商品房预售合同样本合同样本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0501商品房预售合同样本合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同商品房预售合同样本合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（卖方）：住所：由B编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：乙方（买方）：国籍：性别：出生年月日：住所（址）：合同范本 | CONTRACT TE

2、MPLATE企业公民常用合同由口编： 身份证/护照/营业执照号码：联系 ： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，订立本合同。Az余甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：土地面积为：土地用途为 O甲方经批准,在该地块上投资建造（暂定名/现定名）商品房，主体寻址建筑结构为 结构；建筑物地上层数为层，地下层数为 层。上述商品房已具备上海市房地产转让方法规定的预售条件， 局已批准上市预售（预售许可证编号：）。第二条乙方向甲方购买 路一幢（号一层室（以下简称该房屋），政合同范本 | CON

3、TRACT TEMPLATE企业公民常用合同府批准的规划用途为 O据甲方暂测该房屋建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为一平方米。该房屋建筑层高为 米。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。（大写）：O第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指 该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除 该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外,不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认 定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时， 除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按

4、该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包 括一%）,不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面 积与实测面积的误差超过-% （包括-% ）,乙方有权单合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署房屋交 接书之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到.乙方 应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐 户（预售款监管机构：帐户名称：帐号： ） o预售款按政府规 定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约

5、定明确。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违 约金按逾期未付款额的日万分之一计算,违约金自本合同的应付 款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过 天后，甲方有权选择以下第 种方案追究乙方责任：甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承当赔偿责任。赔偿金额 为总房价款的一%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应 支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏 赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当

6、征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之 日起一天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的一违约金。第十条 该房屋的交付必须符合以下第 种方案所列条件: 办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维 修基金。取得了住宅交付使用许可证；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已

7、按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在 月日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 （大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。第十一条甲方定于 年月 日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当 向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之 第二天起算至实际交付之日止。逾期超过一天，乙方有权选择以下 第 种方案追究甲方责任：乙方有权单方面解除本合同。第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付

8、之日 前 天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通 知之日起 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为 O在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条 件的证明文件，因该房屋用途为 用房,甲方应向乙方提供质量保证书和使用说明合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同书。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房 屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承当。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE