五层框架公租房施工组织设计23622.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工组织设计二一二年年十月二二十二日日中城建第六工程局集团有限公司技术标目 录录第一章 编制说说明1.1编制制说明1.2编制制依据第二章 工程概概况2.1工程程建设情情况2.2建筑筑设计2.3结构构设计2.4设备备安装及及智能系系统设计计2.5 工程施施工条件件第三章 施工部部署及关关键施工工技术方方案3.1施工工部署3.1.11制定管管理目标标3.1.22施工部部署原则则3.1.33项目管管理机构构配备

2、情情况3.1.44施工平平面布置置3.2 施施工方案案3.2.11施工准准备3.2.22施工工工艺流程程3.2.33 施工工段的划划分3.2.44测量控控制3.2.55主要分分部分项项工程施施工方法法3.2.55.1基基础工程程3.2.55.2主主体工程程3.2.55.2.1垂直直运输方方案3.2.55.2.2脚手手架工程程3.2.55.2.3架子子工程3.2.55.2.4模板板工程3.2.55.2.5钢筋筋工程3.2.55.2.6砼工工程3.2.55.2.7砌筑筑工程3.2.55.3 防水工工程施工工3.2.55.3.1厨卫卫防水工工程3.2.55.3.2屋面面防水工工程3.2.55.4屋屋

3、面工程程3.2.55.5装装饰工程程3.2.55.5.1抹灰灰工程3.2.55.5.2门窗窗工程3.2.55.3.3楼（地地）面施施工3.2.55.5.3.44外墙装装修工程程3.2.55.5.3.55涂料及及油漆工工程3.2.55.5.3.66安装工工程施工工第四章 技术组组织措施施4.1质量量保证措措施4.2季节节性施工工措施4.3采用用新技术术、新工工艺及违违约承诺诺第五章 施施工进度度计划5.1 施工进进度计划划5.2 施工进进度计划划5.3 施工工工期的保保证措施施及违约约承诺5.4 主要机机械设备备配置计计划5.5 劳动力力供应计计划及其其保证措措施5.6 材料供供应计划划及保证证

4、措施第六章 质质量保证证措施6.1 施施工质量量把关措措施6.2 施施工现场场监督检检查6.3 质质量违约约承诺第七章 安安全施工工措施7.1 安安全生产产组织机机构7.2 安安全保证证体系7.3 安安全用电电管理措措施7.4 现现场保卫卫治安安安全措施施7.5 施施工现场场消防安安全措施施7.6 施施工现场场机械设设备安全全措施7.7 施施工现场场用电安安全措施施7.8 建建筑施工工安全措措施7.9 架架子工程程安全措措施第八章 文文明施工工措施8.1 创创建文明明工地的的目标8.2 文文明工地地管理体体系的建建立8.3 认认真搞好好场容场场貌8.4 进进场材料料堆放规规范化8.5 生生产区

5、文文明施工工管理8.6 生生活区文文明工地地管理8.7 其其它方面面文明工工地管理理附表第一章 编编制说明明1.1编制制说明（1）、本本施工组组织设计计按照施施工图、施施工现场场实际情情况及施施工合同同的要求求进行编编制。在在人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，由由土建、安安装二大大专业组组成。（2）、根根据本工工程设计计特点、功功能要求求，本着着对业主主资金合合理利用用，对工工程质量量的终身身负责，以以“科学、经经济、优优质、高高效” 为编编制原则则。（3）、我我公司对对此次施施工组织织设计的的编制高高度重视视，召集集了参加加过类似似工程施施工、

6、有有丰富管管理及施施工经验验的人员员，在仔仔细研究究图纸，明明确工程程特点、充充分了解解施工环环境、准准确把握握业主要要求的前前提下，成成立编制制专题小小组，集集思广议议、博采采众长，力力求本方方案切合合工程实实际，思思路先进进，可操操作性强强。（4）、我我公司将将在施工工中进一一步深化化完善各各单项工工程施工工方案，报报建设及及监理单单位审批批后，形形成正式式的工程程施工方方案，实实现施工工合同的的工期、质质量、安安全生产产、文明明工地的的各项施施工目标标。1.2编制制依据（1）、业业主提供供的安徽徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房工工程施工工图纸以以及业主主对工

7、程程的具体体要求。（2）、施施工现场场及周围围环境调调查记录录，施工工方案研研讨记录录；（3）、我我公司的的技术、机机械设备备装备情情况及管管理制度度。序号编 制 依依 据1安徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房工工程施工工招标文文件2业主提供的的安徽省省地质矿矿产勘查查局3225地质质队地质质科研中中心公租租房工程程施工图图纸、施施工合同同以及业业主对工工程的具具体要求求3现行国家有有关工程程施工规规范、规规程及技技术标准准4安徽省及淮淮北市有有关政策策和文件件规定5现场踏勘情情况6中城建集团团ISOO90001质量量体系文文件、IISO1140001环境境管理体体

8、系、OOHSAAS1880011职业健健康与安安全管理理体系7我公司施工工类似超超高层建建筑的施施工经验验二、满足施施工规范范安徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房工工程施工工应满足足，但不不仅限于于下列规规范要求求：序号类别规范名称编 号 1国标工程测量规规范GB500026-932行标桩基低压应应变动力力检测规规程JGJ/TT93-953行标桩基高压应应变运输输检测规规程JGJ1006-9974行标地基与基础础工程施施工质量量及验收收规范GB502202-200025国标砼结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-200026行标钢筋砼高层层建筑结结构设计计

9、与施工工规程JGJ3-200027行标钢筋焊接及及验收规规范JGJ188-9668行标钢筋焊接接接头试验验方法标标准JGJ/TT27-200019行标钢筋冷接技技术规程程JGJ1007-996、1088-966、1099-96610国标建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBJ5003000-2000111国标砼质量控制制标准GB501164-9212国标砼强度检验验评定标标准GBJ1007-88713国标钢结构工程程施工质质量验收收规范GB502205-2000114行标建筑钢结构构焊接规规程JGJ811-91115行标钢结构高强强度螺栓栓连接的的设计、施施工及验验收规程程JGJ822-91

10、116国标砌体工程施施工质量量验收规规范GBJ5002033-2000217行标中型砌块建建筑设计计与施工工规程JGJ5-8018国标屋面工程施施工质量量验收GB502207-2000219国标建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-2000220行标建筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范GB502210-2000121国标建筑防腐蚀蚀工程施施工质量量验收规规范GB502212-9122国标人防工程施施工及验验收规范范GBJ1334-99023国标地下工程防防水技术术规范GBJ5001088-2000124国标地下防水工工程施工工质量验验收规范范GB502208-2000225

11、地方建筑防水工工程技术术规程安徽省标准准DBJJ15-19-9726行标建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-2000127行标施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-88828国标建筑工程施施工现场场供用电电安全规规范GB501104-9329地方淮北市建设设工程现现场文明明施工管管理办法法淮建施119988411号30国标制冷设备、空空气分离离设备安安装工程程施工及及验收规规范GB502274-9831国标通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-2000232国标建筑给水排排水及采采暧工程程施工质质量验收收规范GB502242-2000233国标火灾自动报报

12、警系统统施工及及验收规规范GB501166-9234国标建筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB503303-2000235国标电梯工程施施工质量量验收规规范GB503310-2000236国标电气装置安安装工程程母线装装置施工工及验收收规范GBJ1449-99037国标电气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范GB501168-9238国标电气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-9239国标电气装置安安装工程程旋转电电机施工工及验收收规范GB501170-9240国标电气装置安安装工程程盘、柜柜及二次次回路结结线施工工及验收收规范GB501171-9241国标

13、电气装置安安装工程程电气设设备交接接试验标标准GB501150-9142国标建设工程项项目管理理规范GB/T5503226-22001143国标建设工程文文件归档档整理规规范GB/T5503228-22001144国标木结构工程程质量验验收规范范GB502206-2000245国标高层民用建建筑设计计防火规规范GB50000455-95546国标民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-2000147行标普通混凝土土配合比比设计规规程JGJ555-2000048行标混凝土泵送送施工技技术规程程JGJ/TT10-9549国标混凝土外加加剂应用用技术标标准GBJ 1119-8850

14、行标普通砼用碎碎石质量量标准及及检验方方法JGJ 552-99251行标建筑工程市市面砖粘粘结强度度检验标标准JGJ1110-99752轻质墙体工工程技术术规程DBJ/TT15-25-2000053非承重砼小小型空心心砌体墙墙体技术术规程SJG066-19997第二章 工工程概况况安徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房，建建筑面积积74665.668M22；框架架结构地地上五层层，预应应力混凝凝管桩；内外墙墙为2440（1120）厚厚多孔砖砖；断桥桥隔热铝铝合金双双层中空空窗；外外墙真石石漆面； 内墙墙乳胶漆漆、防霉霉涂料、墙墙砖面；天棚乳乳胶漆及及吊顶；花岗岩岩、地

15、砖砖、复合合木地板板楼地面面；岩棉棉保温外外墙面、泡泡沫玻璃璃保温平平屋面；强电、弱弱电、给给排水、消消防安装装。2.1、工工程建设设情况序号项 目目内 容1工程名称安徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房工工程2工程地点淮北市相山山区古城城东路南南侧3建设单位安徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队4设计单位浙江地标建建筑设计计有限公公司5工期280天2.2、建建筑设计计序号项目内 容1建筑面积总建筑面积积（m22）7465.68建设占地面面积（mm2）19152建筑高度18.6mm（0.0000相相当于绝绝对标高高33.10mm）3建筑层高5F2.9米4建筑层数5耐

16、火等级二级设计使用年年限505装修做法地面3mm厚厚1:11水泥细细砂浆贴贴5000mm*5000mm米米黄色耐耐磨砖；20mmm厚1:3水泥泥砂浆找找平层；120mmm厚CC20素素混凝土土；素土分层层夯实。楼面3mm厚厚1:11水泥细细砂浆贴贴5000mm*5000mm米米黄色耐耐磨砖；20mmm厚1:2水泥泥砂浆找找平，毛毛面；纯水泥砂砂浆一道道；现浇钢筋筋混凝土土楼面卫生间、厨厨房3mm厚厚1:11水泥砂砂浆贴3300mmm*3300mmm米黄黄色耐磨磨砖；20mmm厚1:3水泥泥砂浆找找平层；2mmm厚聚氨氨酯防水水涂膜周周边上翻翻3000mm;2050mmm厚CC20细细石混凝凝土

17、向地地漏找坡坡；纯水泥砂砂浆一道道；现浇楼板板。外墙3mm厚厚1:11水泥砂砂浆加水水重200%1008胶镶镶贴455mm*95mmm色条条形面砖砖，纯水水泥浆勾勾缝；5mm厚厚“防渗宝宝”牌水泥泥浆抹面面（毛面面）；15mmm厚1:3水泥泥砂浆打打底，扫扫毛；砖墙（或或混凝土土梁柱刷刷素水泥泥砂浆一一遍）。内墙刮白色乳乳胶腻子子，扫白白色乳胶胶漆二遍遍；5mm厚厚1:00.5:3水泥泥石灰砂砂浆面；15mmm厚1:1:66水泥石石灰砂浆浆打底，扫扫毛。门窗工程(1)本工工程建筑筑外立面面门窗均均选用塑塑钢门窗窗，分格格见门窗窗立面详详图，色色彩为墨墨绿色，窗窗为5mmm厚，门门为6mmm厚的

18、的白玻璃璃。施工工前需实实测洞口口尺寸，统统一调整整后再安安装施工工；(2)外窗窗窗台距距地、楼楼面低于于0.99m时，均均加护窗窗栏杆；(3)户内内门为木木门，门门洞宽：厨房、卫卫生间8800mmm，其其他房间间9000mm，门门洞高均均为21100mmm;(4)外墙墙窗台窗窗楣、雨雨篷、压压顶及突突出墙面面的腰线线，均需需上做流流水坡，下下做滴水水线。屋面屋面1：不不上人屋屋面（保保温）1.5mmm厚氯氯化聚乙乙烯橡胶胶防水卷卷材；20mmm厚1:3水泥泥砂浆找找平；60mmm厚预制制憎水珍珍珠岩保保温层；2mm厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜；20mmm厚水泥泥砂浆找找平层；1:6水水泥焦砟砟找坡

19、，最最薄处330mmm厚；现浇钢筋筋混凝土土屋面板板。屋面2：块块瓦屋面面（建议议选用英英红瓦）（保保温)参参考000J2002-1。注：保温层层为600mm厚厚预制憎憎水珍珠珠岩，卷卷材为氯氯化聚乙乙烯橡胶胶防水卷卷材。找找平层为为20mmm厚11:3水水泥砂浆浆。8防水材料厨厕聚氨酯防水水涂膜屋 面氯化聚乙烯烯橡胶防防水卷材材9油漆及防腐腐措施（1）所有有预埋件件均需做做防腐防防锈处理理，预埋埋木砖、木木构件需需柏油防防腐，露露明铁件件及金属属套管，均均刷红丹丹一度，防防锈漆两两度，对对颜色有有特殊要要求见设设计图。（2）木门门满刮腻腻子、分分户门采采用树脂脂清漆，一一底二面面。其余余木门

20、采采用调和和漆，一一底二面面。2.3.结结构设计计序号项 目内 容1结构形式框架结构2地基基础形形式桩基础（桩桩采用预预应力管管桩，管管桩有效效桩长暂暂定为112米，承承台底标标高为-1.88米）3结构安全等等级二级4抗震设防六级5钢筋类别HPB2335级钢钢筋（级钢）HRB3335级钢钢筋（级钢）型钢采用QQ2355钢材6焊条E43型HPB2335之间间、HPPB2335与HHRB3335之之间E50型HRB3335之间间7砼等级基础部位为为C255，框架架柱为CC25,梁、板板为C225，其其他构件件如：构构造柱、圈圈梁、窗窗台压顶顶等为CC25设备备安装及及智能系系统设计计1 电气系系统

21、本电气工程程设计包包括低压压配电系系统、照照明（含含应急照照明系统统）、防防雷接地地系统、电电视电话话系统、火火灾自动动报警系系统。 在底层层楼梯间间设高低低压配电电室和发发电机房房，安装装包括各各种高低低压设备备安装以以及母线线安装，低低压配电电设备包包括各种种双电源源箱，电电机控制制箱和照照明配电电箱等。 住宅室室内布线线均采用用穿阻燃燃PVCC管暗敷敷；整个个低压系系统采用用三相五五线制供供电到各各用电处处。 防雷与与保护接接地系统统拟利用用结构钢钢筋作共共用接地地体，系系统接地地之总电电阻不大大于1欧欧姆。2 给水系系统 生活给给水均来来自给水水泵房，生生活热水水供应系系统，热热水由各

22、各单位内内所设换换热器提提供，热热源为采采暖热水水，给水水形式为为枝状供供水，住住宅采用用单表计计量，冷冷热表分分设，给给水立管管及水平平干管采采用冷热热水内筋筋嵌入衬衬塑料钢钢管，户户内采用用PPR冷热热水给水水塑料管管及配件件，热熔熔连接，工工作压力力等级为为1.66Mpaa。 消防给给水系统统由地下下层消防防水泵和和屋顶消消防水池池共同提提供，每每层设消消火栓系系统，管管道布置置成环状状，且每每层设消消防喷淋淋系统，DDN1125mmm管道道为无缝缝钢管，DDN1255mm管管道采用用热浸镀镀锌钢管管，DNN50mmm焊接接连接，DDN550mmm丝扣连连接。3 排水系系统排水系统统为重

23、力力流系统统，排水水立管采采用UPPVC双双壁螺旋旋消声排排水塑料料管，插插口连接接，每层层设一伸伸缩节一一个，排排水出户户管采用用离心排排水铸铁铁管，法法兰连接接。污水水管道采采用高层层柔性排排水铸铁铁管，卡卡箍连接接。火灾自动动报警弱弱电系统统中设有有手动报报警按钮钮和广播播对讲系系统以及及感烟、感感温探测测器等。有限电视视主要为为线路敷敷设。4 通风系系统通风设计包包括正压压送风系系统和消消防排烟烟系统。在在一层设设排烟系系统，每每层设排排烟风机机房，并并设排烟烟风机箱箱，排烟烟系统和和通风系系统共用用一套风风管和风风机。所所有风管管均采用用镀锌钢钢板制作作风管。5 采暖系系统 采暖暖为

24、集中中供热采采暖，采采暖形式式为单管管水平串串联式，分分户计量量每户设设锁闭阀阀与机械械热表一一块，每每组散热热器均设设手动放放气阀，每每户在第第一组散散热器处处设一恒恒温控制制阀一个个，散热热器采用用钢制翅翅片管式式散热器器，地沟沟、吊顶顶及管道道井内采采暖干管管采用焊焊接钢管管及配件件，住宅宅户内部部分采用用铝塑复复合管及及配件，且且管道均均沿沟槽槽安装。 暖卫卫材料和和器具在在使用前前均应认认真检查查，必须须符合国国家技术术质量鉴鉴定文件件，具有有产品合合格证；按设计计要求核核验规格格、型号号，无误误后方可可使用。采采暖供水水管，管管径大于于40mmm时采采用钢管管焊接连连接；管管径小于

25、于40mmm时采采用钢管管丝扣连连接。 采暖暖管穿墙墙或楼板板时均按按要求设设置钢管管套管，厨厨房、卫卫生间立立管套管管必须高高出地面面50mmm，其其他房间间立管套套管高出出地面220330mmm ，采采暖管套套管穿间间墙两边边应与饰饰面平。工程程施工条条件 （1）、经经查阅淮淮北属亚亚热带季季风气候候，冬季季吹西北北风，夏夏季吹东东南风，常常年平均均气温222.55，极端端气温最最高388.7，最低低0.22。无霜霜期为3355天天，平均均年降雨雨量19924.3毫米米，5月月至9月月为雨季季，日照照21220.55小时。 （2）该该区地质质现象危危险性小小，开采采时不易易引发次次生地面面

26、地质灾灾害地震震破坏效效应小，属属抗震有有利地带带。软土土层厚度度一般为为3到77毫米。松松散岩类类孔隙水水水量贫贫乏，只只需坑内内明排水水即可，处处理容易易，适宜宜性良好好。该区区淡水区区水质对对混凝土土无弱弱腐蚀性性，适宜宜性良好好。该区区分布以以第四系系全新统统和上更更新统松松散沉积积物为主主，其次次为长城城震旦旦系片岩岩、片麻麻岩、三三叠系侏罗系系沉积岩岩，另有有多期花花岗岩侵侵入体 （3）、施施工场地地基本平平整。电电源从配配电箱引引至施工工现场西西北角， 水从浪浪荣路市市政管网网引入满满足施工工要求。进进入工地地的道路路与浪荣荣路连接接，路面面已硬化化。 （4）、本本工程地地点二面

27、面临路，交交通便利利，方便便各种施施工用料料的运输输，同时时具备施施工现场场宽阔，便便于现场场临时设设施的搭搭建，材材料加工工及堆场场的布置置。 （5）、本本工程合合同期为为8个多多月，工工期短，任任务重。因因此，要要求一次次性机械械设备、人人力、物物力投入入大，工工序穿插插方面精精心组织织，合理理安排，在在优质和和安全的的前提下下，确保保合同工工期按时时完成。第三章 施施工部署署与关键施施工技术术方案3.1施工工部署3.1.11制定管管理目标标（一）总体体战略部部署我公司对安安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程非非常重视视，在项项目招投投标前期期，对本本工程

28、做做了认真真的研究究与部署署。我公公司若能能荣幸中中标，将将严格按按照项目目法组织织施工，选选派曾多多次担任任过框架架结构工工程施工工管理、经经验丰富富的同志志担任该该工程的的项目经经理，选选派曾多多次担任任过框架架结构工工程施工工和技术术管理的的同志担担任该工工程的技技术负责责人，组组建时代代锦城住住宅建设设项目工工程项目目部，对对该工程程的施工工进行全全面管理理。项目目部的管管理班子子由参与与管理过过多项同同类工程程施工、具具有丰富富的施工工管理经经验的人人员组成成，确保保该工程程的质量量目标、工工期目标标、成本本目标、安安全目标标及环境境管理目目标的顺顺利实现现。如果我公司司荣幸中中标，

29、将将充分发发挥我公公司在框框架结构构施工方方面的综综合优势势，统筹筹安排，精精心施工工，认真真管理，优优质高效效的组织织好本工工程的施施工，竭竭诚为业业主服务务。 在工程投标标期间，我我公司对对招标文文件、设设计施工工图纸、施施工场地地现状以以及我公公司的现现有技术术力量、设设备状况况和劳动动力等资资源状况况进行了了认真的的分析与与研究，根根据招标标要求和和实际情情况，拟拟订了详详细的项项目管理理目标，确确定了切切实可行行的施工工程序和和施工顺顺序，以以确保工工程的顺顺利实施施。（二）工程程目标、质量目目标：达达到业主主要求的的“市优质质结构”工程标标准。2、工期目目标：如我单单位中标标，我公

30、公司将在在接到中中标通知知书，签签订合同同3日内内开工，并并确保按按招标文文件，工工程计划划开工日日期为220122年111月1日日。3、安全目目标：严严格按照照GB/T2880011-20001标标准建立立职业健健康安全全管理体体系，依依据我公公司颁布布的环环境、职职业健康康安全管管理体系系管理办办法作业业指导书书对本本项目的的职业健健康安全全工作进进行管理理，杜绝绝重大伤伤亡事故故、机械械事故、交交通事故故和火灾灾事故的的发生，千千人负伤伤率控制制在3以内。4、环境管管理目标标：严格格执行建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-999），施施工现场场保持整整洁有序序，定期期检查，树树

31、立文明明施工的的良好形形象，创创建文明明工地。严严格按照照GB/T2440011-20004标标准建立立环境管管理体系系，依据据国家有有关规定定和我公公司颁布布的环环境、职职业健康康安全管管理体系系管理办办法/作作业指导导书的的要求，对对本项目目的环境境进行管管理，制制定切实实可行的的防止扰扰民措施施，严格格控制污污染，确确保现场场噪音、污污水、粉粉尘及固固体废弃弃物达标标排放。5、文明施施工目标标：创市市级文明明工地。6、科技进进步目标标：为实实现上述述工程质质量、工工期、安安全文明明施工、环环保等目目标，充充分发挥挥科技是是第一生生产力的的作用，在在工程施施工中，积积极采用用成熟的的科技成

32、成果和现现代化管管理技术术。7、服务目目标：接接受业主主、监理理公司和和省（市市）质检检部门对对工程质质量、工工程进度度、计划划协调、现现场管理理的监督督，信守守合同，满满足用户户。3.1.22施工部部署原则则 针针对本工工程的结结构特点点，在土土建施工工阶段要要重点抓抓住基础础结构、主主体结构构施工，在在装修安安装阶段段重点抓抓住内装装修细部部处理和和各分包包单位的的协调施施工。合合理安排排施工工工序、抓抓住工程程施工重重点控制制是保证证整个工工程质量量及工期期按时实实现的关关键。在在施工部部署上，我我们本着着“主体连连续施工工，安装装、装修修穿插进进行”、贯彻彻先地下下、后地地上、先先深后

33、浅浅的原则则，在确确定施工工顺序、施施工流向向及选择择施工方方法时，应应满足施施工顺序序的要求求并结合合本工程程的实际际情况部部署施工工。本工程计划划于20012年年11月月1日开开工，220122年8月月8日达达到验收收标准，具具备交验验条件。这这期间有有两个雨雨季，工工期很紧紧，工程程质量目目标要求求又高。因因此，为为保证基基础、主主体、装装修均尽尽可能有有充裕的的时间施施工，保保质如期期完成施施工任务务，必须须充分考考虑到各各方面的的影响因因素，从从时间、空空间的总总体布局局考虑，合合理安排排任务，调调配人力力、资源源。1、时间部部署考虑季季节施工工因素根据总施工工进度的的安排，土土方工

34、程程、地下下室底板板外防水水工程、基基础结构构施工、外外装修正正处在雨雨季，要要合理组组织施工工确保工工程质量量及进度度。地下下室外墙墙防水工工程在雨雨期结束束后进行行，及时时进行回回填土施施工；在在主体进进行三层层时插入入砌体；在砌体体完后插插入外装装修；在在主体结结构验收收后，立立即插入入屋面施施工；室室内方面面，在完完成初装装修工作作，进行行精装修修。 2、空间部部署考虑立立体交叉叉施工由于本工程程地上66层，单单层施工工面积较较大，工工期紧，要要充分利利用立体体空间交交叉施工工，结构构验收分分次进行行，前三三层为第第一次，后后三层为为第二次次。为保保证工程程进度的的顺利进进行以及及各分

35、部部分项工工程的流流水穿插插作业，要要及时联联系甲方方、监理理、质监监站等有有关部门门做好主主体工程程的验收收工作。3、工艺部部署考虑分分部流程程按照先地下下，后地地上；先先结构，后后装修；先土建建，后专专业的总总施工顺顺序原则则进行部部署。4、资源部部署考虑机机械设备备、模板板配置（1）垂直直运输：在建筑筑物主楼楼设一台台塔式起起重机，负负责基础础及主体体结构钢钢筋、周周转料及及零星混混凝土的的垂直运运输；在在附楼施施工完后后拆除。在在附楼南南侧设置置一部双双笼普通通施工电电梯负责责人员及及砌筑、装装修材料料的垂直直运输。（2）本工工程模板板体系：主楼柱柱采用定定型大钢钢模，其其他柱墙墙采用

36、118mmm厚防水水木胶合合板模板板，槽钢钢加固；梁、顶顶板采用用12mmm厚防防水竹胶胶合板。(3)主体体结构混混凝土采采用商品品混凝土土，混凝凝土罐车车运输到到工地，采采用拖式式混凝土土输送泵泵浇筑。配备充足足的周转转材料和和施工用用料。一一次投入入大钢模模5000m2，木模模板约6600000m22，木方方1200mm3，钢脚脚手管220000吨、碗碗扣式脚脚手架3300吨吨。裙楼外架架采用双双排悬挑挑钢管脚脚手架，塔塔楼外架架采用双双排悬挑挑钢管脚脚手架，外外侧满挂挂阻燃密密目安全全网。在在首层顶顶板处沿沿结构外外沿搭设设6m宽的的防护挑挑棚，人人行道上上方的防防护棚采采用双层层竹笆进

37、进行隔拦拦。内架架（模板板支撑顶顶架）采采用钢管管脚手架架，搭设设方案根根据具体体施工图图经计算算后确定定。装修工程程一定要要遵循“先里后后外，先先湿作业业后干作作业”的大原原则进行行施工，减减少工序序间的干干扰及污污染，做做好成品品保护；坚持样样板制度度，在大大面积装装修之前前先做好好样板，待待业主认认可后方方可开始始进行大大面积施施工。所有水、电电、通风风空调、消消防、弱弱电等安安装工程程的预留留、预埋埋工作随随结构施施工进行行，大面面积安装装在主体体结构验验收后进进行。总包管理理工作作作为本合合同项目目的重要要组成部部分，应应科学合合理安排排，以保保证整个个施工过过程的和和谐统一一。统一

38、一安排各各分包的的使用场场地、人人员、机机械、安安全防护护、脚手手架等资资源，并并对分包包及业主主指定专专业分包包的质量量、进度度、工期期实施全全面管理理，采取取切实可可行的行行政和经经济手段段使分包包商严格格按总包包的统一一安排进进场施工工，按时时完工退退场，保保证质量量。3.1.33项目管管理机构构配备情情况（一）项目目管理组组织机构构设置计计划如我单位荣荣幸中标标，本项项目将列列为公司司重点工工程，采采用“项目法法”组织施施工，由由项 目目经理代代表企业业全面履履约，全全面负责责该工程程实施过过程中的的组织、指指挥、管管理、协协调和控控制工作作。项目经理部部本着精精干、高高效、结结构合理

39、理的原则则组建，选选配具有有开拓精精神、经经验丰富富、勤奋奋实干、科科学务实实且有同同类工程程施工经经验的工工程技术术和管理理人员组组成项目目管理班班子。根据本工程程的特点点，公司司将任命命具有丰丰富施工工经验和和同类工工程施工工经历的的、具有有国家一一级项目目经理资资质的同同志担任任本工程程的项目目经理。同同时抽调调管理能能力和责责任心强强、技术术过硬、具具有同类类工程创创优经验验的管理理人员组组成项目目经理部部管理层层。管理理层由技技术、质质量、材材料供应应、计划划预算、安安全保卫卫、劳资资定额、财财务等部部门组成成。严格格明确各各部门职职责，建建立并健健全质量量岗位责责任制。（二）项目目

40、经理部部管理部部门定员员配置项目经理部部7人：设项目目总经理理1人 土土建项目目经理 1人安装项目经经理 1人 项目技技术负责责人1人工程管理11人 经营营管理11人财务管理11人技术部门44人： 土建建工程师师1名 管道工工程师11名 电气气工程师师1名 设设备工程程师1名质检部门33人： 土建建质检员员1名 安装装质检员员1名资料员1名名 材料供应55人： 土建建材料员员2名 安装材材料员 1名机械员2名名 计划预算22人： 土建建预算工工程师11名 安装装预算工工程师11名安全保卫22人： 土建安安全员11名 安装安安全员11名财 务2人： 会计计师1名 出纳 11名现场管理22人： 施

41、工工员2名名 （三）、项项目经理理部各职职能部门门职责（1）项目目经理 项目经理理是施工工过程中中最高责责任者和和组织者者，是对对施工管管理全面面负责的的管理者者，是项项目中人人、财、物物、技术术、信息息和管理理等所有有生产要要素的组组织管理理人，其其职责主主要有：a、认真贯贯彻国家家和上级级的有关关方针、政政策、法法规及企企业制定定的各项项规章制制度、自自觉维护护企业和和职工的的利益，确确保公司司下达的的各项经经济技术术指标的的全面完完成。b、对项目目范围内内的各单单位工程程和室外外相关工工程，组组织内、外外人员，并并对分部部工程的的进度、质质量、安安全、成成本等进进行监督督管理、考考核验收

42、收、全面面负责。c、组织编编制工程程施工组组织设计计，包括括工程进进度计划划和技术术方案，制制订安全全生产和和保证质质量措施施，并组组织实施施。d、科学组组织和管管理进入入项目工工地的人人、财、物物资源，协协调分包包单位之之间的关关系，做做好人力力、物力力和机械械设备的的调配和和供应，及及时解决决施工中中出现的的问题，保保证履行行与公司司经理签签订的承承包合同同，提高高综合经经济效益益，圆满满完成任任务。 ee、组织织制定项项目经理理部各类类管理人人员的职职责权限限和各项项规章制制度，搞搞好与公公司机关关各职能能部门的的业务联联系和经经济来往往，定期期向公司司经理报报告工作作。f、严格执执行财

43、经经制度，加加强财务务、预算算管理、推推行各种种形式的的承包责责任制，正正确处理理国家、企企业、集集体、个个人四者者之间的的利益关关系。（2）技术术负责人人a、学习与与贯彻国国家和建建设行政政管理部部门颁布布和制定定的建设设法规、规规章和各各种规范范、规程程、技术术标准。 b、熟悉悉图纸，参参与图纸纸会审，参参与编制制施工组组织设计计，对施施工过程程中产生生的技术术问题负负责与甲甲方和设设计院联联系，协协商得出出结果。c、掌握工工程的重重点、难难点、细细节问题题，能协协助施工工员处理理施工过过程中的的技术问问题。d、协助施施工员向向各班组组进行技技术交底底，协助助施工员员组织各各班组的的自检、

44、互互检工作作。e、负责技技术资料料的填写写、收集集整理工工作，负负责编制制项目质质量计划划，有特特殊搬运运要求或或大型设设备、构构配件的的搬运措措施和方方案。f、负责过过程试验验的样件件制作及及送验。g、会同施施工员对对过程产产品和最最终产品品的保护护，以及及同施工工员、材材料员对对各种标标识的保保护工作作。h、会同材材料员对对采购产产品进行行验证、贮贮存、保保护工作作。（3）施工工员施工员是建建筑产品品生产过过程中的的直接参参与者与与组织者者，在整整个施工工过程中中起到至至关重要要的作用用，其职职责主要要有： a、学习习与贯彻彻国家和和建设行行政管理理部门颁颁布和制制订的建建设法规规、规章章和各种种规范、规规程、技技术标准准，熟悉悉基本程程序、施施工程序序和自然然规律，并并在施工工过程中中加以执执行和运运用。 bb、熟悉悉施工图图纸，参参加图纸纸会审。c、负责编编制施工工组织设设计，并并按施工工组织计计划组织织综合施施工，保保证施工工进度。d、对质量量、安全全等方面面措施的的实施进