2022房地产经纪人考试试题及答案9篇.docx

《2022房地产经纪人考试试题及答案9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产经纪人考试试题及答案9篇.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022房地产经纪人考试试题及答案9篇2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第1篇房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（ ）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能D.把握向对方传达关键思想的时机的技能E.议价谈判的技能答案：B,C,D解析：房地产经纪人员要使人际沟通能较好地达到更好的服务目的，不仅要求房地产经纪人员具有良好的心理素质，还要求房地产经纪人员必须掌握良好的人际沟通技能，包括：了解对方心理活动和基本想法的技能；适当运用向对方传达意思方式（如语言、面部表情、肢体动作等）的技能；把握向对方传达关键思想

2、的时机的技能等。以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人答案：C解析：个人所得税的纳税人包括：在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满一年，从中国境内和境外取得所得的个人。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的个人。建筑平面图表示或反映建筑的内容包括（）。A.建筑物的平面形状B.室内地面的高度C.走廊、楼梯的位置及尺寸D.门、窗的位置及尺寸E.墙

3、、柱的位置、尺寸及编号答案：A,B,C,D解析：建筑平面图中的内容包括：建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系；建筑物及其组成房间的名称、尺寸和墙厚；走廊、楼梯的位置及尺寸；门、窗的位置及尺寸；台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸；室内地面的高度。房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。A:占有B:使用C:共有D:收益E:处分答案：A,B,D,E解析：对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（ ）。A.竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题B.“公平竞争，注重合作”是制胜的前提C.房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争D.通过竞争，房地产经纪人员和

4、经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益E.合作是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段答案：A,B,C,E解析：房地产经纪活动中，存在激烈的同行竞争。在市场竞争中，合作这一看似与竞争不同的方式，实际上常常是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段。通过合作，房地产经纪人和经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益。当然，合作中也存在竞争，如果房地产经纪人不能持续提高自己的市场竞争力，就会逐渐丧失自身的合作价值，最终被合作者淘汰甚至取而代之。但如果在合作中不能以公平的方式进行竞争，合作也无法达成。因

5、此，竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题。而“公平竞争，注重合作”是制胜的前提。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第2篇印花税的税率形式有（ ）税率。(2022年真题)A.定额B.差额C.累进D.差额累进E.比例答案：A,E解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，共有13个税目，税率有比例税率和定额税率两种形式。甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲

6、在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。国有建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。A.40B.50C.60D.70答案：D解析：国有建设用地使用权出让最高年限由国务院规定，按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( )。A、 建设用地规划许可证B、 开工证明C、 国有土地使用权批准文件D、 拆迁计划和拆迁方案E、 办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明答案：A,C,D,E解析：知识点 拆迁工作程序在存量房买卖

7、业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费答案：D解析：房屋交接时应结算的费用主要有：水费；电费；燃气费；供暖费；电话费；有线电视费；网络费；物业服务费；专项维修资金等。有些能源和服务费是后交费，房屋交接日由卖方按表据实结算，只要以往不欠费即可办理交接手续。具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。 A.抹灰类B.贴面类C.涂刷类D.铺钉类答案：C解析：涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷于墙体表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰的作用。这种装饰的优点是施工操作简单、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是褪色，都

8、不会对人体造成伤害，而且涂料可以配成所需要的各种颜色。其缺点是耐久性较差。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第3篇耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12答案：A解析：根据规定，可以减征耕地占用税的情形有：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将()记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。A:抵押当事人的名称(姓名)B:最高债权额C:债权确定的期间D:登

9、记时间E:抵押债务人的基本情况答案：A,B,C,D解析：房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。(2022年真题)A.销售价格B.销售量C.销售目标D.销售阶段E.宣传推广答案：B,C,D,E解析：房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。选择销售人员时，应注重基本的专业素质和沟通能力的考察。根据不同的房地产项目选择熟悉该地区、目标客户、该房地产物业类型的销售人员。为房地产销售打下良好的人员基础。房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自

10、身的判断、思考能力。(2022年真题)A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑答案：C解析：房地产经纪信息加工整理的程序通常包括鉴别、筛选、整序、编辑和研究这五个环节。其中，研究是指在对大量信息综合分析的基础上，经过分析、判断、思考，产生具有深度和新价值的信息。房地产经纪人要经常对信息进行综合的分析和研究，以提高自身判断、思考能力，在挖掘市场内在规律的基础上，对其未来发展趋势有一个相对准确的预测。竣工验收报告的内容主要包括（ ）。A.工程概况B.工程竣工验收意见C.工程施工组织过程D.工程竣工验收时间、程序E.建设单位执行基本建设程序情况答案：A,B,D,E解析：工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提

11、出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第4篇我国内地将房地产经纪人员分为( )。A:房地产经纪人和房地产销售人员B:地产代理(个人)和营业员C:经纪人和经纪营业员D:房地产经纪人和房地产经纪人协理答案：D解析：房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（ ）信息。A.风险决策B.基础决策C.项目决策D.管理决策答案：B解析：信息共享是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。房地产经纪机构需要通过其信息管理系

12、统，建立企业的信息共享平台，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为协同办公提供基础。信息共享平台的主要功能有：解决房地产经纪服务过程中参与各方在沟通、协作、控制等方面存在的问题，实现企业内部资源共享的最大化，提高办公效率；增强部门职能，增强信息引导和信息服务，为全面实现网上办公建立基础；建立共享资源库，为企业管理者提供基础决策信息。赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格

13、的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（）。A.生理需要B.物质需要C.生存需要D.享受需要答案：A,B,C解析：马斯洛的“需要层次论”认为，人的需要按照先后顺序和高低层次分为生理需要、安全需要、归属与爱的需要、尊重需要、自我实现需要五类，依次由较低层次到较高层次排列。其中，生理需要是维持生存的需要，如对水分、食物、睡眠的需要。这些需要是最原始、最基本的，如果不被满足，就会产生不良后果，甚至有生命危险。只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。下列对于颗粒污染物的危害表述正确的是（ ）。A.颗粒污染物对人体的危害程度与其直径

14、大小和化学成分有关B.对人体危害最大的是浮尘C.煤烟尘严重时能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D.颗粒污染物能散射和吸收阳光，使能见度降低E.颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀答案：A,C,D,E解析：颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，其危害具体包括：细颗粒物不易被阻挡，人吸入后会直接进入支气管，干扰肺部的气体交换，易引发哮喘、支气管炎、心血管病等疾病，还可通过支气管和肺泡进入血液，其中的有害气体、重金属等溶解在血液中，对人体健康的危害更大。粗颗粒物能够进入人体上呼吸道，但部分可通过痰液等排出体外，另外也会被鼻腔内部绒毛阻挡，对人体健康的危害相对较小。煤烟尘能把建筑物表面熏

15、黑，严重时能刺激人的眼睛，引起结膜炎等眼病。颗粒污染物还能散射和吸收阳光，使能见度降低；落到植物上会堵塞植物气孔，影响农林作物生长，降低花木的观赏价值，影响城市市容；会加速金属材料和设备的腐蚀，落人精密仪器设备会增加磨损，甚至造成事故。房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。A:筛选B:整序C:研究D:鉴别答案：D解析：2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第5篇住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（ ）等。A.全社会消费零售总额B.人均收入水平C.竞争项目销售与价格信息D.价格表E.各房号之间价格平面差与垂直差答案：C,D,E解析：价格制定阶段的

16、市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（ ）。(2022年真题)A.法律用语B.口头用语C.书面用语D.地方用语答案：C解析：无论是到店接待还是电话接待，房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用书面用语。客户提出问题后，应换位思考，多站在客户的角度上加以考虑，解答问题应使客户感觉非常专业和满意。房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费

17、两类。A、取得土地B、获取资金来源C、开发目的D、获得审批方式答案：A解析：房地产开发环节的收费，按照开发企业取得土地的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。其中，土地一级开发政府规费项目主要包括：土地补偿费、拆迁安置补助费、耕地开垦费、土地复垦费等10余项费用；土地二级开发政府规费属于房地产开发环节企业应向政府缴纳的费用。集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A:省B:市C:县D:乡、镇答案：A解析： 在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括（）。A、投资关系B、隶属关系C、代理关系D、契约合作关系E、联盟关系 答案：B

18、,D解析：在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有：隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营；契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第6篇共用题干W房地产公司于2022年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2022年5月1日开始动工建设。后由

19、于种种原因，该项目直到2022年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得()的同意。A:出让方B:B市人民政府城市规划行政管理部门C:B市人民政府城市土地管理部门D:C县人民政府城市规划行政管理部门答案：A,D解析：共用题干白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某好处费。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名

20、义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的好处费。甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行为属于( )。A:居间B:代理C:不当代理D:卖方代理答案：B解析：为保证地基的坚固.稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。A.有良好的刚度B.有足够的承载力C.有较高的质量D.有均匀的压缩量E.有防止产生滑坡.倾斜方面的能力答案：B,D,E解析：甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

21、乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于（ ）。A.新建商品房销售业务B.二手房经纪业务C.独家委托D.买方独家代理业务答案：A,C解析：70套住宅是甲公司刚开发的新建商品房项目，属于新建商品房销售业务。独家委托，又称独家代理，主要是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权，业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交，均将向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。甲房地产公司委托乙房地产经纪公司独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，属于卖方独家代理和独家委托。居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（ ）。(2022年真题)A.容积率B.绿化覆盖率C.绿地率D.空地率

22、答案：C解析：绿地率是指城市一定地区内各类绿地（公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地）面积的总和占该地区总面积的比率（）。绿地率是衡量环境质量的重要指标。A项，容积率又称建筑容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。B项，绿化覆盖率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（）。D项，住宅周围的空地率，习惯上以住宅建筑净密度来反映，即以住宅用地为单位（100），住宅周围的空地率=100住宅建筑净密度。居住区的空地率习惯上以总建筑密度来反映，即以居住区用地为单位（100），居住区的空地率=100总建筑密度。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第7篇公共租赁住

23、房指限定（ ），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。A.建设标准B.建筑质量C.租金水平D.施工条件E.地理位置答案：A,C解析：公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为( )。A:通达公司与王明、赵某共同协商签

24、订居间合同B:通达公司先收看房费200元，再带王明去看赵某的房屋C:小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密D:通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密答案：B解析：2022年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。A.产权关系复杂B.侧重服务C.差异大D.现房销售答案：C解析：存量房销售的特点中待售房屋实体差异大体现在房源遍布各个小区，每一小区的社区环境，配套设施，物业管理等都存在差别，甚至每套物业都会存在很大

25、差别，房地产经纪人需要为每套物业“诊断”，判断物业的物理属性，核查物业的产权关系。这就给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。某房地产开发公司2022年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2022年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2022年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5。张某原是这里的动迁户，原居住条件较差，张

26、某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需要，包括（）。A.生理需要B.尊重需要C.自我实现需要D.爱与归属需要答案：A解析：美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为：生理需要，是维持生存的、是最原始、最基本的需要。安全需要，是希望得到保护和免于威胁从而获得安全感的需要，要求社会治安良好、职业稳定、未来生活有保障等。爱与归属需要，包括被别人接纳、爱护、关注、欣赏、鼓励、支持等需要。尊重需要，包括受他人尊重和自我尊重两方面。前者是希望得到别人的重视，后者是希望个人有价值。自我实现需要，是追求人生存在价值而产生，是希望实现自己的理想与抱负。 房地产经纪执业

27、的平等原则主要体现在（）。A.房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等B.房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等C.房地产经纪活动当事人的法律地位平等D.房地产经纪活动当事人的权利义务对等E.房地产经纪机构之间应当公平竞争 答案：C,D解析：平等原则是指在房地产经纪活动当事人，法律地位平等、权利义务对等，在充分协商达成一致的基础上，实现互利互惠的经济利益目的的。这一原则包括两方面内容：房地产经纪活动当事人的法律地位平等；房地产经纪活动当事人的权利和义务对等。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第8篇信用的（）是指商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系

28、，而成了赠与或占有关系。A.时限性B.风险性C.偿还性D.收益性答案：A解析：信用的时限性，即商品或货币的让渡有一定期限，如果没有期限，就不是信用关系，而成了赠与或占有关系。B项，风险性，即在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。C项，偿还性，即商品或货币的暂时让渡是以偿还为先决条件的，要求在信用关系结束时按一定方式得到返还。D项，收益性，即信用关系是建立在有偿的基础上，要求到期返还时还要有一定的增值或者是附加额。一般来讲，企业人力资源管理的内容包括( )。A:加强风险管理B:员工招聘与选拔C:职务分析与设计D:劳动关系管理E:职业生涯规划答案：B,C

29、,D,E解析：建筑排水系统按其排放水的性质，一般可分为（）排水系统。A.工业B.生产废水C.生活污水D.消防E.雨水答案：B,C,E解析：建筑排水系统根据排放的性质，排水系统分为：生活污水排水系统；生产废水排水系统；雨水排水系统。住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（）等组成。A、加班工资B、计时或计件工资C、职务津贴D、住房补贴E、工会对职工的困难补助答案：A,B,C解析：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有6个部分组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。A、租金标

30、准B、租赁期限C、租金支付方式D、承租客户身份答案：D解析：对于购房人的信息调查主要包括：客户身份信息；客户需求范围；客户支付能力；客户特殊需求；客户购房资格。其中，针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应对承租客户身份和信誉有所要求，以保证日后租赁期间的安全。2022房地产经纪人考试试题及答案9篇 第9篇土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A、 6个月B、 9个月C、 1年D、 2年答案：C解析：根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律法规办理。按照现行法规，非住宅建

31、设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金等费用。评价装饰效果主要考虑（ ）。A.质感B.耐久性C.经济性D.环保性答案：A解析：一个建筑物的室内外装饰装修是通过建筑装饰材料的质感、线条和色彩来表现的。室内墙面材料及其色彩是集中体现室内装饰装修特点和风格的主要因素。选用不同的装饰材料或对同一种装饰材料采用不同的施工方法，可使建筑物的内外表面异彩纷呈，产生不同的审美效果。室内墙面属于近距离观看范畴，甚至和人体直接接触，选用

32、质感、触感较好的装饰材料，可使其与室内整体环境相协调。写字楼项目运作目标不包括（）。A、综合利益最大化目标B、市场目标C、品牌目标D、快速回收成本目标答案：B解析：写字楼项目运作目标包括：综合利益最大化目标；快速回收成本目标；品牌目标。 看房的步骤包括（）。A、提前空看房屋B、预约看房C、执行D、沿途讲解E、主导看房过程 答案：A,B,D,E解析：看房的步骤主要包括：提前空看房屋。房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。预约看房。与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金

33、。沿途讲解。房地产经纪人与客户最好能提前看房时间1015分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。主导看房过程。房地产经纪人要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（ ）的特点。A.借款人的前期压力大B.借款人的前期压力小C.操作复杂D.操作简单答案：B,D解析：等额本息还款法（等额法），是将消费者所贷款的总额（本金），加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额。其特点为：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。#