南京粉煤灰砌块行业调研市场分析报告.doc

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1、南京粉煤灰砌块行业调研市场分析p 报告南京粉煤灰砌块 行业调研市场分析p 报告 投资分析p / / 施行方案 南京粉煤灰砌块行业调研市场分析p 报告目录 第一章 宏观环境分析p 第二章 区域内行业开展形势分析p 第三章 重点企业调研分析p 第四章 重点投资工程分析p 第五章 总结及展望 第一章 宏观环境分析p 一、产业背景分析p 粉煤灰屋面保温加气混凝土是在水泥浆中参加粉煤灰和石灰、石膏、水及加气剂等，经机械搅拌，养护而成的一种多孔、轻质、保温、隔热混凝土材料。粉煤灰蒸压加气混凝土砌块由于吸水率大、枯燥收缩率大等原因，在建筑工程中使用后容易出现墙体裂缝，空鼓脱落等问题。自 20_ 年 1 月

2、1 日起，淮安市将在全市范围内的建筑工程中淘汰粉煤灰加气混凝土砌块，推广应用外墙自保温蒸压砂加气混凝土砌块和内隔墙蒸压砂加气混凝土砌块。并要求各设计单位在选用时要在设计文件中注明材料的强度、容重、导热系数、规格等参数。粉煤灰屋面保温加气混凝土是一种具有多孔构造的建筑制品，容重轻是其主要特点之一，容重轻重可用加气剂来控制。粉煤灰屋面保温加气混凝土的绝干容重约在 500800 千克/米 3 之间，比粘土砖(容重 16001800 千克/米 3)约轻 3/5 左右。导热系数就示表示材料导热性的指标，即当热流垂直于均质材料层时，假如层间温度差为 1，而热流已稳定不变，那么在 1 小时内通过厚度为 1

3、米，面为 1 平方米的这种材料层的热量大卡数，叫做它的导热系数。所以导热系数的单位是千卡/米• 时• 度。它的数值取决于材料的构造、容重、湿度、压力和温度等。导热系数愈小的材料，它的绝热效能也愈高。粉煤灰屋面保温加气混凝土的导热系数较低，当干容重在 800 千克/米 3 以下时，导热系数为 0.09360.12 千卡/米• 时• 度。约为粘土砖的 1/5(0.50.6 千卡/米• 时• 度)，而且还低于同等级的蒸压加气混凝土，主要原因是粉煤灰屋面保温加气混凝土含有的气孔数量多，气孔直径小，因此比蒸压加气混凝土有更好的保温绝热性能。耐水

4、性与抗冻性是反映制品耐久性的两项重要指标，特别是抗冻性，抗冻性是将 10 立方厘米试件在零下 1520冻 4 小时，在 1520融 4 小时，经如此冻融 15 次循环后的强度损失率，(与另一组饱水试件的强度相比)及外观破坏情况来衡量。粉煤灰屋面保温加气混凝土的内部构造是多孔的，多孔占据很大面积，在长期浸水情况下，其总的吸水率比粘土砖大。但由于气孔是封闭的，气孔间有一层料浆薄膜，减缓了水分沿着毛细管挪动的速度，因此吸水速度比粘土砖慢。用 10 立方厘米试件浸水 810 天才能到饱和状态。粉煤灰屋面保温加气混凝土吸水率一般为 4250，软化系数在0.80.86 左右，经 15 次冻融循环后，强度未

5、出现降低趋势。经观察，外观也较完好。由此说明，制品虽然吸水率较大，但它的耐水性和抗冻性是良好的。干湿交替循环，就是将制品放入水中浸湿到规定时间，再放入枯燥箱中枯燥，枯燥后放入水中浸湿，这样往复为一个循环。试件经 15次干湿循环后，强度不仅没有下降，而且还有进步。粉煤灰屋面保温加气混凝土的干湿循环系数(K)约为 1.061.09。二、产业政策及开展规划 一中国制造 2025 党中央的坚强指导为经济高质量开展提供根本保障。市场经济运行效果受不同国家的国情和文化等因素影响，但根本上还是取决于其制度驾驭才能。改革开放以来的理论说明，我国成功驾驭和开展市场经济，获得了举世瞩目的成就，展现了社会市场经济体

6、制的优越性。其中，起根本性作用的是坚持党的指导。面对纷繁复杂的国内外政治经济环境，尤其要坚持党中央集中统一指导，发挥党总揽全局、协调各方的指导核心作用和掌舵领航作用。这不仅是我国社会市场经济体制最重要的特征，也是保证社会制度具有强大发动才能和高效执行才能的重要根底。同时，要处理好政府和市场的关系，使市场在资配置中起决定性作用，更好发挥政府作用。党的十八大以来，我国经济开展获得历史性成就、发生历史性变革，为其他领域改革开展提供了重要物质条件。经济实力再上新台阶，成为世界经济增长的主要动力和稳定器。供给侧构造性改革深化推进，促进供求平衡，经济构造出现重大变革；经济体制改革驰而不息，经济更具活力和韧

7、性；根本公共效劳均等化程度不断进步，脱贫攻坚战获得决定性进展，形成世界上人口最多的中等收入群体，人民获得感、幸福感明显增强。中国特色社会进入了新时代，我国经济开展也进入了新时代，根本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量开展阶段。二工业绿色开展规划 开展循环经济是我国的一项重大战略决策，是落实推进生态文明建立战略部署的重大举措，是加快转变经济开展方式，建立资节约型、环境友好型社会，实现可持续开展的必然选择。近年来，我市大力推动循环经济开展，循环经济理念进一步确立，产业体系逐步完善，开展程度不断进步，经济、社会和环境效益进一步显现。“十三五”时期，是我市全面贯彻落实党的十八大和十八届五中全会

8、关于生态文明建立的战略部署，建立经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高新我的重要时期，是高程度全面建成小康社会的决胜阶段，随着工业化、城镇化和农业现代化持续推进，开展循环经济的要求更为迫切。积极推开工业低碳转型开展是大力推进生态文明建立的重要内容。生态文明是工业化进程开展到一定阶段的产物，是人类社会与自然生态系统和谐共处、良性互动、持续开展的一种文明形态。十八大报告提出要大力推进生态文明建立，中共中央国务院关于加快推进生态文明建立的意见明确把“低碳开展”作为生态文明建立的根本途径，把“积极应对气候变化”作为生态文明建立的重要内容。工业是我国温室气体排放的主要领域，积极推开工业低碳转型开展，是大

9、力推进生态文明建立的重要内容。三_ _ 十三五开展规划 坚决施行创新驱动开展战略，加快建立创新型国家，培育新增长点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快开展数字经济，新旧动能转换明显加快。可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。坚决施行创新驱动开展战略，加快建立创新型国家，培育新增长点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快开展数字经济，新旧动能转换明显加快。可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。我国正处于经济构造深度调整时期，战略性新兴产业对经济开展的支撑作用日益增强。

10、20_ 年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术打破赶超快、具有优势的企业和行业开展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业开展各具特点。四_ _ 高质量开展规划 制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换开展理念、调整失衡构造、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质晋级的任务非常紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌

11、、环境友好等方面落后于兴旺国家，离制造强国的建立目的还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧构造性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化晋级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，开展更多适应市场需求的新技术、新业态、新形式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。当前，我国经济开展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、盘旋空间大，为转方式、调构造，促进经济持续安康开展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会开展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。三、鼓励中小企业开展 从经济的

12、奉献看，截至 20_ 年底，我国民营企业的数量超过 2700万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60，撑起了我国经济的“半壁”。作为中国经济最具活力的局部，民营经济将来将继续稳步开展壮大，为促进我国经济社会持续安康开展发挥更大作用。四、工程必要性分析p 粉煤灰砌块是粉煤灰是煤燃烧后的烟气中的细灰，是燃煤电厂排出的主要固体废物。粉煤灰砌块是一种能回收再利用的绿色环保的砖块。被大量使用。粉煤灰，是从煤燃烧后的烟气中收捕下来的细灰，粉煤灰是燃煤电厂排出的主要固体废物。我国火电厂粉煤灰的主要氧化物组成为：SiO2、Al2O3、FeO、

13、Fe2O3、CaO、TiO2 等。粉煤灰是我国当前排量较大的工业废渣之一，随着电力工业的开展，燃煤电厂的粉煤灰排放量逐年增加。大量的粉煤灰不加处理，就会产生扬尘，污染大气；假设排入水系会造成河流淤塞，而其中的有毒化学物质还会对人体和生物造成危害。另外粉煤灰可作为混凝土的掺合料。粉煤灰是我国当前排量较大的工业废渣之一，现阶段我国年排渣量已达 3000 万 t。随着电力工业的开展，燃煤电厂的粉煤灰排放量逐年增加，粉煤灰的处理和利用问题引起人们广泛的注意。粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏、外加剂和集料等，经坯料配制、轮碾碾练、机械成型、水化和水热合成反响而制成的实心粉煤灰砖， 粉煤灰

14、砖是一种新型墙体材料，容重是其主要技术指标之一，容重轻重，可以根据建筑需要，调整工艺配方来控制。粉煤灰砖的绝干容重约在 1540 至 1640 千克/米 3 之间，比粘土砖略轻(粘土砖 1600 至1800 千克/米 3)。2.抗折抗压强度粉煤灰砖的抗折抗压强度，主要根据消费工艺、配方和水化水热合成反响方式以及建筑需要来决定。根据中华人民共和国建材行业标准(JC239-20_1)规定，抗折强度平均值在 2.56.2Mpa 之间，抗压强度在 1030Mpa 之间。抗冻性和耐水性是反响制品耐久性的两项重要指标，特别是抗冻性。抗冻性是将试样在零下 1520冻 5 小时，在 1020的水中融化 3 小

15、时，经如此冻融循环 15 次后的强度损失及外观破坏情况来衡量。粉煤灰砖由于主要采用粉煤灰，通过扫描电子显微镜观察，粉煤灰颗粒偏粗，有较多空隙的熔渣颗粒和玻璃小球，因此吸水速度较慢，一般要 24 小时才能到达饱和状态。粉煤灰砖的吸水率一般为 8.2614.0，比粘土砖略低(粘土砖14.2916.7)长期浸泡水中，强度会继续上涨。经 15 次冻融循环后，外观根本完好，抗压强度达 816Mpa，干质量损失小于 2.0，它的抗冻性和耐水性都是良好的。干湿交替循环，就是将制品放入水中浸湿到规定时间，再放入枯燥箱中枯燥，枯燥后再放入水中浸湿，这样往复为一个循环。试样经15 次干湿循环后，强度比原来还有进步

16、。关于粉煤灰砌块的隔热性能，假如夏季在室内装设空调，墙体面临的是不稳定传热，那么室内隔热和保温需要分别考虑。此时，影响隔热的指标主要是导温系数和外表蓄热系数。第二章 行业开展形势分析p 加气块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震才能的建筑材料。加气块具有以下优点：1、重量轻，适用于高层建筑的填充墙和低层建筑的承重墙。使用这种材料，可以使整个建筑的自重比普通砖混构造建筑的自重降低 40以上。2、抗震才能强，加气混凝土容重轻，整体性能好，由于建筑自重减轻，地震时惯性力小，地震破坏力小，所以大大进步建筑物的抗震才能。3、保温隔热性能好，20 厘米厚的加气块墙体的保温

17、效果就相当于 49 厘米厚的粘土砖墙体的保温效果，隔热性能也大大优于 24 厘米砖墙体节约了建筑材料厚度，进步了施工效率，降低了工程造价，减轻了建筑物自重。4、强度高，加工性能好，加气块具有很好的加工性能。能锯、能刨、能钉、能铣、能钻。并且能在制造过程中加钢筋。给施工带来了很大的方便与灵敏性。5、耐高温性，加气混凝土的防火性能到达国家一级防火标准。6、隔音性能好，加气混凝土的内部构造像面包一样，均匀地分布着大量的封闭气孔，因此具有一般建筑材料所不具有的吸音性能。7、适应性强，可根据当地不同原材料，不同条件来量身定造。原材料可选择河砂、粉煤灰、矿砂等多种，因地制宜。并且可以废物利用，有利环保，真

18、正的变废为宝。加气块行业自上世纪 30 年代在上海建筑行业就有应用案例。20_5年左右逐步广泛在建筑行业应用，在 20_ 年至 20_ 年进入巅峰时期。20_ 年受房地产市场降温影响，遭遇了拐点，今年又受新冠疫情影响，加气块销售进入了低估期。从国内大形式看，我国经济开展进入新常态，消费、投资、消费要素相对优势等都发生了较大变化，经济正处于新旧动能转换阶段，正从高速增长转向中高速增长，势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。进入新常态，但没有改变我国开展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。第三章 重点企业调研分析p 粉煤灰砌块的导温系数很小，它阻止热流和温度波透过的才能强，通过粉煤灰砌块维

19、护构造的热流量小，衰减倍数大，延迟时间长，与传统材料相比，在一样厚度条件下，粉煤灰砌块土内外表平均温度和波动温度均较小。对夏季隔热要求而言，导热系数的良性影响是主要的，外表蓄热系数负面的影响是次要的。所以，综合作用的结果，对于不使用空调依靠自然降温的建筑，粉煤灰砌块的隔热性能仍略好于传统的黏土砖及普通的混凝土等传统建材。加气混凝土设备可以根据原材料类别、品质、主要设备的工艺特性等，采取不同的工艺进展消费。但一般情况下，将粉煤灰或硅砂加水磨成浆料，参加粉状石灰，适量水泥、石膏和发泡剂，经搅拌后注入模框内，静氧发泡固化后，切割成各种规格砌块或板材，由蒸养车送入蒸压釜中，在高温饱和蒸气养护下即形成多

20、孔轻质的加气混凝土制品。粉煤灰经电磁振动给料机、胶带输送机送入球磨机，磨细后的粉煤灰用粉煤灰泵分别送至料浆罐储存。石灰经电磁振动给料机、胶带输送机送入颚式破碎机进展破碎，破碎后的石灰经斗式提升机送入石灰储仓，然后经螺旋输送机送入球磨机，磨细后的物料经螺旋输送机、斗式提升机送入粉料配料仓中。化学品按一定比例经人工计量后，制成一定浓度的溶液，送入储罐内储存。原材料均由汽车运入厂内，粉煤灰在原材料场集中，使用时用装运入料斗。袋装水泥或散装水泥在水泥库内储存。使用时用装运入料斗。化学品、铝粉等分别放在化学品库、铝粉库，使用时分别装运至消费车间。石灰、水泥由粉料配料仓下的螺旋输送机依次送到自动计量秤累积

21、计量，秤下有螺旋输送机可将物料均匀参加浇注搅拌机内。粉煤灰和废浆放入计量缸计量，在各种物料计量后模具已就位的情况下，即可进展料浆搅拌，料浆在浇注前应到达工艺要求(约 40)，如温度不够，可在料浆计量罐通蒸汽加热，在物料浇注前 0.51 分钟参加铝粉悬浮液。浇注后模具用输送链推入初养室进展发气初凝，室温为 5070，初养时间为 15-2 小时(根据地理有利条件，可免去此工艺)，初养后用负压吊具将模框及坯体一同吊到预先放好釜底板的切割台上脱去模框切割机即对坯体进展横切、纵切、铣面包头，模框吊回到运模车上人工清理和除油，然后吊到模车上组模进展下一次浇注，切好后的坯体连同釜底板用天车吊到釜车上码放两层

22、，层间有四个支撑，假设干个釜车编为一组。切割时产生的坯体边角废料，经螺旋输送机送到切割机旁的废浆搅袢机中，加水制成废料浆，待配料时使用。粉煤灰砌块主要利用粉煤灰、炉渣、砂子等废弃资为原材料，经过创新工艺消费而成，具有容重小能浮于水面，保温、隔热、节能、隔音效果优良、可加工性好等优点，是一种新型的节能墙体材料，可以替代空心砌块及墙板作为非承重墙体材料使用，隔热保温是它最大的优势，保温效果是粘土砖的 4 倍，节约电耗 30-50。一、_ _ 公司 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的开展道路。以人为本，强调效劳，一直秉承“追求客户最大满意度”的原那么。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管

23、理变革，实现了企业持续、安康、快速开展。将来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原那么，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广阔客户提供功能齐全，质优价廉的产品和效劳，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司将“以运营效劳业带动制造业，以制造业支持运营效劳业”经营形式，树立起双向交融的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应外乡化需求为导向，高度整合全球供给链。20_ 年，_ 公司实现营业收入 19452.68 万元，同比增长 25.703976.81 万元。其中，主营业业务粉煤灰加气砌块消费及销售收入为17

24、545.88 万元，占营业总收入的 90.20。8 20_ 年营收情况一览表 序号 工程 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 4085.06 5446.75 5057.70 4863.17 19452.68 2 主营业务收入 3684.63 4912.85 4561.93 4386.47 17545.88 2.1 粉煤灰加气砌块(A) 1215.93 1621.24 1505.44 1447.54 5790.14 2.2 粉煤灰加气砌块(B) 847.47 1129.95 1049.24 1008.89 4035.55 2.3 粉煤灰加气砌块(C) 626.39 835

25、.18 775.53 745.70 2982.80 2.4 粉煤灰加气砌块(D) 442.16 589.54 547.43 526.38 2105.51 2.5 粉煤灰加气砌块(E) 294.77 393.03 364.95 350.92 1403.67 2.6 粉煤灰加气砌块(F) 184.23 245.64 228.10 219.32 877.29 2.7 粉煤灰加气砌块 73.69 98.26 91.24 87.73 350.92 3 其他业务收入 400.43 533.90 495.77 476.70 1906.80 根据初步统计测算，公司 20_ 年实现利润总额 4243.16 万元

26、，较去年同期相比增长 765.34 万元，增长率 22.01；实现净利润 3182.37 万元，较去年同期相比增长 638.14 万元，增长率 25.08。8 20_ 年主要经济指标 工程 单位 指标 完成营业收入 万元 19452.68 完成主营业务收入 万元 17545.88 主营业务收入占比 90.20 营业收入增长率同比 25.70 营业收入增长量同比 万元 3976.81 利润总额 万元 4243.16 利润总额增长率 22.01 利润总额增长量 万元 765.34 净利润 万元 3182.37 净利润增长率 25.08 净利润增长量 万元 638.14 投资利润率 40.42 投资

27、回报率 30.31 财务内部收益率 24.49 企业总资产 万元 24503.35 流动资产总额占比 万元 25.95 流动资产总额 万元 6358.28 资产负债率 37.56 二、_ _ 投资公司 公司能计量是企业实现科学管理的根底性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能消费的各个环节提供可靠的数据，能计量工作也是评价一个企业管理程度的一项重要标志；工程承办单位根据ISO10012-1 标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能计量工作的施行意见以及_ 省质监局关于加强全省能计量工作的通知的文件精神，根据国家用能单位能计量器具装备

28、和管理通那么GB17176-20_6的要求装备了计量器具并实行量化管理；工程承办单位已经建立了“能量化管理体系”并通过了当地质量技术监视局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了工程承办单位对能计量仪器设备的管理力度，实现了以量化管理促节能，进步了能计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能量化体系，实现了对各计量数据进展日统计、周分析p 、月汇总、年总结，通过能计量数据的有效采集、处理、分析p 、控制，真实反映了工程承办单位能消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、进步企业的市场竞争力，做出了积极的奉献，从而大大进步了工程承办单位的能综合管理程度。公司自建成投产以来，每年均快速提升消费规模

29、和经济效益，成为区域经济开展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；工程承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经历精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、消费工程产品奠定了良好的根底。公司坚持走“专、精、特、新”的开展道路，不断推动转型晋级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化消费优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理构造，持续进步公司的自主研发才能，积极开拓国内外市场。公司消费运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作形式，不断健全完善

30、全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于消费经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对消费经营过程施行全方位精细化管理，有效控制了产品消费本钱；着力推进消费控制自动化与经营管理信息化的深度交融，进步了消费和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资本钱；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步进步，降低了原料本钱及能消耗，产品本钱优势明显。_ 投资公司 20_ 年产值 15944.97 万元，较上年度 13603.76 万元增长 17.21，其中主营业务收入 15590.28 万元。20_ 年实现利润总额4

31、830.50 万元，同比增长 18.53；实现净利润 1776.90 万元，同比增长24.24；纳税总额 140.71 万元，同比增长 17.55。20_ 年底，_ 投资公司资产总额 19258.75 万元，资产负债率 40.80。第四章 重点投资工程分析p 一、工程承办单位根本情况 一公司名称 _ 集团 二、工程建立符合性 一产业开展政策符合性 由 _ 集团承办的“南京粉煤灰砌块”主要从事粉煤灰加气砌块工程开发投资，符合产业政策要求。二工程选址与用地规划相容性 南京粉煤灰砌块选址于某高新技术产业开发区，工程所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，工程建立前后，未改变工程建立区域环境功

32、能区划；在落实该工程提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建立工程符合工程建立区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。三 “ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：南京粉煤灰砌块用地性质为建立用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该工程建立区域环境质量不低于工程所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资利用上线：工程营运过程消耗一定的电能、水，资消耗量相对于区域资利用总量较少，符合资利用上线要求。4、环境准入负

33、面清单：该工程所在地无环境准入负面清单，工程采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物可以得到合理处置，不会产生二次污染。三、工程概况 一工程名称 南京粉煤灰砌块 粉煤灰砌块是粉煤灰是煤燃烧后的烟气中的细灰，是燃煤电厂排出的主要固体废物。粉煤灰砌块是一种能回收再利用的绿色环保的砖块。被大量使用。粉煤灰砌块的导温系数很小，它阻止热流和温度波透过的才能强，通过粉煤灰砌块维护构造的热流量小，衰减倍数大，延迟时间长，与传统材料相比，在一样厚度条件下，粉煤灰砌块土内外表平均温度和波动温度均较小。二工程选址 某高新技术产业开发区 南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市

34、、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至 20_ 年，全市下辖 11 个区，总面积 6587 平方千米，建成区面积 971.62 平方千米。20_ 年，常住人口 850.0 万人，城镇人口 707.2 万人，城镇化率 83.2。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114″至 3237″，东经 11822″至 11914″，是长三角辐射带动中西部地区开展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬

35、丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带潮湿气候，水域面积达 11以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在 100-120 万年前就有古人类活动，35-60 万年前已有南京猿人在汤山生活。20_ 年，南京地区消费总值 14030.15 亿元，人均地区消费总值 152886 元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至 20_ 年，南京各类高等院校 66 所，其中 111方案高校 9 所、学科 25 个，仅次于北京；211 高校 8 所、双一流高校 12 所、两院院士 81 人。三工程用地规

36、模 工程总用地面积 41927.62 平方米折合约 62.86 亩。四工程用地控制指标 该工程规划建筑系数 57.71，建筑容积率 1.06，建立区域绿化覆盖率5.25，固定资产投资强度 181.83 万元/亩。五土建工程指标 工程净用地面积 41927.62 平方米，建筑物基底占地面积 24196.43 平方米，总建筑面积 44443.28 平方米，其中：规划建立主体工程 33954.02平方米，工程规划绿化面积 2331.68 平方米。六设备选型方案 工程方案购置设备共计 121 台套，设备购置费 4016.24 万元。七节能分析p 1、工程年用电量 1152956.22 千瓦时，折合 1

37、41.70 吨标准煤。2、工程年总用水量 31520.56 立方米，折合 2.69 吨标准煤。3、“南京粉煤灰砌块投资建立工程”，年用电量 1152956.22 千瓦时，年总用水量 31520.56 立方米，工程年综合总耗能量当量值144.39 吨标准煤/年。达产年综合节能量 40.73 吨标准煤/年，工程总节能率 20.92，能利用效果良好。八环境保护 工程符合某高新技术产业开发区开展规划，符合某高新技术产业开发区产业构造调整规划和国家的产业开展政策；对产生的各类污染物都采取了实在可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，工程建立不会对区域生态环境产生明显的影响。九工程总投资及资金构成

38、 工程预计总投资 15606.30 万元，其中：固定资产投资 11429.83 万元，占工程总投资的 73.24；流动资金 4176.47 万元，占工程总投资的 26.76。十资金筹措 该工程现阶段投资均由企业自筹。十一工程预期经济效益规划目的 预期达产年营业收入 28429.00 万元，总本钱费用 22694.55 万元，税金及附加 262.63 万元，利润总额 5734.45 万元，利税总额 6788.04 万元，税后净利润 4300.84 万元，达产年纳税总额 2487.20 万元；达产年投资利润率 36.74，投资利税率 43.50，投资回报率 27.56，全部投资回收期5.13 年，

39、提供就业职位 640 个。十二进度规划 本期工程工程建立期限规划 12 个月。工程承办单位要在技术准备、人员装备、施工机械、材料供给等方面给予充分保证。在技术交流会谈同时，提早进展设计工作。对于制造周期长的设备，提早设计，提早定货。融资方案应比资金投入方案超前，时间及资金数量需有余地。四、报告说明 报告是工程建立单位根据经济开展、国家产业政策、国内外市场、工程所在地的内外部条件，提出的针对某一详细工程的建议文件，是对拟建工程提出的框架性的总体设想，主要从宏观上阐述工程建立的必要性和可能性，把工程投资的设想变为概略的投资建议。五、工程评价 1、本期工程工程符合国家产业开展政策和规划要求，符合某高

40、新技术产业开发区及某高新技术产业开发区粉煤灰加气砌块行业布局和构造调整政策；工程的建立对促进某高新技术产业开发区粉煤灰加气砌块产业构造、技术构造、组织构造、产品构造的调整优化有着积极的推动意义。2、_ 公司为适应国内外市场需求，拟建“南京粉煤灰砌块”，本期工程工程的建立可以有力促进某高新技术产业开发区经济开展，为社会提供就业职位 640 个，达产年纳税总额 2487.20 万元，可以促进某高新技术产业开发区区域经济的繁荣开展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的奉献。3、工程达产年投资利润率 36.74，投资利税率 43.50，全部投资回报率 27.56，全部投资回收期 5.13 年，固定资产投

41、资回收期 5.13 年含建立期，工程具有较强的盈利才能和抗风险才能。4、从经济的奉献看，截至 20_ 年底，我国民营企业的数量超过 2700万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60，撑起了我国经济的“半壁”。作为中国经济最具活力的局部，民营经济将来将继续稳步开展壮大，为促进我国经济社会持续安康开展发挥更大作用。综上所述，工程的建立和施行无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁消费都是积极可行的。六、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 工程 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 41927.62 62.86 亩 1.1

42、容积率 1.06 1.2 建筑系数 57.71 1.3 投资强度 万元/亩 181.83 1.4 基底面积 平方米 24196.43 1.5 总建筑面积 平方米 44443.28 1.6 绿化面积 平方米 2331.68 绿化率 5.25 2 总投资 万元 15606.30 2.1 固定资产投资 万元 11429.83 2.1.1 土建工程投资 万元 3625.00 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 23.23 2.1.2 设备投资 万元 4016.24 2.1.2.1 设备投资占比 25.73 2.1.3 其它投资 万元 3788.59 2.1.3.1 其它投资占比 24.28 2.1

43、.4 固定资产投资占比 73.24 2.2 流动资金 万元 4176.47 2.2.1 流动资金占比 26.76 3 收入 万元 28429.00 4 总本钱 万元 22694.55 5 利润总额 万元 5734.45 6 净利润 万元 4300.84 7 所得税 万元 1.06 8 增值税 万元 790.96 9 税金及附加 万元 262.63 10 纳税总额 万元 2487.20 11 利税总额 万元 6788.04 12 投资利润率 36.74 13 投资利税率 43.50 14 投资回报率 27.56 15 回收期 年 5.13 16 设备数量 台套 121 17 年用电量 千瓦时 1

44、152956.22 18 年用水量 立方米 31520.56 19 总能耗 吨标准煤 144.39 20 节能率 20.92 21 节能量 吨标准煤 40.73 22 员工数量 人 640 第五章 总结及展望 1、加气块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震才能的建筑材料。2、工程拟建立在工程建立地内，工程选址符合工程建立地土地利用总体规划，保证工程用地要求，而且工程建立区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能供给有保障。工程承办单位该工程建立条件成熟，通过经济、技术、环境保护和社会效益等方面预测分析p ，投资工程具有经济效益和社会效益的双重收益

45、，不仅工程的盈利范围大，而且抗风险才能强，同时，对于各种废弃污染物均有实在可行的治理措施，在获得较高经济效益的同时，也保护了自然环境；目前，工程承办单位施行投资工程的根本条件已经具备，因此，工程建立是完全可行的。工程配套条件成熟。投资工程在工程建立地内组织施行，施行地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，工程建立区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件。3、上半年，中国第三产业增加值占 GDP 比重达 54.3，比上年同期进步 0.3 个百分点；最终消费支出对经济增长奉献率超过资本形成总额的两倍，消费奉献增强态势仍在持续。工业战略性新兴产业增加值快速增长，新能汽车产量比去年同期几

46、乎成倍增长；全国网上零售额同比增长逾 30。4、粉煤灰屋面保温加气混凝土是在水泥浆中参加粉煤灰和石灰、石膏、水及加气剂等，经机械搅拌，养护而成的一种多孔、轻质、保温、隔热混凝土材料。粉煤灰蒸压加气混凝土砌块由于吸水率大、枯燥收缩率大等原因，在建筑工程中使用后容易出现墙体裂缝，空鼓脱落等问题。附表：附表 1 1 ：主要经济指标一览表 序号 工程 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 41927.62 62.86 亩 1.1 容积率 1.06 1.2 建筑系数 57.71 1.3 投资强度 万元/亩 181.83 1.4 基底面积 平方米 24196.43 1.5 总建筑面积 平方米 44443.28 1.6 绿化面积 平方米 2331.68 绿化率 5.25 2 总投资 万元 15606.30 2.1 固定资产投资 万元 11429.83 2.1.1 土建工程投资 万元 3625.00 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 23.23 2.1.2 设备投资 万元 4016.24 2.1.2.1 设备投资占比 25.73 2.1.3 其它投资 万元 3788.59 2.1.3.1 其它投资占比 24