企业管理办公室装修工程施工招标文件.docx

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1、企业管理办公室装修工程施工招标文件办公室装修工程检工招标文件投标要求XX集团办公宓住于南京市中J东路288号新世纪广场A栋XX楼X-XX单元，这是 史落在繁华市区的高楼，专势雄伟壮观，是南京靓丽的一景，因此对室内的装潢也要 求较高的档次。办公室面积555m2,层高3.8m2,原有七室，拟改装为12室,详见平面布置图（图 附后）o办公宓的装修以此平面图为依据，作进一步的装修设计，各投标单位在投标 时，都要给出各室的装修平、立面图，以显示各公司的科学性、创造性、先进性、实 用性的装修理念。由于房间布局的变动，使原有的通风变调系统、消防啧淋系统、强弱电配置系 统都产生很大变动，故需重新布局。由于通风

2、会调、消防啧淋属专业性工程，故此二 项工程拟在装修进行前先走一步，由专业公司改爱完成。弱也系统也将由专业队伍与 装潢工程同时进行。楼地面工程拟铺篦砖C600*600；及复合木地板；天棚装轻钢龙骨石膏板及犷棉板；墙面刷乳胶漆；柱面装修由投标方故策；间隔以些钢龙骨石膏板为主，为了及2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，校具体要求由 投标人加盖公章和法定代表人委托的代理人印参或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进 行的，或者是投标人也成的必须修改的错误。修改处应有投标文件签署人加盖印鉴。三、投标文件的遹文（一）投标文件的密封与林志1、投标人必须

3、将投标文件密封。2、所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（二）投标就止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件逅支到指定地点。招标人在 接到投标文件时将在投标文件上注明收到的目期和时间。四、评标（1）评标1 评标工作评标工作在招投标领导小组监督下工作。2、本工程采用综合评估法：对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价 格、施工组织设计、投标人及项月经理业绩等，能否最大F艮度地满足招标文件中规定 的各项要求和评价标准进行评审和比拟，择优选定中标单住。五、授予合同（-）中标1、确定中林单住后，招标人向中标单位发出中标通知书，中标通知书将成为 合同的组成局部。2、中标单

4、住收到中标通知书后，招标人即委托审计事务所对中标单传的预算 价格进行预算审计。中标单住应及时将符合要求的密料完整地道交给审计事务所。中 标单核对审计事务所出具审计价格进行确认后即签订施工合同并在7目内进场施工。 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消中标资格，给招标人造成 的损失超过投标保证金数额的，应当对超过局部予以赔偿；没有提交投标保证金的， 应当对招标人的扳失承当赔错责任。（二）合同签定1、招标人与中标人将根据中华人先共和国合同法的规定，依据招标文件 和投标文件签订施工合同。第二章合同发包人（会称）（招标单传） （简称甲方）承包人（全称）（中标单传）（简称乙方）依照中华人民

5、共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原贝1!，双方就本爱设工程施工事项协 商一致,订立本合同。一、工程概况：本工程住于南京市中1东路288号，新世纪广场A栋xx楼x-xx单元资金来源：资金自筹，已落实二、工程承所范囹承包范囹：室内装饰工程三、合同工期开工0期：以业主出具的开工通知书为准。度工日期：年 月 目合同工期总日：历天70天。明质量标准工程质量标准：优羡五、合同价款金额（大写）： （暂定中标价）元（人民币）O待甲方聘请审讨事务所进行预算审讨后，以预算审讨审定价格为准。六、保修1、质量保修范囹及年限：按“京设工程质量管理条例”第六章

6、规定；2、保修金领的支付方式在质量保修书中双方商定。七、分包转包本工程必须自行完成，不得分包或转包，假设发现上述情况，发包人有权终止合 同，要求分包转包方退场并按每天1。0。元罚款（从进场日至退场之目）O入、违约责任：除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的_% （或人 民币一元）向另一方支付适约金。九、其他k 本工程委托xx （暂定）监理公司监理,中标单传必须遵守中华人民共和 国建筑法和现行监理法规，自觉服从监理管理。2、所有变更须经发包人代表、设计单住及监理工程师认可，未经同意不得擅 自变更设计，否那么由此发生的一切费用由承包人承当，延误工期不顺延。设计变更由 设讨单住出具变更文件，发

7、包人认可，监理工程师签发，否那么不予确认，承包人应在 收到变更通知后的2天之内，提出变更工程价款报告，工程绫工决算时，由于工程量 变更而引起合同价款的增臧，按投标报价时的优惠同等让利。3、投标文件明确的工程经理和专业质量员，不得变更。开工和施工过程中发现假设有变更，发包人有权终止合同，并退兜由此带给发包人的一切损失。4、本工程要求工程经理本人每天至少8小时在本工程现场工作，否那么发包人 将对承包人处以500元/天的罚款。5、施工用水、也由发包人装表，支承包人保管使用，承包人依表计量，按实 际价付款给发包人，定颠用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包 人承当。6、甲方不提供住宿条件

8、，乙方自理。7、施工合同使用现行施工合同示范文本。十、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款）2、补充协议3、明确双方权利、义务的会议纪要等4、承诺书5、招标文件、投标书和中标通知书6、施工图纸、设计变更7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算双方有关工程泠商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部通用条款中分别赋予它 们的定义相同。十二、承包人向发包人承诺检照合同约定进行施工、绫工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期喔和方式支付合同价款及其他应 当支付的

9、款项。十四、合同生效合同订立时间：年 月 目合同订立地点：本合同双方约定订立 后生效。发包人：（公章）住所：法定代表人：委托代表人： ： ：承包人：（公章）住所：法定代表人委托代表人： ： ：开户银行:开户银行:帐号:邮政编码：邮政编码：第二局部通用条款此局部集用建设工程施工合同范本CGF-1999-0201J中第二局部 通用 条款。第三局部专用入款一、词语定义及合同文件L合同文件及解建顺序合同文件组成及解建顺序： U）本合同协议书。（2）本合同专用条款。（3） 明确双方权利、义务的纪要、协议。（4） 本合同通用条款。（5） 投标书、招标文件 和中标通知书。（6）施工图纸。（7）标准、规范及有

10、关技术文件、技术要求。（8） 工程预算书,双方有关工程 的合同、变更等书面协议或文件视为合同的组成局部。2、语言文字和迨用法律、标准及规范（i）本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字（2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人先共和国 建筑法、中华人民共和国招标投林法、建设工程质量管理条例、江苏酒 建筑市场管理条例及其它有关法律、法规。(3)适用标准、规范适用林准、规范的名称：见本工程招标文件第三章技术规范。发包人提供林准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：3、图纸(1)发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同后一周内,叁套。(2)发包人对图纸的保密

11、要求：使用图纸的要求及药用承当：未经发包人同 意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸的内去。二、双方一般权利和义务4、工程师(1)监理单位委派的工程师聂名： 职务：工程师发包人委托的职权：依据监理合同行使职能。需要取得发包人枇准才能行使的取权：1、工程量变更的签证；2、工期顺延的 签证；3、向承包人支付各种款项；4,分包单住确实认。(2)发包人派驻的工程师如名： 职务：现场代表职权：1、工程量变更的签证；2、工期顺延的签证；3、句承包人支付各种款项； 4、分包单住确实认等发包方行使的权利和义务。5、工程经理姓名: 丽务:三、施工组织设计和工期6、进度计划(I)承包人提供施工组织设计(施

12、工方案)和进度计划的时间：开工前一周内提 供。工程师确定的时间:承包人提交后三日内。(2)群体工程中有关进度计划的要求：7、工期延误双方约灾工期顺延的其他情况：按合同工期每延误一天罚款10000元，此项 赔偿费的支付不能斛除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。四、质量与验收8、工程质量必须到达建筑工程施工质量验收统一标准(TGB50300-2001J、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范CGB50201-2001J、智能延筑设计标准CGB/T50314-2000J及钢结构工程施工质量验收标准CGB50205-2001J 的规定。9、 隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收局部：发包人有权要

13、求对工程任何部住发行中间验收。五、平安施工承包人在现场的平安管理、教育和平安事故责任由承包人负责。六、工程付款1()、本工程不预付工程及材料款，工程款分如下阶段支付：(。材料进场50%并通过监理及甲方代表核定验收，甲方支付合同价款的30%；(2)乙方按期完成合同规定的全部工程内今并验收合格，发工密料齐全(含 度工图和决算),再付合同价款的45%；(3)经有关部门检测验收合格后，甲方聘请审计事务所选行决算审计(以预 算审计为前提,汇总施工期间双方及监理确认的设计变JU ,决算审计审定价格作为 最终工程价款。除暂留决算审计审定价格的5%作为保修金外，其余未付工程款待审 计报告后十天内结请(付进度款

14、检比例扣回甲方供材及设备投标价款)o(4)从浚工之日算起两年内无质量问题的，付清上述暂留保修金。11、双方约定合同价款的其他调整因素：(1)发包人和承包人双方认可的设计变更；(2)发包人和监理方均认可的签证；(3)增臧工程量。光也可考虑板材、玻璃窗间隔；为节省地面，间隔门也可采用高级推拉门，但圆的部 分要用扇门。电专工程是本装修工程的难点之一，要求采用节能灯光设计，灯要漂亮、大方、 满足照度要求,五死插座要送到办公住置。为确保装修质量及用也平安，望投标单位故技故策，拿出保证质量及平安的技 术方案，拿出优秀设计方嗓,争取中标。附：工程量请单。分局部项工程量请单七、工程变更序号工程名称单位工程数量

15、说明楼地面工程1块料楼地面m2378.00600*600 薨 42复合木地板m2194.00“圣象”橡木色3密砖踢脚线m2155.004木踢脚线m2150.00天栩工程按通用条款执行人、绫工验收与结算12、度工验收(1)承包人提供浚工图的约定：丁工验收后2日内提供符合业主要求的毅工 图2份，浚工咨料2套(原件资料)否那么每迟一天，每日向发包人支付1000元。(2)中间交工工程的范围和缓工时间：九、违约、索赔和争议13、违约()本合同中关于发包人适约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人也约应承当的违约责任：按通用条款和招 标文件有关约定条款规定；本合同通用条款第26.4款约定发包人违

16、约应承当的违约责任:按通用条款和招 标文件有关条款规定；本合同通用条款第33.3款约定发包人造约应承当的适约责任：双方约定的发包人其他戋约责任：(2)本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承当的本约责任:工期每延误一天罚款10000元。本合同通用条款第15.1款约定承包人适约应承当的适约责任：由于承包人原因 工程质量未到达约定的质量标准，承包人按合同总价的5%向发包人支付违约金，在进行 行整改后到达约定的质量标准并承当所发生的费用。双方约定的承包人其他逝约责任：工程经理每周至少5夭，每天至少8小时 在现场组织施工，有事须经发包人同意，假设无正常理由不在

17、工地现场，且未经发包人 或监理认可，发包人按每天50。元人民币收取违约金，直至终止合同（累计达 天）， 并报相应的建设主管部门处理。14、争议双方约定，在合同过程中产生争议时：句工程所在地人民法院起诉。十、其他15、工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：毛分包施工单住为：无16、不可抗力双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。17、补充条款k双方约定合同价款的其他调整因素:()发包人和承包人双方认可的设计变更;(2)发包人和监理方均认可的签证；(3)增减工程量2、本工程的保修范囹和期F艮检建设部2000年6月30日发布的80号令执行。3、未尽事宜，协议双方另行商议。18、合同份教双方约定本

18、合同正本贰份，副本为贰份，共肆份，双方各持贰份。工程质量保修书发包人(全称)：承包人，全称)：为保证XX集团办公室装修 (工程名称)在合理使用期F艮内正常使用,发包人 承包人协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双 方约定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内豕质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、层面防水工程和双方约定的 其他土建工程，以及电专管线，上下水管的安装工程，供热、供冷系统工程等工程。 具体质量保修内意双方约定如下：室内装饰工程。二、质量保修期质量保修期从工程实际缓工之日算起。分单项浚工验收的工程，按单项工程分 别讨算质量保修期。双方根据国

19、家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：本工程的保修范围和期F艮楼建设部2000年6月30日发布的80号另批行。本 装饰工程的保修期限为两年。三、质量保修责任3.1 属于保修范围、内余的工程，承包人应当在接到保修通知之曰超7天内跟 人保修。承包人不左约定期F艮内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从 质量保修金内扣除，质量保修金缺乏的，承包人应据实赔偿。3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在一小时内到达事故 现场抢修。否那么发包人可以委托他人修理，抢修费用从质量保修金内扣除，质量保修 金缺乏的，承包人应据实赔楂。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承 担

20、。3.3 对于设计结构平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法 的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单住或者 具有相应咨质登记的设计单优提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修 会为决算审计审定价格的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大与）o五、质量保修金的返还保修期满后14天内，发包人将剩余保修金无息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同附件，有施工合同发包人承包人双方

21、共同签 署。发包人r公章）：承包人（公章）：法定代表人（公章）：法定代表人（公章）：第三章技术规范本工程采用的技术规范为现行的法律法规，但不伍限于以下所列法规:建筑工程施工质量验收同意标准CGB50300-2001J木结构工程施工质量验收规范CGB50206-2002J建筑地面工程施工质量验收规范CGB50209-2002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范CGB50210-2001J建筑工程施工质量验收统一标准CGB50300-2001)民用建筑工程室内环境污染控制规范CGB50325-2001)建筑材料放射性核素限量CGB6566-2001J人造极极其制品中甲窿绛放F艮量CGB18580-2

22、001)内墙涂料中有害物质限量CGB18582-2001J溶剂型木器涂料中有害物质限量CGB18581-2001J胶粘剂中有害物质F艮量CGB18583-2001J壁纸中有害物质F艮量CGB18585-2001J聚氯乙舞卷材地板中有害物质F艮量(GB18586-2001J地篷、地毯衬垫及地毯脱拈剂中有害物质F艮量CGB18587-2001J水性处理剂有害物质限量CGB50325-2001J木家具中有害物质限量CGB18584-2001J地方要求执行。以上所列假设与现行要求不一致或需要补充的桧国彖、电器工程5会议室矿棉板无棚吊1!顶m247.00Armstrong6较钢龙膏石膏板天棚H吊顶m25

23、12.007刷啧余料m2512.00墙桩面工程8轻质隔墙m2126.00隔墙高 (3.8-3.3)m9墙面刷乳胶漆m2955.0010块料柱面2 m20.0011石材窗台板2 m32.0012金属门套m214.0013窗帘盒m235.00门畲工程14推拉门扇7.00高级玻璃门15单开门扇2.00木门16单、双多控开关个50.0017普通五乱插座个60.0018也视、 、网络插座个30.00从也先方面考虑19照明灯具套50.00风管日光灯20KBG电线管m900.0021BV2.5电线m3400.00其他工程22撤除墙壁等3 m40.0023装不锈扶手m15.0024穿衣镜块3.00备注:此工程

24、量清单供投标报价参考，实际工程量在实施中会有变动，结算时接实结算第一幸投标须知的附表工程名称XX集团办公室装修建设地点XX路XX号XX楼X-XX单 元建筑规模555平方米招标方式邀请招标招标范囹室内装修工程联京人XXX联系 XXXXXXXX开工日期二OOx年x月xx目工期要求70日历天承包方式包工包料工程类别一类定额工期二个月投标保证金X万元现场踏勘X月XR上午8时30分至下午4时30分答疑时间与珞勒同时也行投标有效期投标指止日后30日内有效投标文件份教正、副本各一套投标文件送交至xx路xx号x楼，投标就止q期200x年x月x q下午3时30分递,交开标时间、地点200x年x月xx q上午9时

25、在xx路xxx号x楼开标评标方法现场开标后由招标小组成员无记名方式投票投标保证金返回时间详见招标文件其他详见投标要求、投标报价（一）投标报价：k 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内盗的价格表达。其包括：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定 的各项应有费用。2、投标报价的讨价方法按以下方法计价：投标报价的计价方法按速设工程工程量清单计价规范CGB50500-2003J执行。3、可参考的工程计价表和有关文件:江苏市相关工程计价表(江苏市建筑与装饰工程讨价表、江苏省安装工 程计价表、江苏港建设工程工程量清单计价工程指引等)O4、投标报价编制要求：CU不可

26、竞争的费用计取执行关于我市贯彻2004年江苏省工程量请单计价 方法的通知(字建基字2004240号文)o(2)投标人在投林报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险等因素。(3)工程量清单报价应包括完成招标文件规定的工程量项口所需的全部费用， 其内。函：包括分局部项工程希、措施费、其它工程费和规费、税金；包括完成各 分局部项工程所含全部工程内忘的费用；包括完成每项工程内汆所需的全部费用； 工程量清单工程中没有表达的，施工中又必须发生的工程内家所需的费用；考虑 风险因素而调整的费用；因招标人在招标文件中的要求而发生费用。C4)本工程局部装饰材料在工程量清单中已提供暂定单价,投标人按暂定单 价进行报

27、价。中标后由发包人确定品牌、规格、型号、和单价后承包人采购。工程量 清单中局部材料已提供了产品品牌，投标人要按照此品牌要求，自行询价，自主报价, 中标后由承包人按发包人确定的单价自行采购；其它材料均由承包人申报品牌，自行 询价自主报价,中林后由承包人按发包人确定的单价自行采购。(5)本工程由承包人采购的材料进场时需报监理及发包人确认质量后方可进 行。材料的试验、检测费用应包括在材料单价或其它费用中，所有费用均由中标人承 担，招标人不再另行支付。(6)投标人应对清单中的每一个项q进行报价(包括综合单价及单价及合价)，如漏报或少报项那么视为其费用已含左其它工程的综合单价或合价中，结算时不调 整。S

28、)清单中材料的暂定单价不能修改，如修改检废标处理。(8)投标报价应当由造价工程师或具备相应资格的造价编审人员签字并加盖 执业专用章。(9)关于新增工程量或甲方提供工程量请单中漏项工程量的讨算方法，按20 04年装饰工程定额计算。二、投标文件的编制(一)投林文件的组成1、投标人的投标文件应包括以下内今：CU 投标函；C2J投标担保；(3)法定代表人济格证明书；(4)法定代表 人委托代理人的委托书；(5)投标报价v包括报价汇忌表，工程量请单报价表(预 算书);(6)辅助褥料表；(7)针对合同主要条款做出的必要承诺。(二)投标担保1、投标担保方式采用：2、投标保证金采用：现金x万元人宪币3、投标人应

29、当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保四或者投标保证金 随投标文件正本密封提交招标人。4、未中标人的投标保证金，将在买方规定的投标有效期满后三十(30)天内退 还。5、中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同并校招标人的要求交纳 了履约保证金后予以退还。6、以下任何情况发生时，投标保证金将破没收：(1)投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；C2J中标人在规定期限内未能：CaJ根据招标文件规定签订合同；CbJ按 招标人的要求交纳履约保证金。(三)勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周囹环境此行勘察，以获取编制投标文件和 签署合同所需的所有咨料。勘察现场所发生的费用由投标人承当。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的咨料和数据是招标人现有的能使投 标人利用的咨料。招标人对投标人由此而做出的推论，理解和结论概不负责。投标文件的份数和签署k 投标人必须投标要求编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份教的“副本 本“，并在投标文件封面右上角明确标明正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不 一致之处，以正本为准。