工业园厂房合同17078.docx

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1、 工程编号： 合同编号： 广 东 省省 建 设 工 程标 准 施施 工 合 同2009年年版工程名称：清远民民族工业业园（二二期）工工业厂房房工程工程地点：连州市市城南清清远民族族工业园园启动区区内发 包 人人：清远远民族工工业园管管理委员员承 包 人人：广东东宏业建建工集团团有限公公司广东省建设设厅制目 录第一部分 协议议书一、工程概概况二、工程承承包范围围三、合同工工期四、质量标标准五、合同价价款六、组成合合同的文文件七、词语含含义八、承包人人承诺九、发包人人承诺十、合同生生效第二部分 通用用条款一、总则1定义2合同文文件及解解释3语言及及适用的的法律、标标准与规规范4通讯联联络5工程分分

2、包6现场考考察7投标文文件的完完备性8文物和和地下障障碍物9事故处处理10专利利权11联合合的责任任12保障障13财产产二、合同主主体14发包包人15承包包人16现场场管理人人员任命命和更换换17发包包人代表表18监理理工程师师19造价价工程师师20承包包人代表表21指定定分包人人22承包包人劳务务三、担保、保保险与风风险23工程程担保24发包包人风险险25承包包人风险险26不可可抗力27保险险四、工期28进度度计划和和报告29开工工30暂停停施工和和复工31工期期和工期期延误32加快快进度33竣工工日期34误期期赔偿五、质量与与安全35质量量的管理理36质量量目标37工程程的照管管38安全全

3、防护和和文明施施工39放线线40钻孔孔与勘探探性开挖挖41发包包人供应应材料设设备42承包包人采购购材料设设备43材料料设备的的检验44检查查和返工工45隐蔽蔽工程和和中间验验收46重新新检验和和额外检检验47工程程试车48竣工工资料49竣工工验收50质量量保修六、造价51资金金计划和和安排52工程程量53工程程计量和和计价54预留留金55零星星工作项项目费56提前前竣工奖奖与误期期赔偿费费57合同同价款约约定与调调整事宜宜58工程程量的偏偏差59工程程变更60工程程变更价价款的确确定61物价价和后续续法律法法规引起起的调整整62支付付事项63预付付款64安全全防护、文文明施工工措施费费65进

4、度度款66费用用索赔67竣工工结算与与结算款款68质量量保证金金七、合同争争议、解解释与终终止69合同同争议70合同同解除71合同同解除的的支付72合同同终止八、其他73缴纳纳税费74保密密要求75廉政政建设76合同同份数第三部分 专用用条款1定义2合同文文件及解解释3语言及及适用的的法律、标标准与规规范4通讯联联络5工程分分包14发包包人15承包包人17发包包人代表表18监理理工程师师19造价价工程师师20承包包人代表表21指定定分包人人23工程程担保26不可可抗力27保险险28进度度计划和和报告29开工工31工期期及工期期延误36质量量目标41发包包人供应应材料设设备42承包包人采购购材料

5、设设备45隐蔽蔽工程和和中间验验收47工程程试车49竣工工验收50质量量保修54预留留金56提前前竣工奖奖与误期期赔偿费费57合同同价款约约定与调调整事宜宜58工程程量的偏偏差61物价价和后继继法律法法规引起起的调整整62支付付事项63预付付款64安全全防护、文文明施工工措施费费65进度度款67竣工工结算与与结算款款68质量量保证金金69合同同争议74保密密要求76合同同份数第一部分 协 议 书书发包人:（全全称）清清远民族族工业园园管理委委员 承包人:（全全称）广广东宏业业建工集集团有限限公司依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律法法规，遵遵循平等等、

6、自愿愿、公平平和诚实实信用的的原则，发发包人承承包人就就本工程程施工有有关事项项达成一一致意见见，订立立本合同同。一、工程概概况 工工程名称称：清远远民族工工业园（二二期）工工业厂房房工程； 工工程地点点：连州州市城南南清远民民族工业业园启动动区内； 工工程内容容：施工工图纸内内的全部部内容； 工工程规模模：三层层厂房五五栋共2204669.229（其其中：AA栋：441500.422，BB栋：552300.300，CC栋：336966.199，DD栋：336966.199，EE栋：336966.199）； 结结构形式式：框架架结构； 工工程立项项、规划划批准文文件号：连发改改【20010】7

7、7号文；资金来源：自筹资资金；二、工程承承包范围围 承包范范围: 施工图图纸内的的全部内内容；三、合同工工期 工工程合同同工期总总日历天天数： 1880 日历天天。拟从 20010年年 月 日开开始施工工，至220111 年 月月 日竣竣工完成成（具体体开工日日期以监监理工程程师发出出的开工工令为准准，因地地基检测测所影响响时间不不计入工工期）。四、质量标标准 工工程质量量标准：符合国国家工工程质量量标准及及工程程施工验验收规范范，达达到合格格要求。五、合同价价款 合同同总价（大写写：壹仟仟陆佰玖玖拾陆万万壹仟陆陆佰柒拾拾贰元肆肆角伍分分） ；（小写：11696616772.445元） ；其中

8、包含安安全、文文明施工工措施费费105547882.550元。余泥泥排放费费为 元；暂暂列金额额为 元。项目单价：详见见承包人人的投标标报价书书（招标标工程）；详见经确确认的工工程量清清单报价价单或施施工图预预算书（非非招标工工程）。六、组成合合同的文文件 组组成本合合同的文文件及优优先解释释顺序与与本合同同第二部部分通通用条款款第22.2款款赋予的的规定一一致。七、词语含含义本协议书中中有关词词语含义义与本合合同第二二部分通通用条款款中赋赋予它们们的定义义相同。八、承包人人承诺承包人向发发包人承承诺按照照本合同同约定施施工、竣竣工，并并在质量量保修期期内承担担工程质质量保修修责任，履履行本合

9、合同所约约定的全全部义务务。九、发包人人承诺发包人向承承包人承承诺按本本合同约约定的期期限和方方式支付付工程价价款及其其他应当当支付的的款项，履履行本合合同所约约定的全全部义务务。十、合同生生效本合同订立立时间：20110 年 月 日本合同订立立地点：清远民民族工业业园管理理委员会会办公室室发包人承包包人约定定本合同同自双方方签字盖盖章于 当当日 后生生效。发包人：（公公章） 承包人人：（公公章）地 址址： 地地 址：法定代表人人： 法定代代表人：委托代理人人： 委托代代理人：电 话： 电 话话：传 真： 传 真真： 开户银行： 开户户银行：帐 号： 帐 号号：第二部分 合同同通用条条款一、总

10、 则1 定义义 下列列词语或或措辞，除除特别说说明外，在在本合同同中均具具有以下下赋予的的含义：1.1 合同：指发发包人与与承包人人之间为为实施、完完成并保保修合同同工程所所订立的的合同。合合同由通通用条款款第2.2款所所列的文文件组成成。1.2 通用条款：指根据据法律、法法规和规规章的规规定及建建设工程程施工的的需要订订立，通通用于建建设工程程施工的的条款。1.3 专用条款：指发包包人与承承包人根根据法律律、法规规和规章章的规定定，结合合具体工工程实际际，经协协商达成成一致意意见的条条款，是是对通用用条款的的具体化化、补充充或修订订。招投投标工程程的专用用条款应应当符合合招标文文件的要要求。

11、1.4 协议书：指指发包人人与承包包人为本本合同工工程所签签订的协协议书。招招标工程程应自中中标通知知书发出出之日起起30天天内签订订。1.5 中标通知书书：指发发包人正正式接受受中标人人投标文文件的函函件。1.6 承包人投标标文件：指根据据招标文文件编制制完成并并被中标标通知书书接受的的，承包包人为实实施、完完成并保保修合同同工程向向发包人人提交的的技术、经经济文件件。1.7 标准与规范范：指本本合同所所指明的的和合同同工程依依法应适适用的标标准与规规范，以以及监理理工程师师、造价价工程师师对有关关技术方方面问题题做出的的补充、修修改和批批准文件件。1.8 图纸：指由由发包人人提供或或承包人

12、人提供并并经发包包人批准准，满足足承包人人施工需需要的所所有图纸纸（包括括配套说说明和有有关资料料）。1.9 发包人：指指在协议议书中约约定，具具有工程程发包主主体资格格和支付付工程价价款能力力的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.10 承包人：指指在协议议书中约约定，被被发包人人接受且且具有工工程施工工承包主主 体资资格的当当事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.11 分包人：指指被发包包人接受受且具有有相应资资格，并并与承包包人签订订了分包包 合同同，分包包一部分分合同工工程的当当事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.12 工程造

13、价管管理机构构：指国国务院有有关部门门、县级级以上人人民政府府建设行行政主管管部门或或其委托托的工程程造价管管理机构构。1.13 第三方：除除发包人人承包人人双方(含双方方雇员及及代表其其工作的的人员)以外的的任何其其他人或或组织。1.14 发包人代表表：指发发包人指指定的履履行本合合同的代代表。发发包人代代表由发发包人依依据第117.11款规定定任命并并书面通通知承包包人。1.15 设计单位：指发包包人委托托的负责责合同工工程设计计且具有有相应工工程设计计 资质质的当事事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.16 监理单位：指发包包人委托托的负责责合同工工程监理理且具有有相应

14、工工程监理理资质的的当事人人，以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。1.17 监理工程师师：指发发包人委委托的负负责合同同工程监监理的单单位委派派的监理理工程师师。监理理工程师师由该单单位提出出，经发发包人依依据第118.11款规定定任命并并书面通通知承包包人。1.18 造价咨询单单位：指指发包人人委托的的负责合合同工程程造价咨咨询且具具有相应应工程造造价咨询询资质的的当事人人，以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。1.19 造价工程师师：指发发包人委委托的负负责合同同工程造造价咨询询的单位位委派的的造价工工程师。造造价工程程师由该该单位提提出，经经发包人人依据第第19.1款规规定

15、任命命并书面面通知承承包人。1.20 承包人代表表：指承承包人指指定的负负责合同同工程施施工管理理和履行行本合同同的代表表。承包包人代表表由承包包人依据据第200.1款款规定任任命并书书面通知知发包人人。1.21 工期：指发发包人承承包人在在协议书书中约定定，按照照总日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的实施施、完成成合同工工程的天天数。1.22 开工日期：指根据据第299.1款款规定，监监理工程程师签发发开工令令后，按按照 合合同规定定承包人人最迟开开工的日日期。1.23 计划竣工日日期：指指自开工工日期起起至根据据合同规规定要求求承包人人完成合合同工程程并竣工工的全部部时间（包包括根据

16、据第311条和第第32.2款规规定所做做的调整整）。1.24 实际竣工日日期：指指承包人人实质完完成合同同工程或或某单项项工程并并通过竣竣工验收收的日期期，实际际竣工日日期按照照第333.2款款规定确确定。1.25 小时或天：指本合合同中约约定按小小时计算算时间的的，从事事件有效效开始计计算（不不扣除休休息时间间）；约约定按天天计算时时间的，开开始当天天不计入入，从次次日开始始计算。时时限的最最后一天天是休息息日或其其他法定定节假日日的，以以节假日日次日为为时限，但但竣工日日期除外外。时限限的最后后一天的的截止时时间为当当日244时。1.26 中标价格：指中标标通知书书中认可可的，中中标人实实

17、施、完完成并保保修合同同工程的的价格。1.27 合同价款：是指发发包人用用以支付付承包人人按照合合同规定定完成承承包范围围内合同同工程并并承担质质量保修修责任的的款项，其其具体款款项依据据协议书书中标明明的金额额和合同同约定的的调整事事项确定定。1.28 费用：指现现场内外外已发生生或将发发生的所所有合理理开支，包包括管理理费和其其他合理理分摊的的开支，但但不包括括利润。1.29 分部分项工工程项目目费：指指为实施施、完成成并保修修永久工工程，发发生于工工程实体体项目所所需的人人工费、材材料费、机机械使用用费、管管理费和和利润，以以及考虑虑的风险险因素。1.30 措施项目费费：指为为实施、完完

18、成并保保修合同同工程，发发生于合合同工程程施工前前和施工工过程中中技术、生生活、安安全等方方面的非非工程实实体项目目费。1.31 工程款：指指为实施施、完成成并保修修合同工工程，发发包人支支付或应应支付给给承包人人的各种种价款，包包括进度度款、结结算款等等。1.32 合同工程：指发包包人承包包人在协协议书中中约定的的承包范范围内的的工程。1.33 永久工程：指根据据合同约约定应实实施、完完成的永永久性工工程。1.34 临时工程：指实施施、完成成并保修修永久工工程过程程中所需需要的各各类临时时性工程程。1.35 分包工程：指合同同工程中中，由分分包人实实施的非非主体结结构的专专业工程程。1.36

19、 单项工程：指具有有独立的的设计文文件，竣竣工后可可以独立立发挥生生产能力力或工程程效益的的工程。组组成合同同工程的的单项工工程名称称、内容容和范围围等应在在专用条条款中明明确。1.37 施工场地：指由发发包人提提供的用用于合同同工程施施工的场场所以及及发包人人在图纸纸中具体体指定的的供施工工使用的的任何其其他场所所。1.38 施工机械：指承包包人临时时带入现现场用于于合同工工程施工工的仪器器、机械械、运输输工具和和其它物物品，但但不包括括用于或或安装在在合同工工程中的的材料设设备。1.39 书面形式：指合同同文书、信信件和数数据电文文（包括括电报、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等

20、可以有有形地表表现所载载内容的的形式。发发包人承承包人可可在专用用条款中中注明所所采用的的书面形形式。1.40 变更：指经经发包人人批准的的由监理理工程师师根据第第59条条规定发发出指令令的工程程任何改改变。1.41 索赔：指合合同履行行期间，对对于并非非自己的的过错应应由对方方承担责责任的情情况所造造成的损损失，并并根据第第31条条和第666条规规定向对对方提出出费用补补偿和（或或）工期期顺延的的要求。1.42 国家：指中中华人民民共和国国。1.43 不可抗力：指不能能预见、不不能避免免并不能能克服的的客观情情况。2 合同同文件及及解释2.1标题和旁注 本本合同条条款的标标题和旁旁注不构构成

21、合同同的一部部分。2.2 合同文件组成及优先顺序下列组成本本合同的的文件是是一个合合同整体体，彼此此应能相相互解释释，互为为说明。当当出现相相互矛盾盾时，组组成本合合同文件件的优先先解释顺顺序如下下：(1) 协议书；(2) 履行本合同同的相关关补充协协议（含含会议纪纪要、工工程变更更、签证证等修正正文件）；(3) 中标通知书书；承包人投标标文件及及其附件件（含评评标期间间的澄清清文件和和补充资资料）；(4) 专用条款；(5) 通用条款；(6) 标准、规范范及有关关技术文文件；(7) 图纸；(8) 工程量清单单；(9) 专用条款约约定的其其他文件件。2.3 监理或造价工程师作出解释当合同文件件内容出出现含糊糊不清或或不相一一致时，由由发包人人承包人人在不影影响合同同工程正正常实施施的情况况下协商商解决。双双方协商商不成，由由本合同同约定的的监理工工程师或或造价工工程师作作出解释释。如合合同任何何一方不不同意本本合同约约定的监监理工程程师或造造价工程程师作出出的解释释，按第第69条条规定处处理。3 语言言及适用用的法律律、标准准与规范范3.1语言文字本合同所使使用的语语言文字字为汉语语。3.2 适用法律和法规本合同适用用的法律律为国家家的现行行法律、行行政法规规和合同同工程所所在地的的地方性性法规。履履行合同同期间，发发包人承承包人均均应遵守守适用的的法律、法法规。3.3