企业管理办公综合楼施工组织设计范本.docx
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1、企业管理办公综合楼施工组织设计范本1工程概况农业部种禽质量平安监督检验中心r弥公综合楼、实验楼、后勤楼)工程建设基 地住于扬州市邢江区杨庙镇,该工程由江苏瑞彖禽科学研究所投咨兴建,张彖港建筑 设计研究院有限责任公司设计,江苏不建集团总承包。1.1 土建局部设计概况办公综合楼1.1.1 .1建筑设讨办公综合楼工程总建筑面积为8974 m2,建筑基底为1649 m2,建筑层数为五层, 建筑结构形式为框架结构,控制,室内环境污染的类别为n类,建筑结构的类别为3类, 建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,合理使用年F艮为50年。标高及层高设计:本工程0.00。相当于黄海高程22.50M,建筑高度为1
2、8.60M, 其中一层层高为3.60M,主要为架空自行车库,二层层高为4.2M,三五层层高均为 3.6M,主要用于办公。工程主要装饰装修做加:地面:地砖地面、细石混凝土地面、地砖地面(有防水层入混凝土防水地面;楼面:地砖楼面、石材楼面;内墙面:乳胶落墙面、差砖墙面;顶棚:啧涂顶棚、不锈钢吊顶;门窗:成品木制平开门、节能平开门、甲级防火门、乙级防火门、节能门联窗、 节能百叶窗、节能推拉窗、节能固定窗、乙级防火窗;外墙:面砖外暗面、涂料外墙面、石材外墙面。屋面设计:本工程屋面防水等级为n级,防水合理使用年f艮为15年,本工程 屋面采用钢筋混凝土卷材防水保温瓦屋面,防水卷材采用3厚高聚物女性沥青防水
3、卷 材;钢筋混凝土卷材防水保温平屋面,防水卷材采用3厚APP女性沥青卷材。节能设计:概况:本工程地处扬州市,属夏热冬冷地区,也筑物朝向为正南向。节能构造措施:屋面:混凝土瓦屋面及平屋面均采用40厚挤塑聚呆板保温;外培:采用20厚聚氨酯保温;地面:采用40厚济蒙聚呆板保温;底部自然通风的架空板:采用25厚聚氨酯保温;门窗:采用06J607-1中A型90系列推拉窗和60条列平开门,玻璃均采用5MM+9A 空气层+5MM透明中空镀膜热反射玻璃,窗框为断热铝合金。中空破膜热反射玻璃自现场组叙管理网络工程经理:蒋成祥项q工程师:徐须广工程副经理:送齐龙蒋春明 工员.方圣跃蒋春明 工员.方圣跃朱正华 质量
4、员盛正文核算员 .曹胜材料员陈德出示 .赵宏明安 全 员罗 介 付质量验收:屋面防水层严禁有积水和渗漏现象。检查积水和渗漏可在雨后进行或用蓄水方法 检查。铺贴的卷材接头和细部构造必须符合设计要求和施工规范的规定,卷材要粘接牢 固、封密严密不允许存在彼折、空鼓、翘边、脱层或滑移缺陷。排水口周囹、檐口部住和卷材防水层的末端收头处,必须拈结牢固、密封葭好。铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求,平整洁净,无起砂、空鼓和松动现象, 阴阳角处应是圆弧形或钝角;防水层无积水现象。特殊部住防水涂料应涂刷均匀,不得有漏刷和麻点等缺陷。成品保护:已铺好的卷材防水层,严防施工机具和尖硬物件破坏。铺设防水卷材一定要精心
5、操作,严防脱拈剂污染已做好的墙壁、檐口和门窗等部 住。铺贴完工后,要进行清除工作,及时将屋面请扫干净,排水口,排水沟等处不得 有杂物堵塞,以确保排水畅通。平安措施:由于施工中所用的材料均属易燃品,存放地点和施工现场必须加强防火工作,产 禁烟大,并且具备适量的干扮天火器。施工用具使用后,要及时用沌油等有机溶剂请洗干净。操作人员必须佩戴平安带及防护用品。施工现场的屋面四周要设置防护措施。6.9.7 刖性防水层施工分格缝部住应按设计要求设置。如设计无明确规定时,可按下述原那么设置分格缝。 分格缝应设置在结构层屋面板的支承端、屋面转折处(如屋脊人 防水层与突出屋面 结构的交接处,纵横分格缝为6mX6m
6、。分格缝宽宜为1020mmo钢筋网施工:钢筋网铺设按设计要求设置。网片采用绑扎和焊接可,其核置以居中偏上为宜, 保护层不小于10mmo钢筋要调直,不得有弯曲、锈蚀、沾油污,绑扎钢丝的搭接长度须大于25mm, 焊接搭接长度不小于直径,在一个网片的同一断面内接头不超过钢丝新面积的1/4。 分格缝处钢丝要新开。为保证钢丝住置留置准确,可采用先在隔离层上满铺钢丝绑扎 成型后,再按分格缝住置剪断的方法施工。浇筑细石仝的保护层:浇筑松前,就将隔离层外表浮盛、杂物清除干净;检查隔离层质量及平整度,排 水坡度和完整性;支好分格缝模板,标出仝浇筑厚度。一个分格缝范囹内的仝必须一 次浇筑完成,不得智施工缝。仝宜采
7、用机械振捣,直至密实和外表泛浆,泛头后铁抹子压实抹平,并要确保防 水层的设计厚度和排水坡度。铺设、振动、滚压在时必须严格保证钢筋间距及住置的 准确。益收水初凝后,用铁柱子第二次压卖抹光并进行修补,益终凝前进行第三次压实 抹光,要求做到外表平光,不起砂、起层、无抹板压痕为止,抹压时,不得酒干水泥 或干水泥砂浆。益终凝后,必须立即此行养护,采用蓄水养护法或覆盖草帘、草袋后 浇水,养护不少于14天,养护期间禁止上人。6.9.8 瓦坡屋面施工A、挂瓦条:挂无条的间距要根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度经计算后确定,一般为280 330MM,屋脊地方不得留半块瓦。檐口第一根挂瓦条应较一般嵩出一片瓦的厚度,要
8、保证瓦头出檐(或出封橹板外) 50-70MM,上下排平死的瓦头和瓦尾的搭扣长度5070MM,屋脊处两个坡面上最 上两根挂无条,票保证挂瓦后,两个瓦尾的间距在塔盖脊无上,脊比搭接瓦尾的宽度 每边不小于40MMo挂瓦条断面一般为30MMX30MM,长度一般不小于三根掾条间距,挂无条必须 平直(特别是保证瓦条上边口的平直,接头在顺水条上,钉置牢固,不得漏钉,接头 要错开。钉置檐口条(鼠封檐板时)要比挂瓦条高2030MM,以保证第一块比的平直; 钉挂无条一般从檐口开始逐步向上至屋脊,钉置时,要随时核核死条间跖尺寸的一致。 为保证尺寸准确,可在一个坡面的两端,准确量出瓦条间距,要绕长拉线钉挂死条。上瓦:
9、待基层检验合格后,方可上无。上瓦时应特别注意平安,如在屋架承重的屋面上, 上无必须前后两坡同时同一方向此行,以免屋架不均匀受力而变形。B、摆平:一般有“条摆”和“堆摆”两种,“条攫”要求隔三根挂死条摆一条无,“堆摆” 要求一堆9块瓦,间距为:左右隔一块比宽,上下隔两根挂瓦条,均匀错开,摆置稳 妥O在钢筋混凝土挂瓦板上,最好随运随铺,如需要先摆瓦时,要求均匀分散平摆在 板上,不得在一块板上堆放过多,更不准在板的中间局部堆放过多,以免荷载集中而 使板新裂。C、铺屋面、春口瓦:挂无次序从檐口由下而上、自左而右的方向进行。檐口队要挑口檐口 5070MM, 瓦后人均应挂在挂瓦条上,与左边、下边两块瓦落精
10、密合,陵时注意瓦面、瓦楞平直, 不符合质量要求的瓦不能铺挂。为了保证挂无质量,应从屋脊拉一斜线到檐口,即斜 线对准屋春下第一块瓦的右下角,顺次与第二挑的第二块无,第三排的第三块直 至橹口元的右下角,都在一条直线上,然后由下到上依次逐张铺挂,可以到达瓦沟顺 直,整齐美观。D、铺斜脊、斜沟无:先将整瓦(或选择可用的缺边瓦)挂上,沟瓦要求搭盖沌水宽度不小于150MM, 弹出墨线,编好号玛,将多余的瓦面次去(最好用钢锯锯掉,保证锯边平直入 然后 按号码次序挂上,斜脊处的平瓦也按上述方法挂上,保证春瓦搭盖平瓦每边不小于 40MM,弹出墨线,编好号玛,(次或锯)去多余局部。再按次序挂好。斜春、斜沟处 的平
11、无要保证使用局部的瓦面质量。E、铺脊比:挂平脊、斜春春无时,应拉统长底线,铺平挂直。脊瓦搭口和春瓦与平瓦间的缝 隙处,要用麻刃回族l严刮平,春比与平比的搭接每边不小于40MM,平寿的接头口要 顺主导风向;斜脊的接头口向下(即由下向上铺设,平脊与斜脊的交接处要用感力灰 封严。F、质量要求:a、瓦不得有缺角(边、瓦爪入 砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不 得渗漏水。b、挂无应平整,搭接紧密,行列横平竖直,靠屋脊一排瓦应挂上整元,橹口瓦 出檐尺寸一玫,檐头平直整齐。c、屋脊要平直,春瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑橹的平瓦、斜沟无与 排水沟的空隙,均应用麻刀灰浆埴实抹平,封固严密。5 封山
12、应平直,天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量及漏斗罩、水落口、漏斗、排 水管均应符合设计要求和施工验收的有关规定。屋面防水施工措施屋面防渗漏,首先要保证屋面防水层的施工质量。雨雪天及五级以上大风时不得 施工;在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材接头收头等检照设计要求及规范进行 施工;在屋面拐角处.天沟.水落口等处要加铺卷材附加层。塑料油青防水施工时, 配料计量要准确,搅拌要充分均匀;产格控制防水层的厚度严格检查防水层的厚度, 发现有破强时要及时修补;防水层完成后要进行闭水试验,没有渗漏时,才能进行下 一步的施工。最后,注意屋面排水管必须畅通,使屋面不积水,不存水。6.10安装工程给挑水工程施工工艺6.
13、10.1.1 施工顺序施工原那么:根据现场条件犯合土建预络、预埋。按照先地下后地上,先预制后安 装,先安装设备后安装管道,先总管后支管,先立管后水平管,先竖井内后楼层,同 一楼层楼先嵩处后低处的顺序施工,先系统调试后冲洗,最后进行防腐、保温或隐,蔽 验收。给排水动力设备安装主工程序:施工准备一设备开先 及检查一基础验收一设备安 装一设备找正找平一设备配管-设备清洗f 设备单机试车。工艺流程支管制安施工技术要求U 施工前,首先组织技术人员熟悉图纸,了解设计意图及确定施工方法,并对 图纸进行会审。根据图纸及施工规范编制施工方案,对施工难点、重点编制专题作业 指导书。对工人做好施工及平安技术支底,并
14、根据现场情况配合施工机械及计量器具。2)材料进场及检验进入工地的材料必须进行检查验收。材料必须具有生产合格证、材质证明书、生 产说明书。消防器材还要有消防许可证。进场的材料要填写材料报验单,向监理工程师报检,报检合格的材料方可使用。进场的材料要堆放整齐,板材质规格、型号分枇堆放。挂牌标识,建立材料台帐, 做到帐物相符,收发手续完整。3J预留预埋a.管道的预留预埋要与土建密切配合。预埋或预络前要对照土建结构图纸绘制各层 层预埋件布置图,以防漏埋错埋,且定核准确。b.预埋件在浇注前向监理工程师报验合格后,方可遂行浇注玲,并派专人检查,以 防埋件松动,移核或堵塞。c.根据设计图纸要求预络好卫生间穿楼
15、板扎洞。预埋的卫生间的给水管,安装水管 之需必须画好定住线,其定住尺寸要按照设计的卫生间标准要求,住置要准确。4)管道预制根据施工总体进度的要求组织安挑进行管道预制。预埋在预制场进行,预制件既 要便于运输又要便于施工。a.预制甭先按照图纸设计的管线确定可行的具体的预制器种的长度,预制的半成品 品要做标识,分类存放。预制件要及时做防腐。存放小管卷的预制件时,要防止变形。b.本工程给排水管道的预制工作包括以下内支架的预制、预埋件的预制;卫生间的挑水管预制;消防支管的预制;5)管道放线管道放线前先确定本综合楼的测量基准点。由总管到干管再到支管放线定住。放 线,充将同一公能区或施工面的各个专业图纸进行
16、会审,以各专业无冲突为前提,依 照图纸并结合现场实情、密出保温或检修操作空间。卫生间预埋在墙内的给排水管及套管,按照大样图和标准图进行,住置要准确无 误,排水管的坡度要正确。6)管道安装管道安装要按照图纸要求遂行,安装时要注意管检、管件用料正确,管道的住置、 标高、直径、坡度、走向等要正确,管内杂、污物要清除干净。A、卡压式连接生活给水、热水管道采用PP-R管壕接。新管使用切管设备切断管子,为防止管口歪斜,造成熔接长度不够。画线标明插入深度,使用同线器在管踹画线作记号,以保证管子插入足够长度, 防止造成脱落。插入连接将管子笔直地插入管件内,并确认管件端部与画线住置相距3mm以内。B.管道丝扣连
17、接消防给水管采用热镀锌钢管,丝扣连接。管子丝扣采用机械套丝,管筱DN25mm 以上要分两次进行套丝,不可一次套成,管子螺纹要规整,不得有断丝或缺丝等缺陷。管道螺纹连接时,在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加油麻,先将麻丝 抖松成障而均匀的纤维,从螺纹的第二扣开始沿螺纹方向进行缠绕。涂布厚漆,然后 挣上管件,再用管钳收紧。填料缠绕要迨当,不得把由厚漆、麻丝排入管腔以免堵塞 管路。安装螺纹管件要按旋转方向一次装好,不得倒向旋转。安装后,露出2-3牙螺纹, 并清除剩余填料,不得外露油麻,被锌管的外露螺纹进行防腐。C.挑水UPVC管安装本工程污、废水管及雨水管采用UPVC管,拈接。a.管道粘接不宜
18、在温度很大或阳光直射环境下进行,承接口怒接外表应干净。涂抹 脱剂时,必须先涂承口,由里向外,后涂插口,涂抹均匀、适量。b.粘接时应将插口轻轻插入承口中,对准轴线迅速完成,插入深度至少应超过标记 记。插接过程中,可殆做旋转,但不得超过1/4圈。c.UPVC管道支架在集用金属支架时,金属卡与塑料管间应采用塑料带或橡胶物 隔垫,不得使用硬物隔垫。管道支架间距不得大于如下表的规定。外役2025324050637590110水平管5005506508009501100120013501550主管90010001200140016001800200022002400d.塑料管穿过楼板时,必须设置套管,套管
19、可采塑料管,也可采用金属套管,套管应高出 出地面不小于100mm.e.UPVC塑料排水管坡度为2.6%,管道支架间跖如下表所示:1、桎横 管立管40507511016075主管900100012001400160015002000f.挑水管道系统施工完毕后,必须进行通水试验。D.沟槽式管道安装消防给水管役 100mm采用沟槽式j机械接头方式进行连接。首先将新好的管材,桧管卷尺寸在开槽机上开出以下所规定的沟槽。然后检查密 封圈,在密封圈皆边和外边余一层硅润滑油,把密封圈装在管端,必须确保密封圈唇 边不伸出管端,对准管子把两踹连在一起,然后操作机械配管条统,使机械接头在密 封圈上定住并进入两边的皿
20、槽,最后插入螺栓,柠紧螺母,即安装完毕。注意沟槽式 连接每根配管长度不宜超过6m。管外役 (mm)槽边距管端距离 (0.2)楷宽 (0.1)精深壁厚(最小壁摩)114169.22.2+0.22.2140169.22.2+0.22.8160169.22.2+0.22.8对沟槽式机械连接方式鼓行装配连接试验,连接完成后进行水压严密性试验和强 度试验。当各项指标均符合设计要求时,方可进行安装施工。e.铸铁管柔性接口本工程室外消防管网集用铸铁管,柔性接口,檬朕圈密封法笺接口。在插口上划好插入深度标志线,插入端进入承口的长度应小于承口的深度,根据 管道的涨缩补楂原那么,在承插口处要曾有5-10MM的涨缩
21、补楼余量。在插口端先套入法笺压盖,再套入脱圈,脱圈的边缘应与插口的插入深度标志线 齐平。将插口端插入法笺承口内,为保持橡胶圈在承口内深度相同,在推进过程中尽量 保证插入管的轴线与承口线在同一轴线上。从上至下放入螺丝,对角均匀拧紧法爰压盖螺栓。7)水消防系统部件安装a管道安装:按照图纸林高和生标住置选行管道安装。本工程请火栓给水DNS100 采用镀锌钢管螺纹连接,DN 100采用镀锌钢管沟槽连接。管道的支、吊架间距以及管道水平偏差、垂直偏差均应按照规范执行。管道穿墙 安装套管(刚性)套管两边与墙平。立管的套管下与墙平,上嵩出地面20mm,套管 比管道大两号,套管与管道的间隙用阻燃型材料填塞密实。
22、管道安装完之后,进行管 道的试压及冲洗,要求以最大流量26L/S选行冲冼。b.消火桧笳安装:对消火栓笳的安装要求同卫生洁具安装的要求,要求做到稳、准、车。同时在笳 体具体安装过程中,应根据消火检并的布置,选择合适开启方向门的先体。消火栓笳附件安装前,对笳体外表和请防笳门玻璃要逐个擦拭干净,麻织带和水 检楼照设计或标准图集要求堆放好。8)管道附件及卫生器具安装a.阀门安装要注意其型号、规格、安装和操作方向要正确,并使阀门处于关闭状忐。 卫生间的阀门安装要美观。b.排水管道的横管与立管、横管与横管的连接要集用斜三通或斜四通。立管与水平 排出管连接处要采用两个45有头。挑水立管的检查口要楼设计及施工
23、规范设置,检 杳口的朝向要便于维修。挑水坡度应到达设计要求。c.卫生器具要检照标准图或产品说明书要求安装,其安装位置、高度皆要到达设计 标准要求。卫生器具安装要美观。d管道与过墙、楼板套管之间用油原遗沥青填塞密实,外表用水泥沙浆摸面。9)管道的试压、灌水、通球试验a.管道试压分条统、分层、分区b.生活给水系统在安装完成后要进行水压试验。其试验压力为工作压力的1.5僖, 且不小于0.6Mpa,水压试验用压力就要经校验合格,试验,要编写具体可行的试压 方案。c.排水管安装完成后埋地管在回填土之前进行灌水试验。挑水管按每个系统进行清 请水试验。先灌满水后停15min,再灌满观察5min后波面不降管道
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