建筑设计说明23724.docx

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1、杭州临安金侨房地产开发有限公司金侨港湾（暂暂定）建筑筑方案设计计说明第一章：建建筑设计说说明一、项目概概况 该项目目位于临安安市锦城街街道吴越大大街与临天天路交叉口口东南角，地理位置置优越，小区区周边学校校、超市、医医院配套齐齐全，居住住环境成熟熟。规划项项目总用地地面积70016平方方米，总建建筑面积2202422平方米，其其中住宅和和营业房为为154335平方米米，地下车车库及附房房为48007平方米米，整个小区区由3幢14层的的高层住宅宅和1幢33层的多层住宅宅组成。二、设计依依据1、建设单单位提供的的设计任务务书。2、临安建建设规划局局提供的地地形图以及及地块电子子地形图。3、临安市市

2、建设局规规划设计条条件通知书书临建规规条(20006年)第20333号4、临安市市发展和改改革局项目目服务联系系单临发发改投资函函号(20009)3303号5、城市市居住区规规划设计规规范。6、住宅宅设计规范范（GBB500996-19999）。7、相关的的国家及地地方的建筑筑设计规范范、法规、规规定。三、设计原原则：1、进行充充分的场地地分析,合合理确定高高差关系,最大化利利用场地条条件。2、合理布布置各个功功能区块,形成丰富富的建筑空空间,形成成宜人的建建筑尺度。3、建筑风风格汲取大大家之长,形成自身身的建筑风风格。4、合理控控制造价,保证建筑筑的可实施施性四、设计构构思：1、以“人人”为

3、本在做规划与与建筑方案案设计时,要关注生生活的需要要和细节,从使用(功能配置置)与空间间(视觉感感受和体验验)两个层层面提升小小区的整体体品质。关关键在于如如何使用景景观环境和和住宅相契契合,最大大限度地满满足人们的生生活需要。2、整体性性与丰富性性 对于于一个楼盘盘而言,从从销售与居居住角度而而言,则需需要丰富细细腻的建筑筑与环境细细节,从而而提高居住住的适应性性、舒适性性及社区的的整体品质质。3、均好性性 一个个好的方案案设计,应应力求消除除地块内房房产开发的的死角,尽尽可能使每每一处住宅宅都能拥有有良好的环环境景观条条件,提高高土地开发发的价值和和潜力,这这对一个楼楼盘来说至至关重要。五

4、、总平面面布置 本方方案由3幢 高层住宅宅和1幢多多层住宅组组成,1#、2#、3#楼为高层住宅, 5#楼为多层住宅,住宅宅建筑方案案力求结合合基地特征征,形成居居住区整体体的空间效效果,建筑筑沿基地从从南到北分分为二排,小区布布置一个公公共绿化空空间, 北北面沿吴越越大街，布布置1#、22#、3#楼，在底底层南面用风雨雨走廊连接接，并设有有无障碍通通道，南面面布置5#楼，以满满足每一处处住宅都能能拥有良好好环境景观观条。 结合小小区入口设设东西向主道道路,然后后是垂直的的分道路,沿垂直的的分道路布布置绿化景景观,充分分营造。六、交通及及停车设计计 小小区机动车车和人流主主入口布置置在临天路路3

5、#楼底层层，设7米米宽的地下下车库入口口，4米宽的小小区入口，小小区内考虑虑消防车进进入，设置置隐形式消消防车道，满满足消防要要求。小区自行车车库均布置在地下室, 地下车库停车位为86辆, 地上为133辆，合计计为99辆。1、造型设设计 高层采采用清新的的现代简约约风格,以竖竖线条为主主,使建筑筑更为挺拔拔。建筑体型型规整, 1#、22#、3#为14层、5#楼楼均为3层, 根据地势势，按建筑筑风水做到到南低北高高最理想布布置,按建建筑外观做做到层次分分明。2、户型设设计(1) 户户型设计简简洁明快、结结构规整,采用全明明设计。(2) 空空调外机与与立面造型型结合设计计,使之即即美观又保保证散热

6、效效果。(3) 户户型类别以以跃层住宅宅为主,平平层住宅为为辅。七、绿化景景观设计2#l楼和和5# 楼楼住宅中间设一个个比较大的的绿化景观观集中布置置花园, 绿绿化面积总总计为21000平方米,满足绿化化指标,整整个绿化景景观设计将将委托专业业景观公司司进行优化化设计。八、环保设设计本工程属于于民用建筑筑，无工业业污染源及及污物，其其对环境有有可能产生生影响的是是：生活噪噪声、生活活污水及污污物(垃圾圾)及厨房房油烟, 机动车排排放的废气气；本项目目所在区域域为居民区区，可执行行环境空气气二级标准准和区域环环境噪声二二类标准，道道路旁执行行区域环境境噪声四类类标准及依依据有关规规定和法规规分别

7、采取取必要的控控制措施。(2)住宅宅采用双层层中空玻璃璃窗，减少少环境噪声声的影响。采采用螺旋塑塑料排水管管道，降低低排水噪音音。(3)室内内污废水合合流至室外外,采用雨雨污分流的的排水体制制，本项目目产生的废废水经处理理达到污污水综合排排放标准中中的三级标标准纳入城城市污水管管网,最后后由临安市市城市污水水处理有限限公司集中中处理达到到城镇污污水处理厂厂污染物排排放标准中中的二级排排放标准。(4)区内内道路及绿绿化照明采采用节能型型灯具和设设备,加强强管理以节节约能源,楼板采用用现浇板,可有效改改善楼上楼楼下之间的的噪声干扰扰。(5)垃圾圾袋装化,集中收集集,设专人人定时定点点收集后,放置在

8、小小区集中的的垃圾收集集点集中处处理。九、主要经经济技术指指标总用地面积积：7016平平方米总建筑面积积 ：202422平方米其中计入容积率率指标建筑筑面积154355平方米不计入容积积率建筑面面积其中地下车车库面积4507平平方米其中地下附附房面积300平方方米其中多层住宅建建筑面积：124655平方米营业房面积积 ：2850平平方米物业商业用用房 ：65平方米米物业办公用用房（含门门卫） ：55平方米米建筑密度：35%容积率：2.2绿地率：30%总户数： 1444户车位数地面停车车车位数13地下停车车车位数86第二章：结结构设计说说明一、设计依依据：1建筑方方案图2现行国国家规范、规规程及

9、浙江江省有关地地方规范和和规定：建筑结结构可靠度度设计统一一标准 GBB500668-20001建筑结结构荷载规规范（22006版版） GB5500099-20001建筑地地基基础设设计规范 GB500007-20011混凝土土结构设计计规范 GBB500110-20001建筑抗抗震设防分分类标准 GB500223-20044建筑抗抗震设计规规范 GGB500011-22001中国地地震动参数数区划图 GB188306-20011高层建建筑钢筋混混凝土结构构技术规程程 JGJ33-20002二、抗震设设防根据中国国地震动参参数区划图图，本工工程位于浙浙江省临安市，地地震基本设设防烈度66度，设

10、计计基本地震震加速度值值为0.555g，设设计地震分分组为第一一组，根据据建筑抗抗震设防分分类标准，本本工程为丙丙类建筑，按按6度抗震设设防。三、安全等等级、使用用年限：根据建筑筑结构可靠靠度设计统统一标准本本工程设计计使用年限限为50年年，建筑结结构安全等等级为二级级。四、设计荷荷载取值：1恒载及及机房等特特殊设备用用房荷载按按实计算2活荷载载按建筑筑结构荷载载规范取取值。 3风风荷载：根根据建筑筑结构荷载载规范中中全国基本本风压分布布图，杭州州市基本风风压0.445KN/m2，本工程程地面粗糙糙度按B类类考虑。4雪荷载载：根据建建筑结构荷荷载规范中中全国基本本雪压分布布图，杭州州市基本雪雪

11、压为0.45KNN/m2，雪荷载载与屋面均均布活荷载载不同时考考虑。五、材料：1混凝土土住宅：CC25 C302框架填填充墙符合墙改改政策采用用页岩多孔砖砖;3钢筋：HPB2235钢筋筋 fy=210NN/mm22 HRB3335钢筋筋 fy=300NN/mm224型钢、钢钢板：Q2235六、结构选选型：根据各单单体建筑功功能要求，采用框架结构，结构设计遵循以下原则：所有单体均相互独立，当底部有裙房或地下室相连时，设沉降缝，并满足抗震缝的要求；当单体长度超过规范规定的最大伸缩缝间距要求时，设温度伸缩缝，并满足抗震缝的要求。若建筑功能不允许设缝时，采用设置施工后浇带等技术措施，以减小因温度变化及

12、混凝土收缩引起的结构变形；在同一结构单元内，当建筑物层次差异较大时，通过选用合理的基础形式来调整建筑物的不均匀沉降。各单体结结构型式如如下：1住宅：采用全现现浇钢筋混混凝土框架架结构，框框架抗震等等级四级。2结构计计算软件采采用pkppm.3半地下下车库因建建筑功能要要求不允许许设缝，设设计拟采用用设置多道道施工后浇浇带等技术术措施，以以减小混凝凝土的收缩缩变形。七、基础选选型：根据地质勘勘探，本工工程基础形形式选用多层柱下扩扩展基础,高层选用用桩基础。第三章：电电气设计说说明一、 设计依据：民用建筑筑电气设计计规范 JGJJ16-22008 高层民用用建筑设计计防火规范范（20005年版版）

13、 GB5500455-95火灾自动动报警系统统设计规范范 GBB 501116-998住宅设计计规范 GBB 500096-11999(20033版)建筑设计计防火规范范 GBB500116-20006住宅建筑筑规范 GBB 503368-2200510KVV及以下变变电所设计计规范 GBB 500053-994建筑物防防雷设计规规范 GB 5500577-94(22000版版)汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范 GB 5500677-97二、设计范范围1.该地块块由高层住宅宅、多层住住宅、商业业建筑组成成。2.照明、动动力配电设设计;消防防电气设计计;防雷接接地设计。三、供电设设计1

14、.负荷等等级,地块块内高层住住宅楼均为为二类建筑筑,按二级级负荷供电电要求设计计,故高压压10KVV均需求有有两路电源源。负荷等级划划分:(1)二级级负荷:消消防设备及及应急疏散散照明、客客梯、生活活泵等电力力设备,地地下层及各各层疏散楼楼梯,通道道等公共照照明等。(2)三级级负荷:住住户及商业业建筑照明明负荷,园园区照明负负荷等。2.供电系系统:本工工程根据建建筑规模设设2台500KVVA干式变变压器,为为公变,放放屋顶花园园上。(1)供电电电源:本本工程100KV电源源就近开闭闭所供电。(2)负荷荷计算,见见表(整个个小区)编号名称数量用电标准计算负荷备注1住宅12465550VA/623

15、KVVA2商业285080VA/228KVVA3地下车库480715VA/72KVAA4总计923KVVA总计算功率率为9233KVA,故选用22台500KVVA干式变变压器供电电,四、计量方方式住宅及商业业计量拟采用高配低低计,电力力、照明不不分表计费费。住宅电电源干线处处设计量供供考核用,实行一户户一表制供供电。五、照明设设计商铺、物业业办公室采采用节能型型荧光灯为为主，其他他用房，公公共用房均均采用节能能灯配以装装饰灯具作作为主要照照明，各疏疏散通道及及出入口配配以带镍铬铬电池的诱诱导灯具作作为疏散照照明。本工工程照度按按照建筑照照明设计标标准设计。六、低压配配电系统小区内低压压配电方式

16、式为放射式式和链式相相结合的混混合型配电电,导线采采用YJVV型铜芯电电力电缆由由小区开闭闭所至各箱箱式变电站站,以及变变电站至各各单体的所所有电缆均均采用电缆缆沟或电缆缆直埋敷设设(过道路路及进户穿穿钢管保护护).各单单体内干线线全部采用用YJV型型铜芯电缆缆用电缆桥桥架或穿钢钢管敷设至至各层分线线箱,分支支线一般采采用BV-500型型铜芯绝缘缘线穿阻燃燃型塑料管管或钢管暗暗敷.八、防雷接接地1.高层建建筑按二级级防雷,多多层建筑按按三类防雷雷考虑2.本工程程建筑屋面面采用明敷敷避雷带保保护，接地地体利用基基础内主筋筋，接地电电阻不大于于1欧。单单体接地采采用TN-C-S系统统，利用基基础钢

17、筋作作为共用接接地极，消消防中心，配配电间均单单独设接地地线引至共共用接地极极，接地电电阻不大于于1欧。卫卫生间做等等电位联接接.楼内所所有金属管管道及支架架须做总等等电位联结结.九、电视系系统设有电视转转播机房，采采用分配分分支系统将将信号送到到各用户终终端，用户户电平为770+5db。室室外电视电电缆沿弱电电电缆沟敷敷设，室内内线路穿钢钢管敷设。在2#楼地下室西边设20平方机房一个。十、电话系系统设一总的电电话交接间间，市政通通讯电缆引引入总交接接间后，分分线至各单单体。各住住宅单元均均设电话分分线箱。室室外通讯电电缆沿弱电电电缆沟敷敷设，室内内线路穿钢钢管敷设。十一、安保保系统各住宅单元

18、元均在入口口处设单元元防盗门及及对讲主机机，每户住住宅内设对对讲分机。第四章 给排水设计计说明一、设计依依据建筑给水水排水设计计规范 GBB 500015-22003建建筑设计防防火规范（22006年年版） GBB 500016-22006高层民用用建筑设计计防火规范范（20005年版版） GBB500445-955自动喷喷水灭火系系统设计规规范（22005年年版） GB 500884-20001建筑灭火火器配置设设计规范（22005年年版） GB500140-90住宅设计计规范 GBB 500096-11999(20033版)汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范 GB 500667-9

19、77二、给排水水设计 11）水源本工程位于于浙江省临临安市。生生活及消防防给水水源源由城市自自来水供给给，由吴越越大街引入入一条DNN200给水管接接至小区，增压泵房供小区生活及消防用水,地下车库消防水池旁设20水泵房一个。2）用水量量生活用水量量表：用水名称人 数(面积)用水量标准准最大日用水水量最大小时用用水量住 宅宅504人300升/人.日151 mm3/日15.1mm3/h商业及社区区中心2850mm25升/.日14 m33/日 2.13/h绿 化2100mm21升/2.1 mm3/日0.25mm3/h小 计167 mm3/日17.455m3/h不可预见水水量按总水量的的10%计计16

20、.7mm3/日1.7m33/h合 计183.77m3/日19.155m3/h根据计算，本本工程最高高日生活用用水量约为为183.7m3，最大小小时用水量量为19.155m3。室外消防水水量15L/ss，室内消消火栓用水水量10L/s，自自动喷水灭灭火系统226L/S。 3）供水方方式 地下下室至多层生活用用水、道路路、绿化用用水等，由由市政管网网压力直供供水。高层层住宅通过过小区泵房房增压供水水。 2排水系系统1）排水体体制：采用用雨、污水水分流制,污废水合合流。2）污水系系统总污水量按按生活用水水量的800%计算（绿绿地浇洒用用水除外）。室内污、废废合流，室外外雨、污水水分流。生活污水排排入

21、市政污污水管。3）雨水系系统雨水采取有有组织排水水，本工程程雨水就近近排入市政政雨水管。第五章 采暖通风风一、设计依依据建筑筑设计防火火规范（22006年年版） GGB 500016-20066高层民用用建筑设计计防火规范范（20005年版版） GBB500445-955采暖通风风与空气调调节设计规规范 GBB 500019-20003建筑灭火火器配置设设计规范（22005年年版） GB500140-90)汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范 GB 500667-977二、设计范范围半地下汽车车库的平时时排风及机机械排烟设设计；设备备用房的通通风设计。第六章 消防设计计专篇一建筑消消防设

22、计1消防设设计依据建筑设计计防火规范范 GBB 500016-22006高层民用用建筑设计计防火规范范（20005年版版） GB5500455-95自动喷水水灭火系统统设计规范范 GBB 500084-20011建筑灭火火器配置设设计规范 GB 5501400-20005汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范 GB 5500677-97住宅设计计规范 GB5503688-20005浙江省建设设厅、浙江江省公安厅厅消防局国国家消防技技术规范实实际应用若若干问题专专家论证会会纪要，其其它国家和和地方、行业颁布布的相关消消防法规、消防技术术规范及管管理规定，与与本项目有有关的国家家防火标准准2概

23、况 小区区由4幢的住宅组组成。3总平面面设计本建筑为高高层建筑，消消防车可以以直接进入入小区，北面为吴吴越大街,消防车可可以沿二个个长边环通通,消防车车道宽4米,转角半半径6米, 幢间的防防火间距均均大于6米米，场地有有一个出入口口与城市道道路相通，满满足建筑筑设计防火火规范GGB 500016-20066的要求。4建筑分分类、耐火火等级高层、多层层耐火等级级为二级。地地下室耐火火等级为一一级。二单体设设计防火分区按按规范设置置，每个分分区设二个个安全出入入口，疏散散距离控制制在规范要要求的范围围内。基地内消防防车道环通通,3#楼南面底层层边设消控控室一个。二消防给给水系统1设计依依据建筑设计

24、计防火规范范(20006年版版) GBB 500016-22006汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范 GBB50066797 自自动喷水灭灭火系统设设计规范(20055年版) GB500084-20011 建建筑灭火器器配置设计计规范(20055年版) GBBJ1400-902消防用用水量根据高层层民用建筑筑设计防火火规范，本本工程按建建筑高度小小于50mm的普通住住宅楼考虑虑，即： 室外消消火栓用水水量 115L/ss 2hh室内消火栓栓用水量 10L/s 2h 自动喷喷水灭火系系统用水量量 26L/s 1h3供水方方式1）室外消消火栓系统统本工程室外外消火栓沿沿主要道路路四周环状状

25、给水管网网布置，并并保证其布布置间距不不大于1220m，保保护半径小小于1500m，室外外消防用水水由室外消消火栓提供供。2）室内消消火栓系统统本工程室内内消火栓系系统竖向不不分区，部部分超压楼楼层设置减减压孔板减减压，消火火栓布置保保证室内任任何部位有有两股充实实水柱到达达，且充实实水柱不小小于10mm；在室外设设置水泵接接合器，22#楼屋顶顶设18m3消防水箱箱一只，贮贮10分钟消消防用水量量。3）自喷给给水系统本工程自喷喷系统竖向向不分区，地地下车库设设置自动喷喷水灭水系系统，在主主入口处地地下设1550立方消消防水池一一个。 另另外，根据据规范要求求，在建筑筑物内配备备一定数量量手提式

26、33kg装磷磷酸铵盐干干粉灭火器器。三消防电电气消防用电按按现行的国国家标准的的规定进行行设计。仅仅在地下车车库设置火火灾报警系系统，消防防设备按一一级负荷要要求供电，消消防用电设设备采用专专用的供电电回路，消消防控制室室，消防水水泵，消防防电梯，防防烟排烟风风机的供电电，应在最最末一级配配电箱处设设置自动切切换装置，配配线均采用用耐火电缆缆。本工程设有有火灾自动动报警及联联动控制系系统，火灾灾时立即发发出不同声声光报警信信号，自动动或手动开开启消防水水泵和送排排风系统，将将音响系统统强制切换换成消防广广播。当突然因故故障停电或或火灾时，各各机房，疏疏散通道，出出入口等重重要场所内内均设有配配

27、镍镉电池池的诱导灯灯及应急电电源作为应应急照明及及事故照明明。七消防排排烟1、设计依依据1)人民民防空工程程设计防火火规范GGB500098-998（20003版）2)汽车车库、修车车库、停车车场设计防防火规范(GB50067-97)2、防火排排烟设计1)加压风风机设在半半地下车库库内。2) 平时时排风机出出入口处设设70防火阀，风风机、风口口、排烟防防火阀等均均与消防控控制中心连连锁。3) 排烟烟系统和机机械送风系系统金属风风道钢板壁壁厚不小于于1.2mmm。4) 地下下车库平时时排风系统统火灾时切切换为排烟烟系统。排排烟风机吸吸入口段设设280ooC防火阀阀，当烟气气温度高于于280ooC

28、时关闭闭排烟风机机及补风机机。5) 火灾灾时切断所所有非消防防电源。第七章：景景观绿化设设计专篇一、项目概概况本工程工程程概况详见见建筑专业业说明。二、设计依依据中华人民共共和国环环境保护法法国家有关居居住区设计计的规范、规规定有关部门领领导的指导导意见;建设方提供供的要求。三、景观绿绿化设计总总体构思和和原则。“金侨港湾湾”景观设计计大体可分分为、内部部道路景观观、中心花花园及庭院院景观、植物景观观四个部分。1. 内部道路景景观道路景观对对于小区的的整体风貌貌非常重要要，景观设设计在起伏伏的草坪点点缀着适合合临安气候特特点的树木木、使其形形成整体风风格。内部道路允允许业主机机动车通行行，同时

29、也也是4米的消防车环环道。中央央绿地只供供行人步行行进入。2. 空空中花园以植物景观观为主，结结合户型的的高档次,增加空中中花园的设设计,充分考虑虑到住户外外休闲空间间。3.中心花花园景观中心花园位位于小区33#、5#楼之间间，中心花园园的景观设设计体现的的不仅是一一种风情，而是将景观与小区绿地的休闲功能巧妙的组合在一起，结合人行出口合理地布置活动空间，并通过植物材料加以划分。满足业主户外活动的同时，高层的俯视效果及夜景照明效果均有较好的考虑。中心花园的的景观设计计并没有强强调宏大的的气势，而而是将景观观元素中最最为自然的的一面释放放出来。木木质的栈道道、雅致的的亭架、舒舒适的木桥桥、繁茂的的

30、植物以及及悠闲的人人们，犹如如一阵清风风拂过，好好一派纯朴朴自然风情情。4.植物景景观在生态环保保日益被倡倡导的今天天，绿色植植物在居住住环境中的的重要性更更加明显。花、草合理配置的复层生态群落。小区的选用减噪、抗污染的风景树种，并在树种上与周边环境相协调。内部景观针对不同的活动空间，进行个性化的种植设计，形成特征明显的植物空间，突出了植物在色彩和季相上的变化及四季的均衡，更增添了生活的情趣第八章：建建筑节能设设计专篇一、设计依依据民用建筑筑热工设计计规范（GGB501176-993）；民用建筑筑节能设计计标准（JJGJ266-95）；夏热冬冷冷地区居住住建筑节能能设计标准准(JGGJ1344

31、-20001)；浙江省居居住建筑节节能设计标标准(DDB33/10155 -20003)；浙江省公公共建筑节节能设计标标准(DDB33/10366 -20007)；浙江省民民用建筑热热环境与节节能设计标标准二、规划部部分本工程按建建筑气候分分区属于夏夏热冬冷地地区，在保保证住宅功功能和舒适适度的前提提下，按既既定目标（国国家标准节节能50），减少少能源消耗耗，并且尽尽可能对资资源进行循循环利用，实实现资源节节约的住宅宅。设计中中采用南北北朝向，自自然通风，按按达到建筑筑节能500%的标准准设计，住住宅楼朝向向布置控制制在南偏东东30度，南南偏西100度以内，房房屋日照间间距符合规规划要求并并满

32、足日照照要求，布布置于中央央的中心庭庭院绿地利利于区域小小气候的形形成，提高高绿地率和和绿化率，可可起到遮阳阳、降温、导导风的作用用，对节能能有利，规划布局局合理。设计中对对建筑节能能有利的因因素进行充充分合理的的应用，从从总体规划划上保证了了建筑物的的夏季防热热和冬季防防寒。三、建筑部部分建筑的体形形系数不超超过0.335、严格格控制窗墙墙面积比和和围护结构构的传热系系数，设计计中选择合合理的层高高，以减少少房屋的外外表面积；尽量不做做大门大窗窗设计，而而根据各功功能房间合合理采光通通风的要求求确定门窗窗的洞口尺尺寸，以及及控制住宅宅的层高，降降低窗墙面面积比；屋屋面采用挤挤塑保温隔隔热板外

33、保保温，外墙墙采用内保保温，框架架填充墙采采用页岩多多孔砖，对对梁柱等热热冷桥部位位采用适宜宜的保温措措施。外门门窗采用塑塑钢中空玻玻璃窗，以以控制房屋屋外围护结结构的传热热系数。室室内公共部部位照明采采用节能荧荧光灯具，小小区屋顶花花园及公共共道路路灯灯采用节能能环保的LLED灯。多层住宅屋屋顶设置太太阳能热水水器，每户户一个，以以充分利用用太阳能节节能。总之小区各各建筑的体体形系数、窗窗墙面积比比和围护结结构的传热热系数均符符合国家和和浙江省有有关节能规规范的要求求；户型平平面布局合合理，主要要居室均朝朝南向，有有合理的穿穿堂风线路路，阳台和和空调搁板板的合理设设计既满足足建筑造型型要求，

34、又又有利于遮遮阳节能。 第九章：环环境保护专专篇一、建筑部部分1、设计依依据中华人民民共和国环环境保护法法中华人民民共和国水水土保持法法中华人民民共和国水水污染防治治法建筑采光光设计标准准GB/T500033-22001民用建筑筑照明设计计标准GGBJ1333-900民用建筑筑隔声设计计规范GGBJ1118-8882、2、工程概概况本工程属于于民用建筑筑，无工业业污染源及及污物，其其对环境有有可能产生生影响的是是：生活噪噪声、生活活污水及机机动车排放放的废气；本项目所所在区域为为居民区，可可执行环境境空气二级级标准和区区域环境噪噪声二类标标准，道路路旁执行区区域环境噪噪声四类标标准及依据据有关

35、规定定和法规分分别采取必必要的控制制措施。3、废水、污污水处理室内污废水水合流至室室外,采用用雨污分流流的排水体体制，本项项目产生的的废水直接接排入城市市污水管网网,最后由由临安市城城市污水处处理有限公公司集中处处理达到城城镇污水处处理厂污染染物排放标标准中的的二级排放放标准。（1）室外外空调机统统一设计停停放机位，其其冷凝水经经专用管收收集排放至至雨水管网网。（2）厨房房废水经隔隔油处理后后排至二级级生化处理理设备排放放至污水管管网。4、生活垃垃圾本项目建成成后,实行行生活垃圾圾分类存放放，袋装收收集，配备备专职清洁洁员及时清清扫收集,并委托环环保部门统统一进行处处置,产生生的恶臭污污染物执

36、行行恶臭污污染物排放放标准中中的二级排排放标准。5、噪声控控制住宅采用双双层中空玻玻璃窗，减减少环境噪噪声的影响响。采用螺螺旋降噪塑料排排水管道，降降低排水噪噪音,车库库门采用消消音卷帘门门。6、住宅废废气排放本项目建成成投入后,厨房燃气气灶严格按按照环评要要求使用清清洁燃料,住宅厨房房均设双烟烟道集中排排除油烟,引至屋顶顶高空排放放。7、空调通通风环保要要求空调主机放放置位置避避免靠近卧卧室及主要要房间，避避免噪声污污染。机组组采用环保保冷媒。空空调主机下下面设橡胶胶隔振垫。住宅卫生间间均预留排排气扇电源源。8.电气专专业环保要要求本工程选用用低噪声变变压器，箱箱变另进行行降噪处理理。9.建

37、筑施施工单位要要求建筑施工单单位应合理理布置产生生噪声的设设备, 设备噪声声源应按环环评中提出出的要求进进行布置,并采取有有效的隔声声,减震等等降噪措施施,确保噪噪声达到社社会生活环环境噪声排排放标准22类标准要要求。项目施工工噪声标准准执行建建筑施工场场界噪声限限值相关关标准。由于本项目目现吴越大街街旁,建议甲方方物业对公公共道路及室外外空间严格格管理，以以保证小区区和周围环环境的整体体形象。第十章：水水土保持专专篇本工程建设设共开挖土土石方总量量0.8万m,全部回回填利用,对外无弃弃渣。同时在施施工过程中中应先砌围围墙后施工工,入口处处设车辆冲冲洗池,落落实好土石石方的平衡衡和调运,防治水

38、土土流失保护护生态环境境。第十一章：人防工程程专篇一、 建筑人防设设计1. 设计依据(1) 人民防空空地下室设设计规范(GB500038-94)22003年年版(2) 人民防空空工程设计防防火规范(GB500098-98)22001年年版(3) 业主及本工工程相关的的技术文件件2.设计说说明工程人防设设于地下一一层,按平平战结合甲甲类六级人人防设计,根据国标标(GB5500388-94) 人民防空空地下室设设计规范及及浙江省人人民政府有有关文件规规划的要求求设计,地地下室设置置平战结合合6级人防防工程20000,平时为汽汽车库,战战时为二类类人员掩蔽蔽所及柴油油机房 ,为一个防护护单元,二二个

39、防爆单单元,每个个防护单元元设有二个个出入口,其中一个个室外出入入口作为战战时主要出出入口,各各防护单元元间设连通通口,口部部均按规范范设计。人员掩蔽所所人员疏散散按0.33M/1000人。战战时根据要要求用砂袋袋划分抗爆爆单元,干干厕和防化化值室战时时砌筑。平时使用的的出入口以以及防护单单元之间连连通口,考考虑平时使使用要求采采用战时封封堵,临战战封堵构件件在修建时时一次做好好,并做好好标志,就就近存放。二.给排水水人防设计计给排水人防防按六级二二等人员掩掩蔽所要求求设计。在人防区分分别设人防防不锈钢板板生活水箱箱和人防不不锈钢板饮饮用水箱。战时用水量量标准: 饮用水:36升升/人日 155

40、天生活用水:4升/人人日 7天在人防密闭闭门前、活活门室、滤滤毒室,洗洗消间均设设有防爆地地漏与污水水池连通,污水池用用手摇泵提提升排至室室外。三.电气人人防设计一.设计依依据(1) 中中华人民共和国国人民防空空法(2) 浙浙江省人民民防空工程程防护功能能平战转换换技术措施施(3) 人民防空空工程设计计规范(GGB502225-22005)年版(4) 人民防空空地下室设设计规范(GB500038-20055)(5) 相相应的现行行国家规范范规定。二.人防电电气1.负荷等等级:人防防内通信设设备及应急急照明等负负荷按一级级负荷供电电,重要风风机、水泵泵、三种通通风方式装装置系统、正正常照明等等用

41、电负荷荷按二级供供电句号。2.电源设设置:在地地下室设有有人防柴油油发电机房房一座,平平时电源直直接引自专专用供电回回路,电源源电压3380/2220V,战时电源源由人防柴柴油发电机机供给,并并在电源进进线箱设置置双投开关关手动切换换。3.手动切切换。战时时电源进出出人防工事事的电缆设设有防爆波波井。4.电缆(线)进出出人防工事事的防护密密闭:所有有直接穿过过人防工事事围护结构构或防护密密闭门、密密闭门墙的的电缆(线线)均进行行防护、密密闭处理。5.信号装装置:本工工程的人防防工程均设设置三种通通风方式信信号装置。由由通风方式式信号控制制箱、通风风方式信号号指示灯箱箱、呼唤按按钮组成。三.平时

42、功功能转换实实施内容1.平时22路3880V市电电供电,照照明、通风风方式信号号箱、呼唤唤按钮、通通风方式控控制箱安装装到位。2.平时人人防柴油发发电机房内内作基础维维护,战时时人防柴油油发电机安安装、调试试。3.穿越人人防墙的电电缆及导线线作防护密密闭处理。4.口部预预留密闭套套管,战时时通信器材材及设施安安装。四.暖通人人防设计本工程地下下一层设一一个六级人人防单元。平平时作为汽汽车库使用用,战时为为人员掩蔽蔽所。每个个人防单元元掩蔽人数数按1人/计,战战时设清洁洁式、滤毒毒式和隔绝绝式三种通通风方式。清洁送风按按每人大于于5m/h, 滤毒通风风按每人大大于2 mm/h。隔隔绝防护时时间大于33小时。第十二章：燃气工程程专篇燃气安装按按建设局有有关规定缴缴纳每平方方16元费费用,由燃燃气公司统统一设计并并安装。考虑本小区区规模较小小，从附近近小区引入入管道煤气气，以减少少重复投资资 。 第十三章：卫生防疫疫及劳动保保护专篇二、 卫生防疫本小区所有有住宅朝南南居室均满满足大寒日日三小时日日照,详见见日照分析析图。二、劳动保保护1.水泵房房、电信机机房等均设设有单独控控制房,满满足卫生要要求。2.所有机机房、设备备布置均满满足必须的的操作距离离。10