房屋租赁终止协议书 专业版.docx

《房屋租赁终止协议书 专业版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁终止协议书 专业版.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号:WD-HT-0282房屋租赁终止协议书专业版（协议文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同第40条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特 殊情况，那么甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租 金一次性交清租金。搬迁后一日内房屋里如仍有余物，如双方无约 定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲

2、方因此所受的经济损失。第42条租赁期满，乙方需续租,应提前 天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起 天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起 天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长 年，自天期满次日起计。第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十一局部不可抗力和例外第44条 不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克服的客观 自然情况。第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全 履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承当违约责任。但遇协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同有不可抗力的一方或双方应于不可抗

3、力发生后日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。第46条不可抗力影响如持续 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的, 在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止,甲方应在本合同终止之日起 天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十二局部通知第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以文书写，通知可以专人递交,或以挂号信件、或以

4、公认的快 递服务或图文 发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述 方法确定：1 .专人递交的通知在专人交到之日视为送达;.以图文 发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 第十三局部争议解决第50条本合同归 国法律、法规管辖。第51条甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商 解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第 种方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四局部合同生效第52条本协议自一日起生效,本合同另有约定或法律、行政 法规有规定的，那么从其约定或规定。第5

5、3条 方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果 方在本协议双方签字之日起 天内，仍然没有办理上述手续,那么 方有权解除本合同。第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理 人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围 内确定本合同具体条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经委托方书面追认的,对委托方不发生法律效力。第十五局部违约责任第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为第11页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同违约。第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书

6、面通知后，应在一日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在一 日内不予以书面回答，那么视为其接受书面通知所述内容。在此情形下, 甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。 违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六局部索赔第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应 返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包 括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支 付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添 加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、 安装费、电器安 装费用、电线电表安装费、中央空调通道

7、安装费、煤气管道安装费、 网络安装费、暖气安装费等）。第58条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在 合同不能履行之日起 天内一次性支付给乙方补偿金币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在第12页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同合同无效之日起 天内一次性支付给甲方补偿金 币元（大写：）作为对甲方的间接损失补偿，否那么，甲 方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各 类费用甲方不予以补偿。第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交 付租金的%向甲方支付违约金，但违约金累计不

8、超过个月的租金。乙方如拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金 币 元，但违约金累计不超过个月的租金。甲方逾期交付房屋超过 天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第62条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决 的，那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅 费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七局部保证第63条由 作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为（一般保证/连带保证）。保证人的权利义 务见附件。第13页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋

9、租赁合同 第十八局部其他第64条本协议一式 份，甲、乙双方各存 份,税务部门 份，房屋租赁管理部门 份，均具有同等法律效力。第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商 业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业 秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部 或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期 限为 年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人 损害的由甲方承当责任，乙方不承当责任，但乙方对第三人之损害有 过错的除外。第67条本合同自双方签字

10、后第一日生效。双方约定，自合同 生效之日起一日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事 务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方 逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规 定单独办理租赁信息记载。第14页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未 会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷, 由甲方承当一切责任。第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定， 补充规定与协议具有同等效力。如

11、补充规定与本合同有条款不一致， 那么以补充规定为准。第70条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行, 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。甲方签字：（出租人） 乙方签字：（承租人）住址：住址：身份证件号码：身份证件号码： ： ：时间：时间：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第15页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同房屋租赁终止协议书专业版（协议文本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律

12、规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人/共有）拥有 完全所有权和使用权。（如果房屋是共有,那么还应增加：已经共有人 同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托 人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：身份证号码：房屋所有权证书编号：土地使用权证书编号：房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：房屋的使用面积：协议范本 | AGREEMENT TEMPL

13、ATE房屋租赁合同 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二局部租赁期限第4条房屋租赁期限：自 年一月日至年一月一日止。遇以下情况应顺延：1 .发生不可抗力事由的；.甲方非正常原因逾期交付房屋的；2 .非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款第5条 租金每月 币 元（大写：整）。第6条租金按（月/季/半年/年）支付;自本合同生效之日起日内，乙方应支付给甲方 元（币）的租金;以后应在每（月/季/半年/年）最后一个月的一日前付清下一（月/季/半年/年）的

14、租金。（也可以约定以月、年等支付租金 日期）第7条 租金支付地点：o协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）。第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否那么乙方有权拒绝支付租金。第四局部 保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。保证金收取后, 甲方应向乙方开具收款凭证。第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方 有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后 日内未补足的话,那么甲方可

15、以单方解约，并追究乙方相应的违约 责任。第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以 抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。第13条 房屋在租赁期间产生的税收由 方承当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协 议。第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由 方承当;环境卫生费、协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 治安费、物业管理费用等每月每平方米共计 币 元由承当。第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲 方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的

16、附 属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五局部免租装修第16条 年 月一日至 年一月一日为免租装修期，在此期间由 方负责对房屋进行装修，装修费用由方承当，甲方在此间期间免收乙方的租金。第17条装修期间的水费、电费、 费、物业管理费等费用 由 方负担。第六局部房屋变更与设立他项权利第18条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方,享有 原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利 与义务。第19条租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必 须事先征得甲方的书面

17、同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙 方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 外收益归 方所有。第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承 租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该 房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继 续履行本合同。第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在一日内 无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合 同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起

18、计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的 权力,并追究甲方违约责任。第22条甲方设立其它他项权利，（可以/不可以）不征 得乙方同意，但应提前 个月书面告知乙方。第七局部房屋修缮第23条租赁期间 方应负责房屋的正常维修,或委托 方代行维修，维修费由 方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检查、 修缮一次，乙方应予积极协助,不得阻挠施工。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应

19、 在接到乙方通知之日起 天内予以修缮，超过 天，乙方有权自行修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可 追究甲方违约责任。第25条租赁期间,如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方 正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的 通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬, 或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。第26条租赁期间,房屋内原有的家电、家具等附属设施、设 备的维修由 方负责，维修费用由 方负担。第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、 家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损 失。第28条

20、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲 方监督检查。第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时, 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。第八局部保险责任第30条在租赁期限内 方负责购买租赁房屋的保险,方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。假设 各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由 方承当。第九局部甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况, 应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、

21、治安、环境等,及如实 回答乙方的相关咨询,否那么视为欺诈行为。第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金 币 元,累计不超过个月的租金。第33条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约 金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，那么甲方除承当违约责任外，还 应折价装

22、修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民 政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十局部乙方权利与义务第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收, 乙方不负迟延交租的责任。第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第38条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途, 故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济 损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意， 如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期 满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自 合同期满之日起 天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理 数额内承当。