西安某地产公司采购招标文件.docx

《西安某地产公司采购招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西安某地产公司采购招标文件.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.西安万科城城别墅庭庭院门采采购招标标文件 招标标单位：西安万万科南唐唐置业有有限公司司发标日期：20111年4月14日目录第一章. 致合作作伙伴的的一封信信及职员职职务行为为准则（220033年版）第二章. 采购招招标文件件第一部分. 投标标须知第二部分. 项目目简介第三部分. 招标标时间第四部分. 招标标内容第五部分. 施工工日期第六部分. 支付付条款第七部分. 责任任条款第八部分. 附加加条款第九部分. 招标标文件附附件招标文件附附件1：技术标准准及要求

2、求招标文件附附件2：投标报报价清单单招标文件附附件3：招标图图纸招标文件附附件4：样品制制作要求求招标文件附附件5：合同文文本招标文件附附件6：投标承承诺函招标文件附附件7：授权委委托书招标文件附附件8：资质标标书编制制要求（含含投标单单位情况况采集表表） 招标文件附附件9：技术标标书编制制要求招标文件附附件100：经济济标书编编制要求求 招标文件附附件111：投标保保证金管管理办法法 招标文文件附件件12：成品保保护要求求第三章. 投标文文件编制制要求第一章.致致合作伙伙伴的一一封信及及职员职职务行为为准则（220033年版）致合作伙伴伴的一封封信 尊敬的万科科合作伙伙伴和即即将加入入万科事

3、事业的合合作伙伴伴： 首首先感谢谢您对万万科的信信赖与支支持。 万科一贯倡倡导阳光光照亮的的体制，坚坚持以公公平公正正的原则则对待合合作伙伴伴。 我们在此郑郑重的请请您充分分了解这这项规定定，为了了您在投投标中能能够有更更强的竞竞争力和和更多的的中标机机会，请请您在投投标时务务必一次次报价到到位，因因为它将将决定您您是否可可以中标标。 如果您的投投标文件件可能导导致招标标方产生生多种理理解，我我们可能能会请您您对标书书予以澄澄清和修修正，但但澄清时时不允许许调整投投标总价价、不允允许对投投标文件件进行实实质性修修改。提提醒您在在每次投投标前仔仔细阅读读招标文文件、准准确理解解招标要要求，以以保

4、证投投标文件件的有效效性。 通过与合作作伙伴的的共同努努力，为为最终客客户提供供高质量量的产品品是万科科的不变变追求。在在合作过过程中万万科将对对合作伙伙伴的表表现（包包括产品品、服务务质量等等）进行行评估，评评估结果果将作为为评标内内容的重重要组成成部分。因因此，请请您的各各级管理理团队和和业务团团队采取取切实措措施持续续提高产产品/服服务质量量，万科科期待着着与您保保持持久久的良好好合作。 为了改善业业务协同同，我们们已建成成了新的的采购管管理信息息化系统统万万科联合合发展中中心（PParttnerr Deevellopmmentt Ceenteer，简简称PDDC），并并已经于于2000

5、7年111月11日起运运行，其其唯一不不变的目目标是与与您联合合发展、合合作共赢赢。 万科企业股股份有限限公司 二七年年十一月月十五日日 职员职务行行为准则则（20003年年版） 1. 总则 1.1. 本准则则体现了了万科价价值观的的基本要要求，职职员应当当熟知并并遵守。 1.2. 公司尊尊重职员员的正当当权益，通通过本准准则界定定公司利利益与职职员个人人利益，避避免二者者发生冲冲突。 1.3. 职员违违反本准准则可能能导致公公司与之之解除劳劳动合同同。职员员违反本本准则给给公司造造成经济济损失，公公司将依依法追索索经济赔赔偿。职职员行为为涉嫌刑刑事犯罪罪，公司司将报告告司法机机关处理理。 2

6、. 职务权权责 2.1. 经营营活动 2.1.11. 职职员应守守法、诚诚实地履履行自己己的职责责，任何何私人理理由都不不应成为为其职务务行为的的动机。 2.1.22. 维维护公司司利益是是职员的的义务。职职员不得得从事、参参与、支支持、纵纵容对公公司有现现实或潜潜在危害害的行为为。发现现公司利利益受到到损害，职职员应向向公司汇汇报，不不得拖延延或隐瞒瞒。 2.1.33. 在在未经授授权的情情况下，职职员不得得超越本本职业务务和职权权范围从从事经营营活动。 2.1.44. 除除本职日日常业务务外，未未经公司司授权或或批准，职职员不得得从事下下列活动动： （1）以公公司名义义进行考考察、谈谈判、

7、签签约、招招投标、竞竞拍等； （2）以公公司名义义提供担担保、证证明； （3）以公公司名义义对新闻闻媒介发发表意见见、消息息； （4）代表表公司出出席公众众活动。 2.1.55. 职职员须严严格执行行公司颁颁布的各各项制度度。职员员认为公公司制度度明显不不适用，应应及时向向上司或或制定和和解释该该制度的的部门反反映。公公司鼓励励职员就就工作充充分发表表意见或或提出合合理化建建议。 2.1.66. 遵遵循管理理流程接接受上司司的领导导是职员员的职责责。职员员应服从从上司的的指示。职职员如认认为上司司的指示示有违法法律及商商业道德德，或危危害公司司利益，有有权越级级汇报。 2.1.77. 遇遇到工

8、作作职责交交叉或模模糊的事事项，公公司鼓励励勇于承承担责任任和以公公司利益益为重的的行为，倡倡导主动动积极地地行动，推推动工作作完成。在在工作紧紧急和重重要的情情况下，职职员不得得以分工工不明为为由推诿诿。 2.1.88. 严严禁职员员超出公公司授权权范围或或业务指指引的要要求，对对客户和和业务关关联单位位做出书书面或口口头承诺诺。在公公司内部部，职员员应实事事求是地地对工作作做出承承诺，并并努力兑兑现。 2.1.99. 职职员有贪贪污、受受贿或作作假欺骗骗公司的的行为，无无论给公公司造成成损失与与否，公公司均可可无条件件与之解解除劳动动合同。 2.2. 资源源使用 2.2.11. 职职员未经

9、经批准，不不得将公公司资产产赠与、转转让、出出租、出出借、抵抵押给其其它单位位或者个个人。 2.2.22. 职职员对公公司的办办公设备备、交通通工具、通通讯及网网络系统统或其他他资产，不不得违反反使用规规定，做做任何不不适当的的用途。 2.2.33. 公公司的一一切书面面和电子子教材、培培训资料料等，均均有知识识产权，职职员未经经授权，不不得对外外传播。 2.2.44. 职职员因职职务取得得的商业业和技术术信息、发发明创造造和研究究成果等等，权益益归公司司所有。 2.2.55. 职职员对任任何公司司财产，包包括配备备给个人人使用的的办公桌桌、保险险柜、橱橱柜，乃乃至储存存在公司司设备内内的电子

10、子资料，不不具有隐隐私权。公公司有权权进行检检查和调调配。 2.3. 保密密义务 2.3.11. 公公司一切切未经公公开披露露的业务务信息、财财务资料料、人事事信息、招招投标资资料、合合同文件件、客户户资料、调调研和统统计信息息、技术术文件（含含设计方方案等）、企企划营销销方案、管管理文件件、会议议内容等等，均属属企业秘秘密，职职员有保保守该秘秘密的义义务。当当不确定定某些具具体内容容是否为为企业秘秘密时，应应由公司司鉴定其其性质。 2.3.22. 职职员薪酬酬属于个个人隐私私，任何何职员不不得公开开或私下下询问、议议论。掌掌握此信信息的职职员，不不得以任任何方式式泄露。 2.3.33. 职职

11、员接受受外部邀邀请进行行演讲、交交流或授授课，应应事先征征得上司司批准，并并就可能能涉及的的有关公公司业务务的重要要内容征征求上司司意见。 2.3.44. 职职员应对对各种工工作密码码保密，不不对外提提供和泄泄露。严严禁盗用用他人密密码。3. 内外交交往 3.1. 职员须须谨慎处处理外部部的各种种宴请和和交际应应酬活动动。应谢谢绝参加加的活动动包括： （1）施工工单位、材材料供应应商和投投标单位位的宴请请和娱乐乐活动； （2）设有有彩头的的牌局或或其它具具有赌博博性质的的活动； （3）涉及及违法及及不良行行为的活活动。 3.2. 公司对对外的交交际应酬酬活动，应应本着礼礼貌大方方、简朴朴务实的

12、的原则，不不应铺张张浪费。公公司内部部的接待待工作，应应务实简简朴。职职员在安安排交际际活动时时须考虑虑以下重重要因素素： （1）是否否属于工工作需要要； （2）费用用、频率率和时机机是否恰恰当； （3）消费费项目是是否合法法。 3.3. 公司对对外部单单位或个个人支付付佣金、回回扣、酬酬金，或或提供招招待、馈馈赠等，应应坚持下下列原则则： （1）不违违反相关关法律法法规； （2）符合合一般道道德标准准和商业业惯例。 3.4. 职员不不得以任任何名义义或形式式索取或或者收受受业务关关联单位位的利益益。职员员于对外外活动中中，遇业业务关联联单位按按规定合合法给予予的回扣扣、佣金金或其他他奖励，一

13、一律上缴缴公司处处理，不不得据为为己有。对对于对方方馈赠的的礼物，只只有当价价值较小小（按公公认标准准），接接受后不不会影响响正确处处理与对对方的业业务关系系，且拒拒绝对方方会被视视为失礼礼的情况况下，才才可以在在公开的的场合下下接受，并并应在事事后及时时报告上上司。 3.5. 尊重客客户、业业务关联联单位和和同事是是基本的的职业准准则。职职员不得得在任何何场合诋诋毁任何何单位和和个人。 4. 个人与与公司利利益的冲冲突 4.1. 兼职职 4.1.11. 职职员未经经公司安安排或批批准，不不得在外外兼任获获取报酬酬的工作作。 4.1.22. 在在任何情情况下，禁禁止下列列情形的的兼职（包包括不

14、获获取报酬酬的活动动）： （1）在公公司内从从事外部部的兼职职工作； （2）兼职职于公司司的业务务关联单单位、客客户或者者商业竞竞争对手手； （3）所兼兼任的工工作构成成对公司司的商业业竞争； （4）因兼兼职影响响本职工工作或有有损公司司形象； （5）经理理级及经经理级以以上职员员兼职。 4.1.33. 公公司鼓励励职员在在业余时时间参加加社会公公益活动动。但如如利用公公司资源源或可能能影响到到工作，职职员应事事先获得得公司批批准。 4.2. 个人人投资 4.2.11. 职职员可以以在不与与公司利利益发生生冲突的的前提下下，从事事合法的的投资活活动，但但不得进进行下列列情形的的个人投投资活动动

15、： （1）参与与经营管管理的； （2）对公公司的客客户、业业务关联联单位或或商业竞竞争对手手进行直直接投资资的； （3）借职职务之便便向投资资对象提提供利益益的； （4）假借借他人名名义从事事上述三三项投资资行为的的。 4.2.22. 职职员不得得利用内内幕消息息，进行行公司股股票的买买卖，亦亦不得指指使、提提示他人人进行买买卖。 4.3. 特殊殊关系的的回避 4.3.11. 公公司坚持持举贤避避亲的人人事原则则。职员员不得录录用或调调动亲属属到自己己所管辖辖范围内内工作。向向集团内内任何单单位推荐荐自己亲亲属或好好友的，应应向人力力资源部部门提前前申明。已已经存在在亲属关关系的职职员，不不得

16、在同同一单位位或部门门工作，并并应回避避有业务务关联的的岗位。 4.3.22. 公公司不提提倡职员员与自己己的亲属属、好友友所在单单位建立立业务合合作关系系。有正正当理由由建立关关系的，要要主动向向上司书书面申报报自己的的亲友关关系，并并应在相相关的业业务活动动中回避避。 4.3.33. 职职员应避避免工作作之外与与业务关关联单位位的经营营往来，不不得利用用职务影影响力在在业务关关联单位位安排亲亲属、接接受劳务务、技术术服务或或获取其其他利益益。如确确实无法法避免，应应事先向向公司申申报。 5. 投诉和和举报 5.1. 公司内内部的投投诉和举举报，可可以向人人力资源源部、审审计法务务部和纪纪律

17、检查查委员会会以及主主管该事事项的高高层经理理人员提提出。受受理部门门和人员员，应认认真调查查处理投投诉和举举报，并并为投诉诉人和举举报人保保密。 6. 行为的的判断及及督导 6.1. 职员判判断个人人行为是是否违反反本准则则的简易易标准是是该行为为能否毫毫无保留留地在公公司公开开谈论。 6.2. 职员有有责任就就难于作作自我判判断的行行为或情情形向上上司或人人力资源源部咨询询。接受受咨询的的部门和和人员应应给予及及时、明明确的指指导并为为当事人人保密。 6.3. 上司对对其下属属应尽到到教导和和管理的的责任。如如上司未未能尽到到责任，以以致产生生不良的的后果，将将与其下下属同时时受到处处分。

18、上上司未尽尽教导和和管理责责任的情情形包括括： （1）默认认下属违违反本准准则的行行为； （2）未能能按照公公司规定定保证下下属定期期接受本本准则的的培训； （3）未能能采取有有效的措措施防止止及补救救管理上上的漏洞洞； （4）未能能严格遵遵守公司司的政策策进行管管理。 7. 其他 7.1. 本准则则的解释释权归万万科企业业股份有有限公司司人力资资源部。 第二章.采购购招标文文件 第一部分. 投标须须知 1. 注意意 1.1. 如出现现对本招招标文件件中产品品参数和和商务条条款的疑疑问（请请投标单单位注意意答疑文文件发送送的时间间），请联联络采购购联系人人，联系系人及联联系方式式如下： 项目名

19、称采购业务总总联系人人技术部分联联系人经济部分联联系人姓名徐勇蔡鹏李晶电子邮件Xuy055vaankee.coomcaipeengmLij011vaankee.coom联系电话029-88532229448手机：133981172665011手机：133891143663444 手机机：133072299990777传真029-88556602889029-88556602889通信地址西安市南关关正街888号长长安国际际中心AA座111层邮政编码71006682. 投标标单位须须知 2.1. 投标单单位在提提交投标标文件前前，对本本工程的的有关设设计、技技术说明明、质量量要求、工工程量等等情

20、况已已详细了了解清楚楚，并充充分考虑虑可能发发生的一一切费用用。 2.2. 投标单单位在提提交投标标文件前前，已充充分考虑虑现场要要求、材材料供应应、运输输故障、气气候影响响、分批批加工、为为保证工工程交付付进度及及产品质质量所采采取的一一切技术术措施等等所需的的费用和和工期。 2.3. 投标单单位须认认真研究究全部的的招标文文件，如如果投标标单位的的投标文文件不能能符合招招标文件件的要求求，责任任由投标标单位自自负，实实质上不不响应招招标文件件的投标标文件将将被拒绝绝，投标标保证金金不予退退回。 2.4. 此招标标文件、招招标文件件补充说说明、附附件变更更及招标标答疑会会会议纪纪要等均均为投

21、标标单位编编制投标标书的重重要依据据，亦为为日后签签定合同同的重要要依据，与与中标单单位的中中标通知知书同为为合同附附件，与与合同具具有同等等法律效效力，望望投标单单位予以以重视。 2.5. 投标单单位在参参加本次次招标活活动中，必必须由本本企业的的法定代代表人或或委托代代理人作作为投标标联系人人参加，投投标联系系人请投投标单位位在回标标时按招招标文件件要求提提交授授权委托托书，如如证件不不符、不不全者即即取消投投标资格格，投标标保证金金不予退退回。 2.6. 投标单单位须按按照招标标文件规规定的日日程安排排，准时时参加本本招标的的各项活活动，无无故缺席席者按中中途退标标处理，取取消投标标资格

22、。 2.7. 投标单单位按照照本招标标文件及及附件要要求编制制投标文文件，并并对所提提供资料料、信息息的正确确性负全全部责任任。一旦旦中标，投投标单位位不得以以任何借借口提出出调整报报价、延延续工期期等要求求，若提提出要求求，招标标单位不不做任何何考虑，并并有权取取消其中中标资格格，投标标保证金金不予退退回。 2.8. 投标单单位同意意招标单单位不一一定要接接受最低低投标价价的投标标文件或或收到的的任何投投标文件件，也不不会解释释选择或或否决任任何投标标的原因因与理由由。 2.9. 投标标单位完完全明白白招标单单位保留留进一步步修改产产品规格格尺寸、颜颜色、数数量、功功能等要要求的权权利。 2

23、.10. 本本招标文文件中“合合同条款款（范本本）”相相关表格格或空格格在投标标时不需需填写。招招标文件件其余内内容必须须填写完完整。 2.11. 投投标文件件及投标标相关资资料在本本次招标标结束后后，无论论中标与与否均不不退回。 3. 评、定定标原则则 3.1. 投标方方在未审审核投标标书前可可对原投投标书在在网上进进行修改改，开标标后不再再接受任任何补充充条款。 3.2. 本次招招标投标标文件各各项内容容评比顺顺序： 3.2.11. 资质标标： 资资信标合合格后进进入技术术标评比比3.2.22. 技术标标： 技术术标合格格后进入入经济标标评比3.2.33. 项目经经理： 属于技技术标评评比

24、范畴畴3.2.44. 经经济标： 合理低价价中标4. 废标标条件 4.1. 收到的的投标文文件有明明显的串串标现象象，即投投标单位位相互串串通投标标。 4.2. 招标产产品出现现大的设设计变更更，使投投标报价价无效。 4.3. 各家报报价普遍遍超出甲甲方参考考价范围围。5. 投标标文件组组成 5.1. 资质标标书，根根据资资质标书编制制要求制制作。 5.2. 技术标标书，根根据技技术标书编制制要求制制作。 5.3. 经济标标书，根根据经经济标书编制制要求制制作。 5.4. 样品，根根据样样品制作作要求制制作。 5.5. 招标文文件全文文：“采采购招标标文件”，要要求投标标方每一一页均加加盖公章

25、章以示确确认，须须随同投投标文件件一起密密封递交交招标方方。 6. 回标标方式：（以下下两种方方式均须须在截标标时间前前完成） 6.1. 网上回回标：在在htttps:/m/网站站上将完完成的投投标文件件上传，上上传电子子资料须须与递交交招标单单位的书书面投标标文件内内容一致致。 6.2. 书面回回标：投投标文件件一式11份，装装订成册册，加盖盖正本章章，并密密封包装装递交至至采购联联系人处处。 6.3. 包装封封面须做做如下标标识： 投标单位： 投标联系人人： 联系电话： 投标文件名名称： X项目名称称X期X标段X工程采采购投标标文件 版本标识： 正本注意： 开标前不得得开封 6.4. 投标

26、文文件书面面正本和和网上投投标文件件如有不不一致之之处，以以网上投投标为准准。 第二部分. 项目简简介 西安万科万万科城项项目， 项目名称项目标段入户门类型型数量（樘）进场时间（暂暂定）万科城别墅墅庭院门门万科城别墅庭院门44樘2011年年5月第三部分. 招标时时间 发标时间2010年年4月13日投标答疑时时间2011年年4月15日中午午12:00前前将疑问问发至xxuy005vvankke.ccom前前反馈截标时间2011年年4月19日下午116：000开标时间2011年年4月19日日下午116：000纸制标书提提供时间间2011年年4月19日日下午116：000现场勘察时时间投标单位自自行

27、前往往。万科科城：13999188764454。第四部分. 招标内内容 编号 招标内容 技术要求 1 招标范围万科城2技术要求详见附件第五部分. 施工日期详见项目介介绍中的的表格第六部分. 支付条条款：详细见附附件合合同条款款（范本本）相相应条款款， 此处仅仅为提示示。1、预付款款 ： 本工工程无预预付款；2、进度款款 ：进进度款支支付比例例为甲方方审定月月进度的的80；3、完工验验收款：支付至至合同价价款的880%；4、结算款款：完成成结算后后甲方向向乙方支支付至结结算金额额的955%；5、保修款款：保修修款为结结算金额额的5。第七部分. 责任条条款 1. 投标标单位须须保证其其参与本本次采

28、购购应用的的投标产产品及工工艺做法法不侵害害第三方方合法权权益，也也不违反反国家相相关法律律规定，如如有上述述行为，均均由投标标单位承承担赔偿偿责任，与与招标单单位无关关，并由由投标单单位赔偿偿由此给给招标单单位及第第三方造造成的全全部损失失，招标标单位保保留向投投标单位位进一步步追索的的权利。 2. 为有有助于投投标文件件的审查查、评价价和比较较，招标标单位有有权要求求投标单单位澄清清其投标标文件，有有关澄清清的要求求及答复复须以书书面形式式进行，投投标单位位不得因因此提出出更改投投标报价价、投标标产品等等实质性性内容。 3. 投标标单位存存在下列列情况之之一者，招招标单位位可判定定其投标标

29、文件无无效，投投标保证证金不予予退还： 3.1. 投标单单位投标标联系人人证件不不符或不不全； 3.2. 投标文文件不能能符合招招标文件件的要求求，实质质上不响响应招标标文件； 3.3. 投标单单位未按按招标单单位要求求提供样样品； 3.4. 投标单单位连续续2次递递送样品品，且均均不能满满足招标标单位要要求； 3.5. 投标单单位未按按要求交交纳投标标保证金金； 3.6. 投标文文件有明明显串标标现象； 3.7. 投标单单位中途途退标； 3.8. 投标单单位于截截标后提提出调整整报价、延延续工期期等要求求； 3.9. 投标单单位于宣宣布中标标后提出出调整报报价、延延续工期期等要求求。 第八部

30、分. 附加条条款 投标有效期期为截标标之日起起至授予予合同为为止。在在此期限限内，所所有投标标书均保保持有效效。 本招标文件件解释权权归招标单单位所有有。 第九部分. 招标文文件附件件编号 招标文件附附件附件详细内内容1 附件1：技技术标准准及要求求2附件2：投投标报价价清单清单中的各各项内容容不得随随意删除除或修改改。投标标单位同同时应按按此表格格格式填填写单价价。3附件3：招招标图纸纸请从PDCC平台下下载4附件4：样样品制作作要求所有五金均均需要送送样，与与回标文文件同时时送达5附件5：合合同文本本6附件6：投投标承诺诺函7附件7：授授权委托托书8附件8：资资质标书书编制要要求（含含投标

31、单单位情况况采集表表）9附件9：技技术标书书编制要要求10附件10：经济标标书编制制要求11附件11：成品保保护要求求按合同约定定执行12投标保证金金无第三章 投投标文件件编制要要求请各投标单单位按照照以下目目录顺序序将投标标文件编编制成册册。 标书分类 文件内容描描述 备注 投标承诺函函 详见投标标承诺函函 一式1份 授权委托书书 详见授权权委托书书 一式1份 资质标书 详见资质质标书编编制要求求 一式1份 技术标书 详见技术术标书编编制要求求 一式1份 经济标书 详见经济济标书编编制要求求 一式1份 招标文件 采购招标文文件及附附件（盖盖章确认认） 一式1份 其他内容 对招标文件件异议、特特殊说明明等 一式1份 样品展板说说明 详见样品品制作要要求 一式1份 图纸 电子版本图图纸仅作作为报价价所用一式1份 投标截至时时间前，将将以上所所有文件件电子版版上传至至万科PPDC平平台，书书面文件件加盖公公章，密密封包装装送至采采购联系系人处。完