北京市前期物业服务合同BF(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0369北京市前期物业服务合同BF（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同北京市前期物业服务合同BF(合同版本) 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。北京市前期物业服务合同(BF-2008-2712 )合同编号：说明1 .本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商 行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用

2、。2 .本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选 聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对 房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业 区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3,本合同文本口中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方当事人应当协商确定。口中选择内容，以划V方式 选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部 位打x ,以示删除。4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在 签订时认真核对合同内容。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同开发建设单位（甲方

3、）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、 物业管理条例等有关法律、法规的规定,在自愿、平等、公平、 老实信用的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。第一局部物业工程基本情况第一条本物业工程（以下简称本物业第一条本物业工程（以下简称本物业）基本情况

4、如下：名称：地名核准名称暂定名0类型普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业坐落位置:坐落位置:区（县）路（街）建筑面积：预测面积实测面积房屋所有权证记载面积平方米。区域四至东至;南至;西至;北至 O规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清 单为准）。第二局部物业服务内容合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议， 明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服 务范围一般包括：1 .对已接收的物业进行维护。2 .做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料 场的清洁由甲方负责）。3 .协助

5、甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关 的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费 用。第三条业主入住后,乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1 .制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、 档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权 制订物业服务的有关制度。2 .物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附 件三。3 .物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施 设备明细见附件四。4 .公共绿地、景观的养护。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.清洁服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫

6、生，垃圾的收集等。5 .协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。6 .协助做好平安防范工作。发生平安事故,应当及时向有关部 门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。7 .消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。8 .负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养 护方案。9 .按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。10 .发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使 用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并 向有关部门报告。11 .制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。12

7、 .设立服务监督 ，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。13 .其他服务事项：第三局部物业服务标准 第四条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同务。双方约定的住宅物业的服务标准不得低于住宅物业服务等级规范（一级）（试行）中规定的相应要求。第四局部物业服务期限第五条前期物业服务期限为一年,自 年 月日至 年 月 Bo第五局部物业服务费用第六条本物业区域物业服务收费选择包干制酬金制方式。第七条包干制1 .物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标 准如下：多层住宅:元/平方米/月；高层住宅：元/平方米/月；别墅:元/平方米/月；办公楼:元/平方米/月；商业物业:元/平方米/月；会所:元/平方米/月；您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE