房产税规范管理工作流程13807.docx

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1、房产税规范范管理工作作流程 目 录一、房产税税岗位职责责及对口处处室二、房产税税征管工作作的总体思思路三、房产税税管理要求求及流程四、房产税税管理关键键点五、房产税税核定征收收工作程序序六、房产税税税收优惠惠政策管理理一、房产税税岗位职责责及对口处处室：负责责房产税法律律、法规、规规章和其他他规范性文文件的贯彻彻落实；按按照管理权权限，负责责房产税优惠惠政策及其其他涉税相相关事项的的审核、审审批、上报报；组织开开展房产税税核定征收收工作；负负责分管税税种的调研研工作。市市局对口处处室是税收收管理一处。 二、房产税税征管工作作的总体思思路：以组织收收入为中心心，以“信息化管管税”为切入点点，大力

2、做做好征管软软件的深度度应用，在在深化管理理上下功夫夫，重点抓抓好房产税管理理中的热点点、难点问问题，突出出重点税源源精细化管管理，不断断提升分税税种规范管管理工作的的科学化、专专业化、精精细化水平平，提高税税收执法规规范和税收收执法风险险防范能力力。三、房产税税管理要求及及流程1、房产税税管理的基基本要求：（1）登记记户数与房房产信息一一一对应，实现对房产税缴纳情况的全面比对，提高应税申报面（2）建立立标准化、规规范化的基基础征管电电子档案及相关关纸质资料料（3）规范范房产税核核定征收 工作体现：根据“大集中”系统对符合合要求的进进行房产税税种种鉴定。2、日常管管理纳税主体存存在问题：企业用

3、地属属法人或股股东所有，使使用的房产产也属于法法人或股东东所有，因因产权未变变更，企业业无法在账账簿上记载载，但企业业在申报缴缴纳房产税税时，往往往以企业名名义采用远远程申报缴缴纳房产税税，有的属于租租赁，基层层单位为了了便于管理理、提高申申报率，估估价作为自自有房产管管理。房产税计税税依据存在在问题：我市应税自自有房产大大多数无建建设工程许许可证，导导致纳税人人不能正确确核算房产产原值；出出租房产租租金价值明明显偏低，租租赁合同真真实性差；企业生产规规模大，职职工人数人人数多，但但登记房产产面积小，房房产原值低低；大部分企业业账面无房房产原值，一一是无合法法票据入账账；二是无无合法手续续，自

4、建较较多；三是是使用非流流转集体土土地较多，房房产无法入入账。企业业在申报时时自行填列列原值缴纳纳房产税，部部分企业房房产价值明明显偏低。 具体措施：（一）征征收单位根根据征管资资料情况，房房产信息录录入房产税税外围管理理系统，按按照要求完完成房产税税外围系统统软件数据据的补充修修改工作（约约600条条原值、租租金为零）；（二）各单单位应在每每季度申报报入库结束束后，登记记数据与申申报数据进进行比对，于于申报期结结束后300日内，将将柜台手工工申报的明明细申报数数据录入外外围系统的的申报库中中；（三）主管管税务机关关对房产税税纳税人，未未按会计制制度规定在在“固定资产产”科目内记记载房屋原原价

5、的，对对没有房产产原值或者者房产原值值明显不合合理的，实实行核定征征收，对房房屋出租人人不申报租租金收入或或申报不实实的，核定定其租金标标准，对房房产税计税税依据的特特殊情形，按按规定办理理；（四）主管管地方税务务机关在每每一申报期期结束后，与与税务登记记户比对 。四、房产税税管理关键键点1、已办理理税务登记记的正常经经营的企业业，有税申申报面要由由现有的336%达到到70%；2、房产税税收入增长长30%。具体要求（过过程控制）：季度申报报结束后根根据“青岛地税税综合业务务平台税种管理理房产税管理理”和“青岛地税税综合业务务平台综合查询询”进行监控控分析。五、房产税税核定征收收工作程序序1、原

6、值的的核定：（一）纳税税人未按会会计制度规规定在“固定资产产”科目内记记载房屋原原价的，主主管地方税税务机关有有权按规定定核定其房房产原值；（二）对没没有房产原原值或者房房产原值明明显不合理理的，主管管地方税务务机关有权权比照同类类结构、同同等地段的的房产价值值进行核定定。2、租金的的核定对房屋出租租人不申报报租金收入入或申报不不实的，主主管地方税税务机关可可以核定其其租金标准准。其具体体方法是：以纳税人实实际出租的的房屋建筑筑面积和适适用的租金金标准计算算出应税租租金收入。房屋的租金金标准由地地方税务机机关按下列列程序进行行核定：核核定房屋所所在地段等等级、类别别租金标准准的依据：1.房屋座

7、座落地的繁繁华程度；2.房屋结结构；3.房屋用用途；4.房屋新新旧程度。纳税人应在在收到核核定征收房房产税纳税税人基本情情况表后后10个工工作日内，填填好该表并并报送主管管税务机关关。核定定征收房产产税纳税人人基本情况况表一式式三联，主主管税务机机关和县税税务机关各各执一联，另另一联送达达纳税人执执行。2、主主管税务机机关应在受受理核定定征收房产产税纳税人人基本情况况表后220个工作作日内，分分类逐户审审查核实，提提出鉴定意意见，并报报县税务机机关复核、认认定。3、县县税务机关关应在收到到核定征征收房产税税纳税人基基本情况表表后300个工作日日内，完成成复核、认认定工作。纳税人收到到核定征征收

8、房产税税纳税人基基本情况表表后，未未在规定期期限内填列列、报送的的，税务机机关视同纳纳税人已经经报送，按按上述程序序进行复核核认定。六、房产税税税收优惠惠政策管理理（一）、房房产优惠项项目及政策策依据一、法定免免税项目下列房房产免征房房产税：(条例第55条)(1)国家机关关、人民团团体、军队队自用的房房产；(2)由国家财财政部门拨拨付事业经经费的单位位自用的房房产；(3)宗教寺庙庙、公园、名名胜古迹自自用的房产产；(4)个人所有有非营业用用的房产；(5)经财政部部门批准免免税的其他他房产。二、机机关事业单单位和社会会公共事业业1、国国家机关、人人民团体、军军队自用的的房产，免免征房产税税。(条

9、例例第5条)2、由由国家财政政部门拨付付事业经费费的单位自自用的房产产，免征房房产税。(条例第55条)3、宗宗教寺庙、公公园、名胜胜古迹自用用的房产，免免征房产税税。(条例例第5条) 4、学学校、医院院、托儿所所、幼儿园园免税。企业办办的各类学学校、医院院、托儿所所、幼儿园园自用的房房产，免征征房产税。(86财税地字字第8号）纳税人人用作学校校、医院（医医务室）、疗疗养院、幼幼儿园、托托儿所的房房产免征房房产税。（鲁鲁政发11986119号号）对国家拨付付事业经费费和企业办办的各类学学校、托儿儿所、幼儿儿园自用的的房产，免免征房产税税。（财税税20004399号） 55、疾病控控制、妇幼幼保健

10、等卫卫生机构和和非营利性性医疗机构构自用的房房产，免征征房产税。营营利性医疗疗机构的房房产，免征征房产税33年。(财财税20000442号） 66、从20000年110月1日日起，对政政府部门和和企事业单单位、社会会团体以及及个人等社社会力量投投资兴办的的福利性、非非营利性的的老年服务务机构，包包括老年社社会福利院院、敬老院院、养老院院、老年服服务中心、老老年公寓、老老年护理院院、康复中中心、托老老所等，其其自用的房房产，免征征房产税。(财税2200097号） 77、对批准准从事采集集、提供临临床用血的的血站，自自用的房产产，免征房房产税。（财财税字11999264号号）8、对由主主管工会拨拨

11、付或差额额补贴工会会经费的全全额预算或或差额预算算单位，可可以比照财财政部门拨拨付事业经经费的单位位办理，即即：对这些些单位自用用的房产，免免征房产税税。（国税税函发1199214400号）9、对行使使国家行政政管理职能能的中国人人民银行总总行（含国国家外汇管管理局）所所属分支机机构自用的的房、土地地，免征房房产税、城城镇土地使使用税。（国国税函22001770号号）10、自22009年年1月1日日至20111年6月月30日，对对向居民供供热而收取取采暖费的的供热企业业，为居民民供热所使使用的厂房房及土地继继续免征房房产税、城城镇土地使使用税。（财财税20009111号）11、由财财政部门拨拨

12、付事业经经费的文化化单位转制制为企业，自自转制注册册之日起，对对其自用房房产免征房房产税。文文件执行日日期，20009年11月1日至至20133年12月月31日（财财税20009334号） 三三、个人用用房 11、个人所所有非营业业用的房产产，免征房房产税。(条例第55条) 22、农民居居住用房产产，免征房房产税。(国税发1999944号号）3、个个人以标准准价向单位位购买公有有住房，以以及通过集集资、合作作建房等形形式取得住住房，用于于自住的，免免征该住房房个人出资资部分的房房产税。(92财综字第第106号号) 四四、土地房房屋租售1、对对经国务院院批准成立立的中国信信达、华融融、长城和和东

13、方等44家资产管管理公司及及其分支机机构回收的的房产，在在未处置前前的闲置期期间，免征征房产税。(财税2200110号)2、对对房地产开开发企业建建造的商品品房，在售售出前，不不征收房产产税。但对对售出前房房地产开发发企业已使使用或出租租、出借的的商品房应应按规定征征收房产税税。(国税税发20003889号) 33、对中国国东方资产产管理公司司接收港澳澳国际(集集团)有限限公司的资资产，免征征房产税。对对港澳国际际(集团)所属内地地公司在清清算期间自自有的和从从债务方接接收的房产产，免征房房产税。(财税22003212号号)4、自自20044年8月11日起，对对军队空余余房产租赁赁收入暂免免征

14、收房产产税。（财财税200041123号）5、从从20000年11月月1日起，对对按政府规规定价格出出租的公有有住房和廉廉租住房，包包括企业和和自收自支支事业单位位向职工出出租的单位位自有住房房；房管部部门向居民民出租的公公有住房；落实私房房政策中带带销户发还还产权并以以政府规定定租金标准准向居民出出租的私有有住房等，暂暂免征房产产税。(财财税200001125号）6、从20001年11月1日起起，对个人人按市场价价格出租的的居民住房房，房产暂暂减按4%的税率征征收。（财财税200001125号）对对个人出租租住房，不不区分用途途，在3税率的基基础上减半半征收营业业税，按44的税率率征收房产产

15、税，免征征城镇土地地使用税，自自20088年3月11日起执行行。（财税税20008244号）7、从从金融机机构撤销条条例生效效之日起，对对被撤销金金融机构及及其分支机机构(不包包括所属企企业)，清清算期间自自有的或从从债务方接接收的房产产，免征房房产税。(财税22003141号号)8、廉租住住房、经济济适用住房房建设的税税收政策。对对廉租住房房经营管理理单位按照照政府规定定价格、向向规定保障障对象出租租廉租住房房的租金收收入，免征征营业税、房房产税。廉廉租住房、经经济适用住住房经营管管理单位为为县级以上上人民政府府主办或确确定的单位位。上述与与廉租住房房、经济适适用住房相相关的新的的优惠政策策

16、自20007年8月月1日起执执行，文到到之日前已已征税款在在以后应缴缴税款中抵抵减。（财财税20008224号） 9、对企企事业单位位、社会团团体以及其其他组织按按市场价格格向个人出出租用于居居住的住房房，减按44的税率率征收房产产税。自22008年年3月1日日起执行。（财财税20008224号）五、科科研1、对对主要从事事应用基础础研究或向向社会提供供公共服务务的非营利利性科研机机构自用的的房产，免免征房产税税。(国办办发20000778号） 22、对经国国务院批准准的原国家家经贸委所所属2422个科研机机构和建设设部等111个部门所所属的1334个科研研机构，以以及经科技技部、财政政部、中

17、编编办审核批批准的国务务院部门(单位)所所属社会公公益类科研研机构中，转转为企业的的科研机构构和进入企企业的科研研机构，从从转制注册册之日起，55年内免征征科研开发发自用房产产的房产税税。(财税税200031337号)(1)对经国务务院批准的的原国家经经贸委管理理的10个个国家局所所属2422个科研机机构和建设设部等111个部门（单单位）所属属134个个科研机构构中转为企企业的科研研机构和进进入企业的的科研机构构，从转制制注册之日日起5年内内免征科研研开发自用用房产的房房产税政策策执行到期期后，再延延长2年期期限。(2)地方方转制科研研机构可参参照执行上上述优惠政政策。参照照执行的转转制科研机

18、机构名单，由由省级人民民政府确定定和公布。3、科技企企业孵化器器税收优惠惠（财税22007121号号）（1）科技技企业孵化化器（也称称高新技术术创业服务务中心，以以下简称孵孵化器）是是以促进科科技成果转转化、培养养高新技术术企业和企企业家为宗宗旨的科技技创业服务务机构。自自20088年1月11日至20010年112月311日，对符符合条件的的孵化器自自用以及无无偿或通过过出租等方方式提供给给孵化企业业使用的房房产、土地地，免征房房产税和城城镇土地使使用税。（2）享受受本通知规规定的房产产税、城镇镇土地使用用税以及营营业税优惠惠政策的孵孵化器，应应同时符合合下列条件件： (一一)孵化器器的成立和

19、和运行符合合国务院科科技行政主主管部门发发布的认定定和管理办办法，经国国务院科技技行政管理理部门认定定，并取得得国家高新新技术创业业服务中心心资格；(二)孵化化器应将面面向孵化企企业出租场场地、房屋屋以及提供供孵化服务务的业务收收入在财务务上单独核核算；(三三)孵化器器内提供给给孵化企业业使用的场场地面积应应占孵化器器可自主支支配场地面面积的755以上(含75)，孵化化企业数量量应占孵化化器内企业业总数量的的90以以上(含990)。（3）本通通知所称“孵化企业业”应当同时时符合以下下条件：(一)企业业注册地及及办公场所所必须在孵孵化器的孵孵化场地内内； (二二)属新注注册企业或或申请进入入孵化

20、器前前企业成立立时间不超超过2年；(三)企企业在孵化化器内孵化化的时间不不超过3年年；(四)企业注册册资金不超超过2000万元；(五)属迁迁入企业的的，上年营营业收入不不超过2000万元；(六)企企业租用孵孵化器内孵孵化场地面面积低于11000平平方米；(七)企业业从事研究究、开发、生生产的项目目或产品应应属于科学学技术部等等部门颁布布的中国国高新技术术产品目录录范围，且且中国高高新技术产产品目录范范围内项目目或产品的的研究、开开发、生产产业务取得得的收入应应占企业年年收入的550以上上。 （44）本通知知所称“孵化服务务”是指为孵孵化企业提提供的属于于营业税“服务业”税目中“代理业”、“租赁

21、业”和“其他服务务业”中的咨询询和技术服服务范围内内的服务。七、人防系系统1、为鼓励励利用地下下人防设施施，对外商商投资企业业利用人防防工程中的的房屋进行行经营活动动的，可比比照关于于检发、的通通知（财财政部税务务总局11986财地税字字008号号）的有关关规定，暂暂不征收房房产税。（国国税发2200044号）2、凡经人人防部门批批准、单独独修建、符符合人防设设施要求的的地下人防防设施，暂暂不征收房房产税。凡凡结合地面面建筑修建建、虽经人人防部门批批准、具有有人防设施施功能，但但与主体建建筑不可分分割的地下下建筑物，应应与主体建建筑合并计计算征收房房产税。（鲁鲁地税函200332366号） 八

22、、鼓鼓励就业安置残疾人人就业的单单位（包括括福利企业业、盲人按按摩机构、工工疗机构和和其他单位位，不包括括个人），凡凡同时符合合规定的条条件，并经经过有关部部门认定后后，其自用用房产和土土地均可申申请减免房房产税和城城镇土地使使用税。安置残疾人人就业的单单位，同时时符合以下下条件并经经过有关部部门的认定定后，均可可申请享受受房产税、城城镇土地使使用税的税税收优惠政政策。 （一）依依法与安置置的每位残残疾人签订订了一年以以上（含一一年）的劳劳动合同或或服务协议议，并且安安置的每位位残疾人在在单位实际际上岗工作作。 （二二）月平均均实际安置置的残疾人人占单位在在职职工总总数的比例例应高于225%（

23、含含25%），并并且实际安安置的残疾疾人人数多多于10人人（含）。 （三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了单位所在区县人民政府根据国家政策规定的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险等社会保险。 （四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的工资。 （五）具备安置残疾上岗工作的基本设施。安置残疾人就业的单位应向主管地方税务机关申请房产税和城镇土地使用税减免，由县（市、区）地方税务机关负责审批。经审批符合减免税条件的纳税人，应按月计算实际安置残疾人员占在职职工总数的平均比例并于每一申报期前报请地税部门核准。主管地税机关应按照

24、管理权限明确专人负责审核并逐月确认应享受的减免税额，经核准后的减免税额方可在申报时进行减免税申报。当年累积三个月不符合减免税条件的，取消其次年享受房产税、城镇土地使用税优惠政策的申请资格。本通知所述“残疾人”，是指持有中华人民共和国残疾人证上注明属于视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾和精神残疾的人员和持有中华人民共和国残疾军人证（1至8级）的人员。本通知自2008年7月1日起执行，山东省地方税务局关于福利企业房产税和城镇土地使用税征免有关问题的通知（鲁地税函2000277号）、关于福利企业征免房产税和城镇土地使用税问题的补充通知（鲁地税函2005134号）停止执行。 (鲁地税函2

25、008102号)九、特定项项目1.经经鉴定，对对毁损不堪堪居住的房房屋和危险险房屋，在在停止使用用后，免征征房产税。(86财税地字字第8号） 2.基建工地地为基建施施工建造的的各种临时时性房屋，在在施工期间间，免征房房产税。(86财税地字字第8号) 3.纳税人因因房屋大修修导致连续续停用半年年以上的，在在房屋大修修期间免征征房产税，免免征税额由由纳税人在在申报缴纳纳房产税时时自行计算算扣除，并并在申报表表附表或备备注栏中作作相应说明明。、纳税税人房屋大大修停用半半年以上需需要免征房房产税的，应应在房屋大大修前向主主管税务机机关报送相相关的证明明材料，包包括大修房房屋的名称称、座落地地点、产权权

26、证编号、房房产原值、用用途、房屋屋大修的原原因、大修修合同及大大修的起止止时间等信信息和资料料，以备税税务机关查查验。具体体报送材料料由各省、自自治区、直直辖市和计计划单列市市地方税务务局确定。（国国税函22004839号号） 4.在未开征征地区范围围之内的工工厂、仓库库，不征收收房产税。(86财税地字字第8号) 5.工商行政政管理部门门的集贸市市场用房，不不属于工商商部门自用用的房产，按按规定应征征收房产税税。但为了了促进集贸贸市场的发发展，省、自自治区、直直辖市可根根据具体情情况暂给予予减税或免免税照顾。(87财税地字字第3号)对集贸贸市场用房房按下列原原则掌握：对简易市市场的房屋屋，可继

27、续续给予免税税照顾，对对新建的缴缴繁华的市市场用房按按规定征税税。具体划划分由市、地地地方税务务局确定。（鲁鲁地税地字字199963号号）6.加油站站罩棚不属属于房产，不不征收房产产税。以前前各地已做做出税收处处理的，不不追溯调整整。(财税税200081223号) 7.从20001年11月1日起起，对邮政政部门坐落落在城市、县县城、建制制镇、工矿矿区范围以以外，尚在在县邮政局局内核算的的房产，在在单位财务务中能划分分清楚的，不不征收房产产税。(国国税函22001379号号)（二）、房房产税审批批项目工作作程序1、房产税税和城镇土土地使用税税困难减免免有关审批批事项一、申报条条件纳税人有下下列情

28、形之之一且利润润总额为负负数的，视视为纳税有有困难，在在本市行政政区域当年年应纳税额额内，按减减免金额不不超过纳税税人当年度度实际发生生的亏损额额原则，对对其经营自自用的房产产和土地，可可酌情给予予减免房产产税和城镇镇土地使用用税：（一）因自自然灾害、意意外事故等等不可抗力力，导致纳纳税人发生生较大损失失，正常生生产经营活活动受到较较大影响的的；（二）为净净化环境、有有效保护资资源而兴建建的污水、垃垃圾、污泥泥收集处理理场所的；（三）从事事文化、体体育活动的的纳税人，因因承担政府府指定公益益服务事业业项目的；（四）专门门用作会展展活动的展展览馆、会会展中心等等的；（五）经青青岛市企业业改革和组

29、组织结构调调整领导小小组或区（市市）有关部部门认定的的关闭企业业、停产整整顿企业，导导致房产、土土地闲置在在半年以上上的；（六）国家家税务总局局和山东省省地方税务务局规定的的其他情形形。二、审批权权限纳税人缴纳纳房产税有有困难的，须须提出书面面申请并提提供相关情情况材料，报报主管地方方税务机关关审核后，年年减免税额额在十万元元以下的，由由市征收局局，各分局局、各市地地税局依法法审批；年年减免税额额在十万（含含）元以上上的，层报报市局依法法审批。纳税人缴纳纳城镇土地地使用税有有困难的，须须提出书面面申请并提提供相关情情况材料，报报主管地方方税务机关关审核后，层层报市局依依法审批。三、办理要要求纳

30、税人申请请减免税时时，应当提提交以下材材料：（一）纳税税人的书面面减免税申申请报告（写写明纳税人人基本情况况，减免税税年度的主主要经济指指标、申请请减免税依依据或理由由、申请减减免年度及及税额等），纳纳税人申请请减免年度度的财务会会计报表（资资产负债表表，损益表表）；（二）纳税税人申请减减免税的房房地产产权权证（或者者其他权属属证明）复复印件；（三）有关关部门出具具的证明材材料；（四）主管管地方税务务机关要求求提供的其其他资料。纳税人报送送的材料应应真实、准准确、齐全全。需层报报市局审批批的，主管管地方税务务机关应上上报减免税税正式文件件和减免税税情况汇总总表（包括括企业名称称、减免税税种、金

31、额额、减免期期限、销售售收入、利利润、减免免原因等）。四、申报时时间（一）符合合困难减免免条件的纳纳税人，应应自缴纳房房产税和城城镇土地使使用税年度度终了之日日起三个月月内，向主主管地方税税务机关报报送上一年年度减免税税书面申请请及相关资资料；根据据国家税税务总局关关于印发税收减免免税管理办办法（试行行）的通通知（国国税发22005129号号）第七条条的规定，对对以前年度度未申请减减免的纳税税人，自文文件下发之之日起三个个月内申请请办理困难难减免事宜宜。（二）各基基层局接到到纳税人的的减免税申申请后，应应当对申请请材料认真真审核，在在规定的时时限内转报报或做出审审批决定。（三）各基基层局对符符

32、合房产税税和城镇土土地使用税税困难减免免且应上报报市局审批批的，须在在每年的四四月底前集集中上报，市市局按规定定集中公示示、审批；对受理以以前年度的的困难减免免且应上报报市局审批批的，应在在受理期限限终了后的的三十日内内集中上报报市局。我局审批房房产税和城城镇土地使使用税困难难减免实行行集体审议议制度。为为加强审核核、审批工工作，主管管税务机关关相关审核核、审批人人员要对纳纳税人的申申请按照政政策规定进进行认真审审核落实，并并形成审核核、审批工工作底稿。工工作底稿主主要内容应应包括：审审核实施情情况、金额额、数量、申申请事项是是否符合税收政策规规定（应详详细注明适适应的相关关税收政策策条款）、

33、初初审意见、复复审意见等等，有关人人员签字后后连同企业业申请资料料一并保存存。2、备案类类管理为加强后续续管理，掌掌握和了解解资产损失扣扣除情况，对对企业自行计算扣除资产损失，企企业应参照照企业财财产损失说说明报告、企企业财产损损失税前扣扣除（备查查）表、企企业财产损损失明细表表要求的的相关内容容，保留好好有关资产产会计核算算资料和原原始凭证及及内部审批批证明等证证据，将自自行计算扣除资产损失的的相关情况况在财务部部门登记、存存档、以备备税务机关关日常检查查。（三）、房房产税备案案项目工作作程序纳税人享受受备案类项项目,应提提请备案，原原则上备案案项目实行行一年一备备案制度，经经主管地税税机关

34、登记记备案后，自自备案之日日起执行。纳税人未按按规定备案案的一律不不得享受税税收优惠。 主管地税机机关应实行行一窗式受受理服务，在在受理纳税税人备案项项目时，应应向纳税人人出具减减免税备案案项目受理理通知书，77个工作日日内完成登登记备案工工作，对符符合规定的的，向纳税税人出具税税务事项通通知书，告告知纳税人人执行；对对不符合规规定的，向向纳税人出出具税务务事项通知知书，告告知纳税人人不执行。税税务事项通通知书应应有税务务文书送达达回证。附件 房产产税备案项项目资料一、房产税税备案项目目及报送资资料明细各税务所所（服务中中心）审查查意见。备案期限： 2、安置置残疾人员员的企业房房产税：（1）经

35、民民政部门或或残疾人联联合会认定定的纳税人人，出具上上述部门的的书面审核核认定意见见；（2）依法法与安置的的每位残疾疾人签订了了1年以上上（含1年年）的劳动动合同或服服务协议，并并且安置的的每位残疾疾人在企业业实际上岗岗工作；（3）为安安置的每位位残疾人按按月足额缴缴纳了企业业所在区县县人民政府府根据国家家政策规定定的基本养养老保险、基基本医疗保保险、失业业保险和工工伤保险等等社会保险险。纳税人人为残疾人人缴纳社会会保险费缴缴费记录(按每人统统计20009年缴纳纳明细)；（4）定期期通过银行行等金融机机构向安置置的每位残残疾人实际际支付了不不低于企业业所在区县县适用的经经省级人民民政府批准准的

36、最低工工资标准的的工资；（5）具备备安置残疾疾人上岗工工作的基本本设施；（6）其他他资料。各税务所所（服务中中心）审查查意见 安置残残疾人员花花名册(其其中应注明明出生年月月、入厂时时间、工种种安排、残残疾类别、残残缺部位、月月工资收入入、劳动合合同签订情情况、投保保情况、监监护人等事事项) 安置的的残疾人员员残疾证原原件及复印印件(原件件审查后退退回)，每每页10份份，正反两两面复印。备案期限：年度终了了后3个月内二、纸张规规格装订顺顺序及要求求1、减免税税报批资料料全部为AA4纸大小小。企业附附报的各种种报表、证证照等资料料必须全部部折成A44纸大小。2、按照资资料的序号号顺序进行行装订。3、减免税税资料一式式三份，纳纳税人一份份，主管税税务机关一一份，市局局一份。