个人房屋购买合同样本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0173个人房屋购买合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同个人房屋购买合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（身份证）（护照）（营业执照号码）邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址:邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（身份证）（护照）（营业执照

2、号码）邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址:邮政编码：（法定代表人）姓名：国籍:地址：（法定代表人）姓名：国籍:地址:第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于; 位于第层，共（套）（间）,房屋结构为,建筑面积平方米（其中实 际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）,房 屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为*第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲 方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实

3、际测定）面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际 测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的土 （不包括% ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差 别超过暂测面积的% （包括土 ）时，甲乙双方同意按下述第种方 式处理：1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内 将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、o第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月

4、日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必 须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿千百拾一万一千一百一拾一元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币）一亿一千一百拾万一千一百拾一元整，并应于 本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方 式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该 房屋的产权证书交给乙方，并应收到

5、该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规 定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合 同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有 权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。L终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差 额局部由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的向甲方支付违约金,合同继续履行。3、o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同第八条甲方逾期交付房屋

6、的违约责任。除人力不可抗拒的自然 灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交 给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月 利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期 超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追 究甲方的违约责任。1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额局部由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履 行。3、o第九条 关于产权登记的约定

7、。在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登 记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际 交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在 乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 的赔偿乙方损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清 事项，由甲方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国 家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发

8、生的税费除另有 约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同 及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可 向人民法院起诉。）第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年 月 日 年 月 日签于 签于您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE