院BAS（楼宇自控）系统施工组织设计方案25274.docx

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1、天津开发区*学院弱电工程投标文件Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.BAS（楼宇自控）系统施工组织设计第一章 工程概况天津开发区区*学院院位于天天津经济济技术开开发区新新城东路路以东第第三大街街南侧。建建设单位位为天津津经济技技术开发发区，设设计单位位为建设设部建筑筑设计院院。西部部教学区区设教室室，实验验室及办办公室等等六栋单单体建筑筑。东部部生活区区设餐厅厅，活动动中心及及教职工工学生宿宿舍等十十栋单体体建筑。目目前主体体施工已已经开始始，预留留、预埋埋现暂由由主体施施工单位位实施。天天津

2、开发发区*学院弱弱电工程程主要含含三个主主要子系系统，楼楼宇自控控系统，综综合布线线系统，公公用天线线电视系系统。第二章 工艺概况本建筑楼宇宇自控系系统中央央控制室室设在33区地下下一层，由由计算机机、显示示器、打打印机、通通讯接口口和楼宇宇系统软软件及用用户软件件组成的的。由中中央控制制室引出出3条专专用通讯讯线到教教学楼各各区及学学生餐厅厅。现场场控制器器由一台台XL5500子子站、337台XXL1000子站站组成，分分别对教教学楼各各区及学学生餐厅厅内的暖暖通空调调、给排排水系统统相应机机电设备备进行监监控。第三章 施工准备工工作一、 人员准备成立“天津津开发区区*学院院弱电工工程项目目

3、经理部部”。委派派具有丰丰富施工工经验和和组织指指挥能力力的人员员任职，统统一组织织、管理理、协调调，下设设各专业业工种技技术、质质检、安安全等部部门，配配合相关关专业工工程师，层层层把关关，全方方位控制制工程进进度、技技术质量量、安全全和日常常工作（组组织机构构见附表表一）二、 设备的选型型和主材材的审定定设备的选型型、主材材的审定定将严格格遵循下下列原则则1 严格按照招招标文件件对有关关设备、材材料的规规定和设设计图纸纸的要求求执行。2 凡我公司直直接订货货的设备备、材料料严格按按照我公公司程序序文件采采购工作作程序、合合格分供供方评定定工作程程序、产产品标识识和可追追溯性工工作程序序、进

4、进货检验验和试验验及其状状态工作作程序执执行。并并将23个厂厂家的产产品资料料（质量量证明及及产地证证明）报报请建设设单位审审核认可可，未经经建设单单位审定定的产品品我方不不得采购购。3 主要设备、材材料见附附表二“主要设设备、材材料明细细表”。三、 现场临时设设施我公司与业业主签订订合同后后，即与与业主及及与工程程总承包包单位落落实施工工所必需需的临时时设施，如如现场管管理用房房、仓储储地点、用用水用电电等。保保证按业业主规定定的日期期开工。四、 技术准备工工作1提前安安排本工工程的工工程技术术人员，对对技术工工作进行行技术交交底、工工程内容容交底、工工艺流程程交底、熟熟悉所安安装设备备的性

5、能能、特点点及规定定，使所所有人员员在进入入施工现现场前胸胸中有数数。2技术部部门根据据本工程程特点，认认真组织织好图纸纸会审，并并结合本本工程各各项目的的实际需需要制定定有针对对性的分分项施工工方案。根根据方案案要求和和有关技技术、质质量规范范、组织织施工人人员进行行技术交交底和技技术培训训。3通过认认真审查查施工图图纸及有有关施工工资料，及及时准确确地做出出施工预预算，经经批准后后由物资资供应部部门供应应部门筹筹备。第四章 施工进度计计划本施工进度度计划主主要包括括工程项项目的进进度计划划、各专专业劳动动力计划划和施工工机具计计划三个个方面。一、工程进进度计划划工种项目进进度网络络计划的的

6、编制，主主要依据据下述原原则：1业主关关于20000年年4月225日开开工，220000年6月月30日日竣工的的要求；（见安安装工程程进度计计划表三三）2国内外外施工工工艺标准准规定的的施工方方法和施施工工艺艺流程；3施工图图纸和设设计说明明；4各工种种之间的的施工顺顺序和搭搭接关系系；5本公司司多年形形成的施施工经验验和施工工方法；6合同签签定后，将将依据甲甲方要求求，结合合土建总总包及装装修工程程进度计计划安排排，可做做适当调调整。二、各专业业劳动力力计划安安排为保证本工工程各项项内容按按预定计计划完成成，在编编制施工工进度计计划时，我我们充分分考虑到到各专业业的完成成每道工工序所需需要的

7、劳劳动力，编编制了相相应的劳劳动力计计划。（见见附表四四） 三、施施工机具具计划 为为保质保保量完成成本工程程，达到到招标文文件和设设计要求求的标准准，我们们在分析析了本工工程的特特点之后后，结合合我公司司的机具具力量编编制了主主要机具具计划。（见见附表五五）第五章 主要施工方方法和技技术措施施施工前根据据现场情情况详细细制定方方案，并并按照施施工流程程图依次次完成线线管敷设设、穿线线及设备备安装、调调试工作作。施工流程图图：施工阶段配配合土建建装修、空空调、给给排水工工程进行行管道、穿穿线、设设备安装装、调试试、最终终完成系系统整体体调试直直至正常常运行，中中间进行行管线的的安装、清清理、测

8、测试工作作。施工顺序：管道预留管路路疏通穿线线校线配合合吊顶下下线配合装装修安装装设备系统统现场元元器件安安装软件编编制局部调调试系统全全面调试试运行行一、 金属管道敷敷设1） 严格按图纸纸施工，配配合其它它专业做做好管道道综合。2） 预埋（留）位位置准确确、无遗遗漏。3） 管道支吊架架整齐、美美观、牢牢固、管管道连接接处清洁洁、美观观、电气气连接严严密、牢牢靠。4） 管口无毛刺刺、尖锐锐棱角。管管口宜作作成喇叭叭型。5） 金属管的弯弯曲半径径不应小小于穿入入电缆最最小允许许弯曲半半径。明明配时，一一般不小小于管外外径的66倍；只只有一个个弯时，可可不小于于管外径径的4倍倍；整排排管在转转弯处

9、，宜宜弯成同同心圆的的弯儿。暗暗配时，一一般不小小于管外外径的66倍；敷敷设于混混凝土楼楼板下，可可不小于于管外径径的100倍。金金属管弯弯曲后不不应断裂裂6） 管子与管子子连接，管管子与接接线盒、配配线箱的的连接都都需要在在管子端端口进行行。套丝丝。二、线缆敷敷设要求求1） 线缆的布放放应平直直，不得得产生扭扭绞、打打圈等现现象不应应受外力力挤压和和损伤。2） 线缆在布放放前两端端应贴有有标签，标标签应清清晰、端端正、正正确。3） 电源线、信信号线缆缆、双绞绞线缆、光光缆及其其他弱电电线缆应应分离布布放。4） Lucennt提供供的非屏屏蔽双绞绞线采用用先进的的双绞技技术，利利用线对对 之之

10、间不同同的绞距距产生自自感电容容、电感感进行自自屏蔽，同同时线对对之间再再进行绞绞合，这这样不仅仅屏蔽了了线对之之间的电电磁干扰扰，而且且比较有有效的屏屏蔽了外外界的电电磁干扰扰。兼之之本系统统要求配配备全封封闭、铁铁线槽、铁铁线管路路由，并并作接地地处理，这这足以满满足对各各种电磁磁干扰的的屏蔽要要求。另另外设计计路由时时要求强强电与弱弱电管线线和插座座相距550cmm以上距距离，避避免相贴贴近、长长距离平平行布置置，则完完全能满满足抗干干扰的要要求。5） 线缆之间不不得有接接头。 三、设设备安装装1设备开开箱点件件设备在运输输就位前前必须进进行开箱箱验收，协协同业主主代表检检查外观观有无一

11、一次搬运运造成的的损伤，有有无保管管不善造造成的锈锈蚀进水水问题，检检查设备备零部件件是否符符合装箱箱单，并并做好三三方签认认记录。主主要检查查项目有有：（1） 外观检查；（2） 出厂合格证证；（3） 设备性能说说明；（4） 零部件的数数量。2设备运运输设备运输必必须包装装完好。 3设备安安装（1） 所有设备安安装前应应核对设设备订货货单，设设备合格格证。 （2） 设备安装前前进行检检查，并并按厂方方提供的的说明书书要求及及严格按按照国家家设备安安装条款款要求进进行施工工。（3） 当风道温度度传感器器与湿度度传感器器一同安安装时，应应注意顺顺风或水水走向，温温度应置置于湿度度传感器器上侧。（4

12、） 各个传感器器不应安安装于管管路弯头头处。（5） 风阀驱动器器安装一一定要注注意阀的的叶片轴轴与驱动动器轴同同心。（6） 电动阀门驱驱动器安安装，注注意阀的的实际开开启方向向于驱动动器指示示方向相相符。（7） 流量计安装装一定要要注意于于直管段段竖直安安装，流流量计前前至少要要有100倍流量量计通径径的距离离；流量量计后至至少要有有5倍流流量计通通径的距距离。四、校线及及调试1） 在各分项工工程进行行的同时时做好各各系统的的接校线线检查，为为调试做做好准备备。2） 严禁不经检检查立即即上电。3） 严格按照图图纸、资资料检查查各分项项工程的的设备安安装、线线路敷设设是否与与图纸相相符。4） 逐

13、个检查各各设备、点点位的安安装情况况，接线线情况。如如有不合合格填写写质量反反馈单，并并做好相相应的记记录。5） 各设备、点点位检查查无误完完毕后，对对各设备备、点位位逐个通通电实验验。通电电实验为为两人一一组，涉涉及强电电要挂牌牌示警，并并记录。6） 通电实验后后，进行行单体调调试，单单体调试试正常后后，方可可进行系系统联调调。涉及及其它施施工单位位者，要要事先通通知到位位，并做做好相应应记录。五、 施工工期控控制密切注意水水暖专业业的施工工进度，及及时将电电动阀门门的阀体体、流量量计提供供给水暖暖专业的的施工队队伍，及及时检查查温湿度度传感器器安装孔孔的预留留情况。第六章 施工执执行的规规

14、程、规规范、技技术标准准和图集集JGJ/TT16-92民用用建筑电电气设计计规范GB50004595高层层民用建建筑设计计防火规规范GB50117493电子子计算机机机房设设计规范范HONEYYWELLL应用用手册自动化仪仪表安装装工程质质量检验验评定标标准通风与空空调工程程施工及及验收规规范第七章 工程质质量和综综合管理理措施 一一、工程程质量管管理 （一一）管理理职责： 11项目目经理职职责：对对本工种种的施工工项目的的质量管管理工作作负全面面责任，履履行项目目承包合合同中的的条款，是是本项目目质量第第一负责责人。 22项目目总工程程师职责责：是本本项目技技术和质质量的直直接领导导者，协协

15、助项目目经理对对工程质质量管理理工作进进行具体体组织和和指导。 33专业业工程师师职责：协助总总工程师师组织施施工图纸纸会审、技技术交底底，编制制保证质质量的技技术措施施，解决决施工中中技术质质量问题题。 44项目目副经理理职责： （11）负责责调配人人力、物物力、保保证工程程按图纸纸和规范范施工，并并对工程程进度负负责。 （22）协调调同顾客客、总分分包的关关系，使使质量计计划和质质量目标标得以实实施。 （33）负责责现场文文明施工工管理，并并组织参参加现场场文明施施工检查查。 （44）对现现场的成成品保护护负责，组组织制定定成品品保护措措施、成成品保护护责任书书，检检查和督督促措施施的落实

16、实和实施施。 （55）负责责对现场场审核结结果中整整改措施施和质量量纠正措措施的实实施。 55质量量责任工工程师职职责： （11）对本本工程的的准备、施施工、交交付整个个过程质质量活动动的控制制、管理理、监督督改进负负责。 （22）对本本工程材材料、设设备的合合格性负负责。 （33）对施施工图纸纸、技术术资料、项项目质量量文件、质质量记录录的控制制管理负负责。 （44）定期期或不定定期组织织本工种种质量检检查，做做好分部部工程质质量评定定的管理理工作，并并组织好好工程资资料的收收集、整整理工作作。 66生产产调度员员职责： 负负责组织织本工程程生产计计划的制制定及施施工生产产全过程程的组织织、

17、指挥挥、协调调。确保保年、季季、月生生产计划划须利完完成。 77计划划统计员员职责：负责本本工程的的计划统统计工作作，按期期编报生生产统计计报表，深深入施工工现场，掌掌握工程程进度，参参加生产产调度会会，与施施工员加加强联系系，检查查月、季季计划执执行情况况。 88技术术队长职职责： （11）负责责本队（厂厂）承担担项目的的技术和和质量工工作，对对本工程程的准备备、施工工、安装装、交付付和维修修过程质质量活动动的控制制、管理理、监督督改进负负责。 （22）对进进场材料料、设备备的合格格性负责责。 （33）对施施工图纸纸、技术术资料、项项目质量量文件、质质量记录录的控制制和管理理负责。 （44）

18、负责责拟定本本单位保保证工程程质量的的技术措措施，并并审核作作业指导导书，施施工方案案，并检检查执行行情况。 （55）定期期或不定定期组织织本队工工程质量量检查，作作好各项项工程质质量评定定管理工工作，并并组织好好工程，保保证资料料的收集集、整理理工作。 99施工工员职责责 （11）对所所施工的的项目负负直接责责任。 组组织班组组完成上上级下达达的质量量指标，深深入现场场指导施施工，严严格按施施工图纸纸、规程程、规范范施工，并并组织班班组进行行自互检检，工程程一次验验收合格格。 （22）负责责编制分分部工程程施工方方案，技技术交底底或作业业指导书书，经主主任工程程师后组组织实施施。 （33）遵

19、守守工序质质量制度度，保证证不合格格工序不不进入下下道工序序，对工工序管理理引起的的质量问问题负责责，并对对施工过过程中检检查出的的质量问问题组织织返工处处理。参参加隐险险、预检检、试压压、调试试、竣工工验收工工作。 （44）组织织参加设设备，材材料进现现场的验验证，并并收集保保存材料料、设备备合格证证。 （55）工程程竣工前前应将生生产过程程中有关关质量记记录转交交质检员员，并对对移交资资料的准准确性、完完整性负负责。 110质质检员职职责 （11）严格格监督按按设计图图纸、规规程、规规范等进进行施工工，以保保障工程程质量达达到有关关验收标标准。 （22）作好好分部工工程质量量等级工工作，参

20、参加隐蔽蔽、试压压、运行行、分部部工程竣竣工、检检查、验验收工作作。 （33）认真真填写工工程质量量检查记记录，及及时把检检查发现现的问题题反馈给给有关部部门和人人员。 （44）发现现质量隐隐患，应应及时向向施工单单位或施施工人员员提出，对对重大质质量隐患患，有权权责令现现场停止止施工并并及时向向上级部部门和领领导汇报报，发生生重大质质量事故故，及时时监督施施工单位位用局面面形式向向上级部部门和领领导汇报报。 111设设备、材材料员职职责 （11）负责责工种设设备、主主要材料料、辅助助材料采采购及验验证，对对验证中中发现的的质量总总是及时时反馈有有关部门门。 （22）负责责审核采采购物资资的质

21、量量证明文文件并保保存。 112计计量员职职责 负负责提供供工作所所需适宜宜的计量量器具，对对工程检检验，测测量，试试验用的的计量设设备，必必须按规规定进行行检测，建建立台账账，并贴贴有合格格标识。 113施施工班组组职责 严严格按照照设计图图纸、规规程规范范施工，认认真做好好自检互互检，严严把每道道工序关关，保证证所施工工项目达达到有关关验收标标准。 （二二）质量量保证措措施 11本工工程的施施工全过过程用IISO90002质量量保证措措施体系系的标准准，建立立健全本本工程的的质量量管理制制度，对对工程的的全过程程实行有有效的质质量控制制。 22严格格执行有有关施工工与验收收规范，规规程等技

22、技术法规规，严禁禁颠倒工工序施工工。 33严格格执行上上级有关关质量管管理制度度以及项项目经理理部所制制定的质质量管理理制度。 44实行行质量责责任制，贯贯彻谁施施工谁负负责质量量，谁主主管谁负负责质量量的原则则。 55接受受各级质质量执法法机关、部部门的质质量监督督，接受受建设单单位及工工程的质质量监督督与指导导。 66关键键工序编编制作业业指导。 77强化化质量意意识，严严肃工艺艺纪律，严严格按照照图纸施施工，认认真贯彻彻施工组组织设计计、施工工方案、技技术交底底及工艺艺标准等等技术文文件。 88实行行施工挂挂牌制，以以便监督督检查和和严格自自律。质质量责任任牌在分分项工种种质量评评定后摘

23、摘除。9各级质质量检查查员到岗岗到位，及及时发现现问题并并督促纠纠正。对对重要部部位、重重要工序序要进行行全检。各各专业工工程师坚坚持巡查查，项目目经理部部定期召召开质量量分析评评估会，分分析质量量形势，明明确质量量要求，学学习有关关法规和和文件，对对质量意意识强，工工程质量量好的进进行表彰彰、奖励励；对质质量意识识差、工工程质量量差的进进行批评评、罚款款并限期期整改。10施工工中所用用的设备备、材料料、半成成品的质质量是保保证工种种质量的的重要条条件。因因此，进进入现场场应进行行复验，确确定其符符合有关关标准后后，才允允许使用用。11在施施工全过过程中坚坚持自检检、互检检并加强强过程检检查，

24、加加强质量量指导，力力争把质质量问题题消灭在在萌芽之之中。发发生质量量问题进进行管理理；填写写质量信信息传递递表，指指明问题题所在，提提出修改改期限，按按期复查查，确认认已经消消除，经经双方签签字后存存管理档档案。 112教教室和标标准办公公室要先先做出样样板间经经鉴定合合格后再再推广施施工。 113隐隐蔽工程程有隐蔽蔽前进行行专门质质量检查查，在未未达到合合格标准准前不得得进入下下道工序序施工。隐隐蔽工程程由各专专业工程程师、施施工员、会会同设计计单位、建建设（监监理）单单位共同同按系统统、部位位、工序序进行，验验收合格格后及时时填写记记录并由由参检人人员签认认。 114各各项安装装记录，检

25、检验记录录、评定定报告要要随工程程按实际际情况及及时填写写，该工工作作为为项目部部拨付工工程款的的重要依依据之一一。 115建建立工程程质量登登信息网网络，及及时掌握握，及时时反馈。 116实实行质量量奖罚制制度，奖奖优罚劣劣，作为为辅助管管理手段段。 二二、成品品保护措措施 管线应在平平整、无无积水的的场地上上码放整整齐，下下部设有有垫托，并并有防雨雨措施。线线材、设设备应有有专用库库房。 管线、线材材及各种种设备在在装卸、运运输和安安装过程程中应轻轻拿轻放放，以防防损坏成成品。 安装完的管管线、桥桥架、设设备要保保证表面面光滑洁洁净，暂暂停施工工的管线线，应将将管线开开口处封封闭，防防止杂

26、物物进入。 交叉作业较较多的场场地，严严禁以安安装完的的管线、桥桥架作为为支、吊吊架。不不允许将将其它支支、吊架架焊在或或挂在管管线、桥桥架支、吊吊架上。 管线、线材材及各种种设备暂暂不安装装的，由由专人统统一保管管。 管线、线材材及各种种设备安安装就位位后，应应在系统统联通前前做好外外部防护护措施，设设备表面面应不受受损坏。设设备系统统安装就就绪后，未未正式移移交使用用单位的的情况下下，设备备用包装装箱进行行包裹，以以防止交交叉作业业过程中中的磕碰碰。 机房应有专专人保护护，防止止损坏，丢丢失零部部件。 对设备到现现场后，应应统一存存放，并并设专人人保管，按按类别型型号码放放整齐。三、消防措

27、措施 本本工种系系高层建建筑，立立体交叉叉施工，多多专业协协同作业业，消防防安全问问题十分分突出，不不可有丝丝毫大意意疏忽。为为此，必必须从各各个方面面采取有有效措施施，以达达到消防防安全的的目的。 11建立立的消防防安全组组织体系系，形成成网络，由由专职消消防安全全员监督督、执法法； 22各专专业根据据安装时时作业的的特点，随随时局面面提出消消防安全全的措施施与要求求； 33现场场消防设设备应配配备齐全全，并保保证有效效、可靠靠，任何何人在任任何时候候不得以以任何理理由擅自自将消防防器材移移作它用用； 44成立立义务消消防队，群群防群治治，常备备不懈，应应急出动动，减少少损失； 55严格格执

28、行现现场用火火制度，电电气焊工工应严格格按安全全消防操操作规程程施工，五五级以上上大风天天气，不不得进行行室外明明火作业业。 66施工工现场严严禁吸烟烟，严禁禁擅自点点火取暖暖。四、现场保保卫措施施 11施工工保卫与与文明施施工是保保证正常常工作的的必要条条件，应应该认真真做好相相应工作作，在思思想认识识上高度度重视； 22机具具房、库库房、办办公室及及更衣室室的门窗窗保证牢牢固可靠靠，专人人管理钥钥匙，人人走锁门门，重要要物资用用房装防防盗装置置； 33小型型工具、仪仪表、装装箱入柜柜，由专专人负责责保管； 44不准准将个人人贵重物物品，较较多金钱钱带入工工地； 55遵守守各项保保卫制度度，

29、服从从保卫人人员管理理，做到到遵纪守守法； 66搞好好室内外外的卫生生，所有有物件整整齐有序序；7按施工工现场文文明施工工管理条条例做好好场容管管理； 8现现场的材材料、设设备存放放在规划划区内，码码放整齐齐，相应应的防泡泡、防淋淋、防潮潮措施应应可靠有有效； 99施工工现场布布置合理理，及时时清理施施工废料料，做到到活完、料料尽、脚脚下清； 110文文明礼貌貌、协调调各有关关方面的的关系，每每个成员员都要在在言行上上注意，为为企业形形象增辉辉。 五五、安全全生产措措施 11严格格遵守国国务院、部部委、北北京市以以及总公公司各级级领导所所颁发的的安全生生产各项项法规与与文件。 22各级级领导、

30、施施工员、操操作工人人严格贯贯彻执行行安全全生产责责任制，遵遵守各项项安全规规章制度度。 33进入入本工程程进行安安装施工工的所有有人员，在在进场前前必须进进行安全全教育。 44各级级领导及及施工员员在任何何情况下下不违章章指挥，在在安排生生产的同同时，必必须保证证安全，有有可靠的的措施并并已经解解决落实实。 55各专专业人员员进行安安装施工工时，严严格遵守守安全操操作规程程，对违违反安全全操作规规程者，任任何人有有权予以以制止。各各专业人人员发现现有不安安全因素素应立即即停止工工作，向向施工员员、安全全员报告告，在采采取相应应措施并并经施工工员、安安全员已已消除后后，方可可继续安安装施工工。

31、 66严格格建设设工程施施工现场场供用电电安全规规范，以以及现场场所制定定的各有有关。严严格禁止止非暂设设电工对对现场用用电进行行操作。 77施工工员应根根据工种种施工部部位、施施工条件件、施工工特点进进行针对对性的安安全交底底、提出出要求和和措施，并并严格执执行，经经常督促促检查。 88坚持持班前讲讲话制度度，认真真开展各各项安全全活动，提提高安全全知识与与自我防防护意识识，按要要求作好好安全日日志。 99严禁禁酒后作作业、穿穿高跟鞋鞋或拖鞋鞋进入施施工现场场。严禁禁施工过过程中嬉嬉笑打闹闹。进入现场戴戴安全帽帽，高处处作业搭搭设脚手手架，操操作前系系好安全全带。 六、雨季季施工措措施 本本

32、工程安安装施工工跨越雨雨季对建建筑安装装施工带带来一系系列的季季节性困困难，对对工程进进度、工工程质量量、施工工安全、工工作效率率以至经经济效益益有着十十分密切切的关系系。本工工种的雨雨季施工工措施主主要有以以下方面面： 11结合合雨季特特点科学学合理地地安排生生产。针针对既定定的生产产计划制制订切实实可行的的措施，以以克服季季节特点点带来的的困难，达达到保证证进度、工工程质量量和施工工安全的的目的； 22结合合各专业业的特点点对雨季季施工的的特点、工工作环境境条件与与所施工工项目的的特点，制制定出雨雨季施工工技术措措施； 33严格格贯彻执执行上级级有关雨雨季施工工技术措措施与要要求； 44进

33、入入季节性性施工前前分专业业进行检检查，将将有关措措施都一一一落实实，对查查出的问问题应限限期解决决，不留留隐患； 55按实实际情况况补充必必要的技技术措施施与要求求，书面面下达到到施工班班组； 66雨季季施工措措施是综综合性的的管理，人人、机、料料、法、环环都应认认真考虑虑到。第八章 工程验收和和工程档档案1. 验收原则：项目按设计计任务全全部建成成，经过过运行达达到设计计要求，并并经设计计，施工工单位根根据设计计任务的的要求进进行初验验，并写写出试验验报告，经经施工单单位的上上级部门门进行系系统检测测后，方方可提请请买方最最终验收收。2. 工程验收小小组组成成由买方主管管部门，政政府有关关

34、部门，买买方主要要负责人人，监理理单位，施施工单位位及技术术专家组组成。按按本规范范规定和和竣工图图纸进行行验收，验验收时应应做好记记录，签签署验收收证书，并并应立卷卷、归档档。3. 验收依据为了保证工工程质量量，确保保系统正正常运行行和工程程的顺利利移交，特特特定本本标准为为工程竣竣工验收收依据。验验收分设设备验收收和技术术系统验验收及施施工验收收三部分分。3.1 产产品质量量验收各供货单位位向甲方方提供产产品的质质量证明明，并由由甲方验验收签收收。3.2 系系统运行行验收当设备安装装完毕并并调试运运行无误误后，由由乙方派派支持人人员进行行系统联联调，并并向甲方方提交调调试报告告。乙方方认为

35、所所承担的的工程项项目全部部完成后后，书面面通知甲甲方进行行系统运运行验收收。甲方方可会同同主管部部门或组组织专家家按规定定的设计计及技术术要求进进行验收收并办理理验收手手续。3.3 施施工验收收应符合现行行国家标标准电电气装置置工程施施工及验验收规范范的规规定，并并应符合合设计要要求，施施工验收收包括设设备安装装和管线线敷设两两部分。对系统中的的所有电电器设备备进行通通电、断断电三次次，系统统设备应应工作正正常。对空调机组组、新风风机组、冷冷冻机组组、冷却却塔、换换热器、给给排水的的自控设设备进行行人工模模拟试验验，即将将各相关关系统投投入正常常运行后后，观察察自控设设备是否否正常按按照各系

36、系统的运运行逻辑辑在现场场人工给给出控制制信号，如如使温度度传感器器的测试试温度改改变、差差压保护护开关动动作、液液位开关关动作、风风机停止止等，观观察系统统中的其其他设备备是否按按照功能能说明中中的逻辑辑关系执执行，图图形中心心的显示示内容是是否正确确，打印印机是否否列印，如如一切正正常，则则验收通通过。本工程的工工程档案案分为两两部分：一是工工程交工工技术档档案，主主要包括括能证明明工程质质量的可可靠程度度以及工工程各种种设备、装装置的使使用、维维护等有有关的一一切文件件材料，随随工程交交工一并并提交有有关单位位存档备备用；另另一部分分是施工工单位积积累的施施工技术术资料、经经济资料料和管

37、理理资料。工种交工技技术档案案应包括括以下文文件：开工报告告；设计变更更、工程程更改洽洽商单；施工组织织设计、施施工方案案；施工技术术交底；材料、设设备出厂厂合格证证及化验验单；隐蔽工种种检验记记录；分项、分分部、单单位工程程质量检检验评定定、验收收试运行报报告停工、复复工报告告初验报告告竣工验收收单；正式设计计的完整整文件及及竣工图图纸资料料竣工决算算上述全部文文件图纸纸资料提提供三套套施工单位积积累的档档案资料料包括以以下文件件：以上工程程交工技技术档案案的全部部项目；施工日记记；施工总结结；重要的质质量、安安全技术术方案的的抉择资资料；重要协议议，重要要会议纪纪要；工种合同同预算；工程结

38、算算、核算算资料；工种重要要活动，关关键部位位的声像像、图片片资料。5. 资资料要求求检验要求文文件齐全全，文字字准确，图图纸齐备备。在验收中发发现不合合格的项项目，应应由验收收机构查查明原因因，分清清责任，提提出解决决办法。系统工程验验收合格格后，验验收小组组应签署署验收证证书。验验收证书书的格式式宜符合合规范中中的规定定。第九章 竣竣工交接接服务与与承诺一、 质量目标 我我公司承承担的楼楼宇自控控系统工工程，竣竣工后施施工质量量达到优优质等级级。 二二、售后后服务及及培训用户服务公公约“用户的利利益永远远放在第第一位”我们会做到到：售前提供详详尽的技技术资料料，供客客户分析析参考。随时解解

39、释客户户的疑问问。在详细细了解客客户意图图的基础础上，做做充分的的前期准准备工作作。站在客客户的立立场上，出出具最佳佳技术设设备施工工方案。售中优秀的的专职人人员拜访访客户，了了解最新新情况及及需求。帮助客客户提供供最理想想的改进进措施。现场安安装、调调试，直直到客户户独立操操作系统统为止。技术培培训与交交流，做做到不保保留技术术。严格遵遵守公司司章程，不不能勉为为其难。售后每月定定期垂询询客户，及及时发现现并解决决问题。系统运运行一段段时间，亲亲临查看看系统。24小小时内故故障响应应。所有设设备一年年内均可可退换。新产品品信息及及时让客客户了解解。1. 售后服务期期在工程程验收合合格之日日起

40、，即即进入了了售后服服务期。售售后服务务期包括括免费保保修期和和质量维维护期。免费保保修期：从工程程验收合合格之日日起，二二年之内内为免费费保修期期。在免免费保修修期内，属属于保修修范围的的质量问问题，乙乙方将免免费维修修和无偿偿更换产产品。质量维维护期：在免费费保修期期之后，我我方继续续提供终终身优质质优惠服服务。在在质量维维护期内内进行的的维修服服务将根根据公司司所定的的备件产产品（不不高于投投标价）及及维护情情况按2200元元/天收取取人工费费。2. 售后维护人人员合格的工作作人员能能迅速圆圆满完成成所有工工作。维维护人员员首选原原工程调调试人员员。技术术专家为为工程维维护提供供服务。3

41、. 售后服务项项目在售后服务务期内，公公司售后后服务部部将提供供以下服服务项目目：1） 接受用户意意见接收用户来来信、电电话、传传真，在在24小小时内作作出答复复或处理理意见，使使用户满满意。并并把相应应信息存存入用户户维护电电话记录录中。2） 定期联络定期主动对对用户保保证一年年二次联联络。联联络方式式：走访电话联联系3） 信息反馈收集质量信信息、填填写“信息反反馈单”，反映映至工程程技术部部，为维维护提供供信息。4） 维护保养和和故障维维修制定系统维维护保养养表，指指导业主主技术人人员进行行保养，并并收集维维护保养养信息，以以便及早早发现故故障隐患患。当现场发生生故障时时，售后后服务部部将

42、组织织进行故故障维修修，及时时维修，并并把相应应信息填填入用户户服务记记录单中中。当系统运行行出现现现场技术术人员无无法排除除的故障障，可直直接通知知中国建建筑技术术开发总总公司。公公司将派派出具备备故障排排除技能能的工程程师到现现场。到到现场时时间为接接到通知知后244小时内内。在系统试运运行之前前，投标标方案为为买方提提供培训训及考察察。通过过培训使使工作人人员理解解各智能能系统的的基本原原理并且且学会系系统操作作和维护护，包括括对本工工程软硬硬件系统统分析及及维护，并并颁发培培训合格格证书。1） 培训课程培训课程包包括但不不局限于于：智能建建筑的原原理通过各各系统软软件开发发环境编编制用

43、户户定义软软件各系统统的操作作各系统统的参数数设定和和修改各系统统的维护护为满足培训训要求，培培训的工工作人员员应进行行定期考考察和最最后考试试。培训训计划细细节在详详细设计计阶段提提交给用用户并获获得认可可。2） 竣工前培训训我公司将在在工程竣竣工之前前，提供供业主两两人，为为期两周周的免费费培训。（参参观设备备厂家，了了解产品品性能，使使用维护护）3） 现场培训我公司将在在工程竣竣工之前前，以提提交的技技术手册册、安装装手册等等竣工资资料为依依据，对对业主的的工程技技术人员员进行一一至二周周的现场场培训。通通过培训训使业主主的工程程技术人人员能够够：了解系系统基本本原理掌握各各系统基基本操作作可进行行简单故故障排除除4） 工厂培训在提交设备备之前，在在设备制制造厂进进行系统统培训，培培训课程程和学习习范围的的细节应应在培训训课程开开始前一一个月提提交给用用户认可可。5） 竣工后培训训在工程竣工工后，将将在公司司举办新新用户培培训班，学学习时间间为2周周，培训训人数44人。 *