某园区临时用电管理制度14273.docx
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1、万象新园临时用电管理规定1、 临时电源不不得私自自架设,确确需使用用时,需需向管理理处提出出申请,批批准后,由由管理处处派电工工架设或或监督架架设。2、 临时用电最最长使用用期限为为7天,使使用期满满,需继继续使用用者,必必须在期期满前一一天办理理延长使使用手续续,但最最多不能能超过一一个月,否否则必须须拆除。3、 未经申请批批准的临临时线或或安装不不合格、或或已到期期的临时时线,管管理处有有权令其其停止使使用及拆拆除。4、 装置临时线线的一般般安全要要求:1、 装置临时线线需用绝绝缘良好好的导线线 。要要采取悬悬空架设设和沿墙墙架设。架架设时户户内离地地高度不不得低于于2.55公尺,户户外不
2、得得低于33.5公公尺。架架设时需需设专用用电杆和和专用瓷瓷瓶固定定,禁止止在树上上或脚手手架上挂挂线。2、 全部临时线线装置必必须有一一总开关关控制。每每一分路路须装熔熔断器3、 所有电气设设备、金金属外壳壳须有良良好接地地线(或或接零线线);4、 分路线不得得在灯头头内并头头,须用用丁字接接法并用用胶布包包好5、 临时线必须须放在地地面上的的部分,应应加以可可靠的保保护。如如用胶皮皮线套电电缆,则则应在过过路处设设有硬质质的套管管保护。管管口要装装保护圈圈,以防防割破电电线;6、 安装完毕的的临时线线,使用用单位不不得擅自自更动7、 电气工作人人员安装装临时线线前,须须查验临临时线装装置申
3、请请单,否否则不予予安装;8、 临时线与设设备、水水管、热热水管、门门窗等距距离应在在0.33米以外外,与道道路交叉叉外不低低于6米米。万象新园居居民精神神文明建建设公约约 为了保保持小区区楼宇的的完好美美好, 让住户户能够享享受幽静静、宁静静、舒适适、安全全的生活活和居住住环境,共共同建设设精神文文明住宅宅小区,特特制定居居民精神神文明建建设公约约如下: 自觉遵遵守南油油物业管管理公司司制订的的住户户守则。 爱护公公共设施施和室内内各种设设施,如如需装修修室内,先先向管理理处申报报,审批批后再施施工,并并及时清清理干净净建筑垃垃圾。 注意保保持公共共环境清清洁卫生生,爱护护花草树树木和小小区
4、公园园景物设设施。 定期开开展文娱娱体育竞竞赛活动动,促进进居民之之间友谊谊,密切切关系,增进团结。 自觉遵遵守深圳圳市城管管办的有有关规定定、治安安管理条条例,严严格遵守守特区内内户口管管理规定定。 办好商商业服务务网点和和居民娱娱乐室等等,积极极参加小小区管理理处组织织的各项项活动。 开办小小区宣传传栏,及及时报道道国内外外重大事事件和宣宣传有关关安全、保保健、业业主权益益等方面面知识。 交流意意见,密密切关系系,增进进友谊,商商讨共创创精神文文明小区区有关事事项。 以上公公约,敬敬请合作作遵守。尊老助残倡倡议书各位业主、各各位住户户: 万万象新园园是一个个美丽的的花园,也也是我们们的家,
5、管管理处真真诚希望望我们共共有的这这个“家”安全又又文明,愿愿我们共共有的这这个“家”温馨又又和睦。 要要让我们们这个 “家” 人人人都满意意, 还还得靠大大家; 要让我我们这个个“家”个个都都来夸,也也得靠你你我他。 尊尊老敬老老扬美德德,是中中华的好好传统,邻邻里之间间要互助助,你帮帮我,我我帮他,睦睦邻友好好益大家家。 助助残赈灾灾献爱心心,是山山庄的新新风尚,文文明居住住讲友爱爱,人有有困难我我助人,我我有困难难人助我我,爱心心无价人人人夸。美丽的花园园万象象新园,愿愿她开遍遍文明之之花,今今天大家家来建设设,明天天共享我我们这可可爱的“家”。中南花园社社区文化化组机构构图组 长:薛建
6、中中 组员: 组员: 注注:该机机构负责责社区文文化活动动的策划划和组织织实施 车辆停放管管理程序序1.0 目目的 做做好停车车场的安安全管理理,保证证车辆停停放有序序和小区区道路通通畅,并并确保停停车场内内设施、设设备的完完好。2.0 适适用范围围适用于于本公司司管辖的的停车场场。3.0 职职责3.1 保保安部负负责停车车场管理理工作检检查、监监督、指指导及内内外关系系的协调调,管理理部配合合保安部部的上述述工作。3.2 管管理处主主任(或或分管副副主任)负负责停车车场日常常管理工工作的组组织、检检查、监监督、指指导。3.3 停停车场管管理员(以以下简称称车管员员)负责责停车场场的车辆辆进出
7、登登记、停停放管理理、安全全及收费费工作。4.0 实实施 程程序4.1 工作流程 流程 记录录 责任任人车辆进入车管员/保安员车辆出入登记卡(发)车管员/保安员停车场值班记录检查车管员/保安员停放指挥车管员/保安员停车场值班记录巡视车管员/保安员车辆出入登记卡(收)车辆驶出管理处、保安部、管理部停车场值班记录问题处理月安全检查4.2 应急情况处处理4.2.1 当车辆驶出出停车场场时,值值班人员员应认真真查看有有关记录录,若发发现可疑疑,应对对司机进进行详细细询问,如如发现问问题,应应立即扣扣留车辆辆,并及及时通知知管理处处主任和和保安队队长,做做好应对对准备。4.2.2 当司机丢失失车辆辆进出
8、登登记卡时时,由车车主持本本人身份份证(属属公车的的需出据据所属单单位证明明)、驾驾驶证、车车辆行驶驶证到管管理处处处理,管管理处主主任(或或分管副副主任、保保安队长长)在查查验核实实上述证证件无疑疑后并记记录有关关情况,交交司机(车车主)签签字确认认即可放放行,同同时将上上述证件件复印保保存备查查。4.2.3 当发现车辆辆无卡欲欲冲闸时时,应放放下道闸闸,阻止止其车辆辆驶出,并并及时通通知管理理处主任任、保安安队长做做好应对对准备,事事态严重重时及时时报告公公安机关关和公司司保安部部到现场场处理。4.2.4 若发现车辆辆遗失,值值班人员员应立即即报告管管理处,并并协同车车主到派派出所报报案,
9、做做好有关关情况记记录。同同时管理理处应尽尽快将详详情书面面报告管管理部、保保安部。5.0 相关文文件与记记录 深深圳市居居民住宅宅区机动动车保管管站(场)管理规规定(试行) QR0011-011 停车场场值班记记录 QR0011-022 车辆进进出登记记卡建筑物的维维护管理理程序1.0 目的的 本程程序规定定了本公公司管理理的建筑筑物维护护的职责责和操作作程序,以以保证及及时发现现和解决决出现的的问题,维维持建筑筑物的使使用寿命命。2.0 适用用范围 本程程序适用用于本公公司管理理的所有有建筑物物本体的的维护管管理。3.0 职责责3.1 总经经理负责责建筑物物的大、中中修和改改建、扩扩建工程
10、程项目的的批准。3.2 主管管副总经经理负责责对大、中中修和改改、扩建建项目方方案审批批。3.3 财务务部负责责解决工工程款。3.4 管理理处负责责小区建建筑物的的日常维维护管理理、巡视视检查和和保护。3.5 工程程部负责责组织维维修。4.0 实施施程序4.1 建筑筑物的大大、中修修理4.1.11 工程程部每年年第一季季度对建建筑物普普查一次次,根据据建筑物物存在的的问题和和可能出出现的问问题拟定定出对建建筑物进进行大、中中修计划划报主管管副总经经理和总总经理。4.1.22 主管管副总经经理召集集有关业业主和相相关部门门确定本本年度的的大、中中修和改改、扩建建项目。4.1.33 工程程部对已已
11、确定的的大、中中修和改改扩建项项目制定定施工方方案和工工程造价价概算。4.1.44 总经经理对大大、中修修和改、扩扩建方案案进行审审核批准准。4.1.55 财务务部与业业主等有有关产权权人进行行磋商,落落实大、中中修和改改、扩建建资金。4.1.66 工程程部按大大、中修修和改、扩扩建方案案,委托托经评审审合格的的分承包包方进行行施工。“施工合同”要写明工程项目、工期、工程造价概算、结算方式、施工质量要求和违反施工合同规定的处理方式等条款。在施工中,要对隐蔽工程进行查验,并将查验结果记录在“隐蔽工程验收记录”中。完工后,按施工合同中规定的要求进行检验,检验合格后,建筑物维修的业务主管在“工程竣工
12、验收证明书”中记录检验结果和验收意见,并加盖双方单位印章证明工程验收。检验不合格时,应在“工程竣工验收证明书”中注明不合格条款的处理方式,待不合格条款解决了,经再次检验合格后再签字盖章证明工程验收。4.1.77 工程程部整理理和归档档大、中中修和改改扩建资资料,以以便再修修时参考考。4.2 日常常的维修修4.2.11 各管管理处在在日常巡巡视时对对发现建建筑物的的问题应应进行记记录。4.2.22 工程程部根据据各管理理处汇报报的情况况,及时时派业务务主管到到现场针针对问题题进行诊诊 断,并并根据各各栋楼存存在问题题的轻重重缓急组组织维修修,管理理处负责责现场监监督、验验 收。4.2.33 管理
13、理处按照照上级批批示、维维修工作作计划、检检查发现现的问题题、其它它班组传传递的信信息、用用户请求求,填填写派工工单安排排维修工工进行维维修,并将维维修工作作情况记记录在维维修工作作记录表表。4.3 出租租房的维维修 租户户办理了了出租房房退房手手续后,该该房若需需维修管管理处要要在244小时内内填写“物 业维维修单”交工程程部。工工程部及及时组织织维修,要要求维修修单位应应在7天天内维修修 完毕毕。5.0 相关关记录 NSSZOP0066 物业业租赁管管理程序序 QRR005501 维修工工作记录录表 QRR005502 维修通通知单 QRR007701 建筑物物检查表表 QRR007702
14、 隐蔽工工程验收收记录 QRR007703 工程竣竣工验收收证明书书 QRR007704 物业维维修单 QRR007705 施工现现场工程程量增减减签证单单 房屋屋大(中中)修计计划维修服务管管理程序序1.0 目目的 本本程序明明确了对对业主(客客户)自自用设施施的维修修安装有有偿服务务的职责责、方法法和要求求,以确确保业主主(客户户)能按按本程序序得到及及时有序序的服务务,满足足业主(客客户)要要求。2.0 适适用范围围 本本程序适适用于公公司管辖辖区内业业主(客客户)自自用给排排水、供供电设施施、房屋屋建筑部部分及业业主(客客户)提提出的其其它维修修安装服服务。3.0 职职责3.1 工工程
15、部负负责本公公司管辖辖范围对对业主(客客户)的的维修项项目、价价格标准准的制订订。3.2 管管理处负负责辖区区内的维维修安装装服务和和收费证证明并上上缴财务务部。4.0 实实施程序序4.1 维维修安装装服务4.1.1 各管理处/水工组组/电工工班/(以以下简称称维修单单位)对对业主(客客户)来来人或来来电提出出服务要要求应详详细了解解清楚并并将公司司有关事事项(费费用、时时间、收收款方式式等)向向业主作作出交代代,维修修单位在在接受维维修要求求前要确确保有能能力完成成相关的的维修安安装服务务,经确确认有能能力完成成时,登登记在维维修工作作记录表表中。对对没有能能力或暂暂时无法法胜任的的维修安安
16、装项目目,应协协助客户户联系相相关的维维修方。4.1.22 维修单单位负责责人根据据维修修工作记记录表中中的要求求开出维维修通知知单安安排维修修人员提提供服务务。4.1.33 维修人人员接到到维修修通知单单后应应及时按按要求到到场工作作,完毕毕后应按按维修修通知单单内容容如实填填写,并并由业主主(客户户)验收收签字确确认。4.1.44 维修项项目负责责人将已已完成的的维修修通知单单交回回维修单单位,维维修单位位根据财财务部的的有关要要求办理理收费手手续,并并在维修修工作记记录中作作出记录录。4.2 业主(客客户)提提供产品品的维修修安装服服务4.2.11 维修项项目负责责人在安安装前应应会同业
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