个人住房质押担保借款合同最新(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0089个人住房质押担保借款合同最新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议个人住房质押担保借款合同最新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。借款人： ：地址： ：贷款人： ：地址： ：出质人： ：地址： ：年一月一日经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

2、第二条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人,质物评估现值共计人民币（大写）元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）。质物移交时间为 年一月日。第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议写）元，本项贷款用于 贷款利率为月利率%0 （如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中 国人民银行有关规定办理），借款期限由 年一月一日起至 年一月一日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额归还法：贷款本金总额X月利率X1 +

3、月利率（上标）还款月数每月还款本息额=1 +月利率（上标）还款月数-1二、递减归还法：贷款本金每月还款本息额二+贷款本金-已归还贷款本金X月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用 法归还，首期还款日为年一月日，还款金额为 元，剩余款项分月归还（具体归还日期及金额详见还款计划表）o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 借款协议 第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、 质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转 到售房单位在银行开立的账户。第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有 不少于两个月还款的款项，并不可

4、撤销地授权贷款人可从该账户扣收 本合同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本 息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经 贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷 款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申 请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次 数不超过 次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款 人，已计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款 手续后，出质人自愿继续承当担保责任。第十条质物质押期间

5、,贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押 期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款归还所担保的 债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款缺乏以归还所担保的债权 时，借款人负责弥补或提供其他担保。第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物 移交日一次性向贷款人支付估价金额的%。的保管费。质 物保管不当，造成损害、灭失,由贷款人承当赔偿责任（自然和客观 原因除外）

6、。第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求 出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变 卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条借款人有以下情形之一的,贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承 人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的 费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议 务，以实际处理的价款为准，如处

7、理后有余款，贷款人将其退还质押 人；如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同 全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并 到质物登记机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称, 应在变更后7天内通知贷款人，否那么，贷款人以原法定名称向原住所 发送的有关文件视同送达。第十九条其他需要明确的事项。第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。第二十二条本合同一式 份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人:（签字）贷款人：（盖章或专用章）质权人：法定代表人：（盖章）（授权代理人）出质人：（盖章）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款协议出质人：（签字）签约地点：签约时间：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE