师弄清楚楚。严禁禁想当然然、经验验施工。b、 吊顶拉杆不不得削尖尖后直接接打入顶顶部的钻钻孔内,不不得用铁铁丝代替替钢筋作作吊杆。c、 背景墙、吊吊顶腻子子不能批批得:线线不直,棱棱不方,横横不平,竖竖不垂,圆圆弧曲线线不流畅畅。d、 柜子背板必必须使用用九厘板板。e、 门套线仅固固定在门门套基层层上,墙墙面不打打木楔生生根或木木楔间距距过大。f、 木工制品中中看不到到但手摸摸得到的的地方不不处理,留留有毛茬茬。g、 门窗上下冒冒头不打打磨、不不油漆,抽抽屉、柜柜子内部部、暖气气不收口口,门后后面的门门套
15、线侧侧面不处处理,留留有毛茬茬。h、 对于收缩、开开裂的木木工制品品,必须须处理,油油工不得得直接做做油漆;否则油油工负责责。i、 木门安装前前应咨询询客户的的地面铺铺装计划划,以确确定下缝缝宽度的的预留。j、 厨房卫生间间包立管管采用轻轻钢龙骨骨、水泥泥压力板板、挂镀镀锌铁网网、抹灰灰的做法法,然后后再做贴贴砖等面面层处理理。5、泥瓦工工:a、 铺贴前必须须检查砖砖的质量量、数量量、花色色确定铺铺贴方式式、留缝缝大小等等,且应应向客户户讲明情情况后再再铺贴。b、 铺贴必须按按照包装装说明施施工,必必须按要要求留缝缝。c、 砖背抹灰必必须均匀匀满抹,特特别是边边角部位位要抹到到。铺贴贴后122
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程部 管理 文件 3995
限制150内